Кредит под залог земельного участка втб 24. Кредит на земельный участок втб 24

Ипотека на земельный участок в ВТБ 24

Желая приобрести земельный участок, можно оформить ипотеку на земельный участок в ВТБ 24. Если искать нужную информацию, используя Интернет, то можно прочитать отзывы, что такой вид кредита проблемный. Но все не так сложно, как указывают большинство источников. Заемные деньги готовы предоставить даже крупнейшие банки страны, что говорит о том, что указанный вид кредитования доступен.

Условия на покупку земли

Средства на покупку земли дают многие банки, но их условия схожи.

Взять ипотеку можно:

сроком до 20 лет, это вполне привычные для России условия при покупке квартир и другой востребованной недвижимости;
сумма достаточная для приобретения любого участка даже элитного, в пригороде столицы;
ставка устанавливается от 11,1% годовых;

к содержанию ↑

Снижение процентной ставки

Предлагаемую процентную ставку можно снизить, подойдя ответственно к выбору самой недвижимости. К примеру, банки вполне лояльно относятся к земле, находящейся в пригородах крупных городов, за подобные участки придется платить по минимальной ставке.

Чтобы понизить ставку на участок не в пригороде, а дальше, следует учитывать следующее:

нужный объект должен находиться в пределах 100 км от крупного города;
возле участка должна проходить дорога, отмеченная на любой карте России. Доступность очень важна;
отсутствие каких-либо недостатков. Понравившийся участок должен быть выделен в натуре, внесен в кадастр, а также быть предназначенным для жилищного строительства или другого нужного вида деятельности.

Ставка по ипотеке в ВТБ на покупку земли

Важно, чтобы земля находилась в безопасном районе, это касается сейсмологической, криминогенной обстановки и др.

Если хотя бы одно условие не соблюдается по программе «Ипотека на земельный участок в ВТБ 24», банк автоматически поднимет ставки. Чтобы не переплачивать, можно отдать в залог какую-либо другую ликвидную недвижимость, стать зарплатным клиентом кредитора, внести существенный первоначальный взнос.к содержанию ↑

Программа ипотеки под залог имущества

Практически всегда достаточно отдать в залог сам участок. Если нужно снизить ставку или выбранный объект имеет ряд недостатков, то нужно отдать в залог какую-либо другую недвижимость (при желании).

к содержанию ↑

Банки, предлагающие кредиты под залог земли

Сегодня готовы предоставить нужные заемные деньги многие банки: Сбербанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Московский кредитный, Росевробанк и десятки других, как крупных, так и поменьше.к содержанию ↑

Ипотечные программы ВТБ

На данный момент, ВТБ 24 предлагает несколько программ ипотечного кредитования, в том числе и «под залог имущества». Подробности - на странице сайта банка или по телефону «горячей» линии. к содержанию ↑

Выводы

Оформить ипотеку на земельный участок в ВТБ 24 не сложнее, чем при покупке квартиры, но нужно учитывать особенности такого вида ипотеки.

vtb24-gid.ru

ВТБ 24 кредит на строительство, программы кредитования, условия и требования к заемщику

Получить в банке ВТБ 24 кредит на строительство собственного дома – альтернатива ипотеке, который предоставляется на выгодных условиях, как целевой, так и нецелевой.

Ипотечное кредитование уже давно снискало популярность среди большинства граждан РФ, так как позволяет приобрести новое жилье «здесь и сейчас». Это выгодней, чем платить аренду, так как ежемесячные выплаты по кредиту идут на свое жилье.

Такой же популярностью пользуется кредит на строительство дома в ВТБ 24, который позволяет приобрести либо уже готовый дом, либо участок и оплатить возведение нового дома.

Программы от ВТБ 24 кредит на строительство частного дома

Банк предлагает две программы кредитования:

Нецелевая ипотека.
Залоговая недвижимость.

Нецелевая ипотека – программа, позволяющая клиенту купить любой участок под застройку либо готовый дом. Сумма займа зависит от оценки приобретаемого имущества и составляет 60-70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка на старте равна 13,85%, после чего она может пересматриваться исходя из реальной платежеспособности заемщика. Погасить долг нужно в течение 20 лет.

Недвижимость под залог – программа кредитования, предполагающая выдачу денег для покупки конкретного дома из списка недвижимости, которая отошла банку от клиентов, не выплативших заем. Также в рамках программы можно принять участие в финансировании коттеджного строительства, инвестором которого является банк. Банк ВТБ 24 кредит на строительство дает на таких условиях: первоначальный взнос – минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости, фиксированная процентная ставка 10% годовых, срок погашения займа – 55 лет. При оформлении страховки на покупку банк рассматривает уменьшение процентной ставки.

Требования к заемщику для получения кредита (целевого и нецелевого)

Чтобы безотказно получить кредит под строительство дома в ВТБ 24, необходимо соответствовать ряду требований банка:

Возраст заемщика – 21-60 лет.
Гражданин РФ, паспорт с пропиской в регионе локации отделения банка.
Имеет оформленное право собственности на участок или дом.
Располагает средствами для внесения первоначального взноса.

Может подтвердить свою платежеспособность предъявлением НДФЛ, справки с места работы и так далее.

Дополнительно сотрудник банка может попросить предоставить залог, кредитную историю, поручителей. Все это только увеличит шанс на получение денежных средств.

Поможет узнать, какой выбрать кредит на строительство дома от ВТБ 24, калькулятор. Это бесплатный инструмент, воспользоваться которым можно на официальном сайте банка. Все, что необходимо, это ввести данные в соответствующие окошки формы и нажать кнопку «посчитать». В итоге вы получите два ответа и сможете выбрать оптимальную программу.

Предварительно стоит поинтересоваться списком недвижимости, который имеется в банке, чтобы знать, стоит ли вообще рассматривать целевое кредитование.

Преимущества кредитных программ на строительство дома от ВТБ 24

Каждая из программ интересна гибкими условиями кредитования. Например, есть возможность снижения процентной ставки либо ее фиксирования на весь срок кредитования.

Простота оформления и быстрота рассмотрения заявки. Как правило, со дня принятия документов, банк рассматривает заявку 3-5 рабочих дней.

Страхование покупки, позволяет обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и при этом не потерять вложенное в дом.

Заем по любой программе можно погасить досрочно без штрафных санкций любым удобным способом: пополнением карты наличными через терминал, списанием с карты средств, переводом со счета на счет и так далее.

Существуют различные льготы для клиентов, которые уже пользуются другими продуктами банка.

особенности договора на покупку с домом

Взять земельную ипотеку в банке ВТБ 24

В настоящее время все чаще люди проживающие в городах, хотят переехать загород. В поисках спокойствия и свежего воздуха, покупают земельные участки для постройки дома. Количество продаваемых земельных участков большое, что можно увидеть в любом журнале статистики продаж. Но не все эту покупку могут себе позволить, поэтому прибегают к ипотечному кредитованию.

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечное кредитование — это разновидность кредита, отличительной чертой которой выступает залоговое имущество.

Залог бывает двух разновидностей:

Выдается кредит на приобретаемое имущество, которое будет находиться в залоге у банка до окончания срока кредитного договора. При покупке недвижимости регистрирующими органами вносится отметка в программе об обременении залогом. Любой человек может при запросе выписки увидеть этот штамп.
Выдается ссуда под залог имеющейся недвижимости. Таким залогом может выступить: квартира, дача, дом, земельный участок и даже автомобиль.

Виды ипотечных программ

Прежде, чем зайти в отделение, стоит внимательно отнестись к изучению информации о видах предлагаемого кредитования. Это поможет заранее определиться с интересующими вопросами и сэкономить денежные средства.

ВТБ 24 предлагает широкую кредитную линейку на любой вкус и цвет. Если говорить об ипотечном кредитовании, то:

Ипотека на новостройки. Выдается займ на приобретение строящегося дома, где залогом служит приобретаемое имущество. По этой программе кредит выдается на срок до 30 лет под процентную ставку 12- 16 % годовых. Сначала проценты возрастают из-за риска банка, но после окончания строительства становятся меньше. Первоначальный взнос от 20% от стоимости.

Ипотека на вторичное жилье. Выдается займ на приобретение готового дома. Кредит также дается на этот срок, но проценты гораздо выше от 15 % годовых. Первоначальный взнос- 20 % от стоимости недвижимости, рассмотрение в течение пяти дней.
Строительство дома под залог земельного участка. Максимальной суммой займа является ставка в 200% от оценки земли. Минимальная сумма 490 000. Первоначального взноса этот вид кредита не требует. Обеспечением является приобретаемое имущество. Рассмотрение кредитного заявления происходит в течение двух рабочих дней. Но к залоговому имуществу предъявляются особые требования. Например, требований к категории земельного участка у кредитной организации нет. Но стоит помнить, что земли сельскохозяйственного назначения оценят дешево. Банк уделяет внимание месторасположению земли. Она должна находится в пределах 100 километрах от города.

Более того, можно выделить подвиды ипотеки:

Ипотечное кредитование военнослужащих.
Ипотечное кредитование молодых семей.

Ипотечное кредитование для работников бюджетных сфер.

Заемщики

К заемщикам ВТБ 24 предъявляет следующие требования:

Кредитное учреждение выдает займ всем гражданам, имеющим постоянную регистрацию на территории Российской Федерации и официально трудоустроенным.
Критерии возраста находятся в диапазоне 21-65 лет. К сожалению студентам и пенсионерам банк отказывает в выдачи ипотечного кредитования.
Обязательным условием является трехмесячный непрерываемый стаж и общий стаж не менее года.
Платежеспособность подтверждается клиентом путем предоставления справки о доходах (в случае зарплатного проекта этого не требуется). Одобрение по кредиту получает клиент, который сможет оплачивать ежемесячный взнос не тратя больше 40% от среднемесячного дохода.
У заемщика должна быть хорошая кредитная история в бюро.

Как выбрать ипотечный кредит?

Для того чтобы выбрать самую выгодную программу, нужно определить такие критерии:

Какая сумма первоначального взноса будет внесена вами.
Какая сумма нужна для приобретения.
Определить сумму, которую вы сможете отдавать ежемесячно для оплаты кредита.

Каким видом платежа лучше воспользоваться: аннуитетным или дифференцированным.
Определится со сроком кредитования.

После оценки предыдущих параметров можно рассмотреть все виды кредитования и сделать выбор.

Оформление ипотеки

Оформление ипотечного кредитования происходит в несколько этапов и требует, в зависимости от вида ипотечного кредитования, разные документы. Для начала нужно пройти стандартный этап-оценка платежеспособности клиента и определение максимально выдаваемой суммы кредита.

Для этого нужно подать следующие документы:

Паспорт.
Заявление.
Справку о доходах.
Копия трудовой книжки.

После подачи заявления, банк принимает решение в течение нескольких дней.

При одобрительном ответе, нужно определиться с программой и подать документы:

1. При вторичном или строящимся жилье:

Свидетельство о госрегистрации права.
Документ право собственности.
Техпаспорт.
Планировка дома.
Выписки из домовой книги.
Удостоверение об отсутствии претензий других членов семьи.
Документ об оценке.

2. Программа строительства жилья на земельном участке:

Заверенные копии свидетельства о регистрации прав.
Выписка из кадастровой палаты.
Документ оценки земельного участка.
Выписка из ЕГРП.
Дополнительные документы (доверенности, согласие второго супруга).

После подачи этих документов, банк оценивает свои риски и выдает окончательное решение, после которого происходит передача жилья.

Выплаты долга

Платежи по ипотечному кредитованию бывают двух типов:

Аннуитетные. Стандартный платеж одинаковой суммой в течение оговоренного срока.
Дифференцированные. В графике указана минимальная сумма, вносить нужна больше.

Вид платежа прописывается в кредитном договоре и виден на графике платежей.

Выплатить ипотечное кредитование можно досрочно в случае появления свободных денежных средств.

Для этого вам понадобится:

Уведомить заблаговременно банк о своем решении, написав заявление.

До срока погашения внести деньги на счет.
После прошедшего платежа, взять справку об отсутствии задолженности.

Трудности с возвратом

У многих людей, в связи с потерей трудоспособности или работы, возникает трудная ситуация, при которой заемщик не может погасить ежемесячный платеж. Часто люди теряются, не отвечают на звонки, полностью игнорирует банк.

Но если в случае нецелевого займа вернуть деньги проблемно, то здесь есть залоговое имущество, которое банк вправе изъять. Но он может это сделать через суд.

Если у вас возникла эта ситуация, то стоит знать следующее:

При потере работы или трудоспособности, уведомите банк об этом. Он может дать отсрочку платежа или предложить другие альтернативные варианты.
Если оформлялась страховка и у вас страховой случай, обратитесь в компанию.
При небольшой просрочке есть возможность перекредитоваться в другом банке. Но здесь придется собрать документы, и ждать одобрения.
Написать заявление на реструктуризацию долга в банке. Кредитное учреждение всегда идет навстречу клиенту.

Зарубежный опыт

Ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки

Для полной картины ипотечного кредитования, стоит заглянуть в прошлое. Программа начала свою работу в 1930 году. После чего это нашло поддержку у государства и оно создало законодательную базу. Сейчас 20% операций совершаются с недвижимостью и около десяти миллионов человек работают в этом бизнесе.

Организаций, занимающихся кредитованием очень много — от банков до союзов. На кредитном рынке присутствуют два вида кредитования — ипотечное и строительный кредит. В основном, вторым видом пользуются подрядчики для строительства частного сектора. При этом оформляется закладная, а после срока банк распоряжается недвижимостью

Ипотечное кредитование в Германии

В данной стране на первое место выступает помощь государства в ипотечном кредитовании. Эта система функционирует еще со средневековья. Кредит можно получить только тем, кто вносил средства в кассу банка много лет и платил ежемесячно. Процентная ставка по кредиту не изменяется.

Максимальный срок выдачи ипотеки составляет 12 лет. Социальная программа выдает дотацию и уменьшает налоги. При этом банковская структура держится на плаву в любой ситуации. Выплачивала причитающиеся проценты вкладчикам в период двух мировых войн.

Найти идеальную программу в таком ассортименте предстоит вам. Каждый желающий может получить жилье с помощью ипотечного кредитования, если правильно выберет партнера.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Кредит под залог земельного участка втб 24

Вопрос: Наслышан, что в ВТБ 24 под залог недвижимости можно взять деньги под 15% годовых на пару десятилетий. Очень заманчивое предложение, в чем же подводные камни? Из недвижимости лично на меня оформлен только земельный участок, но довольно большой. По стоимости почти равен однокомнатной квартире, находится вблизи от города. Одобрит ли ВТБ 24 кредит под залог большого земельного участка? Что для этого нужно?

Ответ: К сожалению, кредитов под залог земельного участка в банке ВТБ 24 не предусмотрено . Не исключено, что постоянному клиенту могут пойти на встречу и рассмотреть его на индивидуальных условиях. Или просто отдельный кредит именно с возможностью заложить землю не предусмотрен, но возможен в рамках одной из других кредитных программ. Например, как дополнительный залог.

На сайте ВТБ 24 вполне однозначно прописаны требования к объекту залога по программе кредитования под залог недвижимости.

ВТБ24 не выдаёт кредиты под залог земельных участков: кликните для увеличения

Как видно – земля не подходит для обеспечения залога: это исключительно квартира в многоквартирном доме

Но зато Сбербанк рад клиентам, готовым предоставить обеспечение в виде любой недвижимости, даже если это земельный участок.

А вот Сбербанк — выдаёт: картинка кликабельна

Кроме того, если единственный объект, который вы можете предложить в залог – это нестандартный для большинства банков вид недвижимости, то вам только в Сбербанк.

Сейчас объясним почему. Многие банки принимают «сложные» объекты. Но работают с ними настолько редко, что улаживание всяких мелочей займет уйму времени. Даже в Сбербанке, со всей его знаменитой медлительностью, получится быстрее.

К тому же, большинство банков не только оценит нестандартный залог по минимуму, но задерет ставку по максимуму. Получится, что взять кредит без обеспечения можно примерно под тот же процент, что и под залог земли. Так если нет разницы, то зачем выбирать более сложный путь?

Так же имеет смысл рассмотреть Россельхозбанк в качестве кредитора. Он, как и Сбербанк, принимает в залог землю. Но при этом ставка будет оправдывать затраченные усилия по оформлению залогового обеспечения.

Понравилась эта информация? Поставьте оценку!

ipoteka-chel.ru

Кредит на земельный участок втб 24

Можно ли купить земельный участок в ипотеку. Ипотека на земельный участок – хороший способ осуществить эту мечту.

Это и понятно что условия по таким займам должны быть куда лучше чем обычные займы без залога. Риски для них тоже есть в виде не ликвида, но это лучше чем ничего или справки о доходах. Ставки низкие и финансовая организация понимает что у нее есть хоть какая то материальная гарантия по отношению к заемщику, особенно если участок действительно ценен и важен заемщику. Там тоже есть займ с залогом.

Возможно приобретение земли на территории садоводческо-огороднического кооператива, если на него оформлены документы о собственности в установленном порядке, а право продавца зарегистрировано в едином госреестре. Процедура рефинансирования ипотеки в Ханты Мансийском Банке описывается в статье: ипотека в Ханты Мансийском Банке.

Ипотечный кредит на земельный. На землю в ВТБ 24.

Мы постарались раскрыть данный вопрос максимально подробно. Ипотека на земельный участок: условия и возможности получения.

Также есть в финансовой организации ВТБ 24 такая услуга бесплатная, как погашение платежей досрочно. Делается это при помощи подачи письменного заявления о намерении досрочно погасить определенную сумму ипотеки. Все детали по способу оплаты ипотеки должны в обязательном порядке быть разъяснены и четко описаны в содержании договора. Только об этом клиенту нужно заранее предупредить банк. После письменного удовлетворения просьбы, клиент выносит сумму на свой кредитный счет, с которого банк уже сам будет списывать себе на счет нужное количество денег. Подавать такое заявление следует за 30 дней, до фактической оплаты.

После присоединения клиенты розничного бизнеса Группы ВТБ продолжат обслуживание в привычных офисах (объединенная розничная сеть.

Программа «Строительство дома под залог земельного участка». Чтобы узнать точную ставку и условия по кредиту, пожалуйста, выберите свой Город.

Банки, которые предоставляют неплохие условия, входят в топ лучших банковских учреждений страны. Ипотека на землю – достаточно новое явление на кредитном рынке. Банки, которые дают ипотеку на земельные участки:. Пока не все вопросы тщательно проработаны. Но спрос на такой вид кредитования неуклонно растет. А значит, и все большее количество банков будет заинтересовано в привлечении клиентов на земельную ипотеку.

Помните, что ипотека на земельный участок доступна многим, но они просто об этом не подозревают и боятся рискнуть. Ипотечный кредит ВТБ 24.

Основная особенность заключается в том, что в качестве залогового имущества выступает земля, которая и приобретается в кредит. Ипотека на земельный участок в банке ВТБ 24.

batareia.com