ГлавнаяДокументыКак подать документы на регистрацию права собственности через интернет

ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ. Как подать документы на регистрацию права собственности через интернет


Порядок электронной регистрации сделок с недвижимостью

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре: основные преимущества

Электронная регистрация недвижимости: требования к документам

Общий порядок действий при проведении электронной регистрации недвижимости

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре: основные преимущества

В настоящий момент заявители, независимо от их правового статуса (т. е. физлица, юрлица, госорганы и т. д.) имеют возможность представить документы в Росреестр в электронном виде.

Помимо исключения необходимости личного посещения территориальных подразделений Росреестра или многофункциональных центров (МФЦ) следует также отметить в качестве преимущества такого способа представления документов и сокращение сроков проведения самой процедуры.

Так, если на госрегистрацию права по общему правилу отводится максимум 7 или 9 рабочих дней (при представлении документов непосредственно в регистрирующий орган или МФЦ соответственно), то при представлении таких документов, заверенных нотариально, в электронном виде, госрегистрация должна быть произведена в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов (подп. 9 п. 1 ст. 16 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее по тексту — закон «О госрегистрации»).

Кроме того свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость более не выдаются (п. 1 ст. 14 закона «О госрегистрации»), поэтому мотивация подать документы в бумажном варианте перестает быть актуальной.

В отношении госпошлины уплачиваемой физлицом при условии подачи документов в электронном виде до 01.01.2019 применяется понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ).

Электронная регистрация недвижимости: требования к документам

Помимо указанных в предыдущем блоке нашей статьи отличий следует учесть следующее: к направляемым в электронной форме документам установлены специальные требования. Касаются они не состава комплекта документации (он такой же, как требуется для подачи документов любым иным способом — см. ст. 14, 18 закона «О госрегистрации»), а непосредственно ее оформления (более подробно о составе комплекта документов для регистрации прав можно узнать из других материалов сайта, например статьи «Документы для регистрации права собственности на квартиру»).

Так, заявление должно быть подписано усиленной квалификационной подписью правообладателя (далее — УКЭП) — см. п. 2 Требований к заполнению форм…, утв. приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920 (далее — Требования № 920), п. 3 Порядка представления заявления…, утв. приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 (далее — Порядок № 883).

ВАЖНО! Информация о порядке получения УКЭП, а также перечень аккредитованных удостоверяющих центров размещены на официальном сайте Росреестра.

Допустимые форматы для представления документов в электронном виде (п. 9 Порядка № 883):

  • XML-документ;
  • PDF — если документ подается в таком формате (т. е. является электронным образом исходника), то масштаб сканирования должен быть 1:1, разрешение — 300 dpi в черно-белом режиме.

Порядок же заполнения полей заявления для бумажного и электронного форматов аналогичен. 

Общий порядок действий при проведении электронной регистрации недвижимости

Общую схему процедуры госрегистрации можно представить следующим образом (п. 1 ст. 29 закона «О госрегистрации»):

  • заполнение заявителем заявления в электронной форме на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» (п. 11 ст. 18 закона «О госрегистрации») с приложением необходимых документов;
  • направление заявления и комплекта документов в регистрирующий орган;
  • проведение ответственными лицами Росреестра экспертизы представленных документов на предмет их соответствия требованиями закона и наличия/отсутствия оснований для приостановления или отказа в проведении процедуры;
  • внесение в Единый государственный реестр недвижимости необходимых сведений о регистрируемом праве либо уведомление заявителя о приостановлении или прекращении процедуры;
  • получение заявителем выписки из ЕГРН в форме электронного документа или ссылки на него — в зависимости от выбранного формата выписки.

О том, что процедура была приостановлена, прекращена или что в ее проведении было отказано, Росреестр обязан уведомить заявителя в электронной форме (п. 2 Порядка и способов…, утв. приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173).

Кроме того, о ходе всей процедуры регистрирующий орган обязан бесплатно уведомлять заявителя (см. Порядок и способ уведомления…, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 № 137). 

Итак, электронная регистрация прав на недвижимое имущество послужит в общем случае для экономии времени правообладателей в связи с отсутствием необходимости лично обращаться в подразделение Росреестра или МФЦ, а для заявителей-физлиц позволит сэкономить 30% от размера госпошлины.

Кроме того, госрегистрация прав на недвижимость, проводимая на основе поданных в электронной форме документов, удостоверенных нотариусом, займет всего 1 рабочий день (при отсутствии оснований для ее приостановления или отказа).

rusjurist.ru

Электронная регистрация недвижимости | БукваПрава

Электронная регистрация сделок с недвижимостью – преимущества

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество

Среди прочих достоинств данного решения, глава ведомства Игорь Васильев выделяет наиболее яркие. Основное преимущество электронной регистрации прав на недвижимость – экономия времени. Новое ПО, позволяющее в открытом доступе регистрироваться, дает новые необходимые всем гражданм возможности. Обеспечение откроет доступ к единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное решение позволит не только быстро провести регистрацию, но и узнать «прошлое» купленной недвижимости. Данная опция удобна также для представителей бизнеса. Полная информация об интересующей недвижимости исключит неприятные моменты между сторонами в дальнейшем.

Кроме того, электронная регистрация прав на недвижимость уменьшит бумажный оборот компании, работающей в сфере недвижимости. Также электронная версия сделки не оставит поводов для сомнения сотрудникам налоговой службы.

Отметим, что включены будут не только регистрации прав, но и сделки, а так же ограничения на недвижимость (их также называют обременениями). При совершении купли-продаж потенциальный владелец сможет узнать о всех деталях интересующего имущества. Отметим, что на сегодняшний день в РФ ежегодно проводятся более 25 миллионов подобных процедур. Следовательно регистрация прав на недвижимость в электронном виде очень своевременный государственный продукт! Узнайте, все тонкости процесса о переводе жилого помещения в нежилое.

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество — процедура подачи документов

По планам после марта текущего года электронная регистрация прав на недвижимость будет доступна на двух порталах. Первый – сайт Росреестра. Второй путь – пориал госуслуги ру, на котором можно воспользоваться всеми государственными услугами.

Получать документы раньше можно было двумя способами. Таким же электронным, или привычным – бумажным. Бумажная копия по-прежнему будет выдаваться в отделении Росреестра и МФЦ, но до опреденного времени.

Отметим, что успехи в предоставлении услуг Росреестра электронным образом уже есть. Сегодня доступны три основные опции:

  1. постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества;
  2. выдача сведений из ЕГРП;
  3. выдача сведений из ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Узнайте, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости онлайн.

Это три из четырех базовых услуг ведомства. Полный спектр будет доступен уже через несколько месяцев, когда электронная регистрация квартиры станет также доступной широкой общественности.

При продаже квартиры, узнайте как заключить договор купли продажи квартиры между близкими родственниками, а также какие документы необходимы для продажи квартиры?

Электронное свидетельство о государственной регистрации права собственности

С 15 июля 2016 года было отменено свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в бумажном виде. Теперь документ будет существовать только в электронном виде. А с 1 января 2017-го принимать в органах госвласти, например, в налоговой. Как проконтролировать, что перед тобой настоящий собственник объекта недвижимости, а не мошенник? Или как обосновать, что именно тебе принадлежит квартира, если в гости пожалуют судебные приставы и попросят освободить помещение?

На самом деле, все очень просто. Даже сейчас гербовая бумага строго юридически не подтверждает право на владение недвижимостью. По сути, это дубликат записи из единого государственного реестра — именно там хранится информация, кто, на каких правах и чем обладает.

Полезная информация: как можно сдать комнату в квартире и получать с этого доход, а также как сделать прописку на даче и возможно ли это?

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк

Электронная регистрация недвижимости через Сбербанк: Сбербанк и Росреестр запустили электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Сервис «Электронная регистрация» дает возможность покупателям квартир в новостройках зафиксировать соглашение с застройщиком без посещения Росреестра или МФЦ.

Подать документы на регистрацию в Росреестр можно за 15 минут непосредственно в офисах партнеров-застройщиков. Уже через 5-7 дней все участники сделки получают оформленные документы на электронную почту.

Раньше процесс подготовки, сбора, подачи и регистрации документов по первичному жилью посредством Росреестра или МФЦ в среднем занимала до 30 дней. «Электронная регистрация» возможна как для сделок с ипотекой Сбербанка, так и для неипотечных сделок. Так что теперь электронная регистрация квартиры через Сбербанк будет осущетвляться достаточно быстро.

Узнайте дополнительно: ЕГРИП, что это такие и кто освобождается от уплаты налога на недвижимость в 2017 году и все нюансы данного процесса.

Подпишитесь на свежие новости

Последние новости по теме статьи

Важно знать!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

bukvaprava.ru

Документы на регистрацию недвижимости разрешили подавать через интернет — Российская газета

Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии начала принимать в электронном виде документы для госрегистрации прав на недвижимость во всех регионах России. Как зарегистрировать права через Интернет, рассказывает руководитель Росреестра Игорь Васильев.

Как воспользоваться сервисом и есть ли какие-либо ограничения?

Игорь Васильев: Чтобы зарегистрировать права на недвижимость с помощью нового сервиса, потребуется заполнить заявление и прикрепить все необходимые документы в электронном виде. Правильно собрать пакет документов помогает другой сервис портала Росреестра - "Жизненные ситуации". Если выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге получите полный перечень необходимых документов. Их и надо приложить к заявлению.

Важный момент - все отправляемые документы, включая заявление, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая подпись защищает заявителей от мошенничества. Сертификат электронной подписи можно приобрести в одном из аккредитованных минкомсвязью удостоверяющих центров. Их перечень есть на портале Росреестра. Заверять документы электронной подписью должен автор или авторы документов, например, договор купли-продажи должен быть подписан в электронном виде всеми его сторонами. Если заявитель не автор документа (например, он выдан госорганом в бумажном виде), он может заверить его или у нотариуса, или у ведомства, выпустившего документ.

Результаты по итогам оказания услуги передаются по электронной почте в виде ссылки, которую надо указать в заявлении. Кстати, выписку из ЕГРП можно также получить в электронном виде с электронной подписью регистратора. Бумажный документ может быть затребован при обращении в другие организации (банки или налоговую службу).

В конце 2015 года мы планируем начать оказание услуги по приему документов на регистрацию прав вместе с другими услугами Росреестра через единый портал госслуг.

В чем выгода заявителя?

Игорь Васильев: У граждан и бизнеса появилась возможность получить более комфортным способом самую популярную и сложную услугу. В прошлом году Росреестр зарегистрировал более 25,5 миллиона прав, сделок, ограничений и обременений. Важно, что мы свели влияние человеческого фактора к минимуму: теперь заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. Исключается возможность вмешательства в подачу документов посредников, которые, к сожалению, не всегда добросовестные.

Еще важный момент - заявитель избавлен от необходимости визита в офис. Но у каждого остается выбор - при желании документы можно подать традиционным способом - на бумаге, посетив офис Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, можно отправить пакет документов с описью по почте. То есть мы никому не навязываем электронные технологии, мы даем гражданам полную свободу выбирать. Это и есть одно из условий обслуживания высокого класса.

Среди каких групп заявителей вы прогнозируете наибольший спрос?

Игорь Васильев: Мы ожидаем, что наибольшим спросом услуга госрегистрации прав в электронном виде будет пользоваться у представителей бизнес-сообщества. Им по роду деятельности приходится подавать в Росреестр большое количество пакетов документов - иногда более 100 одновременно. В то же время при обращении в офис действует правило, по которому количество пакетов, которые можно сдать за один визит, ограничено. Мера эта была принята давно, и она вынужденная - иначе заявители, пришедшие в офис с десятками пакетов документов, в один момент парализовали бы работу офиса. Росреестр, конечно, радеет за всех заявителей - и тех, кто приходит с одним пакетом, и за тех, кто подает документы "оптом". Например, для компаний-застройщиков в Москве мы открыли специализированные окна, в которых принимают большое количество пакетов документов одновременно. Однако настоящим решением проблемы, как нам видится, станет именно подача документов в электронном виде, для которого нет никаких ограничений по количеству пакетов. Это должно быть очень удобно для тех же застройщиков, риелторов, нотариусов и прочих представителей профессиональных сообществ.

Какой должна быть доля услуг Росреестра в электронном виде по плану?

Игорь Васильев: Не менее 70 процентов до конца 2018 года. И мы неуклонно идем к этой планке. Например, в 2013 году в электронном виде было оказано 19 процентов услуг по кадастровому учету, в 2014 году этот показатель вырос уже до 28 процентов. В прошлом году более 35 процентов выписок из ЕГРП и 30 процентов сведений ГКН также были предоставлены в электронном виде. С 1 июня 2015 года мы предоставим гражданам возможность просматривать, получать и копировать сведения из ЕГРП и ГКН в виде электронного документа в режиме реального времени. Причем мы сократили промежуточные операции, и заявители получат доступ непосредственно к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН. Надо сказать, что популярность электронных услуг растет: в прошлом году количество пользователей портала увеличилось на 30 процентов, почти до семи с половиной миллионов.

rg.ru

Росреестр

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

rosreestr.ru

Росреестр

Источник: газета "Белгородская правда"

- Первый вопрос, который возникает при слове «недвижимость» – как получить свидетельство о собственности?

- Свидетельство о регистрации права можно получить, пройдя процедуру государственной регистрации. Однако, сразу оговорюсь. Росреестр является активно развивающейся структурой, нацеленной на перевод всех своих государственных услуг в электронный вид. Поэтому в связи с подготовкой к внедрению регистрации в электронном виде с 01.01.2015 все повышенные требования к бланку свидетельства – водяные знаки, голограммы и т.д. – отменены. Сейчас свидетельство - это обычный официальный бланк органа Росреестра.

 - Вы сказали «внедрение регистрации в электронном виде». Неужели это возможно?

- На настоящий момент Росреестром сделано всё, чтобы это стало возможно. В течение прошлого года нами проводилась активная работа по повышению качества данных Единого реестра прав, сопоставлению с данными государственного кадастра недвижимости. Федеральной службой. С 01.01.2015 ведение Единого реестра прав переведено исключительно в электронный вид. В течение нескольких лет стоит задача перевести и архивы дел правоустанавливающих документов в электронный вид. В соответствии с «дорожной картой» возможность регистрировать свои права в электронном виде граждане получат в марте 2015 года, а в 2018 году по той же «дорожной карте» оказание государственных услуг Росреестра через Интернет должно составить 70%.

 - Если свидетельство о государственной регистрации - это обычный официальный бланк, значит можно его не получать вообще?

- Да, Вы правы. Свидетельство лишь подтверждает факт того, что Ваши права на конкретный объект недвижимости зарегистрированы в Едином реестре прав. Вместо свидетельства любой заявитель может получить выписку из Единого реестра прав. Утрата свидетельства, его порча или получение выписки вместо свидетельства не влияют на факт наличия или отсутствия права. Ваше право будет существовать пока запись о нем не будет прекращена в Едином реестре прав.

 - Как защититься правообладателю, который беспокоится, что его права могут быть прекращены без его ведома?

- Лицо, указанное в Едином реестре прав в качестве собственника объекта недвижимости, или его законный представитель может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без его личного участия. Запись об этом также будет внесена в Единый реестр прав.

 - И какие последствия это будет иметь?

- Информация о данных записях будет указана в выписке из Единого реестра прав об объекте недвижимости, которая является общедоступной, т.е. ее может получить любое лицо. Наличие указанной записи в Едином реестре прав является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем).

 - Мы начали с конца – с получения свидетельства. Но этому предшествует подача документов. И данный момент страшит многих владельцев недвижимости.

- Хочу сразу развеять эти страхи. За последние годы наша служба ушла далеко вперед от того, что было раньше. Сейчас у владельцев недвижимости множество возможностей подать документы на регистрацию прав без хлопот и проблем.

 - Можно подробнее об этих возможностях.

- Для подготовительного этапа есть Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). Любой заявитель может позвонить по телефону 88001003434 (звонок бесплатный) и получить необходимую консультацию, оформить предварительную запись. Кроме того, во всех офисах приема и Управления, и Кадастровой палаты работают консультанты, которым можно лично или по телефону задать вопрос и получить разъяснение. Для дополнительного информирования населения Управлением заключены соглашения практически со всеми муниципальными районами о консультациях в сфере регистрации, по которым сотрудники территориальных отделов Управления проводят консультирование населения в т.ч. на выезде. Пользователям Интернета мы предлагаем посетить портал Росреестра, где размещено множество информационных материалов по различным направлениям деятельности, включая пошаговые инструкции для часто встречающихся жизненных ситуаций, связанных с оформлением прав на недвижимость.

 - Вы говорите о подготовительном этапе. Это этап хождения по инстанциям и сбора документов?

- Именно так. Но сразу скажу, что сбор документов сейчас стал намного меньше, чем раньше. В регионе активно действует система межведомственного взаимодействия для исключения участия заявителей. Поэтому, если кого-то направляют из органа власти в нашу службу за получением сведений из Единого реестра прав для оказания государственной или муниципальной услуги, могу порекомендовать гражданам отстаивать свои права и напоминать, что требуемые сведения орган власти может получить самостоятельно и бесплатно. Механизм получения сведений без участия заявителей действует и для Росреестра. Так, например, с вводом межведомственного взаимодействия мы не требуем от заявителей предоставления выписок из Единого государственного реестра юридических лиц, а получаем их сами путем направления запросов в налоговые органы. Мы самостоятельно проверяет сведения о действительности паспорта, паспортном досье, получаем данные о СНИЛС, сведения о присвоении адреса объекту недвижимости, сведения, содержащиеся в разрешении на строительство и в разрешении на ввод в эксплуатацию и многие другие.

 - Когда все документы собраны, как подать их на регистрацию прав «без хлопот и проблем»?

- Во-первых, в очереди стоять не надо. Для непосредственной подачи документов есть предварительная запись на прием документов, когда через ВЦТО или самостоятельно через портал Росреестра можно записаться на удобное время. Во-вторых, в регионе активно развивается сеть многофункциональных центров, которым Росреестр постепенно передает функции по приему-выдаче документов, что позволяет заявителям иметь пункт приема документов в шаговой доступности.

 - А если самому не хочется ходить по инстанциям, кто может это сделать за тебя?

- Вашим представителем при предоставлении документов на государственную регистрацию может быть и нотариус, и посредническая фирма – любой на Ваш выбор. Кроме того, Вы можете представить документы почтовым отправлением, а вскоре и в электронном виде, о чем мы говорили ранее.

 - После подачи документов надо ждать результата. Сколько?

- Почти ничего. С 01.01.2015 общий срок государственной регистрации прав – 10 рабочих дней, по нотариальным документам – 3 рабочих дня. Таким образом, если с документами всё в порядке, то все будет зарегистрировано в указанный срок. При этом, после регистрации мы пришлем SMS-сообщение о готовности документов и возможности их получения.

 - Вернемся к возможности получения государственных услуг в электронном виде. Государственная регистрация в электронном виде находится на этапе внедрения, а есть ли какие-то услуги, которые Управление оказывает уже сейчас через Интернет?

- Росреестр является активным участником в системе развития и внедрения новых информационных технологий. В 2011 году введена система получения сведений о зарегистрированных правах через Интернет-портал Росреестра, где обеспечена возможность подачи электронного запроса. На основании данного запроса Управлением предоставляются сведения в виде электронного документа. Данная услуга приобретает спрос среди заявителей. Так, например, в 2011 году в электронном виде исполнено 187 запросов физических и юридических лиц, а в 2014 году - уже 1653. Кстати, плата за получение сведений в электронном виде ниже, чем за получение сведений на бумаге. Учитывая данное преимущество, а также возможность оформить запрос «не выходя из дома», полагаю, что получение сведений о зарегистрированных правах по сети Интернет существенно облегчает данную процедуру и может широко использоваться всеми заинтересованными лицами.

 

 

rosreestr.ru

Как происходит регистрация собственности через Госуслуги?

Портал госуслуг - регистрация собственности через этот ресурс определена законом как один из вариантов электронной регистрации прав на недвижимость. О том, работает ли он, какие есть альтернативы и каковы особенности электронной регистрации, расскажет наша статья. 

Электронная регистрация прав на недвижимость

Заполнение заявления и прикрепление документов

Требования к документам при электронной регистрации

Завершение онлайн-регистрации

Электронная регистрация прав на недвижимость

Новый закон «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрел возможность подачи заявления о регистрации в электронной форме. Для этого альтернативно предлагается заполнить форму заявления либо на Портале госуслуг, либо на официальном сайте Росреестра.

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Однако произвести на Портале госуслуг регистрацию права собственности в 2017 году невозможно, т. к. соответствующий интерфейс отсутствует. При этом в описании услуги сделана отсылка к сайту Росреестра, так что подать документы в электронном виде пока можно только с помощью последнего. Впрочем, разница между этими 2 способами состоит лишь в том, что регистрация права собственности на недвижимость через Портал госуслуг позволила бы немного сэкономить: как известно, при получении электронных услуг там госпошлина на 30% меньше.

Но в любом случае электронная регистрация имеет определенные преимущества:

  1. Минимальные затраты личного времени.
  2. Возможность зарегистрировать право в минимальный срок (1 рабочий день, если основание — нотариальная сделка или свидетельство о наследстве).

Для регистрации на основании электронных документов действует общий срок — 7 рабочих дней. Однако практика показывает, что фактически она в любом случае осуществляется быстрее.

Как и при обычной регистрации, необходимо будет уплатить госпошлину. Сделать это можно как заблаговременно, так и после подачи заявления (в течение 5 дней).

Заполнение заявления и прикрепление документов

Заявление заполняется онлайн на сайте Росреестра. Оно имеет обязательные и дополнительные поля. Сопутствующие пояснения помогут заполнить его правильно.

Однако подача документов на регистрацию в электронной форме этим не ограничивается: для подписания заявления требуется самый надежный вид электронной подписи — усиленная квалифицированная (далее — УКЭП). Для того же, чтобы ее использовать, необходимо получить сертификат подписи в специальном удостоверяющем центре (за плату). Перечень уполномоченных центров имеется на официальном сайте Росреестра.

Мы подобрали для вас отличные сервисы электронной отчетности!

После заполнения заявления к нему прикрепляются файлы с документами, необходимыми для регистрации. Состав комплекта может быть различен, но во всех случаях требуется документ — основание для регистрации (договор, акт государственного органа, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

В отдельных случаях могут потребоваться и иные документы:

  • согласие опеки при отчуждении собственности несовершеннолетнего;
  • нотариальное согласие супруга второй стороны сделки при отчуждении совместного имущества;
  • разрешение залогодержателя на продажу предмета залога и т. д.

Требования к документам при электронной регистрации

Закон устанавливает, что:

  1. Документ должен быть электронным, если при подаче бумажных документов требуется его подлинник. Причем имеются в виду не отсканированные бумажные документы, а изначально электронные документы в формате XML, созданные при помощи XML-схем, дающие возможность считать и проверить подлинность данных. Эти документы должны быть подписаны УКЭП лиц, от которых они исходят. Это означает, что договор должен подписываться УКЭП обеих сторон, а если сделка удостоверялась нотариусом — еще и УКЭП нотариуса.
  2. Документ может быть электронным либо представлять собой отсканированный бумажный документ, если при подаче в бумажном варианте допускается представление его в копии.

Учитывая, что законом допускается представлять в копии лишь судебные решения, а также акты государственных и муниципальных органов (если они не являются основанием регистрации), получается, что практически все необходимые для регистрации документы должны быть электронными.

Завершение онлайн-регистрации

О ходе регистрации (приостановлении, осуществлении) Росреестр будет уведомлять заявителя по электронной почте или посредством СМС. Контакты предварительно указываются в заявлении. По окончании регистрации при желании заявителя предоставляется выписка из реестра — также электронная, в виде ссылки на файл. Ссылку пришлют на указанный в заявлении адрес электронной почты. Файл будет заверен электронной подписью регистратора. Он имеет ту же силу, что и бумажный документ с подписью и печатью.

Правда, для многих граждан и сейчас электронная регистрация не является легкодоступной услугой, так как далеко не все документы могут быть электронными, не у всех есть УКЭП или средства на ее оформление. Выхода в таком случае 2:

  1. Обратиться к нотариусу при желании сэкономить время и провести регистрацию за 1 день (подойдет только тем, у кого сделка нотариальная или право регистрируется по свидетельству о наследстве). Нотариус сам подаст документы электронно, заверив их своей УКЭП. При этом достаточно скан-версий документов.
  2. Подать документы на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ, если нет желания тратиться на нотариальные услуги.

***

Таким образом, пока зарегистрировать право собственности онлайн можно только на сайте Росреестра. На Портале госуслуг эта возможность отсутствует. Для регистрации необходимо обладать УКЭП, а также электронными документами, соответствующими определенным требованиям.

nsovetnik.ru

Росреестр

Источник: Администрация городского поселения Менделеево (mendeleevo.ru), п.г.т. Менделеево, 9 марта 2017

Управление Росреестра по Московской области информирует о том, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подана 401 тысяча заявлений о государственной регистрации прав, из них почти 27 тысяч в отношении объектов недвижимости на территории Московской области (самый высокий показатель в стране).

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом - в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры "Мои документы". 

В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр "Мои документы" срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", а также сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги ("Проверка исполнения запроса (заявления)"), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку ("Проверка электронного документа").

rosreestr.ru