Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Как узнать имя собственника земельного участка по кадастровому номеру

Как быстро узнать кадастровый номер земельного участка: по адресу, фамилии

Последние изменения: Июнь 2018

Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры. По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников. Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?

Что из себя представляет?

Кадастровый номер – это идентификатор, в котором зашифрована информация о местонахождении объекта и его индивидуальный номер. Благодаря этому исключаются ошибки с определением объекта и его принадлежностью.

Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там. Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.

Кадастровый номер привязан не к владельцу, а к географическим координатам местности. Поэтому он не зависит от смены собственника, и при большинстве операций с недвижимостью остается неизменным. Также на него не влияет изменение административного названия объекта (города, улицы и т.п.). Поэтому к нему привязывают полную информация об объекте — месторасположение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца.

Как узнать кадастровый номер из документов?

Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1. В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.

Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?

Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.

Когда запрос подается путем личного визита в уполномоченные органы, заявителю потребуется заполнить специальный бланк запроса. Ответ в письменной форме будет готов максимум через 5 дней. Если запрос отправлялся по почте, время ожидания может растянуться на 2-3 недели. Независимо от формы запроса, предварительно потребуется уплатить госпошлину.

Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ. Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины. Документ будет готов в течение 7 дней.

Плюсы:

доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
уверенность в правильности информации;
хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;

имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.

Минусы:

долго ждать;
материально затратно.

Как узнать кадастровый номер по фамилии владельца?

Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны. Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда. В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца?

Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки. Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.

Получение информации через интернет

Интернет дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка быстро и бесплатно. Нужная информация содержится на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Но для этого требуется знать точный адрес объекта.

Порядок действий:

Найти раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и сервисы», которые находятся в нижней части главной страницы.
Выбрать раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
В открывшемся окне заполнить с помощью выпадающего меню адресные данные и нажать кнопку «Сформировать запрос».

После этого сайт сформирует карточку интересующего объекта, где кроме кадастрового номера отобразится другая общедоступная информация. Однако с помощью этой формы нельзя, например, узнать по адресу кадастровый номер дома или земельного участка, входящего в состав садоводческого товарищества, поскольку такого населенного пункта в программе нет. Также можно столкнуться с тем, что сведений об объекте недвижимости в электронной базе не окажется.

Кроме получения сведений онлайн на сайте можно заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого потребуется заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных. Заказать можно не только бумажную, но и электронную версию. Причем в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись. Эта услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте с помощью популярных платежных систем.

Получить нужные сведения можно и на публичных кадастровых онлайн-картах. В окне поиска нужно заполнить адрес объекта, и система выдаст имеющуюся информацию. Помимо номера объекта там также можно посмотреть общедоступные сведения, заказать выписку из ЕГРН и оплатить.

Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно выделить на карте область, где она находится, и посмотреть данные по всем участкам, которые туда попадают.

Старый кадастровый номер

В электронной базе пока есть информация не обо всех объектах. Особенно часто вне поля зрения оказываются так называемые старые кадастровые номера, которые присваивались недвижимости, не внесенной в данные реестра. Внешне старый, или как его еще называют, условный кадастровый номер ничем не отличается от того, который стоит в документах на недвижимость. Но учета в реестре по ним не ведется, а значит, получить данные становится сложнее.

Узнать старый номер можно в кадастровой палате после оплаты госпошлины. Поиск сведений может занять длительное время, поскольку есть вероятность, что информация содержится только в архивах.

zakon-dostupno.ru

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру | Участок

» Участок

Как узнать собственника участка

Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории. Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину. Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике любой зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП. Выписка на землю выдаётся по адресу объекта или по его кадастровому номеру.

Способы узнать собственника участка

Узнайте кадастровый номер того участка земли, который вас интересует. Если он расположен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ. Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Однако данные на собственника земли брать у них не следует, так как далеко не все владельцы при покупке участка заявляют в СТ о смене собственника.

Если интересуемый участок не расположен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, достаточно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка.

После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подаётся в районное отделение регпалаты.

К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе своё полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности.

Что делать владельцам земельных участков?

Законодательство меняется столь стремительно, что одесситы не успевают за всем уследить. Не удивительно, что в нашу редакцию постоянно поступают звонки и письма с просьбой помочь разобраться. Многие из них связаны с приватизацией земельных участков.

Кадастровый номер: платить или нет?

К нам в редакцию обратился одессит Сергей Гаврилович: - В октябре года отменили плату за оформление земельных участков. А теперь говорят, что ввели снова. Неужели это правда?

На этот вопрос нам помог ответить заместитель начальника Главного управления Госземагентства в Одесской области Михаил Кузнецов. По его словам, с 11 октября года территориальные органы Госземагенства действительно предоставляли некоторые бесплатные услуги. Не нужно было платить деньги за получение кадастрового номера земельного участка, а также за регистрацию земельных участков и государственных актов на право собственности. Однако с 10 января года Кабмин Украины внес изменения в Постановление №835 Некоторые вопросы предоставления Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами административных услуг (Постановление от 01.08.г.) - и эти услуги вновь стали платными.

Кстати, обращаем ваше внимание на то, что с 1 января года государственные акты на право собственности на землю не выдаются. Теперь право собственности на землю оформляется по новому закону, о котором мы поговорим чуть ниже.

Нужен ли земельному участку кадастровый номер?

Читатели Одесской жизни задавали нам и такой вопрос: А что делать если кадастровый номер не был получен? Обязательно ли его получать? .

Как нам сообщили в Главном управлении Госземагенства в Одесской области, собственники или пользователи земельных участков могут по собственному желанию обратиться к государственному кадастровому регистратору соответствующего территориального органа Госземагентства. Обратите внимание, обращаться необходимо в территориальный орган не по месту жительства, а по месту нахождения земельного участка. То есть, к примеру, если вы живете в Одессе, а земельный участок находится в Белгород-Днестровске, вам необходимо обращаться в территориальный отдел именно Белгород-Днестровского района.

В территориальный отдел или управление необходимо предоставить заявление, форму которого вы можете узнать на месте, а также следующие документы:

- оригинал технической документации по землеустройству относительно установления или обновления границ земельного участка на местности

- электронный документ (каждому владельцу земли при оформлении документов выдается диск с электронной версией техдокументации)

- документ, который подтверждает оплату за услуги государственной регистрации земельного участка.

Разработкой технической документации занимаются организации, которые имеют лицензию на этот вид деятельности. Их полный перечень можно посмотреть на сайте Главного управления Госземагенства в Одесской области (www.landers.od.ua) или на доске объявлений Главного управления.

Стоимость земельно-кадастровых работ можно узнать непосредственно в организации, с которой вы будете заключать договор. Обратите внимание, вы самостоятельно выбираете ту организацию, чьи условия вас больше устраивают.

Как видим из ответа, собственники земли регистрируют кадастровый номер по собственному желанию. Но бывают случаи, когда он просто необходим. Например, без кадастрового номера владелец земли не сможет получить документы о регистрации права собственности на землю, продать или подарить свой участок, а также завещать его.

Регистрируем землю по-новому

С Нового года вопросами регистрации права на землю занимается Регистрационная служба. А какие документы нужно предоставлять? , - с таким вопросом в редакцию Одесской жизни обратилась пенсионерка Мария Дмитриевна. На этот вопрос нам помогла ответить Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о праве собственности проводится только при наличии государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Для госрегистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на вновь сформированный земельный участок, необходимо предоставить следующие документы:

заявление (образец вам предоставят в регистрационной службе)

документ, удостоверяющий личность заявителя

документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав

документ об уплате госпошлины

документ, подтверждающий возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество

решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении проекта отведения земельного участка и передачи его в собственность

документ, подтверждающий возникновение права собственности на ранее сформированный земельный участок (в случаях, когда участок появился в результате раздела или объединения ранее сформированных участков).

При этом за регистрацию права собственности платится государственная пошлина в размере 119 гривен плюс 120 гривен заявитель платит за выдачу выписки из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.

Куда обращаться?

Главное управление Госземагентства находится по адресу: г. Одесса, ул. Космонавтов, 32 (6-й этаж), тел. (0482) 33-84-43.

Кадастровый номер номер участка земли - Земельные участки

Как известно из определения земельный участок это - часть земной поверхности, с определенным местом расположением и определенными для нее правами.

В ст. 79 Земельного кодекса Украины (в дальнейшем Кодекс) дано определение земельного участок как объект права собственности. Есть еще и другое, которое определяет земельный участок как материальный предмет.

Земельный участок - часть земной поверхности, которая имеет фиксированные геометрические и юридические границы и является базовой единицей кадастрового реестра земель .

В приведенных выше определениях земельный участок рассматривается, в том числе и как часть земной поверхности, которая имеет границы и расположена в определенном месте.

Как известно правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности на определенный земельный участок. является государственный акт на право собственности на земельный участок, право пользования земельным участком подтверждается либо государственным актом на право постоянного пользования, либо договором аренды земельного участка (временное пользование).

Государственные акты на право собственности и на право постоянного пользования выдаются после изготовления технической документации. Одним из документов в пакете технической документации является кадастровый план земельного участка.

Такой же кадастровый план. как правило, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. Кадастровый план четко определяет границы земельного участка. На основании этих границ, а также в зависимости от месторасположения земельного участка последнему присваивается кадастровый номер. Это уникальный номер, который никогда не повторяется и может быть присвоен только одному земельному участку.

Если речь идет о земельном участке находящемся в собственности или в постоянном пользовании, то кадастровый номер. помимо прочих реквизитов земельного участка, указывается в государственном акте.

Почему этот номер уникальный ?

Кадастровый номер земельному участку присваивается по следующему принципу. Земельный участок располагается на определенной территории. Соответственно эта территория принадлежит к какому – то населенному пункту, или находится в каких – то административно – территориальных границах.

Исходя из принципа административно – территориальной подчиненности территории, на которой расположен земельный участок и определяется его кадастровый номер. При этом, основным руководством для этого определения служит методика которая содержит единые для всех специальные критерии.

Кадастровый номер уникален еще и тем, что он сохраняется на протяжении всего срока, пока земельный участок существует. При этом, изменение собственника земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка может быть изменен в случаях:

Раздела земельного участка.
Объединения с другим земельным участком.
Переподчинение земельного участка другой административно – территориальной единице.

В сущности, в нормативных актах, которые регулируют вопросы присвоения кадастровых номеров. отсутствует перечень случаев, когда меняется кадастровый номер. Вышеуказанный перечень определен на основании анализа этих нормативных актов.

Что делать, если кадастровый номер не указан в государственном акте ?

Формы государственных актов утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины № 449 от 2 апреля 2002 года. В утвержденной форме государственного акта кадастровый номер указывается на страницах, где изображена схема земельного участка.

До этого, форма государственных актов была утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины № 440 от 24 марта 1999 года. В старых государственных актах кадастровый номер не указывался.

Собственник земельного участка, право собственности, на который подтверждается государственным актом, который выдан до 2002 года, может столкнуться с трудностями при отчуждении земельного участка или при передаче его в ипотеку.

Дело в том, что в договорах купли – продажи, мены, дарения и в договорах ипотеки с целью идентификации земельного участка указывается кадастровый номер. Также по кадастровому номеру происходит внесение в реестры запретов и ипотек земельного участка в случае передачи его в ипотеку.

В этом случае собственник земельного участка может обратиться в Центр государственного земельного кадастра и получить извлечение относительно присвоения кадастрового номера земельному участку.

Источники: http://www.xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai/detail390.html, http://odessa-life.od.ua/article/3442-chto-delat-vladelcam-zemelnyh-uchastkov, http://lana.biz.ua/100-kadastrovyjj-nomer-nomer-uchastka-zemli.html

Комментариев пока нет!

restart24.ru

Найти владельца участка по кадастровому номеру

Подробности Просмотров: 320

Найти владельца земельного участка по кадастровому номеру в современное время стало значительно проще. В тот момент, когда покупается недвижимость, тогда в обязательном порядке рекомендована проверка конкретного земельного участка. Может произойти и так, что об определенной территории вообще нигде не существует информации. Может быть известно только одно единственное месторасположение.

Как найти владельца по номеру?

Найти владельца земельного участка по кадастровому номеру в последнее время не так уж и сложно. Первоначально рекомендуется начинать с того, что данные возможно отыскать на открытой для доступа кадастровой карте. Хотя это сделать действительно быстро возможно только тогда, когда известен конкретный и точный кадастровый номер.

Но, как проще всего найти владельца земельного участка по кадастровому номеру? Первоначально стоит отметить факт того, что, когда этот самый номер является не известным, тогда расположение территории придется искать именно вручную. Не так давно карта этого вида была интегрирована в поисковую систему «Гугл». В связи с этим, если пользователь знает месторасположение земли на местности, тогда отыскать можно за счет соответствующего изменения самого масштаба карты. Там присутствует и такая достаточно полезная функциональная возможность, как кадастровое деление.

Как провести независимую экспертизу земельного участка

Дополнительно необходимо отметить и факт того, что найти владельца земельного участка по кадастровому номеру, возможно и за счет использования карты «Гугл». Там пользователь увидит не только номер участка земли, но и соответственно, форму владения, а также саму площадь. В первом случае земля может быть, как частной, так соответственно, общественной. Одновременно с этим, чтобы узнать данные о владельце, стоит нажать на окошко, именуемое, как «Информация о праве собственности». В противоположной ситуации можно увидеть информацию о том человеке, который пользуется определенным земельным участком.

В результате выполнения выше обозначенных действий, настоятельно рекомендовано прохождение такой процедуры, как идентификация. Все это можно осуществить с применением цифровой подписи. К примеру, в данной ситуации прекрасно подойдет именно именная карточка. Вследствие того, как процедура будет полностью осуществлена, предоставляются полноценные данные о собственнике земельного участка. Также может быть обозначен и сам арендатор.

Вопрос и ответ: обязательно ли межевание дачного участка

Для непосредственного получения максимально детальной информации, возможно осуществление поиска в специальном Государственном реестре. Там можно узнать и то, арестована или земля? А вот о том, каким образом искать участок в этом месте, можно легко и без проблем посмотреть в Интернете.

Обращаемся к профессиональному юристу

В ситуации, когда появились какие-то даже малейшие проблемы, тогда всегда имеется возможность обращения к профессиональному юристу. Он не только бесплатно проконсультирует, но и поможет в решении наиболее разнообразных задач. Также будут даны полезные и действительно дельные советы. Дополнительно всегда имеется возможность осуществления заказа высокопрофессиональной проверки конкретного участка земли. Естественно, это обязательно стоит сделать перед непосредственной покупкой определенного участка.

Таким образом, найти владельца земельного участка по кадастровому номеру можно за счет посещения одного единственного ресурса, где собрана полностью вся информация о существующих на территории государства земельных наделах. Также найти владельца земельного участка по кадастровому номеру можно и за счет обращения к высококвалифицированным специалистам.

телефон для справок: 8-924-202-4013

Добавить комментарий

megevanie.com