Советы должникам по кредитам, ипотеке и быстрым займам. Ипотека и армия

Что делать с кредитом, если заёмщика забрали в армию?

Заёмщик, выйдииз долговой ямы!

Главная страница → Что делать с кредитом, если забрали в армию?

Содержание статьи:

Как платить кредит если забрали в армию?

Воинская обязанность - это повинность мужской половины с оружием в руках воевать за свое государство и нести бремя военной службы в рядах вооружённых сил. Однако, надо признать, что несмотря на многочисленные военные реформы и прочие мероприятия по поднятию престижа армейской службы, призыв в ряды новобранцев, как и несколько лет назад, остается делом не на все 100% добровольным.

У каждого из призывников могут быть свои причины не хотеть служить в армии. Кто-то успевает обзавестись собственным бизнесом, кто-то к моменту призыва женится, кто-то реализует творческий проект или налаживает личную жизнь... И очень часто на реализацию своих планов и удовлетворение текущих потребностей молодые люди берут кредиты.

Забегая вперед, отметим, что служба в армии в России не является каким-то форс-мажором и гражданских обязанностей не снимает (равно как и прав не лишает). Это означает, что долги так или иначе придется возвращать.

Что будет с кредитом призывника?

К сожалению, далеко не всякое банковское учреждение сегодня при оформлении ссуды проверяет заемщика на предмет прохождения им службы в рядах армии. Более того, военный билет при рассмотрении кредитной заявки требуют только крупные финансовые учреждения, и только когда речь идет о крупном займе на продолжительный срок - автокредите или ипотеке.

В основной же массе потребительские и другие относительно небольшие кредиты оформляются без проверки, служил ли заемщик в армии или за ним все еще числится долг перед Отечеством.

Такая "забывчивость" сотрудников кредитного отдела нередко даже вдохновляет заемщиков, которые, получив заветный кредит, радуются словно дети, считая, что им удалось обвести банк вокруг пальца. Однако когда в определенный момент на пороге появляется военком с повесткой, заемщик начинает волноваться о судьбе своего кредита. И правильно делает, ведь сам факт призыва на военную службу не освобождает его от уплаты основного долга и процентов по кредиту.

Если заемщик, надев армейскую форму, просто забудет о своих обязательствах перед банком, то тот будет иметь все основания подать на него в суд. И сам факт судебного разбирательства, независимо от решения суда, всерьез и надолго изуродует кредитную историю молодого заемщика. Так, что когда, вернувшись из армии возмужавшим и повзрослевшим, парень захочет завести семью и, "как все нормальные люди", взять в ипотеку квартиру, все банки страны попросту ответят ему отказом.

Как быть, если у призывника нет возможности платить кредит?

В этом случае нужно договариваться с банком. Чтобы не поставить жирный крест на своей кредитной истории, заемщик, получивший повестку, должен действовать цивилизованно.

Не нужно избегать встреч с кредитором, более того, банк должен быть в курсе последних новостей из жизни заемщика.

Нужно явиться в банк и поведать сотрудникам кредитного отдела о вашей общей проблеме. Очень часто банки идут навстречу своим клиентам и соглашаются на проведение реструктуризации долга. В этом случае банк снижает долговую нагрузку на заемщика, увеличив срок кредитования. Эти небольшие платежи во время отсутствия молодого человека смогут выплачивать его родственники или друзья.

Некоторые кредитные организации и вовсе соглашаются предоставить клиенту-призывнику годовую отсрочку по выплате кредита - так называемые "кредитные каникулы".

источник: http://sovet-doljniku.ru/ При цитировании материала «Что делать с кредитом, если забрали в армию?» активная ссылка на источник обязательна!

Советы должникам по кредитам

sovet-doljniku.ru

Приостанавливает ли призыв в армию исполнение обязательств по кредиту и ипотеке (залогу)? | Советы юристов

Не исключена ситуация, когда молодой человек, получивший кредит в банке на покупку недвижимости или автомобиля, будет призван в армию. Является ли призыв на срочную службу в армию форс-мажорным обстоятельством, приостанавливающим действие кредитного договора, в том числе сроков платежей и начисления неустойки?

Является ли призыв в армию форс-мажором?

Под "форс-мажором" (непреодолимой силой) обычно понимаются непредсказуемые события (например, стихийные бедствия, военные действия, забастовки, революции и др.), не зависящее от воли и действий сторон, участвующих в сделке, делающие невозможными исполнение договорных обязательств.

Форс-мажор - это обстоятельства, которые не зависят от воли и сознания сторон. И на первый взгляд может показаться, что призыв в армию, который происходит вне зависимости от воли призывника, может считаться таким обстоятельством. Ведь государство не спрашивает согласия у призывника на службу в армии.

Однако, основания призыва в армию, призывной возраст и иные обстоятельства, связанные с призывом подробно изложены в нормах Закона Республики Казахстан Закона Республики Казахстан "О воинской службе и статусе военнослужащих". Таким образом, возможность призыва в армию могла быть предусмотрена заемщиком, даже если он рассчитывал на отсрочку или освобождение от службы по каким-либо основаниям. Следовательно он не может ссылаться на данное обстоятельство, как на непредвиденное.

Кроме того, сам по себе призыв в армию не делает невозможным исполнение обязательств заемщика по выплате кредита. Отсутствие необходимых средств, в силу утраты заработка, также не рассматривается как основание для приостановления платежей по займу.

Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих использовать призыв на срочную службу в армию как основание для прекращения или приостановления действия обязательств перед банком.

Также это не является препятствием для обращения банком взыскания на имущество заложенное в обеспечение займа.

Учет условий договора с банком

В любом случае в подобной ситуации необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора (договора банковского займа) и договора залога (ипотечного договора).

Обстоятельства, которые стороны договорились относить к непреодолимой силе (форс-мажору) практически всегда содержатся в этих договорах, поскольку законодательно этот перечень не определен. Обычно в качестве таких условий в договоры включают: стихийных бедствия (наводнения, землетрясения, эпидемии), военные конфликты, военные перевороты, террористические акты, гражданские волнения, забастовки, предписаний, Постановления Правительства, Национального банка Республики Казахстан или каких-либо других постановлений, административных или правительственных ограничений, оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему Договору, или иных обстоятельства вне разумного контроля сторон. Предполагая, что возможность призыва в армию находится в пределах разумной предусмотрительности, банкиры обычно не включают призыв на срочную службу в армию в качестве обстоятельства непреодолимой силы, приостанавливающего действие договора.

Но изучить договоры все же следует, поскольку помимо указанных условий, они также содержат требования к действиям заемщика при возникшей невозможности своевременного возврата кредита.

Какие действия предпринять призывнику, имеющему кредит в банке?

заранее учитывать возможность своего призыва в армию;
незамедлительно письменно уведомить банк о возникающей угрозе своевременных платежей в порядке, предусмотренном договорами с банком;

просить банк о предоставлении отсрочки исполнения обязательств.

При условии добросовестного и своевременного исполнения своих обязательств и сохранении предмета залога, ничто не мешает банку пойти навстречу своему заемщику, учесть уважительность причины и внести изменения в заключенный договор. Но это остается правом банка.

defacto.kz

Что делать с кредитом, если забрали в армию?

В армию идут служить не только добровольно, но и в обязательном порядке. Поэтому заемщиков, которые оказались и в армии, и с кредитом, достаточно много. И это несмотря на то, что при вероятности прохождения заемщиком срочной службы банки кредитов практически не дают, разве что при наличии поручителей и (или) серьезного обеспечения.

Что делать с кредитом, если забрали в армию? Как бы то ни было, служба в армии – не основание для прощения кредитного долга или расторжения договора. Обязанность никто снимать не будет. Поэтому заемщик должен сам принять меры к тому, чтобы не было просрочек и других проблем.

Варианты решения вопроса с кредитом, если забрали в армию

Наиболее очевидное решение кредитного вопроса – попробовать договориться с родственниками о том, что на год они возьмут на себя задачу своевременного погашения ежемесячных платежей. Некоторые идут в армию, будучи уже семейными людьми, в том числе после завершения всех отсрочек от службы. С супругой договориться проще, ведь, скорее всего, кредит брался на семейные нужды. А платить по кредиту за заемщика может любое лицо. Сложнее решить вопрос с родственниками, даже родители не всегда готовы войти в положении или имеют средства на кредит. Возможно, смогут помочь друзья.

Еще один вариант – поговорить с поручителями, если они, конечно, есть. Во-первых, в случае просрочек банк все равно в первую очередь предъявит претензии им. Во-вторых, можно обсудить как временную меру погашение долга поручителем с последующим возвратом средств, в том числе оформив соответствующее соглашение или расписку.

Если договориться ни с кем из родных и знакомых не удалось, придется договариваться с банком. В этом случае необходимо подготовить заявление с просьбой о реструктуризации долга, в идеале – об отсрочке (кредитных каникулах), приложив документ, подтверждающий прохождение службы или копию повестки. Не факт, что банк готов будет ждать целый год, но даже несколько месяцев отсрочки – это лучше, чем накопленная за это время неустойка.

Хорошим вариантом может оказаться и полное досрочное погашение кредита, но здесь вопрос в том, как найти на это деньги. Все индивидуально. Если есть возможность рассчитаться с кредитом, лучше это сделать.

Некоторые решают вопрос кардинально – просто не платят по кредиту, а с возвращением из армии начинают погашать долг. Но здесь есть риск, что банк, не узнав причину прекращения платежей или не сумев связаться с заемщиком, обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, и затем начнется процедура принудительного исполнения судебного решения. Многие сознательно идут на такое, предпочитая разбираться с проблемой после окончания армейской службы. Однако следует в любом случае оценить все риски.

Не исключено, что оптимальным вариантом будет все-таки сообщить банку об уходе в армию, и в этом случае он, возможно, не будет в течение года принимать меры к взысканию, хотят и будет начислять неустойку. После завершения службы вопрос об уменьшении неустойки можно поднять в судебном порядке, сославшись на обязательное прохождение службы как на уважительную причину просрочек по кредиту.

Какое бы решение ни было принято, разумно предварительно проконсультироваться с кредитным юристом. Многое зависит от политики банка, вида кредита, размера уже погашенного долга по отношению к оставшейся задолженности, условий кредитного договора и других индивидуальных обстоятельств. Это поможет избежать рисков и ненужных проблем, принять взвешенное решение, не подставить своих родственников и поручителей под давление банка или коллекторов. И не стоит сразу отрицать возможность решения вопроса с банком – многие идут в этом случае на уступки.

law03.ru

Нужен ли военный билет для получения ипотеки в банке?

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Нужен ли военный билет для получения ипотеки

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.

Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

На сайте АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (далее — Агентство) — правительственной организации, обозначено, что документ о гашении обязанности пройти военную службу входит в перечень обязательных документов для заемщиков, не достигших возраста 27 лет.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Как получить ипотеку без военного билета

Количество кредитных организаций сегодня на рынке финансовых услуг в России составляет более 500. У каждой из них есть собственная программа ипотечного кредитования. Гражданская ипотека является самым распространенным видом, и подходы к условиям ее выдачи варьируются. Можно найти банк, который не обратит внимание на наличие военного билета, но при этом процентная ставка и требования к созаемщикам или поручителям будут повышены.

Для программы «военная ипотека» существует особый порядок. Поскольку предназначен жилищный кредит для особой категории заемщиков – военнослужащих. Предполагается, что у военнослужащего есть не только военный билет, но и личное дело в котором отражены все сведения о прохождении службы. Причем попасть в программу по военной ипотеке не получится, заключив контракт о прохождении службы и предъявив в банке военный билет. Право на участии в программе возникает после окончания трехлетнего срока службы и дополнительном участии в программе накопительно-ипотечной системы. Несмотря на прочие подтверждения статуса военнослужащего (личное дело), участия в программе НИС (свидетельства или сертификата) – копию военного билета приложить к заявлению на ипотеку придется.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования (гражданская или военная) следует предусмотреть риски отказа от предоставления кредита. Так, ранее при условии официальной зарплаты и наличия двух платежеспособных поручителей некоторые банки всё же предоставляли кредиты лицам призывного возраста.

Также следует учитывать, что среди оснований на получение ипотеки без военного билета является защита кандидатской диссертации, то есть присвоения ученой степени. Документ об остепененности (наличие степени) косвенно доказывает отсутствие притязаний военкоматов на призыв молодых людей.

Какие банки дают ипотеку без военного билета

Агентство чётко обозначило критерий отбора потенциальных заемщиков по ипотеке. Мужчины, призывного возраста обязаны приложить к заявлению копию военного билета. Однако существует сегодня другая тенденция по замене ипотечного кредита – потребительским. Возможно без труда запросить в банке большую сумму потребительского кредита и без осложнений (если официальная зарплата большая и нет иждивенцев) получить его. На протяжении двух лет Центробанк РФ отсеивать кредитные организации с сомнительным источником работы с клиентом. Это позволяет привлекать активы платежеспособного населения, которое соблюдает требование о перечне документов.

Даже крупные банки и банки с государственной поддержкой не нарушают правило о предоставлении военного билета лицами призывного возраста.

На вопрос: «Можно ли получить ипотечный кредит без военного билета в Сбербанке?» — будет однозначно дан отрицательный ответ. Зайдя на официальный сайт Сбербанка, можно увидеть, что военный билет не входит в перечень обязательных документов. Однако, там же сделана оговорка, что «перечень документов зависит от усмотрения банка». Получается негласное правило: покупать квартиру в кредит под маленькие проценты без военного билета до достижения указанного выше возраста не целесообразно.

Перечень банков, на официальных сайтах, которых не указан «военный билет» в качестве основного:

Банк-кредиторОсобенности предоставления ипотекиПроцентная ставка

УБРиР	от предоставления военного билета освобождаются проходящие службу в: ОВД; Государственной противопожарной службе; подразделениях ФСИН; подразделениях Госнаркононтроля; Службе внешней разведки; ФСБ.	от 9,75%
СК «Банк Центр-Инвест»	Заемщик, в том числе не достигший 27 лет, должен быть зарегистрирован и проживать на территории Ростовской и Волгоградской областей, Ставропольского и Краснодарского края, города Москвы и Московской области, Нижегородской области.	от 8,75%
АО «Коммерческий банк ДельтаКредит»	20 лет на момент подачи заявки на кредит, ипотечный кредит может быть оформлен по одному документу - паспорту	8,75%-10,25%
ПАО «БИНБАНК»	Военный билет не требуется, ограничений по возрасту нет, а также требования по постоянной прописке отсутствуют	9,25%-11%

Вопросы и ответы

В каком банке можно взять ипотеку без военного билета?

Подачу заявления можно осуществить в любой банк. При этом в основном перечне документов сведения о предоставлении ипотеки отсутствует обязательное требование о предъявлении военного билета. Данное условие предъявляет банк в момент оформления заявления. Банки не дают лицу в призывном возрасте ипотеку, если не будет предъявлен военный билет. Даже при условии получения высокой официальной заработной платы.

Дадут ли ипотеку, если нет военного билета?

Данный вид кредитования без военного билета не оформляют, однако в основаниях отказа будет дана другая причина о непредоставлении кредита. Банки не идут на риск и в плане запроса дополнительных документов. Выход один – получить военный билет на условиях полного освобождения от прохождения службы до достижения нормативного возраста.

Множество форумов сегодня посвящены вопросу обхождения требования о демонстрации военного билета при оформлении ипотеки. Каков бы не был запрос относительно данного документа, получить положительный ответ очень трудно.

Комментарии (0)

Ключевая ставка ЦБ с 26.03.2018, 7,25% Инфляция февраль 2018 года, 2,2%

ipoteka.finance

Кредит и армия: что делать?

В жизни может возникнуть ситуация, когда молодой и уже совершеннолетний мужчина оформляет кредит, а через некоторое время приходит повестка в армию. Подобные случаи бывают и, к сожалению, они не являются редкостью. Так как же необходимо действовать в таких ситуациях, ведь просто уехать, не расплатившись, очень опасно в плане возможных штрафов и дополнительных начислений?

В любом кредитном договоре должны быть прописаны действия при форс-мажорных ситуациях. В чем их суть? Речь идет о случаях, когда от сознания и воли участников сделки ничего не зависит. При этом может показаться, что в рассматриваемой ситуации именно так и есть. Государство ведь не задает вопросов призывнику, есть ли у него желание послужить.

На самом же деле, молодой человек, вернее всего, прекрасно знал о своей почетной обязанности. Возможно, он просто надеялся на отсрочку по какой-либо уважительной причине. Только тот факт, что в прошении ему было отказано, форс-мажорной ситуацией не является. Более того, во время службы в армии можно спокойно расплачиваться со своими кредитными обязательствами, если, конечно, по договору была получена небольшая сумма.

Если же платить по счетам уже не будет возможности из-за потери основного источника дохода, то и здесь прошение о приостановлении платежей может быть отклонено банком.

Таким образом, призыв в ВС – это не повод для невыполнения обязательств перед кредитором. Если было имущество, которое использовалось в качестве обеспечения по кредиту, то оно в период службы беспрепятственно может быть изъято. Так что же делать?

В первую очередь может выручить внимательное изучение условий договора, в котором обязательно должны быть прописаны возможности получения отсрочки и условия дальнейшего сотрудничества в данном случае. Лучше всего предусмотреть подобное развитие событий еще на этапе подписания договора. Если включить призыв на срочную службу в один из пунктов, который позволяет приостановить выплаты по кредиту, то проблем не возникнет.

Если же неприятная ситуация все же произошла, то первое, что необходимо сделать – оповестить банк в письменном виде о возникшей проблеме. Ждать начисления пени и штрафов не стоит, ведь потом расплачиваться будет крайне сложно. Да и кредитную историю портить также очень нежелательно. При этом необходимо просить финансовое учреждение предоставить отсрочку по кредиту.

Заемщику, который своевременно расплачивался по займу и у которого сохраняется сам предмет залога по кредиту, переживать нечего. Скорее всего, банк согласится пойти на определенные уступки. Служба в армии является достаточно уважительной причиной, поэтому в кредитный договор могут быть внесены изменения. Если же банк отказывается идти навстречу, то добиваться отсрочки можно уже через суд.

Кроме этого, право выплаты долга в подобной ситуации может перейти к поручителю или созаемщику, если один из них был указан в договоре. Есть еще вариант – изменение графика платежей, но в данных условиях спасительным его сложно назвать.

Можно пойти на оформление нового кредита. Правда, далеко не все учреждения пойдут на такой риск. Разве что в роли поручителей выступят родители, которые гарантируют погашение долга в срок, оговоренный договором.