Смарт квартира — планировка Smart квартиры. Квартиры смарт


Плюсы и минусы смарт-квартир

В каких случаях стоит выбрать смарт-квартиру, а когда лучше подождать и приобрести полнометражное однокомнатное жилье, рассматривается на страницах интернет-портала Domik.ua.

«Смарт» в новостройках

Популярность смарт-квартир вызвана рядом причин: у инвесторов ограниченные средства, а мини-жилье по стоимости дешевле большинства однокомнатных квартир. Продав старую квартиру на вторичном рынке, можно приобрести одну или больше смарт-квартир, получив новый уровень качества материалов строительства, удобную инфраструктуру в комплексе и возможность сэкономить на коммунальных выплатах. Тенденция уменьшения габаритов жилья наблюдается во многих проектах — как в новостройках на Левом берегу Днепра, так и в жилых комплексах на Правобережье Киева.

«Смартом» называют квартиры уменьшенной площади, которые представлены на рынке недвижимости площадью от 18 до 30 квадратных метров. Такие квартиры могут быть законными и относиться к жилому фонду, но при определенных условиях, которые должен выполнить застройщик. Подробнее о том, что в Украине относится к жилому фонду и какими нормами он регулируется — читайте в статье: «Что такое квартира? На что обращать внимание при покупке нестандартного жилья».

Не все застройщики такие квартиры называют «смарт» и процент мини-жилья по сравнению с другими квартирами невысок, хотя такое жилье пользуется хорошим спросом по ряду причин. Кстати, не во всех случаях смарт-квартира может стать решением квартирного вопроса.

Ниже рассмотрены преимущества и недостатки жилья, которое стало трендом в 2016 году.

ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

Общая стоимость квартиры — самая низкая на рынке

Цена за квадратный метр выше, чем на полнометражные квартиры

Экономия на ЖКУ, меньше тепло- и энергопотерь

Если квартира в нежилом фонде — плата за ЖКУ считается по увеличенному, коммерческому тарифу и налог на землю

Инвестиционно привлекательное вложение для сдачи в аренду за счет хорошей окупаемости

Из-за популярности формата «смарт» необходимо быть более внимательным к документации и надежности застройщика, так как больше «подводных камней»

Отсутствие перегородок зрительно увеличивает пространство

Запахи гораздо легче распространяются по всей квартире

Отсутствие неиспользуемых квадратных метров в квартире

Удобно проживать одному человеку. Семье будет тесно и не хватать личного пространства

Меньше тратить денег на ремонт

Много квартир на одном этаже

Хорошая альтернатива аренды квартиры: оформив кредит, после выплат получаешь жилье

Отсутствует возможность прописать в квартире более чем одного человека или ребенка

Смарт-квартира — выгодное, антикризисное решение, когда нужно срочно и за малую сумму решить квартирный вопрос. Однако такое жилье не подойдет для семьи с детьми или для семьи, где планируются дети. Затраты на коммунальные услуги будут меньше, но если квартира относится к нежилому фонду — оплата по тарифам обойдется почти столько же, сколько и за полноценную однокомнатную квартиру.

Кому подойдет квартира «смарт»

1. Студентам, карьеристам, родителям пенсионного возраста и другим категориям людей, которые привыкли находиться в помещении одни.

2. Такое капиталовложение выгодно для инвестиции в недвижимость под аренду. Вкладываясь меньше и получая в итоге столько же, как при покупке однокомнатной квартиры, она окупит себя быстрее.

3. Маленькая квартира — хорошая альтернатива аренде жилья. Через некоторое время кредит будет погашен, квартира останется в собственности, где можно организовывать пространство так, как нравится.

Читайте также: Сколько нужно киевлянину, чтобы заработать на «смарт-квартиру»

Кому не подходит смарт-квартира

Микро-квартира не подойдет людям с детьми или семьям, которые планируют завести детей. Такое количество квадратных метров на двоих и больше человек или на ребенка, недопустимо для регистрации постоянного места проживания. Условия регистрации задекларированы в Законе Украины о порядке регистрации места проживания (за указом МВД Украины от 22.11.2012 №1077) и положениями в Жилищном кодексе Украины.

Пример обустройства смарт-квартиры

Узнать другие новости на рынке недвижимости, обсудить надежность застройщика, проголосовать за новостройку или поделиться мнением с другими пользователями можно в подходящем разделе в обсуждении новостроек в Киеве подробнее...

Если выбрать жилье легче по имени застройщика — воспользуйтесь разделом недвижимости в Киеве вот тут.

По расположению, цене и классу можно выбрать новостройку от киевского застройщика в этом разделе.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017

domik.ua

Смарт квартира — планировка Smart квартиры СПб

Новый стандарт жилья.

Новый стандарт жилья.

SMART-квартира

SMART-квартира

Смарт -студия

Смарт -студия

 Планировка смарт -квартиры.

Смарт квартиры

Смарт -студия

Смарт квартира

смарт квартира

Смарт-квартиры – это абсолютно новый подход к потребностям клиента. Максимально эффективное использование каждого квадратного метра. Приобретая такую квартиру, клиент получает полностью готовый продукт – квартиру «под ключ».

      Что такое новая квартира смарт-формат?   Смарт-квартиры –  это новый стандарт качественного жилья.

Пока что это новинка на рынке недвижимости, но интерес к ним растет с каждым днем.

Многие путают новую квартиру  смарт с квартирами-студиями, малометражками и однокомнатными квартирами. «Smart» в переводе с английского означает «умный». В смарт-квартирах каждый квадратный метр используется рационально, с максимальным уровнем комфорта для жильцов.

Идея разумной организации внутреннего пространства новой квартиры принадлежит американцам. Высокая стоимость новой земли стимулировала застройщиков строить дома с максимально эффективным использованием каждого квадратного метра. Эту идею перехватили европейцы, теперь она дошла и до нас. 

Большинство людей уверены, что смарт-квартиры очень маленькие и годятся только для студентов. На самом деле планировка таких квартир создается с учетом новой потребности будущих владельцев. Это может быть и семейная пара, и семья с детьми.

Новая квартира. smart-квартира

SMART-квартира

       Достоинства и недостатки smart-квартиры На сегодняшний день очевидны многие преимущества этих квартир.

  1. Отсутствие несущих конструкций внутри квартиры позволяет планировать помещение с учетом предпочтений будущих жильцов.
  2.  Стоимость, на первый взгляд, не сильно отличается от цены стандартных квартир. Но в типовых квартирах в новостройках до 30% площади приходится на бесполезную, т.е. такую, которую невозможно использовать рационально. Длинные узкие коридоры, прямоугольные полутемные комнаты, слишком большие санузлы и маленькая кухня, и т.д.
  3. Новые квартиры формата Смарт не имеют этих недостатков. По сравнению со стандартными, планировки смарт-квартир на 40% рациональнее, что позволяет избежать оплаты «ненужных» квадратных метров. При нынешней стоимости жилья этот фактор играет существенную роль.
  4.  Сервис. На сегодняшний день смарт-квартиры – новинка на отечественном рынке. Поэтому застройщики предлагают несколько вариантов эффективной планировки, часто – с расстановкой мебели и рекомендациями по дизайну.
  5.  Совершенно новая концепция строительства жилья. Чаще всего застройщики ограничиваются возведением здания и продажей «коробок» – квартир с голыми стенами, отсутствием инженерных коммуникаций и разводок в квартире. В лучшем случае новая квартира будет подготовлена под чистовую отделку.Смарт-концепция предполагает сдачу жилья «под ключ». Новый владелец получает в свое распоряжение полностью отремонтированную квартиру, а в некоторых случаях – с подключенной бытовой техникой. По желанию владельца возможно полное обустройство квартиры вплоть до обстановки мебелью и декорирования.
  6. Смарт-концепция распространяется и на обустройство придомовой территории. В жилых комплексах со смарт-квартирами все предусмотрено для комфортного проживания. Парковки перенесены под землю, а дворы оборудованы детскими и спортивными площадками, обустроены места для прогулок и отдыха.

К недостаткам новой квартиры  можно отнести только один – их мало

 На сегодняшний день такое жилье еще не получило широкого распространения.  Но рынок качественного жилья постоянно расширяется, спрос на смарт-квартиры уже есть и продолжает неуклонно возрастать. 

Смарт -формат  – это абсолютно новый подход к потребностям клиента.

  • новая квартира соответствует потребностям покупателя;
  • каждый квадратный метр жилой площади новой квартиры функционален;
  • планировки новой квартиры способствуют созданию уютной атмосферы;
  • минимум ограничений в новой квартире.

Приобретая такое жилье, клиент получает полностью завершенный продукт, квартиру «под ключ». 

Новые Smart—квартиры с отделкой, мебелью и техникой от 3 млн руб!

 

www.nedvigimostrf.ru

Smart-квартиры: минимализм на рынке жилья

Новомосковский АО

  • Внуковское
  • Воскресенское
  • Десёновское
  • Марушкинское
  • Московский
  • Сосенское
  • Щербинка

Троицкий АО

  • Новофёдоровское
  • Первомайское
  • Троицк

www.urbanus.ru

Что такое smart квартира?

smart квартиры, смарт квартира

Новое веяние от застройщиков: смарт-квартиры приобретают засуженную популярность и есть для этого значимые факторы. Что же такое квартиры smart? И для кого они актуальны.

data-ad-client="ca-pub-0912490692426417"data-ad-slot="9364934307"data-ad-format="auto">

Smart квартиры имеют не большую площадь, но не справедливо их назвать малогабаритными, тут совсем другой смысл, давайте разбираться.

Что такое квартиры smart?

Смарт квартиры приобрели популярность в Европе и постепенно приобретают популярность и у нас. Эти квартиры включают в себя квартиру-студию с полным функционалом традиционной квартиры.

Причины возникновения на рынке недвижимости инновации очевидны. Высокие цены на недвижимость и коммунальные платежи привели к тому, что квартиры с большой площадью становятся роскошью, а кроме того, люди не хотят тратить большие суммы на оплату коммунальных платежей. Приобрести квартиру с небольшой площадью существенно дешевле, если необходимо выплачивать кредит, то на это так же понадобится меньше времени и денег. Ведь в конечном итоге, для людей важны эмоции и комфорт, а значительная экономия средств позволит перенаправить их в другое русло- отдых, путешествия, учебу и т.п.

Такие квартиры можно приобрести и в нашей стране, рассматривайте новостройки в Новокузнецке и других городах, спрос на подобную недвижимость порождает предложение и уже совсем скоро смарт квартиры перестанут быть новинкой, скорее станут редкостью квартиры с большой площадью. Согласно статистики наибольшим спросом пользуются  однокомнатные квартиры.

 

Smart картиры предназначены для одного человека, молодой пары без детей или для пожилых людей. Для семейных пар с детьми смарт квартиры будут тесны, хотя и в данном случаи возможны варианты.

smart квартиры, смарт квартира

Одно из главных преимуществ smart квартир в их планировке, здесь рассчитывается и планируется функциональное использование буквально каждого метра. Такие квартиры очень удобны для жизни, их строят в центре города или близко к транспортной развязки, ведь главное для смарт квартиры- комфорт, функциональность и доступность.

Таким образом имеется прямая выгода, в смарт квартире покупатель приобретает не метры, а функциональное пространство.

smart квартиры, смарт квартира

Планировка смарт квартиры делает их уютными и привлекательными для жизни. Застройщики проводят маркетинговые исследования, выясняют потребности рынка и изучают типы семей, после чего строятся квартиры с планировкой под конкретные типы семей учитывая их потребности, функционально используя всю площадь жилья.

Читайте еще:

Двойные продажи: как не попасть в ловушку аферистов

Чем отличается пентхаус от танхауса

Что выбрать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке?

Сделки с недвижимостью: чего опасаться

Как сфотографировать квартиру, что бы ее быстро купили?

Если вам понравилась статья, поделитесь статьей с друзьями в соц. сетях, так вы сможете сказать «спасибо»!♥

На главную страницу   Мир счастливой женщины 

priroda-life.com

Что дешевле: смарт-квартиры или "бабушкина хрущевка"

Мир Реальность Политика Экономика LifeStyle Будущее

Разделы

Энергетика

Новости

Из отеля в Хургаде эвакуировали 300 туристов после смерти двух постояльцев

19:17

На Волыни утонули женщина и ребенок - фото

18:46

В США опубликовали детали новых санкций против России из-за атаки в Британии

18:17

Учебный год 2018-2019: стал известен график каникул школьников

17:44

ВВС Британии перехватили очередной самолет РФ над Черным морем

17:13

В Киеве перебегавшего проспект пешехода насмерть сбили два автомобиля - фото

16:44

Трамп обеспокоен, что Европа привязывает себя к российскому газу - Болтон

16:20

В США главы крупных компаний раскритиковали миграционную политику Трампа

15:54

Стало известно, кто на самом деле пел несни на посмертном альбоме Майкла Джексона

15:26

В России пригрозили американским политикам из-за санкций

14:30

В России на детской площадке нашли памятник криминальному авторитету

13:25

В Киеве на входе в метро возникли гигантские очереди

12:58

В Чили из-за токсичного облака пострадали более 130 человек

12:41

В России "Правый сектор" обвинили в покушении на жизнь десятков чиновников

12:20

В Африке нашли танкер с моряками из Грузии

12:05

США испытали ракету, способную обманывать ПВО - видео

11:51

В Киеве ограничили движение транспорта

11:28

Во время выступления Порошенко солдат почетного караула упал в обморок

10:56

Украина отмечает 27-ю годовщину независимости

10:50

При обстреле боевиков в Луганской области погиб мирный житель

10:42

Читать все новости Италия угрожает прекратить платить взносы в ЕС из-за нелегальных мигрантов

10:21

Погода на День независимости: температура поднимется до +30

10:00

Google поздравил Украину с Днем независимости

09:46

realist.online

Smart / Жилой комплекс Легенда на Комендантском, 58

Современный покупатель недвижимости зачастую не задумывается о своих потребностях. Обычно ценность квартиры измеряется количеством комнат и метров, и только единицы думают об их назначении. Мы предлагаем вам кардинально другой подход! Не приспосабливайтесь под типовые, скучные решения, ведь не все метры одинаково полезны! Позаботьтесь о своих интересах: разберитесь в том, что нужно вам и вашей семье, а потом ищите идеальное решение этих потребностей, ведь дом — это точный портрет хозяина.

«Жильё» познается в сравнении: просто поставьте рядом традиционные рыночные варианты планировок и наши функциональные квартиры, изначально спроектированные в соответствии с образом жизни вашей семьи.

Smart‐квартиры для современных семей

Большинство квартир в домах массового сегмента — это малогабаритные студии и «однушки», а семейные квартиры проектируются по остаточному принципу. Вам наверняка знакома ситуация, когда новая квартира после покупки требовала серьезной переделки. Компания LEGENDA изначально создает квартиры для конкретного покупателя и его семьи, в которых все продумано до мелочей.

В наших smart‐квартирах предусмотрены особые зоны, которые повышают комфорт вашей жизни. Мастер‐спальня с собственным санузлом и гардеробной, отдельное помещение для прачечной, просторная гардеробная и эффектная столовая зона в эркере.

Для каждого типа семьи были выделены индивидуальные требования к функционалу квартиры. В итоге, были созданы 250 базовых планировочных решений, которые вошли в единый каталог планировок и были защищены авторским правом.

Беспрецедентное качество

Вторым главным отличием компании LEGENDA, помимо эффективных планировочных решений, является беспрецедентный уровень качества для жилья данного класса.

Говоря о качестве, мы подразумеваем совершенно конкретные технологические, инженерные и отделочные решения: для монолитного каркаса домов используем качественный бетон и присадки, ставим хорошие окна с надежной фурнитурой, тщательно выбираем поставщиков труб, электрики, утеплителей, радиаторов и всего того, что обеспечит будущим жильцам достойный уровень комфорта на годы вперед.

Кстати, чтобы подобрать идеальную квартиру для себя, - просто укажите тип вашей семьи, и мы подберем оптимальные варианты в разных бюджетах

Выбрать smart-квартиру

komendantsky.legenda-dom.ru

как не стать слоном в посудной лавке

Ваши друзья не хотят идти к вам гости, потому что негде посидеть? Родственники не приедут на крестины вашего ребенка, потому что негде остаться? Вещи не влезают в шкаф, а второй некуда поставить? Мы вас понимаем – у вас однушка. Но на сегодняшний день есть одно очень интересное и дельное решение – заказать дизайн смарт квартиры.

Если слово дизайн вас пугает и вы думаете, что какие-то люди сейчас придут и сделают все совершенно не так как вы бы хотели, а стоимость этого всего будет выше ваших доходов… Выдохните! Дизайн на сегодняшний день – это не прихоть. Особенно если у вас небольшая квартира.

Итак, что такое смарт-квартира

 

Если вы подумали о том, что она сама открывает окна для проветривания, пылесосит по графику и включает ваш любимый трек, когда вы приходите домой, – возможно. Как говорится, все зависит от вашей фантазии. Но, в первую очередь, смарт-квартира – это удобно и комфортно.

смарт квартира

Задача такого помещения – максимально оптимизировать пространство. Так сказать, выжать из небольшой квартиры максимум свободного места. Чтобы вы пришли домой и не ждали пока ваш муж или жена выйдет из кухни, потому что вдвоем там уже тесновато. Или чтобы можно было таки поставить журнальный столик у телевизора, а не складывать все на прикроватную тумбочку (если не на табуретку вообще).

 

Отличительными чертами смарт-квартиры являются:

– экономия места за счет многофункциональности мебели;

– оптимальное зонирование жилья.

 

Как мебель может выполнять несколько функций? Она что, Цезарь?

 

Конечно же ваше кресло не сможет одновременно отвечать за вас на деловое письмо, разговаривать по телефону с вашей мамой и смотреть любимое телевизионное шоу. Но оно вполне может быть и вашим столиком.

Представьте, что ваш шкаф становится кроватью. Стулья встроены в стену и раскладываются по надобности. Перегородка делит вашу одну комнату на две и тут же служит еще и полками. Уже больше места, правда?

интерьер смарт квартиры

За счет того, что множество элементов в квартире могут трансформироваться, при надобности, пространство можно увеличить. Получается, что ваша одна комната становится вполне комфортным местом для того, чтобы пригласить гостей и не ютиться по углам.

 

Можно в футбол играть: как правильно зонировать пространство

 

На самом деле, даже в совсем небольшом жилье можно найти место для каждого вашего члена семьи. При чем совсем не стесняя друг друга.

Прежде всего необходимо определиться действительно ли вы хотите отделять комнату от кухни. Ведь можно сделать дизайн маленькой квартиры студии. Таким образом вы увеличите квартиру в два раза и у вас будет больше места для корректировки пространства.

дизайн маленькой квартиры

Если у вас есть балкон, его тоже можно сделать частью жилой площади и, например, поставить там обеденный стол. Но не забывайте, что, в случае его эксплуатирования как комнаты, нужно убедиться, что он хорошо утеплен. Иначе, сами понимаете, зима будет длинной не только за окнами.

дизайн небольшой квартиры

Спальню или детскую можно обустроить в нише. Если таковой у вас от застройщика не предусмотрено, ничего страшного. Для этого существует гипсокартон. Заслонить ее можно чем-угодно: шторой, ширмой, перегородкой.

дизайн интерьера маленькой квартиры

Соединить раздельный санузел тоже очень даже неплохой вариант. Только подумайте, стиральная машина больше не будет стоять на кухне, а корзину с грязным бельем не придется держать в прихожей.

дизайн однокомнатной квартиры

Вариантов как усовершенствовать свое жилье, поверьте, много. И не важно, пентхаус у вас или однокомнатная квартира, создать дом своей мечты реально везде. Главное, чтобы вы хотели туда возвращаться, звать гостей и просыпались в хорошем настроении. А дизайн интерьера маленькой квартиры доверьте нам, к тому же наши услуги и цены приятно вас удивят. И тогда, поверьте, ваш летний гардероб без проблем поместится в шкаф;)

wecreate.pro