Покупка квартиры с ремонтом от застройщика — выгоды и подводные камни. Квартиры с ремонтом от застройщика
Квартиры с ремонтом и отделкой | ГК "Капитал62
Приятно уменьшить количество дополнительных забот, связанных с приобретением новой недвижимости, поэтому квартиры с ремонтом пользуются все большим спросом. Теперь вы можете заехать в новое жилье, не тратя время на ремонт. Застройщик в Рязани «Капитал — Строитель жилья» предлагает квартиры со смарт-ремонтом: на Солотчинском шоссе — в ЖК на улице Островского и на улице Гагарина.
Квартиры с отделкой: практичное жилье от застройщика.
Под смарт-жильем подразумевается квартира с ремонтом, который соответствует представлениям практичности. Оно отличается:
- рациональным использованием каждого квадратного метра;
- современным остеклением;
- свободной планировкой и большими планировочными возможностями в рамках квартиры;
- развитой инфраструктурой жилого комплекса, в котором располагается квартира;
- продуманной организацией дворового пространства, которая способствует улучшению качества жизни и отдыху жильцов.
Все объекты полностью готовы к заселению: здесь есть не только двери и электрика, но и обои, ламинат, сантехника.
Квартиры с ремонтом от рязанского застройщика: особенности жилья
Смарт-жилье отличается отсутствием коридоров и тупиков. Это позволяет по максимуму использовать полезное пространство. Отличает подобные квартиры и своеобразная планировка. Она может быть свободной, а может включать две комнаты или студию и гардеробное помещение. На одинаковом количестве квадратных метров теперь можно расположить гораздо больше полезных вещей.
Логичным следствием практичного распределения пространства является экономия владельца на оплате коммунальных услуг. Застройщик старается построить дом так, чтобы солнечный свет способствовал уменьшению затрат на освещение, а использование передовых строительных и отделочных материалов гарантирует уменьшение теплопотерь.
Гарантированное качество: квартиры с отделкой в Рязани от «Капитал — Строитель жилья»
В первую очередь смарт-жилье привлекательно для молодых семей и одиноких людей. Его можно приобрести в ипотеку, что делает его доступным для молодежи.
Современные технологии строительства, инновационное оборудование, профессиональные строители и мастера — это залог того, что квартиры от застройщика в Рязани «Капитал — Строитель жилья» будут теплыми, уютными и качественными.
Мы создаем не одиночный дом, а максимально автономные и самодостаточные жилые комплексы с отличной транспортной доступностью. Детские площадки, парковочное пространство, магазины, поликлиники, школы и сады — основная часть инфраструктуры любого ЖК. Записывайтесь на осмотр и убедитесь в этом лично!
kapital62.ru
модные тенденции, фото примеров, советы дизайнеров.
Люди, которые решили приобрести жилье в новом доме от застройщика, сталкиваются с такой проблемой, как хороший ремонт в новостройке.
Стоимость квартир в новостройке намного ниже стоимости жилья на вторичке, потому и выбирают люди новое жилье, несмотря на ряд минусов. Каких? Например, все взносы за жилье внесены, дом сдан в эксплуатацию, а жить в квартире временно нельзя, потому как нет в ней отделки.
Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем покупать квартиру на вторичном рынке и исправлять ошибки прежних владельцев жилья.
Кроме того, отличие новых домов в том, что они возводятся с использованием самых современных технологий.
Новые квартиры сдаются нередко без планировки, или с просторной планировкой, есть в них ПВХ окна, просторные комнаты, и главное, новая сантехника, электропроводка.
Основной минус покупки жилья в новом доме – финансовые взносы выполнены, а жить в своем доме пока нельзя…
Как результат, нужно сразу начинать в купленной квартире заниматься ремонтом, за свои деньги и своими силами (или рабочей бригадой).
Минусы есть и в покупке квартиры с уже выполненным капитальным ремонтом. Да и стоимость таких квартир высока.
Нередко дизайн таких квартир тот еще, потому как ремонт выполняется с использованием бюджетных стройматериалов.
Стены в санитарном узле и на кухне просто окрашиваются или же могут быть покрыты дешевой керамикой.
Пол укрывается дешевым линолеумом, на стены клеятся простейшие обои на бумажной основе, а на потолок наносят белую эмульсионную краску.
Такие примеры ремонта в новостройке как на фото ниже вряд ли кого-то побудят жить в таких условиях – покупатели вынуждены будут с нуля начинать преображение своего жилища.
Ремонт затратное и муторное дело. Почему? Дело в том, что немного отличается ремонт в новом доме от ремонта квартиры на вторичке.
Первое, что нужно помнить, при выборе материала, что дом должен в течение нескольких лет дать усадку.
Как результат, вздуться может пол, могут потрескаться стены.
Легко избежать неприятностей, если выбирать изделия для ремонта правильно. Уместно использование бюджетных материалов, чтобы спустя пару лет можно было произвести замену их, спланировав уже дизайн по душе.
Не всегда нужно использовать бюджетные изделия, ведь можно выбрать и аналог дорогим, чтобы более роскошным сделать интерьер. Как пример, на пол можно уложить паркет природного оттенка. Потолок может быть гипсокартоновым или подвесным. Стены могут быть отделаны обычными обоями на бумажной основе.
Ремонт в новом доме лучше делать своими руками, чтобы быть максимально уверенным в качестве работы.
Быть может фото отделки в новостройке и фото различных идей у вас вызовут творческий потенциал и ваша фантазия разгуляется?
Этапы ремонта
Первым делом выполняется установка унитаза (самого дешевого), а после уже меняется унитаз на более дорогой, когда ставится ванная и раковина.
- Производится монтаж перегородок. Используется кирпич, пеноблоки, после гипсокартон.
- Выполняются штробы под кабель.
- Производится разводка проводки по квартире, а далее производится подключение к щиту.
- Выполняется разводка ПВХ труб канализации, подключение ванной, унитаза, кухни.
- Выполняется подключение водопровода.
- На вентиляцию вешаются решетки.
- Стены штукатурятся, проводится затирка чернового пола.
- Выполняются откосы.
- Подключается отопление.
- Собирается каркас встроенной мебели, ниш.
- Монтируются проемы двери.
- В туалете на полу делается стяжка.
- Финишная отделка стен, монтаж ванной, раковины.
- Отделка стен комнат и потолков.
- Окрашивание труб, батарей.
- Настил полов.
- Монтаж дверей, выключателей и розеток.
- Дизайн помещения.
Данный порядок работ очень приблизительный, и по нему можно выполнить своими силами ремонт в новом доме.
Смотрите фото ремонта в новостройке в интернете, чтобы понимать, что и зачем идет при выполнении капитальных работ.
Фото пример хорошего ремонта в новостройке
Рекомендуем обзоры:
mydizajn.ru
Квартиры с отделкой в Краснодаре Недвижимость Краснодара
Наверное не меньше четверти всех клиентов, обращающихся ко мне, хотят купить в Краснодаре квартиру с отделкой или типовым ремонтом от застройщика. Это вполне разумное и понятное желание — покупатели часто приезжают издалека и хотят сразу заехать в приобретенную квартиру, а не тратить деньги на съемное жилье и не возиться с ремонтом. Давайте посмотрим, выгодно ли и удобно брать новостройку с ремонтом или все-таки купить квартиру с предчистовой отделкой и делать ремонт самому.
Преимущества новостройки с готовым ремонтом
- 1. Самое главное — заселиться в квартиру можно сразу. Согласитесь, это здорово экономит время и нервы.
- 2. Квартира с отделкой — это выгодное инвестирование. Такое жилье можно сразу сдавать, а значит, не терять время и деньги на ремонт, достаточно лишь купить необходимую мебель и технику.
- 3. Сейчас в Краснодаре и в Адыгее делают нормальный ремонт. Естественно, он будет типовой, и материалы будут не самые качественные и дорогие, но прожить два-три года в новой квартире с типовым ремонтом от застройщика можно легко.
При чистовой отделке квартиры от застройщика в санузлах полы покрываются керамической плиткой, стены — краской. В жилых комнатах стены обычно оклеиваются обоями, а потолок окрашивается водоэмульсионной краской или устанавливаются натяжные потолки. На пол кладут линолеум или ламинат. Плюс застройщик при чистовой отделке устанавливает счетчики воды и газа, выключатели и розетки и зачастую лампочки.
Подводные камни при покупке жилья с отделкой от застройщика
- 1. У всех соседей будет точно такой же линолеум и такие же обои, как у вас. Вас это смущает? Если да, придется делать ремонт самостоятельно.
- 2. Через несколько лет все равно придется делать ремонт в квартире, ведь линолеум в таких квартирах тонкий, в ванной нет кафеля, а межкомнатные двери самые дешевые.
- 3. Стоимость квартиры с отделкой обычно чуть дороже, чем стоимость такой же по квадратуре квартиры, в том же районе, но с предчистовой отделкой.
Что выбрать: квартиру с отделкой или с предчистовым ремонтом?
Выбор за вами и зависит он от ваших возможностей и предпочтений на данный момент. Квартира с отделкой прежде всего подходит тем, кто сразу после покупки планирует сдавать ее в аренду. Также хорошо подойдет вариант такой квартиры тем, у кого нет времени ждать, пока будет сделан ремонт. Допустим, вы переезжаете с семьей и маленькими детьми или вам нужно срочно выходить на работу — тут уж не до поиска ремонтных бригад и не до утомительных поездок по магазинам обоев.
В остальных случаях делать ремонт лучше самостоятельно: вы сами будет контролировать качество работ, сможете обратиться к дизайнеру и воплотить все свои самые необычные идеи, можете сделать перепланировку, совместить кухню с гостиной или сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Больше такой квартиры, как у вас не будет ни у кого!
Новостроек с отделкой в Краснодаре продается немного, скажу сразу. Подавляющее большинство застройщиков предпочитает сдавать квартиры с предчистовым ремонтом. Но если поискать, то можно найти все! К кому обращаться за помощью в поиске квартиры в Краснодаре, вы знаете, звоните — тел. (WhatsApp, Viber) +7989-260-29-12
Еще посты на тему:
ПОДЕЛИТЕСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ!
krasnodar.economlegko.ru
Покупка квартиры от застройщика с ремонтом
Если вы решили приобрести квартиру в новостройке от застройщика, то в таком случае вы несомненно столкнетесь с трудным выбором: приобрести жилье с черновой отделкой или с полноценным ремонтом. Каждый из способов приобретения имеет свои положительные и отрицательные стороны, которые следует брать во внимание прежде чем делать окончательный выбор.
Помимо ремонта нужно решить, как именно будет делаться такое приобретение. Если вы не хотите лишиться своих денег, то лучше приобретать квартиру через надежное агентство недвижимости Этажи, которое предлагает широкий ассортимент объектов для покупки. Поэтому вы без особого труда сможете подобрать именно то жилье, которое больше всего отвечает всем вашим критериям.
Преимущества приобретения жилья с готовым ремонтом
Если вы решили приобрести жилье в новостройке от застройщика с ремонтом, то такое решение принесет вам множество преимуществ:
- Экономия личного времени;
- Экономия денежных средств;
- В приобретенное жилье можно сразу же после покупки заселиться, поскольку вам не придется тратить время на то, чтобы сделать там ремонт.
На первый взгляд может показаться, что приобретение квартиры от застройщика с черновой отделкой более выгодно, чем с ремонтом. Но на самом деле это не так, ведь вам потребуется потратить время и денежные средства на поиск ремонтной бригады, закупку строительных материалов и так далее. В конечном итоге такое мероприятие обернется для вас в кругленькую сумму денежных средств. Кроме того, заселиться в такую квартиру можно будет примерно через год, когда завершится ремонт. Поэтому если у вас ограниченный бюджет на проведение подобного мероприятия, то лучше всего не покупать квартиру с черновой отделкой.
Жилье с ремонтом «под ключ»
В последнее время застройщики начали активно предлагать своим клиентам проведение ремонта «под ключ». Таким образом покупатель недвижимости получает полностью готовое для проживания жилье. И если раньше застройщики делали в квартирах простенький ремонт, то сегодня ситуация обстоит совершенно иначе – если клиент заказывает квартиру с ремонтом, то для этой цели привлекается сторонняя строительная компания, которая делает ремонт согласно пожеланиям заказчика. Покупателям предоставляется возможность выбрать и класс ремонта: эконом, средний и ВИП. Стоимость каждого варианта ремонта существенно отличается, в то же время наблюдаются отличия и в используемых материалах.
sladkiyson.net
Что включает в себя ремонт от застройщика? Кому и зачем он необходим?
До недавнего времени квартира на первичном рынке недвижимости выглядела как помещение с голыми стенами, в котором, в лучшем случае, был отделен санузел. Возведение межкомнатных стен и вся последующая отделка ложились на плечи покупателя. Очевидно, что приобретение такой квартиры, помимо стоимости самих квадратных метров, требовало немалых вложений и, соответственно, вопрос о переезде откладывался на неопределенное время. Но с ростом конкуренции в этой сфере разработчики все чаще стали предлагать уже готовые к заселению квартиры, с минимальным, но достаточным на первые несколько лет ремонтом.
В международной практике это обычное дело. Покупатель сам выбирает стоимость ремонта новой квартиры, а иногда застройщики даже предлагают жилье с мебелью, т.е. окончательно готовое к празднику новоселья. Но в силу различных экономических причин в нашей стране такие варианты появились сравнительно недавно. В большинстве случаев застройщики старались побыстрее реализовать объекты, не тратя время на отделку, а покупатели, в свою очередь, приобретали то, что им предлагают, поскольку другого выбора и не было. К тому же, наш менталитет тоже играл большую роль. Покупатель всегда бы склонен сомневаться в качестве предагаемого ремонта и поэтому стремился сделать его самостоятельно или хотя бы контролировать процесс. Тут сложно поспорить. Конечно, приобретая стройматериалы лично, у Вас будет намного больше уверенности в том, что плитка не отпадет, а ламинат не заскрипит, чем полагаясь на финансово заинтересованных строителей, которые наверняка пытались на всем сэкономить.
Но кризисная ситуация на рынке недвижимости в недавнем прошлом сделала свое дело. У населения резко снизилась покупательская способность, в ответ на что застройщики были вынуждены искать пути привлечения клиентов. Таким образом, начали появляться разнообразные варианты уже готового к вселению жилья.
На данный момент, по оценкам экспертов квартиры с отделкой широко востребованы среди желающих приобрети квадратные метры в домах экономкласса, а вот для бизнес сегмента процент спроса значительно ниже, что связано с индивидуальными требованиями к дизайну и качеству строительных материалов.
На первый взгляд, приобретение квартиры с ремонтом, а иногда и с мебелью, и бытовой техникой, - несомненный плюс. Но почему же так часто покупатели не стремятся выбрать этот вариант? Давайте обозначим положительные и отрицательные стороны этого вопроса.
Главные и наиболее значимые минусы, которые видят люди в уже готовой к заселению квартире, - это неуверенность в качестве и уникальности. К сожалению, сомнения в правильности выполнения и использовании качественных стройматериалов отнюдь не беспочвенные. Очень часто приходится сталкиваться с тем, что в процессе эксплуатации ремонт подвергается неожиданным разрушениям или имеющиеся удобства ломаются и перестают выполнять свои основные функции. А также многих останавливает абсолютная идентичность дизайна квартир у соседей. Возникает ощущение больничных палат: куда ни зайдешь - везде одинаковые комбинации отделочных материалов.
Но этим фактам противостоит целый перечень достоинств, благодаря которым мы и отмечаем возрастающую популярность приобретения квартир с ремонтом от застройщика.
Во-первых, это очевидная экономия средств. Как правило, ремонт от застройщика обходится в 2 раза дешеве, потому что все закупки строительных материалов компании производят по оптовым ценам. И стоимость отделочных работ получается также в разы ниже, поскольку заказчик предлагает большие объемы. Ну и разработку проектов зачастую ведет профессиональный дизайнер, которому не все в состоянии заплатить при индивидуальном заказе.
Во-вторых, квартира с ремонтом позволяет не откладывать новоселье, а переехать сразу же после покупки жилья. И при этом избавить себя от шума перфоратора, доносящегося из соседней квартиры. Ведь обычно квартиры с готовым ремонтом предлагаются во вем доме или подъезде.
И, в-третьих, известным фактом является то, что новостройка в течение 2 лет может давать усадку, а это значит, что имеющийся ремонт в той или иной степени потребует корректировки. В таком случае квартира с ремонтом оказывается хорошим выбором для тех, кому срочно нужно переехать, но хочется индивидуальный ремонт, который предполагается сделать после усадки здания.
Еще хотелось бы рассказать о видах отделки, которую может предлагать нам застройщик. Ведь многие понимают, что ремонт включает в себя основные моменты, которые некоторым покажутся недостаточными или, наоборот, лишними растратами. Итак, современное строительство предлагает три типа отделки:
-черновую;
-частичную;
- финишную.
Черновая отделка включает в себя разводку коммуникаций, электрики, выравнивание стен и потолка, установку радиаторов, стяжку.
Частичная отделка добавляет к вышеперечисленному полное оформление санузла.
А финишная - заключается в приведении квартиры в жилое состояние (установка сантехники, дверей и окон, укладка плитки и поклейка обоев).
При этом наибольшей популярностью пользуется черновая отделка. Так как покупателю предоставляется возможность проводить дальнейший ремонт на свое усмотрение. А для тех, кто предпочтет финишную - некоторые компании предлагают несколько вариантов дизайнерских решений, которые отличаются качеством, а значит и стоимостью, используемых материалов. В основном, вариант финишной отделки определяется классом новостройки. Для экономкласса характерен недорогой ремонт, как правило, в двух вариантах. В комфортклассе число вариантов увеличивается до 3-6, и при отделке используются более дорогие материалы. При этом варианты отличаются лишь цветовой
гаммой или стилем (классика/минимализм). Новостройки бизнес- и премиумкласса отделываются с помощью услуг дизайнера, реализуются в нескольких стилях или разрабатываются индивидуально для покупателя.
Вместе с тем, в каждом сегменте жилья есть возможность выбора между квартирами с отделкой, без отделки или отделкой, как опцией, которую можно заказать в процессе строительства.
www.belbeton.su
Квартиры с ремонтом от застройщика: черновой ремонт квартиры
Квартиры с ремонтом от застройщика или чистовой ремонт квартиры
Ваша мечта приобрести собственную квартиру как никогда близка к своему воплощению?
Вот и появляются два этих понятия: чистовая отделка и квартиры от застройщика. Разберем отделку от застройщика. Само это определение накладывает на застройщика определенные обязанности, оно говорит о том, что туда уже можно поселиться и жить.
Чистовой отделкой занимаются строительные организации. Обычно это какой-то самый простой вариант: окрашенный потолок, линолеум, одноцветные обои, кафель в ванне. Но помимо этого, этот вид ремонта включает и сантехнику, и установку плинтусов, дверей и других важных вещей.
Вот так вот и выглядят сегодня большинство новопостроенных отремонтированных домов. Но надо отметить, то, что такой уровень комфорта устраивает далеко не всех. И поэтому многие хотят приобрести нужные строительные материалы и заняться ремонтом сами. Что такое квартиры с черновым ремонтом?
Черновая отделка предполагает скудный набор для проживания и голые стены. Часто там есть предустановленная сантехника, но ее может и не быть. Люди, которые покупают такие квартиры, часто сами готовы ко всему. Они настраивают себя на самостоятельный ремонт. Но не все бывает гладко и тут.
Много организаций вовсе не смотрят на качество черновой отделки, и люди встречают в них недостатки. Возможно, вы добьетесь того, чтобы сам застройщик и исправлял свои недочеты, но на это понадобится время.
В итоге покупая квартиру с черновой отделкой, вы экономите именно сейчас, а потом же она может обойтись вам немного подороже, чем квартира от застройщика. Надеемся, что эта статья поможет Вам принять более тщательно взвешенное решение по поводу того какую отделку выбрать.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!dm-st.ru
