ЖК «Бунинские луга». Пик бунинский

ЖК "Бунинские луга" от ПИК

Жилой комплекс "Бунинские луга" - продолжение масштабной застройки микрорайона Бунинский группой компаний "ПИК". Проект реализуется на территории Новой Москвы в пос. Сосенское рядом с Бутовским лесопарком. В ходе его реализации будет построено несколько кварталов жилых домов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Продажи в новостройке открылись весной 2015 года.

Жилые кварталы

Микрорайон застраивается многосекционными панельными домами переменной этажности 9-18 уровней. Здания образуют несколько обособленных кварталов. В отделке фасадов используется яркая керамическая плитка зеленого и белого цвета.

Покупателю предлагается 11 типов планировок квартир – от студий до четырехкомнатных. Площадь жилья в пределах от 22,4 до 110,4 кв. м, высота потолков достигает 2,7 м. В каждом предусмотрена "теплая" лоджия, кладовое помещение и ниша с уже монтированным кондиционером. В помещениях проводится отделка в нейтральных тонах, установлена сантехника, входные и межкомнатные двери.

Входные группы и лестничные площадки будут оформлены по дизайнерскому проекту. В каждой секции монтированы скоростные лифты марки Doppler с кабиной увеличенного размера. Предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Помещения, размещенные на первом уровне корпусов, отводятся под магазины, аптеки, кафе и прочие учреждения сферы торговли и услуг. Высота потолков здесь превышает 3 м. Из холла есть два выхода – во двор и на улицу.

Развитие собственной инфраструктуры

Внутренние дворы полностью изолированы от транспортного потока, благоустроены детскими игровыми площадками и зелеными зонами с бесплатным wi-fi покрытием. Кварталы связаны между собой пешеходными и велодорожками. Вся территория огорожена и обеспечена видеокамерами. Для парковки автомобилей строятся многоярусные паркинги, оборудованные системой видеонаблюдения и обеспеченные охраной.

По соседству, в ЖК "Бунинский", уже построен детский сад и вскоре появится новая школа. В рамках реализации всего проекта предусмотрены:

4 школы;
5 детских садов;
поликлиника;
физкультурно-оздоровительный центр.

Окрестности

Близость Бутовского лесопарка обеспечивает хорошую экологическую обстановку района. Рядом нет вредной промышленности. Комплекс окружен малоэтажной застройкой. В соседнем микрорайоне работает несколько школ, спортивные секции, детская и взрослая поликлиники, Владимирская церковь. До крупных торговых точек – ТРК "Мега", "Ашан" и "Икеа" можно добраться автомобилем за 20 минут. До столицы путь пролегает через Калужское шоссе, выезд на которое расположен в 5 км. За 20 минут пешком можно дойти до метро "Бунинская аллея", а в 10 минутах находится автобусная остановка.

mskguru.ru

Важно - Фиктивные квадратные метры от ПИК

Добрый день уважаемые соседи!

Многие из тех кто уже получил квартиры столкнулись с ситуацией увеличения кв.м фактической площади. При заключении договора была указанна одна площадь квартиры, но после замеров БТИ она увеличилась, причем у большинства 80% соседей на +0,5 кв.м и более, а это дополнительные расходы, но ладно это были бы реальные кв.м, но после того как один инициативный сосед Dmitriy Merzlyakov вызвал независимого инженера у него получилось, что площадь квартиры по независимым обмерам увеличилась на +0,4 кв.м, в договоре было указанно 46,4, после замеров БТИ от ПИК площадь у Дмитрия выросла на +1 кв.м и стала 47,4 кв.м. Получается что фиктивных кВ.м стало +0,6, а это около 60 т.р. Также по договору ДДУ придется заплатить за весь квадрат, так как если площадь больше +0,5 то оплата идет за любое расхождение, если меньше +0,5 то платить не надо.

Многие из тех кто получил ключи не стали перемерять и просто заплатили за доп квадратные метры, но тут дело каждого. Получается, что ПИК не перемеряет все квартиры, а цифры берет не понятно откуда. Пока это коснулось только людей из панельных домов, где отклонения должны быть минимальными, а у нас еще есть и монолиты в которых разница может быть гораздо больше. Так вот сосед Дмитрий (Это другой Дмитрий) из башни 1.5.3 ходил мерить свою квартиру (по ДДУ 44 кв.м) и у него вышло +2,5 кв.м (46,5) !!!, возможно отгородят стояк будет поменьше, но цифра немного шокирует, но это еще фактическая, а сколько приплюсует ПИК не ясно.

В связи с этим создали отдельное обсуждение, соседи не оставайтесь равнодушными, кто имел опыт с фиктивным увеличением, может есть Юристы и т.д. Большая просьба высказаться написать, что делать и как.

Ближайшие собственники на получение ключей это корпуса 1.10.1 и 1.10.2, а потом собственники башен. И если найдутся активные соседи, который найдут фиктивные квадратные метры в своих площадях, предлагаем скооперироваться и придать огласки данной проблеме, дабы ПИК не поступал в дальнейшем таким образом.

На данный момент к Дмитрию приходил инженер БТИ от ПИК, померив подтвердил что +0,4 увеличение, а не 1 кв.м но ПИК стоит на своем. Будем держать вас в курсе событий. Также ниже напишу как разворачивались события цитируя Дмитрия, для понимания темы.

--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- Приемка квартиры от Дмитрия:

Вчера принял квартиру без отделки 46,4. Недочёты были незначительные. В основном по окнам. Не отрегулированы, есть небольшие шероховатости в нижней части рам (обращайте внимание), это все не критично. Устраняется регулировкой, шероховатости удаляются космофеном. Потом когда будете делать ремонт, в некоторых местах надо будет запенить. Порадовала ровность стен, потолка и пола. Отсутствовали терморегуляторы на приборах отопления (это у всех) обещали выдать в течении недели. Также удивило большое количество розеток. Заземление есть, автоматы не выбивает. В ванной гидроизоляция , розеток нет. Выведен провод. Лифт не закрыт, сказали по пожарной безопасности нельзя , но я написал заявление. Вам тоже советую, может все таки смогут закрыть , так как уже в нем царапины. В подъезде охранник и аппарат, чтобы надевать бахилы (не знаю как правильно называется , бахилатор?). Я остался доволен квартирой. За воду и электроэнергию не платим до тех пор, пока УК не заключит договор с ресурсоснабжающими организациями. Первая квитанция в конце марта в почтовом ящике. Обмеры БТИ получаем в отделе заселения. На оплату разницы по ДДУ дают 30 рабочих дней. Воды в квартире ещё нет.

--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- Вот что было дальше, цитирую Дмитрия:

"Соседи , добрый вечер. Делюсь новостями по поводу обмеров своей квартиры. ПИК насчитал больше на 1 кв.м. Приглашал в субботу кадастрового инженера, сегодня получил результаты. Площадь стала больше на 0,4 кв.м. (Также как и у меня, когда бегал с рулеткой по квартире). Сегодня же подал заявление в центральный офис. Там сказали ждать ответа в течении 30 дней. Как происходит процесс, выезжает ли кто то на контрольные замеры девушка на ресепшене ответить не смогла. Буду держать в курсе."

--- Сообщения объединены, 9 апр 2017 --- От Дмитрия прояснилась ситуация с расхождениями размеров, напомню, что Дмитрий мерил у независимого эксперта метраж и у него вышло меньше чем приписал ПИК, написал заявление и прикрепил от эксперта план и отвез в ПИК. Цитирую:

"Соседи, привет. Делюсь последними новостями. 27 Марта ко мне приезжал инженер ПИКа, делал повторный обмер. Его обмеры совпали с обмерами моего инженера. 5 апреля был в офисе ПИКа, потому что срок рассмотрения заявление истёк , а ответа не поступило. Дозвониться по телефону и что то узнать нереально. Поехал сам. Девушка на ресепшене сделала округлённые глаза, дала талон и сказала ждать очереди. Спустя час (людей было очень много) меня вызвали. Сказали , что готовы со мной подписать допник на 47,0 кв.м. (Напоминаю как все было: купил я квартиру 46,4, ПИК сообщил, что построил 47,4. Мой инженер изменил 46,8, то есть у меня все получается без доплаты) В общем они утверждают, что она стала больше на 0,6. Сказали , что если сейчас подпишу допник , то уже ничего оспаривать нельзя. Я допник подписывать не стал, буду готовить исковое заявление в суд. Как то так) "

Будем следить дальше за ситуацией. Дальше вроде Дмитрий хочет обратится в суд.

butovo-luga.ru

ЖК «Бунинские луга», Сосенское: АКЦИЯ от ГК ПИК! 950 квартир от 2.9 млн руб. от застройщика

сдан корпус 1.10.1 (д. 98к1)

сдан корпус 1.10.2 (д. 98к1)

сдан корпус 1.11.1 (д. 96к2)

сдан корпус 1.11.2 (д. 96к2)

2 квартал 2019 года корпус 1.16.1

2 квартал 2019 года корпус 1.16.2

1 квартал 2019 года корпус 1.2/1

1 квартал 2019 года корпус 1.2/2

2 квартал 2019 года корпус 1.3

сдан корпус 1.4.1 (д. 88к2)

сдан корпус 1.4.2 (д. 88к1)

сдан корпус 1.5.1 (д. 94к3)

сдан корпус 1.5.2 (д. 94к4)

сдан корпус 1.5.3 (д. 98к3)

сдан корпус 1.6.1 (д. 94к5)

сдан корпус 1.6.2 (д. 98к2)

3 квартал 2018 года корпус 1.7.1

3 квартал 2018 года корпус 1.7.2

3 квартал 2018 года корпус 1.8

сдан корпус 1.9.1 (д. 92к1)

сдан корпус 1.9.2 (д. 92к1)

4 квартал 2020 года корпус 2.3.1

4 квартал 2020 года корпус 2.3.2

3 квартал 2020 года корпус 2.4/1

3 квартал 2020 года корпус 2.4/2