Расчет суммы накоплений по военной ипотеке. Военная ипотека сумма накоплений
Формирование и проверка накоплений по ипотеке военнослужащего
В программе военной ипотеки участвуют сотни тысяч военнообязанных по всей стране. С учетом величины сумм, направляемых на финансирование этого проекта, необходим строгий контроль выделяемых государством средств. Одним из принципов проекта является его открытость, поэтому каждый участник вправе проверить накопления по ипотеке военнослужащего. Данные по персональному накоплению доступны на портале Росвоенипотеки, где у всех членов реестра есть личный кабинет, в котором отражаются движения денежных средств. Путаница между участниками исключена, даже если их персональные данные полностью совпадают.
Как формируются накопления
Законодательно установлено 2 источника накоплений: из бюджета и от инвестиций. Государством ежегодно определяется сумма, подлежащая перечислению каждому включенному в реестр военнослужащему, участнику НИС. Чтобы уравновесить инфляцию, запланирована ежегодная индексация. В связи с экономическим кризисом ее размер с 2015 года ниже обещанного.Органы государственной власти гарантируют возврат к полноразмерной индексации после налаживания экономической ситуации в стране. Вторая часть является доходом от инвестиций. Аккредитованные управляющие компании ведут взвешенную инвестиционную политику, вкладывая средства в долгосрочные проекты с низким уровнем риска. Полученная прибыль за вычетом накладных расходов превышает доходность депозитных вкладов, и суммируется с государственным финансированием. Создается реестр, который ведется в регистрирующем управлении при федеральном органе исполнительной власти (ФОИВ). В Минобороны в качестве регоргана выступает Департамент жилищного обеспечения. В его обязанности входит гарантия реализации прав военнослужащих на жилье.
Регистрация в реестре ипотеки
Единый реестр военной ипотеки формируется сотрудниками подразделения, созданного в системе Министерства обороны. Для регистрации в ипотечном реестре нужно:
- стать участником накопительной ипотечной системы;
- получить 20-значный идентификационный номер;
- открыть сайт Росвоенипотеки;
- войти в форму регистрации.
Укажите фамилию, имя, отчество и адрес электронной почты. Придумайте пароль с использованием цифр, специальных знаков и чередованием строчных, прописных символов. Повторите ввод пароля.
Внимание! Сложность пароля предотвратит несанкционированный доступ к персональным данным участника реестра.
После входа в личный кабинет по регистрационным данным необходимо заполнить профиль, указав дату рождения появления оснований включения в реестр и 10-ти последних цифр личного идентификатора, который присваивается каждому участнику НИС, и содержится в письме-уведомлении.
Важно! Уведомление о присвоении персонального номера вручается под расписку.
На этой странице личного кабинета можно получить дополнительные услуги, и задать вопросы службе поддержки.
Стоит отметить, что структура личного кабинета интуитивно понятна и доступна даже не очень опытным пользователям интернета.
Процедура открытия личного счета военнослужащего
Каждый участник накопительной ипотечной программы вправе получить от государства бюджетные средства, выделяемые на приобретение жилой недвижимости. Сумма сбережений фиксируется на персональном именном счете, и называется «Накопительным взносом». Каждый военнослужащий вправе знать, какая сумма ему перечислена за все время участия в НИС. С этой целью все участники реестра обладают именным накопительным счетом, который является формой аналитического учета. Присвоенный номер содержит не случайный набор цифр, в каждом регистре зашифрованы определенные сведения.
Персональный счет включает информацию обо всех приходно-расходных операциях, сумме задолженности и залоговых обязательствах, и его открытие происходит без участия военнослужащего. Основанием служит его рапорт на включение в реестр, либо этот процесс происходит автоматически, когда военный входит в ипотечную программу по умолчанию. Регистрационный номер подлежит внесению в личное дело армейца.
Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке
Когда наступает момент приобретения жилья, необходимо рассчитать сумму накопившихся денег. Усредненный расчет доступен на сайте Росвоенипотеки, достаточный для примерного понимания величины своих активов. Зная точную сумму накоплений, можно определить, какого уровня жилье доступно для приобретения. Вся актуальная информация находится в личном кабинете участника, а проверка накоплений доступна по запросу. Сведения о движении средств на счете предоставляются по регистрационному номеру участника. Выберите вкладку «Запросы в ФГКУ Росвоенипотека», в появившемся окне найдите свой вариант из выпадающего списка. На сайте успешно работает обратная связь. После отправки запроса на указанную при регистрации электронную почту придет уведомление. Ответ на запрос также поступит на электронный адрес.
Если по какой-то причине кабинет участников не доступен военнослужащему, он вправе обратиться с рапортом к командованию воинского подразделения. На основании рапорта воинская часть делает запрос в Росвоенипотеку. Письменный ответ доводится до сведения заинтересованного лица. Если военный решил использовать накопленные на персональном счете средства в качестве первоначального взноса для приобретения недвижимости, сведения о накопленной сумме будут указаны и в свидетельстве на получение ЦЖЗ.
Накопления по годам
На сайте Росвоенипотеки есть данные о суммах ежегодных начислений, они доступны в личном кабинете на вкладке «Ежегодные взносы». После клика на иконку ежегодных взносов, можно увидеть 2-е таблички. Верхняя содержит сведения о суммах, каждый год перечисляемых государством,
а вот в нижней учтен размер дохода от инвестиций. Для удобства пользователей вторая таблица представлена в помесячном выражении. Для того чтобы узнать примерную сумму начисленных средств, в левой графе нужно выбрать месяц и год включения в реестр. Цифры в этой строке сориентируют военнослужащего о размере его капитала.
Размер накоплений, учтенных в таблице, носит справочный характер, и приведен как средний показатель для одного участника программы с учетом его своевременного включения в реестр.
Как вы осуществляли свое право на информирование о сумме накоплений на персональном счете. Насколько удобен интерфейс личного кабинета. Как скоро приходит ответ на запрос. Задавайте вопросы, делитесь опытом в блоке комментариев.
nagrazhdanke.ru
Расчет суммы накоплений по военной ипотеке -
Становясь участником накопительно-ипотечной системы, каждый военнослужащий хочет знать, на какую сумму он может рассчитывать. При этом перед ним встает непростой выбор:
- купить недвижимость сейчас?
- дождаться максимальной суммы накоплений на счету?
Учитывая, что цены на недвижимость постоянно растут, хочется сделать правильный выбор.
Расчет средств по военной ипотеке
Ознакомившись с суммами, которые выделяло государство участникам ипотечной системы в разные годы, можно самостоятельно рассчитать сумму на счету участника НИС. Кроме того, можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки.
Каждый военнослужащий самостоятельно делает выбор об использовании средств со счета в зависимости от жизненных обстоятельств.
Кто-то предпочитает ждать двадцатилетней выслуги чтобы сразу получить максимальную сумму. Кто-то хочет приобрести квартиру сегодня и жить в ней на протяжении всего срока службы, тем более, что цены на квартиры могут расти быстрее, чем накопления на счету.
Знатоки рынка недвижимости рекомендуют все же покупать недвижимость сейчас. Сейчас можно приобрести квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке и даже купить дом с участком земли. Главное подойти с умом к выбору объекта недвижимости. Стоит заранее подумать о том, насколько легко будет продать этот объект в будущем. Важно внимательно отнестись и к выбору региона, в котором покупается жилье. Именно от ликвидности жилого объекта зависит, что останется защитнику Отечества после 45-ти лет.
Воспользоваться накоплениями на счету можно уже через три года после вступления в Военную ипотеку. Но за такой короткий срок не успевает накопиться большая сумма и приходится привлекать средства банка. Поэтому участие в НИС требует очень внимательно отнестись к покупке недвижимости. Важно выбрать для себя выгодные условия и хороший объект для покупки.
Как посчитать сумму накоплений
Приведем пример, в котором военнослужащий решил купить жилье в июле 2016 г, после трех лет участия в программе.
Сумма на счету будет складываться из:
- суммы за шесть месяцев 2013 г;
- суммы за 2014 г;
- суммы за 2015 г;
- и суммы за шесть месяцев 2016 г.
Итого получаем
111 000 + 233 100 + 245 880 + 122 940 = 712 920 руб.
Какую сумму даст банк
В качестве первоначального взноса по ипотеке выступают накопления на счету участника НИС вместе с доходом от инвестиций. Ознакомиться с этой суммой можно при получении Свидетельства участника НИС. Каждый банк выдвигает свои условия ипотеки, и в зависимости от этого меняется максимально возможная сумма.
voen-pravo.ru
Узнать накопления по военной ипотеке. Посмотреть накопленную сумму
Многих офицеров, ставших участниками НИС, волнует вопрос, как и где узнать о накоплениях по военной ипотеке? В первые три года после вступления в программу военнослужащий не может приобрести жилье на основании льготного кредита, однако на его именном счету уже начинает накапливаться определенная сумма.
Каким ОБРАЗОМ ФОРМИРУЮТСЯ НАКОПЛЕНИЯ?
Накопления по военной ипотеке формируются из двух источников:
- Основного — это ежегодные государственные взносы, которые поступают на счет военнослужащих из федерального бюджета. Размер взносов индексируется (возрастает) один раз в 12 месяцев.
- Дополнительного, то есть дохода от инвестиций.
Сумма накоплений по военной ипотеке может увеличиваться не только за счет ежегодных взносов, но и за счет инвестирования имеющихся на индивидуальных счетах военнослужащих финансовых средств. Правда, здесь есть один нюанс. Инвестировать накопления можно исключительно в высоконадежные активы — облигации, ценные бумаги — и исключительно в те компании, которые одобрены ФГКУ «Росвоенипотека». На сегодняшний день военнослужащие могут инвестировать свои накопления по военной ипотеке в компании ЗАО «Регион ЭсМ», ООО УК «Открытие»и ООО «КапиталЪ».
ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ НАКОПЛЕНИЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ?
Посмотреть накопления по военной ипотеке офицер может непосредственно на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в своем личном кабинете, либо посчитав сумму самостоятельно, воспользовавшись специальным калькулятором. Чтобы узнать, сколько накопилось по военной ипотеке, необходимо отправить запрос прямо из личного кабинета. Актуальные данные о состоянии счета поступят в виде сообщения на почту примерно через 4-5 дней.
КАК ОТКРЫТЬ ИМЕННОЙ СЧЕТ ДЛЯ НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ?
Военная накопительная ипотека предусматривает открытие специального счета, на который военнослужащему ежемесячно будут перечисляться средства из федерального бюджета. Такой счет можно открыть в любом банке, однако будет удобнее, если выбрать ту кредитную организацию, в которой позднее будет оформляться займ на покупку квартиры.
Через три года после вступления в программу офицер сможет проверить накопления по военной ипотеке и воспользоваться накопленными на счету средствами для оплаты первого взноса по целевому жилищному займу. Если же офицер решит повременить с покупкой жилья, то его накопления никуда не исчезают — они продолжают расти.
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ НАКОПЛЕНИЯ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ?
При оформлении военной ипотеки накопления по годам начинают формироваться лишь после преодоления трехлетного рубежа службы военнослужащего. Накопленные средства необходимо использовать исключительно для покупки квартиры (дома), для удовлетворения личных нужд офицера данные финансовые средства не предназначены. Помимо этого средства на счету можно использовать для погашения части долга гражданской ипотеки. Правда, в этом случае необходимо будет подтвердить, что ссуда оформлялась без поддержки со стороны родственников.
Некоторые офицеры, став участниками льготной системы, вообще не планируют покупать жилье по программе военная ипотека. Накопительная часть в этом случае может быть изъята и направлена на любые цели только если:
- Общий стаж службы офицера (контрактника) составляет не менее 20 лет.
- Сотрудник ведомства был уволен по ОШМ или же был признан негодным к службе по состоянию своего здоровья. Льготным увольнением считается также и достижение пенсионного возраста.
Если военнослужащий увольняется по собственному желанию или разрывает контракт без ведомых причин, при этом не переступив порог десятилетней службы и не купив квартиру по военной ипотеке, все его накопления возвращаются назад в бюджет, а лицевой счет закрывается. Немного иначе выглядит ситуация с офицером, купившим недвижимость по льготной программе и уволившимся, не дослужив в ведомстве 10 лет. В этом случае он обязуется вернуть все денежные средства, выделенные государством для покупки недвижимости, в течение определенного срока (этот срок устанавливается «Росвоенипотекой» в зависимости от суммы задолженности и финансовых возможностей заемщика). При этом квартира остается в собственности бывшего сотрудника военного ведомства.
ipoteka-voennaya.com
