Совет 1: Как определить стоимость дома. Как оценивают оценщики дом
Оценка дома для суда, рыночной стоимости дома
Оценка дома для суда - довольно востребованная услуга из-за высокой частоты возникновения разного рода споров, предметом которых являются имущественные права на домовладение.
Оценка дома определяет его рыночную стоимость, на основании которой суд сможет принять беспристрастное и аргументированное решение.
Для определения стоимости привлекают независимых экспертов, которые являются непредубежденными и незаинтересованными в исходе процесса, получили предусмотренные законом лицензии и аккредитации на право исполнения оценочных мероприятий, и способны объективно и квалифицированно провести оценку.
Реальная стоимость заявленного иска, подтвержденная официальным оценочным отчетом независимой экспертизы, способна стать влияющим аргументом для разрешения имущественного спора в ваших интересах, независимо от того, какую позицию в процессе вы вынуждены занять.
Для чего нужна
Наиболее распространенными обстоятельствами, когда стороны прибегают к судебному урегулированию спора, являются конфликты о наследстве, при расторжении брака, погашении кредитных обязательств, экспроприации и возмещению убытков, стоимости доли для выкупа у совладельцев.
Официальная оценка о стоимости дома может потребоваться уже на этапе составления иска и подачи его в суд, поскольку на основании официально определенной стоимости заявленных требований будет рассчитываться подлежащая к уплате судебная пошлина.
Оценка дома для суда понадобится при рассмотрении дел о:
- разделение имущества;
- разрешение споров межу наследниками;
- изъятие дома для общественных (муниципальных, государственных) нужд;
- разделение имущества между бывшими супругами в случаях расторжения брака;
- определение правомочности сделок купли/продажи, залога, кредитования, передачи в аренду, дарения, приватизации;
- корректности расчетов и уплаты пошлин и налогов;
- защите прав и имущественных интересов.
Если суд не удовлетворяют представленные в деле доказательства о стоимости дома, выступающего предметом иска, то на основании судебного постановления может быть назначена дополнительная судебная оценка.
Судебная оценка дома назначается в случаях:
- отсутствия в деле документов, подтверждающих стоимость дома, из-за чего невозможно вынести справедливое судебное решение;
- отсутствия документов и кадастровых данных на дом, а без определения стоимости недвижимости невозможно установить стоимость судебного иска и подать его на рассмотрение суда;
- необходимости данных о точной рыночной стоимости дома на определенную дату в прошлом для выяснения цены купли/продажи;
- сомнительности представленных в деле данных о стоимости дома.
Достоверная стоимость спорного имущества, подтвержденная официальным оценочным отчетом независимого оценщика, поспособствует законному разрешению судебного спора.
Что нужно для оценки
Для достоверного оценивания дома обращайтесь в независимые лицензированные компании и заключайте договор на оценочные услуги.
Заблаговременно предупредите оценщика, что вам необходима оценка дома для суда, поскольку специалист должен осознавать всю возложенную на него ответственность за объективность результатов оценивания.
Для оформления договора и произведения оценки заказчик должен предоставить:
- идентификационные и контактные данные заказчика оценки;
- копию документа, подтверждающего права собственности на дом;
- копии технического паспорта дома из БТИ;
- документ о правах владения земельным участком;
- план земельного участка.
Почему заказчики выбирают нашу компанию
Наша компания обладает необходимыми лицензиями и сертификатами, застраховала свою деятельность и получила аккредитации в государственных и коммерческих учреждениях, что является залогом высокого качества и надежности оценочных услуг.
Наши оценщики обладают многолетним опытом исполнения оценки домовладений и другого имущества согласно с отечественными и международными стандартами.
Оценка дома для суда, исполненная нашими экспертами, послужит объективности и непредвзятости вынесения судебного решения.
Мы ценим завоеванный многолетним трудом положительный авторитет компании и добиваемся необходимых заказчику результатов исключительно правовыми методами.
Оценка дома для суда выполняется нашими специалистами согласно с профессиональными принципами полной независимости, предельной объективности и конфиденциальности.
expertiza-ocenka.com
Как определить стоимость дома 🚩 как оценить стоимость частного дома 🚩 Недвижимость 🚩 Другое
Каждый фактор по-разному влияет на стоимость недвижимости: одни могут незначительно ее увеличить, другие, напротив, оказать существенное влияние.
Первым фактором, определяющим стоимость жилья, является его географическое положение. Квартиры, расположенные в крупных мегаполисах, стоят в несколько раз дороже, чем в небольших региональных городах. Эта разница объясняется более качественным уровнем жизни (в том числе и уровнем средней заработной платы) жителей крупных городов.
На стоимость недвижимости во многом влияет и ее местоположение непосредственно в самом городе. Так, жилье в центре будет стоить намного дороже, нежели квартира, расположенная на окраине. В данном случае цена на жилую недвижимость зависит от развитости инфраструктуры района, где она расположена. Все значимые объекты для населения (торговые центры, магазины, офисы, административные здания, парки и т.д.) в большом количестве сосредоточены в центре города, отсюда и более высокая стоимость на недвижимость.
В крупных городах особое значение в определении конечной стоимости имеет расположение остановок общественного транспорта, например, наличие станции метро рядом с домом, где расположена квартира, увеличивает цену на нее. Правда, для жилья в центре этот фактор не оказывает существенного влияния на его стоимость. Прямо противоположная ситуация обстоит с недвижимостью в удаленных от центра районах – отсутствие по близости станции метро делает жилье на 2000-3000$ дешевле. В данном случае важную роль в ценообразовании будет играть интенсивность движения общественного транспорта.
Второй основополагающий фактор, влияющий на цену, - это год постройки и тип самого строения. Жилая площадь в доме дореволюционной постройки, безусловно, имеет гораздо меньшую ценность, чем квартира в доме, построенной после 1970 года, а цена на квадратный метр в новостройке будет разы дороже, чем на вторичном рынке недвижимости. Также немаловажное значение имеет и тип строения, к примеру, квартира в панельном доме в несколько раз уступает в стоимости аналогичной квартире, расположенной в кирпичном здании.
Размер и планировка жилого помещения это, пожалуй, один из наиболее значимых факторов, определяющих его рыночную стоимость. Так, цена на квартиры с улучшенной и индивидуальной планировкой значительно выше, чем, например, на стандартные малогабаритные «брежневки» и «хрущевки».
Этажность и наличие в доме лифта также имеет немаловажное значение для многих потенциальных покупателей. Поэтому абсолютно идентичные квартиры, расположенные на разных этажах, могут существенно различаться по стоимости. Так, более низкая цена будет действовать на жилье, которое находится на крайних этажах.
В последнее время рынок жилья изменился в отношении качества недвижимости. Влияние косметического ремонта на стоимость жилого помещения значительно снизилось по сравнению с ситуацией прошлых лет. Сейчас многие покупатели хотят сами отремонтировать квартиру с учетом собственных потребностей, предпочтений и пожеланий. Поэтому общий ремонт практически не имеет никакого значения в определении стоимости, однако это не относится к техническому состоянию потолков, полов, окон и коммуникаций.
Еще один немаловажный фактор – это бытовые условия, которые включают в себя наличие телефона, лоджии или балкона, мусоропровода, водопровода, отопления и т.д. Все это, безусловно, скажется на стоимости жилья.
Цена на недвижимость может меняться в зависимости от времени года. В летний период, как правило, увеличивается спрос на загородные дома и индивидуальные строения в дачных поселках. Соответственно, летом стоимость на них будет несколько выше, чем зимой.
Также на стоимость жилья влияет экологическая обстановка в районе, где оно расположено. Так, квартира в доме рядом с фабрикой, заводом или оживленной автострадой обойдется покупателю значительно дешевле.
www.kakprosto.ru
Как сделать оценку дома? | Группа оценочных компаний
5 июля 2018
Оценка дома проводится во множестве случаев: расчёт налоговой стоимости, заключение договора купли-продажи, оформление наследства, оценка для органов опеки, раздел имущества и во многих других ситуациях. Главное отличие от оценки квартиры заключается в том, что оценивается не только жильё, в данном случае дом, но и участок. Именно участок зачастую играет важную роль в формировании рыночной стоимости дома.
Процедура оценивания
Многие люди задаются вопросом, как сделать оценку дома. На самом деле эта задача не очень сложная, но одновременно с этим довольно ответственная. Всю процедуру можно разделить на несколько основных этапов:
- Выбор оценочной компании. В этом вопросе следует ориентироваться на стоимость услуг и репутацию компании. Кроме того, в некоторых случаях может понадобиться, чтобы оценщик был аттестован. Например, это актуально в том случае, если оценка делается официально для получения ипотеки или оформления страховки. При выборе это обязательно нужно учитывать.
- Приглашение специалистов на объект. Перед их приходом нужно максимально очистить дом от лишнего хлама, а также привести всё в порядок. Нужно починить сантехнику, выключатели, дверные ручки и исправить другие недочёты. Это важно, так как всё это может повлиять на итоговую стоимость дома.
- Оценка домовладения. Как уже было сказано выше, данная процедура несколько отличается от оценки квартиры. Здесь очень важную роль играет месторасположение дома, характеристики участка (его размеры, назначение, форма, рельеф, наличие нормальной подъездной дороги и т.д.) и наличие дополнительных построек. Даже небольшая деталь может стать причиной удешевления или удорожания дома. Поэтому оценщикам приходится проделывать огромный объём работы, определять отдельно стоимость земли, дома и дополнительных построек, а после этого суммировать полученные результаты.
- Получение итогового отчёта, в котором указывается рыночная стоимость дома.
Как сэкономить
Тех, кто уже знает, как сделать оценку дома, интересует вопрос, можно ли на этом сэкономить. Прежде всего, стоит сказать, что лучше всего заказывать профессиональную оценку, это значительно снизит риски денежных потерь в будущем. Но для тех, кто не ищет лёгких путей или не имеет лишних денег на процедуру, можно воспользоваться следующими советами:
- Сделать процедуру оценивания самостоятельно. Опираться в своих расчетах можно на выложенные в интернете таблицы и всевозможные рекомендации. Такая оценка подойдёт, например, для продажи дома. Но, если требуется официальный документ, то без обращения в оценочную компанию не обойтись.
- Обращение к частникам. Как правило, услуги частных специалистов стоят на порядок дешевле. Но тут стоит обратить внимание на то, какая репутация у оценщика и есть ли у него аттестат (если процедура проводится для банка или страховой).
- Провести процедуру в онлайн режиме. Существует несколько ресурсов, на которых можно ввести все необходимые данные и параметры и получить итоговую стоимость. Как правило, цифра получается приближенной к реальной. Но такой вид оценки актуален для личных нужд и в тех случаях, когда процедура не является обязательной.
Стоит отметить, что в большинстве случаев обращение в специализированную компанию поможет вам сэкономить немало времени и сил, а в некоторых ситуациях и денег. Учитывая огромное количество всевозможных факторов, влияющих на итоговую стоимость, лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые имеют необходимый опыт и хорошо разбираются в вопросе.
xn--80aanbkflbyiqnkr4c6g.xn--p1ai
Как оценщики оценивают недвижимость
Нужна ли оценка квартиры при продаже, сколько стоит и как проводится
- Месторасположение. Обычно наибольше ценятся центральные районы города. Стоимость в спальных районах зависит, в том числе, от их удаленности от центра.
- Инфраструктура. Сюда можно отнести наличие хорошей транспортной развязки, магазинов, школ и т.д. Соответственно, две похожие квартиры в разных районах города будут отличаться в цене.
- Технические характеристики. К ним можно отнести этаж, на котором находится квартира (обычно первый и последний этажи стоят меньше), материал стен и перекрытий, наличие лифта, балкона и лоджии, нестандартных перепланировок, площадь отдельных комнат и т.д.
- Тип дома и год постройки. Стоит обратить внимание, что не всегда квартира в более старом доме будет стоить дешевле, чем в относительно новом.
- Ремонт. Большую роль играет капитальный ремонт: замена труб, проводки, окон и т.д. больше ценится, чем новые обои.
- Элементы инфраструктуры дома. Наличие парковки, охрана и консьерж, облагороженная территория – все это также может влиять на стоимость квартиры.
Как оценить стоимость дома для продажи самостоятельно стоимость профессиональной оценки
Но помните, что оценка риелторами не является точной. Она относительная и чаще всего устанавливается на основе аналогичных предложений в вашем населенном пункте или районе. Поэтому даже если агентство недвижимости предоставит вам документ, где будет указана стоимость вашей недвижимости, его нельзя будет использовать во время судебных разбирательств, взятии ипотеки и т. д.
Как оценивают стоимость квартиры? Оценка недвижимости
Вы подаете рекламные объявления о продаже квартиры в местные газеты и указываете примерную цену, которую определили, исходя из вышеуказанных пунктов. После этого следите за тем, сколько желающих откликнулось на ваше предложение. Если звонков много, то это признак того, что вы указали немного заниженную цену, которую впоследствии можно несколько поднять. После этого вы вновь исполняете роль телефонного диспетчера и контролируете ситуацию. Однако следует отметить, что этот способ хорош для тех, кто никуда не торопится и имеет в запасе массу свободного времени. Не исключено, что только спустя год вам удастся с максимальной выгодой заключить сделку.
Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки
Сам оценочный отчет дополняется снятыми в процессе осмотра квартиры фотографиями, копиями документов оценочной компании (лицензией, полисом, свидетельством об образовании юридического лица, имеющимися сертификатами), нумеруется, прошивается, заверяется печатью и подписью ответственного лица.
Как оценщики оценивают недвижимость
Кроме того, недвижимость не раз перешедшая из рук в руки за последнее время оценивается дешевле, чем недвижимость с первичными правоустанавливающими документами (приватизация, покупка новостройки и т.д.), т.к. меньше риск «нарваться» на иск третьих лиц, могущих оспорить те или иные сделки или юридические акты (наследство, дарение и т.п.)
С завтрашнего дня оценивать недвижимость будут только сертифицированные оценщики
С завтрашнего дня оценивать недвижимость будут по новому. С 1 ноября получить документ о стоимости недвижимости можно будет только у сертифицированных специалистов, прошедших обучение в высших учебных заведениях сотрудничающих Фондом государственного имущества, а таких по данным фонда в Украине немного.
Как оценщики оценивают недвижимость
А что такое стоимость? Применительно к квартире, это наиболее вероятная цена квартиры.Понятием «стоимости» оперируют все оценщики, и я слышал от них более десятка различных определений для этого термина. Как ясно из определений, цена — конкретна, ее знают продавец и покупатель. Они могут записать ее в договоре, и тогда о цене узнают другие люди.
Как сделать оценку дома
Оценивают дом по предоставлению органов опеки в случаях, когда владелец дома или его части — несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. В таком случае без разрешения опекунского совета, невозможно продать, обменять или подарить жилье, а также сдать его в аренду, заложить или совершить другие операции.
Как происходит оценка квартиры при ипотеке
При оценке специалистом учитываются только те характеристики объекта, которые останутся неизменными на протяжении всего времени. По полученным данным в срок от одного до пяти дней он формирует отчет с указанием ликвидной и рыночной стоимости объекта, который после предоставляет в банк.
КАК ОЦЕНИТЬ ОЦЕНКУ? Правильно ли определил оценщик стоимость вашей квартиры
Для начала необходимо четко определить цели проводимой оценки. От этого может зависеть и вид заключения, и его юридический вес как официального документа. Если в Вашу квартиру приходит риэлтор, смотрит, фотографирует и говорит цену, за которую ее можно продать, то это – простая устная консультация. Та же информация может быть подтверждена документально, то есть письменно оформлена на фирменном бланке организации, иметь печать, подпись руководителя и исполнителя. Консультации в праве давать риэлторские компании и фактически никакой ответственности за точность результата они не несут. Более того, недобросовестные риэлторы, преследуя свои корыстные интересы, могут занизить цену вашей квартиры с целью увеличения своих будущих комиссионных. Солидная компания, имеющая на рынке хорошую репутацию и известное имя, никогда не пойдет на какие-то сиюминутные выгоды, подтверждая заказные заключения под своим именем. Подобные справки, если им верить, можно использовать при переговорах с покупателями при продаже своей квартиры или с продавцом при покупке. Однако такое заключение, скорее всего не примут в суде или банке как свидетельство, что ваша квартира стоит именно столько. А все потому, что консультация и оценка, как говориться, две разные вещи.
Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки
Деятельность оценщика регламентируется ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98г. за номером 135-ФЗ. Согласно основным положениям, оценщик несет как финансовую, так и уголовную (в отдельных случаях) ответственность за допущенные в оценке недвижимости ошибки.
Как оценивать недвижимость
5. В данном отчете оценщик указывает все недостатки, связанные с техническим состоянием объекта (элементы, требующие ремонта, изношенные детали, элементы, представляющие опасность, источники токсических веществ и т. д.), которые были выявлены в процессе осмотра. Если не утверждается обратное, оценщику ничего не известно о возможных скрытых дефектах, которые могут снизить стоимость объекта. По этому поводу оценщик не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых. Поскольку оценщик не является специалистом в области охраны окружающей среды, данный акт не может рассматриваться как экологическая оценка объекта.
Как вы стали оценщиком недвижимости
Оценщик, эксперт по оценке собственностиОценка недвижимости, определение стоимости Хороший оценщик недвижимости даст оценку, которая выражается в цене какого-либо объекта.Если же вы судитесь с тем или иным лицом документ об оценке будет являться первостепенным доказательством в разбирательстве об имущественном ущербе. Как работать с оценщиком недвижимости. Алексей Трембицкий. Источник: Личные Деньги.Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/nersnews. А как проходит сама процедура? Заходят в квартиру и говорят — стоит столько-то? И кстати разве не сумму указанную оценщиком банк использует как стоимость?Банк попросил переделать отчёт — переделали — разница стала сто тысяч. Кадастр для уплаты налогов. Соответственно, в профессии есть отдельные отрасли: существуют оценщики недвижимости, квартир, автомобилей, земли, бизнеса, имущества в целом.Как стать оценщиком. Очень и очень немногие вузы готовят оценщиков, поэтому обычно приходится идти другим путем Как выбрать оценщика? Услуги по оценке стоимости недвижимости могут предоставлять как оценочные компании, так и частные предприниматели.Если вы делали перепланировку жилья, надо предоставить оценщику документы, подтверждающие разрешение на Из интервью вы узнаете: Какие шаги нужно сделать, чтобы стать оценщиком?Вот подумала: может весной проучусь на оценщика (в моем вузе есть оказывается, но только оценщик не недвижимости, которую я хотела, а оценщик бизнеса 🙁 Как вы думаете — насколько эта Оценка недвижимости. Как стать оценщиком?Если все же вы решили открыть собственное дело, и не от кого не зависеть, то прежде всего вы должны обладать достаточными знаниями в данном направлении. 3. Ожидание скачка цен на рынке недвижимости.
В борьбе с Microsoft, или Софт для оценщиков
Вот уже много лет специалисты оценочной отрасли в своей работе используют программы Word и Excel, входящие в стандартный пакет Microsoft Office. В последнее время программисты предлагают оценщикам использовать профессиональные программы. Но некоторые специалисты сомневается в надобности таких программ.
Как оценить нежилую недвижимость
При подготовке договора для определения рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости должны соблюдаться определенные правила. В нем обязательно указывается описание объекта оценки, его адрес, имя или реквизиты оценщика, наименование и местонахождение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является, сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика, стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки недвижимости, размер денежного вознаграждения.
onejurist.ru
Оценка стоимости дома, коттеджа, дачи в Москве и области
Оценка жилого дома - не прихоть, а необходимость
«Какая такая оценка дома? Зачем она нужна? Я и сам прекрасно знаю, сколько стоит мое жилище», - так рассуждает, практически, каждый второй, но только до тех пор, пока эта самая оценка жилого дома не потребуется. А потребоваться она может во многих случаях, и не только при оформлении сделок купли\продажи. Самое важное – понять, что оценка дома должна производиться профессионалами, и это - не простая прихоть или дань моде, а необходимость. Чтобы слова «оценка дома» вызывали в будущем только положительные эмоции, а не всплеск адреналина и волну возмущения, тогда советуем воспользоваться услугами компании «Орион». Тщательно подобранный штат сотрудников, доказавших на деле свою состоятельность, большой опыт работы, солидный послужной список, вежливость и компетентность - это визитная карточка компании.
Виды оценки дома
Итак, когда же может понадобиться оценка стоимости дома? Ситуаций в жизни может быть великое множество, но есть ряд самых распространенных случаев, с которыми мы вам и предлагаем ознакомиться. Вам не нужно запоминать все те случаи, когда оценка дома будет жизненно необходима, можно просто знать, где найти ответ на свои вопросы.
Оценка дома для нотариуса
Оценка дома производится для нотариуса, когда тот оформляет наследство. В интересах наследников, чтобы оценка стоимости дома была адекватной: не завышенной, а реальной, так как налоги за полученное наследство платить-то будет не кто иной, а наследник. Поэтому, чтобы сумма налогов не повергла в шок счастливых обладателей полученного недвижимого имущества, необходимо получить качественную профессиональную оценку дома. Также, если, вдруг, оценщик не произведет оценку дома так, как полагается, в полной мере, и даст заниженную его стоимость, тогда у налоговой службы также могут возникнуть не очень интересные вопросы, что чревато выплатой дополнительных налогов. Поэтому, чтобы наследство досталось без каких-либо негативных воспоминаний, советуем доверить оценку дома профессионалам.
Оценка дома при оформлении кредита
При оформлении залога и\или кредита также нужна независимая оценка дома. На основании того, в какую сумму он будет оценен, можно говорить о размере кредита. Поэтому, снова, в интересах заемщика, чтобы оценка стоимости дома проводилась с особой тщательностью и знанием дела. Особой популярностью оценка дома пользуется у тех, кому нужен ипотечный кредит, а также у бизнесменов, которым нужно получить хороший кредит под обеспечение недвижимости.
Если даже банк, который предоставляет кредит, готов самостоятельно произвести оценку дома и предоставить своих оценщиков, слепо полагаться на их компетентность не стоит. Никто не сомневается в том, что в таких финансовых структурах работают высококлассные специалисты, для которых оценка дома, квартиры, дачи или машины не составит никакого труда, но процедура экспертизы должна производиться именно независимыми экспертами, не заинтересованными в том, чтобы занижать или завышать стоимость указанного объекта. Профессиональная помощь и объективно проведенная процедура оценки жилого дома позволит получить ту сумму, на какую рассчитывали. Каждый человек знает такое неписаное правило: «Доверяй, но проверяй», - поэтому оценка дома для получения кредита должна производиться независимой оценочной компанией.
Оценка дома для уставного капитала
При создании какой-либо компании или предприятия нужен уставный капитал, и часто в этом качестве выступает недвижимость, в частности, дома и квартиры. Правильная оценка домов для внесения в уставный капитал - спокойствие и уверенность в том, что у налоговой никаких лишних вопросов не возникнет. Чтобы эту самую недвижимость внести в уставный капитал, нужно произвести оценку дома. Делается это для того, чтобы указать его реальную рыночную стоимость.
Оценка жилого дома при причинении ему ущерба
Конечно, никому не хотелось бы производить оценку жилого дома при причинении ущерба, но жизнь – весьма непредсказуема, и такая услуга тоже может понадобиться. Желаем никогда не заказывать такую оценку дома, но, если уже услуги независимого оценщика жизненно необходимы, тогда мы поможем получить на руки документы, отражающие наиболее правильную и адекватную его стоимость. При предоставлении виновнику инцидента правильно и адекватно составленной оценки жилого дома или любого другого строения (это может быть причинение вреда каким-либо физическим или юридическим лицом, стихией) есть высокая вероятность получить выплату по возмещению ущерба. В документе об оценке дома обязательно должно присутствовать грамотное обоснование суммы ущерба, а она возможна только при учете всех факторов.
Страхование и оценка жилого дома
В наше время не стоит забывать о страховании дома. Каждый, кто застраховал себя и близких от вероятности когда-то, по воле злого рока, оказаться на улице, спит спокойно, и нервы у него в полном порядке. Страховой агент никогда не будет страховать дом, если не знает его реальной стоимости, ему нужны результаты оценки дома. Так как страховщики - заинтересованные лица, которым не очень хочется выплачивать, в случае наступления прописанного документально форс-мажора, указанную в договоре о страховании сумму, то своим клиентам чаще всего, предлагаются услуги оценщиков, работающих в тандеме со страховщиками. Такая ситуация не всегда на руки тому человеку, который страхует жилище, поэтому оценка жилого дома должна производиться независимым оценщиком. В этом случае сумма по страховке будет не заниженной, а реальной.
Оценка дома и другого имущества при разводе
Чтобы бывшие супруги не усугубляли свои натянутые отношения еще и разборками по поводу того, кому, сколько и чего принадлежит в совместном нажитой жилплощади, также просто жизненно необходима грамотная оценка жилого дома. С помощью документа, подтверждающего его реальную стоимость, можно безо всяких дополнительных стрессовых ситуаций выйти из положения, цивилизованно и грамотно разделить совместно нажитое имущество, остаться хорошими мамами и папами в глазах детей. В таком щекотливом вопросе, как оценка дома при разделе имущества, особенно нужна помощь грамотных специалистов, прекрасно ориентирующихся в своей специализации.
Оценка стоимости дома при заключении сделок купли-продажи
Оценка жилого дома нужна и для заключения таких сделок, как купля\продажа. Чем выше стоимость оценки дома при продаже - тем выше вероятность получить указанную сумму. При проведении экспертизы независимые оценщики учтут все, и даже район проживания, инфраструктуру и другие факторы, которые могут повлиять на повышение стоимости жилища. Поэтому оценка стоимости дома должна быть комплексной и профессиональной. Таким профессионализмом и высоким качеством работы вас порадуют наши специалисты. Выгодно продать дом? Тогда нужна профессиональная оценка дома. Не хочется переплачивать за дом, каким бы он красивым и долгожданным ни был? Тогда вам снова нужна качественная оценка жилого дома. Наши специалисты выедут на указанный объект в любое удобное время, окажут полный комплекс услуг, направленный на то, чтобы клиенты получили максимальную выгоду от сотрудничества с нашей компанией.
Какие документы нужны для оценки дома?
Перечень документов для каждого конкретного случая может быть разным, но, чаще всего, требуются именно подтверждающие право собственности заказчика на тот объект, по которому производится оценка жилого дома или другой недвижимости. В тех случаях, когда свидетельство о государственной регистрации еще не на руках, допускается предоставление договора купли-продажи, дарения или какого-либо другого документа, подтверждающего право собственника. Кроме этого, нужен кадастровый или технический паспорт дома, в котором указаны все метры и сантиметры жилища, его планировка и особенности. Если же таких документов пока еще нет, тогда можно представить смету на его строительство. Также нужны документы на земельный участок, прилегающий к дому (от них, часто, почти на 50% зависит стоимость дома). Конечно же, нужна будет и ксерокопия паспорта заказчика. Все документы предоставляются в виде официально заверенных копий. О том, какой именно комплект документов может понадобиться заказчику в любом конкретном случае, сообщит представитель нашей оценочной компании.
ocenka-nedvizimosti.ru
