Микрорайон "Северный". Пик поселок северный
| В состав района Северный входит территория бывшего поселка Северный, часть села Виноградово с усадьбой, бывший поселок Ильинский (снесен), а также Долгопрудненская агрохимическая опытная станция и Северная водопроводная станция. Также на его территории расположены микрорайоны с новостройками (1-й, 4-й и 9-й микрорайоны многоэтажной застройки, 2-й микрорайон — коттеджные поселки «Архангельское-Тюриково», «Северная слобода» и «Северная слобода-2»). Площадь района составляет 1,5 тыс. га, в том числе застроенные земли - 914 га, природный комплекс - 496 га. Численность населения - 26,3 тыс. человек. Жилфонд насчитывает 555 строений, в их числе 375 домов частного сектора. По территории района проходят 4 городские магистрали, 5 районных улиц и 7 улиц местного значения. На территории района функционируют: 8 детских садов, 3 школы, детско-юношеский центр, городская больница с поликлиническим отделением, 2 библиотеки, учреждение клубного типа и музыкальная школа. Крупным спортивным учреждением является специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва «Северный» Департамента физической культуры и спорта города Москвы (ГБОУ ДОДСН «СДЮСШОР «Северный» Москомспорта). В ее составе функционируют: спортивный зал, плавательный бассейн, теннисный корт, тренажерный зал, сауна, тир, футбольное поле, беговая дорожка, конкурное поле для верховой езды, конюшня на 10 спортивных лошадей, 6 спортивных площадок. На территории района работают 2 крупных предприятия, 20 предприятий общепита, 11 предприятий бытового обслуживания. Кроме того, здесь действуют 2 православных храма. |
severny.mos.ru
ЖК "Северный" от "ПИК" на Дмитровском шоссе
Жилой комплекс "Северный" - проект от группы компаний "ПИК", реализация которого ведется в одноименном микрорайоне СВАО Москвы. Предусмотрено 4 очереди строительства, в рамках которых будет возведено 8 монолитных корпусов и объекты торгово-социальной инфраструктуры. Под застройку отведен участок площадью 11,37 га.
Здания проектируются 8-16-этажными, выполненными в едином стиле с отделкой вентфасадами. В общей сумме в новостройке насчитывается 1724 квартир. Это студии, одно-, двух- и трехкомнатное жилье метражом от 30 до 88 кв. м. Нижний уровень каждого дома отведен под встроенно-пристроенные коммерческие помещения общей площадью около 14 тыс. кв. м.
Инфраструктура
В микрорайоне "Северный" застройщик предусмотрел развитие собственной инфраструктуры:
- 2 детских сада на 125 и 250 малышей;
- школа на 825 учеников;
- православный храм;
- многофункциональный бизнес-комплекс с собственным парком;
- физкультурно-оздоровительный центр с бассейном.
Проводится стандартное благоустройство внутреннего пространства, что включает устройство детских игровых и спортплощадок, зон отдыха, озеленение и пр. Для автовладельцев строится подземный паркинг на 90 машиномест. Также устраиваются наземные парковки, способные одновременно вместить 1800 машин.
Поблизости от новостройки находятся два детсада, школа и поликлиника, филиал диагностического центра, супермаркет "Перекресток". За 20 минут пешком или 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых точек с многочисленными бутиками, кафе и даже кинотеатром - "Метро" или "РИО". Для любителей искусства, в 2 км работает театр "Гротеск".
Новый микрорайон раскинулся на границе с Хлебниковским лесопарком. С противоположной от зеленой зоны стороны проходит трехполосное Дмитровское шоссе, а расстояние до МКАД напрямую составляет менее 2 км. Такое расположение гарантирует отличную транспортную доступность, но состояние местной экологии остается под вопросом. За полчаса автобусом также можно добраться до ж/д станции "Лианозово" (Савеловское направление) или ст. метро "Алтуфьево".
ЖК "Северный" - это полноценный микрорайон с жилыми домами, школой, детсадами, спортивным и бизнес-центрами. Предложенные квартиры отличаются грамотными планировками, большой площадью гостиных и кухонь. К преимуществам новостройки также относятся: небольшая плотность застройки (всего 8 домов), расположение непосредственно у лесопарка, хорошее транспортное сообщение со всеми районами столицы. Проектом занимается хорошо известная компания "ПИК".
mskguru.ru
ЖК «Северный» от ПИК – идеальный вариант для покупки жилья
ЖК «Северный» – новый укомплектованный микрорайон на северо-востоке столицы. Отличные дома, школы, детсады, спортивные площадки, а также выгодные цены на официальном сайте ПИК ЖК «Северный» делают квартиры в этом районе желаемым приобретением для каждого. Однако, перед покупкой многие будущие владельцы жилья задаются вопросом о соотношении ценовой политики и качества объектов.
Общая информация о проекте
ЖК «Северный» – полностью сформированный микрорайон. Он расположен в мкр-не №2 Северного района. Изначально строительством объекта занималась компания «Мортон», которая позже была выкуплена более крупным застройщиком «ПИК». Строительство ведется на общей площади в более чем 18 гектаров, на части которой раньше находились недостроенные сооружения, подлежащие сносу.
Важно! Всего в его состав будет входить 8 жилых объектов.
Первые два корпуса под номерами 6 и 7 уже введены в эксплуатацию, а 1,2, и 5 будут сданы в начале 2018 года. Одна из последних линий строительства должна быть закончена в IV квартале 2018 года. В микрорайоне, кроме жилищного строительства предусмотрено возведение ряда инфраструктурных объектов.
Технология строительства
ЖК «Северный» возводится ПИК при помощи технологии монолитно-каркасного строительства. Все жилые здания будут высотой в 17 этажей. Для покупки будущим клиентам предлагаются апартаменты с количеством комнат от одной до трех. Их площадь варьируется от 27 до 99 квадратных метров.
Все квартиры отличаются грамотной планировкой и увеличенными размерами гостиных, а также кухонь. Для клиентов предоставляется возможность покупки жилья как с первичной отделкой, так и без.
Весь жилой комплекс возводится в строгом соответствии с ФЗ №214. Перед сдачей к корпусам подводятся все инженерные коммуникации, которые подключаются к единой сети. Площадь встроенно-пристроенных и технических помещений в проекте – 14 000 квадратных метров.
Архитектура
Все корпуса в ЖК будут облицованы специальными вентилируемыми панелями, которые придают фасаду зданий привлекательный внешний вид. Все здания относятся к многосекционным с входными группами, расположенными со внутренней стороны двора.
Важно! В каждом подъезде планируется установка как пассажирских, так и грузопассажирских лифтов.
Кроме стандартных квартир, в жилом комплексе планируется создание студий. Согласно архитектурному плану высота потолков – 2.8 метра, а все квартиры дополнительно включают балконы или лоджии.
Инфраструктура и транспорт
В районе предусмотрено возведение двух детских садов с вместительностью от 125 до 250 мест, а также школы для 825 учащихся. Дополнительно будет построен храм принадлежащий Московскому патриархату, который смогут посещать до 300 прихожан одновременно. В генеральном плане предусмотрена организация подземных и наземных стоянок, а также ряда гаражей. Общая вместимость гаражного комплекса составит 1960 мест.
Дополнительно для жителей микрорайона будет работать МФК площадью 62 000 квадратных километров. В нем расположатся многочленные офисы и магазины. В перспективных планах застройщика Мортон на форуме «Северный» описана закладка рядом с комплексом бизнес-парка площадью 30 000 метров квадратных. Также будет оборудован физкультурно-оздоровительный центр и бассейн.
Застройщик, согласно плану, выполняет и стандартные мероприятия по благоустройству внутреннего пространства. А именно:
- оборудование детских площадок;
- озеленение придомовых территорий;
- облагораживание зон отдыха;
- установка мест для сбора бытовых отходов.
Объекты поблизости
Недалеко от комплекса расположены многочисленные аптеки, детские сады, школы, банки медучреждения. В целом, микрорайон №2 отличается хорошо развитой внутренней сетью социальных объектов.
Также в районе довольно большое количество различных развлекательных и торговых объектов. Всего в 1 километре находится центр оптовой торговли Metro Cash & Carry, а в 1.5 километрах торговый центр «РИО». Любители искусства смогут оценить работу тетра «Гротеск» находящегося в 2 километрах.
На противоположной стороне от микрорайона «Северный» на Дмитровском шоссе расположено несколько воспитательно-образовательных центров, детских клубов, диагностический центр, а также супермаркет «Перекресток». В 2.5 километрах функционирует районный продовольственный рынок.
Транспортные развязки
Новый микрорайон находится на границе с известным Хлебниковским лесопарком. Это означает, что с противоположной стороны от зеленых насаждений расположено шоссе. Расстояние до МКАДА от шоссе составляет 2 километра. Это позволяет гарантировать застройщику максимально удобную дорожную развязку и высокую транспортную доступность.
Остановка общественного транспорта в 750 метрах от комплекса. В течение 30 минут на автобусе жители смогут добраться до ж/д станции «Лианозово», от которой идут поезда в Савеловском направлении или до станции метро «Алтуфьево». До метро ходят следующие виды транспорта:
- автобусы – № 519, 685;
- маршрутные такси — № 273, 572, 685.
Важно! Кроме того, справедливым будет отметить, что в проекте развития метрополитена в Москве, утвержденном на 2016-2020 годы в районе Дмитровского шоссе откроются три новых станции метро. Данный факт дополнительно повысит транспортную доступность комплекса.
Надежен ли застройщик?
Реализацией проекта квартир новостроек в поселке Северный Дмитровское шоссе занимается группа компаний «ПИК». С момента своего основания в 1994 году компания смогла завоевать статус крупнейшего российского девелопера.
Главное направление деятельности ГК «ПИК» – строительство массовых жилых объектов. Активные работы ведутся не только на территории Московской агломерации, но и в других регионах России. Благодаря положительной репутации компании доверяют заказы даже федеральные органы власти.
Одна из самых прибыльных ветвей деятельности компании – девелопмент и инвестиции в строительство. Причем застройщик специализируется на возведении жилья, относящегося к классу эконом и на строительстве полноценных районов с полной инфраструктурой.
Одно из главных достоинств компании заключается в том, что она располагает собственной производственной базой для создания строительных материалов. Производству подлежат наиболее дорогостоящие материалы и металлоконструкции, лежащие в основе, а потому себестоимость готового жилья довольно низкая.
Достоинства и недостатки ЖК
ЖК «Северный» ПИК на официальном сайте разместил цены и актуальную информацию о проекте, а также о ходе его реализации. На основе этих данных довольно легко сделать вывод о том какими достоинствами и недостатками обладает ЖК.
Так, к преимуществам жилья от ПИК относятся следующие:
- небольшая плотность застройки;
- расположение рядом с лесопарком;
- хорошая транспортная развязка;
- возможность покупки с жилья как с ремонтом, так и без;
- полное согласование проекта с градостроительной комиссией;
- подключение ко всем коммуникациям еще до момента сдачи;
- после реализации комплекса на территории не останется заброшенных зон;
- в ходе строительства в районе будет развиваться собственная инфраструктура;
- для владельцев жилья будут размещены гаражи и стоянки.
Но справедливым будет отметить и ряд минусов. Так, на официальном форуме ПИК ЖК «Северный» ряд пользователей акцентирует внимание на том, что:
- сдача первой очереди квартир ранее переносилась;
- все дома второй очереди находятся на разных этапах возведения;
- в отдельных секциях количество квартир на площадке достигает 11 штук, что может спровоцировать загруженность лифтов;
- основные объекты социальной инфраструктуры расположены в 1.5-2 километрах, возведение предусмотренных проектом сооружений еще не завершено.
Кроме того, на форумах можно встретить информацию о том, что в километре от ЖК планируется создание кладбища, однако, своего подтверждения эти данные не нашли.
Покупка жилья в ЖК «Северный» хорошее решение для тех, кто ориентирован на долгосрочную перспективу. Это становится понятно после комплексного анализа всех положительных и отрицательных сторон проекта. Очевидно, что комплекс имеет больше плюсов чем минусов, однако, для того чтобы в полной мере ощутить все преимущества жильцам придется дождаться окончания строительства.
infonovostroyki.ru
