Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Капитал групп достроит марьино град
Capital Group проводит экспертизу стройплощадки ЖК «Марьино Град» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Capital Group может взять на себя функцию технического заказчика и подрядчика по объекту ЖК «Марьино Град» в поселении Филимонковское (НАО). В настоящее время компания проводит анализ стройплощадки и состояния объекта. Об этом заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров сообщил на встрече с инициативной группой граждан – соинвесторов строительства жилого комплекса.
Напомним, генеральный директор ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции» Михаил Оглоблин (компания курирует деятельность застройщиков ОАО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс» и ООО «МарьиноСтройГрупп») готов передать объект новому застройщику.
По словам заместителя Председателя Комитета, в июле текущего года Capital Group начал проводить инвентаризацию всех корпусов. При этом представители Комитета и Департамента новых территорий города Москвы также выезжают на объект и участвуют в данной работе. Александр Гончаров подчеркнул, что трехстороннее соглашение между городом, Capital Group и М. Оглоблиным планируется подписать в августе-сентябре, выход рабочих на стройплощадку – в октябре.
Окончательное решение о принятии на себя обязательств компанией Capital Group по завершению строительства в проекте ЖК «Марьино Град» будет принято по итогам экспертизы конструкций и инвентаризации корпусов, так как объект простоял без консервации около двух лет, что может негативно сказаться на качестве всего строительства.
Кроме того, в ходе встречи заместитель Председателя Москомстройинвеста напомнил, что в отношении застройщика ОАО «МарьиноСтрой» возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В настоящее время следователи выясняют, с какими контрагентами работал застройщик, в какое время и в каких объемах могли выводиться средства, предназначенные для строительства.
Стоит отметить, что данное уголовное дело находится не только на контроле прокуратуры НАО: по обращению Мэра Москвы Сергея Собянина, ЖК «Марьино Град» включен в перечень объектов, где произошел вывод денежных средств из стройки. «Сергей Собянин лично направил обращение Председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину с целью взять на особый контроль расследование уголовного дела по выводу денежных средств по ЖК», - пояснил Александр Гончаров.
stroi.mos.ru
Capital Group намерена достроить жилые дома в ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Capital Group намерена взять на себя обязательства по достройке жилых корпусов в трех комплексах «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун», расположенных в поселении Филимонковское в Новой Москве.
Об этом стало известно в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел председатель Комитета Константин Тимофеев.
«Capital Group выступит инвестором и техническим заказчиком проектов, застройщик останется прежним, соответственно, все договоры, заключенные с ним гражданами, остаются в силе», - рассказал Константин Тимофеев.
Застройщиками объектов выступают компании ОАО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс» и ООО «МарьиноСтройГрупп», их деятельность курирует ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции», возглавляемая Михаилом Оглоблиным.
«Мы около двух месяцев изучали техническое состояние объектов на площадках, вели переговоры с Михаилом Оглоблиным и вышли на стадию подписания рамочного соглашения о вхождении в проект в качестве инвестора. Я думаю, в ближайшие полторы-две недели мы его подпишем», - отметил председатель Совета директоров Capital Group Павел Тё.
Жилые дома будут достроены в обмен на передачу группе компаний Capital Group от застройщика в лице Михаила Оглоблина всех нереализованных площадей в проектах. Эти договоренности в течение месяца будут закреплены документально между Capital Group и застройщиком. Через две недели после подписания договора и выполнения всех обязательств со стороны застройщика, в том числе по снятию ареста с земельных участков, Capital Group готов приступить к строительным работам. Как отметил представитель Capital Group, неисполнение данных обязательств может стать препятствием для выхода генподрядчика на стройплощадку . «Мы считаем, что обязательства выполнимые, и мы будем контролировать исполнение этих обязательств застройщиком», - сказал Павел Тё.
На совещании также было сказано, что дома будут построены в соответствии с существующим проектом, и изменения в него вноситься не будут. При этом было отмечено, что из-за отсутствия консервации объектов в течение двух лет, Capital Group заменит всю внутреннюю инженерию на 100%. Новый инвестор планирует также узаконить статус мансард, для этого будет соблюдена вся предусмотренная законодательством процедура. В настоящий момент вопрос рассматривается городскими властями.
Следующее рабочее совещание с участием Capital Group по вопросам достройки жилых домов «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун» планируется провести в середине октября текущего года. На нем предполагается представить документы, подписанные между Capital Group и компанией Михаила Оглоблина, а также предварительный график строительных работ.
Ранее в отношении застройщиков ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный квартал» были возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В настоящее время следователи выясняют, с какими контрагентами работали застройщики, в какое время и в каких объемах могли выводиться средства, предназначенные для строительства.
stroi.mos.ru
Capital Group проводит экспертизу стройплощадки ЖК «Марьино Град»
Capital Group может взять на себя функцию технического заказчика и подрядчика по объекту ЖК «Марьино Град» в поселении Филимонковское
Capital Group может взять на себя функцию технического заказчика и подрядчика по объекту ЖК «Марьино Град» в поселении Филимонковское (НАО). В настоящее время компания проводит анализ стройплощадки и состояния объекта. Об этом заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров сообщил на встрече с инициативной группой граждан – соинвесторов строительства жилого комплекса.
Напомним, генеральный директор ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции» Михаил Оглоблин (компания курирует деятельность застройщиков ОАО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс» и ООО «МарьиноСтройГрупп») готов передать объект новому застройщику.
По словам заместителя Председателя Комитета, в июле текущего года Capital Group начал проводить инвентаризацию всех корпусов. При этом представители Комитета и Департамента новых территорий города Москвы также выезжают на объект и участвуют в данной работе. Александр Гончаров подчеркнул, что трехстороннее соглашение между городом, Capital Group и М. Оглоблиным планируется подписать в августе-сентябре, выход рабочих на стройплощадку – в октябре.
Окончательное решение о принятии на себя обязательств компанией Capital Group по завершению строительства в проекте ЖК «Марьино Град» будет принято по итогам экспертизы конструкций и инвентаризации корпусов, так как объект простоял без консервации около двух лет, что может негативно сказаться на качестве всего строительства.
Кроме того, в ходе встречи заместитель Председателя Москомстройинвеста напомнил, что в отношении застройщика ОАО «МарьиноСтрой» возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В настоящее время следователи выясняют, с какими контрагентами работал застройщик, в какое время и в каких объемах могли выводиться средства, предназначенные для строительства.
Стоит отметить, что данное уголовное дело находится не только на контроле прокуратуры НАО: по обращению Мэра Москвы Сергея Собянина, ЖК «Марьино Град» включен в перечень объектов, где произошел вывод денежных средств из стройки. «Сергей Собянин лично направил обращение Председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину с целью взять на особый контроль расследование уголовного дела по выводу денежных средств по ЖК», — пояснил Александр Гончаров.
xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai
Capital Group намерена выйти на стройплощадку в середине ноября
Capital Group, взявшая на себя обязательства по достройке жилых корпусов в комплексах «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун» (пос. Филимонковское, ТиНАО), планирует выйти на стройплощадку к 15 ноября 2017 года. Об этом стало известно в ходе рабочего совещания в Москомстройинвесте, прошедшего под руководством Председателя Комитета Константина Тимофеева.
Как сообщил представитель компании, выход на стройку комплексов «Марьино Град» и «Спортивный квартал» намечен на 15 ноября 2017 года. До 5 ноября 2017 года стройплощадки будут взяты под охрану. Также начнется подготовка к консервации комплекса «Спорт Таун» на зимний период, поскольку без отопления возобновить строительные работы на этом объекте нет технической возможности.
«Предварительные графики строительно-монтажных работ и ввода домов в эксплуатацию опубликуют ориентировочно через неделю на специальном сайте, на котором Capital Group будет размещать актуальную информацию по стройке. А более точные графики компания представит к 15 ноября 2017 года», – подчеркнул Константин Тимофеев.
Председатель Комитета также отметил, что до середины ноября будет открыт информационный центр Capital Group, где дольщики «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун» смогут получать оперативные сведения о проводимых работах на площадках и ответы на интересующие их вопросы. «Необходимо сообщить гражданам контактные данные информационного центра, его адрес и адрес сайта с актуальными данными по стройке», – обратился к инвестору Константин Тимофеев.
Ранее Capital Group и Михаил Оглоблин подписали рамочное соглашение о достройке жилых корпусов в комплексах «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун», расположенных в поселении Филимонковское в Новой Москве. Capital Group намерена выступить инвестором и техническим заказчиком проектов, застройщиками объектов останутся компании ОАО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс» и ООО «МарьиноСтройГрупп», чью деятельность и курирует ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции» под управлением Михаила Оглоблина. Жилые дома будут достроены в обмен на передачу Capital Group от застройщика всех нереализованных площадей в проектах.
marino-grad.ru
Ситуация с ЖК «Марьино Град-5»: последние новости в группе
Строительство ЖК «Марьино Град» ведется с 2012, но окончательная дата сдачи «долгостроя» в эксплуатацию долго не была установлена. После многочисленных жалоб и обращений дольщиков во всевозможные инстанции, ситуацию взяли под контроль московские власти.
Вся актуальная информация о положении дел на объекте содержится в открытой группе ЖК «Марьино Град» «В Контакте» (vk.com/marino_grad5).
Кто строил
Строить жилой комплекс взялось ОАО «МарьиноСтрой». Владельцем этой компании выступает Михаил Оглоблин, чья деловая репутация уже была испорчена рядом незаконных деяний. Всего за бизнесменом числится 6 недостроенных проектов.
Уже в ходе стройки объекта в 2015 году Михаила Оглоблина арестовали за использование нелегальной рабочей силы на строительных площадках.
Что планировалось построить
Жилой комплекс расположен в Новомосковском административном округе столицы в Филимонковском поселении.
Для справки. По первоначальному плану комплекс «Марьино Град» должен состоять из 22-х жилых домов из кирпича малой этажности (4 этажа). Каждый корпус включает в себя от 1 до 5 секций. Всего в новостройке насчитывается 2353 квартиры.
На официальном сайте ЖК «Марьино Град» размещена информация о квартирографии и планировках квартир. Отмечается, что квартиры отличаются небольшими размерами. Максимальная площадь трехкомнатного жилья составляет всего 67,4 кв. м.
С наружной стороны дома оформлены отделочным кирпичом натуральных оттенков. Крыша покрыта зеленой черепицей. В домах присутствуют лифты, что не свойственно малоэтажным строениям.
Входные группы в новостройках должны были быть выполнены в спокойных бежевых тонах. Не предусматривались помещения для консьержа и видеонаблюдение.
Покупателям было обещано:
- строительство площадок для детских игр и занятий спортом;
- организация прогулочных зон и парковки;
- открытие многофункционального центра, где располагались бы коммерческие организации.
Весь комплекс должен был быть возведен к концу 2015 года. Затем сроки сдачи несколько раз переносились. До последнего времени в проектной декларации был указан срок 2 квартал 2017 года.
Что пошло не по плану
Перспектива жить в уютном кирпичном доме привлекла многих потенциальных покупателей. Основная часть квартир была распродана в 2014 году, когда до завершения строительства оставался всего год. Вскоре стройка неожиданно приостановилась. Но вкладчики были уверены, что проект будет доведен до конца, так как почти 100% квартир было продано, и денежные средства на строительство были.
Однако строительная компания ссылалась на нехватку денег из-за непостоянного курса валюты. Застройщик просил подождать окончательной продажи квартир.
В итоге жилые корпуса оказались в разной степени готовности. У некоторых строений недоделаны крыши, в других отсутствуют окна, лифты или даже лестничные пролеты. Практически везде не установлены входные двери и не залит пол.
Факт. Отсутствует разводка внутренних коммуникаций и отделка мест общего пользования. Застройщик не планирует проводить газ к жилому комплексу. Вместо него предлагается отопление на дизельном топливе.
С лета 2016 года на сайте дольщиков «Марьино Града» практически перестала появляться новая информация о ходе строительства. Осенью и зимой уже возведенные здания подверглись воздействию дождей и морозов, что привело к образованию плесени.
Незаконные постройки в домах
В обход строительных норм и правил самого проекта жилого комплекса и разрешения на строительство от 2015 года, застройщик произвел незаконные строительные работы. На чердаке сооружены мансардные помещения с перегородками. Вкладчики опасаются, что это приведет к проблемам с государственными органами при сдаче объекта.
Фактически появился еще один этаж на том пространстве, которое не является жилым и не предусмотрено для квартир.
На сайте проекта появились предложения приобрести мансардные квартиры с более высокими потолками и окнами на крыше. Однако он умалчивает, что окна в стенах таких квартир предусмотрены только с торца дома. Да и потолки будут высокие только в самой высшей точке, а у стен едва будут достигать метра.
Первоначально на мансарде не предусмотрены коммуникации. Если клиент решится на покупку такого жилья, то они будут проводиться в индивидуальном порядке.
Интересно! Застройщик утверждал, что дольщики должны выплатить еще 1,7 млрд. рублей. Как раз столько стоят мансарды, построенные в нарушение проектной документации.
Действия обманутых дольщиков
Недовольные вкладчики объединились в инициативную группу и предприняли несколько попыток повлиять на ход строительства.
Группа дольщиков обращались в местную администрацию, префектуру ТИНАО г. Москвы, Мосгосстройнадзор и в Департамент развития новых территорий. Это помогло устранить проблемы, связанные с газификацией новостройки. Застройщик начал работы по установке газовых и электрических сетей, но вскоре приостановил их из-за отсутствия денег для оплаты счетов.
Полезно! В целях координации своих действий, обманутые дольщики ЖК «Марьино Град» в социальной сети «В Контакте» создали открытую группу.
Инициативная группа обратилась к Президенту РФ с открытым письмом, в котором содержится просьба разобраться в ситуации и помочь обманутым дольщикам получить законное жилье.
Строительные работы оказались прекращены, деньги растрачены, а конкретные сроки окончания стройки не названы.
Администрация сообщества дольщиков ЖК «Марьино Град» «ВКонтакте» собирает актуальную информацию о ходе строительства, о состоянии прилегающей территории, а также контролирует действия застройщика.
Посредством социальной сети заинтересованные дольщики взаимодействуют со СМИ, администрацией района и эксплуатирующей организацией.
Для защиты своих прав вкладчики устраивают митинги и пикеты. Собрать аудиторию для этих массовых мероприятий также помогает сообщество будущих жильцов ЖК «Марьино Град» в ВК.
Обманутые дольщики в количестве 700 человек занесены в реестр пострадавших участников долевого строительства, что дает им право получить государственную поддержку. Она может быть выражена в форме субсидий, целевой финансовой помощи или предоставления земельного участка. Остается открытым вопрос о взыскании неустойки.
Уголовное дело против ОАО «МарьиноСтрой»
Московские власти взяли на контроль вопрос уголовного наказания застройщика. Мэр столицы поручил председателю СК РФ Александру Бастрыкину провести расследование по уголовному делу против «МарьиноСтроя» и лично Михаила Оглоблина.
За ходом расследования следит прокуратура Новомосковского округа столицы.
Важно! Акционерному обществу предъявлено обвинение в мошенничестве. Следствие должно установить контрагентов застройщика, а также время и объемы вывода денежных средств дольщиков. По предварительным данным размер выведенных средств составил 2,8 млрд. рублей.
Будущее жилого комплекса
Компания Capital Group выразила заинтересованность в достройке новостроек в деревне Марьино. В июле 2017 года новый застройщик провел инвентаризацию всех жилых зданий в присутствии представителей Москомстройинвеста и Департамента развития новых территорий Москвы, а также проанализировал общее состояние объекта и стройплощадки.
В ноябре Capital Group в лице ООО «Строй Ресурс» заключила с предыдущим застройщиком договоры о передаче функций технического заказчика для завершения строительных работ. Перед этим Capital Group взяла на себя обязательства об инвестировании в проект.
После оценки состояния долгостроя были составлены дефектовочные ведомости. Это было необходимо из-за долгого простоя зданий без дополнительной защиты от воздействия погодных условий.
Проведя анализ последних новостей о «Марьино Град-5», можно выделить следующие сроки завершения строительства:
- К декабрю 2018 года планируется достроить корпусы 17-22.
- В апреле 2019 года будут сданы корпуса с 1 по 9.
Дома первой очереди практически находятся в состоянии готовности. Если их регистрация и сдача пройдет успешно, будут отсутствовать какие-либо большие недочеты, то строительство остальных корпусов завершится намного быстрее.
Положение дел на текущий момент
Новости о сдаче комплекса «Марьино Град» поступают регулярно с появлением нового застройщика. Основные работы обещают провести после наступления тепла. Уже с начала апреля будет увеличено число рабочих бригад.
Возникла необходимость заново проводить некоторые ремонтные работы, так как предыдущая строительная компания часто использовала некачественные и дешевые материалы.
Вместе с этим застройщик делает попытки согласовать проведение газоснабжения и электричества.
Справка. По состоянию на март 2018 года в домах первой очереди работает около 80-ти человек. Они производят установку межкомнатных перегородок в квартирах и подвалах, а также прокладку электрических сетей.
В марте арбитражный суд постановил, что отсутствуют основания для начала процедуры банкротства ОАО «МарьинСтрой».
В отношении незаконно оборудованных чердачных помещений пока отсутствуют технические и проектные решения. Если они будут переведены в статус нежилых, тогда потребуется смена кровли и окон, а также теплообменников в котельной.
В целом проблемный проект движется к своему завершению. Успешное разрешение ситуации во многом стало возможно благодаря усилиям самих дольщиков, их взаимодействию друг с другом, органами власти и строительными организациями.
infonovostroyki.ru
Capital Group предложили достроить ЖК сына экс-главы Минстроя Подмосковья :: Бизнес :: РБК
Сын экс-главы подмосковного Минстроя Михаил Оглобин предложил Capital Group достроить его жилой комплекс. В феврале прокуратура заподозрила застройщика в выводе средств на этом объекте
Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости
Сын экс-главы подмосковного Минстроя Михаил Оглоблин предложил Capital Group достроить свой жилой комплекс на месте Марьинской птицефабрики (ЖК «Марьино Град»), рассказали РБК три источника, знакомые с ходом переговоров. Речь идет о проекте общей площадью 250 тыс. кв. м (из них 200 тыс. кв. м жилья). Его строительство на 60 га в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе началось в 2012 году. Тогда компания «Раст», принадлежащая Оглоблину, планировала инвестировать в проект 9 млрд руб. Однако реализация проекта затянулась.
В начале февраля правоохранительные органы заинтересовались компанией Михаила Оглоблина — ООО «МарьиноСтрой», которое выступает застройщиком ЖК «Марьино Град» в Новой Москве. По итогам проверки прокуратура Новомосковского административного округа возбудила в отношении компании уголовное дело по подозрению в незаконном выводе средств.
В июне на встрече с дольщиками ЖК «Марьино Град» Михаил Оглоблин сказал, что ведет переговоры о достройке проекта с Capital Group Павла Тё, Владислава Доронина и Эдуарда Бермана, рассказал осведомленный источник РБК. В качестве запасного варианта рассматривается возможность передать проект группе «Гранель», сказал он.
Телефон Михаила Оглоблина был недоступен во вторник вечером.
Представители пресс-служб Capital Group и «Гранель» отказались от комментариев. Получить комментарий в пресс-службе комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства не удалось.
Ранее Михаил Оглоблин сумел договориться с группой «Гранель» о достройке другого своего проекта. Группа согласилась достроить ЖК «Экопарк Нахабино».
Мать Михаила Оглоблина Марина до 2015 года занимала должность министра строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Чиновница подала в отставку после того, как в мае 2015 года главное следственное управление ГУ МВД по Москве заподозрило ее сына в причастности к организации нелегальной миграции.
www.rbc.ru
Capital Group намерена достроить жилые дома в ЖК «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун»
Capital Group намерена взять на себя обязательства по достройке жилых корпусов в трех комплексах «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун», расположенных в поселении Филимонковское в Новой Москве. Об этом стало известно в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев.
«Capital Group выступит инвестором и техническим заказчиком проектов, застройщик останется прежним, соответственно, все договоры, заключенные с ним гражданами, остаются в силе», — рассказал Константин Тимофеев.
Застройщиками объектов выступают компании ОАО «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс» и ООО «МарьиноСтройГрупп», их деятельность курирует ООО «Управляющая компания Базисные инвестиции», возглавляемая Михаилом Оглоблиным.
«Мы около двух месяцев изучали техническое состояние объектов на площадках, вели переговоры с Михаилом Оглоблиным и вышли на стадию подписания рамочного соглашения о вхождении в проект в качестве инвестора. Я думаю, в ближайшие полторы-две недели мы его подпишем», — отметил председатель Совета директоров Capital Group Павел Тё.
Жилые дома будут достроены в обмен на передачу группе компаний Capital Group от застройщика в лице Михаила Оглоблина всех нереализованных площадей в проектах. Эти договоренности в течение месяца будут закреплены документально между Capital Group и застройщиком. Через две недели после подписания договора и выполнения всех обязательств со стороны застройщика, в том числе по снятию ареста с земельных участков, Capital Group готов приступить к строительным работам. Как отметил представитель Capital Group, неисполнение данных обязательств может стать препятствием для выхода генподрядчика на стройплощадку . «Мы считаем, что обязательства выполнимые, и мы будем контролировать исполнение этих обязательств застройщиком», — сказал Павел Тё.
На совещании также было сказано, что дома будут построены в соответствии с существующим проектом, и изменения в него вноситься не будут. При этом было отмечено, что из-за отсутствия консервации объектов в течение двух лет, Capital Group заменит всю внутреннюю инженерию на 100%. Новый инвестор планирует также узаконить статус мансард, для этого будет соблюдена вся предусмотренная законодательством процедура. В настоящий момент вопрос рассматривается городскими властями.
Следующее рабочее совещание с участием Capital Group по вопросам достройки жилых домов «Марьино Град», «Спортивный квартал», «Спорт Таун» планируется провести в середине октября текущего года. На нем предполагается представить документы, подписанные между Capital Group и компанией Михаила Оглоблина, а также предварительный график строительных работ.
Ранее в отношении застройщиков ЖК «Марьино Град» и ЖК «Спортивный квартал» были возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). В настоящее время следователи выясняют, с какими контрагентами работали застройщики, в какое время и в каких объемах могли выводиться средства, предназначенные для строительства.
xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai
