Ипотека — все тонкости ипотечного кредитования. Ипотека все тонкости и нюансы

с чего начать, решив взять квартиру в ипотеку?

Нынешняя ситуация на рынке недвижимости такова, что для покупки собственной квартиры без кредитных средств многим людям не обойтись. Большая часть населения страны берет ипотечную ссуду для приобретения собственного жилья.

Можно долго разглагольствовать о высоких ставках, которые у нас в несколько раз выше, чем в Европе, а можно внимательно изучить вопрос и подобрать наиболее оптимальный вариант кредитования для себя в существующих условиях.

Как взять ипотеку?

Существует два способа привлечения ипотечного кредита: самостоятельный и посредством брокера. Первый дешевле, но потребует много времени, нервов и сил, поскольку со всеми нюансами взаимоотношений с банком, подготовки документов, придется разбираться самостоятельно. Во втором случае все заботы возьмет на себя посредник. Если выбрать профессионального и законопослушного брокера, то комиссия, заплаченная за его услуги, с лихвой оправдает себя. Также вы можете обратиться в кооператив, ипотекой в Туле, например, занимается СтройСберКасс.

Стандартная процедура привлечения ипотечного кредита предполагает следующий алгоритм действий:

сначала клиент обращается в банк, который анализирует финансовое состояние потенциального заемщика, платежеспособность субъекта и оглашает сумму, которую он может предоставить в долг;
если клиента устраивают условия договора, ставка процентов, величина комиссий, он начинает оформлять сделку купли-продажи. Банк дает некоторое время на поиск вариантов недвижимости. Специалист кредитного учреждения оценивает объект на пригодность в качестве залога и выносит решение;
затем в офисе банка происходит подписание документа купли-продажи, а на счет продавца переводится сумма от сделки.

Важно! Предварительно кредитное учреждение может обязать заемщика застраховать приобретаемую недвижимость.

Нюансы покупки квартиры в ипотеку

Ипотечные взаимоотношения с банком имеют свою специфику. Поскольку кредит берется на 10-20 лет, велика вероятность, что с годами ставки будут снижаться. В этом случае некоторые учреждения предлагают процедуру рефинансирования процентов.

Еще один нюанс – необходимость продать квартиру, находящуюся в ипотеке, например, в связи с решением приобрести более просторное жилье или переехать в другой город. Как правило, это можно осуществить только по согласованию с банком, который является фактическим собственником недвижимости. Если клиент добропорядочный, финансовый институт может пойти навстречу.

Загрузка...

milliony.ru

Важные нюансы ипотечного кредитования которые нужно знать.

Нюансы ипотечного кредитования

Приобретение жилья в ипотеку набирает популярность в России, правда, удручающе малыми темпами. Основными преградами при оформлении ипотечного кредита являются не только продолжительные сроки кредитования и значительные суммы ежемесячных взносов, но и незнание всех нюансов получения такого кредита.

Однако, молодые люди стремятся оформить ипотеку в банке, чтобы обеспечить жильём будущую семью. И многие думают, что после подбора программы и первого взноса все проблемы останутся позади. К сожалению, это не так. В этой статье рассматриваются главные проблемы, которые могут возникнуть при оформлении и выплате ипотечного кредита.

Срок кредита

От выбранного срока, в течение которого будет погашаться долг банку во многом зависит сумма переплаты. Если оформить ипотеку на 5-8 лет, то выплаты по процентам будут минимальными, но от этого будет значительно страдать семейный бюджет.

Для тех, кто захочет платить меньше и дольше опустошение кошелька не будет угрозой, но переплата окажется заметно больше.

Объект залога

При выборе недвижимости, на которое будет оформляться ипотека необходимо учитывать не только соответствие вашим ожиданиям, но и условиям банка. Ведь ипотечный кредит подразумевает передачу жилья в залог банку, а это значит, что выбранная недвижимость не должна быть ранее заложенной или находиться под арестом. А при выборе квартиры в строящемся доме будьте готовы заключать дополнительные сделки с застройщиками. Банки подвергаются большим рискам, проводя подобные операции, так что выгоднее ориентироваться на аккредитованных застройщиков.

Дополнительные расходы

Помимо средств, внесённых в качестве первого взноса, заёмщику придётся оплатить определённые банковские расходы. Перечень их у каждого учреждение разный и, в основном, включает в себя различные комиссии и платы за оформление заявок. Все они должны быть обозначены в договоре.

Помимо банковских расходов, заёмщик может столкнуться с тратами на риэлтерские и прочие услуги.

Особенности кредитного договора

Являясь наиболее важным документом в процессе оформления ипотеки, кредитный договор должен быть тщательно проверен перед подписанием. Существует несколько опасностей, связанных с этим документом:

Невозможность погашения кредита досрочно или взимание штрафа за подобную операцию
Право банка в некоторых ситуациях требовать от заёмщика погасить кредит полностью
Выбор плавающей или фиксированной процентной ставки. Отдав предпочтение гибкой ставке, нужно быть готовым к ежегодному повышению суммы ежемесячных выплат или продлению срока выплат.

Возможные требования

Некоторые кредитные организации выдвигают требования о страховании жизни заёмщика или страховании от потери трудоспособности.

Стоит помнить, что продавец недвижимости должен быть извещён об оплате ипотечными средствами. Иначе, могут возникнуть проблемы с приобретением жилья.

Помня об описанных в этой статье подводных камнях ипотечного кредита, можно быть увереннее при его оформлении. Однако, не стоит забывать о том, что в вопросах финансов необходимо быть предельно осторожным.

zaimitut.ru

Тонкости и нюансы покупки квартиры в ипотеку

При приобретении жилья по ипотечному договору покупателю нужно детально изучить несколько тонкостей ипотеки и разобраться в нюансах договора с банком. В ипотеку можно покупать первичное и вторичное жилье, в каждом случае есть свои особенности.

Подача заявки в банк

Первый шаг для получения ипотеки – подача заявки в банк. Ознакомьтесь с действующими ипотечными программами, выберите наиболее выгодную процентную ставку и удобные для Вас сроки. При подаче заявки потребуется базовый набор документов:

паспорт. Потребуется оригинал, в банке сделают копию. Если заемщик состоит в браке, необходимо предоставить также свидетельство о его заключении;
трудовая книжка. Непрерывный стаж в течение полугода является обязательным условиям для получения ипотеки в большинстве банков;
справка о доходах. Помимо стандартной формы 2-НДФЛ, можно предоставить бумаги, подтверждающие иные доходы.

Заявка рассматривается несколько дней, после чего заемщик получает одобрение или отказ. Банк не обязан сообщать о причинах отказа, поэтому перед подачей документов желательно проверить кредитную историю. Если заявка одобрена, заемщику нужно за определенный срок (обычно несколько месяцев) выбрать подходящую квартиру. Один из нюансов ипотеки: банк кредитует не любое жилье, оно должно быть ликвидным для быстрой продажи в случае невыплаты долга.

Сбор пакета документов

Когда выбрана подходящая квартира, необходимо собрать полный комплект документов на недвижимость. Банк проверяет технические и регистрационные документы на жилье, также потребуется получить выписку из ЕГРН. Одна из тонкостей ипотеки, по сравнению с другими видами кредитования, это необходимость провести процедуру оценки. Нужно обратиться в аккредитованную банком организацию, оплатить ее услуги и получить документ, в котором указана точная рыночная стоимость данного объекта с учетом всех факторов. На основании этого документа банк предоставляет сумму, достаточную для приобретения квартиры с учетом первоначального взноса.

Страхование

Для получения ипотеки заемщик также должен заключить договор со страховой компанией. Нужно застраховать само жилье от пожара, взрыва и прочих несчастных случаев, также часто требуется страхование жизни и здоровья самого заемщика. Если возникнет страховой случай, компенсацию по страховке получит банк, после чего ипотека считается погашенной.

Процесс расчетов

При покупке квартиры в ипотеку нюанс есть даже в самом процессе расчета: банк предоставляет две ячейки, в одну из которых помещаются деньги банка, в другую – деньги покупателя. После оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности продавец получает доступ к деньгам, а покупатель становится обладателем квартиры по договору залога. Две ячейки нужны на тот случай, если сделка внезапно сорвется: в этом случае покупатель просто заберет свою часть денег без доступа к банковским средствам.

Помощь профессионалов

Если Вам понадобилась ипотека, нюансы ее получения нужно изучить заранее. И в этом Вам помогут услуги юристов проекта «КВАРТИРАБЕЗРИСКОВ». Наши сотрудники помогут собрать необходимые документы и выполнят полное сопровождение сделки, чтобы Вы были уверены в ее законности, смогли сэкономить свои деньги и время. Воспользовавшись нашей помощью, Вы сможете очень скоро отпраздновать новоселье в собственной квартире!

xn--80aadbdroeemi2csberi.xn--p1ai

Как выгодно взять ипотеку? Тонкости и нюансы

Специалисты рекомендуют обращаться в крупные компании

Эксперты прогнозируют в течение двух последующих лет становление рынка недвижимости и отмечают, что сейчас он "проходит дно". То есть цены на недвижимость уже упали до минимума. При этом банки снижают процентные ставки по ипотечному кредитованию и делают выгодные предложения. Получается, что сейчас наступило удачное время приобретать недвижимость, так как по прогнозам осенью цены начнут расти. Все больше людей приобретают дома и квартиры в ипотеку, и поэтому мы решили оперативно разобраться в нюансах ее получения и понять, насколько сложно и проблематично оперативно оформить ипотечный заем самостоятельно.

Как известно, в ипотеке основополагающий момент – это удачно выбранная программа. Именно от этого зависит, насколько в дальнейшем кредит окажется комфортным и выгодным. При рассмотрении ипотеки банк обращает внимание, в первую очередь, на возраст заемщика, совокупный доход семьи, объем средств для первоначального взноса, стаж работы и многие другие факторы. Все эти критерии влияют как на размер одобренного кредита, так и на срок, и процентную ставку, которая по господдержке может колебаться от 11,5 % до 15% годовых.

Определиться с ипотечной программой – шаг не менее важный, чем выбрать недвижимость: во-первых, верная программа позволит обойти риски: получение отказа или одобрение заниженной суммы. Во-вторых, чем больше сумма кредита, тем больше можно в итоге сэкономить, если знать, как. Например, возврат налогового вычета, грамотное перераспределение кредитной нагрузки и другие нюансы.

Сегодня мы разберем, такой тип недвижимости как новостройки и определим наиболее приемлемые для заемщиков варианты. Выбирая ипотечную программу, важно учитывать аккредитацию застройщика в том или ином банке. Он считается аккредитованным, если готов предоставить в банк определенный пакет документов, подтверждающих его надежность.

После необходимой проверки финансовое учреждение включит строящийся дом в список кредитуемых объектов. Как показывает практика, большинство людей выбирают сначала квартиру, а потом уже подбирают ипотеку. Если же нет строгой привязки к конкретному объекту недвижимости, то можно рассмотреть несколько программ банков и отталкиваться от одобренной суммы и списка объектов.

Есть несколько специальных программ для новых квартир с уже оформленным свидетельством либо на этапе строительства, которые реализуются непосредственно застройщиком или подрядчиком.

Взять ипотеку можно даже и на строящийся дом (от физлица).

Важных нюансов очень много. Самостоятельно разобраться можно, но это займет много времени и будет сложно избежать сразу ряда стандартных ошибок и получиться выгодное предложение по ипотеке. Поэтому самый простой способ не ошибиться в выборе кредита – это все-таки обратиться к специалисту - ипотечному брокеру, который обладает полной информацией и пониманием всех тонкостей требований и программ на рынке. Брокеры ежедневно мониторят рынок ипотеки и получают все изменения и акции от банков, помогают грамотно заполнить анкету, сформировать заявку и тут же передать ее в руки банковского специалиста.

Чем может помочь ипотечный брокер?

- Проконсультирует, подберет оптимальную программу, корректно рассчитает дополнительные расходы;- Проверит пакет документов, поможет заполнить анкету и отправит все в банк;- Будет представлять ваши интересы по нотариальной доверенности;- Сопроводит при подаче заявлений в Росреестре;- Закажет и получит необходимые справки ЕГРП;- Сообщит о результате рассмотрения заявки;- Поможет получить скидки от банков-партнеров.

Если Вы планируете приобретать недвижимость, рекомендуем обращаться в крупные компании, например, в "Этажи". Ипотечные брокеры компании бесплатно предоставляют услуги для покупателей. В компании реализован принцип одного окна: для того, чтобы подать заявку на ипотеку, вам нет необходимости обращаться в разные банки - ипотечный брокер компании этажи подаст заявку одновременно в несколько банков и в короткое время вы узнаете, в каком из них был одобрен ипотечный кредит.

При этом у вас есть возможность получить хорошую скидку по ипотеке, банки-партнеры предоставляют клиентам "Этажей" особые льготы – снижают ставки на 0,5-1%, отменяют комиссии и сокращают сроки рассмотрения заявок (до одного дня). Особые льготные условия для клиентов "Этажей" также и в отношении условий страхования имущества и жизни, оценки объектов недвижимости. И самое главное, 86% заявок, поданных совместно с ипотечными брокерами "Этажей", одобряются банками.

Предварительно рассчитать размер кредита и ознакомиться с перечнем банков-партнеров компании и другой важной и полезной информацией для получения ипотеке можно на сайте компании "Этажи".

www.sarinform.ru

Ипотека — все тонкости ипотечного кредитования

Ипотека и кредитные линии банков в целом, значительно расширяют возможности простых, работящих людей. Но многие граждане нашей страны опасаются влезать в эту «рабскую кабалу». В чем же причина такой реакции? Причин всего две и они достаточно адекватны и объяснимы.

Во-первых, в Российской Федерации относительно недавно появилась такая услуга, как кредит, в отличие от Европы и Соединенных Штатов Америки. Именно это во многом заставляет не доверять банкам в плане кредитов и ипотеки. Мы просто не привыкли к тому, что есть возможность отсрочить платеж или разбить его на несколько частей, всего лишь переплатив некоторый процент от общей суммы. На самом деле это гораздо удобнее для тех, кто не имеет возможности оплатить единовременным платежом полную сумму стоимости квартиры, хотя есть и свои минусы.

Именно в основе второй причины отсутствия популярности ипотечных кредитов и лежит тот самый главный их минус. Это переплата. Причем, стоит пояснить, что переплата немаленькая. Само собой, все относительно и тот процент, который взимается банками поверх стоимости квартиры при выплате ипотеки в сравнении, скажем, со стоимостью самой жилплощади не так и высок. Он кажется большим только при озвучивании конкретной суммы. Но многие попросту упускают из внимания этот момент, пугаясь самой цифры.

Итак, в причинах отсутствия популярности у ипотечных кредитов в Российской Федерации мы разобрались. Теперь поговорим подробнее о том, что собственно происходит на данный момент с ипотекой. Тема эта действительно актуальна, ведь в стране и во всем мире свирепствует финансовый кризис. Как же это повлияло на ипотечные кредиты и их условия?

С началом кризиса и без того не слишком высокая популярность ипотечных программ упала до уровня близкого к нулю. Страшась кризиса, люди опасались брать на себя долговременные обязательства. Не менее сложна была ситуация в отношении самих банков, ведь очень сложно выдать кредит на огромную сумму, не будучи уверенным в завтрашнем дне. Поэтому банки ужесточили требования к заемщикам. Так было до 2010 года. Именно этот год по прогнозам большинства экспертов должен был стать истинным расцветом ипотеки в Российской Федерации. Есть и свои особенности.

Абсолютно все банки в значительной мере пересмотрели условия, на которых предоставляется ипотека на сегодняшний день. Мало кто из них выдает ипотечный кредит под гарантии предприятия. Гарантиями предприятия в данном случае считается не поручительство за своего сотрудника, а справка о зарплате. Гораздо большее внимание обращается на официальные, государственные данные о размере заработной платы.

Ипотека часто выдается под залог невидимости. Здесь также есть свои особенности. Одной из них в период кризиса является низкая оценка стоимости имущества. То есть, банки при оценке недвижимости в СПб существенно занижают ее рыночную стоимость. Делается это с двумя целями. Во-первых, люди зная, что их квартира или дом стоят гораздо больше, нежели указано в документах на ипотеку, прилагают максимальные усилия для погашения кредита. Во-вторых, банк при такой оценке недвижимости имеет большую выгоду, в случае неуплаты долга и с большей охотой выдает средства.

Есть множество и других, более мелких причин, но в целом вывод можно сделать один. Ипотечные программы в Российской Федерации благополучно пережили кризис и развиваются в направлении расширения.

Автор: Рамаз Алферов

www.infolegal.ru

нюансы, которые нужно знать заемщику

Все прекрасно знают, что ипотека - это сложный вид займа, на оформление которого уходит масса времени. Сумма выдачи большая, банки тщательно проверяют заемщика, недвижимость и продавца недвижимости. В любом случае ипотека отличается от стандартного и привычного нам кредитования, она имеет ряд аспектов и нюансов, о которых заемщик должен знать еще на этапе оформления.

Основные особенности ипотеки

Требуется первоначальный взнос. Если вы собираетесь воспользоваться ипотекой, имейте в виду, что от вас потребуется внесение первоначального взноса, который обычно составляет минимум 15% от стоимости покупаемой недвижимости. Реже встречается взнос от 10%, а вообще, чем больше вы внесете в счет покупки, тем ниже банк установит ставку.
Сначала одобрение - потом поиски квартиры. Прежде чем подбирать жилье нужно получить одобрение от банка во избежание ситуации, когда есть договоренности с продавцом, а банк вдруг присылает отказ по заявке. Обычно ипотека оформляется в два этапа - сначала заемщик приносит справки с работы, делает запрос. Второй этап - поиск жилья и сбор документов не него, он проводится в случае одобрения. Но поиски жилья дают 1-3 месяца.
Обязательно проводится оценка рыночной стоимости жилья.Эта процедура всегда проводится при оформлении ипотеки на любые виды недвижимости. Процедуру оценки оплачивает тот, кто ипотеку оформляет, банк может только порекомендовать оценщика, но и то не всегда.
Покупаемая по договору ипотеки недвижимость оформляется как залог. Это производится для того, чтобы банк был спокоен за свои финансы. Если заемщик не выполняет своих обязательств, то особенности договора ипотеки таковы, что банк имеет полное право через суд выставить на торги заложенную недвижимость.
В связи с этим появляется ряд особенностей относительно ипотечной недвижимости. Никаких юридических сделок с ней проводить нельзя. Это касается продажи, дарения и прочих процедур передачи прав не недвижимость. При этом проживать заемщик может в жилье спокойно, приписывать-выписывать кого хочет. Если планируется сдача этой недвижимости в аренду, рекомендуется согласовать это с банком.
Покупаемая недвижимость обязательно страхуется. Это еще одна мера безопасности со стороны банка, он хочет быть уверенным, что даже если с имуществом что-то случится, он не останется в накладе. Страховку в полном объеме оплачивает заемщик, схеме выплат страховой премии оговаривается в банке, это может быть ежемесячная сумма, вносимая вместе с ежемесячным платежом, или плата раз в год.
Дополнительное страхование. Банк предлагает заемщику еще несколько видов страхования. Основные из них - это страхование жизни и трудоспособности, а также титульное страхования (страхование юридических рисков). Эти виды страховых услуг всегда подключаются только по желанию заемщика, они не являются обязательными. При этом некоторые банки практикуют такую схему, когда при отказе заемщика от всего комплекса страхования поднимаются ипотечные ставки, так банки компенсируют риски.
Покупаемая недвижимость должна соответствовать стандартам банка. Каждый банк укажет заемщику на свои критерии, которые тот должен соблюдать, выбирая жилье. Обычно нельзя покупать жилье в аварийных домах, готовящихся к сносу, с незаконными перепланировками, в домах старой постройки и прочее. Точные критерии нужно уточнять в банке.
Если заемщик женат/замужем. Содержит также ипотека нюансы, исходящие из законодательства. Покупаемое в браке имущество является собственностью супругов и принадлежит им обоим в равных долях, по этой причине, если заемщик женат/замужем, то его вторая половина оформляется как созаемщик и будет иметь точно такие же права на покупаемую недвижимость. Если заемщик не женат/не замужем, он должен предоставить банку соответствующее заявление, заверенное у нотариуса.

Это основные нюансы и особенности ипотеки. Если у вас возникают какие-то вопросы в процессе оформления, обязательно задавайте их менеджеру банка, где вы оформляете ипотеку. Это слишком ответственный кредит, чтобы в нем были недоговоренности.

Похожее

etrust.ru

Как выгодно взять ипотеку. Тонкости и нюансы

Эксперты прогнозируют становление рынка недвижимости в течение двух последующих лет и отмечают, что сейчас рынок проходит дно. То есть цены на недвижимость уже упали до минимума. При этом банки снижают процентные ставки по ипотечному кредитованию и делают выгодные предложения. Все указывает на удачное время для покупки недвижимости. Ведь ожидается, что осенью цены на недвижимость вырастут. Как грамотно воспользоваться ситуацией, как выбрать оптимальное предложение на рынке жилья, какую ипотечную программу можно назвать выгодной? Ответы на эти актуальные вопросы — в следующей статье.

Основополагающим моментом при оформлении ипотеки является выбор программы. Именно от этого зависит насколько в дальнейшем ипотечный кредит окажется комфортным и выгодным. Перед тем, как одобрить кредит, банк обращает внимание на возраст заемщика, совокупный доход семьи, объем средств для первоначального взноса, стаж работы и многие другие факторы. Все эти критерии влияют как на размер одобренного кредита, так и на срок и процентную ставку, которая при господдержке может колебаться от 11,5 % до 15% годовых.

Верная ипотечная программа позволит "обойти риски". Речь идет об отказе в кредите или занижении необходимой суммы. Кстати, чем больше сумма кредита, тем больше можно в итоге сэкономить. Нужно знать о возврате налогового вычета, грамотном перераспределении кредитной нагрузки и многих других нюансах.

Рассмотрим такой тип недвижимости, как новостройки, и определим наиболее приемлемые для заемщиков варианты оформления ипотеки.

Выбирая ипотечную программу для приобретения квартиры в новостройке, важно убедиться в наличии аккредитации застройщика в том или ином банке. Застройщик считается аккредитованным, если он предоставил в банк определенный пакет документов, подтверждающих его надежность. После необходимой проверки банк включает строящийся дом в список кредитуемых объектов. Как показывает практика, большинство людей выбирают сначала квартиру, а потом уже подбирают ипотеку. Если же нет строгой привязки к конкретному объекту недвижимости, то можно рассмотреть несколько программ банков и отталкиваться от одобренной суммы и списка объектов.

Есть ряд специальных программ для новых квартир: с уже оформленным свидетельством либо находящиеся на этапе строительства, которые реализуются непосредственно застройщиком или подрядчиком.

Банк и программа	Ставка	Ставка для клиентов «Этажи»	Параметры кредита	Подробнее
«ВТБ 24» Госсподдержка	12%	11,7%	Первоначальный взнос от 20%,срок до 30 лет	Покупка недвижимости от юр лица. Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка.
«Сбербанк» Госсподдержка	12 %	12%	Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет	Покупка недвижимости от юр лица. Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка.
«Открытие» Госсподдержка	11,95%	11,7%	Первоначальный взнос от 30%, срок до 30 лет	Покупка недвижимости от юр лица. Для первичного рассмотрения необходимы (паспорт, трудовая книжка, справка о доходах).
«Уралсиб» Госсподдержка	11,75%	11,5%	Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет	Покупка недвижимости от юр лица.
«Россельхозбанк» Госсподдержка	11,9%	11,9%	Первоначальный взнос от 20% , срок на 30 лет	Покупка недвижимости от юр лица. Возможно подтверждение дохода справкой по форме банка.
«АкбарсБанк» Госсподдержка	12%	12%	Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет	Возможно рассмотрение по 2 документам, первоначальный взнос от 20%

Взять ипотеку можно и на строящийся дом (от физ. лица)

Программа банка	Ставка	Ставка для клиентов «Этажи»	Параметры кредита	Подробнее
Сбербанк «Строящееся жилье»	13,5%	13,5%	Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет	Строящееся жилье, жилье в готовой новостройке, дом с земельным участком.
ВТБ 24 «Квартира в новостройке»	14%	13,5%	Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет	Строящееся жилье, квартира в готовой новостройке.
Россельхозбанк «Строящееся жилье»	13,9%	13,9%	Первоначальный взнос от 15%, срок до 30 лет	Новостройка, жилой дом с земельным участком; танхаус; строительство дома; незавершенный дом с участком; приобретение земельного участка; приобретение права аренды на земельный участок с последующим строительством дома)
Юникредит Банк	14%	13,5%	Первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет	Строящееся жилье, квартира в готовой новостройке, строительство жилого дома.

Нюансов в этом вопросе очень много. Самостоятельно в них разобраться можно, но это займет много времени и не защитит от стандартных ошибок. Выход из ситуации - помощь ипотечного брокера: он обладает полной информацией и пониманием всех тонкостей темы. Брокеры ежедневно проводят мониторинг рынка ипотеки, знают о всех изменениях на рынке банковских услуг, помогают грамотно заполнить анкету, сформировать заявку и тут же передать ее в руки банковского специалиста.

Чем может помочь ипотечный брокер?

- Проконсультирует, подберет оптимальную программу кредитования, корректно рассчитает дополнительные расходы.

- Проверит пакет документов, поможет заполнить анкету и отправит заявку в банк.

- Защитит интересы клиента по нотариальной доверенности.

- Сопроводит при подаче заявлений в Росреестр.

- Закажет и получит необходимые справки ЕГРП.

- Сообщит о результате рассмотрения заявки

- Поможет получить скидки от банков-партнеров

Если вы планируете приобретать квартиру в новостройке или строить дом, то рекомендуем обращаться в крупные компании, специализирующиеся на предоставлении комплексных услуг в сфере недвижимости. В таких компаниях ипотечные брокеры предоставляют свои услуги бесплатно и в очень удобном формате. Для того, чтобы подать заявку на ипотеку, вам нет необходимости обращаться в разные банки - ипотечный брокер подаст заявку одновременно в несколько банков и в короткое время вы узнаете, в каком из них был одобрен ипотечный кредит.

При этом у вас есть возможность получить хорошую скидку по ипотеке, если обратитесь в компанию, у которой налажены максимально партнерские отношения с банками, которые позволяют получить особые условия по ипотечному кредитованию. Например, у компании "Этажи" есть специальные условия для клиентов: сниженные ипотечные ставки до 1%, отсутствие комиссии, сокращенный срок рассмотрения заявок до 1 дня. Особые льготные условия существуют также и в отношении условий страхования имущества и жизни, и оценки объектов недвижимости. Такие компании имеют максимально высокий процент одобренных заявок.

Предварительно рассчитать размер кредита и ознакомиться с перечнем банков-партнеров компании и другой важной и полезной информацией для получения ипотеки можно на сайте компании.

(в таблицах использована информация, размещенная на официальных сайтах банков -партнеров)

На правах рекламы

focusgoroda.ru