Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (образец заполнения). Образец соглашения об определении долей в квартире

Соглашение об определении долей в квартире. Нюансы :: BusinessMan.ru

Соглашение об определении долей в квартире — что это и для чего оно нужно? Об этом мы расскажем в настоящей статье. Ознакомившись с ней, вы сможете постичь некоторые юридические тонкости в сфере недвижимости.

Совместная и долевая собственность: различия

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, что такое соглашение об определении долей в квартире, нужно рассказать немного о том, в каких видах может существовать собственность. Конкретнее, частная собственность на квартиру может быть индивидуальной (когда она принадлежит определенному лицу) и общей (когда вся недвижимость находится в принадлежности у двух или нескольких лиц).

В свою очередь, общее имущество тоже подразделяется на подвиды:

Общая совместная собственность.

Общая долевая собственность.

Если в последней определены доли каждого участника-собственника, которые они имеют в общем имуществе, то в совместной собственности такие доли не определены.

Например, если в правоустанавливающем документе на квартиру указано, что ½ доли квартиры принадлежит одному лицу, а ½ доли — другому, то из этого документа будет видно, что квартира располагается в общей долевой собственности.

При совместной собственности таких долей в правоустанавливающих документах указано не будет. В них будет указано, что квартира принадлежит им обоим.

Для чего нужно определять долю

В случае если имущество располагается в совместной собственности и кто-то из сособственников желает продать или иным образом распорядиться своей долей, то ему прежде всего необходимо определить, какая доля принадлежит именно ему.

Для этого имеется 2 метода:

через суд;
через соглашение об определении долей в квартире.

Первый способ является весьма долгим и применяется в основном, когда сособственники имеют спор о размере их долей в общем имуществе. Поэтому наиболее подходящим вариантом считается достижение взаимопонимания между сторонами и добровольное заключение соглашения, в котором и определяется, какая кому доля принадлежит.

Принцип равенства

Примите ко вниманию - изначально считается, что доли в совместном имуществе являются равными. Однако в судебном процессе судья может отойти от принципа равенства и с учетом объективных факторов предоставить одному собственнику долю больше, чем другому.

Одними из таких факторов являются случаи, когда у одного из собственников имеются несовершеннолетние дети или когда он за свой счет увеличивает стоимость имущества, производя ремонты или по-другому вкладывая в него деньги, а второй собственник не принимает в этом участия. В таких случаях доля в квартире может быть распределена по-другому.

Как составить соглашение

Лучше всего составить договор-определение долей в квартире, воспользовавшись квалифицированными услугами нотариуса. Однако если такой возможности нет, то соглашение вполне можно составить и самим. Для этого необходимо учесть отдельные моменты, каковые безоговорочно должны быть отображены в договоре.

Начинать составление документа следует с указания даты, места и сторон. В качестве последних при этом должны быть отмечены все сособственники. Суть этого документа в том, что доля в квартире, принадлежащая каждому сособственнику, будет определена после официальной регистрации такого договора. Именно поэтому нужно в тексте указать полные технические и идентификационные характеристики недвижимого имущества.

Так, как правило, указывается вид имущества (квартира, дом и т. п.), ее месторасположение, количество составляющих (комнат, помещений и т. п.), этаж и этажность, площадь и другие параметры.

Далее следует указать самое главное — какая кому будет принадлежать доля. На практике обычно собственниками такие доли определяются как равные, однако здесь уже все зависит от воли сторон. Они могут эти доли определить и по-другому.

Регистрация

Соглашение об определении долей в квартире после его подписания сторонами должно пройти регистрацию в уполномоченном государственном органе (Росреестре). Для этого сторонам нужно заплатить государственную пошлину и предоставить необходимые документы сотрудникам этого органа. Среди документов должны быть:

заключенное соглашение;
правоустанавливающие документы на квартиру;
технический паспорт;
кадастровый паспорт и прочие бумаги.

По истечении определенного законом срока собственникам выдадут готовые документы, и они смогут по отдельности управлять каждый своей долей.

Соглашение определения долей квартиры, образец которого есть у каждого нотариуса, является альтернативным суду способом решения некоторых имущественных споров сособственников. Лучше разобраться с этим вопросом мирным путем, чем долгие месяцы ходить по судебным инстанциям, не зная, какое решение вынесет суд.

businessman.ru

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (образец заполнения): бланк, образец 2018

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности

"20" марта 2009 г.

г. Энск

Мы, граждане

Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,

и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем "собственники", договорились о нижеследующем:

Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее "имущество", расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Рыжову Юрию Васильевичу - 1/2 от общего имущества;

Кругловой Нине Сергеевне - 1/2 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

Подписи сособственников:

_____________________ Рыжов Ю.В.

_____________________ Круглова Н.С.

Источник - "Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы"

blank-obrazets.ru

Как можно оформить соглашение об определении долей в квартире?

Соглашение об определении долей в квартире или доме – документ, который оформляется собственниками, владеющими общим имуществом. Если в квартире проживает несколько человек, и каждый из них считается собственником, жильцы могут договориться между собой и поделить жилплощадь. После этого они получат право полностью распоряжаться своей выделенной частью: продавать ее, дарить, передавать по наследству и т. д. Для оформления новых имущественных отношений нужно составить соглашение и заверить его у нотариуса.

В каких случаях выделяются доли в квартире?

Иногда приходится делить имущество…

Делить имущество, которое до недавнего времени считалось общим, приходится по разным причинам. Самые распространенные из них:

Выделяется доля наследника при оформлении наследства. Родители могут завещать квартиру детям, а могут внести в завещание и другого родственника, которому впоследствии будет выделена доля согласно документу.
Раздел имущества при расторжении брака. Когда семейный союз распадается, совместно нажитое имущество считается общим, поэтому бывшие супруги могут разделить его, чтобы по-своему распорядиться полученной частью. Этот вариант является наиболее справедливым, так как при размене большой квартиры на две маленьких крайне трудно найти равноценные варианты для обоих.
Выделение доли детям. Каждый родитель стремится максимально обеспечить будущее своего ребенка, а часть квартиры – это и гарантированное место для проживания, и некоторый капитал, который в будущем может сыграть важную роль.

Чтобы часть общего имущества официально перешла в руки одного собственника нужно грамотно оформить соглашение, на котором ставятся подписи сторон. Желательно обратиться к нотариусу для его заполнения, чтобы избежать каких-либо юридических неточностей. Такое соглашение требует обязательной государственной регистрации, чтобы каждый собственник получил свидетельство. В дальнейшем оно потребуется при любых сделках с долей недвижимого имущества.

Как оформляется такое соглашение?

Соглашение об определении долей в квартире составляется в свободной форме

Единого стандартного шаблона сегодня нет, документ составляется в свободной форме на обычном листе. Однако в нем должны быть указаны в определенном порядке следующие данные:

Название документа, муниципальное образование и дата. Соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами, важно, чтобы дата была указана точно.
Информация о сторонах, заключивших между собой соглашение. В документ нужно вписать ФИО участников сделки, домашний адрес и паспортные данные.
Подробная информация об объекте соглашения. Нужно указать, что сторонам принадлежит на правах общей собственности жилое помещение: указывается точный адрес, расположение на этаже, количество комнат и их площадь. Нужно указать, что все эти данные отражены в кадастровом паспорте и вписать его номер.

Указывается, кто и когда выдал кадастровый паспорт. После этого нужно указать основания для владения имуществом на правах собственности. Обычно указывается номер регистрационного свидетельства.
Указывается распределение долей. Это самый сложный вопрос, который особенно часто поднимается при разделе имущества супругов. По закону, доли должны быть равными, однако если в семье есть несовершеннолетние дети, то матери (или отцу, если дети остаются с ним) может быть выделена большая по площади доля. Если стороны самостоятельно не могут решить этот вопрос, потребуется судебное разбирательство с выяснением всех условий.
Нужно указать, что с момента вступления соглашения в силу у каждого из участников будет в собственности доля имущества с указанием ее размера. Примерный образец: «Право на 1/2 часть квартиры возникает у гражданина Иванова И. И.».
Нужно указать количество экземпляров, и стороны ставят подписи на соглашении. Оно оформляется в трех экземплярах. Два из них выдаются на руки сторонам, а третий будет храниться в местном отделении регистрационной службы. Если документ будет утерян, или по каким-то причинам у сторон вновь возникнут разногласия, соглашение можно восстановить в короткие сроки.

После оформления соглашения документ предоставляется в регистрационный центр, и спустя положенный срок каждый собственник получит на руки свидетельство, в котором будет указано, что он является владельцем доли в жилом помещении.

Возможные сложности при выделении долей

Соглашеие необязательно заверять у нотариуса

Формально соглашение необязательно заверять у нотариуса, но лучше не пренебрегать этой процедурой. Он засвидетельствует, что соглашение было заключено добровольно, а оба участника находились в здравом уме и твердой памяти. Кроме того, он подскажет, как максимально прояснить все формулировки и максимально избежать возможных расхождений и неточностей. Квартирный вопрос остается очень сложным, и часто бывшие супруги готовы подолгу судиться из-за каждого квадратного метра. В суде может подниматься вопрос, на чьи деньги была куплена квартира, кто из супругов больше вложил в ее ремонт и т. д. Закон всегда на стороне детей, поэтому тот, на чьем попечении они остаются, может рассчитывать на значительно большую долю.

Чем больше детей в семье, тем сложнее решать вопросы с имуществом, и чаще всего итоговое решение выносит суд.

Еще более сложными являются вопросы наследования, когда на дорогостоящее имущество имеется сразу несколько претендентов. Доля в квартире часто не является правом на проживание, однако собственник может потребовать за нее денежную компенсацию, которую должны будут выплатить другие наследники. В итоге, чтобы жилье стало полностью своим, приходится выплачивать большую часть его стоимости.Важно, чтобы в соглашении были максимально четко прописаны все данные о квартире и ее площади, в том числе общей и жилой. Если в квартире прописан несовершеннолетний собственник, и на него тоже выделяется доля, необходимо получить разрешение органов опеки.

Вообще, если в сделке участвуют дети, их законные представители должны позаботиться о том, чтобы начать заранее оформлять документы, иначе процесс может затянуться из-за бюрократических формальностей. Если стороны не могут прибыть в регистрационные органы лично, сделка может быть оформлена по доверенности, но этот документ должен быть оформлен по всем правилам. Внимательное отношение к документам позволит в дальнейшем избежать необоснованных претензий. Оформленную долю можно будет продавать, дарить, наследовать, использовать для сдачи в аренду и т. д. Собственники могут также проживать на одной территории, но все расходы по содержанию имущества им придется делить согласно выделенным долям. Это касается и коммунальных счетов, и ремонта.

Мнение юриста-эксперта:

Правильность составления такого важного документа, как соглашение об определении долей в квартире, безусловно важно. От того как он будет составлен, зависит и безопасность сделки, и действительность права собственности. Но еще большее значение имеет процедура переговоров. Нельзя к ней подойти формально. Недостаточно скачать образец и заполнить пустые строки. Даже поход к нотариусу не гарантирует соблюдения ваших интересов. Нотариус тоже возьмет типовой бланк, который он заранее разработал, заполнит его данными, и заверит подписи сторон соглашение.

А переговоры необходимо проводить самостоятельно. К чему сводится суть? О чем следует договориться? Два основных вопроса. Размер долей каждого и как пользоваться своими долями. Представьте, что разделу подлежит однокомнатная квартира. Собственников на квартиру 10 человек. Договорились, что всем поровну. И что же теперь все 10 человек имеют право в ней проживать? Теоретически это так, но практически это сложно реализуется. Как быть? Надо договариваться. В этом вся сложность.

Больше, чем 3 человека в квартире жить не очень могут. И желательно, они должны быть одной семьей. Остальные могут проживать в других квартирах. Возможно, участники соглашения договорятся о том, что остальные будут получать какие-то платежи в виде арендной платы. Можно договориться о том, что при продаже своей доли, продавец обязан предложить купить ее другим участникам.соглашения. Вариантов очень много, надо только все продумать, чтобы в будущем не было серьезных проблем. Иначе, часто возникают ситуации, когда продается постороннему лицу небольшая доля, после этого начинается «выживание» остальных собственников квартиры.

Соглашение об определении долей в совместном имуществе — этот вопрос раскрыт в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

juristpomog.com

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (пример)

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся

в общей совместной собственности

"20" марта 2009 г.

г. Энск

Мы, граждане

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Рыжову Юрию Васильевичу - 1/2 от общего имущества;

Кругловой Нине Сергеевне - 1/2 от общего имущества.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Подписи сособственников:

_____________________ Рыжов Ю.В.

_____________________ Круглова Н.С.

dogovor-obrazets.ru

Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами

Соглашение о разделе долей в совместной собственности – это документ, который регулирует правоотношения супругов (или родителей и их детей) в вопросах владения недвижимым имуществом (квартирой, домом).

Оформляется в письменном виде и свободной форме (не имеет установленного законодательством типового шаблона), но при обязательном соблюдении всех существенных условий договора.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Основания и порядок выделения доли супругов

Чаще всего основанием для выделения доли супругов в общей недвижимости становится бракоразводный процесс. Если ни одна из сторон не желает получать компенсацию за свою часть имущества, тогда при разводе его необходимо будет разделить посредством соглашения о выделении доли.

Порядок выделения доли супругов зависит от того, будет это происходить в зале суда, либо вне него. Если граждане смогли договориться самостоятельно, то вся процедура разделения имущества будет проходить в кабинете у нотариуса и займёт максимум два-три дня. Если же дело дойдёт до суда, то тяжбы могут продлиться от месяца до трёх, в зависимости от загруженности судьи и наличия усложняющих процесс обстоятельств.

Способы выделения доли супругов

Есть три пути инициации процедуры разделения недвижимости:

По согласию сторон.
Во время заключения брачного договора.
С помощью органов судебной власти.

Образец соглашения об определении доли в квартире. В первом случае у нотариуса оформляется соглашение, которое считается законным при соблюдении всех формальных и правовых норм.

В этом документе доли могут быть разделены любым образом, который устроит супругов (с учётом интересов несовершеннолетних детей, если таковые имеются). Здесь прочтите чем отличается брачный контракт от соглашения.

Второй вариант разделения недвижимости наименее затрат по времени и денежным вложениям, так как всё было решено заранее, и по сути остаётся лишь реализовать подписанное до брака соглашение.

Третий способ необходим для тех пар, которые не составляли брачных договоров и не могут прийти к соглашению самостоятельно. Суд чаще всего делит имущество пополам, и лишь крайне весомые доказательства могут заставить их незначительно изменить доли бывшей пары.

Чаще всего соглашение о распределении долей между супругами составляется по образцу, но это не является обязательным. Типовых договоров в этой сфере множество, но лучше всего воспользоваться самым простым и понятным вариантом.

Можно ли расписать выдел доли в брачном договоре

Не обязательно составлять отдельный договор о выделении долей в квартире по образцу, можно включить необходимые пункты в брачное соглашение.

Если в брачном договоре будут прописаны доли, отличные от разделения по общему правилу (50/50), то супруг не сможет обжаловать суть соглашения в суде, при условии, если оно было подписано добровольно, без давления извне и при добром здравии сторон.

Кроме того, в брачном договоре можно указать особые обстоятельства, при которых доли могут меняться. Например, если причиной развода станет измена одного из супругов, его часть в общем имуществе может уменьшится, если это будет заранее оговорено и прописано в документах.

Что не является совместно нажитой собственностью

Во время бракоразводного процесса разделяется исключительно совместно нажитое имущество. Таковым не считается:

То имущество, которое было куплено до вступления в брак.
Наследство.
Подарки (даже крупные, вроде недвижимости).
Результаты интеллектуального и творческого труда (права на художественные произведения, научные публикации).
Выигрыши в лотерею, если они были правильно оформлены в налоговой.

Образец соглашения о выделении доли в квартире можно найти ниже.

Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами

При оформлении соглашения об определении долей не оформляются шапки, как, например, в исковых заявлениях. Начинается оно сразу с названия, после которого записывается название населённого пункта, где находится недвижимость, и полная дата подписания соглашения прописными буквами.

«Тело» соглашения начинается с абзаца, в котором перечисляются все реквизиты сторон. Здесь нужно отметить:

ФИО обоих супругов.
Дату рождения.
Серию и номер паспорта, написать, каким органом выдан.
Адрес регистрации (не адрес фактического проживания).

Номера телефонов, электронные адреса и иную контактную информацию здесь писать не нужно.

Далее каждый абзац нумеруется для того, чтобы в соглашении удобнее было ссылаться на то или иное обстоятельство. Супруги далее именуются не иначе как «стороны».

Первым пунктом отмечается, какое имущество будет делиться. Далее необходимо расписать технические характеристики недвижимости: метраж, количество комнат (этажей), наличие балконов, общего тамбура и т.д. Здесь же нужно сослаться на номер кадастрового паспорта.

Следующим пунктом супруги отмечают, что владели имуществом на праве общей собственности, но теперь считают такое владение невозможным.

Абзацем ниже необходимо сослаться на гражданское законодательством, а именно на статьи 131 и 8.1. ГК Российской Федерации. Делается это не столько ради правовой закреплённости документа, сколько в виде дани традиции и ради упрощения работы юристов, если с договором возникнут проблемы.

Следующие два абзаца указывают, право на какую долю имеет каждый гражданин. Даже если квартира делится ровно пополам, всё равно на каждого получателя лучше сделать отдельный абзац.

В конце обозначается, когда договор вступает в законную силу, сколько будет создано экземпляров. Заканчивается соглашение подписями сторон. Дату в конце ставить не нужно.

Скачать образец.

Образец соглашения об определении долей в квартире между супругами и детьми

Образец соглашения о разделе долей в квартире между супругами и несовершеннолетними детьми крайне схож с разделом недвижимости исключительно между супругами, но имеет некоторые юридические нюансы.

Реквизиты детей необходимо вписать в первый абзац. Если у них ещё нет паспортов, указываются данные свидетельств о рождении.
На каждого несовершеннолетнего оформляется отдельный абзац, который указывает, какая доля переходит к нему во владение.
По общему правилу доля ребёнка может быть сколь угодно малой, но в практике стараются не дробить право собственности на недвижимость менее чем на 1/10.
Вместе с соглашением на ребёнка оформляется договор дарения части собственности.

Заключение

Для того, чтобы сэкономить время, деньги и силы, а также обезопасить свои права, лучше позаботиться о возможном разделе имущества заранее, и составить брачный договор.

Даже если пункты о разделении недвижимости будут повторять закон, таким документом супруги значительно ускорят возможный бракоразводный процесс и помогут себе остаться после расставания в дружеских отношениях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала

СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала

г. __________ "___"________ ____ г. ______________________________________________________________________, (Ф.И.О. матери, дата рождения, паспортные данные) зарегистрированная по адресу: ____________________________________________, именуемая в дальнейшем "Мать", с одной стороны, и __________________________________________________________________________, (Ф.И.О. отца, дата рождения, паспортные данные) зарегистрированный по адресу: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем "Отец", с другой стороны, именуемые вместе "Родители", действующие в собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: сына ___________________________________________, (Ф.И.О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении) именуемого в дальнейшем "Сын", и дочери __________________________________, (Ф.И.О., дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении) именуемой в дальнейшем "Дочь", заключили настоящее Соглашение о следующем: 1. Квартира (или: индивидуальный дом), находящаяся по адресу: _______________________________________________________, состоящая из _____ комнат, общей площадью ____________ (__________) кв. метров, жилой площадью ________ (___________) кв. метров (далее - "Жилое помещение"), принадлежит на праве собственности _________________________ (Матери/Отцу) на основании __________________________________________________________________________. (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) Жилое помещение приобретено (построено, реконструировано) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, владельцем сертификата ______________________ являл__ ___________________ (Мать/Отец). (реквизиты сертификата)

2. В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации по обоюдному согласию Родители договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности Жилого помещения:

Матери принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Отцу принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Сыну принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение;

Дочери принадлежит ________ (__________) доли общей долевой собственности на Жилое помещение.

3. Долевая собственность сторон на указанную квартиру в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего Соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в ____________________________________________. (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав)

4. Настоящее Соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и по одному экземпляру для каждого участника общей долевой собственности на Жилое помещение.

5. При появлении третьего и последующих детей, имеющих право на Жилое помещение, настоящее Соглашение будет пересмотрено в целях перераспределения долей в общей собственности на Жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

6. Подписи:

Мать - _______________________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись) Отец - _______________________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись)

obrazec.org

Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности

СОГЛАШЕНИЕ

об определении долей в имуществе,

находящемся в общей собственности

г. ___________ "___"________ ____ г. Мы, граждане ______________________________________, именуемые (указать Ф.И.О.) в дальнейшем "Сособственники", договорились о нижеследующем: 1. Нам, ______________________________, на праве общей долевой собственности принадлежит __________, именуемое далее "имущество", расположенное по адресу: ___________________________, на основании __________________________________________________________________ (указывается основание приобретения права общей собственности) от "___"________ ___ г. Настоящим соглашением мы договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом: _____________________.

2. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

3. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли не позднее чем за ___ (_________) до дня предполагаемой продажи.

Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение ______ с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).

4. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе (если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими сособственниками долевой собственности).

5. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

7. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

8. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками.

9. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в _______________________________________________ (указать наименование органа по __________________________________________________________________ государственной регистрации полностью, например, "Главном __________________________________________________________________ управлении Федеральной регистрационной службы по Москве") и по экземпляру у каждой из сторон. Реквизиты сособственников: Гр. _________________________ (паспорт: серия _____, N ______, выдан ___________________________________________________________, проживает по адресу: ___________________________________________). Гр. _________________________ (паспорт: серия _____, N ______, выдан ___________________________________________________________, проживает по адресу: ___________________________________________). Гр. _________________________ (паспорт: серия _____, N ______, выдан ___________________________________________________________, проживает по адресу: ___________________________________________). Гр. _________________________ (паспорт: серия _____, N ______, выдан ___________________________________________________________, проживает по адресу: ___________________________________________). Подписи сособственников: Гр. __________________________ __________________ (подпись) Гр. __________________________ _________________ (подпись) Гр. __________________________ _________________ (подпись) Гр. __________________________ _________________ (подпись)

dogovor-obrazets.ru