ГлавнаяЗастройщикРейтинг надежности застройщиков москвы и московской области

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год. Рейтинг надежности застройщиков москвы и московской области


Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области

Рейтинг надежности застройщиков

 

СОДЕРЖАНИЕ

1. Для чего нужен рейтинг надежности?

2. По каким показателям составлялся рейтинг

3. Лучшие застройщики Москвы и Московской области

    3.1 Capital Group

    3.2 ДОНСТРОЙ

    3.3 MR Group

4. Определяем надежность застройщика

 

Последний кризис заметно повлиял на ситуацию рынка строительства и продажи недвижимости. При этом спрос на новые квартиры сильно снизился. Так как все компании в данной ситуации стремятся выжить любыми способами, то неудивительно, что в настоящее время участились случаи мошенничества и обмана дольщиков.

Однако гиганты строительной индустрии не сбавляют темпов. В Москве и Подмосковье круглый год ведутся строительно-монтажные работы. Так, в 2016 г. было сдано более 4 млн. кв. м жилья, в том числе в элитных жилых комплексах.

Для чего нужен рейтинг надежности?

Обычному человеку, не владеющему тонкостями строительного бизнеса, трудно разобраться во всей этой статистике. Как понять, насколько застройщик выдерживает сроки, качественное будет ли жильё, не пропадут ли мои деньги? Эти вопросы волнуют всех, кто хочет приобрести новую квартиру. Понятно, что обычный человек не в состоянии провести масштабный анализ рынка и не имеет доступа к отчетной документации строительных корпораций.

И здесь нам поможет рейтинг, по которому можно определить надежность застройщиков Москвы и Московской области. В нем вы без труда найдете информацию об интересующей вас фирме, ее положении на рынке и репутации среди клиентов.

По каким показателям составлялся рейтинг

Составлять мнение о каждом конкретном застройщике нужно, не только опираясь на его надежность. Так как многие оценивают данный показатель субъективно, есть смысл расширить набор оценочных критериев. Последний рейтинг составлялся с учетом следующих параметров:

- Площадь объектов, сданных в эксплуатацию;

- Качество строительства;

- Уровень сервиса;

- Надежность;

- Элитность;

- Соотношение "цена - качество".

Сначала определялась ведущая компания для каждого критерия. Затем после обобщения полученных данных была сформирована тройка лучших фирм – застройщиков Москвы и Московской области.

Лучшие застройщики Москвы и Московской области

capitalgroup

1. Первое место занял Capital Group, он находится на рынке уже 22 года, количество объектов – 71, в настоящее время сдано 7 млн. кв. м, в т.ч. уникальный жилищный комплекс «ОКО».

ДОНСТРОЙ

2. На втором месте оказалась фирма «ДОНСТРОЙ», которая ведет свою деятельность с 1994 г. (сегменты Бизнес, Premium, DeLuxe), известна по своим проектам «Воробьевы Горы», «Дом на Мосфильмовской», «Алые Паруса».

MR Group

3. Третье место по праву досталось MR Group, она занимается строительством с 2003 г. За 13 было выполнено свыше 20 проектов, сдано квартир площадью свыше 5 млн. кв.м.

Определяем надежность застройщика

Надежность застройщика

Если вы не хотите рисковать и привыкли во всем убеждаться сами, можно ознакомиться с информацией и составить свое мнение о том, или ином застройщике. Для получения объективных сведений о застройщиках необходимо сделать следующее:

1. Внимательно изучите материалы, размещенные в свободном доступе.

О крупной строительной компании публикуется немало сведений. Их можно найти в специализированных журналах, а также в интернете. На сайтах многих застройщиков вы найдете полную информацию о действующих проектах и сроках их завершениях. Просмотрите все данные за 3-4 года. Также возможно посетить лично, интересующую вас организацию и ознакомиться с годовой отчетностью и учредительными документами. Если компания ведет честный бизнес – вам не откажут.

2. Проверьте СМИ и Интернет на предмет отрицательных отзывов.

При этом попытайтесь найти объективную информацию, если имеются статьи, сообщающие о безответственности застройщика – сделайте правильные выводы.

3. Проверьте организацию по сайтам Арбитражного суда и ФНС.

Зайдите по адресу http://www.arbitr.ru и проверьте, не привлекалась ли интересующая вас фирма в качестве ответчика. На этом же сайте можно узнать о банкротстве организаций.

На сайте Федеральной налоговой службы (для конкретного региона) можно найти информацию о добросовестных и недобросовестных налогоплательщиках. Проверьте, нет ли среди них интересующих вас компаний. Выписка из ЕГРЮЛ покажет, что организация зарегистрирована в официальном порядке и ведет свою деятельность на законных основаниях.

4. Внимательно отнеситесь к заключению договора.

Перед окончательным подписанием документов изучите договор и приложения к нему. Обязательно прочитайте все примечания, набранные мелким шрифтом. Попросите кого-нибудь из знакомых юристов помочь проверить договор на соответствие положениям Федерального закона No 214-ФЗ (относительно участия в долевом строительстве).

Следите, чтобы в договоре были проставлены все реквизиты, указаны даты, подписи и печати. При обнаружении различных нарушений (несоблюдение срока сдачи в эксплуатацию, выявленные дефекты) он будет одним из главных оснований привлечения застройщика к административной ответственности.

Copyright © 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.

bizneszarabotok.ru

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год |

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными при выборе застройщика, чтобы не встать в ряды армии обманутых дольщиков.

Несмотря на сильное сокращение активности на покупательском рынке крупные компании-застройщики стараются не сбрасывать темпов. В престижных районах Москвы и Подмосковья появляется все больше красивых жилых комплексов, готовых принять новоселов. Собрав данные из проектной декларации крупных компаний, получаем, что за 10 месяцев 2016 года (имеется ввиду период март-декабрь) в столице и ее окрестностях планируется сдать около 3,7 млн м2 жилья. 300 000 м2 уже были введены в эксплуатацию в январе и феврале. В общей сложности за весь текущий год в Москве сдадут в пользование примерно на 11% площадей больше по сравнению с 2015 годом.

Что показывает рейтинг надежности

Для обычного потребителя эти гигантские цифры могут означать только одно – строительный рынок действительно огромен, как бы не ошибиться при выборе застройщика, чтобы в одночасье из счастливого новосела не превратиться в жертву. На первый план выступает репутация компании, ее опыт, соотношение положительных и негативных отзывов. Судя по количеству действующих девелоперов, провести собственный анализ рынка будет чрезвычайно сложно, а при отсутствии необходимых отчетных данных, даже невозможно. Да, и нужно ли тратить время на изучение ситуации, если есть возможность воспользоваться готовым рейтингом надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2016 год.

Вооружившись данными рейтинга, потенциальный покупатель может сделать вывод о масштабах работы компании, узнать, насколько популярен застройщик у потребителей, настолько ли он надежен, чтобы вложить крупную сумму денег на строительство будущего жилья. За определяющий показатель обычно принимают надежность компании, хотя понятие это расплывчатое. Одни подразумевают под ним качество строительства, как технологического процесса, другим важнее инфраструктура, третьи обращают внимание на соблюдение сроков сдачи объектов, на репутацию, отзывы и т.д. Как бы там ни было, последние данные аналитических исследований указывают на сокращение количества обманутых дольщиков. Это значит, что нечестных застройщиков становится меньше, и это не может не радовать.

По каким показателям составлялся рейтинг

Исходя из вышесказанного, судить о застройщике следует не только по его надежности, поскольку у людей разное понимание этого оценочного критерия. Предлагаем мыслить более масштабно, на основании следующих показателей:

  • площадь застройки;
  • качество строительства;
  • уровень сервиса;
  • надежность;
  • элитность;
  • соотношение цены и качества (в широком понимании).

Свой лидер проявился в каждой категории. Во результатам несложных подсчетов на рынке застройщиков Москвы и МО определился ТОП-3 сильнейших:

I место

Capital Group

  • опыт работы: 22 года;
  • строящихся и эксплуатируемых объектов: 71;
  • сдано квадратных метров: 7 000 000;
  • уникальный проект: ЖК ОКО.

II место

ДОНСТРОЙ

  • работает в сегментах Бизнес, Премиум, Де Люкс;
  • на рынке с 1994 года;
  • масштабные проекты: Воробьевы Горы, Алые Паруса, Дом на Мосфильмовской и др.

III место

MR Group

  • на рынке с 2003 года;
  • реализовано более 20 проектов;
  • сдано жилья общей площадью более 5 000 000 м2.

Рейтинги застройщиков Москвы и МО на 2016 год по важным показателям

Предлагаем несколько рейтингов крупнейших компаний-застройщиков. За основу взяты ключевые параметры, на которые чаще обращают внимание покупатели:

ТОП-5 по площади застройки:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155

ТОП-5 по качеству:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. MR Group
  3. Capital Group
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по уровню сервиса

  1. Capital Group
  2. ДОНСТРОЙ
  3. ПИК
  4. Галс-Девелопмент
  5. Интеко

ТОП-5 по надежности

  1. Capital Group
  2. MR Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по элитности

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155.

ТОП-5 по соотношению цена/качество

  1. ПИК
  2. Capital Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. Галс-Девелопмент
  5. ИНТЕКО.

Как узнать – надежен ли застройщик

Для тех, кто привык верить собственным глазам и желает провести самостоятельно исследование на предмет надежности застройщика, предлагаем несколько советов – на какие моменты обратить внимание в первую очередь:

Изучите документацию в свободном доступе

Сведения о компании обязательно есть в специальных печатных изданиях, в Интернете. В них содержится достаточно информации о проектах, сроках сдачи – запланированных и фактических. Рассматривать следует статистику за последние 3-4 года. Можете обратиться напрямую к застройщику и попросить правоустанавливающую документацию, отчетность бухгалтерии, аудиторских проверок. Компания, которой нечего скрывать, не будет искать причины, чтобы отказать в доступе к бумагам.

Посмотрите материалы в сети

Устройте собственное расследование. Убедитесь, что в СМИ и Интернете нет публикаций, демонстрирующих безответственность застройщика. Как правило, «купленные» отзывы бывают положительными, а вот по негативным очень просто определить уровень надежности.

Пробейте по базам

Например, можно зайти на офсайт Арбитражного суда и узнать, не участвовала и компания в судебных разбирательствах в качестве ответчика. Тут же имеются данные о банкротстве фирм. На сайте ФНС не трудно найти информацию, насколько добросовестно компания платит налоги. О том, что фирма действует на законных основаниях, можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

Внимательно читайте договор. Указанные в нем пункты должны соответствовать нормам, которые значатся в 214-ФЗ (ДДУ, участие в долевом строительстве). Документ является основанием для наступления административной ответственности для застройщика при срыве сроков сдачи объекта, некачественном выполнении работ и при обнаружении других причин для подачи иска.

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

myfundraise.ru

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год |

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными при выборе застройщика, чтобы не встать в ряды армии обманутых дольщиков.

Несмотря на сильное сокращение активности на покупательском рынке крупные компании-застройщики стараются не сбрасывать темпов. В престижных районах Москвы и Подмосковья появляется все больше красивых жилых комплексов, готовых принять новоселов. Собрав данные из проектной декларации крупных компаний, получаем, что за 10 месяцев 2016 года (имеется ввиду период март-декабрь) в столице и ее окрестностях планируется сдать около 3,7 млн м2 жилья. 300 000 м2 уже были введены в эксплуатацию в январе и феврале. В общей сложности за весь текущий год в Москве сдадут в пользование примерно на 11% площадей больше по сравнению с 2015 годом.

Что показывает рейтинг надежности

Для обычного потребителя эти гигантские цифры могут означать только одно – строительный рынок действительно огромен, как бы не ошибиться при выборе застройщика, чтобы в одночасье из счастливого новосела не превратиться в жертву. На первый план выступает репутация компании, ее опыт, соотношение положительных и негативных отзывов. Судя по количеству действующих девелоперов, провести собственный анализ рынка будет чрезвычайно сложно, а при отсутствии необходимых отчетных данных, даже невозможно. Да, и нужно ли тратить время на изучение ситуации, если есть возможность воспользоваться готовым рейтингом надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2016 год.

Вооружившись данными рейтинга, потенциальный покупатель может сделать вывод о масштабах работы компании, узнать, насколько популярен застройщик у потребителей, настолько ли он надежен, чтобы вложить крупную сумму денег на строительство будущего жилья. За определяющий показатель обычно принимают надежность компании, хотя понятие это расплывчатое. Одни подразумевают под ним качество строительства, как технологического процесса, другим важнее инфраструктура, третьи обращают внимание на соблюдение сроков сдачи объектов, на репутацию, отзывы и т.д. Как бы там ни было, последние данные аналитических исследований указывают на сокращение количества обманутых дольщиков. Это значит, что нечестных застройщиков становится меньше, и это не может не радовать.

По каким показателям составлялся рейтинг

Исходя из вышесказанного, судить о застройщике следует не только по его надежности, поскольку у людей разное понимание этого оценочного критерия. Предлагаем мыслить более масштабно, на основании следующих показателей:

  • площадь застройки;
  • качество строительства;
  • уровень сервиса;
  • надежность;
  • элитность;
  • соотношение цены и качества (в широком понимании).

Свой лидер проявился в каждой категории. Во результатам несложных подсчетов на рынке застройщиков Москвы и МО определился ТОП-3 сильнейших:

I место

Capital Group

  • опыт работы: 22 года;
  • строящихся и эксплуатируемых объектов: 71;
  • сдано квадратных метров: 7 000 000;
  • уникальный проект: ЖК ОКО.

II место

ДОНСТРОЙ

  • работает в сегментах Бизнес, Премиум, Де Люкс;
  • на рынке с 1994 года;
  • масштабные проекты: Воробьевы Горы, Алые Паруса, Дом на Мосфильмовской и др.

III место

MR Group

  • на рынке с 2003 года;
  • реализовано более 20 проектов;
  • сдано жилья общей площадью более 5 000 000 м2.

Рейтинги застройщиков Москвы и МО на 2016 год по важным показателям

Предлагаем несколько рейтингов крупнейших компаний-застройщиков. За основу взяты ключевые параметры, на которые чаще обращают внимание покупатели:

ТОП-5 по площади застройки:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155

ТОП-5 по качеству:

  1. ДОНСТРОЙ
  2. MR Group
  3. Capital Group
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по уровню сервиса

  1. Capital Group
  2. ДОНСТРОЙ
  3. ПИК
  4. Галс-Девелопмент
  5. Интеко

ТОП-5 по надежности

  1. Capital Group
  2. MR Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. ПИК
  5. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по элитности

  1. ДОНСТРОЙ
  2. Capital Group
  3. Галс-Девелопмент
  4. Интеко
  5. СУ-155.

ТОП-5 по соотношению цена/качество

  1. ПИК
  2. Capital Group
  3. ДОНСТРОЙ
  4. Галс-Девелопмент
  5. ИНТЕКО.

Как узнать – надежен ли застройщик

Для тех, кто привык верить собственным глазам и желает провести самостоятельно исследование на предмет надежности застройщика, предлагаем несколько советов – на какие моменты обратить внимание в первую очередь:

Изучите документацию в свободном доступе

Сведения о компании обязательно есть в специальных печатных изданиях, в Интернете. В них содержится достаточно информации о проектах, сроках сдачи – запланированных и фактических. Рассматривать следует статистику за последние 3-4 года. Можете обратиться напрямую к застройщику и попросить правоустанавливающую документацию, отчетность бухгалтерии, аудиторских проверок. Компания, которой нечего скрывать, не будет искать причины, чтобы отказать в доступе к бумагам.

Посмотрите материалы в сети

Устройте собственное расследование. Убедитесь, что в СМИ и Интернете нет публикаций, демонстрирующих безответственность застройщика. Как правило, «купленные» отзывы бывают положительными, а вот по негативным очень просто определить уровень надежности.

Пробейте по базам

Например, можно зайти на офсайт Арбитражного суда и узнать, не участвовала и компания в судебных разбирательствах в качестве ответчика. Тут же имеются данные о банкротстве фирм. На сайте ФНС не трудно найти информацию, насколько добросовестно компания платит налоги. О том, что фирма действует на законных основаниях, можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

Внимательно читайте договор. Указанные в нем пункты должны соответствовать нормам, которые значатся в 214-ФЗ (ДДУ, участие в долевом строительстве). Документ является основанием для наступления административной ответственности для застройщика при срыве сроков сдачи объекта, некачественном выполнении работ и при обнаружении других причин для подачи иска.

Рейтинг надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2017 год

prelest-moya.ru