Какие права дает прописка человека в квартиру без права собственности? Как прописать временно человека в квартиру без права собственности
Прописка (регистрация) без права на жилплощадь в квартире 2018 год
Многие собственники согласны зарегистрировать у себя родственника или знакомого только при условии, что прописка будет без права на жилплощадь.
Как это правильно оформить?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!
к содержанию ↑Прописка без права собственности
Регистрация может быть временной или постоянной.
Оба вида регистрации подчиняются действию законодательных актов:
- Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ;
- ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.
В ст.2 Закона N 5242-1-ФЗ разъясняется, что именно представляет собой регистрация любого вида – это всего лишь фиксация государственными органами сведений о нахождении гражданина в том или ином пункте.
Уведомление органов гражданин осуществляет путем подачи заявления, форма которого соответствует образцу бланка, разработанного для каждого из видов прописки.
Собственник своей подписью на бланке заявления подтверждает свое согласие поселить на принадлежащей ему площади жильца на определенный срок или постоянно.
Особенности постоянной и временной регистрации разъяснены в статьях 5, 6 Закона N 5242-1-ФЗ, но нигде не упомянуто о том, что у взятого на учет жильца могут появиться права на квартиру.
Регистрация никаких имущественных прав не дает.
Большинство учреждений, обслуживающих население, территориально закреплено за районом – так построена работа поликлиник, больниц, детсадов, школ, органов местного самоуправления.
Регистрация дает право гражданам на пользование такими услугами:
- Обращение в мед. учреждения;
- Оформление ребенка в детсад, школу;
- Получение потребительского кредита или ипотеки;
- Оформление пенсии, льгот, субсидий;
- Получение постоянной официальной работы и пр.
Тот, кто не соблюдает требований Закона N 5242-1-ФЗ, считается нарушителем, и при несоблюдении сроков прописки может быть привлечен к административной ответственности.
Прописка никакого отношения к завладению квартирой не имеет, так как она не влечет изменения прав собственности. Зарегистрировавшись временно или постоянно, человек не станет собственником жилья.
к содержанию ↑Постоянная регистрация без прав на жилье
Хотя прописка и не влечет права собственности, но все равно может причинить владельцу приватизированной квартиры массу неприятных моментов.
к содержанию ↑Если прописать несовершеннолетнего
Получив постоянную регистрацию, жилец может зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, для чего согласие владельца жилища не требуется.
Потом выписать своих жильцов может стать проблемой, особенно, если вопрос коснется выписки ребенка и условия проживания (норма на 1 жильца) в новом месте хуже, чем в этой квартире, выписку могут затормозить органы опеки.
Выписка без согласия
Без желания и согласия жильца, только по требованию собственника, выписать из квартиры непросто.
Особенно часто подобная ситуация складывается с бывшими супругами и их родственниками (не являющимися владельцами).
Принудительная выписка может осложниться отсутствием крыши над головой у выселяемых лиц. Только суд может помочь аннулировать прописку в приватизированном жилье.
Из муниципального жилья выписать нежеланных жильцов еще сложнее. В соответствии с п. 3 ст.83 ЖК РФ, в неприватизированном помещении все жильцы находятся в равных правах.
Снятие с учета пройдет безболезненно, если до оформления регистрации собственник или наниматель квартиры составит соглашение с новым жильцом, в котором будет оговорена прописка без права собственности и указан срок, на который предоставляется квартира.
Возможно Вас заинтересует статья, как сделать временную прописку и зарегистрироваться по месту пребывания, прочитать об этом можно здесь.
к содержанию ↑
Как зарегистрироваться временно?
Постоянная, как и временная прописки являются учетными мерами без права собственности, появляется только право проживания.
При временной регистрации у человека чаще всего есть постоянная прописка, в другом населенном пункте, там у него может быть и право собственности на дом, квартиру, комнату.
Несовершеннолетних детей к временно зарегистрированным родителям пропишут без всякого согласия и независимо от мнения на этот счет владельца.
Временная регистрация имеет конечную дату, после которой автоматически происходит снятие с учета.
Следует иметь в виду, что согласие несовершеннолетнего ребенка на снятие с учета не является определяющим: ребенок следует вслед за родителями, так как без них он не имеет права быть зарегистрированным (ст.20 ГК РФ).
Если временная регистрация планируется на длительный срок, то для владельца лучшим выходом будет подписание соглашения о проживании без права собственности.
Какие права имеет человек, прописанный в квартире?
В ст. 31 ЖК РФ разъясняется, в чем состоят права прописанного в квартире человека, кто конкретно относится к членам семьи.
В п.4, указано, что право проживания у бывших супругов и их родственников после развода не сохраняется (если они не являются собственниками долей в жилище).
В п. 7 ст. 31 ЖК РФ уточнено, что проживание на жилплощади собственника подчиняется правилам, содержащимся в соглашении между хозяином и человеком, пользующимся этой жилплощадью.
Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.
Читайте статью, бланк договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами, тут.
к содержанию ↑Как оформить договор?
Владелец квартиры имеет право, прежде чем направляться к паспортисту, в МФЦ или паспортно-визовую службу, составить и подписать двусторонний договор, в который вписать нужные пункты.
Соглашение (п.7 ст. 31 ЖК РФ) может иметь такие формулировки:
- Договор о безвозмездном пользовании помещением;
Договор составляется в обычном виде, нотариальное оформление — не обязательное требование, но если регистрация (постоянная или временная) на срок более 1 года, тогда имеет смысл обратиться к нотариусу.
Договор о безвозмездном пользовании помещением очень напоминает договор аренды, только жилец никакой платы не вносит.
Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением: Скачать.
Отношения между сторонами регламентируются гл. 36 ГК РФ, а жильцами обычно являются родственники или знакомые, арендную плату с которых не берут.
Цель собственника – оговорить в соглашении свои условия:
- Жилец выпишется и освободит жилплощадь в течение месяца (или иного срока) после письменного требования собственника;
- Использовать квартиру строго по назначению;
- Оплачивать эксплуатационные расходы по проживанию – квартплату, коммуналку;
- Не передавать в пользование третьему лицу и пр.
Документ должен содержать дату, место оформления, срок действия, а также ФИО и паспортные реквизиты обеих сторон.
Подписывают бумагу собственник квартиры и тот, кому разрешили прописаться и жить.
Договор пользования жилым помещением с пропиской составляется в свободной форме, с конкретизацией требований собственника.
В обоих случаях уместно составление акта передачи квартиры в пользование, чтобы зафиксировать состояние жилища на момент оформления регистрации.
Двустороннее соглашение (или договор) удостоверено подписями, юридически правомочно и будет принято к сведению судом.
Предлагаем вам образец договора пользования жилым помещением с пропиской: Скачать.
Что касается договора о прописке без права проживания, то такой документ составлять нельзя: он противоречит требованиям закона (ст. 3 Закона РФ 5242-1).
Наличие регистрации предполагает проживание именно по этому адресу, а договор о прописке без права проживания фактически закрепляет документально фиктивную регистрацию.
Граждане РФ имеют право на свободу передвижения и выбор места жительства, единственное к ним требование – заявить о своем новом месте нахождения.
Регистрация не влияет на право собственности, поэтому владельцам не стоит волноваться, а чтобы обезопасить себя, составить двустороннее соглашение о праве пользования своим жилым помещением.
kvartira3.com
Прописка без права на жилплощадь в 2018 году
На сегодняшний день существует множество нюансов касательно прописки и регистрации граждан.
В данной статье разберемся, существует ли прописка без права на жилплощадь в 2018 году, каким образом она оформляется, и возможно ли ее оформить в приватизированной или муниципальной квартире.
Регистрация временного или постоянного места жительства важна для каждого человека, ведь регистрация требуется во многих государственных органах, при оформлении трудоустройства и в других вопросах.
Рассмотрим, какими нормативно-правовыми актами регулируется данный вопрос, а также как заключается договор и какие категории граждан могут быть прописаны без права собственности в квартире.
Основные сведения
В квартире или частном доме, принадлежащем определенному гражданину, не составляет сложности зарегистрировать других лиц – родственников или третьих лиц.
Однако часто появляется необходимость зарегистрироваться в жилье, которое не находится в собственности.
Рассмотрим в данном материале, что представляет собой прописка в Москве без права на жилплощадь, как быть в такой ситуации и какова процедура оформления регистрации.
Что это такое
Сначала нужно выяснить основные термины и определения, что такое прописка и для чего она требуется.
С юридической точки зрения прописка является фактом закрепления человеком своего постоянного или временного места жительства на документальном уровне.
Данный термин можно трактовать в двух аспектах:
- процедура регистрации;
- специально оформленный документ.
Первый случай подразумевает определенную последовательность шагов по взаимодействию лица с государственным учреждением касательно юридического закрепления факта постоянного места проживания.
Второй термин представляет собой документальное подтверждение проведенного факта государственной регистрации места проживания человека.
Государственным органом ставится отметка в персональном документе гражданина, которая содержит детальный адрес проживания.
Такой документ выдается после прохождения процедуры регистрации на месте проживания – в квартире или частном доме.
Чаще всего место жительства гражданина закрепляется в помещении, которое ему принадлежит на основании правоустанавливающей документации.
Например, если человек владеет квартирой или домом, то постоянное место его проживания фиксируется по данному адресу.
Однако часто происходят ситуации, когда граждане проживают в жилплощади, которая им не принадлежит на праве собственности.
Рассмотрим, как тогда быть гражданину, чтобы выполнить требования законодательства и иметь место прописки. Ведь отсутствие адреса прописки влечет за собой наложение штрафных санкций на человека.
Сегодня специально для таких ситуаций на законодательном уровне разработана схема, согласно которой можно оформить прописку без права на владение жильем.
Такая возможность предусматривает фиксацию на государственном уровне факт проживания в конкретной квартире или жилом доме, при этом гражданин не обладает правами собственности на данный объект недвижимости.
Особенностью такого явления, как прописка без права собственности, является факт, что человек, не имея возможности приобрести собственное жилье, должен иметь в обязательном порядке место постоянного проживания.
Сложности часто возникают в момент необходимости оформления прописки. Ведь немногие граждане желаю предоставить третьим лицам прописку в жилье, которое им принадлежит на правах собственности.
Данная проблема просто решается с родственниками или членами семьи. Очень редко такие договоренности о прописке достигаются между чужими людьми, не состоящими в родственных связях.
Независимо от типа отношений между собственником и лицом, которому необходима прописка без права собственности, между данными гражданами заключается сделка. Результатом ее становится предоставление прописки на определенной жилплощади.
Зачем нужна регистрация
Процедура оформления представляет собой базу для проживания гражданина на законном основании в жилье, которым он не владеет по праву собственности.
В итоге прописки в такой жилплощади он не получает права ею владеть и распоряжаться, а получает лишь право законно проживать на данной территории.
Также отметим, что регистрация в приватизированное жилье, в жилой дом, купленный по сделке купли-продажи, не отличаются процессом регистрации.
Независимо от способа приобретения жилплощади ее владелец вправе прописывать на своей территории всех лиц, которых он считает нужным.
При этом данные лица не обязательно должны быть его родственниками. Прописка нужна для следующих целей:
Правовое регулирование
Временная и постоянная прописка регулируются следующими нормативными актами:
- Закон РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ.
- ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.
Федеральный закон 5242-1-ФЗ дает разъяснения касательно всех типов регистрации и процедур их оформления.
Особенности оформления прописки без права на жилплощадь
Если гражданин не имеет в собственности никакого жилья, однако ему требуется оформить место прописки, часто он может столкнуться с определенным рядом трудностей.
Ведь даже проживая в жилплощади на протяжении 10 лет, в него трудно прописаться, если собственник не хочет давать на это позволение.
Ведь при желании собственника, как сделать различного рода сделки с жильем, ему будет сложнее это сделать по причине множества бюрократических операций.
Какие понадобятся документы
Процесс оформления прописки стандартный, он проводится в соответствии с общими правилами регистрации граждан в жилых помещениях.
Рассмотрим процедуру обращения человека в государственные органы, и какие документы и справки при этом понадобятся.
Перечень документов предполагает:
| Заявление на специальном утвержденном бланке государственного образца | Приходя в государственное учреждение, вам выдадут данный бланк заявления для получения прописки |
| Личный документ для идентификации личности гражданина | В большинстве случаев достаточно паспорта, однако часто требуется также документ о рождении |
| Документ, на основании которого лицо вселилось в квартиру или частный дом | Которые не принадлежат ему на основе права собственности. Например, для получения прописки без права владении таким документом может быть стандартное заявление от собственника квартиры, в котором он указывает сове согласие на проживание и прописку данного гражданина на его жилплощади |
В индивидуальном порядке работник государственного органа может также потребовать другие документы, необходимые для оформления постоянной прописки. Для временной прописки документы немного отличаются.
Заявка, которая подается для оформления прописки, должна иметь подпись не только заявителя, но и собственника квартиры или дома, в котором человек желает оформить прописку.
Таким образом, документально подтверждается согласие владельца на регистрацию гражданина в его владении.
Также должно быть прикреплено заявление владельца с подтверждением факта законного вселения человека в его собственность на определенный период времени.
Необходимо конкретно указать период желаемой прописки гражданина в данном жилье.
Также для оформления прописки без права собственности должно быть предоставлено письменное согласие остальных проживающих в данном жилье при их наличии.
То есть если в доме проживают вместе с собственником другие люди или его родственники, они все должны предоставить письменное согласие на прописку данного гражданина.
Порядок действий
На сегодняшний день гражданам предоставляется прописка без права собственности на постоянной или временной основе. Рассмотрим особенности каждого способа.
Постоянная
Оформление постоянной прописки предполагает неограниченный по времени срок проживания гражданина по данному адресу.
То есть для человека законодательно не устанавливаются сроки, когда он должен выписаться из данного жилья и прописаться в другом.
Постоянная прописка означает долгосрочное постоянное место жительства человека в конкретном жилье.Прописка на постоянной основе в основном оформляется при семейных отношениях.
Например, когда родители прописывают детей, или супруг прописывает второго супруга. При этом временные сроки для проживания не устанавливаются.
Временная
При оформлении прописки на временной основе предполагается, что устанавливается определенный период начала и завершения проживания гражданина на определенной жилплощади.
В данной ситуации требуется учитывать завершение действия прописки, которым подразумевается дата необходимого покидания жилья прописанным на временной основе гражданином.
Временную прописку используют в основном граждане других государств, которые должны по работе или другим вопросам временно пребывать на территории РФ.
Постоянная прописка для них не оформляется, оптимальным вариантом в таком случае становится временная регистрация.
Временная прописка также используется сотрудниками и специалистами, которые на основании трудового соглашения проживают на территории определенного региона РФ и должны на определенный период иметь временное место прописки.
Данное требование также относится к студентам и учащимся из других государств, которые на время прохождения обучения должны быть зарегистрированы в России.
Заключается ли договор
Рассмотрим непосредственно процесс оформления прописки без права собственности на жилье. Процесс представляет собой последовательность шагов, подразумевающую подачу документации в органы государственной власти.
Первой стадией оформления должно стать заключение специфического договора. При этом законодательно нет обязательного требования к оформлению соглашения.
Однако для предотвращения возникновения споров и проблем в дальнейшем лучше перестраховаться и подписать договор.
Собственнику жилья перед тем, как обращаться в паспортный стол и прописывать гражданина временно или постоянно на своей жилплощади, рекомендуется юридически и письменно закрепить условия сотрудничества и оформления прописки.
В случае возникновения споров и судебных разбирательств между собственником жилья и прописанным гражданином такое соглашение послужит неоспоримым доказательством для суда.
Таким образом, если у одной из сторон имеются претензии, вторая сторона сможет доказать нарушение взятых обязательств и условий.
Видео: закон о прописке — инструкция по применениюВ основном такие договора заключаются между собственником квартиры и гражданином, которые не находятся в родственных связях.
Ведь не каждый сможет на слово поверить постороннему человеку, особенно касательно прописки чужого человека в собственной квартире.
Однако в последнее время такие соглашения заключаются даже между родственниками, ведь между ними также могут возникнуть спорные ситуации, связанные с недвижимостью.
Данный договор заключается в стандартизированном порядке и должен включать следующие пункты:
| Название договора | Дата и место его заключения |
| Детальные сведения о квартире или частном доме | В котором прописывается гражданин. Нужно указать тип недвижимости, его точный адрес и местонахождение. Также требуется указать документ, на основании которого собственник владеет данным объектом недвижимости |
| Персональные данные участников соглашения | Нужно предоставить детальные персональные данные сторон, номера и серии паспортов, идентификационные коды, номера телефонов для экстренной связи |
| Данные о сути договора | Нужно прописать в деталях основания и условия оформления временной или постоянной прописки в квартире или доме. Также требуется прописать подробно права и обязанности обоих участников |
| Период заключения договора | В ситуации, если предоставляется временная прописка, участники соглашения должны в обязательном порядке определить дату окончания временной прописки. Данное положение послужит основой для переоформления временной прописки в будущем. помимо этого специалисты в данной сфере рекомендуют во всех соглашениях без исключения прописывать срок их окончания, даже в случаях, когда планируется предоставление гражданину постоянной прописки. Делать это рекомендуется с той целью, чтобы в случае возникновения спорных ситуаций участникам было проще разорвать отношения и прекратить прописку |
| Уровень родства с собственником | Если владелец жилья прописывает родственника, необходимо указать степень родства. Ведь впоследствии в случае возникновения спора и судебного разбирательства данный пункт в значительной мере сэкономит время |
| Дата оформления и личные подписи сторон | — |
Также отметим, что данный договор должен быть заверен нотариально. Такое нотариальное подтверждение послужит доказательством в суде.
Если в приватизированной квартире
В ситуации, когда квартира приватизирована, ее владелец имеет право прописывать не только родственников, но и любых граждан на своей жилплощади.
В результате прописанный гражданин в такой квартире не будет иметь права собственности на нее. Человек будет иметь право лишь проживать в данном жилье.
Однако в случае оформления временной или постоянной прописки выселить такого гражданина из квартиры потребует значительных затрат времени и усилий.
Данный гражданин может на протяжении длительного времени проживать в квартире и при необходимости прописать своего ребенка или детей.
Прописка без права на жилплощадь ребенка возможна, однако последствия такой прописки для собственника жилья может часто носить необратимый характер.
Дети в случае такой прописки в приватизированной квартире также не будут иметь права собственности, однако даже через суд будет сложно выписать из жилья самого гражданина и его детей.
В случае продажи приватизированной квартиры суд может обязать вписать его как собственника доли в жилье.
Однако мало кто захочет приобретать жилье с прописанными в нем другими гражданами, поэтому часто это может стать значительным препятствием.
С целью выписки несовершеннолетнего ребенка потребуется получение разрешения от опекунского органа.
Итак, мы разобрались в нюансах оформления временной и постоянной прописки без права собственности.
Мы детально рассмотрели, какие документы необходимы и как проводится процедура прописки. Поэтому теперь, если вам необходимо оформить такого типа прописку, вы уже знаете, как сделать.
jurist-protect.ru
Как прописать человека в квартиру без права собственности
Каждый гражданин Российской Федерации и иностранец, собирающийся пробыть в стране долгий срок, обязаны зарегистрироваться по месту проживания или месту пребывания. Это законодательно закреплённое требование, и на оформление бумаг даётся определённый срок. Но у многих владельцев недвижимости возникают опасения, не сможет ли человек отобрать жильё, прописавшись в нём. Обоснованы ли эти страхи? Предлагаем рассмотреть вопрос, как прописать человека в квартиру без предоставления ему права собственности.
Что такое прописка
Прописка — это устаревшее название регистрации гражданина по месту жительства. Иными словами, человек уведомляет государственные органы о том, что он находится на определённой территории.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Звоните:
+7(499)755-81-96
Это быстро и бесплатно!Регистрация бывает:
- постоянная;
- временная.
Постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности оформляется на неопределённый срок, а сроки временной ограничены — от 3 месяцев до 5 лет. Но ни одна из них не даёт права владения недвижимым имуществом.
Сроки, за которые человек должен уведомить соответствующие органы о своём месте проживания:
- иностранцы — 90 дней;
- граждане РФ — 7 дней;
- новорожденные — 1 месяц.
Если эти термины не соблюдаются, то на лицо накладываются штрафы или принимаются иные предусмотренные законом административные меры.
Как прописать человека
Зарегистрировать гражданина на определённой жилплощади можно только по согласию её владельца. Хозяин жилплощади имеет право прописать человека в приватизированную квартиру без права собственности по своему желанию, независимо от того, являются ли они родственниками друг другу или чужими людьми. Если квартира находится в общем или долевом владении, то потребуется разрешение от всех совладельцев. Оформить прописку можно:
- в многофункциональных центрах;
- в миграционных отделах МВД;
- через портал Госуслуг.
Для оформления потребуется собрать следующий пакет документов:
Иностранным гражданам потребуется представить документ, разрешающий им находиться в России, — разрешение на временное проживание или вид на жительство, без этого оформить регистрацию невозможно, даже если хозяин жилья настаивает на этом.
После оформления всех необходимых бумаг в паспорт ставится штамп, подтверждающий регистрацию по месту жительства. По срокам оформление занимает около 3 рабочих дней.
Иначе дело обстоит с несовершеннолетними детьми в возрасте до 14 лет. Они должны быть обязательно зарегистрированы вместе с одним из родителей, и на это согласия хозяина не требуется. Таким образом, если вы прописали у себя в квартире беременную женщину, то после рождения малыша он тоже будет прописан в вашей квартире.
Процедура регистрации на жилплощади муниципалитета происходит сложнее, чем прописка в приватизированную квартиру. Для этого надо добиться разрешения органов муниципалитета. К тому же количество прописанных людей ограничивается площадью. Норма на одно лицо — не менее 10 кв. м., то есть в квартире площадью 35 кв. м. не получится зарегистрировать четверых жильцов.
Как выписать человека
Вопреки расхожему мнению выписать гражданина из квартиры по решению собственника не так уж просто. Для этого потребуется направить заявление в суд и представить доказательства, почему судебная инстанция должна удовлетворить это требование. Например, ими могут послужить сведения о том, что лицо по данному адресу не живёт длительный период времени.
Основанием для отказа в суде может послужить отсутствие у лица другого места жительства. Ещё сложнее выписать человека из муниципальной квартиры, потому что там нет отдельного владельца, все прописанные жильцы имеют равные права.
Добровольно выписаться тоже не так просто. Государственный орган не может лишить человека регистрации, иными словами, выписать «в никуда», — обязательно должен быть другой адрес, куда он будет прикреплён.
Ситуация с несовершеннолетними ещё сложнее. Собственник не имеет права лишить их регистрации без разрешения органов опеки, которые обязаны блюсти интересы ребёнка. А органы опеки могут не дать своего согласия, если новое жильё, где будет зарегистрирован ребёнок, хуже предыдущего.
Договор с жильцом
Для того чтобы предотвратить неприятные ситуации, с новым жильцом, даже если он является родственником, рекомендуется заключать соглашение об аренде или безвозмездном найме жилья, в котором будут прописаны все права и обязанности обеих сторон.
В соглашении обычно указывается следующая информация:
- срок, на который человеку временно предоставляется дом и прописка в нём;
- права и обязанности по содержанию жилья;
- степень родства, если имеется.
Последний пункт необходимо указывать в том случае, если придётся выселять человека через суд. Если он будет признан прямым родственником хозяина дома, то сделать это будет сложнее. Данное соглашение обязательно следует составлять в присутствии сотрудника нотариата, который своей подписью зафиксирует законность бумаги.
Права, которые предоставляет регистрация
Главное, что необходимо запомнить владельцу жилплощади, — регистрация не даёт прав владеть квартирой. То есть прописанный в доме человек не сможет им распоряжаться, осуществлять сделки по продаже, сдаче в аренду, дарению.
Прописка даёт следующие права:
обслуживание в государственном медицинском учреждении района;- обучение ребёнка в районной школе или детском саду;
- официальное трудоустройство;
- оформление пенсий, субсидий, льгот;
- возможность получения ипотеки или кредита.
Вместе с правами на лицо накладываются и обязанности:
- оплачивать коммунальные платежи;
- содержать и поддерживать достойное состояние квартиры.
Особую осторожность следует проявлять в случае с муниципальным жильём. Во время приватизации все зарегистрированные на данной жилплощади люди имеют право участвовать в процессе, а значит, они становятся долевыми совладельцами и получают совместные права собственности на дом. Таким образом, человек становится владельцем недвижимости без необходимости покупать её, просто прописавшись в нужное время.
А как быть с ипотекой?
Человек может являться фактическим собственником недвижимого имущества, но не иметь на него прав владения. Такая ситуация возможна в случае с ипотекой. Рефинансирование ипотеки банком без права собственности на квартиру возможно при соблюдении следующих условий:
- срок кредита составляет более 6 месяцев;
- отсутствуют просрочки по платежам;
- дом находится на стадии строительства, то есть свидетельства о владении ещё нет;
- жильё куплено по договору ДДУ.
В случае несоблюдения этих условий в перекредитовании будет отказано. Рефинансировав свой кредит, владелец может добиться понижения ипотечного процента, корректировки размера выплат или изменения созаёмщика.
Невозможно сказать, что регистрация на своей жилплощади постороннего человека не несёт за собой никаких рисков. Конечно, штамп в паспорте не даёт прав владеть и распоряжаться имущественным объектом, однако он даёт право жительства, лишить которого без согласия самого человека довольно затруднительно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:Звоните:
+7(499)755-81-96 (Москва)
Это быстро и бесплатноconsultantor.ru
как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)
Прописка предполагает закрепление российского гражданина или иностранца на определенной местности. Порядок и правила осуществления данной процедуры будут рассмотрены ниже.
Что такое прописка, и каких видов она бывает
Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:
- по месту проживания;
- по месту пребывания.
Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.
Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.
Прописка нужна для того, чтобы:
- Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
- Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
- Приватизировать жилплощадь и др.
Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.
Что дает прописка без права собственности на жилплощадь
Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.
Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.
Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.
В течение какого периода можно не регистрироваться на территории России
Законом установлено, что лица, пребывающие на территории Российской Федерации должны быть надлежащим образом зарегистрированы.
Следует отметить, что иностранный гражданин, который прибыл на территорию РФ, имеет право пребывать на ней без регистрации всего одну неделю. Иное дело обстоит в ситуациях, когда у него имеется виза. Тогда время пребывания напрямую будет зависеть от срока действия данного документа.
Если речь идет о гражданах – странах СНГ, то им могут быть предоставлены льготные условия для пребывания без регистрации (около девяноста дней).
Как прописаться постоянно без права на жилплощадь в РФ
Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.
Весь процесс подразделен на следующие этапы:
- Подача заявления и необходимых документов.
- Рассмотрение обращения гражданина уполномоченным органом.
- Дача ответа по запросу и проведение регистрации.
Куда обращаться для регистрации прописки
Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.
Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.
Документы
Прописаться в квартиру можно только путем сбора и предоставления необходимых документов:
- Паспорт.
- При прописке ребенка – его свидетельство о рождении или же паспорт, если таковой имеется.
- Документы, подтверждающие право на жилплощадь (заявление собственника, который предоставил жилье, договор социального найма, судебное решение, свидетельство о праве собственности и др.).
Помимо этих актов, необходимо предоставить и еще один определенный документ, который дает право на начало процедуры регистрации – заявление. Оно должно включать в себя:
- сведения о государственном органе, в который подается документ;
- данные о гражданине, включая ФИО и паспортные реквизиты;
- указание на жилье, в которое будет производиться прописка;
- просьба о производстве регистрационных действий;
- дата обращения и подпись.
Сроки и стоимость
Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).
Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.
Права жильцов, прописанных в квартире
Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:
- Право пользования.
- Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
- Право на проживание.
Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.
В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.
Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209 ГК РФ ). По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.
Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.
Прописка без согласия собственника
Без согласия законного собственника жилого помещения прописать можно только ребенка, которому не исполнилось восемнадцати лет. В иных ситуациях такое возможно только по решению органа суда.
Прописка осуществляется только по согласию собственника, поэтому прописать, например, жену или невестку без законного разрешения нельзя.
Прописка иностранца
Сделать прописку иностранного гражданина можно только на временной основе. Для этого гражданин должен являться собственником жилого помещения (совершение данного действия в не приватизированной квартире возможно только с согласия нанимателя и других жильцов).
Прописка происходит путем обращения в многофункциональный центр или же в министерство внутренних дел (отдел по миграционному учету).
Можно ли прописать ребенка в квартиру без права собственности
Ребенок по законодательству РФ должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Именно поэтому оформить прописку ребенку можно не только в жилом помещении, находящимся на праве собственности, но и в государственное или муниципальное жилье.
Для этого не надо заручаться не чьим согласием – ни нанимателя, ни членов семьи. Необходимо подать документы в компетентный орган и осуществить регистрацию.
Если жилье не приватизировано
Выписать или зарегистрировать гражданина в квартире можно только установленным законом способом. Особые требования предъявляются к жилому помещению, которое не приватизировано.
Для регистрации и законного проживания там гражданина необходимо согласие нанимателя – государственного или муниципального органа. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Если в жилом помещении проживают и другие лица, нужно заручиться и их разрешением.
После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.
Таким образом, прописка – это особый юридический акт, предполагающий закрепление гражданина на определенной местности. Регистрация производится органами внутренних дел, а именно – отделом миграционного учета.
neuristu.ru
Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления
Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.
Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое
Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.
Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.
Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.
Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.
Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.
При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.
Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.
Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет
Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.
Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.
Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.
Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.
Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.
Как правильно оформить договор при прописке
Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.
Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.
Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:
- указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
- пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
- если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.
Как прописать ребенка без права на собственность
Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.
Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.
Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.
Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность
Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:
- главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
- если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
- заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
- допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
- если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
- выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.
Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!urhelp.guru
Как прописать человека в квартиру без права собственности?
Довольно часто люди, не имеющие во владении жилплощадь, наталкиваются на целый ряд проблем, связанных с оформлением прописки, в особенности, если речь идет о постоянной. Не каждый владелец жилья может воспринять прописку на территории его жилплощади незнакомого лица, без опасений того, что этот человек в дальнейшем каким-либо образом будет иметь возможность претендовать на нее.
По этой причине, в первую очередь проводится оформление прописки без права претендовать на жилплощадь. У собственника жилья есть гарантированное ему законом право прописки любого лица, при условии, что право на имущество возникло при его покупке или же в процессе приватизации. Любое лицо, прописанное при этом в жилье, не имеет юридической возможности претендовать на него.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Что такое прописка без права собственности
Еще при СССР существовало понятие прописки без права на собственность. С девяностых годов произошла полная замена института прописки на «регистрацию». Любой гражданин РФ, а также лица, пересекшие государственную границу для длительного пребывания на территории страны, должны были в обязательном порядке зарегистрироваться по конкретному адресу.
Любой человек, прошедший прописку без права владения, не относится к числу собственников и не располагает какими-либо правами на жилье. Преимущественно подобную регистрацию проходят все граждане, въехавшие на территорию государства с целью дальнейшего трудоустройства.
Однако при конкретных обстоятельствах и граждане РФ имеют возможность оформить прописку без прав на жилье, к примеру, основываясь на переезде с целью смены места работы. Подобная регистрация при таких обстоятельствах является незаменимой, чтобы получить хорошую должность.
Помимо этого, у прибывших вполне вероятно могут появиться проблемы, по причине которых впоследствии они должны будут уехать с территории РФ.
Есть две разновидности прописок, оформляемых без права на жилплощадь. Она может быть временной и постоянной. Первая прекрасно подойдет для тех людей, которые приехали из-за рубежа на конкретный период времени, но не ПМЖ. Она оформляется на период до пяти лет.
Такая прописка необходима для людей, прибывших на территорию РФ для работы или же получения образования. Прописка временного характера, впрочем, как и постоянная, не может служить поводом для возникновения прав на объект недвижимости, где совершена регистрация.
Даже если прописанные на время лица состоят с владельцем жилья в родстве, у них не может возникнуть имущественных прав на какую-либо часть жилья, точно также как и права распоряжения им.
Однако во избежание неприятных моментов, лучше оформить отдельное соглашение. Только следует позаботиться о его нотариальном заверении, для приобретения им юридической силы. Подобный документ придется как нельзя кстати, в случае возникновения вопросов, касающихся регистрации без права на недвижимость.
В обязательном порядке следует указать в нем:
- Конкретный период, в противном случае сама прописка будет бессрочная;
- Затем указывают, что человек, имеющий прописку в жилье, не имеет права распоряжения им;
- Также важным моментом является указание того, кем приходится вам человек, которого следует прописать. Если этого не сделать, в судебном порядке ваш дальний родственник, к примеру, будет признан вашим близким родственником, и тогда у вас появятся проблемы.
Как прописать без права собственности
Сейчас процесс регистрации в жилье, будь это дом или же квартира, принадлежащему гражданину, с учетом временных рамок проживания разделен на такие категории:
- Постоянную;
- Временную.
В первом случае подразумевается отсутствие ограничения в периоде проживания. Следовательно, конкретных рамок, которые бы четко определяли, когда именно лицо должно быть прописано по другому адресу, нет. Условия постоянной прописки подразумевают долгосрочное проживание гражданина в определенном помещении.
Что касается регистрации временного характера, то здесь рассматривается категория, имеющая конкретные точки, обозначающие начало и окончание проживания по адресу расположения объекта.
При данных обстоятельствах, внимание нужно акцентировать на конечную регистрационную дату, которая означает необходимость выселения лица с не принадлежащего ему помещения, где ранее действовала прописка.
Прописка постоянного характера используется при наличии семейных отношений. К примеру, родители проводят регистрацию в собственном доме своих детей, муж – регистрирует свою жену. Эта регистрация не подразумевает наличие временных ограничений в проживании по адресу.
Регистрация же временного характера имеет четко обозначенные временные границы. Подобная прописка преимущественно применяется гражданами, въехавшими из-за рубежа, оказавшимися на территории РФ по той или иной причине, и которые вынуждены некоторое время жить здесь.
К примеру, временную регистрацию могут использовать при рассмотрении проживания на территории РФ специалистов в различных сферах и прочих работников, которые, согласно трудовому соглашению, трудоустраиваются в РФ, в связи с чем должны определиться с проживанием на конкретный период времени.
Подобное положение можно отнести и ко всем студентам, приезжающим в РФ для обучения. На все время прохождения обучения они обязаны получить регистрацию по адресу своего проживания.
Соглашение о прописке без права владения
На данном этапе можно перейти к самому процессу оформления подобной регистрации. Процедура прописки представляет собой определенный комплекс действий, при котором необходимо, подготовив заранее пакет документации, обратиться в соответствующие государственные органы.
Рекомендуется заблаговременно подготовить определенный специальный договор. Однако следует отметить, что этот шаг законодательно не определен, как обязательный, и выполняется на усмотрение гражданина. Однако во избежание проблемных моментов в будущем, следует заранее подстраховаться.
Сейчас до того, как направляться в паспортный стол и проводить прописку в личной собственности – лучшим выходом будет составление специального соглашения, закрепляющего ключевые моменты подобного сотрудничества.
Что для этого понадобится? Подобный документ будет служить в дальнейшем как основное доказательство в суде, в случае возникновения спорной ситуации между жителем и владельцем.
Если у одной из сторон возникают претензии к другой, располагая такого рода договором, будет куда проще доказать, что виновная сторона, согласно условиям договора, должна была выполнять конкретные действия, добровольно подписавшись на это, однако, в определенный момент нарушила свои обязательства.
Преимущественно такого рода соглашения заключаются между гражданами, не пребывающими между собой в каком-либо родстве. Согласитесь, ведь сложно быть уверенным в постороннем, мало знакомом человеке, особенно, если разговор ведется за арендный договор по жилищной площади. Однако как показывает практика, сейчас такие соглашения заключают между собой и стороны, являющиеся родственниками.
Давайте обозначим, какие же пункты должны быть размещены в договоре. Он должен содержать сведения о:
- Непосредственном наименовании подготавливаемого соглашения, даты его составления и места, где проводится его подписание;
- Подробной идентификации определенного объекта, в отношении которого между лицами и возникают договорные отношения. В этом случае указывается принадлежность помещения к определенному типу, его местонахождение. Также следует обозначить конкретный документ, свидетельствующий о праве собственности одной стороны соглашения на указанный объект;
- Сторонах соглашения. Тут указываются сведения о каждой из сторон соглашения в отдельности. Кроме их полных ФИО, следует указать данные номеров их гражданских паспортов, а также идентификационных номеров и т. п.;
- Сути заключаемого соглашения. Следует обозначить, на каком основании и условии владелец предоставил разрешение на прописку в своем жилье (доме/квартире) другого лица. Также расписывается перечень прав и обязанностей для каждой из сторон соглашения;
- Периоде соглашения. Когда запланировано оформление прописки временного характера, стороны обязательно обозначают дату, когда будут исчерпаны их правоотношения. Этот пункт послужит основанием для переоформления в будущем самой прописки. Помимо этого, специалисты советуют в каждом из договоров обозначать дату, когда будет окончено его действие, даже если запланирована прописка на постоянно основе. Это нужно для упрощения процесса расторжения правоотношений, в случае, если между сторонами возникнут конфликтные ситуации. Если же обе стороны все устраивает, просто проводится заключение нового соглашения;
- Степени родственной связи с проживающим по адресу лицом. Когда прописываются родственники, обязательно должны указываться данные степени их родства. Когда возник спор, разрешение которого возможно в суде, подобная отметка существенно сэкономит ваше личное время;
- Дате с наличием личных подписей каждой из сторон соглашения.
Как видно, в подобном соглашении имеется перечень определенных нюансов, и составление его должно происходить с соблюдением определенной формы. На данном этапе договор можно оформить как самому, так и прибегнуть к помощи специалистов в этих вопросах. Ко всему прочему, предоставляем вам возможность ознакомиться с одним из образцов договора о прописке без права собственности.
Скачать образец договора пользования жилым помещением с пропиской можно скачать здесь.
Также стоит упомянуть, что такие соглашения должны нотариально подтверждаться. В этом вопросе мнения всех специалистов совпадают. Факт нотариального подтверждения документа является ключевым доказательством в ходе проведения защиты собственных интересов в суде.
Каким образом оформляется прописка без прав собственности
Сам регистрационный процесс представлен по стандартной схеме, и его оформление происходит по общим принципам прописки гражданина в жилье. Здесь рассматривается отдельная процедура обращения лица в государственные органы.
Ключевым элементом является отдельной формы заявка, с перечнем конкретной документации. Сейчас сюда включается:
- Само заявление, составленное по специальному образцу, с соблюдением утвержденной формы. Такой бланк можно получить непосредственно в государственном органе, отвечающем за регистрацию проживания;
- Отдельный документ для идентификации личности. Преимущественно речь идет о паспорте. Однако в ряде случае его можно заменить на приравненные к нему документы. К примеру, касательно детей, предоставляется свидетельство об их рождении;
- Документ, подтверждающий законность вселения лица в жилье, которое не находится у него в собственности. Например, к подобным подтверждениям законности факта прописки в жилье, законодателем отнесено специальное заявление, написанное владельцем жилплощади, где отображается его личное согласие на то, чтобы в его жилье проживал конкретный гражданин.
В ряде случаев государственный регистратор может истребовать и документы другого рода. Указанный набор документации является стандартным для регистрации на постоянной основе. Что же касается временной, то здесь есть некоторые отличия.
Заявление должно подписываться не только непосредственно заявителем, который является тем самым лицом, вселяющимся в жилье, но также и владельцем этого жилья (квартиры/дома). Так происходит подтверждение факта личного согласия.
Дополнительно к указанному списку документации должно быть приложено заявление от владельца, где он подтверждает то, что вселение гражданина на конкретный период в помещение, находящееся у него в собственности, является законным.
Ко всему прочему, прописка в жилье без права владения должна идти вместе с разрешением жильцов, если, конечно, таковые есть в наличии. Таким образом, когда разговор заходит о регистрации в жилье, где кроме владельца прописаны и живут остальные граждане – последние также в письменной форме должны подтвердить факт отсутствия у них возражений на этот счет.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Прописка без права на жилплощадь
Во времена СССР существовала прописка без права на собственность. В 90-х годах XX века институт прописки заменили словом «регистрация». Граждане Российской Федерации, а также лица, прибывшие на длительное пребывание в страну обязательно должны зарегистрироваться на жилплощади.
Человек, прописанный без права собственности, не является владельцем и не имеет никаких прав на жилплощадь. Обычно, таким образом, регистрируются граждане, прибывшие из других стран с целью трудоустройства.
Но в определенных ситуациях и гражданам России нужно оформлять прописку без права на жилплощадь, например, при переезде для смены работы. Такая регистрация незаменима для получения хорошей должности. Кроме того, без нее у приезжих могут возникнуть проблемы и они должны будут покинуть территорию страны.
Существует два вида прописок, которые можно оформить без права на жилплощадь. Это временная и постоянная. Временная прописка идеально подходит людям, прибывшим из другой страны на определенное время, а не на постоянное проживание. Ее можно получить на срок до 5 лет.
Этот вариант подходит людям, приехавшим в Россию работать или получать образование. Временная прописка также как и постоянная не дает никаких прав на жилье.
Родственники, которых владелец квартиры прописал на определенный срок, не могут претендовать ни на какую часть жилья и не могут никак им распоряжаться.
Но чтобы избежать неприятностей, желательно подписать договор. Его нужно заверить нотариально, чтоб он обрел юридическую силу. Такой документ будет полезным, если возникнут какие-то вопросы по поводу регистрации без права на жилье.
Обязательно в этом документе указывают:
- Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.
- Дальше указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.
- Важно также указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.
Порядок прописки в приватизированной квартире
Владелец приватизированной квартиры может приписывать в ней кого угодно на свое усмотрение. Прописанный не становится владельцем и не будет иметь прав на жилье.
Минусом является то, что выписать человека без его согласия из приватизированной жилплощади нельзя. По закону он может проживать и даже прописать там своего несовершенного ребенка. Дети также не будут иметь прав на собственность, но выписать их из квартиры будет еще сложнее.
Появятся трудности при продаже или обмене квартире. Новых владельцев вряд ли устроит тот факт, что в любой момент может появиться человек, который здесь прописанный и имеет право проживать в квартире даже после ее продажи. Чтобы этого не произошло его можно выписать только через суд. Разрешение на выписку несовершеннолетнего или недееспособного гражданина могут выдать только соответствующие органы.
Для подстраховки можно оформить временную прописку. При этом лучше заключать договор, в котором будут указаны условия пользования помещением на определенный срок, но чтоб собственник мог в любой момент его расторгнуть. Это поможет избежать разных неприятных ситуаций, которые могут привести к затяжному судебному процессу.
В муниципальном жилье
Если речь идет о прописке без права на собственность в муниципальном жилье, то тут есть свои нюансы. Человек, которого прописали в такой квартире, сможет претендовать на часть жилья в случае приватизации.
Чтобы этого не произошло, его нужно будет выселить, но в таком случае владельцем квартиры выступает государство, и только оно может выселить из жилья по решению суда.
Желанное решение суд вынесет только при определенных обстоятельствах:
- Если прописанный не живет в квартире больше чем полгода.
- Если он полгода не оплачивает коммунальные услуги.
- Когда жилье было использовано им для проживания посторонних.
- Если он ведет непозволительный образ жизни и на него поступают жалобы. Нарушения порядка должны официально зафиксировать.
Таким образом, регистрация без права на жилплощадь в муниципальной квартире может стать причиной потери части жилья.
Некоторые нюансы имеет и прописка без права на жилье несовершеннолетнего. Если он зарегистрирован в муниципальном жилье, то при приватизации может претендовать на свою часть.
Плюсы и минусы регистрации
Достоинства:
- С помощью такой прописки можно устроиться на работу.
- Можно пользоваться социальными учреждениями, к которым приписан дом. Такими как детский сад, школа, поликлиника.
- Без прописки иностранцы не имеют права находиться на территории России больше трех месяцев. Поэтому наличие регистрации без права на жилплощадь поможет тем, кто прибыл на заработки без проблем пребывать в стране, сколько это будет нужно.
Недостатки:
Наличие такой прописки не гарантирует устройства на престижную работу. Обычно с такой регистрацией можно устроиться грузчиком, подсобным работником или строителем. Это происходит из-за того, что работодатели предпочитают заполучить в свой штат человека с постоянным местом жительства.
Популярные вопросы и их решение
Какие нужно представить документы для оформления прописки без права на собственность?
В первую очередь нужен паспорт. Кроме него потребуется заявление о регистрации по месту пребывания и договор найма или заявление собственника, предоставившего свое жилье.
Какие минусы регистрации (прописки) без права на жилплощадь?
Это просто прописка по месту проживания. Никакого отношения к имуществу не имеет. Когда человек перестает быть членом семьи, например, при разводе, то владелец может выселить.
Как лучше всего прописать человека? Временно или постоянно?
Решение зависит от того кем является человек владельцу жилплощади. Если это ближайший родственник, которому необходимо жилье, то его можно прописать на постоянно.
Посторонних людей, для того чтоб не нажить себе проблем, желательно прописывать временно.
Как выписать человека без его согласия на это?
Человека выписать из жилья не получив на это его разрешения можно только с помощью суда.
Если уже есть адрес постоянной прописки, то можно ли оформить временную регистрацию в этом же городе?
Подобные манипуляции законодательство не запрещает.
Нужна ли гражданину Российской Федерации временная прописка, если он находится длительное время в одном городе, а прописан в другом?
Для гражданина это необязательное требование.
Если нет своего жилья или знакомых, которые могут помочь с пропиской сколько можно обходиться без прописки?
Согласно закону, если человек хочет получить постоянную прописку, то он должен оформить ее в течение 7 дней с того момента как переехал на постоянное место жительства. Если речь идет о временной прописке, то дается срок 90 дней. Если не вложиться в эти строки, то нужно будет заплатить штраф.
Оштрафован будет не только человек, проживающий без прописки, а и владелец квартиры, который допустил это.
Оформляя прописку без права на жилплощадь нужно быть внимательным, так как существует много нюансов. Чтобы избежать судебных разбирательств перед принятием решения лучше проконсультироваться с юристами, чтоб не потерять свое жилье или его часть.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Смотрите также
consultmill.ru
