Как приобрести таунхаус в ипотеку. Таунхаус ипотека


таунхаусы в ипотеку от застройщика «СтройЛес»

Главная\Таунхаусы в ипотеку

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 8 %

Срок окончания строительства: III 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K4-15170.090.924.57.8
K4-2279.827.627.46.8
K4-3281.730.527.56.8
K4-4276.427.624.56.6
K4-5284.130.530.46.6
K4-6279.327.627.46.6
K4-7281.230.527.56.6
K4-8276.927.624.56.8
K4-9284.630.530.46.8
K4-105169.987.927.47.8

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 8 %

Срок окончания строительства: III 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K3-15170.090.924.57.8
K3-2279.827.627.46.8
K3-3281.730.527.56.8
K3-4276.427.624.56.6
K3-5284.130.530.46.6
K3-6279.327.627.46.6
K3-7281.230.527.56.6
K3-8276.927.624.56.8
K3-9284.630.530.46.8
K3-105169.987.927.47.8

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 15 %

Срок окончания строительства: II 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K2-15170.090.924.57.8
K2-2279.827.627.46.8
K2-3281.730.527.56.8
K2-4276.427.624.56.6
K2-5284.130.530.46.6
K2-6279.327.627.46.6
K2-7281.230.527.56.6
K2-8276.927.624.56.8
K2-9284.630.530.46.8
K2-105169.987.927.47.8

В доме всего10 таунхаусов

Цены и планировки

Построено: 35 %

Срок окончания строительства: II 2018 г.

ПланировкаКоличество комнатS общая м2S жилая м2S кухни м2S санузла м2Стоимость, р.при 100% оплатеСтатус
K-15170.090.924.57.8

Продано

K-2279.827.627.46.8

Продано

K-3281.730.527.56.8 4 644 760
K-4276.427.624.56.6

Продано

K-5284.130.530.46.6

Продано

K-6279.327.627.46.6

Продано

K-7281.230.527.56.6

Продано

K-8276.927.624.56.8

Продано

K-9284.630.530.46.8

Продано

K-105169.987.927.47.8

Продано

Таунхаусы в ипотеку (СПб): особенности и преимущества

Застройщик малоэтажного комплекса «Петровская Мельница» ООО «Стройлес» предоставляет возможность приобрести недвижимость в ипотеку. Это один из самых выгодных способов стать владельцем таунхауса комфорт-класса в Красносельском районе (7 километров от КАД). Партнеры «Петровской Мельницы» – надежные и стабильные банковские организации, проверенные временем.

6 главных причин купить таунхаус в ипотеку

  1. Выгодные условия ипотечного кредитования: процентная ставка на 5-10% ниже, чем при других типах займа.
  2. Фиксированный размер ежемесячных платежей: независимо от сроков выплат и стоимости объекта на рынке недвижимости, величина выплат по ипотечному кредиту не возрастает.
  3. Возможность возврата задолженности раньше срока: кредитные программы банков-партнеров позволяют заемщику погасить долг досрочно.
  4. Выгодное финансовое вложение: приобретая таунхаус на ранних стадиях строительства, клиент экономит до 30% стоимости объекта.
  5. Возможность привлекать материнский капитал для выплатыдолга по ипотечному кредиту.
  6. Право на налоговые вычеты от стоимости жилья и суммы выплаченных процентов.

Прямо сейчас ознакомьтесь с ипотечными условиями банков-партнеров и определитесь с программой. Наши специалисты окажут правовую поддержку на каждом этапе оформления банковского кредита.

Нужна дополнительная консультация? Ждем звонка: +7 (812) 244-13-32.

Условия банков

БанкПрограммаПроцентная ставкаПервона-чальный взнос, отСрок кредитаМатеринс-кий капиталАккредито-ванные блоки
ПАО "СБЕРБАНК" "Ипотека с государственной поддержкой" (ипотека с гос.поддержкой) 12% 20% 1 - 30 лет Да С5, С6, С7, С8, К3
АО "ГЛОБЭКСБАНК" "Ипотека с субсидированной ставкой" (ипотека с гос.поддержкой) 12% 20% 3 - 30 лет Да С5, С6, С7, С8, K3
АО "КБ ДельтаКредит" "Новостройка" 16.25% 30% 5 - 25 лет Да С5, С6, С7, С8

petermill.ru

Ипотека на дом и таунхаус

Можно ли купить дом в ипотеку? Ипотеку на приобретение или строительство частного дома получить сложнее, чем на обычную квартиру в многоэтажке, да и процентная ставка окажется выше как минимум на 1,5%. И хотя положительный ответ банка получает всего треть обратившихся за кредитом, обзавестись собственным домом при помощи ссуды вполне реально.

Особенности ипотеки на частный дом

Кредит на покупку дома можно получить для приобретения таунхауса, жилого дома или его части – с земельными участками, на которых они расположены. Сам участок может использоваться заемщиком, имеющим право собственности или договор долгосрочной аренды на него.

Залогом при получении ипотеки на загородный дом может стать как приобретаемая, так и имеющаяся в собственности недвижимость, эквивалентная по стоимости сумме займа (к примеру, жилье в многоквартирном доме).

Поскольку ипотека частных домов – рискованное предприятие для банка, первый взнос, как и процентная ставка, существенно выше, нежели взнос за квартиру. Как правило, он составляет 30% от стоимости дома. По этой же причине кредитно-финансовые организации устанавливают строгие требования и к самой недвижимости. В приоритете для банка находятся объекты первичной недвижимости, а также дома, введенные в эксплуатацию сравнительно недавно. Поэтому в числе сопутствующих услуг банки могут предлагать страхование недвижимости от потери прав собственности, дефектов конструкции и обрушения.

Как происходит оценка дома

В случае оценки индивидуальных домов возникают дополнительные сложности. Банк может потребовать проведения строительной экспертизы. Среди кредиторов не существует единого подхода к оценке такого имущества – некоторые довольствуются анализом аналогичных предложений на рынке, а некоторые дотошно изучают технический паспорт на дом.

Проще всего купить дом по ипотеке, если строение находится на территории коттеджного поселка, где большинство домов возведено одной строительной компанией.

Попутно требуется также оценка земельного участка. В случае, если он граничит с лесным насаждением или водоемом, банк может отказать в предоставлении ссуды без объяснения причин. Однако причина в этом случае одна – риск изменения стоимости участка.

Оригинальность планировки, связанная с тем, что загородные дома строятся по индивидуальному замыслу владельца и под его нужды, также может усложнить процесс получения кредита, ведь прямо влияет на ликвидность такого имущества.

Требования банка к таунхаусам

Для покупки дома через ипотеку подойдет не любой загородный дом – банки выставляют свои требования к приобретаемому имуществу:

  • его стоимость должна превышать размер ссуды;

  • оно не должно иметь обременений – ареста, залога и т.д.;

  • продавец дома должен быть собственником земельного участка;

  • участок должен быть предназначен для ИЖС;

  • обязательная оценка имущества проводится независимым экспертом за счет покупателя;

  • дом под ипотеку должен подходить для круглогодичного проживания и иметь подведенные коммуникации;

  • подъездные пути для распространенного транспорта служат большим бонусом;

  • земельный участок должен иметь целевое назначение и не принадлежать к числу территорий, имеющих особый природоохранный статус.

Банки отдают предпочтение недавно отстроенным кирпичным домам, преимущественно в коттеджных поселках, а еще лучше – в черте города. Также на решение кредитора влияет оценочная стоимость недвижимости, ее удаленность от города, социальная и транспортная инфраструктура, наличие инженерных коммуникаций и проч. После рассмотрения этих факторов банком может быть вынесено решение о выдаче ипотеки – ее сумма в любом случае не будет превышать 70-85% стоимости частного дома.

Купить загородный дом в ипотеку не выйдет, если у дома имеются пристройки или надстройки, изменившие его границы и при этом не прошедшие регистрацию.

Если предметом залога является не дом с участком, а квартира, к нему выдвигаются два основных требования: наличие отдельного санузла и кухни, а отсутствие учета по постановке на снос, кап.ремонт или реконструкцию с отселением.

Требования банка к заемщику         

Купить дом в ипотеку можно, являясь гражданином РФ (для большинства банков), будучи не младше 20 и не старше 65 лет. К обязательным условиям относится наличие стабильного места работы, а также регистрации в населенном пункте, где находится банк-кредитор. В качестве созаемщиков может привлекаться до 3-х физических лиц, обязательно включая супруга заемщика, если таковой имеется.

Список документов для ипотеки на дом

Покупка дома через ипотеку становится возможной после подачи следующих документов:

  • заявления-анкеты;

  • постраничной копии паспорта;

  • справки о доходах;

  • копию трудовой книжки;

  • кадастрового и технического паспорта на приобретаемое имущество;

  • копий паспортов продавцов;

  • правоустанавливающих документов на участок и дом.

Окончательный перечень бумаг может разниться у каждого банка.

bankrt.ru

В статье вы узнаете о положительных и отрицательных сторонах покупки таунхауса, об особенностях ипотеки на этот необычный формат жилья, а также в каком банке выгоднее всего взять ипотеку на таунхаус в 2017 году...

Всё чаще жители мегаполисов стремятся купить жилье за пределами загруженных улиц, но при этом хотят не потерять комфорт городской жизни, переехав жить за город. Именно поэтому такой популярностью пользуются таунхаусы - малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых квартир с изолированными входами. Само слово таунхаус с английского переводится как городской дом. Такой формат жилья сочетает в себе комфорт квартиры в многоэтажном доме, хорошо развитую инфраструктуру, простор коттеджа и близость к природе. Желание приобрести таунхаус подогревает спрос на ипотечные программы для покупки такого объекта.

В нашей статье мы расскажем какие особенности есть у ипотеки на таунхаус и по каким банковским программам выгоднее всего приобрести такую недвижимость.

Положительные и отрицательные стороны покупки таунхауса

Плюсы:

1.      Площадь таунхауса намного больше площади стандартной квартиры.

2.      Цена среднего двухэтажного таунхауса примерно равна стоимости двухкомнатной квартиры.

3.      Отапливаемый гараж, как правило, есть в каждом таунхаусе. Он сохранит ваш автомобиль или послужит местом для хранения различных вещей.

4.      К таунхаусу прилагается небольшой земельный участок и на нем можно сделать зону отдыха с садовой мебелью или посадить цветы.

5.      Уборка территории, ремонтные и хозяйственные услуги чаще всего включены в ежемесячный платёж за таунхаус.  Поэтому при каких-либо неполадках вам не нужно будет заниматься поиском рабочих или самостоятельно чистить снег перед входом в дом.

6.      Большинство таунхаусов находятся в коттеджных поселках, а значит расположены на охраняемой территории с пропускной системой.

Минусы:

1.   Коммунальные платежи за таунхаус будут больше, чем в городской квартире.

2.   Соседей мало, но они находятся непосредственно рядом с вами.

3.   Транспортная доступность таунхаусов обычно хорошая, но пробки на въезде-выезде из города стандартны.

Особенности ипотеки на таунхаус

На сегодняшний день в российском законодательстве термин «таунхаус» отсутствует. Поэтому условия ипотеки на таунхаус зависят от того, как недвижимость поставлена на учет. Таунхаус может быть оформлен как квартира в многоквартирном доме, как индивидуальный жилой дом или как часть жилого дома.

Если таунхаус оформлен как квартира, то получить ипотеку на него можно в любом банке. Если же объект оформили как жилой дом, то необходимо выбрать банк, который кредитует загородную недвижимость. Вариант оформления таунхауса как части жилого дома наиболее неудачен для ипотеки, т.к. такой объект не берут практически ни в одном банке.

Какие банки сегодня дают ипотеку на таунхасы

Рассмотрим банки, которые предлагают сегодня наиболее выгодные ставки по ипотеке на таунхаус.

Банк Дельтакредит предлагает ипотеку на таунхаус по ставке от 12,25%. Минимальная ставка доступна клиентам, подтверждающим свой доход по форме 2-НДФЛ и имеющим первоначальный взнос более 50% от рыночной стоимости объекта. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 40% от стоимости недвижимости, а максимальный срок кредитования 25 лет.

Связь Банк предлагает взять ипотеку на таунхаус с земельным участком по ставке от 12% годовых. При минимальной ставке первоначальный взнос составит 50% от стоимости недвижимости, а размер первоначального взноса всего 15%. Для держателей зарплатных карт, работников и клиентов компаний-партнеров банка ставка будет еще на 0,5 % ниже. Жилищный кредит можно получить на 30 лет.

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку на таунхаус по ставке от 11,9%. Минимальный первоначальный взнос по данной программе составляет 20%, а при первоначальном взносе в 30% для получения ипотеки будет достаточно двух документов. Максимальный срок кредитования составит 25 лет.

Бинбанк предлагает ипотеку на таунхаус по ставке от 11,9% на срок до 30 лет. Минимальная ставка доступна клиентам при наличии страхования недвижимости, жизни и титульном страховании (в случае отказа от титульного страхования и/или жизни к ставке прибавляется 3%) и оплате тарифа за страхование 1,5% от суммы кредита.

 

 

 

 

ipoteka.msk.ru

Ипотека на готовый дом или таунхаус с участком в коттеджном поселке

Мы производим продажу домов и таунхаусов в загородном поселке "Новое Бакеево" в том числе и на условиях ипотечного кредитования. Взять кредит у наших партнеров -Транскапиталбанка или банка Возрождение - довольно просто. На готовые таунхаусы и дуплексы можно оформить кредит у любого банка. Мы предоставим все надлежащие документы на приглянувшийся вам объект.

Каждый, кто изъявит желание купить готовый дом в "Новом Бакеево", может рассчитывать на максимально чуткое и благожелательное отношение со стороны нашего партнерского банка. Все заявки обсуждаются в максимально сжатые сроки, после чего можно спокойно приступить к оформлению комплекта документов на дом и участок.

Ипотека на жилье в "Новом Бакеево" - кратчайший путь к осуществлению вашей мечты!

Транскапиталбанк

Первоначальный взнос:

Ставка:

Срок:

20%

от 10.5%

до 25 лет

  • досрочное погашение без штрафов и комиссий
  • использование материнского капитала
  • одобрение без подтверждения доходов по двум документам при первоначальном взносе от 30%

Сбербанк

Первоначальный взнос:

Ставка:

Срок:

от 20%

12%

до 25 лет

  • программа распространяется на все готовые объекты

Россельхозбанк

Первоначальный взнос:

Ставка:

Срок:

от 20%

от 11,9%

до 30 лет

Банк Возрождение

Первоначальный взнос:

Ставка:

Срок:

20%

11.6%

до 30 лет

Предложение от застройщика до 6 месяцев

Первоначальный взнос:

Ставка:

Срок:

10%

0%

6 месяцев

  1. Вы выбираете дуплекс, коттедж или таунхаус в поселке Новое Бакеево.
  2. Подаете документы на рассмотрение в любой банк, который работает с ипотечными кредитами.
  3. Получаете положительное решение банка.
  4. Бронируете понравившийся объект в поселке Новое Бакеево.
  5. Мы (застройщик поселка Новое Бакеево) предоставляем банку все необходимые документы на объект.
  6. Вы, застройщик и банк подписываете кредитный договор.
  7. Росреестр регистрирует сделку на основании кредитного договора.
  8. Банк перечисляет деньги застройщику за приобретенный объект.

Заказать обратный звонок

www.novoe-bakeevo.ru

Как приобрести таунхаус в ипотеку

Многие жители больших городов, определяясь с приобретением недвижимости, останавливают свой выбор на таунхаусе, который очень удачно совмещает удобство и комфорт городской квартиры и достоинства проживания в загородном доме. На сегодняшний день физические лица, не имеющие достаточного количества средств на совершение покупки, могут оформить таунхаус в ипотеку. В частности, Сбербанк России готов предоставить несколько ипотечных программ, позволяющих желающим приобрести таунхаус в ипотеку. В целом программы банка рассчитаны на приобретение разнообразной жилой недвижимости в России и таунхаусы занимают в списке объектов достойное место.

Таунхаус в ипотеку может быть предложен Сбербанком России сроком до 30 лет, при этом оговариваются определенные условия финансирования. Прежде всего, заемщику необходимо предоставить в банк сведения, которые подтвердят уровень платежеспособности заемщика. В соответствии с размером доходов и с учетом стоимости объекта банк готов предоставить заемщику сумму, составляющую до 70% стоимости таунхауса, остальная часть средств погашается за счет собственных средств клиента.

При расчете суммы займа банк готов учитывать совокупный доход семьи. Также принимается во внимание доход, поступающий заемщику из любых, разрешенных законодательством, источников. Для оценки уровня платежеспособности заемщику необходимо предоставить кредитору полные сведения о размере официальных доходов, а также дополнительных финансовых поступлениях, которые могут быть подтверждены соответствующими документами.

Для оформления таунхауса в ипотеку заемщику необходимо обратиться в Сбербанк по месту регистрации, по месту фактического проживания или же в соответствии с регионом, где ведется строительство интересующего клиента объекта недвижимости. Если ипотека на таунхаус оформляется в силу закона, то обратиться за ее оформлением клиент имеет право по месту нахождения предприятия, на котором осуществляется его трудовая деятельность.

Согласно условиям кредитования банк предусматривает право выбора заемщиком порядка погашения кредита. Оценив привлекательность условий, заемщик может выбрать аннуитетный или дифференцированный платеж по погашению ипотеки.

Перед тем как оформить ипотеку, важно внимательно ознакомиться с программой кредитования, чтобы не возникло неприятных сюрпризов в виде дополнительных платежей. С помощью нашего кредитного портала можно удобно и просто ознакомиться с материалами, которые осветят все тонкости ипотеки на таунхаус.

www.creday.com

Маленькая Шотландия, Таунхаус в ипотеку!

Свершилось! Вы наконец-то подыскали достойное загородное жилье для себя и своей семьи: просторный дом, собственный участок, детский центр на своей территории, в шаговой доступности школа. Воплощение мечты! Но что делать, если на руках нет необходимой суммы?

Упускать выгодный вариант не хочется: только вспомните, сколько времени и сил вы потратили на просмотр сайтов и звонки в агентства недвижимости. Но этого не придется делать снова, ведь для вас есть оптимальное решение – ипотечный кредит.   

Купить таунхаус в ипотеку в поселке «Маленькая Шотландия» стало проще. Достаточно внести первоначальный взнос от 20% стоимости* — и смело заселяйтесь! Обратите внимание, что первоначальный взнос – это не бронирование таунхауса, а полноценная покупка. Вы сразу становитесь владельцем приобретенного дома:обустраивайте таунхаус, завозите мебель, высаживайте цветы на участке, приглашайте в гости друзей.

* Ипотечный кредит покупателям таунхаусов в «Маленькой Шотландии» предоставляет Среднерусский банк ОАО «Сбербанка России». Первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья, процентная ставка за пользование кредитом – от 13,5%, срок кредитования – до 25 лет. Подробная информация – по телефону справочной службы или на сайте Банка www.sberbank.ru. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012, г. Москва, ул. Вавилова, 19, тел. 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно).

В настоящее время ипотечный кредит можно оформить в двух отделенияхСреднерусского сберегательного банка:

  1. Центр ипотечного кредитования в МосквеУл. Б. Андроньевская, д. 8Время работы: пн. – пт.: 9:00 – 19:30; сб.: 10:00 – 15:00Телефон: 8 (495) 781-14-85
  2. Центр ипотечного кредитования в ХимкахЮбилейный проспект, д. 73Время работы: пн. – пт.: 9:00 – 20:00; сб.: 10:00 – 17:00Телефон: 8 (495) 988-07-41

Выбрать таунхаус Заказать консультацию

www.sm-sc.ru