Прогноз на 2018 год: ипотечные ставки готовятся к новому рекорду. Прогнозы по ипотечному кредитованию на 2018 год
Прогнозы по поводу рефинансирования ипотеки в 2018 году
- Как быть тем людям, которые уже оформили ипотеку и не хотят переплачивать
- Прогнозы, предусматривающие падение процентов ипотечного кредитования
Центробанк Российской Федерации принимает непосредственное участие в формировании ипотечных кредитов и обязывает финучреждения, у которых есть лицензия на проведение данной процедуры, постепенно снижать процентную ставку. В 2016 году можно было оформить ипотеку под 13 процентов, в 2017 – под 12,5%. Сейчас уже можно оформить ипотеку, переплачивая всего 11 процентов, а в некоторых случаях даже меньше. Эксперты в один голос заявляют о том, что процентная ставка по ипотеке будет значительно снижена в 2018 году.
Как быть тем людям, которые уже оформили ипотеку и не хотят переплачивать
Существуют финансовые учреждения, которые проводят процедуру рефинансирования ипотеки. Этот процесс означает пересмотр кредита с возможностью уменьшения начальной ставки. Для того чтобы провести данную процедуру, необходимо обратиться в банки, предоставляющие такую возможность, и ознакомиться с критериями, которыми должен соответствовать тот кредит, оформленный ранее.Некоторые россияне не знают о процедуре рефинансирования, или считают, что нет смысла обращаться в банк для того, чтобы уменьшить проценты, начисляемые за пользованием кредитом на жилье. Также они не знают, уменьшится ли процентная ставка в дальнейшем. Специалисты, занимающиеся изучением сферы вопросов, связанных с жильем, говорят о том, что в 2018 году ожидается снижение ипотечной ставки, которое составит 9 процентов. Это наиболее выгодное предложение по сравнению с теми процентами, которые начислялись во время введения ипотеки.
Прогнозы, предусматривающие падение процентов ипотечного кредитования
uenews.ru
Прогнозы по поводу рефинансирования ипотеки в 2018 году
- Как быть тем людям, которые уже оформили ипотеку и не хотят переплачивать
- Прогнозы, предусматривающие падение процентов ипотечного кредитования
Как быть тем людям, которые уже оформили ипотеку и не хотят переплачивать
Существуют финансовые учреждения, которые проводят процедуру рефинансирования ипотеки. Этот процесс означает пересмотр кредита с возможностью уменьшения начальной ставки. Для того чтобы провести данную процедуру, необходимо обратиться в банки, предоставляющие такую возможность, и ознакомиться с критериями, которыми должен соответствовать тот кредит, оформленный ранее.Прогнозы, предусматривающие падение процентов ипотечного кредитования
Процедуру рефинансирования нельзя проводить каждый день, потому что в результате гражданин Российской Федерации может запутаться и перестать быть желанным клиентом для финансового учреждения. Многие семьи решают, провести ли им в этом году процедуру рефинансирования или подождать снижения. Максим Орешкин, руководитель Минэкономразвития, говорит о том, что в 2018 году ожидаются изменения, которые приведут к падению переплаты за ипотеку на уровне 8 процентов. В целом все эксперты говорят о том, что максимальное снижение будет до 9,5-10 процентов. В 2020 году значение должно уменьшиться и составить 6,5-7 процентов, если планируемый инфляционный уровень останется таким же или упадет.triboona.ru
Прогнозы на снижение ставок по ипотечному кредитованию в 2018 году
В ушедшем 2017 году ставка по ипотечному кредитованию опустилась до рекордных значений, которых не удавалось достичь даже во времена финансового кризиса – всего 10%. Что же ждет нас в 2018? Попробуем найти ответ на этот вопрос, изучив мнения экспертов.
Снижение стоимости фондирования банковских организаций, по мнению отечественных и зарубежных аналитиков, является основополагающим ориентиром, позволяющим создать благоприятный прогноз на снижение ключевой ставки по ипотеке.
Устойчивое снижение инфляции позволяет Центробанку РФ снижать процент по кредитам до рекордных значений. Изучив тенденцию развития финансового благополучия страны, специалисты Агентства ипотечного жилищного кредитования пришли к выводу, что к концу года ключевая ставка вероятнее всего достигнет 8%, что сделает недвижимость более доступной.
Перспектива развития ипотечного кредитования
Медленно, но верно на ипотечном рынке сохраняется тенденция систематического снижения ставок. Специалисты Уральской палаты недвижимости считают, что процесс снижения продолжится в 2018 году, ведь для повышения ставки нет никаких предвестников.
Основной целью государства в сфере кредитования является достичь отметки в 6% для ключевой ставки по ипотеке. Еще пару лет назад это казалось практически нереальным, а сегодня можно с уверенностью сказать, что достичь этого достаточно просто всего за несколько лет активного и, что самое главное, стабильного снижения инфляции.
Несмотря на благоприятные прогнозы, ожидать резкого снижения ставок не следует, что позволяет также быть уверенными в равномерном росте цен на недвижимость. В целом рост цен на новостройки и вторичное жилье может составить до 6%.
Льготы на ипотеку в 2018 году
Уже с начала текущего года удалось запустить государственную программу по поддержке заемщиков, которая позволяет снизить ставку по ипотечному кредиту до 6% на период от трех до пяти лет. Использовать льготу могут официально зарегистрированные семьи, которые в период от 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года обзаведутся вторым или третьим ребенком.
Государственная поддержка для граждан позволяет приобрести как строящееся, так и готовое жилье. Стоит отметить, что для получения
льготного ипотечного кредита необходимо быть готовым внести не менее 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса.
Будут ли в 2018 изменены требования к заемщикам?
Процентный показатель, безусловно, в течение года претерпит изменения, однако новых требований к заемщикам не предвидится. Однако, согласно данным, полученным от УБРиР, вероятнее всего будут изменены параметры ипотечного продукта.
Важно отметить, что главным изменением станет размер первоначального взноса. Банковские организации вправе повысить показатель в связи с повышенными коэффициентами риска, установленными Центральным банком РФ.
Выгодно ли брать ипотеку в 2018 году?
Результаты опроса экспертов показали, что текущий год является отличным шансом для граждан с различным уровнем дохода обзавестись недвижимостью.
Не стоит ждать и откладывать столь желанную и долгожданную покупку, ведь спустя некоторый период времени ценовая политика организаций будет изменена и стоимость на недвижимость может стать гораздо выше.
В подтверждение необходимости активных действий в наступившем году мы выявили три основные причины:
· активное применение программ рефинансирования;
· стремительное снижение покупательской способности населения;
· отличный баланс стоимости на недвижимость и предлагаемых ипотечных ставок.
olimp-kredit.ru
Прогноз на 2018 год: ипотечные ставки готовятся к новому рекорду
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на ипотечном рынке. Согласно полученным данным, по итогам 2017 года базовые ставки по ипотечным программам на рынке новостроек находятся на минимальном уровне за всю историю наблюдений. 2018 год может обновить этот рекорд.
Доля ипотечных сделок от всего объема в сегменте массового спроса (новостройки стандарт- и комфорт-класса) на декабрь 2017 года составляет, по данным ФСК «Лидер», 60%. В сегментах «бизнес» и «премиум» показатель находится на уровне порядка 45%.
Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в 2017 году, составляет 11%, при этом для первичного рынка показатель находится на уровне 10,7%, для вторичного — 11,3%, отмечают в ФСК «Лидер».
«Ипотечные условия сейчас, без преувеличения, можно назвать самыми привлекательными за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2006 году рублевая ставка составляла в среднем 14,9%, а в 2008-м, перед очередным повышением из-за кризиса, — 12,4%, — рассказывает Павел Тимошенко, руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер». — При сохранении курса ЦБ на снижение ключевой ставки на 2018 год можно прогнозировать и дальнейшее смягчение ипотечных ставок — до 8,5% для первичного рынка и даже ниже. Минимальные ставки, вполне вероятно, перейдут психологический рубеж в 6% годовых. Уже сейчас приобрести квартиру по такой ставке возможно по программе АИЖК «Семейная ипотека с государственной поддержкой»».
По итогам 2017 года доля ипотечных сделок в продажах ФСК «Лидер» составила 74% в среднем по всем проектам, максимальный показатель достигнут в UP-квартале «Сколковский» — 80%. По итогам 2016 года средняя доля ипотечных сделок в проектах ФСК «Лидер» составляла 65%, 2015-го — 55%.
О компании ФСК «Лидер»
Финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильная девелоперская компания, входящая в число ведущих игроков рынка недвижимости. ФСК «Лидер» специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам.
В 2016 году в структуру корпорации ФСК «Лидер» вошел ДСК-1. Общий объем недвижимости, сданной ФСК «Лидер» в 2017 году – 535 тыс. кв.м. С учетом показателей ДСК-1 корпорация ввела в эксплуатацию 971 тыс. кв.м.
Сайт компании - http://www.fsk-lider.ru
www.realto.ru
