Как выбрать новостройку? Подобрать новостройку по параметрам
Подбор новостроек
Вызвать риелтора на объект для бесплатной оценки и расчета Вашего варианта
Телефон, по которому мы Вам перезвоним
Адрес
Примечание (желаемое время прибытия и т.д.)
Запишитесь на бесплатнуюэкскурсию по новостройкам
Телефон, по которому мы Вам перезвоним
Ваш e-mail
Адрес
Примечание (Желаемое время прибытия и т.д)
Заявка на ипотеку
Телефон, по которому мы Вам перезвоним
Сумма кредита
Предполагаемая стоимость жилья
Желаемый срок кредита, лет
Комментарий
Оставить отзыв
Сообщение
Отправить ответ на адрес электронной почты
Телефон, по которому мы Вам перезвоним
Заказать звонок
Экспресс - оценка
Город
Улица
Номер дома
Количество комнат
Площадь общая
Этаж/этажность
Состояние
Примечание
Телефон, по которому мы Вам перезвоним
Для того чтобы оценить квартиру, необходимо заполнить все обязательные поля в форме. Рекомендуем также указать в примечаниях все особенности квартиры, ее месторасположения, описать планировку и указать другие данные. Если вы проводите оценку стоимости квартиры в области, вы можете указать информацию об окружающей инфраструктуре. Вы спросите: зачем так много информации? Дело в том, что оценка квартиры online производится не калькулятором, а специалистами компании «Новосёл» на основании всех указанных данных. Чем подробнее вы заполните форму, тем точнее будет информация о цене.
Оставьте свой номер,и мы подберём интересующие Вас варианты
Телефон, по которому мы Вам перезвоним
Интересующий Вас город
Комментарий
novosel99.ru
Поиск новостроек Москвы по метро
Новостройки Москвы и Московской области по станциям метро.
- А
- Авиамоторная 4
- Автозаводская 3
- Академическая 9
- Алексеевская 12
- Алма-Атинская 4
- Алтуфьево 23
- Аминьевское шоссе (открытие в 2020 г.) 3
- Аннино 9
- Арбатская 8
- Аэропорт 11
- Б
- Бабушкинская 14
- Багратионовская 2
- Балтийская 6
- Баррикадная 4
- Бауманская 8
- Беговая 2
- Белокаменная 3
- Беломорская (открытие в 2018 г.) 6
- Белорусская 9
- Беляево 5
- Бибирево 7
- Борисово 1
- Боровицкая 1
- Боровское шоссе 8
- Ботанический сад 5
- Братиславская 3
- Бульвар Адмирала Ушакова 2
- Бульвар Рокоссовского 3
- Бунинская Аллея 36
- Бутырская 1
- В
- Варшавская 1
- ВДНХ 7
- Верхние Котлы 1
- Верхние Лихоборы 1
- Владыкино 1
- Водный стадион 8
- Волгоградский проспект 2
- Волжская 1
- Волоколамская 4
- Волхонка (открытие в 2019 г.) 9
- Воробьёвы горы 2
- Выставочная 5
- Выхино 3
- Г
- Говорово 13
- Д
- Давыдково (открытие в 2020 г.) 10
- Деловой центр 4
- Динамо 12
- Дмитровская 6
- Добрынинская 1
- Домодедовская 19
- Достоевская 3
- Дубровка 4
- Ж
- Жулебино 15
- З
- ЗИЛ 2
- Зорге 3
- Зюзино (открытие в 2019 г.) 5
- Зябликово 10
- И
- Измайлово 5
- Измайловская 4
- К
- Калужская 4
- Кантемировская 2
- Каховская 2
- Каширская 1
- Киевская 7
- Китай-город 1
- Коломенская 4
- Комсомольская 1
- Коньково 2
- Коптево 6
- Котельники 35
- Красногвардейская 1
- Краснопресненская 1
- Красносельская 4
- Красные ворота 1
- Крестьянская застава 1
- Кропоткинская 9
- Крылатское 6
- Кузьминки 3
- Кунцевская 20
- Курская 5
- Кутузовская 2
- Кутузовский проспект (открытие в 2020 г.) 1
- Л
- Ленинский проспект 5
- Лермонтовский проспект 18
- Лесопарковая 1
- Лихоборы 4
- Ломоносовский проспект 5
- Лубянка 2
- Лухмановская (открытие в 2018 г.) 6
- Люблино 5
- М
- Марьина роща 3
- Марьино 1
- Маяковская 6
- Медведково 62
- Международная 5
- Менделеевская 5
- Минская 7
- Митино 20
- Мичуринский проспект 6
- Молодёжная 38
- Мякинино 15
- Н
- Нагатинская 6
- Нагатинский затон (открытие в 2020 г.) 3
- Нагорная 4
- Нахимовский проспект 3
- Некрасовка (открытие в 2018 г.) 42
- Нижегородская 4
- Нижняя Масловка (открытие в 2018 г.) 1
- Новогиреево 3
- Новокосино 60
- Новокузнецкая 7
- Новопеределкино 2
- Новослободская 4
- Новохохловская 2
- Новые Черёмушки 11
- О
- Озерная 5
- Окружная 4
- Окская улица (открытие в 2018 г.) 2
- Октябрьская 2
- Октябрьское поле 17
- Ольховая (открытие в 2019 г.) 1
- Орехово 7
- Отрадное 2
- Охотный ряд 1
- П
- Павелецкая 4
- Панфиловская 4
- Парк культуры 10
- Парк Победы 4
- Партизанская 1
- Первомайская 3
- Перово 4
- Петровско-Разумовская 1
- Печатники 1
- Планерная 42
- Площадь Гагарина 3
- Площадь Ильича 4
- Плющиха (открытие в 2020 г.) 5
- Полежаевская 4
- Полянка 5
- Пражская 5
- Преображенская площадь 6
- Пролетарская 3
- Проспект Вернадского 5
- Проспект Мира 1
- Профсоюзная 9
- Пушкинская 6
- Пятницкое шоссе 28
- Р
- Раменки 13
- Рассказовка 30
- Речной вокзал 20
- Римская 4
- Ростокино 2
- Румянцево 13
- Рязанский проспект 6
- С
- Савёловская 6
- Саларьево 19
- Севастопольская 1
- Селигерская 9
- Семёновская 2
- Серпуховская 2
- Славянский бульвар 10
- Смоленская 6
- Сокол 6
- Соколиная Гора 5
- Сокольники 4
- Солнцево 4
- Спартак 1
- Спортивная 6
- Стахановская (открытие в 2018 г.) 2
- Столбово (открытие в 2019 г.) 1
- Стрешнево 1
- Строгино 11
- Студенческая 3
- Сухаревская 4
- Сходненская 7
- Т
- Таганская 10
- Тверская 3
- Театральная 2
- Текстильщики 2
- Тёплый стан 7
- Технопарк 2
- Тимирязевская 5
- Третьяковская 4
- Тропарево 4
- Трубная 4
- Тульская 11
- Тушинская 3
- У
- Улица 1905 года 12
- Улица академика Янгеля 3
- Улица Горчакова 2
- Улица Дмитриевского (открытие в 2018 г.) 2
- Улица Народного Ополчения (открытие в 2020 г.) 12
- Улица Новаторов (открытие в 2019 г.) 6
- Улица Скобелевская 10
- Улица Старокачаловская 4
- Университет 4
- Ф
- Филатов Луг (открытие в 2019 г.) 1
- Филевский парк 1
- Фили 7
- Фонвизинская 2
- Фрунзенская 9
- Х
- Ховрино 37
- Хорошёво 10
- Ц
- Царицыно 5
- Цветной бульвар 4
- ЦСКА 4
- Ч
- Челобитьево (открытие в 2020 г.) 67
- Черкизовская 2
- Чертановская 4
- Чеховская 1
- Чистые пруды 1
- Чкаловская 6
- Ш
- Шаболовская 6
- Шелепиха 9
- Шипиловская 1
- Шоссе Энтузиастов 1
- Щ
- Щёлковская 13
- Щукинская 4
- Э
- Электрозаводская 5
- Ю
- Юго-Западная 16
- Южная 1
- Я
- Ясенево 3
avaho.ru
Как выбрать новостройку: ТОП советов будущему дольщику
Новостройки Москвы и области – разнообразны и хороши, как наши русские девушки весной. И так же, как разбегаются глаза у кавказцев в “Европейском”, зачастую разбегаются глаза потенциальных покупателей первичного жилья. В выборе девушек я, увы, не сильна, а вот с разнообразием новостроек попробую Вам все же помочь.
Статья написана по просьбам подписчиков канала https://t.me/novostroyman.
Шаг 1: выбрать базу по новостройкам
Первое, с чего нужно начать – это выбор места, где Вы будете искать жилье мечты. Поисковики вряд ли окажутся хорошей идеей в данном случае: они просто не позволяют отфильтровать новостройки по требующимся параметрам, а на поисковые запросы вроде “купить новостройку” будут откликаться, в первую очередь, сайты агентств недвижимости, причем, порой не самые надежные.
Оптимальным, на мой взгляд, вариантом станет одна из баз по новостройкам. На московском рынке сейчас их порядка 10, выбирайте ту, что Вам кажется более удобной и юзабельной в блоке поиска, именно с ним мы будем, в первую очередь, работать.
Лично я рекомендую пользоваться базами:
- novostroev.ru
- novostroykin.ru
- mskguru.ru
Они являются наиболее достоверными и крайне редко рекламируют долгострои. За что им большой респект.
Шаг 2: заполнить фильтры
Итак, среднестатистический поиск новостроек выглядит примерно следующим образом:
Да, параметров, на первый взгляд, достаточно много, но не пугайтесь, тут представлены самые необходимые: поля, благодаря которым можно обозначить нужно расположение новостройки (города и районы, метро, шоссе, ж/д станции), ее сроки сдачи и, собственно, цены на отдельные виды квартир: от студий до многокомнатных.
Если этих параметров для Вас окажется мало, смело жмите на расширенный поиск (он может называться по-разному: “Больше параметров”, “Еще параметры”, “Дополнительные характеристики”, “Расширенный поиск”) и заполняйте те параметры, которые приоритетны для Вас.
От автора
Пользоваться такими дополнительными параметра поиска, как “Военная ипотека”, “Материнский капитал”, “Веб-камера”, “Панорама”, “Старт продаж”, “Малоэтажка”, “Количество квартир на этаже”, “Высота потолков” я не рекомендую.
Во-первых, поскольку поля эти всего лишь дополнительные, менеджеры к их заполнению относятся менее ответственно, а значит, далеко не факт, что фильтр отработает корректно.
А во-вторых, не всегда ясно, что под тем или иным параметром подразумевают создатели базы. Например, для кого-то и 7 этажей – малоэтажный дом, а для кого-то и 5 – уже много.
Не менее важен фильтр “Апартаменты”/”Квартиры”, если Вам не все равно, будете Вы жить в жилом или нежилом (по документам, разумеется) помещении.
После того, как все фильтры заполнены, жмем “поиск”.
Шаг 3: отделить зерна от плевел
Поскольку цель всех этих баз – продать рекламу на собственном ресурсе, первые из предложенных Вам “системой” новостроек будут рекламными.
Вы это легко узнаете по различного рода нарядным значкам. Это могут быть виджеты заказа обратного звонка, иконки акций, надписи “рекомендуем” и так далее. Например, на портале Новострой-М рекламные новостройки в поиске выглядят вот так:
А в базе “Всеновостройки” вот так:
БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ!
Несмотря на то, что написано около таких новостроек в выдаче поиска, я рекомендую крайне осторожно относиться к подобным “рекомендациям” и “скидкам”. Например, на первом скриншоте отлично видно, что портал Новострой-М рекламирует откровенный долгострой – ЖК “Квартал Триумфальный” (в прошлом – “Кутузовская миля”), который строится уже более 10 лет и, согласно последним новостям, вовсе пойдет на нужды реновации.
Шаг 4: узнать цены и метраж
Поскольку главным параметром выбора новостройки является ее цена, я рекомендую долго не копаться на страницах новостроек. Посмотрите локацию будущего дома, его удаленность от метро и главных транспортных траффиков и сразу же узнавайте цену!
Такие дела
Несмотря на то, что во всех базах новостроек есть цены на квартиры, в 99% случаев эти цифры не будут верными просто по той причине, что застройщики зачастую сами не знают/скрывают цены и даже наличие самих квартир.
Происходит это по нескольким причинам:
- Объективные: ежедневно отделами продаж ведется активная работа, какие-то квартиры бронируются, какие-то снимают с брони, т.е. идет естественный процесс купли-продажи, за которым просто не уследить в режиме он-лайн;
- Субъективные: особо “умные” застройщики, чтобы сымитировать бешеный спрос на ЖК/заманить клиента в офис продаж под предлогом уникального предложения, попросту скрывают часть имеющихся в продаже квартир;
- Особо элитные: “элитка” Москвы живет своими законами и оччень не любит, когда цены попадают в открытый доступ, поэтому застройщики намерено обращаются с официальными письмами в сторонние базы новостроек с требованиями скрыть/выставить отличные от известных, цены.
Так или иначе, чтобы узнать о квартирах в наличии и реальных ценах на них Вам придется звонить в офис продаж. В базе, где Вы нашли новостройку, Вы можете примерно сориентироваться в цене на понравившееся жилье, но будьте готовы, что реальная стоимость будет разниться в размере 10-30% от указанной.
Шаг 5: изучить новостройку
Если цена и локация Вас полностью устраивают, прощайтесь с менеджером по продажам и начинайте тщательно изучать понравившуюся новостройку самостоятельно. Подробно о том, как это сделать, читайте в этой нашей статье.
И только после того, как Вы поймете, что все в этом доме Вас устраивает, отправляйтесь в офис продаж и на строительную площадку.
Для тех, кто считает такой путь выбора новостройки слишком сложным, есть альтернативное решение – обратиться к риелтору.
Шах и мат: делегировать свои заботы риелтору
Если для Вас выбор квартиры – это головная боль, то есть люди, которые занимаются этим на ежедневной основе и получают за это деньги. Да, это риелторы. Можно долго и много говорить о них, но факт остается фактом: профессиональный, юридически подкованный и опытный риелтор решит Ваш квартирный вопрос быстрее в 2-3 раза, чем это сделали бы Вы.
Лично я знакома только с риелторами агентства недвижимости “Этажи”, которое работает на рынке с 2000 года и сотрудничает со 137 застройщиками и 50 банками.
Контакты
Найти их можно не только на одноименном сайте, но и в Telegram: автор канала https://t.me/dom_click – профессиональный юрист и риелтор, который не только делится свежими новостями рынка, но и всегда поможет подобрать квартиру.
В пользу выбора новостройки через риелтора лично я вижу несколько серьезных доводов:
- Они всегда в курсе действующих акций, причем, реальных, а не “дутых”.
- Они могут организовать тур по интересным для Вас новостройкам.
- Они в курсе действующих процессов на рынке и знают, какой застройщик достоен Вашего внимания, а какой – нет. При самостоятельном выборе все это Вам придется взять, увы, на свои плечи.
ВАЖНО!
Помощь в выборе квартиры/апартаментов в новостройках Московского региона оказывается автором канала https://t.me/dom_click БЕСПЛАТНО
Выбирать новостройку самостоятельно или обрушить эти хлопоты на чужую голову – решать только Вам. Одно могу посоветовать Вам, друзья, абсолютно точно: перед покупкой изучите наш раздел “Долгострои”, чтобы не приобрести один из них.
novostroyman.ru
 | Жилой комплекс Северный вальс, очередь 4, корпус Е,Жобл Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, ш Дорога Жизни | Ладожская | 1 038 240 | IV квартал 2020 |
 | Жилой комплекс Северный вальс, очередь 2, корпус 2обл Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, ш Дорога Жизни | Ладожская | 1 198 650 | II квартал 2019 |
 | Жилой комплекс Северный вальс, очередь 4, корпус В,Г,Добл Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, ш Дорога Жизни | Ладожская | 1 306 340 | II квартал 2020 |
 | Жилой комплекс Северный вальс, очередь 3, корпус 3обл Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, ш Дорога Жизни | Ладожская | 1 323 520 | IV квартал 2019 |
 | Жилой комплекс Ломоносовъ, очередь 4, корпус 4г Санкт-Петербург, г Ломоносов, ул Михайловская | Проспект Ветеранов | 1 325 280 | III квартал 2020 |
 | Жилой комплекс Северный вальс, очередь 4, корпус А,Бобл Ленинградская, р-н Всеволожский, г Всеволожск, ш Дорога Жизни | Ладожская | 1 348 480 | IV квартал 2019 |
 | Жилой комплекс Аэросити, очередь 1, корпус 1г Санкт-Петербург, п Шушары, пр-кт Старорусский | Купчино | 1 349 400 | IV квартал 2021 |
 | Жилой комплекс Янинский каскад-5, очередь 5, корпус 1обл Ленинградская, р-н Всеволожский, д Янино-1, ул 7-я Линия, д. 12 | Ладожская | 1 380 000 | II квартал 2019 |
 | Жилой комплекс Чистый ручей, очередь 6, корпус 6обл Ленинградская, р-н Всеволожский, г Сертолово, мкр Сертолово-1, ул Пограничная | Проспект Просвещения | 1 411 000 | III квартал 2020 |
 | Жилой комплекс Материк, очередь 5, корпус И.К.Лобл Ленинградская, р-н Всеволожский, п Мурино | Девяткино | 1 448 040 | II квартал 2020 |
spbnovostroy.ru
Подбор квартир в новостройках по Санкт-Петербургу (СПб) по параметрам
Ипотека без первоначального взноса
- Нет возможности накопить на первый взнос?
- Банки не одобряют ипотеку?
Специально для Вас наша компания совместно с ведущими банками и застройщиками Санкт-Петербурга разработали программу «Ипотека без первоначального взноса», которая позволяет приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области без привлечения собственных средств. Информацию об условиях получения кредита, перечни банков и необходимых пакете документов, уточняйте по телефону (812) 245-30-50
ВЫГОДЫ ПРИ РАБОТЕ С НАМИ
Возможность сравнитьвсех застройщиковв одном месте
Возможность сравнитьвсе варианты квартирв одном месте
Консультация и подбор оптимальной ипотечной программы
Возможность заказатьперсональную экскурсию на объект со специалистом
Юридическоесопровождение сделкиу застройщика
Все услугинашей компании БЕСПЛАТНЫЕ! *
* услуги, которые вы получаете в нашей компании оплачивает застройщик, даже если сделка по покупке квартиры не была совершена
О нас
Современный оператор рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, использующий инновационный подход для предоставления лучшего сервиса своим клиентам.
Основные направления деятельности компании:
- продажа недвижимости в новостройках от застройщиков;
- организация ипотечного кредитования сделок с недвижимостью;
- полный комплекс услуг по реализации имеющегося жилья.
Ценности компании:
РЕПУТАЦИЯУнция репутации стоит фунта работы - народная мудрость
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ
Наши специалисты ежедневно получают актуальную информацию от Партнеров для того, чтобы вы имели точное представление о рынке недвижимости
ОТКРЫТОСТЬ
Открытость приводит к взаимному доверию и создает надежность
xn--80aaeiecu4armndu.xn--p1ai
