Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией. Ипотека в москве без прописки


какие банки выдают в Москве и СПб

Какие банки дают ипотеку, если у заемщика нет прописки в городе

Есть категория клиентов, которые хотят взять кредит, но не имеют регистрации в том месте, где хотят взять ссуду. Можно ли получить ипотеку без прописки? Равнозначны ли предъявляемые требования банков, находящихся в Москве, СПб и других городах? Предлагаем разобраться в этом вопросе.

Можно ли взять ипотеку без прописки

Большинство граждан России пользуются ипотекой для приобретения собственного жилья. По сравнению со средней заработной платой по стране стоимость квартир оказывается слишком высокой.

Часто ипотека становится единственным возможным вариантом для покупки жилья. Однако перед тем, как ее оформить, многие живут в арендованных квартирах без постоянной или даже временной регистрации. Есть ли вероятность, что банк рассмотрит такую кандидатуру заемщика и кому чаще всего одобряют ипотеку?

В чем состоит трудность

Ранее банки преимущественно пользовались требованием подтверждения прописки клиента там, где он собирается оформлять документы на нее. Взять ипотеку без постоянной прописки было крайне сложно.

Когда клиент не имеет прописки в месте присутствия банка, это определенный риск для последнегоКогда клиент не имеет прописки в месте присутствия банка, это определенный риск для последнего

Ипотека – это всегда большая ответственность для заемщиков и большой риск для банка. Чтобы максимально себя обезопасить от неблагонадежных клиентов, банки тщательно проверяют сведения перед тем, как принять положительное решение о выдаче кредита.

Есть причины, из-за которых банки могут отказать в ипотеке тому заемщику, кто не может подтвердить свою регистрацию по месту обращения за ссудой.

Сложность в поиске клиента. Банки моделируют ситуацию, когда клиент не сможет выплатить взятую сумму: где тогда найти должника. В случае, если клиент зарегистрирован не в том регионе, где он берет ипотеку, найти его будет сложнее. Неподтвержденные доходы. Отсутствие регистрации вообще в стране означает для банков отсутствие постоянных доходов. Возникают сомнения в платежеспособности клиента. Есть правда случаи, когда для ипотеки не требуются документы о доходе, но не этот.

Так ли это, что банки вообще не выдают ипотеку без постоянной прописки? Обратимся к требованиям, которые предъявляет Сбербанк, ВТБ 24, Альфа-Банка к заемщикам, чтобы понять, насколько важна прописка в этом вопросе.

С какой пропиской дают ипотеку в Москве

Квартира, которую вы собираетесь оформить в ипотеку, находится в Москве? Банк не станет требовать наличие регистрации заемщика в этом регионе. Квартира, которую вы собираетесь оформить в ипотеку, находится в Москве? Банк не станет требовать наличие регистрации заемщика в этом регионе.

Жители столицы интересуются, как взять ипотеку без прописки? Для Москвы это особенно острая проблема, потому что туда съезжаются люди со всех уголков страны. Условно потенциальных заемщиков можно разделить на два типа

  • вовсе не имеют регистрации ни в одном регионе России;
  • имеют регистрацию, но не в Москве.

Если клиент проживает в столице и хочет приобрести собственное жилье, но он зарегистрирован, например, в Екатеринбурге, то получить ипотеку можно в Сбербанке:

Если созаемщик по ипотеке имеет регистрацию в регионе обращения, то для заемщика это требование не обязательно Если созаемщик по ипотеке имеет регистрацию в регионе обращения, то для заемщика это требование не обязательно

Ипотека без постоянной прописки – не сложный случай. Хорошим вариантом для клиентов станет обращение в ВТБ 24, и тогда ипотека в Москве без прописки станет доступной реальностью.

ВТБ 24 не предъявляет жестких требований к заемщику относительно его постоянной пропискиВТБ 24 не предъявляет жестких требований к заемщику относительно его постоянной прописки

Заемщик без постоянной прописки в СПб

Санкт-Петербург – второй по популярности город, в котором поднимается вопрос о том, можно ли взять ипотеку без прописки. В целом, условия идентичны требованиям московских банков.

Наличие хотя бы временной регистрации будет большим плюсом для заемщика.

Банку важно понимать, что намерения клиента серьезные, и что он способен выплатить ипотечный кредит.

Альфа-Банк готов пойти на встречу клиентам, не имеющим вообще регистрации на территории РФАльфа-Банк готов пойти на встречу клиентам, не имеющим вообще регистрации на территории РФ

Чтобы не гадать, как взять ипотеку без прописки, надо воспользоваться одним из возможных вариантов:

  • временно прописаться в городе, где планируется приобретение жилья;
  • привлечь созаемщиков, у кого есть регистрация в городе оформления ипотеки;
  • обратиться по месту аккредитации работодателя за ссудой.

Заключение

Можно ли взять ипотеку без прописки, зависит от того, какой регистрации вы на момент обращения в банк не имеете (постоянной в регионе обращения или в России вообще). Изучив требования к ипотечным заемщикам в Сбербанке, ВТБ 24 и Альфа-Банке, становится понятно, что они готовы выдавать ссуды на жилье при отсутствии прописки в Москве, СПб, других городах РФ.

ipoteka.zone

Оформить официальную прописку (постоянную регистрацию) в Москве, для ипотеки.

Ипотека. Многие боятся этого слова, которое ассоциируется у людей с долговой ямой, с хомутом на шеи и прочими аналогичными словами. А для многих, это единственны способ решить свои жилищные проблемы. Увеличить свои имеющиеся квадратные метры, или, купить свое первое и единственное жильё.

Одной из проблем, с которой может столкнуться человек при оформлении ипотеки – это отсутствие прописки в Москве, непосредственно в регионе, где находиться банк, который будет кредитовать и сам объект недвижимости, который покупается за счёт кредитных средств.

Оформить прописку в Москве для того, чтобы взять ипотеку.

Важно понимать, что у разных банков, разные условия (требования к заемщику). Какие-то банки выдают ипотеку только с Московской пропиской. Какие-то банки выдают ипотеку вообще без прописки. Какие-то банки снижают процентную ставку (улучшают условия по кредиту) при наличии прописки в Москве.

Возникает вопрос. Нужно ли иметь прописку в Москве, для оформления ипотеки (кредита)? Ответ – нет!

Посмотрите ниже, картинки с официальных сайтов крупных банков. Практически никто из них не требует прописку:

Нужна прописка в Москве с целью получения ипотеки

Почему банки выдвигают такие условия, что прописка в Москве может отсутствовать вовсе и это не помешает получить человеку ипотеку? Дело в том, что залогом ипотечного кредитования является сам объект недвижимости.

Пока вы не выплатите всю сумму по ипотеки, у вас лежит обременение по недвижимости. Вы не можете продать, обменять, прописать к себе кого-либо и прочие ограничения. А уж тем более, если вы прекратите вносить ежемесячные платежи по ипотеки (выполнять свои обязательства перед банком, по ипотечному кредитованию), то вас просто вежливо попросят съехать с этой квартиры и выставят её на продажу. Другими словами, банк ничего не теряет. Теряете вы! Нервы, возможно первоначальный взнос (15-20% от стоимости покупаемой недвижимости), сумма переплаты за кредит.

Не смотря на все это, оформление ипотеки – это большой и важный шаг в жизни любого человека. И крайне не хотелось бы получить отказ банка. Существует не гласное мнение, что прописка в Москве, все же имеет существенный вес, в получении ипотеки. Представьте себе, если у вас не совсем в порядке справка о доходах (2 НДФЛ). Представьте себе, если у вас новый паспорт, выданный месяц назад (на пример, при приеме в гражданство РФ). Представьте себе, что у вас пустой паспорт. Т.е. у вас больше минусов, чем плюсов.

К нам часто обращаются люди, которым нужна прописка в Москве с целью получения ипотеки. Это очень деликатное дело. Квартира ни в коем случае не должна быть резиновой. Прописка обязательно должна быть в общей базе данных.

Ведь в случае отказа банка, повторно подать заявление на ипотеку можно только через 3-4 месяца.

Прописка онлайн

Оформить официальную прописку (постоянную регистрацию) для ипотеки.

Наша фирма, относиться к таким условия очень серьезно и подходит к своей работе на самом высшем уровне.

  • подбирается новая квартира (объект недвижимости), где, в случае оформления прописки, человек является первым или вторым прописанным по этому адресу;
  • подбирается новая квартира (объект недвижимости), где, у нас есть знакомые в паспортном столе, с целью занесения в базу данных в кротчайшие сроки;

Результат: довольный клиент нашей фирмы, которому одобрили ипотеку. Прописка в Москве для ипотеки, которую оформляет наша фирма проходит все проверки внутренней службой безопасности различных банков.

Есть статистика наших клиентов, кто оформил прописку в Москве для ипотеки. Одобрение в 100% случаях. Наша прописка проходит проверку и одобряется в таких банках как:

Так стоит ли покупать прописку в Москве ради ипотеки?

На наш взгляд, это риторический вопрос. Все зависит от внутренней политики самого банка, в который вы подаете документы. Не оспоримо только одно: имея прописку в Москве, это будет огромный плюс вашей кандидатуре для получения ипотеки.

Наша фирма, имеет обширные связи с различными банками. Можем оказать содействие в разных случаях, в получении ипотеки, даже если у вас отсутствую какие-то документы, на пример 2НДФЛ или не совсем чистая кредитная история. Детали, уточняйте у наших юристов по контактным телефонам.

propiska-femida.ru

Ипотека без прописки | Нужна ли, можно ли получить?

Содержание статьи: Ипотечное кредитование приходит на помощь многим гражданам нашей страны при возникновении жилищных проблем. Это долгосрочный и достаточно сложный для обслуживания кредит, но иногда он является единственным способом обзавестись собственным жильем. Среди прочих причин подачи заявки на получение ипотечного кредита часто встречается желание сменить регион проживания. Одни люди переезжают в более развитые экономически регионы, другие – туда, где теплее, третьи – в более экологически чистую местность. При попытке взять ипотеку у всех них может возникнуть проблема, связанная с тем, что они не зарегистрированы в регионе расположения приобретаемого объекта. Можно ли взять ипотеку без прописки? Попытаемся в этом разобраться. Ипотека без прописки

Почему банки неохотно дают ипотеку незарегистрированным заемщикам?

Ипотечный кредит, как правило, дается на длительный срок (10 и более лет) и на достаточно крупную сумму. Потому банк стремится собрать максимум информации о потенциальном заемщике, чтобы оценить его надежность и платежеспособность. Если заемщик зарегистрирован в другом регионе, то это для банка это дополнительный фактор риска. Основные причины, по которым ипотека без прописки для банков нежелательна следующие:
  1. если заемщик зарегистрирован в другом регионе, то намного сложнее проверить его уровень доходов, особенно это актуально для тех, кто работает в небольших фирмах с "серой" заработной платой, то есть фактически банк вынужден верить заемщику на слово;
  2. банк изначально продумывает ситуацию с прекращением обслуживания кредита, потому заемщик должен быть в максимальном доступе, чтобы его можно было найти и каким-то образом урегулировать вопрос неплатежей, но клиента, зарегистрированного в другом регионе, отыскать может быть достаточно проблематично;
  3. заемщик, прописанный в другом регионе, в ипотечной среде считается ненадежным, то есть банки закладывают повышенные риски, связанные с кредитованием такого клиента.

Можно ли получить ипотеку без прописки?

Несмотря на то, что многие банки в такой услуге, как правило, отказывают, есть ряд кредитно-финансовых учреждений, которые готовы выдать подобные кредиты. Важнейшим условием в данном случае будет наличие у потенциального заемщика регистрации в регионе присутствия банка. То есть в том городе, где прописан клиент, должно быть открыто отделение банка-кредитора. Если же это условие не соблюдается, то шансы на получение ипотечного кредита в другом городе практически сводятся к нулю.

Такое кредитование, как правило, предлагают крупнейшие российские банки, имеющие разветвленную сеть отделений по всей стране. Это в частности: Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, Росбанк и другие.

Не секрет, что подобные кредиты наиболее востребованы жителями столицы. Подавляющее большинство людей, живущих и работающих в Москве, прописано в других регионах. Однако крупнейший столичный кредитор – Банк Москвы, к примеру, ипотеку без местной регистрации не выдает. Собственно, как и множество других банков по всей стране.

Как улучшить шансы на получение кредита?

Ипотека – серьезный кредит и часто банки рассматривают каждого отдельного заемщика индивидуально, предлагая разные процентные ставки и другие условия исходя из его личных данных. В частности для тех заемщиков, которые не зарегистрированы в регионе расположения жилья могут быть предложены более жесткие условия кредитования. Но это и шанс, все же, получить кредит. Потенциальный заемщик может повысить свою привлекательность для банка, выполнив ряд условий.
  1. если есть такая возможность необходимо получить временную прописку в регионе нахождения объекта залога, ипотека с временной пропиской может быть выдана на более жестких условиях (к примеру, банк может потребовать уплату большей суммы первоначального взноса), но ее более реально получить, чем ипотеку без прописки вообще;
  1. если вы проживаете в регионе предполагаемой покупки на съемной квартире, то можно предоставить банку копию официально заключенного договора найма жилья, это будет для кредитора сигналом того, что вы действительно постоянно находитесь в данном регионе;
  1. можно привлечь созаемщиков или поручителей для повышения своей надежности в глазах банка, для этих лиц ситуация с регистрацией аналогична ситуации с прямым заемщиком, то есть лучше, если они будут зарегистрированы в регионе нахождения объекта ипотеки.

Нужна ли прописка для ипотеки?

Как видим, регистрация для оформления ипотечного кредита в большинстве случаев необходима. Это могут быть такие варианты, как:
  • постоянная регистрация в регионе нахождения покупаемого жилья;
  • временная регистрация в регионе нахождения покупаемого жилья;
  • регистрация в регионе присутствия отделений банка-кредитора.

Если же у вас в принципе нет регистрации, то, скорее всего, вас ждет отказ в выдаче кредита. В то же время даже временная регистрация может дать право на получение ипотечного кредита не только россиянам, но и иностранным гражданам, проживающим и работающим на территории России.

Вам будет интересно

kreditipo.ru

Ипотека в Москве закрыта для иногородних без прописки — Bankir.Ru

Несмотря на то, что мы все живем в одной стране, получить ипотеку иногородним гражданам в Москве представляется весьма затруднительным. Сегодня каждый банк, предоставляющий ипотеку, сам решает, выставлять ли обязательным условием постоянную регистрацию (прописку) заемщика. Ситуация дает повод к размышлению.

Доля банков, считающих прописку в месте получения кредита обязательной, превышает число считающих выполнение этого условия необязательным. Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта, где находится квартира или дом, которые покупаются с помощью ипотечного кредита.

При этом статистика утверждает, что приобретение квартиры - одна из самых острых потребностей большинства россиян, вне зависимости от социальной группы, к которой они относятся (по результатам исследования Росгорстраха, в городах России с населением более 500 тыс. человек). Ипотека и прописка вообще часто темы сильно взаимосвязанные. Например, ипотека на жилье даст право прописки в квартире себя и своих детей, но кто-то, изначально не заявленный при получении ипотеки, на прописку без согласия банка рассчитывать не сможет.

Прописка при ипотеке ничем принципиально не отличается от любого другого вида прописки, единственные ограничения, которые накладываюся - ограничения кредитора. Вообще же человеку без регистрации в Москве можно рассчитывать на достаточно ограниченное количество банковских продуктов v при этом кредит явно не входит в этот список.

Открыть счет, сделать вклад, арендовать сейфовую ячейку, и т.п. - все эти услуги вполне доступны иногородним гражданам в Москве. Но если речь заходит о чем-то более весомом, чем простейшие пластиковые дебетовые карты - а, к примеру о "классической", "золотой" или "платиновой" - то тут уже далеко не каждое финансовое учреждение Москвы согласится выдать такой пластик для иногородних(исключение составляют Банк Москвы, Бинбанк, Газпромбанк, Инвестсбербанк, Росбанк, Русский банк развития и банк "Сосьете Женераль Восток"). Получение же кредита превращается для людей из регионов в проблему - очень высока вероятность отказа в кредите.

Причина, естественно, кроется в более высоких рисках, которым подвергается банк, чем в случае с москвичами - найти иногороднего гражданина гораздо сложнее в случае невыплат или просрочки платежей.

Что же касается иностранцев, то они могут во всех городах России воспользоваться всеми банковскими услугами, кроме кредитных. А вот с ипотекой у граждан других государств в России проблем не возникнет. Займы на недвижимость нерезидентам выдает целый ряд российских банков, единственное, что, как правило, требуется - чтобы иностранец работал и получал доходы в России.

Получается, что человек, работающий в Москве, зарабатывающий достаточно чтобы, к примеру, взять ипотечный кредит, но не имеющий прописки в Москве/МО скорее всего, не сможет этого сделать. Иначе, как дискриминацией назвать такую ситуацию сложно. Если подумать, такое положение является ущемлением гражданских прав - разве где-то законодательно прописано о преимуществе в получении финансовых услуг для =жителей одних городов перед другими? Следует отметить, что временная регистрация в принципе противоречит Федеральному закону, не говоря уж о том, насколько велик оборот фальшивых регистраций. Согласно Конституции РФ, =паспорт гражданина Российской Федерации является достаточным подтверждением того, что его обладатель гражданин, и, соответственно, обладает равными правами в любой точке своей страны. На деле же получается абсолютно другое, и регистрация, призванная гарантировать гражданские права, превратилась в камень преткновения для взаимодействия граждан с финансовыми структурами на территории родной страны.

Множество отказов по ипотеке происходит именно по вышеописанной причине. И хотя банками этот факт не анонсируется, проблема никуда не исчезает. И практически никогда причина отказа не обосновывается письменно - что само по себе уже является нарушением прав потребителя.

Среди приоритетов деятельности компании RUBURO - отстаивание права клиента на получение кредитных продуктов независимо от прописки. В числе наших партнеров есть банки, которые в сотрудничестве с нами выдают кредит независимо от регистрации в Москве или Московской области.

Судя по нашей практике, даже абсолютно "чистому" иногороднему клиенту взять ипотеку весьма и весьма проблематично, из-за жесткой системы андеррайтинга в большинстве банков. Таким образом, получается, что ограничивается свобода "передвижения" граждан по стране - искусственно тормозится мобильность населения, причем президентская программа ипотеки, вместо того, чтобы опровергать этот факт, лишь утверждает его еще жестче. К примеру, согласно программе "Молодая семья", в случае, если даже один из супругов не москвич, получить ипотеку по программе в определенном городе становится невозможно. Существуют, конечно, и такие ипотечные программы, которые не замыкаются на жителях одного города или региона.

Использование ипотечного кредита в междугородных сделках - не самое простое дело, имеющее свои особенности, для его проведения лучше воспользоваться помощью специалистов. Чаще всего приходится совершать определенные действия и по месту жительства и по месту приобретения квартиры.

В RUBURO считают, что если даже человек, живя в столице, имеет временную регистрацию, работает и зарабатывает достаточно в стабильной компании - банки вполне могут принять положительное решение о предоставлении займа. Необходимо бороться с предубеждением, что постоянная регистрация в Москве является обязательным условием рассмотрения заявки.

ООО «ЮР.С» создана в 2005 году и представляет собой юридическую компанию. ТМ «RUBURO» была зарегистрирована после образования отдельного подразделения, оказывающего консультационные услуги в области кредитования. В компании работают профессионалы в области юридического права, финансового менеджмента, стратегического маркетинга и активных продаж, которые помогут решить проблемы при получении кредита. Нашей задачей является защита интересов клиентов при получении кредитного продукта в банке, оказание юридической поддержки клиента. RUBURO официально сотрудничает с банками. Сегодня, спустя два года, можно уверенно утверждать и говорить о преимуществе «RUBURO»™ на рынке услуг в области кредитования. Качество наших услуг подтверждено сертификатом качества и соответствия, добровольной сертификации № РОСС RU. 0001.04ЯА00 1153 , и оценивается как высокое. Компания RUBURO - официальный член Ассоциации Российских Банков (АРБ) - негосударственной некоммерческой организации, объединяющей более 700 банков.

Источник: Компания RUBURO

bankir.ru

Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией

Каждый гражданин, при переезде на другое место жительства, должен зарегистрироваться в паспортном столе. Даже если предполагается временное пребывание. Такая регистрация потребуется и для оформления на работу в серьезную фирму или государственную организацию. И если работодатель может подтвердить Ваши доходы по 2-НДФЛ, и они будут достаточны для одобрения ипотечного кредита, то препятствий не должно быть.

Многие банки не требуют постоянной регистрации, достаточно временной регистрации на год.

Но ожидайте жесткой проверки со стороны банка. Большое значение будет иметь и сумма первоначального взноса, а также чистота кредитной истории. Сыграет положительную роль и стаж трудовой деятельности на одном месте. Банк может принять во внимание и наличие дорогого автомобиля, ценных бумаг. Дополнительным плюсом будет и поручительство граждан, имеющих постоянную регистрацию.

При условии покупки жилой недвижимости заемщик сразу может прописаться  в купленной квартире на постоянной основе, и вопрос временной регистрации теряет свою актуальность.

Где можно взять ипотечный кредит с временной регистрацией

1 — Выбирая объект недвижимости для покупки в ипотеку, Вы можете обратиться в банк по месту построенного или строящегося жилья. Банк это учитывает, ведь после покупки Вас можно легко найти в шаговой доступности.

2 — Кредит может быть оформлен по месту регистрации работодателя, подтвердившего состоятельность клиента, то есть при случае невыполнения кредитных обязательств заемщик также легко может быть найден.

3 — Привлечение имеющего постоянную прописку созаемщика, также несущего ответственность за ипотечного должника.

Что дальше

Если Вы найдете банк, где сможете оформить ипотеку по временной регистрации и купить квартиру, то сразу имеете право в ней прописаться. В таком случае, после регистрации на постоянной основе можно подать заявление в банк и рефинансировать, то есть заключить по сути дела новый кредитный договор, но уже с учетом изменения статуса прописки и тогда условия можно выбирать наиболее приемлемые.

onlinereq.ru

Где дают ипотеку иногордним?

Ответ

Ипотека в Москве закрыта для иногородних без прописки.

Несмотря на то, что мы все живем в одной стране, получить ипотеку иногородним гражданам в Москве представляется весьма затруднительным. Сегодня каждый банк, предоставляющий ипотеку, сам решает, выставлять ли обязательным условием постоянную регистрацию (прописку) заемщика. Ситуация дает повод к размышлению.

Доля банков, считающих прописку в месте получения кредита обязательной, превышает число считающих выполнение этого условия необязательным. Так же банки относятся и к временной регистрации на территории субъекта, где находится квартира или дом, которые покупаются с помощью ипотечного кредита.

При этом статистика утверждает, что приобретение квартиры - одна из самых острых потребностей большинства россиян, вне зависимости от социальной группы, к которой они относятся (по результатам исследования Росгорстраха, в городах России с населением более 500 тыс. человек). Ипотека и прописка вообще часто темы сильно взаимосвязанные. Например, ипотека на жилье даст право прописки в квартире себя и своих детей, но кто-то, изначально не заявленный при получении ипотеки, на прописку без согласия банка рассчитывать не сможет.

Прописка при ипотеке ничем принципиально не отличается от любого другого вида прописки, единственные ограничения, которые накладываются - ограничения кредитора. Вообще же человеку без регистрации в Москве можно рассчитывать на достаточно ограниченное количество банковских продуктов, при этом кредит явно не входит в этот список.

Открыть счет, сделать вклад, арендовать сейфовую ячейку, и т.п. - все эти услуги вполне доступны иногородним гражданам в Москве. Но если речь заходит о чем-то более весомом, чем простейшие пластиковые дебетовые карты - а, к примеру, о "классической", "золотой" или "платиновой" - то тут уже далеко не каждое финансовое учреждение Москвы согласится выдать такой пластик для иногородних (исключение составляют Банк Москвы, Бинбанк, Газпромбанк, Инвестсбербанк, Росбанк, Русский банк развития и банк "Сосьете Женераль Восток"). Получение же кредита превращается для людей из регионов в проблему - очень высока вероятность отказа в кредите.

Причина, естественно, кроется в более высоких рисках, которым подвергается банк, чем в случае с москвичами - найти иногороднего гражданина гораздо сложнее в случае невыплат или просрочки платежей.

Что же касается иностранцев, то они могут во всех городах России воспользоваться всеми банковскими услугами, кроме кредитных. А вот с ипотекой у граждан других государств в России проблем не возникнет. Займы на недвижимость нерезидентам выдает целый ряд российских банков, единственное, что, как правило, требуется - чтобы иностранец работал и получал доходы в России.

Получается, что человек, работающий в Москве, зарабатывающий достаточно чтобы, к примеру, взять ипотечный кредит, но не имеющий прописки в Москве/МО, скорее всего, не сможет этого сделать. Иначе, как дискриминацией назвать такую ситуацию сложно. Если подумать, такое положение является ущемлением гражданских прав - разве где-то законодательно прописано о преимуществе в получении финансовых услуг для жителей одних городов перед другими? Следует отметить, что временная регистрация в принципе противоречит Федеральному закону, не говоря уж о том, насколько велик оборот фальшивых регистраций. Согласно Конституции РФ, паспорт гражданина Российской Федерации является достаточным подтверждением того, что его обладатель гражданин, и, соответственно, обладает равными правами в любой точке своей страны. На деле же получается абсолютно другое, и регистрация, призванная гарантировать гражданские права, превратилась в камень преткновения для взаимодействия граждан с финансовыми структурами на территории родной страны.

Множество отказов по ипотеке происходит именно по вышеописанной причине. И хотя банками этот факт не анонсируется, проблема никуда не исчезает. И практически никогда причина отказа не обосновывается письменно - что само по себе уже является нарушением прав потребителя.

Среди приоритетов деятельности компании RUBURO - отстаивание права клиента на получение кредитных продуктов независимо от прописки. В числе наших партнеров есть банки, которые в сотрудничестве с нами выдают кредит независимо от регистрации в Москве или Московской области.

Судя по нашей практике, даже абсолютно "чистому" иногороднему клиенту взять ипотеку весьма и весьма проблематично, из-за жесткой системы андеррайтинга (оценка платежеспособности) в большинстве банков. Таким образом, получается, что ограничивается свобода "передвижения" граждан по стране - искусственно тормозится мобильность населения, причем президентская программа ипотеки, вместо того, чтобы опровергать этот факт, лишь утверждает его еще жестче. К примеру, согласно программе "Молодая семья", в случае, если даже один из супругов не москвич, получить ипотеку по программе в определенном городе становится невозможно. Существуют, конечно, и такие ипотечные программы, которые не замыкаются на жителях одного города или региона.

Использование ипотечного кредита в междугородных сделках - не самое простое дело, имеющее свои особенности, для его проведения лучше воспользоваться помощью специалистов. Чаще всего приходится совершать определенные действия и по месту жительства и по месту приобретения квартиры.

В RUBURO считают, что если даже человек, живя в столице, имеет временную регистрацию, работает и зарабатывает достаточно в стабильной компании - банки вполне могут принять положительное решение о предоставлении займа. Необходимо бороться с предубеждением, что постоянная регистрация в Москве является обязательным условием рассмотрения заявки.

Источник: http://www.credits.ru/news/11939/

www.moscow-faq.ru

Ипотека в Москве закрыта для иногородних без прописки?

СемьяВ Москве проживает свыше десяти миллионов человек. И это официально зарегистрированные и проживающие там. Но сколько людей приезжает в Москву на поиски лучшей жизни! И, как все, они хотят купить свою собственную квартиру, для чего берут кредит. Но дадут ли банки кредит иногородним?

Закон никак не регламентирует данное решение, банки сами вольны, указывать в перечне необходимых документов для получения ипотеки постоянную регистрацию или нет.

Некоторые банки считают, что московская прописка обязательна для получения ипотеки. Количество таких банков, к сожалению, превышает количество банков, которые считают прописку необязательным условием. В таком же ключе банки относятся и к временной регистрации.

По данным статистики, приобретение квартиры – это одна из необходимых проблем граждан Российской Федерации. И данная проблема относится ко всем людям, независимо от социальных групп. Банки сами связывают такие понятия, как ипотека и прописка. Ведь ипотека это веское основание прописать лицо с детьми в квартире, но если нет прописки, то нет и ипотеки. Вот такой замкнутый круг.

Читайте также: Условия для реструктуризации ипотеки в Сбербанке

Данный вид прописки никак не отличается от других видов прописки. Единственное условие это ограничение кредитора. И вообще, банки ограничивают иногородних граждан в предоставлении своих услуг, в том числе и кредитов с ипотекой.

В число доступных услуг входят такие услуги:

  1. Открытие счета.
  2. Вклад денег.
  3. Аренда сейфовой ячейки.

Но это не весь перечень услуг. Но и такие услуги могут быть ограничены для иногородних граждан. Например, если разговор идет о дебиторской карте, то вопросов к лицу никаких, а если речь идет о «классической», «золотой» и «платиновой» картах, то здесь банк может отказать в предъявлении данных услуг. Но некоторые банки все-таки рискуют своими капиталами и выдают такие карты. Это такие банки, как Банк Москвы, Бинбанк, Газпромбанк, Инвестсбербанк, Росбанк и так далее. Но все же получение ипотеки для иногородних граждан остается проблемой, ведь весьма высок риск в отказе запроса на кредит.

Причина такого поведения банков вполне объяснима, при выдаче ипотеки или кредита иногороднему лицу его потом будет сложнее найти, в случае невыплаты взноса или просрочки по кредиту, нежели найти москвича.

Но ситуация разительно отличается в сторону иностранцев. Они могут воспользоваться всем перечнем банковских услуг, кроме получения кредита, даже ипотеку взять могут. Но при единственном условии, чтобы резидент другой страны работал и получал доход на территории Российской Федерации.

Из этого следует простой вывод, если человек работает в Москве и зарабатывает достаточно, чтобы взять кредит или ипотеку, но не прописан в Москве или Московской области, то, скорее всего, в заявлении ему будет отказано. Данная ситуация подпадает под определение «дискриминация». И это все ущемляет гражданские права лица, не прописанного в Москве, ведь в законе и подзаконных актах города Москвы о таких условиях предоставления кредита и ипотеки ничего не сказано. А так получается, что жители Москвы имеют больше гражданских прав, чем жители, не прописанные в городе.

В Конституции Российской Федерации сказано, что паспорт гражданина Российской Федерации является гарантом того, что его обладатель имеет равные права в любой точке Российской Федерации. Но, исходя из приведенных примеров, все получается очень даже наоборот. Ведь подавляющее большинство отказов в предоставлении кредитов и ипотеки происходит по изложенным выше причинам. И хотя банки не афишируют данной информацией, проблема никуда не исчезает. И ведь банки, отказывая в получении кредита, не выписывают никаких письменных подтверждений в своем решении, а ведь это прямое нарушение гражданских прав и прав потребителя.

С данной проблемой борется такая организация как RUBURO. Она отстаивает права иногородних граждан в получении кредита или ипотеки, независимо от того, есть ли у него прописка или нет. Также данная организация сотрудничает с некоторыми банками, которые без труда и лишних вопросов одобрят вашу заявку на кредит или ипотеку, не обращая внимания на наличие у вас прописки в Москве или Московской области.

Получение ипотеки тормозит мобильность населения по стране. Также из-за программы «Молодая семья», если муж или жена не москвичи, то получить ипотеку не представляется возможным. Конечно, есть и другие программы, которые не обращают внимание на место жительства людей, приезжающих из других регионов.

Но если вам одобрили кредит, то все равно придется решать куда больше бумажных вопросов, чем если бы вы были прописаны на территории получения ипотеки или кредита. Например, необходимо совершить действия и по месту жительства и по месту покупки квартиры.

В RUBURO говорят, что даже если человек прописан за пределами Московской области, но работает и зарабатывает стабильный неплохой доход, то он может беспрепятственно получить кредит или ипотеку.

Читайте также: Ипотека с господдержкой: длительность действия

Если все же вы попали в такую ситуацию, то лучше обратиться к специалистам. Последние работают в данной сфере и помогут вам решить данный вопрос либо получить прописку в Московской области или приведут в банк, где вам одобрят кредит или ипотеку на квартиру.

RUBURO – одна из компаний, которая сможет вам помочь решить характер данного вопроса быстро и качественно. Но это не единственная организация, которая занимается подобными вопросами.

На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!

Самое популярное:

finbazis.ru