Как взять ипотеку в сбербанке пенсионерам России. Как взять ипотеку на квартиру пенсионеру в сбербанке

Как взять ипотеку в сбербанке пенсионерам России

Каждый из нас, как только достигает пенсионного возраста, начинает задумываться о том, что его жизнь прошла довольно умеренно и спокойно. Но следует отметить, что не многие люди в пенсионном возрасте, к сожалению, проживают в не в собственных домах или квартирах. Действительно, сегодня имеются и такие пенсионеры, которые только и мечтают об осуществлении желаемого. Но здесь, к сожалению, встает другой вопрос – основная масса пенсионеров имеют отрицательное отношение к оформлению ипотечных кредитов. Они просто опасаются это делать. Однако бояться нечего не нужно. И в этой статье нашим читателям мы расскажем о том, как взять ипотеку пенсионеру в сбербанке. Но в этом сложном вопросе стоит разобраться поподробнее.

Информация

Кредит — это крайне серьезное решение. Поэтому пенсионеры сторонятся такого решения. Данная ситуация возникла из-за плохого материального положения, так как пенсия невелика. Но все-таки есть и положительные моменты в данной ситуации. В настоящее время большая часть банков занимается разработкой более выгодных и интересных предложений по кредитам для своих клиентов. Например, Сбербанк предлагает пенсионерам довольно доступные опции по оформлению ипотеки.

Отношение к пенсионерам

Следует отметить, что в западных странах, довольно давно люди, достигшие пенсионного возраста, оформляют кредиты, тем самым улучшая свои жилищные условия. В нашей стране в последнее время также можно увидеть растущий интерес пенсионеров к ипотечным предложениям. Многие согласны оформить кредит, для того, чтобы хоть как-то увеличить свой жизненный уровень. Данная ситуация привела к возникновению необходимости банковских учреждений разрабатывать много интересных кредитных продуктов. В настоящее время, для многих из нас не будет в новинку тот факт, что пенсионер может запросто оформить кредит в Сбербанке. Действительно, ипотека пенсионерам в сбербанке может быть предоставлена на выгодных условиях. А вот какие условия в 2016 году и какая процентная ставка в текущем году в этом банке стоит узнать подробнее.

Обратите внимание на статью сайта: Информация для тех, кто решил взять кредит под залог автомобиля в Сбербанке

Стоит сказать о том, что для данного слоя населения предусматриваются специальные программы с более низкими ставками по процентам. Пенсионеры обладают определенными льготами. Но вот ипотечные кредиты все же имеют другую ситуацию. Большинство банков не рискуют выдавать пенсионерам кредиты на приобретение жилья. Это возникло по многим причинам:

Чем больше возраст у человека, тем больше он подвергается рискам возникновению различных болезней или даже смерти. А спрос денег с человека, которого уже нет в живых, как правило, невозможен.

Минимальный размер пенсии. Если пенсионер не имеет дополнительных источников дохода, то он, к сожалению, не может производить выплаты по ипотеке самостоятельно.

Одинокие пенсионеры. Всем известно, что более подходящими клиентами для банка являются семейные пары.

Сбербанк и условия предоставления ипотечного кредита пенсионерам

Сбербанк РФ — один из крупнейших банков в России. Только это банковское учреждение смогло разработать специальную кредитную программу для пенсионеров, при помощи которой можно купить недвижимость. Большинство клиентов останавливают свой выбор именно на Сбербанке, так как те условия, которые он предлагает своим клиентам более доступные и лояльные, в отличие от остальных банковских организаций.

Мечтая оформить кредит, пенсионеру необходимо прочитать условия по ипотеке. В данном случае, основным критерием в этом вопросе является возраст клиента. Кредит следует погасить до достижения определенного возрастного периода. Он составляет 75 лет. Если учесть, что возраст выхода на пенсию женщины составляет 55 лет, а мужчины – 60, то у данных людей в запасе будет много времени, для возможности осуществить погашение кредита. Данный фактор означает, что сроки по ипотечному кредиту будут снижены до 14-20 лет для тех людей, которые достигли пенсионного возраста.

Кто может быть заемщиком

Разумеется быстро и просто оформить ипотечный кредит невозможно ни в одной банковой организации. Допустим, Сбербанк для своих клиентов предъявляет следующие требования:

Гражданство РФ.
Обязательно должна быть временная либо постоянная прописка на территории России.
Определенный уровень дохода, для возможности производить ежемесячные выплаты по кредиту. В том же случае, если сумма дохода будет недостаточной, то пенсионер услышит в свой адрес отказ об оформлении ипотеки.

Перечень необходимой документации

При оформлении ипотечного кредита, Пенсионеру необходимо предоставить банку следующие документы:

Заявление от пенсионера.
Если же у пенсионера имеются со заемщики либо поручители, то они тоже в обязательном порядке должны оформить заявления.
Паспорта РФ от всех участников данной сделки.
Бумаги, удостоверяющие наличие доходов (к ним относятся справка из ПФР о выплате пенсии и ее сумма, документ с места работы, информацию о сбережениях, которые имеет заемщик).
Пакет документации на недвижимое имущество, которое будет являться объектом данной следки.
В том случае, если залогом выступает иная недвижимость, то нужно предъявить все документы и на нее.

Внимательно изучив данный список документации, мы можем сделать следующий вывод: Процесс оформления ипотеки для пенсионеров практически неотличим от оформления данного кредита другим слоям населения.

Какие виды ипотечных кредитов доступны для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров в сбербанке — это весьма актуальная услуга. Но прежде чем воспользоваться этим предложением, необходимо изучить все условия в 2016 году.

Если говорить об вида ипотечного кредита, то сбербанком РФ было разработано много различных банковских продуктов. Они разделяются по следующим группам:

Ипотечные кредиты. Данный продукт подразумевает приобретение уже готового жилья либо еще строящегося, или личное строительство).

Специальные кредиты (приобретение недвижимости за городской чертой, программа рефинансирования, приобретение гаража).

Пенсионерам могут, оформить только ипотечные продукты. Но у них, к сожалению, отсутствует возможность оформить кредит по специальным предложениям.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Такая услуга имеет ряд нескольких особенностей ипотечного кредитования для пенсионеров:

Денежные средства могут быть выданы клиенту как в российских рублях, так и в других валютах (доллар, евро).

Первоначальный взнос должен составлять не менее 11-15%.

Банк может предоставить своему клиенту не больше 87% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.

Срок выплаты кредита ограничен возрастом заемщика в 75 лет, (к этому возрасту кредит обязательно должен быть закрыт).

В качестве залога может выступить приобретаемое жилье.

Процентная ставка, установленная по ипотеке составляет 12-13%.

Также имеет место такое понятие, как военный пенсионер. Для данного слоя населения условия по оформлению ипотеки остаются такими же, как и для остальных граждан, которые достигли пенсионного возраста. При выходе на пенсию, они вправе быть участниками ипотечно-накопительной системы.

Источник

Статьи такими же метками:

ideiforbiz.ru

Ипотека пенсионерам в Сбербанке, ипотека работающим пенсионерам в Сбербанке России

О новом банковском продукте — ипотека пенсионерам в Сбербанке, наслышаны многие, но большинство потенциальных заемщиков с опаской относятся к такому смелому решению финансового учреждения.

Почему не все банки предоставляют пенсионерам ипотеку?

Большинство банков на сегодняшний день готовы предложить кредиты людям разного возраста и достатка. Пенсионеры в этом случае не исключение – им часто предлагают все существующие формы займов. Такие кредитные программы часто характеризуют льготные условия, сниженные процентные ставки и другие привилегии для людей преклонного возраста. К сожалению, этого нельзя сказать об ипотеке. Мировая практика банковских учреждений показывает, что к такого виду займам кредиторы относятся очень осторожно. Выделяют несколько причин, по которым ипотечное кредитование людям пенсионного возраста недоступно:

Увеличиваются риски банка, связанные с невозвратом кредитной задолженности. Люди преклонного возраста чаще болеют, а, значит, повышается риск смертельного исхода заемщика. В итоге банк терпит убытки, которые покрываются его прибылью.
Размер пенсионных выплат в России чаще всего не позволяет совершать ежемесячные платежи так, чтобы оставались средства на проживание. Исключение – это доступная ипотека работающим пенсионерам в Сбербанке России.
Приоритетными заемщиками при выдаче ипотеки банки считают семейные пары. Пенсионеры чаще люди одинокие и не желающие создавать семью в преклонном возрасте.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – это четко продуманная система кредитования, которая сегодня дает возможность людям на пенсии купить недвижимость и улучшить свои жилищные условия. Какие же условия должен соблюсти заемщик, чтобы оформить ипотеку?Прежде всего, сотрудники банка сопоставят срок полного погашения задолженности и достижения заемщиком возраста 75 лет. Если учитывать, что пенсионный возраст наступает в 60 лет у мужчин и 55 лет у женщин, то до достижения 75 лет остается 15 и 20 лет соответственно для выплаты кредита. Этот срок является средним для любого договора ипотеки, поэтому пенсионеры вполне способны выплатить всю задолженность.В Сбербанке России все кредитные ипотечные программы делят на базовые и специальные.К первому виду относят выдачу кредита на покупку:

Жилья в процессе строительства;
Готовых объектов недвижимости;

Кроме этого банк готов профинансировать строительство частного дома индивидуального характера. Ипотека от Сбербанка пенсионерам доступна для реализации всех трех категорий.Что касается специальных программ, к которым причисляют приобретение загородного дома, гаража или рефинансирование текущей кредитной задолженности, то эти продукты пенсионерам недоступны.Для оформления ипотеки заемщик пенсионного возраста должен иметь сумму личных средств для первоначального взноса. Одним из условий кредитования является предоставление займа в размере 85% от стоимости недвижимости. Из этого следует, что первоначальный взнос составляет минимум 15% от общей суммы сделки.Дополнительное залоговое имущество для оформления ипотеки не требуется. В качестве обеспечения по кредиту выступает приобретаемая недвижимость.Проценты, которые насчитываются на сумму задолженности по ипотеке, устанавливаются на уровне 12-13%.

Ипотека для военных пенсионеров

И в заключение о том, дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам, отслужившим в рядах вооруженных сил. Кредит под залог недвижимости доступен им на общих основаниях. Военные пенсионеры обычно выходят на пенсию раньше возраста, определенного для представителей других профессий. Это дает возможность увеличить срок ипотеки до 30 лет, и, вместе с тем, лишает возможности заемщиков пользоваться льготами, предусмотренными накопительно-ипотечной системой для военнослужащих.

www.rabota-tam.com

Как взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру в 2017 году?

Приобретение жилья в ипотеку, весьма распространенное желание среди населения всех возрастов и социальных слоев населения. Вполне доступно сейчас взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру. Банки регулярно ведут разработку все новых программ, адаптированных на каждый конкретный слой потребителя.

Вместе с тем увеличиваются сроки кредитования, а также расширяется возраст для заемщика. Было бы странно, если б Сбербанк не участвовал в активном развитии этих направлений. Один из самых крупных банков Российской Федерации, имеющий огромный опыт работы и впечатляющие суммы на своих счетах, он один из первых предложил социальные виды займа.

Особенности кредитования пенсионеров в Сбербанке

По сложившимся стереотипам, люди пенсионного возраста более ответственные и исполнительные. Многие банки для них имеют в своем арсенале специальные условия ипотеки. Какой бы человек исполнительный ни был, кредиторы понимают, что уровень риска несколько повышен. Ведь доход в любом случае ограничен.

Не стоит забывать про возраст и наличие заболеваний, которые в любой момент могут привести к инвалидности и наступлению страхового случая. Учитывая все перечисленное, ипотека в Сбербанке для пенсионера имеет ряд особенностей.

Кредитование доступно как на вторичное или готовое жилье, так и на строящееся. По сути, банку все равно, какого рода будет недвижимость. Главное, чтобы рассчитанный ежемесячный платеж мог быть покрыт при помощи пенсионных выплат, так как это основной источник дохода.

В качестве гарантированного погашения задолженности, банк может потребовать обязательное наличие поручителя, трудоспособного возраста с официальным доходом, подтвержденным по справке установленного образца. Наравне с поручителем может выступать созаемщик. Важно учитывать, что не каждая кредитная организация имеет подобные программы, как Сбербанк, ипотека для пенсионного возраста зачастую невозможна.

Основные принципы кредитного договора Сбербанка

Большее одобрение по заявкам получают работающие пенсионеры. Наряду с этим, общие условия все равно несколько отличаются, с целью сокращения рисков для банка.

Максимальная сумма ипотечного кредитования снижена.

Срок займа существенно меньше. Если для обычного заемщика он может достигать 30-ти лет, то в данном случае рассматривается индивидуально.

Все-таки существуют ограничения по возрасту, в зависимости от суммы и вида ипотечного продукта, на момент оформления он не может превышать 65-ти или 75-ти лет.

Процентная ставка может быть минимальной или сниженной. Как правило, колеблется в рамках от 10 до 16%.

Сбербанк может потребовать оформления дополнительной страховки на случай смерти, причем продлевать ее придется до тех пор, пока долг не будет погашен полностью.

Основной гарантией возврат финансовых средств, является залог, в качестве приобретенной недвижимости. Это обязательное условие, причем для всех категорий заемщиков.

Клиент банка может обратиться за помощью в трудоспособном возрасте, при условии, что ипотека оформляется на десятки лет, нужно быть готовым, что на момент выхода на пенсию, сумма ежемесячных платежей останется прежней. Нужно предусмотреть момент платежеспособности, ведь в противном случае возникнут проблемы с залогом, то есть с приобретенной недвижимостью.

Кредитные договора не предусматривают момент смены платежного календаря. Независимо от болезни, временных денежных трудностей, а также сокращения доходов, что происходит при достижении пенсионного возраста, ежемесячная сумма к оплате всегда будет одинаковой.

Крайне редко банк идет на встречу и предлагает рефинансирование имеющегося займа. Кредит пенсионерам сразу начисляется исходя из доходов и возможностей, что делает его погашение более доступным.

Случай с уменьшением взносов возможен лишь тогда, когда при оформлении договора учитывается выход на пенсию. График платежей изначально имеет разные суммы к погашению. Основная часть долга выплачивается до пенсии. Это удобно еще и тем, что не всегда человека по достижении определенного возраста увольняется, во многих организациях возможно совмещение. В таком случае доход увеличивается, а платеж уменьшается, что, несомненно, выгодно и приятно для самого плательщика.

Виды ипотечного кредитования для пенсионеров

Несмотря на специфичность кредитования, все-таки существует несколько различных программ, которые доступны.

На квартиру. Можно купить квартиру, причем независимо от того первичной или вторичной постройки, по сути, она может быть в еще строящемся доме. В последнем случае платить придется еще до момента заселения. Скорее всего, это подходит для тех, кому есть где жить на данный момент, а приобретаемое жилье является перспективным объектом капиталовложений или, например, для детей.
На дом или земельный участок. Возможно кредитование на покупку участка земли для строительства или готового дома в черте города.
На загородную недвижимость. Данная программа одна из самых востребованных среди пенсионеров. С появлением свободного времени, когда больше нет необходимости ежедневно ходить на работу, появляется потребность переезда за пределы города. Собственный частный дом, огород и возможно разведение хозяйства, просто мечта для современного пенсионера. Имеющуюся жилплощадь можно оставить детям или сдавать ее в качестве дополнительного заработка. С учетом изменений в законодательстве, дачные массивы перестали быть просто садами, а признанны полноценными жилыми поселениями, где возможно круглогодичное проживание и прописка.

Покупка готовой квартиры

Покупка готовой квартиры идет с оформлением кредита под 10%. Он может быть увеличен до 11 в том случае, если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья. Заем предоставляется исключительно в российских рублях.

Первоначальный взнос не менее 15% от общей стоимости недвижимости. Квартира будет являться залоговой, так как банк готов заплатить за нее до 85-ти%. Учитывая, что максимальная сумма, в силу возраста, все-таки ограничена, цена квартиры не может быть большой, либо взнос от заемщика будет больше, нежели 15%.

Покупка квартиры в строящемся доме

Недостроенное жилье всегда вызывает у банков опасения, особенно если застройщик не проверенный и не сотрудничает с банком. Исходя из этого процентная ставка тоже будет отличаться. От 10% годовых клиент переплатит при покупке жилья на общих условиях. Причем, чем менее надежный застройщик и ниже уровень возведения дома, тем больше может быть процент.

А вот электронное проведение сделки здесь сыграет плюсом, потому что процент снижен до 9,4. Покупка у застройщика, являющегося партнером Сбербанка, может быть еще более выгодной, она составляет от 8% на общих условиях, и от 7,4% при электронном оформлении.

Банк готов покрыть до 85% от покупки, следовательно, первоначальный взнос составит более 15%. Срок кредитования предусмотрен до 30-ти лет, но в каждом отдельном случае будет рассматриваться индивидуально, исходя из доходов пенсионера и его возраста. При покупке на специальных льготных условиях, у партнеров Сбербанка, максимальный срок ипотеки до 7-ми лет.

Покупка дома, земли для его строительства или загородной недвижимости

В данном случае заемщик должен накопить минимум 25% от первоначальной стоимости объекта. Ставка на покупку составляет 10,5%, а вот ипотека на уже приобретенное жилье, подлежащее оформлению, повысится на 1%. По срокам все индивидуально, так же как и по сумме лимита займа.

Общие условия на ипотеку в Сбербанке пенсионеру:

— возраст до 75-ти лет;

— при оформлении по 2-м документам, возраст не должен превышать 65-ти лет;

— для пенсионеров, получающих выплаты на карту Сбербанка, ставка снижена на 0,5;

— за отказ от страхования жизни прибавляется 1 % к общей процентной ставке.

Документы для оформления заявки на ипотеку Сбербанка

— Паспорт гражданина Российской Федерации;

— справку из ПФР о доходе за предшествующие полгода;

— пенсионное удостоверение.

Лица, получающие пенсию на карту Сбербанка, не представляют справку из ПФР. Работающие пенсионеры к базовому пакету документов могут приложить заверенную в отделе кадров копию трудовой книжки и справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Взять ипотеку можно и без дополнительного дохода или при невозможности его подтверждения, что часто бывает при неофициальном трудоустройстве. Сбербанк одобряет ипотечные займы даже людям, с небольшим доходом.

Страхование

Страхование жизни и здоровья заемщика, дело совершенно индивидуальное и добровольное. В данном случае, страховка имеет особое значение. При отказе процент автоматически увеличивается минимум на 1 пункт. При выраженных рисках банк может и вовсе отказать в одобрении по заявке.

Для самого пенсионера страхование жизни и здоровья обычно не выгодно, в силу возраста коэффициент повышен. Плата по страховке оказывается несколько выше, чем переплата за саму ипотеку. Оформление страхового договора на приобретаемую недвижимость обязательно, здесь Сбербанк не оставляет выбора для клиента.

Кто может взять ипотеку в Сбербанке?

Для всех потенциальных заемщиков существуют общие критерии, они являются обязательными, поэтому при несоответствии им на положительное решение можно и не рассчитывать.

— Только граждане РФ;

— наличие постоянной или временной регистрации;

— ежемесячный доход, причем остаток средств после оплаты ипотеки не должен быть менее 40% от первоначальной суммы дохода;

— наличие первоначального взноса.

Процесс оформления ипотеки в Сбербанке: алгоритм действий

Обратиться в ближайшее отделение, заполнить анкету и предоставить специалисту банка собранный пакет документов.
Дождаться решения и при условии, что оно положительное, отдать тому же специалисту документы на приобретаемый объект недвижимости и подтвердить наличие первоначального взноса.
Если документы соответствуют всем требованиям, то подписывается договор ипотечного кредитования.
В государственном реестре заемщик регистрирует свое право собственности и передает недвижимость банку в залог.
Сбербанк оплачивает оставшуюся после внесения первого взноса стоимость за объект недвижимости.

Современный век высоких технологий позволяет получить всю интересующую информацию, а порой и предварительное одобрение по кредитной заявке, не выходя из дома. На официальном сайте Сбербанка есть подробное описание каждой из предлагаемых программ.

Наряду с этим доступен онлайн калькулятор процентной ставки, возможный срок займа и максимальная по нему сумма. Если заполнить анкету, то банк, либо примет предварительное решение, либо пригласит на личную беседу в отделение, к кредитному инспектору, который сориентирует по необходимым документам и доступным программам.

Как взять ипотеку в Сбербанке пенсионеру в 2017 году?

5 (100%) 2 голос[а]

Поделиться в социальных сетях:

flowcredit.ru