Втб 24 ипотека для иностранных граждан

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. Особую актуальность данный вопрос приобретает для лиц, приехавших в Россию на длительное проживание и работающих здесь долгие годы. Банк ВТБ 24 предлагает таким гражданам особые условия по ипотечному кредитованию.

Кто может получить

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

Получить ипотеку могут как те, кто недавно приехал в Россию и еще не оформил гражданство, так и лица, собравшие пакет документов и сделавшие себе регистрацию. Условия в данном случае будут предложены разные.

Для иностранных граждан ипотека выдается под большой процент, а обязательным условием, без которого покупка квартиры на кредитные деньги не представляется возможной – наличие дополнительной страховки на приобретаемый объект.

Нежелание банков связываться с лицами без гражданства во многом объясняется тем, что риски повышаются в несколько раз, а человек, который не привязан к стране никакими обязательствами и гражданством может в любой момент покинуть ее, не погасив ипотеку.

В банке ВТБ все риски сведены к минимуму, существует продуманная и действующая схема.

Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке для приезжих могут быть завышены, в целом банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия:

Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Лицо, желающее оформить ипотечный кредит обязательно должно:

иметь официальное трудоустройство;
выплачивать налоги в ФНС;
иметь трудовой стаж не менее 1 года в стране;
иметь возможность выплатить первоначальный взнос.

Получить займ иностранный гражданин может в любой валюте, как в российской, так и американской – в евро или долларах. Однако, во избежание потерь от инфляции, получать ипотеку эксперты рекомендуют в той валюте, в которой выплачивается заработная плата.

Изначально может показаться, что получение займа в иностранной валюте выгоднее, чем в рублях, но если заработную плату человек получает в российской валюте, то инфляция съест всю выгоду.

Заемщик, желающий получить ипотеку в банке ВТБ 24, должен соответствовать следующим требованиям:

Доход, получаемый заявителем должен быть таким, чтобы покрывать расходы на выплату ипотеки и другие нужды.
Необходимо подтверждение дохода соответствующей справкой, по форде 2НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.
Кроме первоначального взноса в большинстве случаев требуется привлечение поручителей.

Подтверждение трудового стажа осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.
Заемщик может и не иметь постоянной регистрации, но он должен являться налоговым резидентом РФ – это обязательное условие.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Сумма, которую может получить заявитель, ограничена определенным лимитом. Однако, ВТБ 24 идет на то, чтобы смягчить условия, если гражданин является законопослушным, имеет место работы с официальным трудоустройством и высокий доход.

Про ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 читайте здесь.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 иностранным гражданам

Процесс оформления ипотеки для иностранных граждан не отличается от стандартной схемы.

Чтобы приобрести жилье, получив заем от банка, нужно выполнить несколько шагов:

Первый этап – сбор необходимых документов. Отсутствие даже одной, важной бумаги, может стать поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. Иностранцу следует обратиться в банк и получить перечень необходимых бумаг или изучить условия на официальном сайте, чтобы подготовиться к визиту.
Затем заполняется заявка, предложенная кредитором. Лица, не являющиеся резидентами РФ, могут даже не пытаться получить займ онлайн, потребуется явка в банк и общение со специалистом.
После того, как все документы поданы, а анкета заполнена, банк рассматривает заявку и может дать предварительное одобрение. Если это произошло, рекомендуется приступать к поискам той квартиры, которая устроит кредитора и будет принята в качестве залога.
Проводится оценка стоимости жилья, изучаются документы, предложенные продавцом недвижимости – техническая документация, паспорт гражданина РФ и кадастровый паспорт на квартиру, сведения о прописанных на жилплощади лицах – выписка из росреестра или домовой книги.
На следующем этапе оплачивается первоначальный взнос и заключается договор с банком, продавцом недвижимости. В некоторых случаях, если банк не уверен в надежности клиента, требуется привлечение поручителей. Они также участвуют при заключении договора по ипотечному кредитованию.

Чтобы увеличить шансы на то, что заявка будет одобрена, потенциальному клиенту следует накопить как можно больше денег для первоначального взноса и позаботиться о том, чтобы были правильно оформлены документы, подтверждающие доход.
Когда квартира переходит по договору к покупателю, оформляется право собственности в Росреестре. Последний этап – подписание закладной, по условиям которой имущество переходит в залог банку и находится под обременением ровно до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена.

Следует учитывать, что можно ускорить процесс, если выбрать квартиру из тех, что находятся в собственности банка и выставлены на продажу. Это также позволяет выбрать подходящий вариант по несколько сниженной цене и избежать проблем, связанных с оформлением документов.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку и приобрести жилье в России, иностранный гражданин должен собрать следующие документы:

Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.

Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.

Кому могут отказать

Поскольку иностранные граждане – клиенты из группы с высокой степенью риска, получить ипотеку им еще сложнее, чем лицам, проживающим в России и не полностью соответствующим всем требованиям банка.

Отказ может быть дан в нескольких случаях:

отсутствие хотя бы одной важной справки;
лицо не имеет официального трудоустройства, не может подтвердить свой доход;
приезд в страну состоялся сравнительно недавно, не прошел срок, обозначенный банками как минимальный для проживания в России – 183 дня;
обнаружены ошибки или опечатки в документах;
клиент не может предоставить имущество в залог или привлечь к оформлению сделки поручителей;
клиент не располагает суммой для оплаты первоначального взноса.

В большинстве случаев отказ дается окончательный. Можно попытаться подать заявку в другом банке, но не в ВТБ 24. Если же сотрудник считает, что ипотека может быть выдана, но не хватает какой – либо бумаги, он уведомляет об этом клиента и назначает дату, до наступления которой документ должен быть подан на рассмотрение.

При оформлении ипотеки лицами с иностранным гражданством возникает множество проблем, далеко не все российские банки согласны предложить ипотеку на выгодных условиях лицам, не имеющим постоянной регистрации в стране. Однако, в ВТБ 24 действуют ипотечные программы, доступные приезжим. На оформление документов и покупку собственного жилья требуется в целом около 2 недель.

Дают ли ипотеку ИП в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Что такое коммерческая ипотека, узнайте тут.

Видео: Ипотека для иностранных граждан

organoid.ru

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017 |

Не пропусти

Особенность сделок по отчуждению имущества ООО
Коричневые выделения при беременности: норма и патология

Разрешение на работу для иностранных граждан
Просрочка по кредиту – чем грозит, как погасить и помощь банка в решении вопроса
Оформление визы в Монако для граждан РФ
Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2017 году?
Чем и как лечить молочницу у женщин и мужчин и избавиться от нее навсегда
Выделения после аборта разного цвета, сколько дней идут?
Выбор правильной рыбы: что нужно знать
Как рассчитать налог на имущество?
Долги по кредитам – советы адвоката
Двойное гражданство между Россией и Белоруссией: есть ли
Диагностическое выскабливание стенок полости матки, Компетентно о здоровье на iLive
ОСАГО: последние изменения 2017 года
Вымогательство взятки должностным лицом
Что делать если не могу платить кредит?
Где можно получить перевод Юнистрим?
Нужна ли виза в Монако для россиян в 2017 году?
Биопсия шейки матки, Мой Гинеколог
Чек об оплате патента на рвп
Что делать, если разводятся родители
О льготах на проезд – ОАО – Группа Автолайн – Форум Общественного Транспорта

Пенсия инвалидам 1 группы в 2017 году – какой размер?
Как снять квартиру без посредников и не допустить ошибок
Таблетки от молочницы эффективные: действие
Опцион – одно касание: что это, стратегия
Кровянистые выделения в середине цикла, почему?
Виза в Монако
Как отменить решение суда по кредиту, КредиторПро-2017
Размер и условия назначения государственной пенсии по старости в 2017 году

Trafixclub.pw : Антиколлекторы, просрочки по кредитам, банкротство, Банки. Кредиты. Займы. Право. Миграция в Россию.

Для вас
Красота
- Брови
- Волосы
- Глаза
- Губы
- Кожа
- Лицо
- Красота и уход
- Макияж
- Маникюр
- Маски
- Массаж

trafixclub.pw

Отзывы о ВТБ: «Ипотечная эпопея для иностранца»

Начну с того, что три года назад я переехал в Томск из Украины, а вернее, из промышленного города Горловка. 5 тыс. километров - расстояние нехилое, но, любовь, так сказать...

Приехать-то приехал, но, все же, тяжело иностранцу с чего-то начинать - везде миллионы справок, куча квитанций, многочасовые очереди в Федеральной Миграционной службе... Разрешение на временное проживание, сроком на 3 года получено. УРА! Теперь пора идти трудоустраиваться. Только официально, иначе ФМС передумает сделать из тебя человека гражданина России. На Украине я работал учителем, поэтому пошел в лицей. Трудовой договор со мной заключили срочный, продлевая каждый год.

И вот в январе 2013, наконец, я получаю вид на жительство. Этот документ сроком на 5 лет и последний мой шаг к гражданству. Прямо из ФМС мчусь по банкам, ведь хочется уже приобрести свою квартиру, но, увы, с учительской зарплаты сильно не накопишь, поэтому вариант - ипотека.

Я сильно пожалел, что не взял с собой фотоаппарат: сотрудники всех банков, увидя мой паспорт, делали такие удивленные лица и в лучшем случае просили дать время на уточнение, возможно ли иностранцу взять ипотеку. Даже те банки, которые формально выдавали кредиты иностранцам, отказали.Короче, полное фиаско, подумалось мне, и я, ни на что не надеясь, пошел в ВТБ 24.

Объяснив ситуацию, сотрудник спокойно отсканировала мои паспорта и сказала: "Собирайте документы, будем отправлять заявку". Хорошо, я взял справки 2НДФЛ, копию трудовой, сделал перевод украинских документов, а банк, отправив заявку, сказал подождать неделю.

Жду, периодически звоню в банк, но ситуация нестандартная, я первый иностранец (!), оформляющий ипотеку в ВТБ 24 в Томске. Проверяли досконально. Вчитываясь в каждую буковку. Пришлось переделать пару справок, потому что бухгалтерия допускала мелкие, но ошибки или описки. Мне сказали, что даже на Украине проверили мою кредитную историю. Наконец, мне перезванивают и сообщают, что все хорошо, ипотеку одобрили, сумма 800 тыс., но мне как раз этого хватает, с учетом первого взноса. Оформили документы, и я уже через неделю въезжал с любимой в свою квартиру. После трех лет съема это был праздник!

Короче, мне понравился этот банк: сотрудники достаточно компетентны, даже в вопросах миграционного законодательства (это удивляет, ведь не каждый день к ним иностранцы за ипотекой захаживают, а ВТБ 24 так вообще впервые), обслуживание четкое, но, конечно, самое главное - условия договора довольно хорошие, без скрытых комиссий, платежей и т.п. обмана.

Администратор: Ни сам факт одобрения кредита, ни его условия, к сожалению, в Народном рейтинге не оцениваются. Расскажите, пожалуйста, поподробнее, например, о программе, по которой приобреталось жилье, об оформлении документов - какую помощь оказывали сотрудники, сколько времени прошло с момента получения одобрения по кредиту до подписания кредитного договора?

asadassa: Нет, я совершенно реальный человек...и история - чистая правда.

кредитный договор подписали через 2 недели после подачи заявки... было бы быстрее, если бы моя бухгалтерия не косячила.к вопросу о помощи: понравилсь, что сотрудники четко сообщили необходимые документы в такой нестандартной ситуации прежде всего для них (понадобились вид на жительство, загранпаспорт, внутренний паспорт Украины, справки 2 НДФЛ, выписка из трудовой)...юристы там тоже молодцы: я натолкнулся на самострой, так сказать, гостинки продают как квартиры, выделив долю в натуре, но земля под ИЖС... уже и предварительный заключил, задаток дал, правда, небольшой. Документы подали в банк - банк дал отворот-поворот такой сделке, ибо самострой...и спасибо ему за это, а то попал был на круглую сумму, ведь дом под снос. Потом нашел другой вариант, через 2 недели сделку заключили, пока продавец все справки об отсутствии долгов и т.д. собирал.

Однако, была загвоздка - продавец переделал санузел и не узаконил эту переделку. Банк пошел навстречу, дал полгода на официальное узаконение.

Короче, эта доскональная проверка мне понравилась, это снизило риски и для меня и для банка.

В общем, все прошло нормально... 14,15% годовых... удобно, что поогашать надо не в определенную дату, а в промежуток с 1 по 10 число.