Оценка-24.рф - круглосуточный сервис по оценке. Ипотека 24 оценка


24.рф - круглосуточный сервис по оценке

оценка Акулово, оценка Апрелевка, оценка Архангельское, оценка Атепцево, оценка Баковка, оценка Балашиха, оценка Барвиха, оценка Большие Вязёмы, оценка Большое Толбино, оценка Бужарово, оценка Быково, оценка Введенское, оценка Вельяминово, оценка Верея, оценка Веселево, оценка Видное, оценка Власиха, оценка ВНИИССОК, оценка Володарского, оценка Вырубово, оценка Газопровод, оценка Гарь-Покровское, оценка Глазынино, оценка Глебовский, оценка Голицыно, оценка Головково, оценка Горетово, оценка Горки Ленинские, оценка Горки-10, оценка Горки-2, оценка Губкино, оценка Гусарская, Баллада, оценка Дарьино, оценка Дедовск, оценка Дорохово, оценка Дубки, оценка Дубровицы, оценка Ерино, оценка Ершово, оценка Жаворонки, оценка Жуковка, оценка Зайцево, оценка Заречье, оценка Захарово, оценка Звенигород, оценка Знаменское, оценка Знамя Октября, оценка Ильинское, оценка Истра, оценка Истринский район, оценка Калининец, оценка Каменское, оценка Каринское, оценка Киевский, оценка Клементьево, оценка Кленово, оценка Климовск, оценка Кобяково, оценка Кожино, оценка Кокошкино, оценка Колычёво, оценка Колюбакино, оценка Коммунарка, оценка Кострово, оценка Красково, оценка Красная Пахра, оценка Красногорск, оценка Красногорский район, оценка Краснознаменск, оценка Кубинка, оценка Кузнечики, оценка Курилово, оценка Курсаково, оценка Лайково, оценка Лапино, оценка Ленинский район, оценка Лесной Городок, оценка Летний Отдых, оценка Ликино, оценка ЛМС, оценка Львовский, оценка Люберецкий район, оценка Люберцы, оценка Малаховка, оценка Малые Вязёмы, оценка Мамоново, оценка Марусино, оценка Марушкино, оценка Марфино, оценка Марьино, оценка Матвейково, оценка Мечниково, оценка Можайск, оценка Можайский район, оценка Мокрое, оценка Молоково, оценка Московский, оценка Мытищи, оценка Мытищинский район, оценка Назарьево, оценка Наро-Фоминск, оценка Наро-Фоминский район, оценка Нахабино, оценка Немчиновка, оценка Немчиново, оценка Нестерово, оценка Новая Москва, оценка Новая Ольховка, оценка Новая Трехгорка, оценка Нововолково, оценка Новодрожжино, оценка Новоивановское, оценка Новопетровское, оценка Одинцово, оценка Одинцовский район, оценка Октябрьский, оценка Осоргино, оценка Остафьево, оценка Отрадное, оценка Павловская, оценка Павловское, оценка Первомайский, оценка Первомайское, оценка Перхушково, оценка Петелино, оценка Петрово-Дальнее, оценка Пироговский, оценка Поведники, оценка Подольск, оценка Подольский район, оценка Подушкино, оценка Покровское, оценка Полушкино, оценка Поречье, оценка Птичное, оценка Путилково, оценка Развилка, оценка Раздоры, оценка Реутов, оценка Рогово, оценка Рождественно, оценка Ромашково, оценка Рублевка, оценка Рублевское ш., оценка Руза, оценка Рузский район, оценка Румянцево, оценка Саввинская, оценка Селятино, оценка Сидоровское, оценка Сколково, оценка Снегири, оценка Солослово, оценка Сосны, оценка Софьино, оценка Спутник, оценка Старая Руза, оценка Старый Городок, оценка Строитель, оценка Таширово, оценка Томилино, оценка Трехгорка, оценка Троицк, оценка Тучково, оценка Уборы, оценка Уваровка, оценка Усово, оценка Успенское, оценка Федюково, оценка Филимонки, оценка Фуньково, оценка Химки, оценка Хлюпино, оценка Чапаевка, оценка Часцы, оценка Чупряково, оценка Шарапово, оценка Шишкин Лес, оценка Шульгино, оценка Щапово, оценка Щедрино, оценка Щербинка, оценка Юдино, оценка Яковлевское, Оценка Авиамоторная, Оценка Автозаводская, Оценка Академическая, Оценка Александровский сад, Оценка Алексеевская, Оценка Алма-Атинская, Оценка Алтуфьево, Оценка Аннино, Оценка Арбатская, Оценка Аэропорт, Оценка Бабушкинская, Оценка Багратионовская, Оценка Баррикадная, Оценка Бауманская, Оценка Беговая, Оценка Белорусская, Оценка Беляево, Оценка Бибирево, Оценка Библиотека имени Ленина, Оценка Битцевский парк, Оценка Борисово, Оценка Боровицкая, Оценка Ботанический сад, Оценка Братиславская, Оценка Бульвар адмирала Ушакова, Оценка Бульвар Дмитрия Донского, Оценка Бунинская аллея, Оценка Варшавская, Оценка ВДНХ, Оценка Владыкино, Оценка Водный стадион, Оценка Войковскаям, Оценка Волгоградский проспект, Оценка Волжская, Оценка Волоколамская, Оценка Воробьевы горы, Оценка Выставочная, Оценка Выхино, Оценка Деловой центр, Оценка Динамо, Оценка Дмитровская, Оценка Добрынинская, Оценка Домодедовская, Оценка Достоевская, Оценка Дубровка, Оценка Жулебино, Оценка Зябликово, Оценка Измайловская, Оценка Калужская, Оценка Кантемировская, Оценка Каховская, Оценка Каширская, Оценка Киевская, Оценка Китай-город, Оценка Кожуховская, Оценка Коломенская, Оценка Комсомольская, Оценка Коньково, Оценка Красногвардейская, Оценка Краснопресненская, Оценка Красносельская, Оценка Красные ворота, Оценка Крестьянская застава, Оценка Кропоткинская, Оценка Крылатское, Оценка Кузнецкий мост, Оценка Кузьминки, Оценка Кунцевская, Оценка Курская, Оценка Кутузовская, Оценка Ленинский проспект, Оценка Лермонтовский проспект, Оценка Лесопарковая, Оценка Лубянка, Оценка Люблино, Оценка Марксистская, Оценка Марьина роща, Оценка Марьино, Оценка Маяковская, Оценка Медведково, Оценка Международная, Оценка Менделеевская, Оценка Митино, Оценка Молодежная, Оценка Мякинино, Оценка Нагатинская, Оценка Нагорная, Оценка Нахимовский проспект, Оценка Новогиреево, Оценка Новокосино, Оценка Новокузнецкая, Оценка Новослободская, Оценка Новоясеневская, Оценка Новые Черемушки, Оценка Октябрьская, Оценка Октябрьское поле, Оценка Орехово, Оценка Отрадное, Оценка Охотный ряд, Оценка Павелецкая, Оценка Парк культуры, Оценка Парк Победы, Оценка Партизанская, Оценка Первомайская, Оценка Перово, Оценка Петровско-Разумовская, Оценка Печатники, Оценка Пионерская, Оценка Планерная, Оценка Площадь Ильича, Оценка Площадь Революции, Оценка Полежаевская, Оценка Полянка, Оценка Пражская, Оценка Преображенская площадь, Оценка Пролетарская, Оценка Проспект Вернадского, Оценка проспект Мира, Оценка Профсоюзная, Оценка Пушкинская, Оценка Пятницкое шоссе, Оценка Речной вокзал, Оценка Рижская, Оценка Римская, Оценка Рязанский проспект, Оценка Савеловская, Оценка Свиблово, Оценка Севастопольская, Оценка Семеновская, Оценка Серпуховская, Оценка Славянский бульвар, Оценка Смоленская, Оценка Сокол, Оценка Сокольники, Оценка Спартак, Оценка Спортивная, Оценка Сретенский бульвар, Оценка Строгино, Оценка Студенческая, Оценка Сухаревская, Оценка Сходненская, Оценка Таганская, Оценка Тверская, Оценка Театральная, Оценка Текстильщики, Оценка Теплый Стан, Оценка Тимирязевская, Оценка Третьяковская, Оценка Трубная, Оценка Тульская, Оценка Тургеневская, Оценка Тушинская, Оценка Улица 1905 года, Оценка Улица Академика Янгеля, Оценка Улица Горчакова, Оценка Улица Подбельского, Оценка Улица Скобелевская, Оценка Улица Старокачаловская, Оценка Университет, Оценка Филевский парк, Оценка Фили, Оценка Фрунзенская, Оценка Царицыно, Оценка Цветной бульвар, Оценка Черкизовская, Оценка Чертановская, Оценка Чеховская, Оценка Чистые пруды, Оценка Чкаловская, Оценка Шаболовская, Оценка Шипиловская, Оценка Шоссе Энтузиастов, Оценка Щелковская, Оценка Щукинская, Оценка Электрозаводская, Оценка Юго-Западная, Оценка Южная, Оценка Ясенево, Оценка Академический, Оценка Алексеевский, Оценка Алтуфьевский, Оценка Арбат, Оценка Бабушкинский, Оценка Басманный, Оценка Беговой, Оценка Бескудниковский, Оценка Бирюлёво Восточное, Оценка Бирюлёво Западное, Оценка Богородское, Оценка Братеево, Оценка Бутово Северное, Оценка Бутово Южное, Оценка Бутырский, Оценка Вешняки, Оценка Внуково, Оценка Войковский, Оценка Восточный, Оценка Выхино-Жулебино, Оценка Гагаринский, Оценка Головинский, Оценка Гольяново, Оценка Даниловский, Оценка Дегунино Восточное, Оценка Дегунино Западное, Оценка Дмитровский, Оценка Донской, Оценка Дорогомилово, Оценка Замоскворечье, Оценка Зюзино, Оценка Ивановское, Оценка Измайлово Восточное, Оценка Измайлово, Оценка Измайлово Северное, Оценка Капотня, Оценка Коптево, Оценка Косино-Ухтомский, Оценка Котловка, Оценка Красносельский, Оценка Кузьминки, Оценка Кунцево, Оценка Куркино, Оценка Левобережный, Оценка Лефортово, Оценка Лианозово, Оценка Ломоносовский, Оценка Лосиноостровский, Оценка Люблино, Оценка Марфино, Оценка Медведково Северное, Оценка Медведково Южное, Оценка Метрогородок, Оценка Мещанский, Оценка Можайский, Оценка Молжаниновский, Оценка Москворечье-Сабурово, Оценка Нагатино-Садовники, Оценка Нагатинский затон, Оценка Нагорный, Оценка Некрасовка, Оценка Нижегородский, Оценка Ново-Переделкино, Оценка Обручевский, Оценка Орехово-Борисово Северное, Оценка Орехово-Борисово Южное, Оценка Останкинский, Оценка Отрадное, Оценка Очаково-Матвеевское, Оценка Перово, Оценка Печатники, Оценка Покровское-Стрешнево, Оценка Преображенское, Оценка Пресненский, Оценка Раменки, Оценка Ростокино, Оценка Рязанский, Оценка Савёловский, Оценка Северный, Оценка Соколиная гора, Оценка Солнцево, Оценка Таганский, Оценка Тверской, Оценка Тимирязевский, Оценка Тропарёво-Никулино, Оценка Тушино Северное, Оценка Тушино Южное, Оценка Фили-Давыдково, Оценка Хамовники, Оценка Ховрино, Оценка Хорошёво-Мневники, Оценка Хорошёвский, Оценка Черёмушки, Оценка Чертаново Северное, Оценка Чертаново Центральное, Оценка Чертаново Южное, Оценка Щукино, Оценка Южнопортовый, Оценка Якиманка, Оценка Ярославский

Мы гот

www.otsenka-24.ru

Оценка квартиры для банка “Сафети”

Оценка жилой недвижимости при ипотечном кредитовании

Оценочная компания "САФЕТИ" входит в международную группу ипотечных оценочных компаний, оказывающих оценочные услуги при ипотечном кредитовании под залог жилой недвижимости в Москве и Московской области. 

Оценочная компания Сафети.jpg              

Направления деятельности

- Оценка стоимости жилой недвижимости при ипотечном кредитовании - Оценка стоимости предприятий (бизнеса), пакетов акций, ценных бумаг - Оценка стоимости недвижимого имущества, незавершённого строительства - Оценка стоимости земельных участков - Оценка стоимости коммуникаций и передаточных устройств - Оценка стоимости воздушных и морских судов - Оценка стоимости железнодорожного транспорта - Оценка стоимости машин, оборудования и автотранспорта - Оценка стоимости месторождений и лицензий на разработку месторождений - Оценка стоимости инвестиционных проектов - Оценка стоимости товаров и материалов - Оценка стоимости услуг - Оценка стоимости прав аренды на недвижимое и движимое имущество - Оценка размера лизинговых платежей

Членство в саморегулируемых организациях и профессиональных объединениях

- Общероссийская общественная организация “Российское Общество Оценщиков” - Некоммерческое партнёрство “Партнёрство РОО” - Гильдия оценщиков при Московской Торгово-Промышленной Палате - Московская Торгово-Промышленная Палата - Торгово-Промышленная Палата РФ

Профессиональные рейтинги и награды

“Золотая Логода” - Лучшая фирма по оценке недвижимости 2007 года - Лучшая фирма по оценке бизнеса 2007 года - Лучшая фирма по оценке недвижимости 2006 года - Лучшая фирма по оценке бизнеса 2006 года - Лучшая фирма по оценке недвижимости 2005 года

ИРА экспертно-аналитической компании “ЮНИПРАВЭКС” - Присвоен наивысший рейтинговый индекс А+++ 1+++ 1+++ как лидеру рынка бизнес-услуг в рейтинговых номинациях “Оценка” UNi (Оц) по итогам 2010 года - Присвоен наивысший рейтинговый индекс А+++ 1+++ 1+++ и присуждена награда “Золотой сертификат” как лидеру рынка бизнес-услуг в рейтинговых номинациях “Оценка” UNi (Оц), “Консалтинг” UNi (Кон), “Инвестиционный консалтинг” UNi (Инвест) по итогам 2008 года - Присвоен наивысший рейтинговый индекс А+++ 1+++ 1+++ и присуждена награда “Золотой сертификат” как лидеру рынка бизнес-услуг в рейтинговой номинации “Оценка” UNi (Оц) по итогам 2007 года - Лидер рынка бизнес-услуг в рейтинговой номинации “Оценка” и присуждена награда “Золотой сертификат” как лидеру рынка бизнес-услуг в рейтинговой номинации “Оценка” UNi (Оц) по итогам первого полугодия 2007 года - Рейтинговый индекс А+++ 1+++ 1+++ по итогам 2006 года - Высокий рейтинговый индекс по итогам 2005 года - Безупречная деловая репутация по итогам 2004 года

Российская Гильдия Риэлторов - Профессиональное Признание – Лучшая оценочная компания в сфере недвижимости 2008 (номинант) - Профессиональное Признание – Лучшая оценочная компания в сфере недвижимости 2007 (участник) - Профессиональное Признание – Лучшая оценочная компания в сфере недвижимости 2006 (номинант) - Профессиональное Признание – Лучшая оценочная компания в сфере недвижимости 2005 (участник)

Рейтинговое агентство “Эксперт РА” - Входит в список крупнейших консалтинговых групп России по итогам 2006 года - Входит в список крупнейших консалтинговых групп России по итогам 1 полугодия 2005 года - Входит в список крупнейших консалтинговых групп России по итогам 2005 года - Высокий уровень делового потенциала” по итогам 2005 года

Московский фонд Защиты прав потребителей - Участник смотра “Лучшие в Москве”

Членство в сообществах участников рынка кредитования

- Ассоциация Российских Банков - ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” - ОАО “Ипотечная корпорация Московской области” - Национальная саморегулируемая организация жилищных кооперативов и участников рынка жилищного кредитования - Экспертный совет Комиссии Совета Федерации Российской Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья    

 

 

версия для печати

24ipoteka.com

24.рф - Оценка для ипотеки

оценка для ипотеки, Оценка квартиры для ипотеки, Оценка Сбербанк, Оценка Газпромбанк, Оценка АИЖК, Оценка Абсолют Банк, Оценка ВТБ-24, Оценка Транскапиталбанк, Оценка Рунабанк, Оценка РосинтерБанк, Оценка Русский Ипотечный Банк, Оценка Банк Открытие, Оценка Райффайзен Банк, Оценка Московский Кредитный Банк, Оценка Уралсиб, Оценка Банк Москвы, Оценка Татфондбанк, Оценка БинБанк, Оценка Банк Рублев, Оценка Металлинвестбанк, Оценка Росвоенипотека

В настоящее время одно из наших приоритетных направлений – оценка недвижимости в рамках различных ипотечных программ.

Оценка недвижимого имущества для ипотеки является обязательной процедурой, необходимой для оформления залога и оформления ипотеки. На основании предоставленного заемщиком отчета об оценке рыночной стоимости, банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита. В соответствии с действующим законом об ипотеке, оценка рыночной стоимости жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в проведении независимой оценки прежде всего банки  - им необходима уверенность в том, что предмет залога может быть реализован за ту сумму, которая была одобрена в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Оценка квартиры для закладной производится профессиональными оценочными организациями.

Документы для оценки квартиры для ипотеки:

Новостройка (для оформления собственности/закладной) ▼

Вторичное жильё ▼

    Различные банки работают по своим специализированным стандартам оценки недвижимости, многолетний опыт и высокий профессиональный уровень, а также тесное взаимодействие с представителями крупнейших банков и их залоговых служб, позволяют нашим специалистам выполнять каждый наш отчет об оценке в точном соответствии со стандартами и формами того или иного банка, что увеличивает ваши шансы на принятие положительного решения по кредитной заявке.

    Наши отчеты об оценке принимают Сбербанк, Газпромбанк, Абсолют Банк и другие кредитные учреждения, мы постоянно работаем над расширением количества наших банков-партнеров. Наличие системы контроля качества строго соответствующей как Федеральным Стандартам Оценки, так и стандартам АИЖК, позволяет достигать высокого уровня качества результатов оценки и, соответственно, приводит к снижению кредитных рисков банка в части залогового обеспечения.

    • Оценка Банк Открытие
    • Оценка Райффайзен Банк
    • Оценка Московский Кредитный Банк
    • Оценка Уралсиб
    • Оценка Банк Москвы
    • Оценка АК БАРС Банк
    • Оценка БинБанк
    • Оценка Банк Рублев
    • Оценка Металлинвестбанк
    • Оценка Росвоенипотека
    • Оценка Московское Ипотечное агентство

    Оценка квартиры для ипотеки происходит так же, как оценка любой другой недвижимости. Исключение составляет случай, если кредит оформляется на приобретение строящегося жилья. Особенность данного варианта в том, что подобные объекты на дату проведения оценки не пригодны к эксплуатации, да и перспектива завершения их строительства может быть не определенной. Оценка в этом случае производится по следующему принципу: недостроенная квартира оценивается по параметрам аналогичной квартиры, но расположенной в уже готовом жилом доме.

     

    Объекты, которые мы оцениваем:

    Оценка квартиры с перепланировкой. Достаточно часто, при проведении оценки квартиры для ипотечного кредитования наши специалисты сталкиваются с несоответствием планировки квартиры предоставленному поэтажному плану БТИ или Техническому паспорту. Стандарты банка и Федеральные стандарты оценки, в рамках которых осуществляется оценка, строго регламентируют соответствие предоставленной квартиры вышеуказанным документам. Тем не менее, различные банки по-разному подходят к вопросу перепланировки квартиры. Оценка квартиры перепланировка может быть незначительной и не требовать длительного согласования, к примеру, демонтаж встроенного шкафа или переоборудование санузла при ремонте. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас обо всех тонкостях, если имеется перепланировка квартиры при оценке для ипотеки. Многолетний опыт сотрудничества с ведущими банками позволяет дать достаточно точный прогноз будет ли одобрена квартира с данной перепланировкой или же одобрение не возможно в принципе и необходимо приводить квартиру в соответствие с поэтажным планом, а иногда дешевле и удобнее будет легализовать перепланировку, заказав новые технические документы в БТИ.

    Оценка для оформления квартиры в собственность производится при оформлении комплекта документов на право собственности для квартиры, находящейся в залоге у банка. Таким образом, происходит переход квартиры с рынка новостроек на вторичный рынок недвижимости, при этом банк запрашивает отчет об оценке рыночной стоимости квартиры на текущую дату. Наши специалисты готовы подготовить такой отчет об оценке вашей квартиры в максимально сжатые сроки.

    Копии документов можно переслать по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

    В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

    Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством:

    www.otsenka-24.ru

    Оценка для ипотечного кредита без проблем: все, что нужно знать о процедуре

    Оценка жилья, которая обязательно проводится при оформлении договора ипотеки, предусмотрена на законодательном уровне. Объективное определение стоимости квартиры или дома выгодно и банку, и клиенту. Подробно – обо всех особенностях, порядке проведения и выборе организации для процедуры.

    Ипотечный договор отличается от других видов кредитования самым большим сроком действия и обязательным оформлением залога на недвижимость. Программы предусматривают принятие в качестве обеспечения как квартиры, для покупки которой предоставляется займ, так и другой недвижимости, находящейся в собственности заемщика.

    Для чего банку отчет об оценке?

    Кредитор по договору ипотеки выдает значительную сумму заемщику, проверяя платежеспособность клиента. Настаивая на проведении оценки независимым экспертом, банк:

    • Получает подтверждение справедливости цены, указанной в договоре.
    • Имеет возможность оценить реальное состояние жилья.
    • Получает подтверждение ликвидности объекта.
    • Прогнозирует рост или снижение цены на кредитуемое жилье.
    • Страхуется от умышленного договорного увеличения стоимости квартиры для получения большей суммы.

    Принимая решение о сумме кредита, банк сравнивает результат оценки и стоимость, указанную в договоре купли-продажи. На основании документа, где будет указанная меньшая стоимость, и будет определен размер кредита – цена объекта за вычетом суммы первоначального взноса.

    Что обязательно сделать до того, как будет проведена оценка

    Оформление ипотеки – длительная процедура. Стандартный порядок предусматривает предварительное получение подтверждения о предоставлении кредита. Заемщик подает заявление в банк, предъявляет необходимые документы. Если банк одобряет выдачу кредита, клиент приступает к непосредственному поиску недвижимости.

    Действие предварительного одобрения в разных банках может составлять от 60 до 120 дней. За это время необходимо подобрать подходящий вариант и подготовить комплект документов для совершения сделки. После того, как достигнута договоренность с собственником жилья, заемщик должен обеспечить проведение оценки.

    Большинство банков предлагают клиентам воспользоваться услугами независимых организаций (экспертов), которые аккредитованы в банке. Естественно, клиент имеет право доверить оценку любому независимому эксперту по собственному выбору, но банк может не принять отчет или отказать в выдаче кредита.

    Такой подход можно объяснить тем, что банки выдвигают собственные требования к квалификации специалистов, репутации оценщика, разрабатывают специальные формы отчета. Оценка от проверенного оценщика гарантирует банку возможность продать жилье в случае, если клиент окажется неплатежеспособным.

    Документы для оценки

    Первое действие, которое придется сделать заемщику для организации оценки – обратиться в банк для получения перечня организаций-оценщиков.

    Следующий этап – согласование сроков, стоимости процедуры и заключение договора на предоставление услуг по оценке объекта недвижимости.

    Документы, которые необходимо предоставить специалисту для начала работы:

    • Паспорт, идентификационный код.
    • Контактная информация.
    • Паспорт (кадастровый) помещения.
    • Правоустанавливающий документ: договор купли продажи, регистрационное свидетельство.
    • План, техническая документация (экспликация).

    После изучения документов и анализа равноценных предложений на рынке, специалист должен обязательно осуществить выезд для проведения осмотра и фотофиксации.

    Оплата услуг оценщиков, от чего зависит стоимость

    В цену услуг организации включают стоимость работы специалиста, дополнительно на цену оказывают влияние факторы: транспортные затраты, сложность проведения процедуры, расходы на проведение анализа рынка, оформления документации.

    Услуги по проведению оценки оплачивает заемщик, выступая заказчиком процедуры. Слишком низкая стоимость должна насторожить, ведь процедура является ответственной, а выполняться должна специалистом, который отвечает всем требованиям законодательства:

    • Квалификация подтверждена членством в СРО.
    • Профессиональная деятельность застрахована.

    Методы и ход оценки, что влияет на стоимость жилья в отчете

    Процедура оценки занимает не более 5 рабочих дней. В ходе процедуры специалисты проводят сравнение стоимости всех заключенных на рынке недвижимости сделок по равноценным объектам, проводят мониторинг предложений по продаже аналогичного жилья.

    Оценщик прогнозирует, опираясь на текущие тенденции рынка, возможное изменение стоимости жилья в краткосрочном и долгосрочном периоде. Также обязательно проводится подсчет возможных затрат на постройку под ключ аналогичного жилья.

    Специалист в определении стоимости жилья ориентируется на большое количество факторов:

    • Расположение жилья: микрорайон, округ.
    • Наличие инфраструктуры: транспортных развязок, социальных объектов, торговых и промышленных объектов.
    • Конструкционные особенности здания: год постройки, состояние, материалы стен, перекрытий, количество этажей, наличие и состояние коммуникаций.
    • Характеристика квартиры: площадь, наличие балконов, этаж, состояние конструкций и отделки, наличие серьезных дефектов.

    Оценщик составляет отчет на основании всех данных с указанием рыночной и ликвидационной цены объекта. В отчет включается материал фотофиксации, копии документов оценщика, страницы сшиваются, отчет заверяется печатью и подписью специалиста. Документ является официальным.

    Процедура определения стоимости объекта ипотеки в ВТБ 24

    Предварительное одобрение возможности выдачи кредита и размера суммы от ВТБ 24 действует 122 дня. После выбора квартиры (дома) необходимо предоставить банку пакет документов от продавца для внутренней проверки банком объекта недвижимости.

    Для проведения оценки ВТБ 24 предлагает перечень из более 400 организаций и независимых экспертов, действующих во всех городах, где присутствуют отделения банка. При этом банк не исключает возможности обращения к специалисту, не включенному в перечень, с единственной оговоркой, что отчет должен соответствовать законодательству и внутренним стандартам.

    ВТБ 24 производит отбор организаций, которых рекомендует клиентам, учитывая:

    • Репутацию и активность организации (индивидуального предпринимателя).
    • Отсутствие дисциплинарных взысканий.
    • Соответствие документации требованиям закона.

    Банк заключает договор о партнерстве с организациями, и гарантирует объективность отчета, который предоставлен рекомендованным оценщиком.

    Оценка для Сбербанка: особенности проведения

    Предварительное решение о выдаче кредита в Сбербанке действует 60 дней. По истечении данного срока заемщик должен предоставить пакет документов на залоговое имущество, в том числе отчет об оценке.

    Сбербанк предлагает заключить договор о проведении оценки с организациями из перечня рекомендованных банком. Только в Москве партнерами банка являются около 300 оценщиков. Подготовленный отчет с указанием рыночной стоимости подается в банк вместе с остальными документами. Банк выдает кредит в размере указанной цены объекта, не более 85% от стоимости. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%.

    Сбербанк гарантирует квалификацию оценщиков и соответствие отчета стандартам банка и действующему законодательству.

    Подводные камни процедуры: о чем не говорят в банке

    Единственный неприятный момент, который может сопровождать определение рекомендованным банком оценщиком стоимости квартиры – существенное занижение стоимости. В этом случае заемщик может не получить заранее одобренную сумму, соответственно, сделка может не состояться, ведь доплачивать разницу покупателю придется из собственных средств.

    Чтобы не оказаться в такой ситуации, стоит предварительно изучить отзывы заемщиков, которые заказывали оценку в выбранной организации. Перед проведением процедуры можно ознакомить специалиста с действительной суммой сделки – цена покупки станет еще одним ориентиром при определении стоимости.

    proipoteku24.ru

    Оценка-24.рф - Оценка квартир

    оценка квартиры, оценка жилой недвижимости, оценить стоимость квартиры, оценить квартиру, оценка рыночной стоимости квартиры, независимая оценка квартиры, оценка стоимости квартиры, экспертная оценка квартиры, рыночная оценка квартиры, оценка доли в квартире, оценка квартиры круглосуточно, оценка квартиры для опеки, оценка квартиры для купли-продажи, оценка квартиры для суда, оценка квартиры для ипотеки, оценка квартиры для банка, срочная оценка квартиры, оценка квартиры для нотариуса, оценка квартиры для раздела имущества, оценка квартиры для наследства, оценка для газпромбанка, оценка квартиры Сбербанк

    Оценка жилой недвижимости – одна из самых востребованных услуг на рынке оценки, необходимая для решения множества задач: вступление в права наследования, проведение купли-продажи жилых помещений, урегулирование имущественных вопросов, оформление ипотечного кредита. Жилой фонд составляет подавляющую часть всех строительных объектов – порядка 85 процентов.

    Работа с объектами, относящимися к категории жилого фонда, является одним из основных направлений нашей работы. Оценить стоимость квартиры, в Москве, Московской области и других регионах  мы можем в кратчайшие сроки, при этом гарантируем высокую точность расчетов и соблюдение установленных оценочных нормативов и стандартов.

    Документы для оценки квартиры:

    Для нотариуса (для наследства) ▼

    Для нотариуса (продажа, дарение) / для купли-продажи (для себя) ▼

    Для суда / для органов опеки ▼

    Для ипотеки / рефинансирования / залога ▼

    Для закладной / оформления собственности (новостройка) ▼

    Мы готовы оценить квартиру в кратчайшие сроки, предоставляя клиенту максимально корректный  и юридически грамотный результат оценки.

    Оценка рыночной стоимости квартиры - особенности экспертизы

    Квартирой считается помещение, имеющее в составе одну или несколько комнат, отдельный вход, прихожую или коридор, кухню и санузел.

    Независимая оценка квартиры для продажи учитывает все основные группы факторов: местоположение объекта, техническое состояние жилого дома, в котором находится помещение, а также технические характеристики, показывающие качество отделки и оснащенность.

    Оценка стоимости квартиры учитывает местоположение и это первая группа факторов, конкретизируя, можно отметить, что оценка принимает в расчет следующие основные моменты: округ Москвы (или район Подмосковья), расположение внутри жилого микрорайона, тип преобладающей застройки и ее этажность, обеспеченность транспортом. Кроме того, и в Подмосковье, и в Москве оценщики квартиры учитывают развитость социальной инфраструктуры микрорайона и присутствие поблизости от объекта оценки промышленных объектов.

    Экспертная оценка квартиры учитывает также состояние дома – вторая группа факторов, которые изучаются с учетом того, когда было построено здание, к какому типу и серии оно принадлежит, какие  материалы использованы для наружных стен и перекрытий. Помимо этого, экспертиза принимает в расчет техническую оснащенность здания, удобство подъезда и наличие стоянки.

    Характеристики квартиры – это третья группа факторов: этаж, общая площадь, количество комнат, площадь кухни, высота потолков. Кроме того, независимая оценка квартиры учитывает наличие систем безопасности и внутреннюю отделку жилых помещений.

    Рыночная оценка квартиры или оценка доли в квартире – необходимое мероприятие для решения разнообразных вопросов.

    Среди характерных задач экспертизы можно выделить следующие:

    • Оценка квартиры круглосуточно;
    • Оценка квартиры для опеки;
    • Оценка квартиры д

    www.otsenka-24.ru

    Сбербанк оценка недвижимости

    №п/п Наименование компании ИНН Адрес e-mail Телефоны, факсы Контакты
    1* ООО “Центр недвижимости от Сбербанка” 7736249247 121165, Кутузовский проспект, 32к1 [email protected] www.ocenka.domclick.ru 8-800-707-52-36 Козлова Ульяна Евгеньевна
    2* Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий «САФЕТИ» 7751000381 142191, город Москва, город Троицк, улица Индустриальная, д.3, комната 18 [email protected] 8(495) 995-80-12, доб. 104 Сырбова Ольга Николаевна
    3* ООО “Эксперт Оценка” 7813448465 Адрес доп. офиса: г. Москва, Береговой проезд, д.2 стр.2 [email protected] www.expert-otsenka.ru 8(926)7303903 8(495)201-31-08 Бучинская Татьяна Николаевна
    4* Общество с ограниченной ответственностью “Бюро оценки бизнеса” 7724532034 115573, г. Москва, ул. Мусы Джалиля, 40, 2, 136 [email protected] 8-495-540-41-91 Толкачева Людмила Георгиевна; Зверховский Артем Сергеевич
    5* ООО ЦИТ «СЕВИАЛЬ» 7715233528 127018, г. Москва, 3-й проезд Марьиной рощи, д. 40, строение 1 [email protected]://www.sevial.ru Тел./факс: (495) 660-31-39; (495) 662-44-80 Попов Константин ВладимировичКлиманова Наталия Александровна
    6* ООО «ЭККАУНТИНГ ДОКТОР» (ГК Алма Консалт) 7725624383 Адрес: г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 33 стр 2,Московская обл, г. Мытищи, ул. Трудовая, д. 22 www.almaconsult.ru 8(495)640-18-87, 8(800)301-32-87 Лагодин Максим Геннадьевич
    7* ООО “Оценка 24 Ипотека” 7701077565 г. Москва, ул.Привольная, д.2 корп.5 офис 210 www.24-ocenka.ru    [email protected] 8(499)391-29-83 8(926)711-59-79 8(926)343-80-12 Черкасова Светлана
    8* ООО “Центр независимой экспертизы собственности” 7702019460 107023, г.Москва, ул. М.Семеновская, д.9, стр.3 [email protected] (495) 258-37-33, 640-65-05 Никикшкина Ольга Вячеславовна ([email protected])
    9* ИП Чечнев 504904933227 Московская область, г.Шатура, ул.Солнечная, д.8  [email protected] 8-916-063-63-63 Чечнев Алексей Сергеевич
    10* Общество с ограниченной ответственностью “Реал-Аудит-Консалтинг” 7726606443 Юр.: г. Москва, Чонгарский бульвар, д.15, оф.5 г. Москва,  ул. Тверская д.20 стр.1  оф.206 г. Одинцово, ул. Кутузовская, д. 3 [email protected] 8(495)799-58-95 Беляев Михаил Юрьевич

    mybankpro.ru

    Эксперт ипотеки

    зарплатная карта газпромбанкИпотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт распространяется на всех участников системы платежей, как сотрудников самого финансового учреждения, так и работников иных предприятий. (далее…)

    ипотека втб 24Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке. (далее…)

    оценка недвижимостиСбербанк России – один из ведущих банков, в который обращаются за получением ипотечного кредита. По всей стране в населенных пунктах сложно не найти филиалов организации. Популярность компании обусловлена ее стабильно успешной работой на протяжении долгого времени, гарантиями государства и низкими процентными ипотечными ставками.

    Обязательная процедура при займе денежных средств – оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Об этом и поговорим подробнее. (далее…)

    ипотека на вторичное жильеВ современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться? (далее…)

    ипотека в сбербанкеСбербанк России уже на протяжении многих лет предоставляет качественные банковские услуги частным и корпоративным клиентам, а именно позволяет открывать вклады, получать кредиты, производить различные денежные переводы и валютные операции. (далее…)

    ипотека втб 24Решили воспользоваться ипотекой? Прекрасно! На этой странице вы получите основную информацию об ипотеке ВТБ 24 с государственной поддержкой. (далее…)

    ипотека россельхозбанкПокупка жилой недвижимости дело дорогостоящее, но самое печальное, что после покупки квартиры затраты не заканчиваются, так как потребуется её ремонт и обстановка, а это значит – дополнительные расходы. Именно по этой причине, многих покупателей жилья, решивших стать клиентами кредитной организации, интересует ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке, отличающемся своими выгодными условиями. (далее…)

    газпромбанкИпотечные продукты позиционируются в качестве достаточно мощного финансового инструмента, посредством использования которого заёмщик может приобрести новое жилье или стать собственником объекта недвижимости на вторичном рынке.

    Некоторые социальные программы подразумевают участие государства как третьего лица, что является существенной помощью для кредитополучателя. (далее…)

    валютная ипотекаКомплекс экономических ограничительных мер, введенных правительствами стран Евросоюза и США в 2014 году, в совокупности со значительным снижением цен на покупку нефти на фондовом рынке, стали причиной ослабления валюты Российской Федерации по отношению к доллару и евро. На фоне всеобщего снижения покупательской способности населения, к концу 2014 наиболее остро встал вопрос об утрате платежеспособности рядом заемщиков по ипотечным кредитам, которые были получены в иностранной валюте. (далее…)

    ипотека на дачуВсё больше людей решают приобрести дачу, чтобы потом иметь возможность спокойно отдыхать вдали от города, иногда жить на природе. Однако зачастую нереально сразу собрать нужную сумму. Именно поэтому повышенным спросом пользуется ипотека на дачу, которая открывает новые возможности перед всеми желающими. Также дачи с земельными участками становятся хорошей недвижимостью для вложения средств. В таком случае тоже подходит вариант с ипотечным кредитом. Иногда люди точно знают, что у них будет свободная сумма, достаточная для инвестирования, только не сразу. Тогда вкладывают постепенно, воспользовавшись займом. (далее…)

    Следующая страница →

    ipoteka-expert.com