Ипотека под материнский капитал. Ипотека без первоначального взноса унистрой
Ипотека под материнский капитал | Унистрой
Многие семьи в нашей стране, особенно молодые, не имеют возможности приобрести жилье, сразу выложив всю сумму. Многие семьи живут на съемных квартирах, выплачивая хозяину ежемесячную аренду, а другие семьи находят альтернативные способы решения жилищного вопроса, оформляя ипотеку на приобретение жилья в новостройке.
Ипотечное кредитование имеет ряд неоспоримых преимуществ, основными среди которых можно назвать:
Более подробно хочется остановиться именно на внесении материнского капитала в виде первоначального взноса за жилье в новостройках от Унистрой.
Что такое МСК и как его использовать под ипотеку?
МСК – это тот капитал, который выплачивается семьям в качестве финансовой поддержки от государства, где был рожден или усыновлен второй и последующие дети, не дожидаясь достижения ими трехлетнего возраста. Такая программа на территории страны действует с 2007 года и компания Унистрой предлагает семьям использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при приобретении квартиры от застройщика или же применить его в качестве частичного досрочного погашения ипотечного кредита.
Использовать МСК под ипотеку можно, сотрудничая с несколькими банками на выбор:
- Сбербанк, который предлагает использовать МСК во всем объеме в качестве первичной оплаты по ипотечному кредиту. Основным условием такого сотрудничества является оговорка, что сумма МСК при этом не должна быть менее 15 процентов от всей стоимости приобретаемого жилья. Если этой суммы не хватает, можно добавить свои личные сбережения.
- Акбарсбанк предлагает заплатить за ипотеку, полностью используя материнский капитал. Но при этом капитал должен быть равен или больше 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если же сумма недостаточная для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту, можно добавить свои сбережения.
- Абсолютбанк предлагает вложить всю финансовую помощь от государства и прибавить к этой сумме 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Общая сумма по ипотеке не должна быть меньше 15 процентов от стоимости жилья, которое покупается. В противном случае позволительно добавить собственные деньги.
- ВТБ 24 выдвигает следующие условия – весь капитал + 5% от стоимости приобретаемой недвижимости. Общая сумма первоначального взноса по ипотеке не должна быть менее 10% от стоимости покупки. Если сумма недостаточна, покупатель может добавить собственные сбережения.
Предложение от Унистроя приобретать недвижимость в ипотеку под материнский капитал – выгодное для тех семей, которые мечтают жить в комфортабельной квартире от застройщика.
unistroyrf.ru
Ипотека без первоначального взноса в Казани
Сегодня решить жилищный вопрос гораздо проще, чем лет 15-20 назад. Для желающих приобрести квартиру в какой-нибудь новостройке существует множество ипотечных программ, но и это не панацея от насущной проблемы. Ведь не каждый может скопить на первоначальный взнос и потянуть процентные ставки кредитных организаций. В такой ситуации самое выгодное решение для потребителя — ипотека без первоначального взноса. И если застройщик, у которого планируется приобрести жилье, сотрудничает сразу с несколькими банками, то будущий новосел имеет возможность выбрать самое выгодное для себя предложение.
Агентство «Ак Барс Недвижимость» предлагает одни из лучших решений приобретения жилья в современных жилых комплексах «Тулпар», «21 век», «Солнечный город», «Светлая Долина». Сегодня для потребителей действует программа на получение ипотеки без первоначального взноса, о которой мы и расскажем более подробно.
Особенности ипотеки без первоначального взноса
Банки устанавливают некоторые ограничения для своих клиентов, которые взяли квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Например, у новоселов не будет возможности сделать перепланировку жилой площади. Думаем, такой запрет не страшен людям, желающим заселиться в новую квартиру. Взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно одним из нескольких способов:
- Кредитная организация выдает кредит в размере 90 % от стоимости жилья, при этом первоначальный взнос составит «подъемную» сумму в размере 10% от общей стоимости.
- Банк оформляет два вида займа — кредит на первоначальный взнос в 10 % от стоимости квартиры и ипотеку на оставшиеся 90%.
Сделать выбор достаточно сложно. Нужно изучить множество различных факторов. Специалисты агентства «Ак Барс Недвижимость» берут на себя такие задачи и находят выгодные предложения из всех существующих на рынке недвижимости.
Порядок оформления ипотеки без первоначального взноса
Если ли вы собираетесь воспользоваться услугами нашего агентства, то алгоритм действий для вас достаточно прост:
- Выбирать квартиру в одном из наших жилых комплексов
- В любом нашем офисе продаж обратиться к ипотечным менеджерам, которые подберут подходящую программу
- Собрать стандартный набор документов и подать заявку
- После получения одобрение подписать кредитных договор
- Заключить сделку по квартире с использованием заемных денежных средств
Преимущества агентства «Ак Барс Недвижимость»
Одна из важнейших задач нашей организации — это создание лучших условий для клиентов. Справляться с ней нам помогают наработанные связи с крупными банками, в которых мы можем подбирать лучшие предложения. Сегодня мы способны разрешить жилищные проблемы многих семей и активно занимаемся этим. Наши специалисты помогли сотням семей приобрести крышу над головой. Помогут и вам. Просто позвоните.
akbars-dom.ru
Жилищные сертификаты: материнский капитал, военная ипотека.
МСК, как первоначальный взнос принимают 4 банка. Возможно воспользоваться средствами сразу, не дожидаясь истечения срока в 3 года.
Сбербанк. МСК можно использовать полностью, как первоначальный взнос. Сумма МСК должна составлять 15 % от стоимости квартиры (если нет, то можно добавить собственные денежные средства).
ВТБ24. МСК + 5% от стоимости квартиры. Эта сумма должна равняться 10% от стоимости квартиры (если нет, то можно добавить собственные денежные средство до необходимой суммы).
Абсолютбанк. МСК + 10% от стоимости квартиры. Эта сумма должна равна 15% от стоимости квартиры (если нет, то можно добавить собственные денежные средство до необходимой суммы).
Акбарсбанк. МСК можно использовать полностью, как первоначальный взнос. Сумма МСК должна составлять 10% от стоимости квартиры (если нет, то можно добавить собственные денежные средства).
1.После ознакомления с требованиями банка и подготовки документов подается заявка на ипотечное кредитование, которая рассматривается в течение 2-5 дней и включает в себя:
- стандартный набор документов для оформления ипотечного кредита;
- копию сертификата на материнский капитал;
- справку из ПФР об остатке денежных средств по сертификату, полученную не ранее чем за 30 дней до обращения в банк.
2. После получения положительного решения, заключается договор долевого участия.
3. После того, как Росреестром будет зарегистрировано право участника долевого строительства на квартиру в новостройке, с кредитным договором и договором об ипотеке нужно обратиться в Пенсионный фонд, написать заявление о перечислении денежных средств банку в счет уплаты первоначального взноса (фактически это будет уже не первый взнос, а досрочный платеж по уже взятому кредиту).
МСК, как частично-досрочное погашение принимает любой банк. Возможность воспользоваться средствами сразу, не дожидаясь истечения срока в 3 года.
