Переселенцы из пятиэтажек первой волны сноса: Квартиру дали в 10 минутах ходьбы от старого дома. Квартиры для переселения из пятиэтажек

обещания и реальность – Варламов.ру

В четверг Госдума в первом чтении приняла законопроект о реновации жилого фонда Москвы, то есть о сносе пятиэтажек. Авторы законопроекта утверждают, что людей из снесенного жилья переселят в новые качественные дома, расположенные в том же районе, и что предоставленные им квартиры будут больше, удобнее и дороже старых. Но вчера газета «Ведомости» внимательно изучила законопроект и пришла к выводу, что не все так просто. Она составила список обещаний, которые власти раздают москвичам, и сравнила их с тем, что написано в законе. Делюсь с вами текстом «Ведомостей».

Обещание

Сносить будут только аварийные или ветхие хрущевки. Крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей сносить не будут

Реальность

Законопроект не дает понятия «хрущевки», а также «ветхости» или «аварийности» домов. Ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома тоже нет. По решению мэрии может быть снесен почти любой дом (не только пятиэтажный). Власти Москвы «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу». Они также «определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам», подлежащим сносу (законопроект, статья 1, пункт 3, стр. 3).

Обещание

Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут.

Реальность

Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе и в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т.д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, а жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы — в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18).

Обещание

Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры.

Реальность

Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18).

Обещание

Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег.

Реальность

По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18).

Обещание

Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме.

Реальность

Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).

Обещание

Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше.

Реальность

В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12).

Обещание

Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность.

Реальность

По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем. Порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6).

Обещание

Переселение только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут.

Реальность

Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% +1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается.

Обещание

Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт.

Реальность

Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3).

Обещание

Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд.

Реальность

Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22).

varlamov.ru

В Москве первые переселенцы из пятиэтажек получили квартиру в 10 минутах ходьбы от старого дома: ru_an_info

Пока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье. Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе. Напомним, она длится почти двадцать лет. За эти годы снесено около 1700 домов. Еще 60 зданий сломают до конца 2018 года. Более 160 тысяч семей уже получили новые квартиры по прежней программе сноса. Мы посмотрели, как им живется.

МАШИНА И ГРУЗЧИКИ - БЕСПЛАТНО

Напросились в гости к семье Бурьяновых. Елене Павловне и Виктору Романовичу по 80 лет, живут вдвоем. Дети и внуки выросли и разъехались. В двушке в пятиэтажке молодая семья попала при Хрущеве во времена, как говорили в фильме «Покровские ворота», «глобального исхода москвичей из общих ульев в личные гнезда». До этого Бурьяновы, как и герои культового советского кино, жили в коммуналке.

Осенью 2015 года семью опять включили в программу расселения. Хрущевку на проспекте Вернадского, в которой Бурьяновы прожили больше 50 лет, снесли. Взамен дали квартиру в новостройке там же, на проспекте Вернадского.

- Вот там наш дом стоял, - Елена Павловна показывает в окно на стройплощадку буквально в 10 минутах ходьбы от своей квартиры. - При переезде некоторые вещи я пешком сюда переносила в руках.

- Вам никто не помогал? А где обещанные мэрией грузчики, машина?

- Все нам дали бесплатно - и машину, и двух грузчиков, - успокаивает Елена Павловна. - Еще предупредили, мол, если за одну поездку все не увезете, то машина второй раз за вами приедет. Сама я только легкие вещи, всякую мелочь отнесла. За переезд ничего платить не пришлось. Нам все нравится в новой квартире. Мы как будто жили в ней всегда. Только муж мне говорит: «Надо было пораньше начинать так жить».

- А сколько вариантов вам предлагали?

- Смотровой ордер нам выдали весной. В нашем будущем доме строители тогда еще отделкой занимались. Мы посмотрели квартиру и сразу согласились на этот первый вариант. Я просила этаж повыше, хотя бы пятый, потому что надоело жить на первом. Но дали третий этаж. Конечно, можно было еще выбирать, но другие варианты квартир оказались в соседних районах. А тут новый дом стоит рядом со старым. Осенью и переехали.

Кухня в новом доме в два раза больше, чем в хрущевке (см. схему). И хозяевам удобно, и гостей можно принимать.Фото: Евгения ГУСЕВАtrue_kpru

РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ

В новой квартире Бурьяновых уже была чистовая отделка. То есть на полах - ламинат и линолеум, на стенах - обои, на кухне - электроплита, раковина, в санузле - плитка, унитаз, ванна, умывальник и полотенцесушитель. Везде установлены межкомнатные двери, балконы застеклены. Такой ремонт обязательно делают во всех квартирах для переселенцев из пятиэтажек.

Нашим пенсионерам новый ремонт не потребовался. Заехали и живут! Хотя кое-что поправить пришлось. Слабым местом оказались санузел и окна.

- Через два месяца после новоселья засорился умывальник в ванной комнате, - рассказывает Елена Павловна. - В ДЕЗ ничем помочь не смогли. Вода в раковине не уходила. Тогда сын нанял за плату сантехников в частной фирме. Выяснилось, что слив был забит мусором. Видимо, когда коммунальщики отмывали квартиру перед заселением, сливали грязную воду в раковину. Мы все почистили, и теперь проблем нет.

Потом у новоселов начал подтекать бачок унитаза. А ведь в каждой квартире в новых домах установлены водосчетчики. Вот прибор и насчитал больше 9 кубометров израсходованной холодной воды за месяц. Семья Бурьяновых обычно тратила меньше. Опять пришлось вызывать сантехника и платить за ремонт унитаза.

Двухкомнатная квартира в новостройке.

В первые месяцы пришлось еще потратиться на регулировку створок в стеклопакетах на окнах. Их поставили при строительстве дома. А когда в квартире появились жильцы, стало ясно, что из окон дует. С щелями справились быстро. Больше никаких огрехов не нашлось.

Кстати, наши пенсионеры могли бы сэкономить на всем этом, если бы знали один нюанс. После сдачи дома в течение двух лет все недоделки должен устранять застройщик за свой счет. Это гарантийное обязательство прописывают в госконтракте.

«НА КУХНЕ МОЖНО ТАНЦЕВАТЬ»

Пожалуй, больше всего Бурьяновых радует, что в новой квартире много места. Например, крупные вещи можно хранить в кладовке. В старой квартире ее не было, поэтому комнаты там почти полностью занимали шкафы.

- Раньше прихожая у нас была маленькая, в ней пять человек, как сейчас, не поместились бы, - вспоминает Виктор Романович. - Теперь еще и кухня стала такая просторная, что в ней танцевать можно.

- В старой ванной комнате не было места для стиральной машины, - Елена Павловна показывает нам новый санузел. - Некоторые соседи снимали умывальники и вместо них ставили стиралку. Сейчас у меня в ванной и машинка поместилась, и даже свободное место осталось. Еще у нас раньше не было балкона, а теперь целых два!

Во время чаепития узнаем, что Елена Павловна следит за новостями и в курсе новой программы расселения.

- Собянин говорит, что квартиры будут давать в своем районе, - сообщает нам пенсионерка. - У нас так и получилось. Хотя в наш подъезд переселили еще жителей из Филей и Кунцева.

Ремонт в квартире делать не пришлось, как въехали, так и живут. Кстати, недоделки застройщик должен устранять за свой счет.Фото: Евгения ГУСЕВАtrue_kpru

- Некоторые москвичи против сноса и переселения…

- Кому не нравится, может остаться в своей пятиэтажке, - сказала как отрезала Елена Павловна. - К нам постоянно ходят жильцы из соседних хрущевок, смотрят нашу квартиру. Им все нравится. У нас и метро рядом, и автобусы ходят. Рядом с домом парковка, школа и детсад. Мы довольны.

ОФИЦИАЛЬНО

«Сегодня в жилищном строительстве используются только новые серии домов, отвечающие современным требованиям к качеству жилья. Новые серии имеют разную этажность, разнообразные фасады, свободные планировки квартир, обеспечена безбарьерная среда для маломобильных граждан. Первые этажи - нежилые, они предназначены для размещения магазинов, различных сервисов, бытовых служб».

(Сергей ЛЕВКИН, глава Департамента градостроительной политики города Москвы.)

xHTML-код

ru-an-info.livejournal.com

Отделка для переселенцев: какие квартиры предложат жителям хрущевок :: Жилье :: РБК Недвижимость

Московские власти опубликовали буклет с изображениями квартир, которые должны достаться собственникам жилья в пятиэтажках под снос

Вариант муниципальной отделки в квартире для переселенцев из хрущевок (Фото: stroi.mos.ru)

Власти Москвы опубликовали информационный буклет с образцами отделки в домах, предназначенных для переселения по программе реновации. В печатном виде буклет можно увидеть в шоу-рум, где представят, как будут выглядеть квартиры для жителей снесенных пятиэтажек.

Квартиры в новых домах планируется предоставлять готовыми к проживанию, однако «при желании москвичи смогут самостоятельно улучшить отделку», уточнил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Городские власти обещают сделать дома адаптированными для нужд людей с ограниченными физическими возможностями.

«В домах для переселения по программе реновации класс отделки будет выше, чем по старой программе сноса домов первого периода индустриального домостроения», — пообещал Бочкарев.

Фотогалерея: какими будут квартиры для переселенцев из пятиэтажек

Дома должны оборудовать подземными парковками и детскими площадками, следует из буклета. Также «в каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк», сказано в материалах столичной мэрии.

В Москве до 15 июня проходит голосование жителей хрущевок о включении в программу реновации. В первый список под снос попали 4,5 тыс. домов по всему городу. Если собственник или наниматель жилья не проголосует, его голос будет учитываться пропорционально числу проголосовавших в доме. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Сергей Собянин.

realty.rbc.ru

Квартиру дали в 10 минутах ходьбы от старого дома

МАШИНА И ГРУЗЧИКИ - БЕСПЛАТНО

«Комсомолка» узнала, как живется москвичам, уже переехавшим из хрущевокФото: Евгения ГУСЕВА

- Вам никто не помогал? А где обещанные мэрией грузчики, машина?

- А сколько вариантов вам предлагали?

Кухня в новом доме в два раза больше, чем в хрущевке (см. схему). И хозяевам удобно, и гостей можно принимать.Фото: Евгения ГУСЕВА

РЕМОНТ ДЕЛАТЬ НЕ ПРИШЛОСЬ

Двухкомнатная квартира в новостройке.

«НА КУХНЕ МОЖНО ТАНЦЕВАТЬ»

Во время чаепития узнаем, что Елена Павловна следит за новостями и в курсе новой программы расселения.

Ремонт в квартире делать не пришлось, как въехали, так и живут. Кстати, недоделки застройщик должен устранять за свой счет.Фото: Евгения ГУСЕВА

- Некоторые москвичи против сноса и переселения…

В старой ванной комнате не было места для стиральной машины.Фото: Евгения ГУСЕВА

ОФИЦИАЛЬНО

(Сергей ЛЕВКИН, глава Департамента градостроительной политики города Москвы.)

Какие квартиры получат москвичи для переселения в рамках программы реновации.

Поделиться видео </>

«Комсомолка» узнала, как живут в новых квартирах переселенцы из пятиэтажек.Пока одни жители хрущевок только готовятся к расселению, другие справляют новоселье. Эти москвичи переехали из старых пятиэтажек, снесенных еще по старой программе

www.msk.kp.ru

При желании жители сносимых пятиэтажек смогут получить равноценную квартиру :: Новости :: ТВ Центр

Сергей Собянин поддержал идею принятия отдельного городского законопроекта, в котором будут прописаны гарантии для переселенцев из пятиэтажек при реализации программы реновации. Об этом мэр сообщил на встрече с представителями Общественной палаты Москвы. В документе в частности, должно быть обозначено право на равноценную жилплощадь, "чтобы исключить всякую вероятность того, что человек получит менее ценное жилье".

Мария Ивановна с трудом преодолевает лестничные пролеты типовой пятиэтажки. Лифта нет, проходы узкие, в квартире не развернуться, кухня четыре квадратных метра, обедать приходится в зале. И это не основная проблема. Недавно сделали ремонт в ванной. Толку мало. Трубы, которые замурованы в стену, постоянно текут. Решение одно - проект реновации. Это не просто переселение в новые дома - в спальные районы вкладывается новый смысл, передает "ТВ Центр". Жить, работать, отдыхать – в одном месте. Никаких каменных джунглей. Застройка средней высотности - от 6 до 14 этажей. Зеленые зоны, удобные подъезды, можно свободно передвигаться даже на коляске. "Умная" система отопления в каждом доме – температура батарей зависит от погоды за окном. Окна с шумоизоляцией, раздельный санузел, просторная кухня. Но вопросы у горожан все еще остались. Самые распространенные обсудили в мэрии. Сергей Собянин встретился с представителями Общественной палаты.

"Есть целый ряд, как нам кажется, не главных, но важных для людей вопросов. Это, например, отделка квартир, уровень ее. Мы считаем, что он должна быть выше, чем существующая бюджетная отделка - уровня комфорт класса. Помощь переселения тем, кто находится в сложной жизненной ситуации - ветераны, пенсионеры, инвалиды. Мы, конечно, будем оказывать помощь при переезде пожилым людям, которым очень сложно собрать вещи, нанять машину", - заверил мэр.

Но это далеко не весь перечень. Главный вопрос, конечно, точно ли переселение будет в рамках района. Ответ - да. После постройки так называемого стартового дома, туда переедут люди из первой пятиэтажки. Ее снесут. Следующий новый дом возведут на этом месте. Помимо федерального закона, власти решили принять еще и городской, пользуясь которым можно будет отстаивать свои права в спорных ситуациях.

"О дополнительных мерах защиты москвичей в связи с реализацией программы реновации жилого фонда, в котором четко указать их право на то, что они точно будут в своем районе получать равнозначное или равноценное жилье. Что они могут защищаться в суде. Каким образом включается в программу реновации их дом, каким образом он исключается и на какой стадии, если они хотят", говорит председатель Общественной палаты Москвы Константин Ремчуков.

По итогам встречи Сергей Собянин написал о поправках на своей странице в социальной сети. Во-первых, граждане, которых не устраивает получение новой, равнозначной квартиры, смогут получить равноценную, либо денежную компенсацию. Во-вторых, москвичи смогут оспорить как само решение о реновации, так и стоимость получаемой квартиры. И последнее - ни один дом не будет включен в проект без согласия большинства его жильцов.

"Граждане должны провести собрание собственников жилья. И двумя третями принять решение в соответствии с Жилищным кодексом. Сегодня в кодексе записано, что двумя третями принимается решение о реконструкции дома. Так что необходимо пройти такую же процедуру. Я понимаю, что это сложно, но при большом желании такую процедуру можно провести", - полагает Сергей Собянин.

Все, кто нашли свой дом в предварительном списке, он есть на городском портале, должны выбрать — "за" или "против" переезда в новую квартиру. Решить нужно в течение месяца. С 15 мая по 15 июня, проголосовать можно в центрах "Мои документы" и на портале "Активный гражданин". Также можно отнести в МФЦ протокол собрания жильцов. Помогать москвичам будут комиссии в специально созданном Общественной палатой штабе. К ним можно обратиться по всем вопросам.

Елизавета Родина, Виктор Прокушев, Максим Панкин, Дина Самохина. "ТВ Центр".

www.tvc.ru

Первые квартиры для переселения из пятиэтажек могут предложить в конце 2017 года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Первые варианты квартир для переселения из сносимых домов по программе реновации могут быть предложены уже в конце этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«У нас есть и дома, куда уже сейчас можно переселять людей. У города есть дома для таких нужд - как готовые, так и строящиеся. Если жители будут за то, чтобы переехать в эти дома, то мы сможем предлагать там квартиры», - рассказал М. Хуснуллин в интервью порталу mos.ru.

Он пояснил, что речь идет о жилье, находящемся на балансе города.

«Часть квартир находится в ведении Департамента городского имущества и порядка 3,6 тыс. квартир общей площадью почти 203 тыс. кв. метров - на балансе казенного предприятия «Управление гражданского строительства», - уточнил М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что принадлежащие УГС квартиры расположены в жилых комплексах на территории семи округов Москвы: Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Южного, Восточного, Западного и Центрального.

На портале Стройкомплекса доступна презентация Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила», где представлены современные принципы организации комфортной жилой застройки.

Напомним, сейчас снос домов в Москве ведется согласно программе, принятой еще в конце 1990-х годов. В нее были включены 1722 пятиэтажки. Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Технологии строительства этих зданий не позволяют их реконструировать.

Снос пятиэтажек из этого списка планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа.

Пятиэтажный жилой фонд в столице сейчас насчитывает около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей. Однако снесут только те, за которые проголосуют сами жители.

В предварительный список пятиэтажек для голосования по проекту программы реновации было включено порядка 4,5 тыс. домов, в которых живут около 1 млн москвичей. Это не только пятиэтажки, но и дома от двух до четырех этажей в плохом состоянии.

Составляя программу, правительство Москвы учло техническое состояние дома и желание самих жителей. В список попали только дома в неудовлетворительном состоянии, большинство жителей которых хотят участвовать в программе.

stroi.mos.ru

Каждому жителю пятиэтажки в ходе реновации предложат на выбор три дома для переселения - Общество

МОСКВА, 19 мая. /ТАСС/. Каждому владельцу квартиры в пятиэтажке в рамках программы реновации предложат на выбор для переселения три дома. Об этом сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"В рамках реновации каждому жителю для переселения на выбор предложат три дома. Житель сможет его выбрать, к примеру, по этажности, расположению дома и расположению квартиры" , - сказал он.

Хуснуллин также сообщил, что первые этажи домов, построенных в рамках программы реновации, отдадут под коммерческие помещения.

"Первые этажи в рамках реновации будут отданы под коммерцию, бизнесу. Жители первых этажей пятиэтажек смогут претендовать на вторые этажи и выше", - сказал он.

Новые районы будут застраиваться по повышенным стандартам благоустройства, пояснил Хуснуллин. "Будут созданы удобные пешеходные связи внутри района, транспортные подъезды к домам и ближайшим станциям метро, если потребуется, улучшим наземную транспортную сеть. Первые этажи новых домов отдадим под магазины, кафе, сервисные службы, там точно не будет жилых квартир", - добавил заместитель мэра.

В мае 2015 года мэр столицы Сергей Собянин утвердил новые требования к внешнему облику многоквартирных жилых зданий. Дома новых серий могут иметь разную этажность, разнообразные фасады, свободные планировки квартир. При этом первые этажи, как правило, нежилые, используются для размещения детских центров, пунктов оказания бытовых услуг и других объектов.

В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы снести все так называемые хрущевки, а на их месте построить новые дома. Пока в списке для голосования жителей, которое проходит с 14 мая по 15 июня, чуть более половины домов: 4,5 тыс. вместо изначально заявленных почти 8 тыс., где живут 1,6 млн человек. В перечень для голосования вошли пятиэтажки, отвечающие двум условиям: неудовлетворительное техническое состояние дома и поддержка значительной частью (более 70%) опрошенных жителей включения своего дома в проект программы.

Жители Москвы, чьи дома войдут в этот список морально устаревшего или ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей общей площади. В четверг, 18 мая, мэр столицы Сергей Собянин подписал закон о дополнительных гарантиях гражданам при осуществлении программы реновации.

tass.ru