Ипотека загородной недвижимости. Коттедж в ипотеку
| «Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения» | квартира /инд. дом /таунхаус | готовое /строящееся | 13,8—14,55% | от 490 000,рубли | н/д | 3—30 |
| «Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)» | инд. дом /таунхаус | готовое | 13,3—14,05% | от 490 000,рубли | 20% | 3—30 |
| «Быстрый дом» | инд. дом | строящееся | 13,3—14,05% | от 490 000,рубли | 20% | 1—30 |
| «Рефинансирование ипотечных кредитов» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 13,3—14,05% | от 490 000,рубли | н/д | 1—30 |
| «Кредит на приобретение жилья под ипотеку имеющегося жилого помещения» | квартира /инд. дом /таунхаус | готовое /строящееся | 10,7—11,45% | инд.,доллары | н/д | 3—30 |
| «Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)» | инд. дом /таунхаус | готовое | 10,2—10,95% | инд.,доллары | 20% | 3—30 |
| «Кредит на покупку жилого дома (коттеджа, таунхауса)» | инд. дом /таунхаус | готовое | 10,2—10,95% | инд.,евро | 20% | 3—30 |
| «Быстрый дом» | инд. дом | строящееся | 10,2—10,95% | инд.,евро | 20% | 1—30 |
| «Быстрый дом» | инд. дом | строящееся | 10,2—10,95% | инд.,доллары | 20% | 1—30 |
| «Рефинансирование ипотечных кредитов» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 10,2—10,95% | инд.,евро | н/д | 3—30 |
| «Рефинансирование ипотечных кредитов» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 10,2—10,95% | инд.,доллары | н/д | 3—30 |
| «Кредит на недвижимость под залог квартиры» | квартира /инд. дом /комната /таунхаус /земля | готовое /строящееся | от 13,3% | от 400 000до 12 000 000,рубли | н/д | 1—15 |
| «Кредит на недвижимость под залог квартиры» | квартира /инд. дом /комната /таунхаус /земля | готовое /строящееся | от 10,25% | от 15 000до 350 000,доллары | н/д | 1—15 |
| «Рефинансирование жилищных кредитов» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 13—14,75% | инд.,рубли | н/д | до 30 |
| «Загородная недвижимость» | инд. дом /земля | готовое /строящееся | 12,25—14% | инд.,рубли | 15% | до 30 |
| «Строительство жилого дома» | инд. дом | строящееся | 12,25—14% | от 300 000,рубли | 15% | до 30 |
| «Ипотека с государственной поддержкой» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 10,7—11% | до 8 000 000,рубли | 20% | до 30 |
| «Загородная недвижимость» | инд. дом /земля | готовое /строящееся | 10,1—12,1% | инд.,евро | 15% | до 30 |
| «Загородная недвижимость» | инд. дом /земля | готовое /строящееся | 10,1—12,1% | инд.,доллары | 15% | до 30 |
| «Строительство жилого дома» | инд. дом | строящееся | 10,1—12,1% | от 10 000,доллары | 15% | до 30 |
| «Строительство жилого дома» | инд. дом | строящееся | 10,1—12,1% | от 7 000,евро | 15% | до 30 |
| «Дом (коттедж)» | инд. дом | готовое | 17,5—18,5% | от 1 250 000до 15 000 000,рубли | 40% | 5—15 |
| «Дом (коттедж)» | инд. дом | готовое | 14,5—15,5% | от 50 000до 500 000,доллары | 40% | 5—15 |
| «На улучшение жилищных условий» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 9—12% | от 15 000до 500 000,евро | н/д | 1—25 |
| «Загородная недвижимость» | инд. дом /земля | готовое | 9,25—10,5% | от 20 000до 500 000,доллары | 30% | 1—25 |
| «Загородная недвижимость» | инд. дом /земля | готовое | 8—11% | от 15 000до 500 000,евро | 30% | 1—25 |
| «Залог недвижимости» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 16,5—16,75% | от 300 000до 6 000 000,рубли | н/д | 1—10 |
| «Рефинансирование» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 15,75—17,25% | от 500 000до 30 000 000,рубли | 30% | 1—25 |
| «Залог недвижимости» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 14,5% | от 10 000до 200 000,евро | н/д | 1—10 |
| «Рефинансирование» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 13,5% | от 15 000до 1 000 000,евро | 30% | 1—25 |
| «На улучшение жилищных условий» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 12,5—14,25% | от 500 000до 15 000 000,рубли | н/д | 1—25 |
| «Залог недвижимости» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 12,5—12,75% | от 10 000до 200 000,доллары | н/д | 1—10 |
| «Загородная недвижимость» | инд. дом /земля | готовое | 11,5—14,25% | от 500 000до 15 000 000,рубли | 30% | 1—25 |
| «Рефинансирование» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 11,5—12,75% | от 20 000до 1 000 000,доллары | 30% | 1—25 |
| «На улучшение жилищных условий» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 10,25—11,5% | от 20 000до 500 000,доллары | н/д | 1—25 |
| «Рублево 2» | инд. дом | строящееся | по условиям банка | до 29 000 000,рубли | 40% | до 10 |
| «Загородный дом» | инд. дом | готовое | 13,5% | от 300 000до 10 000 000,рубли | 40% | 1—20 |
| «Загородный дом-М» | инд. дом /земля | готовое | 12,5% | от 300 000до 20 000 000,рубли | 25% | 1—25 |
| «Кредит на покупку залоговой недвижимости» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | до 9% | инд.,рубли | 20% | 5—50 |
| «Кредит на покупку залоговой недвижимости» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | до 10% | от 10 000,евро | 20% | 5—50 |
| «Кредит на покупку залоговой недвижимости» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | до 10% | от 10 000,доллары | 20% | 5—50 |
| «Строительство и приобретение загородной недвижимости» | инд. дом | готовое /строящееся | от 11% | до 60 000 000,рубли | 20% | до 30 |
| «Строительство и приобретение загородной недвижимости» | инд. дом | готовое /строящееся | от 11% | инд.,доллары | 20% | до 30 |
| «Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком» | квартира /инд. дом /земля | строящееся | 9.75—11.5% | от 20 000до 1 000 000,доллары | 20% | 1—30 |
| «Кредит на покупку земельного участка с жилым домом» | инд. дом /земля | — | 12,5—14% | от 540 000до 14 000 000,рубли | 30% | 1—25 |
| «Кредит на покупку на объектов недвижимости, строительство которых финансируется Банком» | квартира /инд. дом /земля | строящееся | 11,75—13,5% | от 540 000до 30 000 000,рубли | 20% | 1—30 |
| «Кредит на покупку земельного участка с жилым домом» | инд. дом /земля | — | 10—11,5% | от 20 000до 500 000,доллары | 30% | 1—25 |
| «Классический ипотечный кредит» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 12,5% | инд.,рубли | 15% | 1—30 |
| «Классический ипотечный кредит» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 10% | инд.,доллары | 15% | 1—30 |
| «Классический ипотечный кредит» | квартира /инд. дом /земля | готовое | 10% | от 10 000до 1 000 000,евро | 15% | 1—30 |
| «На недвижимость под залог имеющегося жилья» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 9,5—10% | от 15 000до 900 000,доллары | 15% | 1—25 |
| «На недвижимость под залог имеющегося жилья» | квартира /инд. дом | готовое /строящееся | 12,5—13% | от 500 000до 26 000 000,рубли | 15% | 1—25 |
| «Ипотечное жилищное кредитование» | квартира /инд. дом /земля | готовое /строящееся | 11,5—13,5% | до 10 000 000,рубли | 15% | до 25 |
| «Готовое жилье» | квартира /инд. дом /таунхаус | готовое | 12—13,5% | от 300 000до 8 000 000,рубли | 10% | 3—30 |
| «Кредит на коттедж» | инд. дом /таунхаус | готовое | 9,75—10,25% | до 1 000 000,доллары | 30% | 1—30 |
| «Кредит на коттедж» | инд. дом /таунхаус | готовое | 9,75—10,25% | до 660 000,евро | 30% | 1—30 |
| «Кредит на коттедж в Новых Вешках» | инд. дом | строящееся | 9,75—10,25% | от 1 100 000,евро | 30% | 1—30 |
| «Кредит на коттедж в Новых Вешках» | инд. дом | строящееся | 9,75—10,25% | до 1 500 000,доллары | 30% | 1—30 |
| «Целевой кредит» | квартира /инд. дом /земля | готовое /строящееся | 12,5—13,5% | до 30 000 000,рубли | н/д | 1—30 |
| «Кредит на коттедж» | инд. дом /таунхаус | готовое | 12,25—13,25% | до 30 000 000,рубли | 30% | 1—30 |
| «Кредит на коттедж в Новых Вешках» | инд. дом | строящееся | 12,25—13,25% | до 45 000 000,рубли | 30% | 1—30 |
| «Целевой кредит» | квартира /инд. дом /земля | готовое /строящееся | 10—10,5% | до 1 000 000,доллары | н/д | 1—30 |
| «Целевой кредит» | квартира /инд. дом /земля | готовое /строящееся | 10—10,5% | до 660 000,евро | н/д | 1—30 |
www.cottage.ru
Как и где приобрести коттедж в ипотеку
Приобретение загородной недвижимости – это весьма эффективное вложение имеющихся накоплений. Те, кто желает купить коттедж в ипотеку, также не остаются в минусе – за счет заемных средств они приобретают удобный, комфортабельный, большой дом в эконологически чистом районе. Иными словами, жилье за городом в любом случае будет достаточно выгодным приобретением. Как же купить такую недвижимость в кредит?
Коттедж в кредит: как осуществляются сделки?
Есть два варианта. Во-первых, семья может самостоятельно просматривать сотни объявлений о продаже коттеджей. Затем понравившийся объект представлять в банк и делать запрос на ипотеку. Финансовое учреждение рассмотрит ликвидность недвижимости, легитимность сделки, отсутствие обременения. При положительном решении указанную в заявке на кредит сумму переведут на счет продавцов, а покупатели смогут переехать в комфортабельный дом, расплачиваясь за него удобными суммами.
Второй вариант – обратиться к аккредитованному застройщику или риэлтору. Если дом еще не построен, то работу по проектированию коттеджа и дальнейшее его возведение за счет заемных средств лучше доверить тем строительным компаниям, которые имеют договорные отношения с выбранным банком. Например, проектная организация «Энрайт Проект Строй» возьмет на себя вопросы проектирования и инженерного изыскания, а вы сможете без труда получить одобрение финансового учреждения в части приобретения в ипотеку построенного дома, так как сделку не придется проверять дополнительно, а объект гарантированно будет качественным и ликвидным на рынке. В том случае, когда дом уже построен, сделку с ипотекой также можно провести с участием третьих лиц – риелторов. Именно они возьмут на себя все мероприятия, связанные с оформлением документов, в том числе кредитного договора.
Ипотека на коттедж: основные условия
Основные аспекты выбора объекта недвижимости и схемы оформления ипотеки на коттедж описаны выше. Осталось отметить характеристики данного кредита. Как правило, процентная ставка по ипотечному займу, оформляемому на приобретение загородного дома больше, нежели аналогичный параметр по кредиту на покупку квартиры. Связано это с высокими ценами на указанные объекты. Реализовать в случае просрочек загородную недвижимость банкам бывает сложнее, что увеличивает риски и процентную ставку соответственно. Данный показатель в разных банках существенно отличается, в среднем составляет 14,5-25% годовых.
Помимо оплаты услуг проектировщиков, строительных бригад, риэлторов, придется иметь на счету и первоначальный взнос. Он в рассматриваемом случае достигает 15-60% от стоимости загородного дома. Вновь такая высокая планка объясняется немалой стоимостью и ликвидностью активов.
Что же касается срока, то он зависит от стоимости коттеджа и платежеспособности клиента. Минимальный срок – 3 года, максимальный – 30 лет.
В остальном покупка коттеджа в ипотеку ничем не отличается от приобретения квартиры, что находится в черте города. И это, действительно на фоне растущих цен на жилье и инфляции выгодное вложение средств.
Метки: ипотека
« Предыдущая запись Следующая запись » getyourcredit.ru
Покупка дома, коттеджа в ипотеку в Москве и Подмосковье
В последнее время постепенно восстанавливается спрос на загородную недвижимость, но зачастую у населения нет достаточного количества финансовых накоплений для совершения сделки — покупки заветного дома или коттеджа на загородном участке. Частая ситуация — разница в цене между загородным домом и городской квартирой достаточно велика. И тут становится актуальным вариант покупки дома или коттеджа в ипотеку.
Основное отличие ипотеки для загородного дома и ипотеки на вторичную недвижимость — это наличие земельного участка, на котором стоит дом. Как правило у банков к оформлению участков существуют определенные, довольно-таки строгие, требования, которые нужно соблюсти при оформлении ипотечного кредита. Одним из них является совпадение категории земли и ее целевое назначение. Чтобы избежать массы проблем, бумажной волокиты и просто потери части денег — следует проконсультироваться с юристом по вопросу покупки жилья в ипотеку!
Также стоит понимать, что при оформлении ипотеки банк возьмет в залог не только дом, но и земельный участок. Покупателю недвижимости также нужно понимать, что страховать ему придётся два объекта, что тоже влечет за собой дополнительные расходы. Многие эксперты считают, что в ближайшие годы стоимость жилья снизится на величину от 7 до 9 процентов.
Существует огромное количество финансовых решений покупки домов и квартир, но большое количество людей всё так же активно пользуются именно услугой ипотечного кредитования для улучшения своих жилищных условий. В то же время, из года в год коммерческие банки предлагают своим клиентам новые условия ипотечного кредитования. Специальные программы ориентированы на разные группы граждан. В этом моменте важно правильно понять, интерпретировать «на себя», ипотечные условия каждого из банков — найти и оценить выгоды и подводные камни каждого из кредитных предложений.
Отдельной категорией выступают молодые семьи, которым остро необходимо улучшение (расширение) жилищных условий. Как правило, на банковском рынке постоянно присутствует ряд предложений, которые связаны именно с ипотечным кредитованием молодых семей, и имеющие особые, зачастую более выгодные, условия получения кредита на квартиру или дом (земельный участок).
Снижение ставок по ипотеке в ближайшие годы станет самым лучшим стимулом для тех россиян, которые пока не решались приобрести жилье, но планировали сделать это в ближайшем будущем.
Специалисты агентства «Предместье» готовы оценить Вашу ситуацию в разрезе покупки недвижимости в ипотеку, и осуществить отбор лучших вариантов ипотечного кредитования.
Остались вопросы по ипотечному варианту покупки недвижимости? Напишите их нам!
predmestie.ru
Как взять ипотеку на коттедж
Ипотечный кредит, который банк предоставляет кредитору для приобретения частного дома, имеет свои характерные особенности. Прежде, чем обратиться в банк заемщик должен понять, что взять ипотеку на коттедж сложнее, чем скажем на квартиру. Все дело в том, что ипотека на частное домостроение связана для банка большими рисками. Главным образом потому, что такие сделки занимают совсем небольшой процент ипотечного рынка.
Взять ипотеку на коттедж сегодня может каждый желающий, при условии наличия регистрации в районе обслуживания банка, стабильный доход, хорошую кредитную историю и постоянное место работы. В процессе рассмотрения заявки на кредит, представители банка-кредитора, обязательно будут учитывать качество материала из которого возведен дом. Например, к ликвидным относятся объекты недвижимости, построенные из бетона и кирпича. Меньшей ликвидностью обладают дома построенные из дерева.
Прежде, чем оформить ипотеку на коттедж, потенциальный заемщик должен подтвердить то, что приобретаемое им строение достаточно ликвидно. Причем все документы должны оставаться действительными в течение всего срока действия договора кредитования. Кроме этого, коттедж, приобретаемый в ипотеку, должен быть оснащен всеми необходимыми видами коммуникаций, иметь удобные подъездные пути, не находится на значительном удалении других подобных строений, а также быть в хорошем эксплуатационном состоянии.
Одним из условий является то, что приобретаемый дом должен располагаться на удалении не более пятидесяти километров от банка, который предоставляет кредит. Получить ипотеку на дом, клиент банка может в том случае, если земля на которой он построен, находится в собственности заемщика. Причем надел должен обладать статусом поселения и быть пригодным для индивидуального строительства жилого назначения.
Не лишним будет отметить, что оформить ипотеку заемщику будет проще, если он выберет коттедж на рынке вторичного жилья. Связано это с тем, что такие объекты обладают большей ликвидностью по сравнению с домами, которые находятся в процессе строительства. При этом, кроме стандартного пакета документов заемщик должен будет предоставить банку дополнительный пакет, состоящий из тех. паспорта на дом, кадастрового плана участка земли, справки с оценкой приобретаемого дома и некоторых других документов.
good-sovets.ru
Коттедж в ипотеку - реальность! – BonaVilla
На сегодняшний день специалисты оценили, что ипотека на загородную недвижимость пока еще находится на самом начальном этапе развития. Закончились времена, когда банки отказывали или просто неохотно выдавали кредиты на покупку жилья. Сейчас же банки более охотно предоставляют кредит и имеют в своем арсенале хотя бы одно предложение по загородной ипотеке. Предложение растет большими темпами, а спрос еще не достаточно высок. Больше всего сделок приходится на рынок городской недвижимости, порядком 30 процентов, а за городом всего 3-5 процентов.
В Ленинградской области, в отличие от цен на квартиры в самом городе Санкт-Петербург, значительно ниже. Поэтому люди стараются покупать жилье по области недалеко от высокоскоростных трасс. Не каждый берет в ипотеку элитное жилье, в основном интересуются домами эконом-класса. Но тем, кто не хочет изымать из оборота своих фирм большой капитал, в самый раз захотят взять недвижимость в кредит. Стоит заметить, что данные операции можно пересчитать по пальцам, и услугами банков зачастую пользуются граждане с достатком не выше среднего.
Для того, чтобы вам дали кредит на загородный дом, необходимо внести треть стоимости в качестве залога. Тогда как при покупке квартиры значительно ниже, и составляет 10-15 процентов. Это объясняется тем, что наше российское законодательство устроено таким образом, что для того, чтобы оформить дом в ипотеку, обязательно наличие свидетельства о праве на собственность. Поэтому приобретение дома в период строительства ипотека не возможна, стоит это учесть.
Также высокие процентные ставки обусловлены тем, что банки идут на риск, т.к. объект залога - земля, наименее ликвидная, чем квартира. И оформление земли длится долго, может иногда занимать несколько месяцев, за это время цены могут резко измениться.
В то время как банки выставляют весьма весомые процентные ставки, они еще и вправе отказать в выдаче кредита. Следует учесть платежеспособность заемщика, нужно предоставить кредитную историю и правдиво, не нужно привирать, рассказать о доходах, это будет плюсом.
Сейчас развивается тенденция работы застройщиков напрямую с банком. При этом процентные ставки могут быть снижены до 1 %, а это весьма приятное обстоятельство, прилично сказывающееся на окончательной стоимости объекта.
Сама система сотрудничества застройщиков с банками безусловно развивается и, судя по росту цен на квартиры, с уверенностью можно сказать, то и спрос на загородную недвижимость в скором времени существенно возрастет.
Поэтому купить коттедж сейчас, гораздо выгодней чем откладывать его приобретение на потом.
bonavilla.ru
