Вся правда о панельных домах? Непанельный дом

Крупнопанельный дом Википедия

У этого термина существуют и другие значения, см. Панель.

Панельное домостроение — один из способов сборного строительства, включая современный способ «Крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения» (КПД), с выпуском всех элементов «панельных зданий» на специализированных предприятиях крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения: Заводы КПД или Заводы ЖБИ, Комбинаты КПД или Домостроительный комбинат (ДСК); = способ, основанный на использовании при возведении многоэтажных жилых зданий, крупных административных и зданий общественного назначения типовых серий предварительно изготовленных элементов конструкций зданий: блоков, крупных железобетонных панелей и плит заводского производства[1][2].

Описание

Из архивов Fotothek и Bundesarchiv:

Производство…

…Доставка панелей для наружных стен…

…На строительной площадке…

…Дом за домом

Панельное домостроение в мировой практике широко применяется при наличии трех основных предпосылок:

Имеется необходимость массового строительства на территориях, где спрос и цена на жилье позволяют покрывать издержки производства крупнопанельных блоков и их логистики.
Имеется соответствующая сырьевая база, энергетика и ресурсы для производства.
Комплексная подготовка строительных площадок под массовую застройку панельными домами требует специальных технических решений.

Строительство панельных домов невозможно при отсутствии дорог достаточной грузоподъёмности и ширины (специальные машины для доставки крупных монтажных единиц — панелевозы, в составе автопоезда весят до 40 тонн и имеют транспортные радиусы разворотов до 18 метров или требуют организации сквозных проездов вдоль каждого монтируемого дома). Использование мощного подъемного кранового оборудования на строительных площадках (масса панелей до 9 тонн при вылетах стрелы не менее 30 метров требует использования кранов грузоподъемностью от 14 тонн).

Несомненным, положительными качествами панельного домостроения является быстросборность конструкций возводимого жилого дома, высокая степень отделочной готовности конструкций (идеально плоские элементы и поверхности не требующие затрат на отделку), качество выпускаемых промышленным способом конструкций и сборных элементов значительно выше чем у конструкций изготавливаемых в условиях строительных площадок. Максимальная этажность определяется расчетом конструкций жилого дома, и может составлять 25 этажей и более.

Современные панельные жилые дома развиваются одновременно с меняющимися технологическими решениями производств. Конкуренция в производстве очень велика, что заставляет технологов домостроительных комбинатов привлекать материалы и технологии не только сокращающие прямые материальные затраты, но и повышать потребительские качества продукции, в том числе уменьшаются допуски отклонений геометрических параметров изделий, изделия становятся более удобными в монтаже, в отделке. Применяются уже готовые решения фасадной отделки в заводских условиях. Производства практически уходят от привязки к фиксированному шагу проектирования, то есть габариты изделий теперь могут быть ограничены только параметрами веса и транспортными габаритами при доставке.

В современных технологических условиях положительные качества панельного домостроения стали вполне применимы для малоэтажного и даже индивидуального жилищного домостроения.

Наработанный опыт северных стран Европы в малоэтажном строительстве с применением панелей (Финляндии, Швеции, Эстонии и даже Германии) позволяет применять новые технологии не только в производстве панелей, но и в конструкторских решениях при монтаже зданий. Так, нашли применение в строительстве не только сварные, но и заливные (монолитные, или правильно — «омоноличенные») узлы сопряжения конструкций, что делает конструкцию не только монолитной, но и повышает общее сопротивление конструкции влиянию ветра (продуваемости швов), упрощает решение вопросов герметизации. Конструктивный расчет такого здания делается как на монолитное здание (в отличие от сварных узлов в расчете учитываемых как шарнирные соединения), с учетом армируемых связей в самих узлах сопряжений конструкций.

В России так же есть заводы, использующие современные технологические решения и узлы в панельном и каркасном домостроении.

Основными видами возводимых панельных зданий в настоящее время являются каркасные и бескаркасные. К первому типу относят каркасно-панельные, а ко второму — крупнопанельные. Монтаж зданий обоих типов производится из индустриальных сборных железобетонных конструкций[3][4].

Каркасные здания

Каркасно-панельные здания подразделяются на две конструктивные схемы: с полным каркасом и с внутренним каркасом[3].

Здания, возведённые по схеме «полный каркас» конструктивно представляют собой пространственный каркас, который образуется при помощи внешних опорных стоек-колонн и ребристых панелей перекрытия. К стойкам каркаса крепятся панели стен и внутренних перегородок, которые являются несущими[3]. Кроме того, к схеме «полный каркас» относятся здания с поперечным и продольным каркасом[4].

В зданиях типа «внутренний каркас» внешние опорные колонны отсутствуют, а в роли несущих выступают внутренние колонны и панели наружных стен на которые опираются плиты перекрытий[3].

Пролёты каркасно-панельных зданий составляют 5,6 м или 6 м. Вдоль здания разнесены колонны с шагом 3,2 м или 3,6 м. Высота этажей таких зданий составляет 2,8 м при двухэтажной разрезке колонн. Соединение ригелей и колонн сварное. Колонны имеют консоли, которые проходят сквозь и изготавливаются из прокатной двутавровой стали. Ригели опираются на эти консоли, своей нижней частью, выполненной с подрезкой[4].

В каркасных зданиях повышенной этажности (высотой от 12 до 16 этажей и выше) шаг между поперечными рамами составляет 6 м, что позволяет осуществить более свободную планировку помещений[4].

Высота этажей в зданиях повышенной этажности, в зависимости от их назначения, может составлять:

Административные здания, медицинские и учебные учреждения — 3,3 м[4].
Жилые здания и гостиницы — 2,8 м[4].
Конструкторские бюро, торговые центры, лабораторные корпуса — 3,6 м или 4,2 м[4].

Бескаркасные здания

Крупнопанельные здания относятся к типу бескаркасных. В зависимости от этажности здания и его назначения, существуют различные конструктивные схемы[3].

Крупнопанельные жилые здания и дома гостиничного типа высотой до пяти этажей делятся на три основных схемы:

Здания с несущими наружными и внутренними поперечными и продольными перегородками[4].
Здания с самонесущими наружными стенами и несущими поперечными перегородками[4].
Здания с несущими наружными и внутренними продольными стенами[4].

В зданиях с поперечными перегородками несущими элементами выступают внутренние поперечные перегородки, на которые опираются плиты перекрытий. Наружные панели в таких зданиях предельно облегчены и укрупнены и выступают только в качестве ограждающих элементов, так как нагрузка от перекрытий ими не воспринимается[3].

Элементы конструкции

Различают панели для стен и межэтажные панели перекрытий. Для стен изготавливаются внутренние и наружные панели[1]. Их размеры закладываются на этапе проекта и напрямую зависят от размеров помещений[3]. Также к элементам крупнопанельного дома относятся лестничные площадки и марши, санитарно-технические кабины[5], объёмные блоки шахты лифта, вентиляционные блоки, а также экраны ограждения балконов и лоджий.

Панели для внешних стен

Панели внешних стен выпускаются двух основных разновидностей:

Однослойные панели. Изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок[1].
Многослойные панели[1].

Наружные стеновые панели, используемые в зданиях с конструктивной схемой типа «поперечные перегородки», производят с использованием лёгких строительных материалов: керамзитофибробетон, ячеистый бетон[3].

Длина панелей для внешних стен, применяемых в пятиэтажных домах равна шагу поперечных панельных стен-перегородок. В зависимости от назначения здания, фасадные панели выпускаются следующих размеров: 2,5 м; 2,8 м; 3,2 м; 3,6 м и 6 м[4].

Панели для внутренних стен

Многопустотные плиты перекрытий

Изготавливаются однослойными, а в качестве материалов применяется лёгкий или обычный железобетон. В зависимости от своей толщины, внутренние панели могут применяться как в качестве несущих стен, так и в качестве панелей диафрагм жёсткости. Внутренние стены, не являющиеся несущими устанавливаются, в основном, в качестве стен-перегородок лёгкой конструкции[1].

Плиты перекрытий

Существует три основных вида плит перекрытий:

Полнотелые железобетонные панели[1].
Частично сборно-монолитные плитные элементы со слоем бетона[1].
Многопустотные плиты — с круглыми пустотами[1].

Панели из керамических или газосиликатных блоков

Стеновые панели могут быть изготовлены из крупноформатных блоков (керамический блок, газосиликатный блок, шлакоблок и т. д.). Производство панелей осуществляется на специальном оборудовании, в котором наиболее трудозатратные процессы автоматизированы. Для транспортировки и монтажа используется специальная оснастка. В случае когда стены из керамических блоков изготавливаются в цеху, а затем транспортируются на стройку, их монтаж возможен в максимально короткие сроки с наименьшими трудозатратами и в любые погодные условия. Совокупность оборудования для изготовления стен, оснастки для транспортировки и монтажа представляет собой технологию готовых стен.

Преимущества технологии готовых стен:

оператор при осуществлении кладки всегда находится в эргономичном положении
применение ручного крана снижает усталость рабочего
замес раствора осуществляется автоматически
автоматическое нанесение раствора нужной толщины
облегченное выставление керамических блоков
стабильно-высокое и контролируемое качество готовых стен

Технологический процесс

Проектирование и изготовление

Выпуск всех элементов панельных зданий производится на специализированных предприятиях, называемых заводами крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения. Производство элементов крупнопанельного здания может осуществляться следующими тремя (основными) способами[6]:

Вертикальным формованием в кассетах (кассетный).
Конвейерным, либо агрегатно-поточным методом (формованием панелей в горизонтальном положении в отдельных формах).
Способом вибропроката. В этом случае используется прокатный стан (конструкции Козлова Н. Я.).

В Советском Союзе с начала 1960-х годов существовали типовые проекты заводов КПД, мощность которых составляла от 35 до 140 тыс. м² площади в год. Самым распространённым из методов производства панелей в СССР являлся кассетный[6].

Перевозка

Для перевозки готовых панелей применяют специальные автотранспортные средства — панелевозы (рамные, безрамные, ферменные), представляющие собой прицеп или полуприцеп. Их грузоподъёмность может достигать 24 тонн[7].

Возведение

Процесс сборки

Монтаж каркасных зданий повышенной этажности производится по связевой системе[4].

Возведение бескаркасных зданий заключается в использовании внутренних и внешних несущих стеновых панелей и плит перекрытия, которые устанавливаются рядом друг с другом и друг над другом таким образом, что после заливки бетоном швов и стыков между ними получается устойчивое сооружение[1][3].

Преимущества и недостатки

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты, изготавливают на домостроительных комбинатах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях с должным техконтролем, всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке.

Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате этого производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Недостатком является невозможность выпуска широкого ассортимента конструкций. Особенно это относится к разнообразию форм изготавливаемых конструкций, которые ограничиваются типовыми опалубками. Фактически, на заводах ЖБИ изготавливаются только конструкции, требующие массового применения. В свете этого обстоятельства, широкое внедрение технологии сборного железобетона приводит к появлению большого количества однотипных зданий, что, в свою очередь, приводит к деградации архитектуры региона. Такое явление наблюдалось в СССР в период массового строительства.

История

В мире

Первые дома, в которых были использованы крупные панели, выполненные из армированного бетона, появились в 1910 году, в составе Форест-Хилс Гарденс, расположенному в одном из пригородов Нью-Йорка, Куинсе. Данный проект представлял собой город-сад.

Названный в честь инженера и архитектора Гросвенора Аттербери, принцип возведения известен в Европе как Система Аттербери. В Великобритании и Франции этому предшествовало возведение экспериментальных сооружений с использованием малоразмерных бетонных элементов. В данных сооружениях использовались серийно изготовленные элементы из других исходных материалов — дерево, металл и др.

До 1920 года архитектура зданий и сооружений основывалась на национальных и культурных особенностях страны. Формы сооружений представляли собой набор из разных архитектурных эпох. Для их сооружения были необходимы строительные материалы, изготовляемые вручную, а следовательно, они были высокозатратны. Монтаж несущих стен зданий производился методом каменной кладки. Затраты времени и стоимость данного метода были весьма высоки.

Стремительная урбанизация потребовала крупномасштабного жилищного строительства и новых строительных технологий и техники. Новый способ сборного строительства с использованием предварительно изготовленных на заводах железобетонных изделий стандартных панелей сокращал время строительства, а соответственно сокращалась и стоимость всего сооружения.

После 1920 года возникает новая архитектурная эпоха, которая с 1950-х годов называется Интернациональным стилем.

Основные его идеи:

Сборное крупнопанельное строительство всё более совершенствовалось и в конечном итоге способ стал признанным стилем. Отказ от изысков и украшений зданий, а также применение стандартных материалов сделало форму зданий единой.

Дом архитектора Ле Корбюзье после Второй мировой считался эталоном

В Германии первое здание, по проекту тогдашнего советника по строительству Мартина Вагнера, было построено в период с 1926 года по 1930 год в Берлин-Лихтенберге, являвшийся в те времена частью района Берлин-Фридрихсфельде. При этом речь шла о возведении 138-квартирного жилого посёлка военного поселения со зданиями высотой в два-три этажа.

Строительная площадка посёлка была подготовлена аналогичная площадке при традиционном кирпичном строительстве. На месте были отлиты многослойные бетонные панели массой до 7 т, а затем были перемещены козловым краном на сборный пункт и доставлены на площадку для монтажа. Данный способ сооружения был использован Мартином Вагнером и раньше, в 1921 году, на возведении «Бетонной деревни», в одном из жилых кварталов района Амстердам Ост.

Жилой блок Ле Корбюзье представлял собой тип высотного дома и являлся прообразом современного крупнопанельного строительства в архитектуре и философии жилья. Основу своей идеи Ле Корбюзье представил в 1925 году в павильоне «Эспри Нуво» на Всемирной выставке в Париже. Образцы Жилого блока Ле Корбюзье были возведены в четырёх французских городах и в Берлине в период с 1947 года по 1965 год.

Проекты должны были ликвидировать недостаток жилья после Второй мировой войны. Ле Корбюзье видел свой проект жилого дома как идеальное решение массовой застройки. Он хотел путём стандартизированной продукции достичь высокого уровня эффективности. Эта форма хозяйствования и широкое распространение должны были обеспечить повышенный комфорт массам населения. Были сконструированы большие и дешёвые сборные жилые дома, что способствовало популярности самого Ле Корбюзье и его способу стандартного строительства.

С той поры были построены и до сих пор строятся по всему миру жилые посёлки, высотные здания офисов, промышленные здания и сооружения, а также здания и сооружения прочего назначения, выполненные из отлитых на месте или заводским способом бетонных панелей и готовых бетонных элементов.

СССР

Научная разработка проектов панельно-каркасного жилищного строительства началась в 1940 году, в НИИ Строительной техники Академии архитектуры СССР коллективом под руководством Г. Кузнецова. Однако война прервала эти работы. В конце 1943 — начале 1944 гг на Урале остро встал вопрос об ускоренном строительстве постоянного, капитального жилья для строителей и эксплуатационников активно расширяющейся сети электростанций. В связи с этим в Свердловске, в тресте Главуралэнергострой состоялось экстренное заседание. В ходе заседания решался вопрос о скоростном строительстве жилья. Главный инженер группы подготовки производства Алексей Тимофеевич Смирнов предложил в качестве материала железобетонные панели. В ходе бурного заседания предложение Смирнова утвердили. 11 июля 1944 года руководство треста издает приказ № 74. Его ключевые фразой стало: «Организовать завод для изготовления строительных конструкций и деталей»[8]. Производство развернули в городе Берёзовский (пригород Свердловска), здесь же в декабре 1945 года был собран первый в стране панельный дом[8][9][10].

В 1947 году Институт строительной техники Академии архитектуры СССР запроектировал 4-х этажный дом каркасной конструкции с заполнением стен крупными панелями. В начале 1948 года дом был построен в Москве на Соколиной горе. Так крупнопанельное домостроение, получив старт в уральском городе Берёзовском, развернулось по всей стране. В Москве индустриальный метод строительства многоэтажных жилых домов был апробирован архитектором В. И. Светличным, который заключался в широком применении при строительстве готовых конструкций и железобетона, что заложило предпосылки для дальнейшего панельного домостроительства.

Французская Республика

Архитектура 1950 годов проектировалась и возводилась при непосредственном участии Корбюзье. Прежде всего это Марсельский блок (1947—1952) — многоквартирный жилой дом в Марселе, расположенный особняком на просторном озеленённом участке. Корбюзье использовал в этом проекте стандартизированные квартиры «дуплекс» (в двух уровнях) с лоджиями, выходящими на обе стороны дома. Изначально Марсельский блок был задуман как экспериментальное жилище с идеей коллективного проживания (своего рода коммуна). Внутри здания — в середине по его высоте — расположен общественный комплекс услуг: кафетерий, библиотека, почта, продуктовые магазины и прочее. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применена раскраска в яркие чистые цвета — полихромия. В этом проекте также широко применялось пропорционирование по системе «Модулор».

Подобные Жилые Единицы (частично видоизменённые) были возведены позже в городах Нант-Резе́ (1955), Бри-ан-Форе (1961), Фирмини (1968), в Западном Берлине (1957). В этих постройках воплотилась идея «Лучезарного города» Корбюзье — города, благоприятного для существования человека.

Итальянская Республика

Германская Демократическая Республика

См. также

Примечания

↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
↑ Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова: Конструкции гражданских зданий, М.: Издательство АСВ, 2000, 280стр, УДК 624.01: 725(075.8), ISBN 5-93093-040-6
↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Цай Т. Н.: Строительные конструкции, в 2-х томах: т.2. Железобетонные конструкции, М.: Стройиздат, 1977, 448стр, УДК (624.01 + 624.012.3/.4) (075.3)
↑ Конструкции гражданских зданий, Уч-к для вузов по спец. «Архитектура», Под ред. д-ра архитектуры М. С. Туполева, М.: «Архитектура-С», 2006, 240с, ISBN 978-5-9647-0092-0
↑ 1 2 Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 80-82
↑ Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 335—336
↑ 1 2 История БЗСК. Центральная библиотечная система Берёзовского городского округа. Проверено 21 ноября 2015.
↑ История индустриального домостроения: эксперименты с каркасом и панелью. Архсовет Москвы. Проверено 21 ноября 2015.
↑ Первый панельный дом в мире построили в Березовском

Литература

И. А. Ганичев: Строительство в США, М.: Стройиздат, 1979, 333с.
Е. Горачек, В. И. Лишак, Д. Пуме, И. И. Драгилов, В. А. Камейко, Н. В. Морозов, В. Г. Цимблер: Прочность и жёсткость стыковых соединений панельных конструкций (Опыт СССР и ЧССР), Под ред. к.т. н. В. И. Лишака, М.: Стройиздат, 1980, 192с, УДК 624.078:539.4
Ю. А. Дыховичный, В. А. Максименко, А. Н. Кондратьев и др.: Жилые и общественные здания. Краткий справочник инженера-конструктора, 3-е изд., М.: Стройиздат, 1991, 656с, ISBN 5-274-01058-X
Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
И. А. Шерешевский: Жилые здания — Конструктивные системы и элементы для индустриального строительства, М.: «Архитектура-С», 2005, 124с, ISBN 5-9647-0060-8
Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
J.K. Birksted: Le Corbusier and the Occult, The Mit Press, Massachusetts Institute of Technology, 2009

wikiredia.ru

Панельное домостроение — Википедия

У этого термина существуют и другие значения, см. Панель.

Панельное домостроение — один из способов сборного строительства, основанный на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства при возведении крупных жилых, административных и зданий общественного назначения[1][2].

Из архивов Fotothek и Bundesarchiv:

Производство…

…Доставка панелей для наружных стен…

…На строительной площадке…

…Дом за домом

Панельное домостроение в мировой практике широко применяется при наличии трех основных предпосылок:

. Имеется необходимость массового строительства на территориях, где спрос и цена на жилье позволяют покрывать издержки производства крупнопанельных блоков и их логистики.
. Имеется соответствующая сырьевая база, энергетика и ресурсы для производства.
. Комплексная подготовка строительных площадок под массовую застройку панельными домами требует специальных технических решений.

Строительство панельных домов невозможно при отсутствии дорог достаточной грузоподъёмности и ширины (специальные машины для доставки крупных монтажных единиц - панелевозы, в составе автопоезда весят до 40 тонн и имеют транспортные радиусы разворотов до 18 метров или требуют организации сквозных проездов вдоль каждого монтируемого дома). Использование мощного подъемного кранового оборудования на строительных площадках (вес панелей до 9 тонн при вылетах стрелы не менее 30 метров требует использования кранов грузоподъемностью от 14 тонн).

Современные панельные жилые дома развиваются одновременно с меняющимися технологическими решениями производств. Конкуренция в производстве очень велика, что заставляет технологов домостроительных комбинатов привлекать материалы и технологии не только сокращающие прямые материальные затраты, но и повышать потребительские качества продукции, в том числе уменьшаются допуски отклонений геометрических параметров изделий, изделия становятся более удобными в монтаже, в отделке. Применяются уже готовые решения фасадной отделки в заводских условиях. Производства практически уходят от привязки к фиксированному шагу проектирования, т.е. габариты изделий теперь могут быть ограничены только параметрами веса и транспортными габаритами при доставке.

Наработанный опыт северных стран Европы в малоэтажном строительстве с применением панелей (Финляндии, Швеции, Эстонии и даже Германии) позволяет применять новые технологии не только в производстве панелей, но и в конструкторских решениях при монтаже зданий. Так, нашли применение в строительстве не только сварные, но и заливные (монолитные, или правильно - "омоноличенные") узлы сопряжения конструкций, что делает конструкцию не только монолитной, но и повышает общее сопротивление конструкции влиянию ветра (продуваемости швов), упрощает решение вопросов герметизации. Конструктивный расчет такого здания делается как на монолитное здание (в отличие от сварных узлов в расчете учитываемых как шарнирные соединения), с учетом армируемых связей в самих узлах сопряжений конструкций.

В России так же есть заводы использующие современные технологические решения и узлы в панельном и каркасном домостроении.

Каркасные здания[править]

Высота этажей в зданиях повышенной этажности, в зависимости от их назначения, может составлять:

Административные здания, медицинские и учебные учреждения — 3,3 м[4].
Жилые здания и гостиницы — 2,8 м[4].
Конструкторские бюро, торговые центры, лабораторные корпуса — 3,6 м или 4,2 м[4].

Бескаркасные здания[править]

Крупнопанельные жилые здания и дома гостиничного типа высотой до пяти этажей делятся на три основных схемы:

Здания с несущими наружными и внутренними поперечными и продольными перегородками[4].
Здания с самонесущими наружными стенами и несущими поперечными перегородками[4].
Здания с несущими наружными и внутренними продольными стенами[4].

Элементы конструкции[править]

Панели для внешних стен[править]

Панели внешних стен выпускаются двух основных разновидностей:

Однослойные панели. Изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок [1].
Многослойные панели[1].

Панели для внутренних стен[править]

Плиты перекрытий[править]

Существует три основных вида плит перекрытий:

Полнотелые железобетонные панели[1].
Частично сборно-монолитные плитные элементы со слоем бетона[1].
Многопустотные плиты — с круглыми пустотами[1].

Технологический процесс[править]

Проектирование и изготовление[править]

Выпуск всех элементов панельных зданий производится на специализированных предприятиях, называемых заводами крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения. Производство элеметов крупнопанельного здания может осуществляться следующими тремя (основными) способами[6]:

Вертикальным формованием в кассетах (кассетный).
Конвейерным, либо агрегатно-поточным методом (формованием панелей в горизонтальном положении в отдельных формах).
Способом вибропроката. В этом случае используется прокатный стан (конструкции Козлова Н. Я.).

Перевозка[править]

Возведение[править]

Процесс сборки

Монтаж каркасных зданий повышенной этажности производится по связевой системе[4].

Преимущества и недостатки[править]

В мире[править]

После 1920 года возникает новая архитектурная эпоха, которая с 1950-х годов называется Интернациональным стилем.

Основные его идеи:

Дом архитектора Ле Корбюзье после Второй мировой считался эталоном

СССР[править]

Научная разработка проектов панельно-каркасного жилищного строительства началась в 1940 году, в НИИ Строительной техники Академии архитектуры СССР коллективом под руководством Г. Кузнецова. Однако война прервала эти работы. В конце 1943 — начале 1944 гг на Урале остро встал вопрос об ускоренном строительстве постоянного, капитального жилья для строителей и эксплуатационников активно расширяющейся сети электростанций. В связи с этим в Свердловске, в тресте Главуралэнергострой состоялось экстренное заседание. В ходе заседания решался вопрос о скоростном строительстве жилья. Главный инженер группы подготовки производства Алексей Тимофеевич Смирнов предложил в качестве материала железобетонные панели. В ходе бурного заседания предложение А.Т.Смирнова утвердили. 11 июля 1944 года руководство треста издает приказ № 74. Его ключевые фразой стало: «Организовать завод для изготовления строительных конструкций и деталей»[8]. Производство развернули в городе Берёзовский (пригород Свердловска), здесь же в декабре 1945 года был собран первый в стране панельный дом[8][9]. Индустриальный метод строительства многоэтажных жилых домов в Москве был апробирован архитектором В.И.Светличным, который заключался в широком применении при строительстве готовых конструкций и железобетона, что заложило предпосылки для дальнейшего панельного домостроительства.

Германская Демократическая Республика[править]

↑ 1,01,11,21,31,41,51,61,71,8 Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
↑ Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова: Конструкции гражданских зданий, М.: Издательство АСВ, 2000, 280стр, УДК 624.01: 725(075.8), ISBN 5-93093-040-6
↑ 3,03,13,23,33,43,53,63,73,8 Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
↑ 4,004,014,024,034,044,054,064,074,084,094,104,11 Цай Т. Н.: Строительные конструкции, в 2-х томах: т.2. Железобетонные конструкции, М.: Стройиздат, 1977, 448стр, УДК (624.01 + 624.012.3/.4) (075.3)
↑ Конструкции гражданских зданий, Уч-к для вузов по спец. «Архитектура», Под ред. д-ра архитектуры М. С. Туполева, М.: «Архитектура-С», 2006, 240с, ISBN 978-5-9647-0092-0
↑ 6,06,1 Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 80-82
↑ Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 335—336
↑ 8,08,1 История БЗСК. Центральная библиотечная система Берёзовского городского округа. Проверено 21 ноября 2015.
↑ История индустриального домостроения: эксперименты с каркасом и панелью. Архсовет Москвы. Проверено 21 ноября 2015.

И. А. Ганичев: Строительство в США, М.: Стройиздат, 1979, 333с.
Е. Горачек, В. И. Лишак, Д. Пуме, И. И. Драгилов, В. А. Камейко, Н. В. Морозов, В. Г. Цимблер: Прочность и жёсткость стыковых соединений панельных конструкций (Опыт СССР и ЧССР), Под ред. к.т. н. В. И. Лишака, М.: Стройиздат, 1980, 192с, УДК 624.078:539.4
Ю. А. Дыховичный, В. А. Максименко, А. Н. Кондратьев и др.: Жилые и общественные здания. Краткий справочник инженера-конструктора, 3-е изд., М.: Стройиздат, 1991, 656с, ISBN 5-274-01058-X
Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
И. А. Шерешевский: Жилые здания — Конструктивные системы и элементы для индустриального строительства, М.: «Архитектура-С», 2005, 124с, ISBN 5-9647-0060-8
Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
J.K. Birksted: Le Corbusier and the Occult, The Mit Press, Massachusetts Institute of Technology, 2009

wp.wiki-wiki.ru

почему не стоит ненавидеть дома, в которых мы живём

18 авг 2014

Автор: Сергей Тарасов

В России очень много панельных зданий и связанных с ними предрассудков. Большинство граждан России одновременно живут в панельных домах и ненавидят их. Эта ненависть кажется естественной — она передается нам по наследству: бетонные параллелепипеды вызывают страх и отвращение как следствие культурной травмы. Сергей Тарасов пробует в очередной раз разобраться в этой русской (точнее, советской) проблеме.

Иллюстратор: Тим Яржомбек

Сначала неоходима оговорка: тема панельной архитектуры — это только верхушка айсберга. При внимательном взгляде проблема оказывается намного шире: нынешнее отношение ко всему бетонному и квадратному обнаруживает эстетическую пропасть, зияющую в сознании среднего горожанина. Страх панельных домов столь беспощаден, что бросает тень и на то, что, казалось бы, не имеет к ним отношения — то есть на все здания, которые своей брутальностью, бетонностью, стеклянностью или квадратностью напоминают нам о недавнем советском прошлом. Столь разные вещи как типовая панельная застройка и растущая из наследия Миса ван дер Роэ модернистская архитектура оказались связаны в постсоветском сознании неразрывной цепью ошибочного узнавания, ложного внешнего сходства.

Я предлагаю мыслительный эксперимент под рабочим названием «Как перестать бояться и полюбить типовую архитектуру». Обратимся к психоанализу: чтобы излечиться от психологического расстройства, нужно мысленно вернуться к моменту, когда были заложены предпосылки для будущей травмы. Думаю, одна из важнейших причин той травмы, которую нанесла обществу панельная застройка, — это форсированная урбанизация, за которой так и не последовало субурбанизации. Мир среднего москвича семантически разделен надвое: город и «загород», в которых он существует в двух разных режимах. Но если старые московские районы обладают известной буржуазной прелестью, то окружающие их спальные микрорайоны оказываются своеобразным лимбом — будучи недостаточно «в центре» и не совсем «загородом», они стоят на окраинах Москвы облупившимися памятниками несостоявшейся субурбанизации. А люди, живущие в них, обязаны постоянно мириться с промежуточным состоянием: их рабочая повседневность проходит в тени серых гигантов, но душа жаждет свободы и огорода. Таким образом, панельные микрорайоны стали символом закрепощения, иллюстрацией абстрактной вечной прописки.

наши панельные дома — это колыбель русского среднего класса. Они заключают в себе не эксклюзивное, а инклюзивное — более гуманное, эгалитарное начало

В силу социальных, экономических и правовых обстоятельств москвич, обладающий собственностью в городе, связан с нею навечно, ведь именно она является гарантом его членства в этом клубе. Думаю, в той или иной степени это относится ко всем крупным городам России. Те, кому было суждено жить в типовом доме, попали в очевидно менее выгодное положение, чем обладатели более дорогой недвижимости. Однако ненависть к панельно-типовым домам всегда объединяла и тех и других: первые ненавидели эти дома изнутри, вторые — снаружи.

Но если отбросить факт малой пригодности для жизни большинства типовых домов и обратиться исключительно к их эстетическому аспекту, то мы столкнемся с валом суждений вроде: «некрасиво», «безжизненно», «бесчеловечно» и т. д. И тут стоит сказать о второй травме детства: современный русский человек не понимает и не любит модернизм, а понимание модернизма — это ключ к пониманию его бастардов, бетонных многоэтажек. Почему у нас иммунитет к модернизму? Ответ очевиден: потому что со времен Великой Октябрьской Революции ему пытались научить людей, к нему не готовых.

Ещё один миф, который в большей степени относится к микрорайонам и в меньшей — к отдельно стоящим многоквартирным домам, — это то, что они создают неблагоприятную социальную среду, провоцируют преступность, наркоманию и другие антиобщественные явления. Но это просто нелепо: наши панельные дома — это колыбель русского среднего класса. Французские и американские районы многоквартирных домов — это способ сегрегации, они призваны скрыть людей другого цвета кожи от взора «приличных» горожан. Советские панельные районы, наоборот, объединяют в себе людей всех культур и классовых принадлежностей. Они заключают в себе не эксклюзивное, а инклюзивное, а, соответственно, более гуманное, эгалитарное начало.

Их эстетика отличается от эстетики классической архитектуры так же, как печатная буква отличается от рукописной. Если одна печатная буква это, например, дом атомщиков на «Тульской» или дом сотрудников газеты «Известия» на Преображенской, то подмосковный микрорайон — это печатный текст, разъезжающиеся полосы одинаковых домов как разрушенная речь в сорокинской «Норме». Пейзаж московских окраин бесполезно измерять в тех же категориях, что Кремль или готический собор — он отражает другое, модернистское понимание действительности. Подобно тысяче «Чёрных квадратов» Малевича он стоит перед зрителем супрематическим нулём.

Все панельные дома можно разделить на два типа: честные и нечестные. Первая группа состоит из тех домов, которые не стесняются своей брутальной внешности. Это относится к застройке 60-х — 70-х годов. Они не имеют декоративных элементов и открыто признают свою простоту и механистичность, они говорят нам: «Мы такие, какие есть». Ко второй группе относятся более поздние дома, которые лгут самим себе (и нам). Их вертикальная монотонность тщетно пытается скрыться за яркой цветной плиткой, штампованными декоративными элементами, они пытаются сказать: «Мы не такие». Но выходит сплошная нелепица.

Давайте разберем эту классификацию на конкретном примере. Упомянутый выше дом на Тульской — идеальный пример честности, он ничего не скрывает. Это палимпсест, его вообще невозможно ничем испортить. И даже наружная реклама, кондиционеры и пластиковые стеклопакеты — бич московской архитектуры — ему нипочем, они лишь добавляют ему шарма. Противоположный пример — типовая серия П-44: именно эти дома, притворяясь весёлыми и цветными, делают московские окраины (Солнцево, Строгино, Химки) такими унылыми. Но если правильно настроить оптику, и в этой унылости можно найти скрытую красоту.

Пейзаж московских окраин бесполезно измерять в тех же категориях что Кремль или готический собор, он отражает другое, модернистское понимание действительности. Подобно тысяче «Чёрных квадратов» Малевича он стоит супрематическим нулем перед зрителем

К сожалению, русской массовой культуре не хватает эстетической рефлексии на тему красоты уродливого, поэтому нам придется обратиться к западному искусству. Соло на саксофоне Джона Лури из фильма Джима Джармуша «Отпуск без конца» является примером эстетического осмысления недружелюбности городского пространства и городского одиночества. Другой, хронологически и географически более приближенный к нам ключ — начальные сцены фильма Матьё Кассовитца «Ненависть». Здесь, как и в миллионе других культурных примеров, нам предлагается рассматривать среду микрорайонов как колыбель новых культурных форм и социальных отношений.

Эти примеры произвольны, я лишь предлагаю использовать их как компас, то есть для корректировки направления. Я призываю (и в этом призыве нет ничего нового) к эстетической эмансипации городского уродства — ведь именно оно показывает нам узловые точки социальных противоречий. В 80-е и 90-е расцвела культура урбанистического эпоса, использовавшая в качестве инструментов осмысления и преобразования типовой среды граффити и хип-хоп. Сейчас обсуждение городских проблем смещено в сторону центра: парков, креативных индустрий и прочих велодорожек. Давайте уже признаем безжизненной вылизанную новомосковскую архитектуру с её навесной плиткой и полированным гранитом и обратимся к тому, что действительно достойно внимания.

urbanurban.ru

Вся правда о панельных домах? : RUcountry

Панельные дома – достаточно распространенное явление на территории нашей страны. Целые районы и города застроены так называемыми панельками, квартиры в них достались нам от родителей и даже бабушек.

Откуда родом

Панельки появились на территории СССР в 1959 году. Эту идею наши строители переняли у французов, которые также в послевоенный период задались целью быстро обеспечить жильем граждан, чьи дома были разрушены.

Первый дом такого рода появился в Москве. Далее тенденция распространилась и на остальную территорию страны советов. Первые постройки выполняли из гладкой панели, то есть больших плит из железобетона. Такой способ стал популярным, быстрым и дешевым. Разумеется, об удобствах тогда мало кто задумывался, а вот основную преследуемую цель – быструю возводимость, достигали успешно.

Обратная сторона медали

Как только в помещение панельных домов ступили первые жильцы, явные минусы тут же себя показали. Летом в таких домах жарко, зимой – холодно. Технологически, выполнение больших по высоте панелей было невозможным, потому потолки получались некомфортно низкими, а квартиры – маленькие по квадратуре. Еще один известный минус панельных домов – отсутствие звуко- и теплоизоляции.

Развитие традиции

Сегодня панельные дома пользуются популярностью. Строительный прогресс пошел вперед и большинство перечисленных минусов заранее учитываются и искореняются на стадии проектировки. А вот преимущества остались все те же – меньше чем за год в панельном доме квартира будет готова к эксплуатации, в то время как возведение кирпичного или монолитного дома занимает в три раза больше времени.

На данном этапе для строительства таких домов используют не обычные бетонные плиты, а так называемые сэндвич-панели, которые оснащены материалом для звуковой и теплоизоляции. А ровные стены решают большинство ремонтных проблем, позволяя выполнить ремонт без обращения к специалистам.

Планировка квартир также обрела второе дыхание для панельных домов. Теперь это квартиры с большим метражом и высокими потолками. Более того, многообразие цветовой гаммы позволяет создавать интересные фасады для зданий.

Сравнительная характеристика

Множество минусов панельных домов все еще остаются решенными не полностью. Помочь в проблеме звукоизоляции может даже качественное металлопластиковое окно. Но даже оно в сумме со звукоизолирующим материалом в стенах не может уберечь вас от скандалов соседей или детского плача. Кирпичные дома в этом плане несомненно выигрывают.

Слабое место панельных домов – это стыки между плитами.

Выигрывают они и в том случае, если вы решили украсить стену картиной или фоторамкой. Для таких работ прежде всего стоит обзавестись перфоратором и свободным днем. О перепланировке в панельных домах говорить не приходится, если только здание не построено по каркасно-панельному проекту. Слабое место панельных домов – это стыки между плитами. Кирпичные дома таких прорех не имеют.

Выводы

Если вы готовы самостоятельно решить проблему звуковой и тепловой изоляции – вопросов о преимуществах панельных домов возникнуть не должно. Квартиры в таких домах сдаются в эксплуатации с полной отделкой, сегодня это жилье с любым желаемым метражом. Причем, недвижимость в панельном доме обойдется дешевле, чем в кирпичном и достанется быстрее.

А вот рассчитывать на уютное проживание в панельном доме старой планировки, возведенном во времена СССР, не стоит. Вышеперечисленные проблемы так и останутся нерешенными, а также принесут немало финансовых затрат. Поэтому если вы подыскиваете жилье в короткие сроки и готовы ради времени пожертвовать всеми остальными удобствами – панельные дома идеально вам подойдут.

rucountry.ru

Панельное домостроение - это... Что такое Панельное домостроение?

У этого термина существуют и другие значения, см. Панель.

Описание

Из архивов Fotothek и Bundesarchiv:

Производство…

…Доставка панелей для наружных стен…

…На строительной площадке…

…Дом за домом

Каркасные здания

Высота этажей в зданиях повышенной этажности, в зависимости от их назначения, может составлять:

Административные здания, медицинские и учебные учреждения — 3,3 м[4].
Жилые здания и гостиницы — 2,8 м[4].
Конструкторские бюро, торговые центры, лабораторные корпуса — 3,6 м или 4,2 м[4].

Бескаркасные здания

Крупнопанельные жилые здания и дома гостиничного типа высотой до пяти этажей делятся на три основных схемы:

Здания с несущими наружными и внутренними поперечными и продольными перегородками[4].
Здания с самонесущими наружными стенами и несущими поперечными перегородками[4].
Здания с несущими наружными и внутренними продольными стенами[4].

Элементы конструкции

Панели для внешних стен

Панели внешних стен выпускаются двух основных разновидностей:

Однослойные панели. Изготавливаются из лёгкого железобетона[1].
Многослойные сэндвич-панели[1].

Панели для внутренних стен

Многопустотные плиты перекрытий

Плиты перекрытий

Существует три основных вида плит перекрытий:

Полнотелые железобетонные панели[1].
Частично сборно-монолитные плитные элементы со слоем бетона[1].
Многопустотные плиты — с круглыми пустотами[1].

Технологический процесс

Проектирование и изготовление

Выпуск всех элементов панельных зданий производится на специализированных предприятиях, называемых заводами крупнопанельного и каркасно-панельного домостроения. Производство элеметов крупнопанельного здания может осуществляться следующими тремя (основными) способами[6]:

Вертикальным формованием в кассетах (кассетный).
Конвейерным, либо агрегатно-поточным методом (формованием панелей в горизонтальном положении в отдельных формах).
Способом вибропроката. В этом случае используется прокатный стан (конструкции Козлова Н. Я.).

Перевозка

Возведение

Процесс сборки

Монтаж каркасных зданий повышенной этажности производится по связевой системе[4].

Возведение безкаркасных зданий заключается в использовании внутренних и внешних несущих стеновых панелей и плит перекрытия, которые устанавливаются рядом друг с другом и друг над другом таким образом, что после заливки бетоном швов и стыков между ними получается устойчивое сооружение[1][3].

История

В мире

После 1920 года возникает новая архитектурная эпоха, которая с 1950-х годов называется Интернациональным стилем.

Основные его идеи:

Дом архитектора Ле Корбюзье после Второй мировой считался эталоном

Строительная площадка посёлка была подготовлена аналогичная площадке при традиционном кирпичном строительстве. На месте были отлиты многослойные бетонные панели массой до 7т, а затем были перемещены козловым краном на сборный пункт и доставлены на площадку для монтажа. Данный способ сооружения был использован Мартином Вагнером и раньше, в 1921 году, на возведении «Бетонной деревни», в одном из жилых кварталов района Амстердам Ост.

СССР

Германская Демократическая Республика

См. также

Типовые серии жилых зданий

Примечания

↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
↑ Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова: Конструкции гражданских зданий, М.: Издательство АСВ, 2000, 280стр, УДК 624.01: 725(075.8), ISBN 5-93093-040-6
↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
↑ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Цай Т. Н.: Строительные конструкции, в 2-х томах: т.2. Железобетонные конструкции, М.: Стройиздат, 1977, 448стр, УДК (624.01 + 624.012.3/.4) (075.3)
↑ Конструкции гражданских зданий, Уч-к для вузов по спец. «Архитектура», Под ред. д-ра архитектуры М. С. Туполева, М.: «Архитектура-С», 2006, 240с, ISBN 978-5-9647-0092-0
↑ 1 2 Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 80-82
↑ Строительство. Том 2. Главный редактор Г. А. Караваев. М.: Советская Энциклопедия, 1964. — Энциклопедия современной техники. Энциклопедии. Словари. Справочники, стр. 335—336

Литература

И. А. Ганичев: Строительство в США, М.: Стройиздат, 1979, 333с.
Е. Горачек, В. И. Лишак, Д. Пуме, И. И. Драгилов, В. А. Камейко, Н. В. Морозов, В. Г. Цимблер: Прочность и жёсткость стыковых соединений панельных конструкций (Опыт СССР и ЧССР), Под ред. к.т. н. В. И. Лишака, М.: Стройиздат, 1980, 192с, УДК 624.078:539.4
Ю. А. Дыховичный, В. А. Максименко, А. Н. Кондратьев и др.: Жилые и общественные здания. Краткий справочник инженера-конструктора, 3-е изд., М.: Стройиздат, 1991, 656с, ISBN 5-274-01058-X
Р. Л. Маилян, Д. Р. Маилян, Ю. А. Веселев: Строительные конструкции, 2-е изд, Ростов-на-Дону: Феникс, 2005, 880с, УДК 024:01 (075.8), ISBN 5-222-07026-3
И. А. Шерешевский: Жилые здания — Конструктивные системы и элементы для индустриального строительства, М.: «Архитектура-С», 2005, 124с, ISBN 5-9647-0060-8
Справочник строителя. Строительная техника, конструкции и технологии (в 2-х томах), т. I / Под ред. Ханса Нестле, М.: Техносфера, 2007, 520стр, ISBN 978-5-94836-105-5
J.K. Birksted: Le Corbusier and the Occult, The Mit Press, Massachusetts Institute of Technology, 2009

dic.academic.ru

Панельные дома

Когда-то миллионы людей благодаря панельному домостроению переехали из комнаты в бараке, общежитии или коммунальной квартире в благоустроенное жилье. Сегодня панельные дома стали притчей во языцех. Их минусы мы готовы обсуждать часами. Между тем, панельное домостроение не только имеет место быть, но и вполне способно пережить свое возрождение.

Достоинства. Главный плюс панельных домов – их стоимость. По оценкам специалистов, квадратный метр жилья в панельном доме обходится строителям на 20-30% дешевле, чем в кирпичном. Дешевизна панелек объясняется тем, что детали производят в заводских условиях (массовое, заводское производство всегда дешевле), а на стройплощадке лишь собирают, как конструктор.

Второй параметр, влияющий на цену, – это скорость строительства. Для застройщиков время – важный параметр, ведь каждый день стройки – это немалые расходы: аренда земли, зарплата для рабочих, охрана на стройплощадке и т.д. А это, в конце концов, скорость оборачиваемости средств, которая влияет на конечную прибыль. При благоприятных условиях панельный дом сдают «под ключ» в течение 8-10 месяцев, в то время как аналогичный монолитный дом возводят примерно за 1,5-2 года, а кирпичный – за 3 года. Панельные дома требуют меньше затрат новоселов на ремонт, ведь, в отличие от монолитных домов, внутренние перегородки ставятся еще при строительстве, а не возводятся жильцами. Хотя сейчас возводят панельные дома, в которых в период строительства можно заказать свободную планировку.

Все это, конечно же, определяет стоимость квартир, а учитывая финансовое состояние наших граждан, цена зачастую является решающим фактором при покупке недвижимости.

Еще одно достоинство панельных домов, правда, не бесспорное, – это их площадь. В панельных домах квартиры, как правило, меньшей площади, чем, например, в монолитных. И получается, что при небольшой разнице в стоимости 1 квадратного метра, квартира в «панельке» обходится на 30-40% дешевле квартиры в монолитном доме.Панельные дома – дома не первой «молодости», а значит, они расположены в престижных районах – в центре города либо в удобных спальных районах со сложившейся инфраструктурой.

Благодаря их конструктивно-техническому решению, некоторые серии этих домов в принципе поддаются модернизации.

Недостатки. О них знаю все и всё. Во-первых, в панельных домах холодно. Наши панельки были построены до 1990 года, когда на стоимость тепловой энергии внимания не обращали. Ограждающие конструкции плохо удерживают тепло, большая часть тепловой энергии пропадает зря, другими словами, – топится улица.Другая проблема – вечно протекающая плоская бесчердачная крыша. Часть домов была построена с двускатной крышей, что избавило жильцов верхних этажей от этой проблемы. Зато со временем выявилась другая – протекающие межпанельные швы. Их, правда, сейчас заделывают, но это тоже не выход.Маленькая кухня, совмещенный санузел, имеющий микроскопическую площадь, низкие потолки (около 2,5 метров), смежные комнаты, невозможность перепланировки, узкая лестничная клетка… Список бесконечен.

Перспективы. А есть ли они? Крупнопанельное домостроение способно пережить свое второе рождение. Новые зарубежные линии оборудования по производству панелей позволяют производить стеновые панели более высокого качества. Панели нового поколения по теплопроводности, несущей способности и всем другим техническим характеристикам соответствуют мировым стандартам. Современным панельным зданиям присуща и архитектурная индивидуальность: возможно спроектировать демократичный или более комфортабельный вариант. Обшивка панелей фасадами и использование специальных герметиков позволяет решить проблемы потери тепла и протечки швов.

Панельные дома дешевы и несложны в производстве. К тому же скорость строительства не зависит от сезона, оно идет с одинаково высокой скоростью и летом и зимой. Панельные дома вполне способны решить проблемы социального жилья и жилья эконом-класса – для тех, кто не претендует на элитарность. Если вспомнить причины появления панелек, то цель их возведения была та же – в короткие сроки возвести большое количество домов, чтобы разрешить сложную жилищную ситуацию.

www.stroyimdom.ru

а что, панельные дома хуже кирпичных?

У меня кирпичная хрущёвка и квартира в новом районе в панельном доме. Планировка- понятно, там маленькая площадь, тут большая. Когда соседи орут- слышно хоть где. В хрущёвке так же слышен музон ночью из соседнего подъезда и скрип полов у соседей, ещё сосед кашлял за стеной в соседнем подъезде. Топят там офигенно, перегрев, зимой по 35 градусов. Тут скромнее топят, но ниже 23, даже в 40 градусные морозы не опускалась температура. Окна старые деревянные и там, и тут. Как не чернеть кафелю, если ванна у наружной стены. Единственное, что сейчас никто не делает звукоизоляцию. та же серия на полы подразумевает линолиум не на плиту класть, а много слоёв. Никакой экологичности в кирпиче нет. там может и чуть меньше, но тоже дофига арматуры.

Говорят, кирпичные экологичнее и теплее.

В панельных домах холоднее и больше вероятность образования грибка на стенах

Панельные более холодные, чем кирпичные и в стену очень сложно что либо вбить, или просверлить. А больше ничем наверное. Главное, чтоб в семье был мир, покой и счастье.

Стены тонкие в панельном доме, соседей слышно сильнее, чем в кирпичном. Летом жарче, зимой холоднее. Стены могут мокнуть. Срок службы панельного дома меньше. Мы панельные дома даже не рассматривали, когда квартиру покупали.

а я жила в понельном доме, недостаток один- очень холодно. поэтому когда покупали квартиру побольше, купили в кирпичном доме, не грамма не жалею и наслождаюсь теплом, еще и окна открываем!!!

у меня у матери кирпичный дом. постоянно холодно. несмотря на пласт окна. сами живем в панельном-всю зиму с обычными окнами даж не заклеивали-тепло.. . так что сама не пойму в чем прикол этого стереотипа. при этом в панельном доме у нас и полы и стены ровнее, чем в кирпичном. и слышимости нет

кирпичных хрущевок не бывает ! ))) хрущевки это только панель и слышимость такая, что на пятом этаже чихнут, а на первом "будь здоров" скажут. Кухоньки по 6 метров, в туалет лучше заходить сразу спиной и т. п. Лично я всю жизнь проживаю в кирпичных домах, так уж складось.. . В панельных бывала и хрущебах и современных, не люблю, если честно.

Звукопроницаемость больше. Только и всего!!!

20 лет с детства жила в панельных пятиэтажках, потом несколько лет жила в новом кирпичном доме. Когда только въехали, первое время не могла понять что не так. А не так было то, что не слышно было более матюков соседей за стенкой, и вообще, не зная о том, очень трудно было догадаться живёт ли кто-нибудь за стенкой. Потому не знаю, может сейчас в новых панельных домах что-то и изменилось, но у меня до сих пор к ним сохранилось предвзятое отношение.

touch.otvet.mail.ru