Банки, работающие с военной ипотекой. Какие банки работают с военной ипотекой

Обзор банковских программ Военная ипотека

Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке

Программы рефинансирования по военной ипотеке

Банки, работающие по программе Военная ипотека

Банковский сектор России представлен огромным количеством банков, большая часть из которых – коммерческие структуры. Но далеко не каждый банк имеет право выдавать такой уникальный банковский продукт, как военная ипотека. Поддерживают программу НИС только банки-партнеры военной ипотеки. Поэтому целесообразно провести анализ банковского сектора России в контексте военной ипотеки.

Системно-значимые банки, являющиеся партнерами НИС

В последние два года в перечень системно значимых банков России входит десять кредиторов, но только пять банков, из этого перечня, поддерживают программу военной ипотеки. Это – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Газпромбанк, ФК Открытие.

Сбербанк РФ – крупнейший российский банк, который основан в 1841 году. Сбербанк РФ является лидером банковского сектора. Данный системно-значимый банк является ключевым кредитором национальной экономики, его доля вкладов – самая значительная на рынке. Больше 50 % населения пользуется услугами данного банка. Также большое количество клиентов у этого банка за рубежом.

Военная ипотека в Сбербанке стала реализовываться с 2012 года. В Сбербанке военнослужащие могут получить жилищный кредит, как на покупку квартир в новостройках, так и на покупку жилого помещения в старом фонде (квартир, домов, таун-хаусов). Количество аккредитованных банком новостроек на территории России давно превысило отметку в 15 000 объектов. Относительно недавно у участников НИС появилась возможность получить военную ипотеку в Сбербанке также на покупку таун-хауса и дома с землей. Данный кредитор всегда получает высокие оценки национальных рейтинговых агентств.

Банк ВТБ 24 – еще один крупный системно-значимый банк, который был основан в 2005 году. Сегодня сеть данного банка представлена свыше 1000 отделениями. По объему вкладов данный банк занимает 2 место по стране. Данный банк предлагает физлицам широкий спектр услуг. Одной из предоставляемых опций банка ВТБ 24 является военная ипотека. Банк выдает военную ипотеку на первичное и вторичное жилье, в том числе на дома с участком или таун-хаус. ВТБ24 аккредитовал по военной ипотеке большое количество строящихся многоквартирных домов.

Россельхозбанк – системообразующий банк РФ, основанный в 2000 году. Сегодня данный кредитно-финансовое учреждение входит в 20 крупнейших банков РФ, с единственным акционером – государством, которое представляет Росимущество. Банк предлагает населению страны обширный спектр услуг. Военнослужащие могут в каждом из филиалов этого банка оформить военную ипотеку на покупку квартир в новостройках или в старом фонде, как квартир, так и жилых домов. Кроме того, данный банк разрабатывает свою уникальную программу «Военная ипотека плюс».

Газпромбанк – один из масштабных универсальных финансовых институтов нашей страны. Банк обслуживает широкий спектр экономических отраслей: газовую, атомную, нефтяную и химическую. В числе клиентов банка 4 миллиона граждан и свыше 45 тысяч юрлиц. ГПБ предлагает своим клиентам широкую линейку банковских услуг, среди которых особое место принадлежит военной ипотеке. ГПБ предлагает выгодные условия кредитования участникам НИС, поэтому его программа военной ипотеки часто превосходит аналогичные ипотечные программы других кредиторов-партнеров НИС.

Партнеры НИС, которые не входят в число системообразующих банков России

Связь-Банк – востребованный у населения коммерческий банк, который появился в 1991 году. Сейчас банк имеет более 100 представительств в 53 регионах страны. Данный банк предоставляет широкий комплекс услуг для физлиц и юридических компаний. Связь-Банк работает с организациями малого, среднего, крупного бизнеса. Одним из ключевых направлений данного кредитора является выдача военной ипотеки. Военнослужащие-участники НИС в данном учреждении могут получить жилищный кредит для приобретения вторичного и первичного жилья, а также дома с участком.

Банк Зенит – коммерческий банк, образованный в 1994 году. Больше 50 % его акций принадлежит Татнефти. Банк предоставляет свои услуги в разных направлениях, и отличается высоким уровнем клиентского обслуживания, хорошо развитым дистанционным обслуживанием и обширным ассортиментом банковских услуг. Данный кредитор пользуется доверием у граждан страны благодаря хорошим финансовым показателям и высокому уровню обслуживания. Зенит занимается выдачей военной ипотеки, оформить которую можно в любом из его филиалов.

АБ Россия – еще один кредитор, который является официально признанным партнером военной ипотеки. Данная организация была основана в Санкт-Петербурге в 1990 году и являлась одним из первых коммерческих банков. Сегодня данный банк входит список 15 крупнейших кредиторов нашей страны. Банк ориентирован на поддержку различных сфер экономики страны, реализацию масштабных инвестиционных проектов и внедрение последних стандартов в системе банковского обслуживания. Одно из направлений его деятельности – это выдача военной ипотеки на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья и на покупку квартир в новостройках.

Кроме перечисленных выше банков, не стоит забывать о том, что по программе «Военная ипотека» работают РНКБ банк, банк Открытие и банки, действующие по программе АИЖК.

Для правильного выбора банка участнику НИС следует обращать внимание на ставку по ипотеке (чем она ниже, тем лучше), длительность кредитования (чем короче срок, тем лучше для военнослужащего), список требуемых документов и максимальную сумму займа.

www.voenpereezd.ru

Какие банки дают кредит для оформления военной ипотеки?

Участие военнослужащих в программе «Военная ипотека» позволяет им приобрести недвижимость различными способами, соблюдая определенные условия. Один из таких способов — это получение займа на покупку жилья, обратившись в банки, работающие с военной ипотекой. Интерес военнослужащих к получению такого кредита обусловлен, в первую очередь, тем, что погашать его можно только за счет денежных средств с накопительного счета, который пополняется государством, и не требует от заемщика дополнительных финансовых вложений. Какие банки дают кредит для оформления военной ипотеки?

Кроме того данная государственная социальная программа действительно работает, а стать ее участником довольно просто. Использовать военную ипотеку можно для участия в различных кредитных программах, которые направленны на:

покупку квартиры на первичном или вторичном рынке любого города РФ
приобретение частного дома с земельным участком
покупку доли в еще строящемся доме

улучшение, уже существующих условий жилья.

Различия в условиях и требованиях банков, которые дают военную ипотеку, проявляются в размере процентной ставке, местности проживания военнослужащего, стоимости недвижимости в регионе и величине первоначального взноса.

В каких банках предоставляют военную ипотеку?

Практически каждому военнослужащему известно не только, что собой представляет военная ипотека, каковы ее условия в общем, но и то, в какие банки следует обращаться для оформления ипотечного кредита по программе НИС. Банки, дающие возможность оформления жилищного кредита для военных, насчитывают более сотни. Но лишь часть из них предлагает реально выполнимые условия, поэтому список заметно уменьшился.

В связи с этим, у потенциального заемщика возникают вполне уместные вопросы: какие банки дают такой вид ипотечного кредита, есть ли список финансовых организаций, выдвигающих наиболее приемлемые условия, какие кредитные учреждения отличаются более лояльными требованиями? Сегодня банки, которые дают ипотеку военнослужащим, расширяют свои границы, их становится больше, а, следовательно, возрастает и конкуренция.

Именно благодаря здоровой конкуренции некоторые кредитные организации заметно упростили условия оформления военной ипотеки, что для потребителей крайне выгодно. Сегодня процедура получения ипотечного займа по программе НИС заметно упрощена: военнослужащему достаточно получить свидетельство участника накопительной программы, которое дают прямо на месте службы, и обратиться для дальнейшего оформления займа в один из банков.

Как уже говорилось выше, на сегодняшний день список финансовых учреждений с военной ипотекой довольно таки немалый, и военнослужащий может оформить жилищный кредит в любом из них. Однако существует и негласный список, семерка лидеров с наиболее лояльными условиями кредитованиями:

Россельхозбанк
Связьбанк
Газпромбанк
ВТБ24
Сбербанк России
АИЖК
Банк Зенит.

Предложения этих кредитных организаций считаются наиболее оптимальными на данный момент, к тому же отделения этих банков есть во всех регионах нашей страны. Однако имейте в виду, что в любом из этих финансовых учреждений максимальный срок кредитования не превышает срока выхода военнослужащего на пенсию, то есть — 45 лет. При этом список этих банков предлагает заемщику самостоятельно выбрать жилье.

А какие именно условия военного кредитования предъявляют данные банки, вы можете узнать непосредственно в их ближайшем отделении или зайти на официальный сайт в Интернете и узнать, какие требования у каждого отдельно банка. Работа с программой НИС подразумевает некие сложности для залогодателей, именно поэтому не каждый банк стремится работать с военной ипотекой. Поэтому прежде, чем отправиться в какое-либо отделение, узнайте, какие банки поддерживают программу НИС.

Особенности военного кредитования

Несмотря на множество плюсов военной ипотеки, относительную простоту ее оформления, огромный выбор банков, способов и программ кредитования, потенциальный заемщик должен быть готов к некоторым особенностям и нюансам, с которыми ему, возможно, придется столкнуться в процессе получения кредита. Большинство из этих особенностей окажутся не очень приятными, но лучше быть в курсе. Чего ждать при оформлении военной ипотеки?Основное, на что стоит обратить внимание — это незначительный размер займа, который можно оформить. Из-за того, что банки стремятся угодить военнослужащим в одном, в другом они им оказывают медвежью услугу. Так, предоставив возможность не вкладывать собственный доход в ипотеку, привело к тому, что сегодня максимальная сумма займа по программе НИС составляет всего 2 350 000, что не для всех регионов соизмеримо с реальной стоимостью недвижимости.

Другая сложность заключается в правильном выборе кредитора. Их количество, конечно, увеличивается, однако не достаточно быстрыми темпами. И основной принцип работы банков — выдавать кредиты там, где есть их филиал или офис. И нередко случается так, что в некоторых регионах у военнослужащих нет альтернативы, и им приходиться сотрудничать с той кредитной организацией, которая работает в их области или регионе.

Поэтому, прежде чем приступить к изучению программы какого-либо банка, определитесь, где вы хотите приобрести жилье и узнайте, какие финансовые учреждения работают в вашем регионе. То есть выбирайте не по схеме «изучение предложения — банк — недвижимость», а наоборот «находите жилье — выбирайте банк — изучайте программы». К тому же некоторые кредитные организации отказываются давать ссуду на покупку первичного жилья по программе военной ипотеки, а соответственно выбор сузится еще больше.

Обращаясь в финансовые учреждения с военной ипотекой, не лишним будет обратить внимание на размер того первоначального взноса, который банк устанавливает для выдачи займа. То есть обращаться за ссудой лучше, рассчитывая на те денежные средства, которые уже находятся на накопительном счете, но их хватает не всегда. А сумма на накопительном счете во многом зависит от срока службы: чем он дольше, тем больше денег будет на счету, а значит, тем больший размер первоначального взноса можно будет внести.

Также среди особенностей получения военной ипотеки стоит отметить финансовые издержки, встречающиеся в процессе оформления кредита. Например, деньги за оценку и страховку недвижимости, за регистрацию ипотечного договора, затраты на риелтора. Впрочем, в последнем случае можно сэкономить, если вы владеете достаточными знаниями и опытом в сделках с недвижимостью.

Но, несмотря на все вышеуказанные особенности и нюансы оформления военной ипотеки в коммерческих банках, доставляющие некоторые неудобства, все же ипотечные кредиты для военнослужащих являются наилучшим предложением среди других государственных социальных программ.

<center><ins class="adsbygoogle" style="display:inline-block;width:580px;height:400px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="8813674614"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script></center>

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Банки, работающие с военной ипотекой

Здравствуйте, Савелий! Попробуем максимально точно и подробно ответить на ваш вопрос.

Федеральная служба (иначе ФСФР) совершает контроль над финансовым рынком и списком учреждений, которые предоставляют услуги кредитования, в том числе, и банковских заведений, отвечающих определенным необходимым условиям, дающим возможность проводить работу с военной ипотекой.

Существует перечень банков, опубликованный на официальном сайте Федеральной службы, но, конечно, не все учреждения в действительности занимаются работой с ипотечным кредитом для военнослужащих. Прежде всего, предлагаем рассмотреть все банки, работающие с военной ипотекой.

Операциями по военной ипотеке занимаются непосредственно банки-партнеры: «Банк ВТБ 24», «Связь Банк», «Газпромбанк», «Зенит Банк», а также банк «Российский Капитал».

ФГКУ «Росвоенипотека» занимается контролированием выдачи денежных средств на накопительные взносы, а также на правильное и полное выполнение всей кредитной программы.

Но нужно обратить особое внимание на такие моменты, что конкретно военные ипотечные программы предоставляют только коммерческие банковские учреждения. Каждое из них предложит свои условия, которые могут периодически меняться.

В предлагаемом нами перечне расположились исключительно проверенные и хорошо себя зарекомендовавшие финансовые учреждения, которые гарантируют долгое и успешное сотрудничество.

Существует список банковских учреждений или организаций, которые занимаются удовлетворением требований, предусмотренных подпунктами «А», «З», «Н» и «О», пункта номер один ПП Российской Федерации, действующего с 13.12.2006 года под № 761, где могут быть размещены сбережения в рублевых депозитах специально для обеспечения жильем военнослужащих.

Последние, в свою очередь, находятся в соответствии с 23-й статьей Федерального закона, вступившего в силу с 20.08.2004 года и находящегося под № 117 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих».

Надеемся, Савелий, что приведенная нами информация станет вам полезной и в дальнейшем поможет принять правильное решение. А финансовые учреждения, куда вы обратитесь, предоставят вам льготы. Если у вас возникнут еще какие-либо недоразумения, вы всегда можете обратиться к нам.

infapronet.ru

Банки работающие с военной ипотекой

Одним из ключевых этапов в приобретении квартиры по военной ипотеке, является получение денег от банка. Многих интересует вопрос, какой же из них выбрать? В начале 2015 года перечень банков работающих с военной ипотекой резко сократился, сейчас их количество намного увеличилось. Ниже размещен актуальный перечень кредитных организаций работающих по программе «Военная ипотека». Банки предлагают разную сумму, процент по кредиту и срок погашения. Мы приводим только те данные, которые нужны для принятия решения, а именно сумма кредита и ставка процента, т.к. все остальные параметры хоть и немного отличаются, но не так важны для вас, потому, что выплачивать кредит за вас будет государство.

При покупке недвижимости на вторичном рынке по военной ипотеке наиболее популярны Сбербанк и ВТБ 24, отметим, что РНКБ работает только в Москве и Крыму.

Вторичное жилье
Банк	Максимальная сумма кредита	Процентная ставка
	2200000/2600000* 3000000 (ЖК «SAMPO») 4000000/4500000* (для супругов — участников НИС) *«Военная ипотека+»	10,9 % 10,0 % (ЖК «SAMPO»)
	2100000	11,5 %
	2250000	10,6 %
	2220000	10,9 %
	2220000	10,9 %
	2220000	10,9 %
	2220000	10,9 %
	1950000	12 %
	2150000	11,4 %
	2220000	10,9 %
	2075000	11,15 %

При покупке жилья на первичном рынке обратите внимание, на то, что у каждого банка свой перечень новостроек и максимальная сумма будет предоставлена только на объекты, которые кредитное учреждение заинтересовано реализовать в первую очередь.

Первичный рынок (новостройки)
Банки	Максимальная сумма кредита	Процентная ставка
	2300000/2800000* 3000000 ( ЖК «SAMPO») 4600000/5000000* (для супругов — участников НИС) *«Военная ипотека+»	10,9 % 10,00 % ( ЖК «SAMPO»)
	2100000	11,5 %
	2250000	10,6 %
	2220000	10,9 %
	2220000	10,9 %
	2220000	10,9 %
	2220000	10,9 %
	2075000	11,15 %
	1900000	12,0 %
	2150000	11,4 %
	2220000	10,9 %

На первый взгляд, выбор банка может показаться процедурой несложной и не требующей особого внимания. Однако, мы настоятельно рекомендуем провести анализ банков, обзвонить и узнать все условия. Зачастую неверный выбор банка влечет к временным затратам и может помешать уложиться в шестимесячный срок, в течение которого актуально ваше свидетельство.

bestvoenipoteka.ru

Росвоенипотека и банки партнёры программы Военная ипотека

В 2004 году вступил в силу федеральный закон о функционировании накопительно-ипотечной системы (НИС), ознаменовавшей переход от натуральной формы исполнения жилищных прав военных к денежной. Защитники Отечества получили возможность приобретения в собственность жилой недвижимости в любое время после трёх лет участия в НИС, путём заключения ипотечного кредита, не дожидаясь окончания срока службы.

Описание работы Учреждения

Работу НИС регулирует федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ "Росвоенипотека«).

Задачами компании являются:

регистрация накоплений на именных счетах участников НИС;
предоставление целевых жилищных займов военным;
проведение консультаций по работе учреждения;
сообщение участникам НИС о состоянии рынка жилой недвижимости;
выплата накоплений имеющим право на получение денежных средств военнослужащим.

В обязанности ФГКУ «Росвоенипотека» не входит консультирование участников НИС по вопросам выбора кредитной организации для оформления ипотечного займа, однако на официальном сайте учреждения существует возможность изучения банков-партнёров Росвоенипотеки.

Кредитование военнослужащих

Зачастую участники НИС просто не знают, с чего начать приобретение жилья по военной ипотеке, документы пришли на руки. Может быть от радости скорейшего обладания собственной жилплощадью! А если серьёзно, то начать нужно с выбора банка и подбора подходящей квартиры или дома.

Росвоенипотека сотрудничает с финансовыми учреждениями в области предоставления ипотечных кредитов. Но партнерство конкретного банка различается программами жилищного кредитования:

покупка квартиры на вторичном рынке,
возможность стать собственниками дома с земельным участком,
приобретение жилплощади на этапе строительства.

БАНКИ	Вторичный рынок	Дом с участком	Долевое участие
АИЖК	x	x	x
Газпромбанк	x	x	x
Связь-банк	x		x
Банк Зенит	x		x
Сбербанк	x	x
ВТБ24	x	x
Россельхозбанк	x	x
АК Барс банк	x
Банк Форштадт	x
Фондсервисбанк			x
Русстройбанк			x

Также защитники Отечества могут воспользоваться услугами потребительского кредитования, реализация которого возможна за счёт собственных средств военного.

Другими словами, военная ипотека и дополнительный кредит позволит приобрести жилую недвижимость большей площади. Цели получения данного займа могут быть любыми, от покупки товаров для личных нужд до сбора недостающей суммы на организацию отдыха и проведение ремонта.

Суть потребительского кредитования заключается в возврате полной суммы займа кредитору в установленные сроки с начисленными процентами. Участнику НИС важно тщательно рассчитывать свои финансовые возможности перед принятием решения об оформлении потребительского займа. Банки — партнёры военной ипотеки и ФГКУ «Росвоенипотека», предоставляющие подобные услуги:

Мособлбанк;
Газпромбанк;
АКБ «Связь-банк»;
Банк Зенит.

Также участники НИС имеют возможность кредитования при переезде, смене места жительства или улучшении жилищных условий, программу для военных предоставляет АКБ Мособлбанк ОАО. Поможет получить практическую информацию о программе в Мособлбанк и военная ипотека — форум участников НИС, кто уже воспользовался кредитным продуктом «Переезд».

При выборе военнослужащим банка — кредитора из списков ФГКУ «Росвоенипотека», не стоит забывать об изучении мнения клиентов финансовых компаний путём изучения отзывов.

Таким образом защитники Отечества не только будут разбираться с условиях ипотечного кредитования, но и знать об отношении банковских сотрудников к своим заёмщикам, и реальных сроках заключения ипотечных договоров.

Об участии в программе военная ипотека, официальный сайт Сбербанк расскажет в отдельном разделе, который посвящён вопросам накопительно-ипотечной системы для военнослужащих.

Достаточно лояльную программу кредитования имеет банк Зенит, военная ипотека отзывы участников НИС имеет самые положительные.

В целом же, оформить заём на жилое помещение по программе военная ипотека, банки — партнеры предлагают в любом городе.

Основные требования банков

Ипотека для военнослужащих и банки — кредиторы работают в определённых законодательных рамках. Каждый банк — партнёр военной ипотеки обязан соблюдать правила, установленные стандартами АИЖК.

Помимо требований к самому финансовому учреждению и их заёмщикам, разработан список условий, которым должна соответствовать приобретаемая недвижимость.

Так, квартира, оформляемая в собственность участника НИС, должна находиться:

Не в аварийном состоянии.
Не нуждаться в капитальном ремонте.
Иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент.
Все перепланировки должны быть зарегистрированы.
Многоквартирный дом должен состоять как минимум из двух этажей.
Наличие кухни, ванной и туалета (санузел может быть совмещённым).
Быть подключённой к системам отопления, канализации и водоснабжения.
Сантехника должна исправно функционировать, как и все двери, окна и крыша здания.
Важно отсутствие прав на недвижимость третьих лиц.

Не удастся военнослужащему, и избежать бюрократических проволочек, связанных с подготовкой необходимого пакета документов.

Помимо общегражданского паспорта, свидетельства участника НИС и документов о составе семьи военной должен представить банку:

паспорта всех собственников квартиры;
правоустанавливающие документы на жилплощадь;
свидетельство о государственной регистрации собственности на жилье;
кадастровый паспорт квартиры;
технический паспорт;
справки об отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным платежам;
решение оценочной компании о проведении работ;
документы о прописке всех жильцов данной жилплощади;
выписка из ЕГРП, касающаяся обременений на жилье;
водительское удостоверение или справки из психо- и наркодиспансеров о моральном состоянии заёмщика;
разрешение органов опеки на проведение сделки;
справки об уплате налога на имущество;
нотариально заверенное согласие жены/мужа на проведение сделки.

Список финансовых компаний, предоставляющих услуги по оформлению военной ипотеки, насчитывает сотни фирм и не ограничивается банками — партнёрами ФГКУ «Росвоенипотека». Деятельность всех банковских учреждений, кредитующих участников НИС, соответствует стандартам, принятым АИЖК.

На официальном сайте компании можно найти перечень банков, предоставляющих ипотечное кредитование для военнослужащих.

Для принятия решения о выборе кредитора нужно изучить условия предлагаемого финансовым учреждением продукта, сравнить параметры кредитования у разных банков, изучить отзывы клиентов компаний и выяснить, подходит ли данный банк для сотрудничества.

После проведения такой предварительной работы, риск ошибиться в выборе кредитора значительно снижается, что является немаловажным фактором, так как исход сделки в большинстве случаев зависит от правильности действий банка — партнёра.

В заключении видео о военной ипотеке, которое подробно описывает весь путь оформления целевого займа.

Общий бал: 8Проголосовало: 5

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru