Льготная ипотека. Льготное ипотечное кредитование
Льготная ипотека для молодой семьи: кому положена, как получить
К сожалению, большая часть молодых семей не в состоянии самостоятельно приобрести себе жилье. Это – одна из основных проблем, которая стоит перед молодым населением, ведь затраты на съемное жилье или ипотечные кредиты, зачастую, отбирают львиную долю заработка пары.
Самый популярный способ обзавестись собственным жилым помещением – взять ипотечный кредит. В связи с этим вопрос к юристам о том, как правильно оформить ипотеку, задается все чаще. Чтобы улучшить жизнь таких категорий граждан, государством предусмотрена льготная ипотека для молодых семей.
Конечно, ипотечное кредитование – это также серьезный удар по семейному бюджету, ведь, зачастую, паре приходится расплачиваться за свое жилье по 20-30 лет, причем в итоге на сумму переплаты можно приобрести еще 2 или 3 аналогичные квартиры.
Содержание статьи:
Какие госпрограммы доступны
Программы «Жилище»
Читайте подробнее: Кто в России может рассчитывать на субсидии по оплате коммунальных услуг? Вы удивитесь!
Размер субсидирования в этом случае напрямую зависит от стоимости недвижимости в конкретном субъекте РФ.
Условия предоставления собственной квартиры по ипотечному кредиту для молодой семьи, выглядят следующим образом:
- Если нет детей – 35 процентов от стоимости жилого помещения;
- Если дети есть – дополнительно субсидируются по 5 процентов от кредита на каждого несовершеннолетнего.
Остаток от суммы ипотеки может быть взят кредит в любом коммерческом банке, предоставляемом такую возможность. На данный момент эта программа действует до 2020 года.
Предложение «Молодая семья»
Банки также вправе предлагать своим клиентам льготные условия оформления кредитного договора на приобретение квартиры в собственность. Одно из самых привлекательных предложений в этой области – у Сбербанка.
Читайте подробнее: Кто и как может заполучить квартиру от государства? Где действует программа выдачи жилья для многодетных?
Доступное жилье по госпрограмме льготной ипотеки, к сожалению, может быть приобретено не всеми гражданами. К примеру, части их них может быть отказано в выдаче субсидии из-за наличия иного помещения в собственности, неправильно оформленных документов. В этом случае решить этот вопрос и обзавестись жильем можно через банк.
В 2018 году, для принятия участия в программе «Молодая семья», необходимо соблюсти следующие условия:
- Первоначальный взнос по кредиту должен составлять 15 процентов от стоимости выбранного объекта недвижимости;
- Если в семье есть дети, то первоначальный взнос должен быть 10 процентов.
Льготные условия такого кредитования заключаются в том, что банк предоставляет возможность оформить договор по сниженной процентной ставке. Кроме того, благодаря этой льготе, при появлении ребенка в семье, родители могут отсрочить свои платежи на определенный период, устанавливаемый в индивидуальном порядке.
Пенсионный возраст в России могут увеличить! С 2017 года для некоторых категорий граждан он начал повышаться! Смотрите, затронет ли эта реформа вас. >>
Кто может воспользоваться льготой
Государственные программы, направленные на улучшение условий проживания молодых семей, дают возможность воспользоваться правом на получение льготного кредита следующим категориям граждан:
- Льготы по ипотеке могут быть предоставлены для бюджетников, но только при условии, что оба супруга работают в сфере государственного или муниципального обеспечения. К примеру, такие привилегии могут быть предоставлены для врачей, для учителей;
- Льготы предоставляются для многодетных семей, которые не могут самостоятельно приобрести жилое помещение из-за недостатка средств, или если жилья, в котором он проживают, не достаточно для проживания такого большого количества человек;
- Программы льготного кредитования доступны для молодых семей при рождении ребенка, если у обоих родителей возраст до тридцати пяти лет;
- Привилегиями могут воспользоваться молодые специалисты, которые переехали в сельскую местность для трудовой деятельности;
- Предоставление таких гарантий возможно и малоимущим гражданам, при наличии у них официальной работы. Данный факт должен быть подтвержден документально – семья состоит на учете в органах соцзащиты. Простого предоставления справок о доходах не достаточно;
- Отдельные социальные гарантии направлены на обеспечение жильем матерей-одиночек.
Отдельными нормативными актами могут быть предусмотрены дополнительные льготные кредиты для определенного круга граждан. К примеру, Министерство Внутренних дел имеет НПА, согласно которому для сотрудников МВД также есть льготные условия кредитования.
Плюсы и минусы участия в программе
Льготы по ипотеке имеют как положительные, так и отрицательные стороны. В частности, удобство оформление ипотечного кредита по федеральной программе заключается в следующем:
- Льготная ставка по процентам;
- Государство субсидирует из своего бюджета первоначальный взнос;
- У супругов есть возможность досрочно погасить кредит, не встречая при этом никаких проблем со стороны специалистов кредитных учреждений;
- Индивидуальный порядок оформления договора на недвижимость и заключения всех документов, в сравнении с обычными клиентами. Как правило, в большинстве банковских учреждений клиентов по государственной программе принимают без очереди.
Вам понравится: До какого года продлили программу материнского капитала? До какого года можно использовать сертификат?
Недостатки такой программы заключаются в том, что семье достаточно долго придется регулярно вносить суммы кредита. Конечно, низкая процентная ставка позволяет существенно снизить ежемесячные расходы семьи, однако, как показывает практика, за годы своего кредитования, семья переплачивает сумму, которой бы вполне хватило на приобретение еще одного жилья.
Этот материал может Вам пригодиться в будущем - сохраните его себе в социальные сети:
Куда обратиться
Чтобы получить льготную ипотеку на жилплощадь, супруги должны обратиться в администрацию населенного пункта. На этом этапе граждане получают документы, подтверждающие, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.
Рассказать о том, как получить финансовую поддержку от государства на улучшение условий проживания должны специалисты отдела жилищной политики, находящиеся в этом же муниципальном учреждении.
Как правило, для получения жилья достаточно представить документы, удостоверяющие личность, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Порядок оформления
После обращения в городскую администрацию, гражданин, заинтересованный в оформлении льготного ипотечного кредитования на квартиру, должен получит сертификат на субсидирование. Этот документ выдается автоматически, после того, как заинтересованное лицо простоит в очереди в качестве нуждающегося на улучшение жилищных условий определенное время. Продолжительность напрямую зависит от источника субсидирования.
Следующий шаг для получения ипотечного кредита с государственной поддержкой – обращение в Агентство по ипотечному кредитованию. Специалисты составят варианты оформления ипотечного кредита в банках, проверят представленные документы.
После этого гражданин может обратиться в банк для получения одобрения на кредит.
lgoty.net
Льготное ипотечное кредитование | Время.ру
Кроме стандартных программ кредитования жилья в России существуют определенные льготы на ипотечное кредитование. Такой вид кредитования может быть предложен государством или банком. Это могут быть пониженный процент или уменьшенный срок кредитования. Особыми условиями могут пользоваться военнослужащие, пенсионеры и молодые семьи. Любая льгота может быть предоставлена по решению государства. Как льготу на ипотеку можно понимать возвращение налоговых вычетов, т. е. работающий гражданин получит 13% стоимости квартиры обратно. Для этого по месту регистрации в налоговый орган нужно предоставить соответствующую документацию.
Некоторые коммерческие банки по своему желанию предоставляют льготное ипотечное кредитование. Делается это, как правило, чтобы привлечь больше клиентов. Чаще всего это выражается в понижении процентной ставки для определенных категорий граждан, скидке при рождении ребенка, оплате расходов на оформление недвижимости.
К льготной категории кредитования, получающих субсидию от государства, относятся молодые семьи. Субсидия может составлять до 40% при покупке жилья. Семья считается молодой, если оба супруга не достигли 35 летнего возраста или это должна быть неполная семья с тем же ограничением по возрасту. Для этого семья должна нуждаться в улучшении условий проживания, т. е. стоять в очереди на получение квартиры. А также иметь необходимый доход, чтобы оплачивать платежи на покупку жилья. Кроме государства льготы на ипотеку предоставляют молодым семьям некоторые банки. Сбербанк предлагает право привлечь до 6 созаемщиков при оформлении ипотеки, первоначальный взнос оценивается 10-15% от общей стоимости. При рождении ребенка возможно оформление рассрочки на основной долг сроком до 3- лет. Многие банки предоставляют возможность применить материнский капитал в качестве первого взноса или для погашения задолженности по уже существующему кредиту.
Для военнослужащих в РФ выделяются денежные субсидии, которые могут быть использованы в качестве первого взноса, а далее для оплаты ипотечного кредита.
Для научных сотрудников академии наук РФ не старше 35 лет и докторов наук не старше 40 лет предоставляется возможность участия в льготной ипотечной программе «Молодые ученые». Первый взнос составляет 10% под 10-10,5% годовых. При рождении ребенка появляется возможность уменьшения ежемесячного процента в 2 раза на срок 1,5 года.
В 2012 году вступил в силу проект в поддержку учителей. На сегодняшний день проект реализуется не во всех регионах. Ипотечные кредиты выдаются молодым учителям до 35 лет под годовой процент 8,5. На первоначальный взнос должна распространяться субсидия из местного бюджета.
В разработке находится ипотека для многодетных семей и ипотека для сотрудников МВД.
Многие банки предлагают льготные условия на ипотечный кредит зарплатным клиентам своего банка. Процентные ставки по таким ипотекам понижены на 1,5%, кроме того, официальный доход заемщика подтверждения не требует, т.к. все движения по карте банк видит сам. Оформление кредита осуществляется быстрее, а пакет документов требуется минимальный. Но, тем не менее, официальная зарплата заемщика должна быть достаточно высокой.
Прежде чем оформлять ипотечный кредит, рынок предложений по ипотеке должен быть изучен максимально хорошо. Только в этом случае можно подобрать наиболее выгодные условия. Если существует возможность использовать какие-либо льготы, ей нужно воспользоваться.
Еще по теме:
wrema.ru
Льготная ипотека
Порой одного желания улучшить жилищные условия с помощью банковского кредита недостаточно. Не секрет, что стоимость данной услуги банков стоит довольно дорого, а это значит, что добросовестное выполнение кредитных обязательств может оказаться под вопросом. Именно поэтому кредитные организации тщательно проверяют параметры потенциального заемщика, чтобы избежать проблем с невыплатами и просрочками. Понятно, что возможны и форс-мажорные ситуации, ставящие под угрозу процесс погашения кредита, но здесь предусмотрены самые разные варианты, помогающие клиенту справиться с данными неприятностями. Что же делать тем, кто не обладает достаточного размера доходом, но мечтает или даже нуждается в собственном жилье?
Помощь в поиске выгодного кредита
Ряд специальных современных кредитных программ предполагает, что получив льготную ипотеку, реализовать задуманное смогут определенные категории граждан, не способных оказаться в ряду обычных заемщиков. Найти свой ипотечный кредит, выявить его сильные и слабые стороны, узнать, чем он отличается от прочих вариантов, Вы сможете с помощью нашего сайта. Наша работа заключается в упрощении и облегчении процедуры кредитования для любого обратившегося к нам клиента.
Кто может рассчитывать на льготы
Прежде чем пытаться найти банк, предполагающий кредиты на льготных условиях необходимо выявить, кто может рассчитывать на льготную ипотеку. Если смотреть на реально работающие программы, то получить помощь государства смогут, в первую очередь, молодые семьи и военные. Существуют варианты для учителей и молодых ученых. Однако практика показывает, что здесь все не так радужно, как хотелось бы. Особенно это касается учителей - стать обладателем выгодного кредита и государственной субсидии получается далеко не у всех, это небольшой процент от общего числа желающих. Практически все программы, кроме военной ипотеки, рассчитаны на заемщиков, чей возраст не больше 35 лет. Вы получаете субсидию, которую можно использовать на внесение первоначального взноса, а затем имеете возможность кредитоваться с более низкой процентной ставкой, что существенно снижает размер переплаты. Необходимо подтвердить документально: - свой доход; - то, что Ваши условия проживания не соответствуют установленным нормам, в большинстве случаев для этого требуется регистрация в специальных списках, так называемой, очереди на жилье. Найти организацию, поддерживающую государственные программы и активно в них участвующую, Вы сможете быстро, используя возможности нашего агентства.
filkos.com
