Выгодная ипотека. Крост д
Выгодная ипотека
Для покупателей «КРОСТ» крупнейшие банки страны ВТБ и Сбербанк снижают процентную ставку по ипотеке 6% годовых. В настоящий момент это одна из минимальных фиксированных ставок для квартир бизнес-класса в Москве.
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Срок кредита от 3 месяцев до 30 лет. Первоначальный взнос от 15%. Ставка от 6% годовых. | |
| Срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос от 10%. Ставка от 6% годовых. |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Программа «Победа над формальностями» - ипотека по 2 документам за 24 часа. | |
| Программа «Новостройка по паспорту» | |
| Программа «Ипотека по двум документам». Ставка по ипотеке 10,5%. | |
| Программа «Новостройка по одному документу» |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Программа «Ипотечные каникулы». Платеж по ипотеке уменьшается на 50% на период от 12 до 24 месяцев. | |
| Программа «Легкий старт». Комфортная ипотека по ставке от 8,5% при первоначальном взносе от 10%. | |
| Программа «Победа над формальностями» 50% ежемесячного платежа по кредиту. |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Ипотека с дифференцированными платежами. Платежи по ипотеке уменьшаются ежемесячно! | |
| Программа «Половина платежа один раз в 14 дней» |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Приобретение новостройки под залог собственности по ставке 9,5% | |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости по ставке от 12% |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Программа «Новостройка без первоначального взноса» Ипотека с первым взносом 0%. Ставка от 13,5%. Срок кредита от 3 до 10 лет. | |
| Программа «Новостройка без первоначального взноса» Ипотека с первым взносом 0%. Ставка от 14%. Срок кредита от 3 до 10 лет. |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Выгодная ставка 9,2% при первоначальном взносе 10% | |
| «Апартаменты» ставка по кредиту от 9% при первоначальном взносе 20% |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Приобретение новостройки под залог собственности по ставке 9,5% | |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости по ставке от 12% |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| При покупке квартиры в одном из жилых комплексов Концерна «КРОСТ» машиноместо в ипотеку по ставке 10,49% и первоначальном взносе 20% | |
| Программа «Гаражи» ставка по кредиту от 9,75% и первоначальном взносе от 30% |
Госпрограмма подходит семьям, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родится второй ребенок и/или третий ребенок-гражданин РФ.
Ставка на льготный период - 6%, по завершению льготного периода - ключевая ставка ЦБ (на дату выдачи) +2% (например, в настоящее время ключевая ставка 7,75%+2%- 9,75%). Первоначальный взнос от 20%.
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Программа «Социальная ипотека». Ставка по кредиту от 8,75% |
| БАНКИ | УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ |
| Программа «Нежилая недвижимость». Ставка по ипотеке 14,5% при первоначальном взносе 30%. | |
| Коммерческая недвижимость в ипотеку. Ставка по ипотеке 13,4% при первоначальном взносе 40%. |
Более подробную информацию Вы можете получить у представителей Концерна «КРОСТ» по телефону: +7 (495) 795-0-888
www.krost.ru
КРОСТ. Нарушения при строительстве. | Крост
06.10.2017 admin Аналитика,
Как мы уже упоминали, строительный концерн КРОСТ многолик в своих проявлениях – это и проектировщики — ООО «А-Проект.к» и ООО «А-Проект.д», возглавляемые заместителем руководителя концерна КРОСТ Денисом Капраловым, это застройщики -ООО «Реал-Сервис» в Красногорске, ООО «Подолино» в Солнечногорске, ООО «АДМ» в Москве, ООО «ГСД» в пос. Коммунарка, а также управляющие компании – ООО «Эксперт-Сервис», ООО «Эксперт-Сервис 1» и ООО «Эксперт-Сервис 2». И это малая часть структур концерна.
Естественно, что подрядчики и технические заказчики на строительстве объектов концерна тоже свои люди, вернее фирмы. В последнее время ими выступают ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», стопроцентным учредителем которого является заместитель руководителя ООО «ПСФ «КРОСТ» Виктор Мосин и ООО «КРОСТ-Д». Обе эти организации зарегистрированы по адресу «родителя» — Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, стр. 13. И обе эти компании часто являются ответчиками в судах по искам надзорных органов в сфере строительства. Рассмотрим несколько таких претензий:
Выдержки из решений по искам Комитета государственного строительного надзора г. Москвы и Мосгосстройнадзора:
-Из материалов дела следует, что сотрудниками Мосгосстройнадзора проведена проверка в отношении ООО «Главкапстрой» на объекте капитального строительства — высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, этап: 1-й этап, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 15.
Техническим заказчиком ООО «Главкапстрой» не осуществляется надлежащий строительный контроль, а именно: допускается производство работ генеральным подрядчиком ООО КРОСТ-Д» по проекту не прошедшему государственную строительную экспертизу. Выполняются монолитные работы по устройству подземной автостоянки и ведется разработка основного котлована, а в утвержденной экспертизе прописана прокладка хозяйственно бытовой канализации и восстановление нарушенного благоустройства.
-Из материалов дела следует, что в период с 09.03.2017 по 15.03.2017 главным специалистом Управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Комитета государственного строительного надзора города Москвы на основании распоряжения о проведении проверки в отношении ООО «КРОСТ-Д» была проведена проверка объекта капитального строительства — высотного многофункционального комплекса с жилыми помещениями, 1-ый этап, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, квартал 75, район Хорошево-Мневники, корпус 6 (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп.2,3,4).
В результате проверки выявлено нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. ООО «КРОСТ-Д» осуществляет строительство объекта капитального строительства с отступлением от проектных значений параметров сооружения, определенных положительным заключением экспертизы, а именно: в проектной документации предусмотрена перекладка локального участка транзитной сети канализации, демонтаж участка газопровода и восстановление нарушенного благоустройства, по факту выполняются монолитные работы по устройству подземной автостоянки высотного многофункционального комплекса, ведется разработка основного котлована без проектной документации. Выполнение монолитных работ по устройству подземной автостоянки высотного многофункционального комплекса и разработка основного котлована осуществляется без проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы, подтверждающей надежность и правильность применения проектных решений, что может повлечь разрушение несущих конструкций строящегося здания и окружающей застройки, обрушение стен котлована, соответственно представляет собой непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Учитывая необходимость предотвращения непосредственной угрозы жизни или здоровью людей, руководствуясь ст. 27.16 КоАП РФ и ч.2 ст. 27.17 КоАП РФ 14.03.2017 в 10 час. 30 мин, главным специалистом Комитета государственного строительного надзора города Москвы в отношении ООО «КРОСТ- Д» в присутствии представителя общества составлен протокол о временном запрете деятельности.
-23.03.2017 специалистами Мосгосстройнадзора была проведена проверка в отношении ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», осуществляющего строительный контроль за строительством объекта капитального строительства — «Школа» по адресу: Народного ополчения ул. д. 9 корп. 5, 6 (СЗАО, Хорошево-Мневники).
В ходе проведения проверки, в том числе, выявлены нарушения: в нарушение проекта, Раздел 9, Подраздел 9. Противопожарные мероприятия в перекрытиях по границе проемов, образующих многосветные (атриумные) пространства не предусмотрено устройство вертикальных завес (экранов) из материалов с пределом огнестойкости не менее Е 15, устанавливаемых стационарно не ниже 2,5м от него. В нарушение проекта, планы 1,2,3,4 этажей не предусматривают наружных стен (витражей) незадымляемых лестничных клеток типа Н2.
А вот выдержка из решения суда по искам надзорных органов уже непосредственно к самому ООО «ПСФ «КРОСТ»:
— специалистами Мосгосстройнадзора была проведена проверка в отношении ООО «ПСФ «КРОСТ», осуществляющего деятельность по строительству, объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой», расположенного по адресу: г. Москва, мкр. Хорошево-Мневники, квартал 75, пр-т Маршала Жукова, корп. 12. В ходе проведения проверки установлено, что на объекте ведутся работы по возведению наружных стен 5-го этажа жилого дома в отсутствие разрешения на строительство.
Ну и, конечно же, результаты проверок доходят до суда не сразу – сначала выдается предписание и время для устранения нарушений, затем осуществляется повторная проверка и только после этого следует исковое заявление в суд. Поэтому нарушения, выявленные в последние 3-4 месяца до судебных разбирательств еще не дошли.
А вот подборка некоторых выявленных нарушений в ходе проверочных мероприятий за последние несколько месяцев:
20.09.2017 Газопровод пос., Группа многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. Корпус 3, 4
При установке дверных блоков квартирной двери во 2-ой секции на 16-м этаже корпуса 3 образовывается зазор до 20 мм
06.09.2017 Макарова адмирала ул., вл. 6, стр. 3, 13. Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой (корп. 3, 4)
Корпус 3. Выполнены монолитные конструкции в уровне 25 этажа по проекту 433-М, заказчик ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», тем самым превысили на 4 этажа установленные разрешительной документацией параметры и повлекли отступление от проектных значений параметров здания, затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, безопасность строительных конструкций.
Для облицовки здания применен пустотелый кирпич толщиной 85 мм, по проекту должен применяться полнотелый кирпич толщиной 120 мм.
16.08.2017 Бутлерова ул. Вл. 7 А Блок Б (2-й пусковой комплекс), апарт-отель с подземной автостоянкой.
Выезд с территории строительной площадки не оборудован пунктом мойки (очистки) колес автотранспорта.
Для уплотнения разъемных (фланцевых) соединений воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости используется горючий материал (терморасширяющаяся уплотнительная лента «ОГНЕЗА-ЛТУ» — группа горючести Г1).
Кирпичная кладка не соответствует проекту.
Представленные акты освидетельствования скрытых работ не соответствуют требованиям проектной документации.
В результате лабораторных испытаний пены полиуретановой Titan Professional В1, применяемой для заделки зазора между трубой и гильзой, установлено следующее свойство строительного материала: горючий (заключение ГБУ «ЦЭИИС»).
14.08.2017
Работодателем (ООО «Крост-Д»), в нарушение ст. 76 Трудового Кодекса РФ, допускаются к производству работ работники без прохождения в, установленном Приказом № 705 и ст. 213 Трудового Кодекса РФ, порядке обязательного психиатрического освидетельствования. В ходе осмотра и обследования используемых юридическим лицом при осуществлении деятельности производственного объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, к. 3, были выявлены нарушения требований безопасности труда в строительстве: — «Колодцы, шурфы и другие выемки должны быть закрыты крышками, щитами или ограждены. В темное время суток указанные ограждения должны быть освещены». На этажах 6, 9, 10, 13 осматриваемого объекта технологические проемы не закрыты крышками, щитами и не имеют ограждений.
21.07.2017 Макарова адмирала ул., вл. 6, стр. 3, 13. Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой (корп. 3, 4).
Отсутствует утвержденная и согласованная в установленном порядке проектная документация на замену стройматериалов с различными физико-механическими и теплотехническими характеристиками. Между перекрытием типового этажа и первым рядом кладки из блоков отсутствует армирование из арматурной сетки. Швы кладки из блоков заделаны с пропусками вместо тщательной заделки по проекту.
27.07.2017 Хорошево-Мневники кв. 75 корп. 12 (пр-кт Маршала Жукова, влд. 39, к. 2, 3, 4), Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой
Не представлены результаты очередного цикла геотехнического мониторинга за объектами, находящимися в зоне влияния строительства многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой.
Не организован лабораторный контроль за уровнями шума и вибрации в зоне влияния и концентрациями вредных веществ в воздухе, образующихся в процессе строительных работ.
Допускаются нарушения требований безопасности при складировании стройматериалов.
05.07.2017 квартал 75 район Хорошево-Мневники, корпус 6 (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп. 2, 3, 4). Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, 1-й этап.
Не представлена исполнительная документация на смонтированную сеть хозяйственно-бытовой канализации.
21.06.2017 Хорошево-Мневники, квартал 75 корп. 6. Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями (2-й этап строительства).
Территория котлована, при производстве земляных работ, где происходит движение людей и транспорта, не ограждена – нарушение требований п. 6.2.9.СНиП 12-03-2001. Складирование материалов выполнено без прокладок и на неподготовленную площадку. Соединение проводов электропроводки частично выполнено в нарушение п 2.1.21 ПУЭ, путем «скруток». Часть электропроводов и кабелей эксплуатируются с видимыми признаками нарушения изоляции.
23.05.2017 Квартал 75 район Хорошево-Мневники, корпус 8 (бульвар Генерала Карбышева, вл. 13, корп.2). Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой.
На 2-м этаже, при монтаже оконных блоков использованы короткие анкерные пластины, в связи с чет крепление второго дюбеля происходит в пену.
Отсутствуют паспорта качества, сертификаты соответствия на материалы, примененные при монтаже оконных блоков: гибкие анкерные пластины, саморезы, анкера.
Отсутствует наружный паропроницаемый гидроизоляционный материал монтажного шва оконных блоков, монтажная пена подверглась значительному разрушению под воздействием климатических факторов, что привело к потере теплоизоляционных свойств. При этом, акты освидетельствования скрытых работ подписаны.
Отсутствуют паспорта качества, декларации соответствия, протоколы сертификационных испытаний на оконные блоки, не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче.
10.05.2017 Хорошево-Мневники, квартал 75, корп. 12 (пр-т Маршала Жукова, вл. 39, к. 2, 3, 4). Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Не соблюдаются мероприятия по шумозащите: локальные источники шума не огорожены звукоизоляционными щитами.
Не соблюдаются профилактические мероприятия для уменьшения пылеобразования и обеспыливанию, а также выноса грязи со строительной площадки: — не укрывается грунт в кузовах камазов при транспортировке его по стройплощадке и вывозе с территории строительства.
Не соблюдается равномерная интенсивность рабочих процессов (вывоз грунта со смежной строительной площадки, завоз стройматериалов), при которой допускается выезд со стройплощадки строительной техники без предварительной очистки колес и использование запасного въезда/выезда, не оснащенного мойкой.
В корпусе № 2 выполняются работы по шлифовке бетона, резке строительных материалов без устройства со стороны жилой застройки щитов, заполненных пылепоглощающим материалом.
Не ведется лабораторный контроль за концентрацией вредных веществ в воздухе, а также уровнями шума и вибрации на соответствие гигиеническим нормативам.
Хранение баллонов с газом осуществляется без предохранительных клапанов.
В строящемся здании осуществляется хранение материалов в горючей упаковке.
Вот так и происходит строительство домов «бизнес-класса»: подконтрольные концерну КРОСТ структуры осуществляют строительство с нарушениями и они же сами себя контролируют, подписывая акты выполненных работ (в том числе скрытых) с вопиющими нарушениями. Мы перечислили малую часть выводов надзорных органов за очень короткий период. Несмотря на это, можно сделать неутешительные выводы – концерн КРОСт наплевательски относится не только к безопасности потенциальных жителей своих домов, но и к своему собственному персоналу, про уважительное отношение к законодательству в сфере строительства мы даже и не говорим – КРОСТ давно на него плавал.
Надеемся, что потенциальные покупатели жилья прочтут наш материал и проявят должную осмотрительность в выборе застройщика. К сожалению, у жителей Москвы, которых концерн КРОСТ будет расселять в рамках реновации в дома, которые он и возвел, возможности выбора не будет.
ГЛАВКАПСТРОЙ, крост
krostu.net
Крост | портал о концерне Крост
09.08.2018 admin Истории,
В подмосковном ЖК «Новая Сходня» от застройщика КРОСТ появились новые проблемы. Вслед за осыпающимися фасадами начали взрываться трубы горячего водоснабжения. От прочтения некоторых комментариев берет оторопь:
(далее…)
крост, новая сходня
20.07.2018 admin Истории, Новости,
Последние пару месяцев по социальным сетям разлетелись видеоролики от инициативной группы жителей района Хорошево-Мневники. В роликах шла речь о лапше «марки КРОСТ», которую застройщик обещает жителям 82 квартала после реновации, стать участником которой грезит КРОСТ. Аккаунт в сети YouTube, с которого размещались данные видеоролики, недавно был заблокирован за якобы «введение пользователей в заблуждение», полагаем не без помощи PR службы концерна КРОСТ, хотя логичнее, конечно же, было бы заблокировать видеоканалы самого КРОСТА за действительное введение пользователей в заблуждение.
Но сама идея «еды под маркой КРОСТ» пиарщикам понравилась, и они начали ее воплощать.
(далее…)
крост
20.06.2018 admin Аналитика, Истории,
Так называется разъяснительная часть открытого письма Президенту РФ, пришедшего к нам в редакцию от жителей 82-го квартала Хорошево-Мневники.
Мы уже не раз писали, что деятельность таких компаний, как концерн КРОСТ подрывает доверие народа к институту власти в целом. Вот очередное подтверждение наших слов – в преддверие выборов мэра, москвичи массово отказываются голосовать за мэра действующего, допустившего строительную вакханалию от КРОСТА в Хорошево-Мневниках. Вот короткое описание жителями квартала, застраиваемого КРОСТОМ: «В результате реконструкции 75-го квартала инвестором (концерном КРОСТ) создано нелепое нагромождение различных по стилю и конфигурации строений, которые в сочетании с остальной застройкой представляют собой уродливую пародию на заграницу. При этом, сформированный инвестором частокол жилых высоток абсолютно лишен сопутствующей инфраструктуры: школ (платная – не в счет), детских садов, озелененных территорий, проездов и парковок.»
По просьбе жителей публикуем открытое письмо Президенту полностью:
(далее…)
18.06.2018 admin Истории,
В описании своих проектов коцерн КРОСТ всегда говорит о «неповторимом стиле», который присущ его жилым комплексам:
«Архитектура жилого комплекса задает яркий, современный стиль, воплотивший мечту о «красивой жизни», навеянными зданиями Нью-Йорка»;
«Вдохновением для создания квартала стали европейские города»;
«Wellton Park Новая Сходня сравним с европейским городом»;
«ЖК АРТ — это знаковый российско-итальянский проект».
В процессе жизни в ЖК от компании КРОСТ проявляется скрытый стиль приобщения жителей не только к мировой архитектуре – жителям предоставляют возможность прочувствовать на себе жизнь различных городов мира, ну или почти…
(далее…)
Велтон Парк, крост
24.05.2018 admin Аналитика, Истории,
17 мая в Хорошево-Мневниках прошли публичные слушания, где чиновники, ангажированные концерном КРОСТ, пытались убедить жителей 75 и 82 кварталов, что гектар озелененной территории, в настоящее время принадлежащий ГКБ № 67, необходимо изъять для строительства инфраструктуры, то есть передать концерну КРОСТ. Возмущению жителей не было предела, ведь концерн и так сделал жизнь в 75 квартале невыносимой, а теперь пытается изъять еще один незастроенный клочок земли.
(далее…)
крост, Хорошево-Мневники
30.03.2018 admin Аналитика,
После страшной трагедии в Кемерово, страну всколыхнули проверки пожарной безопасности торговых центров. Оглушенные произошедшим люди проверяют не только магазины и увеселительные заведения, но и безопасность в своих домах.
Не стали исключением и жильцы в жилых комплексах, построенных концерном КРОСТ.
(далее…)
крост, отзывы
14.03.2018 admin Аналитика, Истории,
На сайте www.kartanarusheniy.org появились вот такие сообщения от сотрудников концерна КРОСТ:
Первое сообщение (ссылка):
Нарушение трудового законодательства в московском строительном концерне ООО «Крост»
В московском строительном концерне ООО «Крост» под руководством Добашина Алексея Алексеевича, который является доверенным лицом Путина В.В., работников заставляют взять открепительные удостоверения, а если кто отказывается это сделать, требуют написать объяснительную, в связи с чем человек занял такую позицию. Уже перенесли день расчета уезжающих после окончания вахты с 15 марта на 22 и 29 марта для того, чтобы в день выборов 18 марта люди находились всё ещё в Москве, а не разъехались по домам. Руководство угрожает тем, что если работники не пойдут на выборы, то им не заплатят деньги за отработанную вахту и уволят с занесением в «черный список» (список тех, кого больше на работу в организацию не примут). 3 марта компания отправляла 5 автобусов с рабочими в спорткомплекс «Лужники» для участия в митинге в поддержку Путина В.В.
(далее…)
выборы, карусели, крост
02.02.2018 admin Истории,
На он-лайн сервисе artcasting.tv размещена информация о новом кастинг-конкурсе в концерн КРОСТ.
По всей вероятности, ранее набранные несостоявшиеся актеры, на фоне негативных отзывов реальных жителей домов, построенных КРОСТОМ, уже не справляются с задачей «впаривания» квартир любой ценой.
Итак, что же требуется от молодых и артистичных?..
(далее…)
крост, Хорошево-Мневники
30.01.2018 admin Истории,
В начале года КРОСТ снова отличился.
Он решил поздравить активных жителей Хорошево-Мневников с прошедшими праздниками, подарив им календари под названием «Маленькие сказки для больших».
Заглавная страница «украшена» домами, разноцветными и, визуально, весьма неустойчивыми. Рядом с домами пять деревьев, по форме кроны, напоминающие кипарисы (вырастающие до 25-30 метров).
Так что, скорее всего, художник, рисовавший обложку, очень тонко намекнул, что дома заказчика календарей, хоть и разноцветные снаружи и в пять раз выше кипарисов, но на самом деле — не крепче разноцветной пастилы.
(далее…)
крост, Хорошево-Мневники
14.12.2017 admin Истории,
Издание THE INSIDER опубликовало исповедь переселяемых москвичей.
Речь идет о районе Хорошево-Мневники и концерне «КРОСТ».
«В нашем доме выбили двери и окна, но нам некуда переезжать».
Исповедь переселяемых москвичей.
Сегодня должен начаться снос дома №1 по улице Генерала Глаголева в рамках программы реконструкции Москвы. Между тем в этом доме все еще живут люди. Застройку района компания «Крост» ведет уже несколько лет, жители обвиняют ее в запугивании и давлении. По их словам, из хороших квартир в элитном районе «Крост» переселяет их в неликвид, а на месте пятиэтажек строит гигантские коммерческие кварталы.
(далее…)
Велтон Парк, крост, Хорошево-Мневники
krostu.net
.jpg)
