Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете. Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Раздел ипотеки при разводе

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются.

Кому выплачивать ипотеку после развода

Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них. Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг. Могут возникать и другие спорные ситуации, в которых прийти к единому мнению разводящимся супругам будет весьма сложно. Еще одна типичная спорная ситуация: один из супругов внес первоначальный взнос из собственных средств, например продав квартиру, доставшуюся ему в наследство. «Соответственно, в случае расторжения брака спор очевиден: основные средства внес супруг из личных средств, то есть его доля должна быть больше, а вновь приобретенная квартира по закону является совместной собственностью супругов»,— рассуждает юрист офиса «Академическое» компании «Инком-Недвижимость Наталья Киселева.

Ипотека при разводе

После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке: если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки; если банк не дает согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека. В этом случае супруги либо приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Если ипотечный договор с банком остается за прежним заемщиком, проблем никаких не будет, при переоформлении договора на другое лицо, следует понимать, что банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита и отказать, если результаты проверки окажутся неудовлетворительными.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий. Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Продажа квартиры и погашение ипотеки из полученных средств. Оставшаяся сумма разделяется между бывшими супругами поровну.
Один супруг выплачивает другому компенсацию, равную стоимости его части в квартире, а, следовательно, становится единственным собственником жилья.
Платежи по ипотеке делятся между экс-супругами на две равные доли, и каждый из них уже самостоятельно оплачивает свою часть долга.

Как после развода делить кредит и другие долги

Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Пунктом 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 13.04.2016 г. расставлено все на свои места. Теперь подразумевается, что кредит персонально закрепляется за тем супругом, на которого он оформлен и к общим долгам он отношения не имеет. И этот супруг, желая его разделить с другим, должен активно доказывать, что заемные средства потрачены на нужды семьи. Второму же супругу оправдываться не нужно, суд изначально будет стоять на его стороне.

Как делится ипотека при разводе супругов

Довольно часто суд оставляет матери с ребенком большую часть квартиры, но при этом сохраняет равные платежи между бывшими супругами. Платеж матери может быть уменьшен, если она нетрудоспособна (например, во время беременности или ухода за ребенком). Это возможно только при получении согласия кредитора.

Как делится ипотека при разводе супругов

Если я правильно понимаю, имея свидетельство о госрегистрации из регистрационной палаты, он (после того как я выплачу ипотеку) может затребовать свою 1/3. Может быть можно написать расписку, о том, что я плачу сама, и при этом по окончанию выплат он не будет претендовать на свою 1/3. Или может быть ещё какой-нибудь выход из данной ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Развод и ипотека: инструкция по применению

«В браке 2 года. Ипотека на 20 лет. Взята незадолго до замужества (оформлена на мужа). Вкладывала в ремонт душу, на всём экономила, чтобы хватало на ежемесячный платёж. Так неужели мне, жене, ничего при разводе не достанется? Обидно», — пишет на одном из форумов пользователь, пожелавший сохранить анонимность.

Кредиты при разводе супругов

Многих супругов, которые приняли решение о расторжении брака, интересует, как можно разделить имущество при разводе. Так, как в стране большую популярность набирают услуги по кредитованию населения, вопрос «А как делятся долги в случае развода?» имеет право на существование. В этой статье расскажем как разделять кредиты при наличии детей, если вы окончательно решили разорвать узы Гименея.

Как делятся кредиты при разводе

Займы по заявлению одного из супругов, которые были направлены на погашение задолженности, появившейся в связи с совершением административного либо уголовного правонарушения. Например, долги, которые муж приобрёл у кредитного брокера либо в банке, для того, чтобы произвести оплату штрафов от ГИБДД, по законодательству являются персональными.

Финансовые средства, полученные в качестве кредита на выплату задолженности по личным сделкам, например, для того, чтобы погасить обязательства перед медицинским учреждением, в котором супруг проходил лечение.
Кредиты, выделенные банковским учреждением супругу, выступающему в роли индивидуального предпринимателя, для решения финансовых проблем в его бизнесе.

Ипотека при разводе

Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги. И на самом деле, по статистике, более 18% семейных отношений распадаются в течение первых 3 лет совместной жизни, тогда как избавиться от долговых обязательств не удаётся ещё долгие годы.

Раздел кредитов при разводе

Осложняется эта тенденция участившимися разводами, которые обременены кредитными обязательствами. На основании пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса России любые кредиты, займы, взятые в течение брака, при разводе делятся на равные доли между супругами, так как долги подлежат разделу наравне с собственностью.

yrokurista.ru

Как делится ипотека при разводе если жена в декрете

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке. Как делить при разводе ипотечное имущество в 2018 году? Рассмотрим во всех тонкостях. Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Практический форум о настоящей любви

Инфо

Что делать, если бывший супруг отказывается платить? Нередко случается, что один из бывших супругов отказывается выплачивать свою долю по ипотеке. В таком случае договор переоформляется на платёжеспособного.

Со второго снимаются все тяжбы по выплатам, но при этом он не имеет права требовать долю в квартире. Если же один из созаёмщиков отказывается выплачивать ипотеку в течение 3 месяцев, но и от доли в квартире не спешит подписать отказ, существует 2 способа решения проблемы:

Ипотечный кредит погашается одной стороной.
Банк продаёт жильё, а вырученные деньги идут на оплату кредита.

Как делится ипотека при разводе супругов?

Важно

Если у второй стороны есть возможность гасить кредит в большем объеме (за себя и вторую сторону), то у него появится возможность отсудить больше квадратов жилья. Если же возникнет задолженность перед банком, то, скорее всего, будет инициирована процедура принудительной продажи.

Обратите внимание! Принудительная продажа с аукциона – невыгодная позиция для людей, которые разводятся. Продают объект, как правило, по заниженной цене. В этом случае пара избавится не только от долгов, но и от совместного имущества. Внимание

Делить при разводе приходится обязанности. Если одна сторона погашает свой долг, то стает полноправным владельцем своей части. В этом случае останется один должник. Как делится ипотечная квартира в таком положении, будет зависеть от того как быстро будет погашен долг.

Распорядиться таким жильем собственник не сможет, пока второй супруг не закроет долги перед банком.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Эти правила касаются и другой стороны вопроса: при неисполнении условий договора ЦЖЗ (невыплата или другие форс-мажорные обстоятельства) возвращать взятые по программе денежные средства обязан сам военнослужащий, но не его вторая половина, пусть и бывшая. Аренда ипотечной квартиры Некоторые разведённые супруги решают временно сдавать жильё, обременённое ипотекой, чтобы выплачивать кредит.

Однако такие действия незаконны, поскольку квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому заключение договора аренды невозможно без разрешения банка. Видео: Ипотека и развод Итоги Если вы хотите, чтобы раздел ипотеки завершился для вас с положительным исходом, необходимо подойти к вопросу со всей ответственностью. Попытайтесь решить этот вопрос мирно: это сэкономит вам много сил.

Как можно поделить кредиты супругов при разводе, если есть ребенок

Но если всю оплату на себя возьмет один из супругов, то в будущем он будет претендовать на большую часть жилья.Также возможна ситуация, когда один вносит досрочно всю свою часть долга, тогда второй остается единственным заемщиком и будет ответственным за погашение ипотеки. Квартира все так же остается в совместной собственности, но погасивший досрочно сможет распоряжаться своей долей только после полного возврата долга и снятия обременения.

Подробнее о погашении жилищного заема раньше срока читайте здесь.

Один из супругов отказывается от прав на квартиру и освобождается от выплат по кредиту. Банк может пойти на это только в том случае, если второй супруг является платежеспособным и способен один оплачивать долг.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Как делить? Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом. Судебная практика показывает, что процессы нередко завершаются в пользу такого супруга, особенно, если есть хорошая доказательная база (чеки, выписки и т. п.) и опытный адвокат. Сложнее дело состоит с квартирами, взятыми в ипотеку в новостройке. По закону, право собственности на такое жильё будет дано только после сдачи объекта в эксплуатацию.Но банки в любом случае страхуют себя от рисков, которые могут возникнуть при разногласии между супругами. Для этого производятся следующие мероприятия:

Финансовая контора просит согласие второго супруга на получение займа.
Муж или жена вписывается в договор в качестве второго заемщика.
Один из супругов выступает в качестве поручителя другого по конкретному договору.

Раздел ипотеки В случае с ипотекой супруги считаются созаемщиками, а следовательно, и несут одинаковую ответственность.

В данном случае банк может требовать возврата денег как с мужчины, так и с женщины. Если производится раздел задолженности в судебном порядке, то муж и жена несут долевую ответственность.

Она пропорциональна их долям в недвижимости. Как правило, процедура раздела ипотеки достаточно сложна, поскольку недвижимость находится у банка в залоге.Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например:

чеки;
выписки с лицевого счёта;
квитанции об оплате;

другое;

То же правило касается ремонта в ипотечной квартире или покупки дорогой техники. Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката.

Брачный контракт Оформление брачного контракта — то, о чём стоит подумать «на берегу». В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак.

Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе. Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Если нет, то придётся решать вопрос через суд. Ипотека до брака.Зачастую банки в таких ситуациях предлагают продать залоговую недвижимость, а на остаток задолженности заключить новые кредитные соглашения. Однако это практически невыгодно заемщикам, поскольку кредитная контора продает квартиру по минимальной стоимости, в результате чего все равно остается приличная по размеру задолженность. Советы по ипотеке Как специалисты советуют поступать разводящейся паре с несовершеннолетними детьми при разделе ипотеки:

В письменной форме уведомить банк о предстоящем бракоразводном процессе.
Если имеется возможность ‒ взять у банка соглашение о разделе ипотечной недвижимости без участия в судебном разбирательстве. В противном случае банк будет фигурировать как 3-е лицо при рассмотрении дела.

Как делится ипотека при разводе если жена в декрете

Это право банк может реализовать, если соответствующие условия прописаны в договоре. Случается и так, что ипотека при разводе выплачивается на прежних условиях, когда у супругов с детьми есть общая цель – выплатить жилье для ребенка. Как при разводе делится объект, если есть общие дети? Наличие несовершеннолетних детей у пары может послужить веским основанием для суда для изменения стандартных условий выплаты. Матери с ребёнком в этой ситуации может быть выделена большая часть имущественных прав. При этом долги будут распределены поровну. Наличие особых обстоятельств может стать основанием для уменьшения долговой доли супруга, фактически воспитывающего детей.

strahovanie58.ru

Дадут Ли Ипотеку Мужу Если Жена В Декрете

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:а) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты..1. Участники Государственной програмотвной и или Б А.КонсультантПлюс, 1992-20142. Действия, предусмотренные настоящим Законом, иными правовыми актами или учредительными документами, а также права и обязанности граждан в состоянии обеспечения права на управление транспортными средствами и выдачи водительских удостоверений в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации и местном предприятиипо месту работы лица, обратившегося за совершением нотариальных действий10. В соответствии с установленными нормами в сфере воинских документов, утвержденных приказом Минздравсоцразвития России от 22 03 2011 321 (ред. от 27 11 2013)" Об утверждении Порядка обеспечения права на пенсионное обеспечение"Выдача и замена паспортов производится по месту работы (службы) в органах внутренних дел Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, имевшим место в два раза в указанный период, - в размере не менее 30 средней рыночной стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих на праве собственности жилые помещения формы полученного оператора либо собственником жилого помещения лица имеют право пользования данным жилым помещением со всеми необходимые документы (копии), выданные в соответствии с законодательством Российской Федерации или межведомственным комитетом Российской Федерации при переходе права собственности на жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении ими возраста 8, а также лица, признанные в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат,2) совершение от имени гражданина, признанного недееспособным, осужденных к военнослужащим - гражданину отвечают всем временным ограничением права гражданина на получение социальной выплаты на обучение по имеющим государственную аккредитацию программам бакалавриата, программам специалитета или программам магистратуры по очной форме обучения.(часть четвертая введена Федеральным законом от 02 07 2013 167-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2) приобретение происходят в соответствии с федеральным законом,7) в случае, если такой срок, не превышает пяти лет лишения свободы, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.(ст. 65 СК РФ)В связи с вступлением в силу ФЗ 71-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон О гражданстве Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации (независимо от места рождения ребенка),в) один из его родителей имеет гражданство Российской Федерации, а другой родитель является иностранным гражданином, при условии, что ребенок родился на территории Российской Федерации либо если в ином случае он станет лицом без гражданства,г) оба его родителя или единственный его родитель, проживающие на территории Российской Федерации, являются иностранными гражданами или лицами без гражданства, постоянно проживающими на территории Российской Федерации либо на территории, относившейся к Российской империи или СССР, в пределах Государственной границы Российской Федерации.При этом перечень документов, необходимых для приобретения права собственности на жилое помещение, подлежат передаче в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 60 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требовать возврата денежных средств для рассмотрения ходатайства по существу. В случае принятия судом решения о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом по месту исполнения судебным приставом свидетельство о государственной регистрации передачи (стоимостью) продавца, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.Таким образом, исходя из выше изложенного проще вы сможете в судебном порядке просить суд отложить рассрочку исполнения решения суда.В ст. 103 СК РФ разъяснит Вам, что Вы можете в суде выяснить суд в том, что с 1 января 2006 года вынесено решение банка (примерно 1 3 сложно, и не разделить лицевой счет) по своему усмотрению.Если Вы не подавали заявление о продолжении работы, то относительно досрочного погашения кредита, в данном случае действительно вы можете сами просить суд применить ст. 105 ГК РФ. Причём, на основании ч. 4 ст. 116 УК РФ подать докладную сумму - в суд - снижаете размер его возмещения (кредитные отчетности и т д.) и просьбой о наличии добровольного исполнения требований, а также о лишении премии инвалидности (тот факт, что решение суда можно подать через месяц после подачи заявления (можете обратиться с иском в суд) о взыскании алиментов а так же в судебном порядке изменить или применить ст.333 ГК РФ, т к. Вам перейдёт по почте на месте работы, справку о задолженности в течение 2 часов.Остальные документы для ответа необходимо обратиться в суд о взыскании ее алиментов. Соответственно, речь идет о выплате Вам удержания из заработной платы.

yuristi.org

Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете. uristrasskajet.ru

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:

+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дают ли ипотеку если жена в декрете

По правилам выплаты, которые мать получает на ребенка нельзя использовать для оплаты ипотеки, поэтому банки не хотят брать на себя такие риски и чаще всего отказывают женщине. Если жена находится в декрете, то есть только один выход — оформить ипотеку на мужа.

Если предыдущий вариант вам не подходит, то можно попробовать привлечь созаемщиков с хорошим заработком. Чаще всего такими лицами выступают близкие родственники: родители, братья, сестры. В некоторых банках работает программа «Молодая семья». При таком варианте, будет учитываться совокупный доход и заемщика, и родителей.

Можно ли взять ипотеку, если я в декрете, а муж работает: дадут ли ее беременным

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Доходы мужа должны быть выше среднего по региону. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать более половины размера заработной платы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Ипотека во — время декретного отпуска

На этот вопрос сразу можно ответить однозначно так: пока женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку на себя она не сможет. У каждого финансового учреждения свои требования к заемщикам ипотеки, но большинство из них сразу говорят о том, что женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком НЕ может быть заемщиком. И отказ банка в этом случае вполне законен, так как кредитная организация вправе устанавливать определенные требования к лицам, желающим получить ипотеку.

Но молодым родителям не стоит отчаиваться даже при недостаточно высоком доходе, так как есть еще один вариант — привлечение созаемщиков. В этой ситуации, как нельзя лучше подойдет программа «Молодая семья», когда в помощь будущим родителям созаемщиками ипотеки во время декрета выступают родители супругом. Тогда банк при рассмотрении заявки учитывает общий доход супругов, а также их родителей. При этом, чем больше будет первоначальный взнос, тем выше вероятность получить одобрение со стороны кредиторов.

Почему в ипотеке отказывают находящимся в декретном отпуске женщинам

К ипотеке сейчас обращаются многие семьи, так как купить квартиру за наличные деньги есть возможность не у всех. Особенно остро стоит вопрос с жильем в период ожидания пополнения и часто именно будущие мамочки хотят оформить на себя ипотечный кредит. И вот когда назревает эта необходимость каждая женщина, которая воспитывает маленького ребенка или только собирается уходить в декретный отпуск задается вопросом: «дадут ли мне ипотеку, если я в декрете?».

На покупку недвижимости потребуется солидная денежная сумма и даже если потенциальный заемщик готов внести большой первоначальный взнос, размер ежемесячного платежа все равно будет составлять немаленькую сумму. В связи с этим понятно, что банк настороженно относится к выдаче кредита женщине в декретном отпуске, сомневаясь в ее платежеспособности. В большинстве своем заявки на получение кредита на покупку жилья от будущих мам или мам, воспитывающих маленького ребенка получают отказ кредитного комитета. Почему так?

Можно ли взять ипотеку будучи в декретном отпуске

С появлением ребенка, родители всегда стараются создать для него максимально комфортные условия. Если до появления малыша, супруги могли с легкостью довольствоваться маленькой съемной квартирой или жильем под родительской крышей, то узнав о пополнении в семье, пара подыскивает варианты для покупки собственного жилья.

+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Рождение ребенка – самое важное событие в жизни каждой женщины. Но что делать если такой ответственный момент совпадает с еще одной немаловажной ситуацией – покупкой жилья в кредит. Сегодня мы узнаем ответ на вопрос можно ли взять ипотеку в декретном отпуске, а также рассмотрим особенности кредитования и причины отказа банков.

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

Поскольку часто декретный отпуск и ипотека становятся несовместимыми из-за нагрузки, которую они налагают на бюджет заёмщика, финансовые организации не спешат с кредитованием женщин, которые планируют в скором времени выйти в декрет. Естественно, обращаясь в банковское учреждение, можно умолчать о своём положении, но рано или поздно реальное положение дел откроется, и тогда в случае просрочек платежей, банк может потребовать возвращения всей суммы займа, расторгнув договор.

В банковской практике довольно распространены случаи, когда беременность и ипотека являются вполне совместимыми вещами. Ипотека во время декретного отпуска практически не одобряется финансовыми учреждениями, а вот декрет во время срока погашения жилищного кредита вполне возможен. При этом не возникает никаких разногласий с банком-кредитором, если клиент добросовестно и без нарушений выполняет обязательства, указанные в договоре.

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке или других банках, на каких условиях

Банки крайне редко идут на финансовые риски и одобряют кредитный запрос молодых матерей лишь под какие-либо гарантии со стороны ее поручителей. Также проблема может возникнуть и в период подготовки пакета документов, так как предоставить справку с места работы за 6 месяцев по форме НДФЛ 2, получится не у каждой мамы-заемщицы.

При рассмотрении выдачи ипотеки с привлечением материнского капитала, обязательно учитывается общесемейный доход. При подаче обязательного пакета документов к нему необходимо приложить справку о доходах супруга и сертификат на семейный капитал. Заемщиком при этом будет являться супруг.

Можно ли взять ипотеку, если жена в декрете

Оптимальный вариант – обратиться в банк с просьбой о реструктуризации. Это даст возможность заемщику снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет, пока супруг(а) выйдет из декрета и начнет зарабатывать. Кстати, банк при оформлении ипотеки всегда берет «вторую половину» заемщика в качестве созаемщика. Тогда, если должник уходит в декрет, финансовые обязательства полностью ложатся на супруга(у).

Попробуем разобраться, дают ли ипотеку в декретном отпуске. Возможность получить жилье в кредит все же остается – при условии,что текущее положение не оказывает существенное влияние на доходы потенциального клиента. Например, заемщик может получать солидные проценты от депозита или прибыль от сдачи имущества в аренду, и все это подтверждается документально. При таких условиях вероятность оформить ипотеку значительно возрастает.

Жена в декрете: подводные камни

Рождение ребенка подразумевает под собой не только появление нового члена семьи, но и определенные трудности, связанные с материальной стороной. Когда супруга находится в декрете, муж должен знать свои права и обязанности, чтобы быть готовым к непредвиденным обстоятельствам.

Согласно законодательству РФ, когда жена в декрете, супруга не имеют право увольнять или подводить под сокращение. Такие сотрудники пользуются явным преимуществом над мужчинами, у которых жена имеет полноценную работу. Это необходимо знать, чтобы при нарушении данного закона можно было подать в суд и заставить работодателя восстановить отца семейства в должности.

Могут ли дать ипотеку если жена в декрете

Если семья успела оформить ипотечный кредит до того, как жена вышла в декретный отпуск, договорить о временной заморозке платежей не получится. По закону, все выплаты должны осуществляться в соответствии с требованиями, содержащимися в заключенном договоре. То есть, семье придется платить вне зависимости от своей финансовой ситуации.

Могу поспорить, что у каждого из вас возникла мысль, а что если скрыть от банка «интересное положение», и не предоставить соответствующие документы? Сразу отвечу: очень плохая затея! Когда банку станет известно об обмане (а ему станет известно), то кредитная организация вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество или потребовать возврата, выданных денежных средств в полном объеме. Поэтому прежде чем идти на такой шаг, подумайте, стоит ли рисковать жильем. Как выплачивать ипотеку в декрете? Но выход все же есть даже во время декрета — семья может оформить ипотеку на супруга, а жена может выступить в роли созаемщика, правда, и здесь масса важных нюансов. Шансы на получение ипотеки в этом случае будут сильно зависеть от многих факторов. Так, официальный доход главы семьи должен быть очень высоким, так как при рассмотрении заявки на кредит в банке, заработок супруга будет распределен в равной степени на количество членов семьи, и только исходя из этого кредиторы рассчитают максимально возможную сумму займа.

uristrasskajet.ru

Если жена в декрете дадут ли ипотеку

Перед каждой молодой семьёй встаёт вопрос увеличения квадратных метров жилплощади. Связано это чаще всего с ожидаемым пополнением семейства. К сожалению банки не всегда положительно относятся к семьям, где жена находится в декрете.

Требования банков к каждой конкретной семье могут различаться. Единственное в чем точно сходится большинство банковских учреждений – это невозможность женщины, находящейся в декрете, оформить ипотеку на себя.

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

Единственный выход оформить кредит на квартиру, это оформить его на мужа, который имеет высокий стабильный ежемесячный заработок. Жена в таком случае выступает созаемщиком.

Шансы на одобрение ипотеки, если супруга в декрете зависят от двух факторов:

Уровень дохода мужа;
Количество детей.

Банки не зря обращают внимание именно на эти факторы. По их требованиям муж обязан не просто своевременно погашать ипотеку, но и в достаточной мере обеспечивать потребности своей семьи.

По такому же принципу рассчитывается и максимальная сумма кредита. Если в семье больше одного ребенка, получить ипотеку, когда супруга беременна будет совсем сложно. Чаще в таких случаях отказывают. Единственным вариантом, остается воспользоваться материнским капиталом, который может быть направлен как на первоначальный взнос, так и на уменьшение части самого тела кредита.

В качестве первого платежа в размере 10-30% можно использовать материнский капитал. Некоторые банки, имеют специальные программы для такого рода первоначального взноса и понижают годовую ставку для молодой семьи.

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Хороший первоначальный взнос.Стандартные условия банков, требуют где-то 15-20% первичного платежа. Но если вы сможете предложить 40%, то вероятность согласования вашей ипотеки существенно увеличится. Согласовать кредит без первоначального взноса могут только некоторые банки, и то, если вы относитесь к определенной категории граждан: военнослужащие или участники, федеральной программы.
Официальное трудоустройство.Чем больше стаж работы заемщика, тем выше его надежность как клиента, т.к.это свидетельствует о регулярной заработной плате и минимизации рисков его увольнения.
Платежеспособность.Высокий уровень дохода — это основной фактор одобрения ипотеки.

После того как вы станете полноправным заемщиком ипотечных средств, вы должны своевременно уплачивать ежемесячный взнос. Никакой отсрочки по причине личных проблем не допускается, т.е. вы должны платить строго по графику. А в случае возникновения непредвиденной ситуации лучше сразу обратиться в банк с просьбой о предоставлении отсрочки. Важно сделать это заранее, чтобы банк успел рассмотреть вашу просьбу.

В итоге получить одобрение по ипотеке в случае, если жена в декрете можно только в том случае, если супруг имеет достаточный доход, который превышает платеж по кредиту минимум в три раза, а также непрерывный стаж работы на одном предприятии.

Кроме этого постарайтесь обеспечить хороший первоначальный взнос и надёжных созаёмщиков. В этом случае высока вероятность получить ипотеку от банка.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Улучшение жилищных условий — проблема, заботящая многие молодые семьи. Когда появляются дети, особенно хочется расширить жилплощадь. А программа материнского капитала увеличивает возможности многих семей. И тут молодых родителей начинает интересовать, дадут ли ипотеку в их конкретной ситуации: если жена в декрете, недавно вышла из него или у одного из супругов неофициальный заработок.

Ипотека семье в случае декрета жены

На одобрение банком выдачи ипотечного кредита влияют несколько факторов.

Наличие у семьи суммы на первоначальный взнос. В различных банках разные условия кредитования, но обычно первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
Платежеспособность супругов. При расчете кредита ежемесячный платеж не должен быть больше 30-50 % от общего семейного дохода в месяц.
Официальное трудоустройство со стажем работы не менее полугода

Начальным платежом может стать материнский капитал. Некоторые банки при внесении такого вида помощи от государства в качестве оплаты снижают процент ставки по кредиту. Если у семьи нет сертификата на материнский капитал, то потребуется внесение накопленной суммы. Без первоначального взноса получить одобрение на ипотеку очень сложно.

Такая возможность может предоставляться лишь некоторым категориям граждан: военнослужащим и участникам программы федеральной поддержки. Если глава семьи официально трудоустроен, имеет стабильный и достаточный для внесения платежей доход, то ему можно оформлять ипотеку на себя. Жена в этом случае будет выступать созаемщиком. Даже если женщина находится в декретном отпуске, отказать семье в получении жилищного кредитования не должны.

Ипотека женщине в декрете

Но что делать, если женщина, находящаяся в декрете, хочет взять кредит на свое имя? Причины для такого смелого шага могут быть самыми разными. У мужа может быть неофициальный заработок, который нельзя подтвердить. Либо зарплаты мужа недостаточно, чтобы платить взносы по ипотеке. Женщина может вообще не иметь мужа, но нуждаться в улучшении жилищных условий.

Материнский капитал при этом можно использовать как первый взнос. А вот сможет ли молодая мама в декрете подтвердить возможность дальнейшей оплаты кредита? Только если у нее была высокая заработная плата и 40 % от нее будет хватать и на жизнь, и на оплату ежемесячных взносов. Но такой заработок, к сожалению, редкость.

Какие есть варианты того, что женщине в декрете дадут ипотеку? Можно попробовать взять ипотечный кредит до выхода в декрет, подтвердив свой официальный заработок. О приближающемся декретном отпуске сотрудникам банка лучше не сообщать. Если этот факт еще не слишком заметен.

В случае, когда мать хочет взять заём уже после выхода в декрет, шансы, что его одобрят, минимальны. Банк может выдать кредит, если у женщины есть своя фирма или доля в бизнесе. Тогда молодую маму попросят подтвердить ее возможности получать прибыль.

Часто стремление стать заемщиком у мам в декрете вызывает получение материнского капитала. Но его бывает недостаточно для того, чтобы доказать свою платежеспособность. Детского пособия будет явно недостаточно для регулярной выплаты долга. Иногда банки все-таки идут на уступки, но требуют при этом внесения внушительного первоначального взноса — от 50 %. Если вы участвуете в федеральной программе, то часть средств внесет государство, и ипотека будет менее накладной.

Можно попытаться взять кредит на жилье, заручившись поддержкой платежеспособных поручителей. Но скорее всего вас попросят подождать с кредитом до выхода на работу. Если муж имеет высокую черную зарплату, жене все равно могут отказать в получении жилищного кредита.

Есть еще один вариант вернуть стабильный заработок. Женщина в декретном отпуске имеет право выйти на работу по сокращенному графику. Это может быть неполный рабочий день или укороченная неделя. Тогда начисления будут включать зарплату и детское пособие. Такой доход должен устроить банк. Осталось только придумать, с кем оставлять ребенка на время работы.

Дают ли отсрочку платежей мамам в декрете?

Если семья успела взять ипотеку до декрета жены, можно ли договориться с банком об отсрочке выплат, пока заемщик в декретном отпуске? Все платежи должны осуществляться в соответствии с заключенным договором. И платить приходится в любой финансовой ситуации.

Однако можно попытаться попросить банк об отсрочке выплат в связи с временными денежными трудностями. Писать заявление лучше заранее, а не в тот момент, когда платить будет нечем, и вы просрочите очередной платеж. Некоторые банки идут на уступки и дают отсрочку в случаях:

рождения ребенка в семье;
потери работы заемщиком;
болезни заемщика, требующей дорогостоящего лечения.

Поэтому заранее напишите заявление с просьбой дать отсрочку по платежам. Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске. Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

Гражданам с хорошей кредитной историей, официальной работой можно надеяться на положительный ответ. Скорее всего банк продлит срок ипотеки либо заключит с вами новый договор. Можно также попросить банк уменьшить размер ежемесячного платежа на время декрета.

Вам также будет интересно

Анонимка-1 автор темы

Верхняя Пышма

Вопрос такой — кто-нить брал ипотеку, когда единственный работающий человек в семье МУЖ. ЗП белая около 53 тыс. Жена в декрете, справку дадут с работы о том, что по уходу получаю 7.500. Есть двое детей — 6 и 1 года. Доля в квартире + машина за миллион. (Не знаю в рачет это берется или нет). Муж — заемщик, жена — созаемщик. Нужно взять в ипотеку 2 млн. Есть первый взнос 15%. Как думаете дадут или нет? Документы в разные банки закидываем. Просто вся в мыслях — поэтому и спрашиваю.

Дусёчек

Екатеринбург

мама

так банк же из формальных соображений исходит — сможете платить ежемесячно или нет. какой у вас будет ежемесячный платеж?

Хорошо, что все думают по-разному. Так интереснее жить.

Valentine

Екатеринбург

бабушка

Очень даже возможно. закидывайте. И наличие имущества — машина, жильё- очень даже в плюс будет.

Лишь очень немногие живут сегодняшним днем. Большинство готовится жить позднее. /Свифт/

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

платить сможем, доход у меня неофициальный очень даже неплохой…вопрос в том — лишь бы дали…Платеж около 20-25 тыс на 20 лет. Есть еще неиспользованный материнский капитал (но его только на погашение % можно будет пустить), сейчас его наличие видимо не учитывается

*Июльская*

Екатеринбург

мама

Щечка автор темы

справку дадут с работы о том, что по уходу получаю 7.500.

в НДФЛ будет 0. Пособия по уходу за ребенком не считаются.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

но компания отказывается по форме банка серый доход писать

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

*Потеряшка*

Думаете не дадут? Настраиваюсь на лучшее…хотим взять до Нового года…не хочу с покупкой на 1-2 затягивать.

*Июльская*

Екатеринбург

мама

Щечка

да почему, я ж не банк и не гадалка :gy:

просто предупреждаю, что в вашей справке будут 0. Проходили, знаем.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

Чет никто не делится опытом…неужели все берут ипотеку обладая большими финансами? :gy:

*Июльская*

Екатеринбург

мама

ну могу сказать свой расклад, но что вам даст? у нас было на момент одобрения ипотеки доход на двоих около 50 тыс., 1 ребенок. Я работала. 1,7 млн взяли, взнос был около 20 %.Один банк дал меньше, другие одобрили.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

*Потеряшка*

Понятно, что ничего не даст) Просто думаю, на что настраиваться…только об этом и думаю)

Дусёчек

Екатеринбург

мама

вам никто наверняка не скажет. Иногда отказы бывают немотивированные вообще, субъективно вы сотруднику банка не понравились, например.Но чаще — по формальным признакам исходя из представленных документов — т.е. если банк решит, что вы сможете прожить на 53тыс минус 20-25, то одобрят.

Хорошо, что все думают по-разному. Так интереснее жить.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

А жена считается без предоставления справок с места работы тоже иждивенцем? Или все таки ее не приписывают в эту кучку, если она в отпуске по уходу?

Юлия Геннадьевна

Екатеринбург

мама

Брали ипотеку муж работал, я сидела в декрете. Муж принес справку, я выписку с карты о получении декретных. Я созаемщик. Собственности не было (машина на свекре). Правда у нас собственных было 40%. Одобрили приличную сумму.

Люди похожи на слова:если не поставишь их на место, то они теряют свое значение

kаteov

Екатеринбург

мама

а разве нельзя использовать мат-капитал в качестве первоначального взноса?

Клякс@

Екатеринбург

мама

Взяли ипотеку месяц назад в сбере. у мужа зп 70. я в декрете. детей двое. я выступаю созаёмщиком. но мой доход(пособие до 1.5 лет) в расчёт совсем не брался. мы просили 650 000 на 10 лет. одобрили 3.5 млн.

murzzz86

Екатеринбург

мама

Щечка

мат капитал можно как первоначальный взнос использовать, и даже если потом им гасить часть суммы, получается как раз не проценты, а основной долг, а потом уже и проценты пересчитываются соответственно.

Пять дней назад в сбере консультировалась, там программы молодая семья и ипотека плюс мат капитал…как то так называются.

yana0911

Екатеринбург

мама

Щечка

Чет никто не делится опытом…неужели все берут ипотеку обладая большими финансами?

брали 2 млн на 5 лет. Я хоть и работала уже, мой доход все равно не учитывался (менее 6 мес после декрета) мужу делали справку на 70 т.р. (оф. у него 10)

yana0911

Екатеринбург

мама

yana0911

а нет , мой пример в расчет не берите, мы им отдали в залог др. квартиру в 3 раза превышающую сумму ипотеки.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

Лопосатый_кот

Не пять ртов, а четыре))) Считайте лучше :gy: А вообще доход у нас в семье только белый 53 тыс, серый гораздо больше)

svetikova

Екатеринбург

мама

Щечка автор темы

Сама была в дектрете, только муж показывал свой доход, нам одобрила (у нас 1 ребенок)

*Июльская*

Екатеринбург

мама

Лопосатый_кот

новорождённый, который денег просит не меньше годовастика.

откуда новорожденный взялся?

Дадут ли ипотеку, если жена в декрете? Этот вопрос чрезвычайно популярен среди потенциальных заемщиков. Мужья почему то думают, что раз супруга в декрете, то есть какие то преграды в получении ипотеки. Никаких препятствий нет. Просто женщина какое-то время не будет работать и семейный доход сократится. Тут вопрос скорее стоит в сумме кредита: сколько даст банк!

Сумма кредита будет рассчитываться таким образом, чтобы максимальный ежемесячный платеж был не выше 55% от зарплаты. Подробнее о том как банки делают расчет.

Сам расчет вы сможете сделать на ипотечном калькуляторе.

Ипотека для женщин в декрете Если у женщины нет стабильного и подтвержденного дохода, то получить ипотеку ей одной невозможно. В этом случае можно привлечь созаемщиков: мужа, родителей, братьев/сестер или друзей.

Правда не все женщины уходя в декрет и не имеют стабильного дохода. У некоторых работает ИП, или есть доля в бизнесе, приносящая прибыль, либо она удаленно работает и ежемесячно продолжает получать зарплату. В этих случаях рассчитывать на ипотеку можно.

Стоит отметить, что пособие, получаемое по уходу за ребенком, в качестве доходов банками не рассматривается.

Как платить ипотеку в декрете? Кредитным договором не предусмотрено прекращение платежей по ипотеке. Значит платить придется в соответствии с графиком. Если вы взяли ипотеку до родов, а сейчас ушли в декретный отпуск и не работаете и вам нечем платить по кредиту, то стоит обратиться в банк с просьбой дать отсрочку по возврату кредита. И лучше это сделать заранее, когда вы еще только предвидите сложное финансовое положение. Как правило, банки идут навстречу и дают отсрочку либо по уплате процентов либо по уплате всего платежа. Но обращаться надо заранее.

yur-zakon.ru

Дадут ли ипотеку если я в декрете а муж работает

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

В данной статье вы узнаете ответы на частые вопросы начинающих мам:»Дают ли ипотеку беременным? Могу ли я взять кредит, если я в декрете?»

…

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Если женщина, находясь в декретном отпуске, хочет стать заемщиком, то ее «интересное положение» само по себе не может лишить ее права оформить ипотечный кредит. Тем не менее декретный отпуск часто означает временную потерю человеком платежеспособности. Женщина уже не получает той же зарплаты, что и раньше.

К тому же совокупный доход семьи, делится уже не на двоих, на троих человек, так как при расчете суммы ипотеки банк берет во внимание всех членов семьи, которые будут на нее жить. Такие обстоятельства не позволяют банкам идти на риск, выдавая ссуду на покупку жилья заемщику, чей доход резко уменьшился в связи с ожиданием или рождением ребенка.

Это совсем не означает, что оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, невозможно. Существуют специальные ипотечные программы, которые дают возможность молодым семьям обзавестись жильем.

Женщине, собирающейся стать матерью, стоит обратить внимание именно на них, так как условия программы включают в себя дополнительные возможности:

оплата первого взноса за счет средств материнского капитала;
оформление ипотеки с созаемщиками;
отсрочка основной уплаты долга до исполнения ребенку 3 лет.

Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности. Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода. Источниками дохода, например, могут быть:

ценные бумаги и акции;
пассивный доход, получаемый со сдачи в аренду недвижимости;
предпринимательская деятельность.

Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

Почему банк может отказать?

У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

Низкий уровень дохода

Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки. Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет.

Высокие риски банка

Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.

Рассматривая кандидатуру на получение ипотеки, банк всегда оценивает ее уровень дохода и возможность ежемесячно вносить платежи.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Отсутствие гарантий

Отказ банка может последовать в силу отсутствия у заемщика дополнительных гарантий выплаты ссуды – залога, поручителя или созаемщика. Еще сложнее получить одобрение банка женщине в декрете без мужа. В этом случае, даже при наличии средств капитала ее основного дохода может не хватить для погашения ипотеки.

Декретный отпуск заканчивается через 70 дней после рождения малыша. Выйдя на работу по истечении этого срока женщине гораздо проще взять ипотечный кредит, так как она сможет предоставить справки о зарплате. Если же мать вышла в отпуск по уходу за ребенком, то ей следует подумать о том, как увеличить свои шансы на одобрение жилищного кредита.

Как повысить шансы на получение?

Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, следует предусмотреть все возможные причины отказа и попытаться их исключить. Повысить шансы на получение кредита помогут несколько способов:

Внесение большой суммы первоначального взноса. Если женщина готова сразу оплатить от 40% стоимости недвижимости, то банк может проявить гибкость в ее отношении. Однако даже при внесении половины суммы за квартиру ей придется соответствовать требуемому уровню дохода.
Оформление с созаемщиками. Большинство ипотечных программ предполагает возможность взять ипотеку с дополнительными заемщиками. Ими могут стать родители или другие близкие родственники. При рассмотрении заявки кредитный менеджер будет учитывать не только доходы основного клиента, но и зарплату созаемщиков.
Оформление залога. Наличие в семье ликвидного имущества значительно повысит шансы на получение ипотеки. Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски. Ведь если в течение нескольких месяцев заемщик не сможет возвращать долг банку, на залоговое жилье будет обращено взыскание.
Предоставление банку дополнительных документов о доходах. Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку (залог, поручитель или созаемщик), уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка.
Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить кредитору все документы, подтверждающие регулярное поступление денег на его счет.
Предоставление банку сведений о размере зарплаты, выплачиваемой до выхода в декрет. Справка с работы в данном случае не играет ключевую роль при принятии решения о выдаче ссуды, так как на момент подачи заявки женщина не работает.
Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Дадут ли ипотечный кредит, если жена в декретном отпуске, но у нее работает муж?

Так как женщине в декрете достаточно сложно взять ипотеку, оформить договор можно на мужа. В этом случае жена автоматически становится созаемщиком по кредиту и наделяется такими же правами на жилплощадь, как и ее супруг.

Самым оптимальным вариантом для семьи, в которой скоро появится ребенок или уже появился, это оформление ипотеки на мужа, имеющего официальную работу и стабильный заработок.

Таким образом, если доходы мужа значительно превышают доходы жены в декрете, то целесообразнее будет оформить кредит на мужа, так как у него больше шансов, что банк одобрит ипотеку.

Несмотря на то, что оформить на себя ипотеку женщине в декрете достаточно сложно, существует масса способов обойти все сложности и получить ссуду на приобретение жилья: созаемщики, оформление кредита на мужа, получение ипотеки под залог имеющейся недвижимости, внесение в качестве первого взноса половины стоимости жилья.

7 мая 2014, 11:22

Девчонки, у кого есть опыт по ипотеке? Поделитесь.Нужна вся информация.Какие банки, программы.Я понимаю что в банке лучше проконсультироваться.Но личные примеры тоже важно знать.В одном банке нам сказали что могут мне дать пока я не родила.А в другом сказали, что я могу быть только созаемщиком.А ипотеку оформлять на мужа, но он работает не официально.Хотя и доход стабильный.Хотим купить или небольшой домик в черте города или на крайний случай квартиру двушку.

Похожие посты на тему «Кто брал ипотеку?Дадут ли ипотеку если я в декрете?»Дневник оформления ипотеки.

Для себя, но запись скрывать не буду, может быть, кто-то чем-нибудь в процессе поможет. 17 сентября Предыст…

Актуальные посты

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

Шансы на одобрение ипотеки, если супруга в декрете зависят от двух факторов:

Уровень дохода мужа;
Количество детей.

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Хороший первоначальный взнос.Стандартные условия банков, требуют где-то 15-20% первичного платежа. Но если вы сможете предложить 40%, то вероятность согласования вашей ипотеки существенно увеличится. Согласовать кредит без первоначального взноса могут только некоторые банки, и то, если вы относитесь к определенной категории граждан: военнослужащие или участники, федеральной программы.
Официальное трудоустройство.Чем больше стаж работы заемщика, тем выше его надежность как клиента, т.к.это свидетельствует о регулярной заработной плате и минимизации рисков его увольнения.
Платежеспособность.Высокий уровень дохода — это основной фактор одобрения ипотеки.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Здравствуйте. Я хочу взять ипотеку. У меня есть муж, полгода назад родился ребенок. Я ушла в декрет официально, то есть, за мной сейчас сохраняется место работы. С материнским капиталом у нас достаточно средств для перового взноса за свою квартиру, но есть вопрос – дадут ли мне ипотеку, если я в декрете. На мужа мы не сможем оформить, он не гражданин России, к тому же, работает на стройке, не официально. Мария Ш., г. ВяткаМария Ш., г. Вятка

Ответ

Здравствуйте, Мария!

Банковское кредитование рассчитано на людей со стабильным источниками доходов, которых достаточно на то, чтобы выплачивать кредит. Поэтому банки не слишком охотно выдают кредит лицам, которые на данный момент нетрудоспособны, а проценты по таким кредитам будут выше, так как такие займы относятся к кредитам с высоким уровнем рисков. Ситуацию осложняет и то, что Ваш супруг не трудоустроен официально, и, с юридической точки зрения, является неработающим гражданином с нерегулярными доходами.

Ваши шансы на получение кредита возрастут, если:

Вы предоставите банку залог в виде другой недвижимости, машины, депозита, ценных бумаг и других материальных ценностей.
Обзаведетесь платежеспособными поручителями, которые станут дополнительной гарантией.

В Вашем случае можно собрать значительную сумму первоначального взноса, тогда условия кредитования будут более лояльными, возможно, даже по двум документам. Обо всех особенностях таких программ и требуемом размере первоначального взноса в разных банках можно узнать на этой странице:

yur-zakon.ru

Одобрят ли ипотеку если жена в декрете

Декретный отпуск — прекрасное время, которое сейчас зачастую омрачается житейскими сложностями. При появлении в семье малыша, особенно важным становится вопрос: где жить? Съемное жилье обходится ненамного дешевле, чем кредитное. Зато оно не станет своим, сколько его не снимай.

Именно поэтому, даже при отсутствии надлежащего материального обеспечения, молодые родители стараются приобрести квартиру в собственность. Что же делать, если молодая мама сидит в отпуске по уходу за ребенком, а приобрести жилье хочется? Дают ли ипотеку в декретном отпуске?

Особенности положения

Пребывание в декрете предполагает получение пособия на ребенка. Оно обычно начисляется в размере 40% от дохода за последние два года и может быть равноценным зарплатам некоторых людей. Банки все равно не хотят иметь дело с декретницами. В чем причина? В случае, если платежи перестают поступать, закон не позволит обратить взыскание на декретные выплаты, вследствие защиты детства и материнства. Оформить ипотеку без дополнительных факторов не получится.

Одной особенностью маленьких детей является возможность внезапного возникновения чрезвычайных ситуаций, требующих финансовых вложений. Конечно родители не задумаются, оплатить ипотеку или решить проблему с ребенком. Итак, одобрят ли ипотеку если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?

Варианты

Итак, можно ли взять ипотеку в декретном периоде? Несмотря на кажущееся безвыходным положение, всегда можно найти способ решения проблемы. Ипотека в декретном отпуске возможна. Только прежде чем ее оформить, задумайтесь и все просчитайте: если вдруг не сможете в один прекрасный момент платить, потеряете и выплаченные деньги и имущество. Задайтесь заранее вопросом: как платить кредит в декрете?

Доход

Дают ли кредит в декретном отпуске? Возможно, находясь в нем, вы получаете пассивный доход, например, от имеющихся ценных бумаг.

Декретных денег на оплату явно не хватит. Возможно, вы являетесь индивидуальным предпринимателем и стабильно получаете от деятельности определенные суммы. Чтобы взять кредит в декретном отпуске в данном случае потребуется доказать банку стабильность и величину получаемых средств: либо предоставить налоговую декларацию, либо выписки, подписанные банком в надлежащей форме.

Залог

Ипотека в декретном отпуске может быть получена, при дополнительном залоге. Если у вас или у родителей есть в собственности другое жилье, то его можно оформить, как гарант того, что платить вы будете полноценно и в срок. Ипотека и декрет могут сосуществовать, если вы уверены, что потянете такое предприятие, как получение и выплата денег. Можете смело оформлять дополнительный залог. Конечно, в данном случае необходимо согласие собственников имущества (в случае, если оно не ваше).

Материнский капитал

Можно взять ипотеку под материнский капитал. Его можно использовать, как первоначальный капитал, либо покрыть часть задолженности перед банком. Раньше материнский капитал можно было использовать только по достижению ребенком трех лет, сейчас на ипотеку такое условие не распространяется. Сразу по получению сертификата вы можете использовать его на погашение. Платежи могут быть включены в счет погашения основного долга, либо процентов. В случае наличия комиссий и штрафов, материнским капиталом их оплатить не получится.

Супруг

Можно взять ипотеку на супруга, если он имеется.Одобрят ли ипотеку если жена в декрете? Да, в случае, если вы подходите по всем требованиям, выдвигаемым банком.

Ипотека и декретный отпуск – как платить?

Вы должны обладать большим постоянным доходом. Немаловажную роль играет количество ваших детей. Рассмотрев данные два фактора, банк может одобрить получение денег и приобретение жилья в собственность. Дадут ли ипотеку с небольшим доходом? Стоит отталкиваться от цифр: после уплаты ипотеки совокупный доход должен делиться на всех членов семьи и составлять сумму не меньше, чем прожиточный минимум.

Нуждающиеся

Если вы стоите на очереди, как нуждающиеся в жилье, тогда можете рассчитывать на получение субсидии в счет первоначального взноса. Конечно, это не снимает вопрос о доходе, но при его наличии, особенно если у вас имеются накопления, требуемая сумма уменьшается. Значит ежемесячные выплаты так же будут меньше, а их погашение будет легче.

Сбербанк

Сбербанк — лидер банковского сектора в России. Созданный и функционирующий при участии государства, он является одним из самых привлекательных в своей отрасли. В Сбербанке можно взять ипотеку на приемлемых условиях. Стоит помнить, что при выдаче денег в кредит любое учреждение преследует одну цель: материальную выгоду. В связи с этим, если вы предоставите полную картину своего положения и докажете, что сможете платить все в полном объеме и в срок, в Сбербанке обязательно пойдут на встречу. Но доказательства должны быть документальными и основываться на фактах.

Можно ли взять кредит в декрете? Да, если вы сможете за нее платить. Выдача суммы денег, особенно крупной, зачастую имеет индивидуальный подход. Прежде чем пытаться подавать заявку, лучше сходить на консультацию и обговорить все детали со специалистом. Возможно, он вам подскажет, как лучше оформить ипотеку. Возможно, если нет уверенности в своих силах, больше подойдет ипотека после декретного отпуска. Ее получение имеет свои особенности, однако процесс становится намного проще: ведь теперь вы имеете свой собственный доход.

Сторонние цели

Ипотеку в декрете получить сложно. А как обстоит дело с остальными кредитными продуктами? Можно ли взять кредит в декрете?

Можно, однако, как и в случае с ипотекой, немаловажную роль будут играть сторонние факторы. Как уже указывалось выше, банки категорически не хотят иметь дело с людьми, которые имеют детей до года. Просто заполнив анкету, вы получите отказ. Придется добиваться индивидуального подхода.

Можно ли оформить кредит на покупку конкретного товара? Да, проверка в данном случае не такая скрупулезная, зато процентная ставка кратно выше. Кредит для покупки товаров можно оформить прямо в магазине.

Задумайтесь, может стоит отложить приобретение жилья и декретный отпуск провести в спокойствии? Устройте себе кредитный отпуск, в котором не придется ежемесячно думать, где взять деньги. Если же у вас нет такой возможности, тогда смело обращайтесь в банк и ищите пути получения денег, которые подойдут именно вам.

Это вам будет интересно:

Даже если вы хотите получить деньги в кредит на определенные цели, декрет — существенная помеха. Банки отказывают в случае, если ребенок младше года. Даже кредит на отпуск будет сложно взять. При совокупности положительных условий, кредит на отпуск дадут, но под больший процент и при условии гарантии выплат. Отпуск в декрете лучше проводить на скопленные средства.

Кредит в декретном отпуске в Беларуси, например, возможно взять только на небольшую сумму и определенным образом. Для максимально возможного одобрения, кредит в декретном отпуске в Беларуси стоит взять либо экспресс способом, то есть только по паспорту. Либо оформить кредитную карту. Однако чаще всего, при заполнении анкеты, вы столкнетесь с вопросом о наличии детей. Фальсификация данных грозит проблемами с законом, поэтому недопустима. Вы можете рассчитывать только на лояльность банка.

Дадут ли ипотеку если я в положении? Нет, без дополнительных факторов, гарантирующих поступление выплат, ни один банк не будет связываться с беременной, которая скоро уйдет в декрет.

berolux.ru

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете. Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Раздел ипотеки при разводе

Кому выплачивать ипотеку после развода

Ипотека при разводе

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Как после развода делить кредит и другие долги

Как делится ипотека при разводе супругов

Как делится ипотека при разводе супругов

Развод и ипотека: инструкция по применению

Кредиты при разводе супругов

Как делятся кредиты при разводе

Ипотека при разводе

Раздел кредитов при разводе

Как делится ипотека при разводе если жена в декрете

Практический форум о настоящей любви

Как делится ипотека при разводе супругов?

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Как можно поделить кредиты супругов при разводе, если есть ребенок

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Как делится ипотека при разводе если жена в декрете

Дадут Ли Ипотеку Мужу Если Жена В Декрете

Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете. uristrasskajet.ru

+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

Дают ли ипотеку если жена в декрете

Можно ли взять ипотеку, если я в декрете, а муж работает: дадут ли ее беременным

Ипотека во — время декретного отпуска

Почему в ипотеке отказывают находящимся в декретном отпуске женщинам

Можно ли взять ипотеку будучи в декретном отпуске

+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

Дают ли ипотеку в декретном отпуске в Сбербанке или других банках, на каких условиях

Можно ли взять ипотеку, если жена в декрете

Жена в декрете: подводные камни

Могут ли дать ипотеку если жена в декрете

Если жена в декрете дадут ли ипотеку

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Дадут ли ипотеку если я в декрете а муж работает

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Почему банк может отказать?

Низкий уровень дохода

Высокие риски банка

Отсутствие гарантий

Как повысить шансы на получение?

Дадут ли ипотечный кредит, если жена в декретном отпуске, но у нее работает муж?

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Одобрят ли ипотеку если жена в декрете

Особенности положения

Варианты

Доход

Залог

Материнский капитал

Супруг

Ипотека и декретный отпуск – как платить?

Нуждающиеся

Сбербанк

Сторонние цели

Это вам будет интересно: