ТОП-10 востребованных новостроек Новой Москвы в марте 2018 года. Рейтинг новостроек подмосковья 2018
ТОП-10 востребованных новостроек Новой Москвы в марте 2018 года
Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в марте 2018 года жилых комплексов в Новой Москве. Рейтинг основан на данных Росреестра. Тройку лидеров формируют: ЖК «Саларьево парк» от ГК ПИК, где было зафиксировано 266 сделок, ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель», где было куплено 206 квартир в марте и ЖК «Скандинавия» от «А101 Девелопмент», где было зарегистрировано 149 ДДУ.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Таким образом, можно сказать, что по сравнению с февральскими продажами тройка лидеров практически не изменилась: ЖК «Испанские кварталы» уступил третье место родственному проекту – ЖК «Скандинавия» (оба проекта от «А101 Девелопмент»). Тогда как ЖК «Саларьево парк» и ЖК «Москвичка» сохранили свои позиции в рейтинге.
В марте ТОП-10 покинули проекты: ЖК «Рассказово» (в феврале занимал 9 место), ЖК «Баркли Медовая долина» (в феврале 10 место). Вместо них в марте активно покупали ЖК «Белые ночи» (8 место) и ЖК «Москва А101» (10 место).
ЖК «Новые Ватутинки» в марте поднялись с 6-го февральского места на 4-ое. ЖК «Бунинские луга» потеряли одну позицию (с 4-го места на 5-ое), ЖК «Испанские кварталы» рухнули с 3-го места на 6-ое, стабильно продается ЖК «Южное Бунино» – по-прежнему 7-ое место в рейтинге, ЖК «Филатов луг» потерял одну строчку (с 8-го на 9-ое место).
Наиболее популярны у покупателей новостройки компании «А101 Девелопмент»: в рейтинг попали 4 проекта девелопера: это ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Белые ночи» и ЖК «Москва А101». Также в список наиболее покупаемых ЖК вошли два проекта ГК ПИК – это ЖК «Саларьево парк» (1-ое место, читайте расследование Тайного покупателя) и ЖК «Бунинские луга» (5 место).
По-прежнему в структуре спроса лидируют 1-комнатные квартиры, на них пришлось 53,71%. Кстати, больше всего «однушек» в марте было приобретено в ЖК «Москвичка» (170 сделок). 33,48% пришлось на 2-комнатные квартиры, 12,41% на 3-комнатные. Больше всего «двушек» и «трешек» покупали в ЖК «Саларьево парк». Всего семь 4-комнатных квартир было куплено в марте (0,4%) в ЖК «Саларьево парк» (3 шт.), ЖК «Испанские кварталы» (2 шт.) и ЖК «Скандинавия» (2 шт.).
В основном в марте жилье покупатели приобретали в ипотеку (56,51%), на прямую продажу пришлось 41,62%; 33 сделки были зарегистрированы по программе «Военная ипотека» (1,87%). Больше всего квартир (13) по этой программе было продано в ЖК «Москвичка».
Самые востребованные новостройки Новой Москвы в марте 2018 года
| 1 | ЖК «Саларьево парк» | 266 | Московский | ГК ПИК | 3,1 млн |
| 2 | ЖК «Москвичка» | 206 | Сосенское | ГК «Гранель» | 2,3 млн |
| 3 | ЖК «Скандинавия» | 149 | Коммунарка | «А101 Девелопмент» | 3,3 млн |
| 4 | ЖК «Новые Ватутинки» | 143 | Десеновское | АО «Инвесттраст» | 2,7 млн |
| 5 | ЖК «Бунинские луга» | 135 | Сосенское | ГК ПИК | 2,6 млн |
| 6 | ЖК «Испанские кварталы» | 127 | Сосенское | «А101 Девелопмент» | 4,2 млн |
| 7 | ЖК «Южное Бунино» | 116 | дер. Ямонтово | ГК МИЦ | 2,9 млн |
| 8 | ЖК «Белые ночи» | 111 | Сосенское | «А101 Девелопмент» | 3,4 млн |
| 9 | ЖК «Филатов луг» | 95 | дер. Картмазово | INGRAD | 2,8 млн |
| 10 | ЖК «Москва А101» | 75 | Коммунарка | «А101 Девелопмент» | 3,8 млн |
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Дата публикации 26 апреля
www.novostroy-m.ru
Новостройки Подмосковья сдача 2018 год
Город, шоссе, район, электричка
Города
- Москва
- Бутово
- Внуково
- Жулебино
- Зеленоград
- Кожухово
- Куркино
- Митино
- Некрасовка
- Новокосино
- Новопеределкино
- Солнцево
- Новая Москва
- Троицк
- Коммунарка
- Ватутинки
- Дубровка
- Марушкино
- Марьино
- Московский
- Мосрентген
- Николо-Хованское
- Румянцево
- Щапово
- Щербинка
- Другие
- Химки
- Красногорск
- Мытищи
- Подольск
- Балашиха
- Люберцы
- Звенигород
- Видное
- Щелково
- Одинцово
- Домодедово
- Ивантеевка
- Железнодорожный
- Лобня
- Дмитров
- Пушкино
- Королев
- Ногинск
- Андреевка
- Апрелевка
- Биокомбината
- Брехово
- Бронницы
- Бузланово
- Вербилки
- Вешки
- Володарского
- Волоколамск
- Воскресенск
- Глухово
- Голицыно
- Горки-10
- Горки-8
- Деденево
- Дедовск
- Дзержинский
- Долгопрудный
- Дубки
- Дубна
- Егорьевск
- Елино
- Жилино
- Жуковский
- Завидово
- Зарайск
- Заречье
- Икша
- Ильинский
- Истра
- Калуга
- Кашира
- Климовск
- Клин
- Кокошкино
- Коломна
- Конаково
- Котельники
- Красково
- Красноармейск
- Краснознаменск
- Кубинка
- Лесной
- Лесной Городок
- Лесные поляны
- Литвиново
- Лоза
- Лосино-Петровский
- Луховицы
- Лыткарино
- Малаховка
- Малоярославец
- Малые Вяземы
- Марусино
- Марфино
- Мечниково
- Можайск
- Наро-Фоминск
- Нахабино
- Некрасовский
- Немчиновка
- Николина Гора
- Николо-Прозорово
- Ново-Синьково
- Обнинск
- Обухово
- Озерецкое
- Орехово-Зуево
- Павловская слобода
- Павловский Посад
- Петрово-дальнее
- Пироговский
- Писково
- Поварово
- Поведники
- Протвино
- Путилково
- Пущино
- Развилка
- Раменское
- Реутов
- Родники
- Ромашково
- Руза
- Свердловский
- Сергиев Посад
- Серебряные пруды
- Серпухов
- Сколково
- Солнечногорск
- Старая Купавна
- Ступино
- Суханово
- Сходня
- Талдом
- Томилино
- Трехгорка
- Тучково
- Удино
- Успенское-1
- Федоскино
- Фрязино
- Чашниково
- Чехов
- Шатура
- Электрогорск
- Электросталь
- Электроугли
- Яхрома
Шоссе
- Алтуфьевское
- Боровское
- Варшавское
- Волоколамское
- Горьковское
- Дмитровское
- Егорьевское
- Ильинское
- Калужское
- Каширское
- Киевское
- Куркинское
- Ленинградское
- Машкинское
- Минское
- Можайское
- Молоковское
- Новорижское
- Новорязанское
- Носовихинское
- Осташковское
- Пятницкое
- Рублево-Успенское
- Рязанское
- Симферопольское
- Сколковское
- Щелковское
- Ярославское
Район
- Балашихинский
- Волоколамский
- Воскресенский
- Дмитровский
- Домодедовский
- Егорьевский
- Зарайский
- Истринский
- Калужская обл
- Каширский
- Клинский
- Коломенский
- Красногорский
- Ленинский
- Луховицкий
- Люберецкий
- Можайский
- Мытищинский
- Наро-Фоминский
- Ногинский
- Одинцовский
- Орехово-Зуевский
- Павлово-Посадский
www.kvartirazamkad.ru
Новостройки Подмосковья с наибольшим ростом цен с начала года
Аналитики Новострой-М исследовали первичный рынок жилой недвижимости Подмосковья в первой половине 2017 года и подготовили ТОП-10 новостроек, рост цен на квартиры в которых за полгода составил от 6,5% до 14,44%.
На первом месте в рейтинге микрорайон «Красногорский» (Нахабино), где за первое полугодие цены выросли на 14,44%. В тройку лидеров также вошли ЖК «Парковый» в Подольске и ЖК «Одинцово-1». Цены в этих новостройках выросли на 8,75% и 8,38% соответственно.
| 1 | мкр. «Красногорский» | Нахабино | II кв. 2017 | 14,44% | 75 033 | 85 867 |
| 3 | ЖК «Парковый» (Подольск) | Подольск | IV кв.2017 | 8,75% | 72 500 | 78 850 |
| 2 | ЖК «Одинцово-1» | Одинцово | IV кв.2017 | 8,38% | 80 268 | 87 000 |
| 4 | ЖК «Первомайский» (Ивантеевка) | Ивантеевка | III кв. 2018 | 8,33% | 60 000 | 65 000 |
| 5 | ЖК «Видный город» | Видное | III кв. 2018 | 7,91% | 95 393 | 102 942 |
| 6 | ЖК «Одинбург» | Одинцово | I кв. 2017 | 7,61% | 89 000 | 95 775 |
| 7 | UP-квартал «Скандинавский» | Бородино деревня | IV кв. 2018 | 7,53% | 81 500 | 87 640 |
| 8 | ЖК «Сказка» | Павловская Слобода | IV кв. 2017 | 6,79% | 94 300 | 100 700 |
| 9 | ЖК «Южный» (Красногорск) | Красногорск | II кв. 2018 | 6,72% | 90 500 | 96 584 |
| 10 | UP-квартал «Новое Тушино» | Путилково деревня | IV кв. 2017 | 6,50% | 101 486 | 108 091 |
Среди новостроек с максимальным за полгода ростом цен оказались как масштабные проекты массового сегмента (UP-квартал «Новое Тушино» , UP-квартал «Скандинавский»), так и малоэтажные проекты бизнес-класса (ЖК «Сказка»). Таким образом, чтобы выгодно инвестировать в новостройки, можно рассматривать не только экономкласс, но и более высокие сегменты недвижимости.
Автор исследования – аналитик Алексей Митрошин. Анализ выполнен на основе открытых данных застройщиков.
Дата публикации 23 августа 2017
www.novostroy-m.ru
Выбор новостроек в Москве и Подмосковье
По ее словам, каждый покупатель желает, прежде всего, уютную квартиру с интересным дизайном, которая будет находиться в пешей доступности от метро, и иметь хорошую транспортную развязку. Микрорайон должен иметь учебные, развлекательные, деловые заведения и еще, как минимум, зеленые зоны для отдыха от городской суеты.
По статистике, большинству жителей больших городов не хватает природы. Но самыми важными факторами на пути к выбору жилья становятся стоимость, планировка, местонахождение. Покупатели не меняют глобально свои предпочтения. Как отмечает эксперт, эти параметры перекрывают собой другие пожелания, например, наличие зеленых зон.
Из речи выступления Тейн стало понятно, что вкусы клиентов по отношению к планировкам переменчивы. Застройщики бизнес кварталов с трудом реализуют жилье, так как период сбыта, растянут по времени. В некоторых новостройках, проекты которых были утверждены еще в 2012 году, на сегодняшний день остается без покупателей около 50% единиц жилья, и, как бы это печально не звучало, это является нормой для рынка. Получается, что в 2012 году застройщикам нужно было начать реализовывать такие проекты, которые буду популярны в 2019 году.
В элитных ЖК управление планированием крупных проектов дается застройщикам легче, так как его можно осуществлять по ходу реализации. Квартиры продаются очередями, поэтому девелопер может отследить спрос и с учетом этой статистике продолжать дальнейшее управление строительством. В настоящее время большим спросом пользуются квартиры, которые приобретаются для собственного пользования, а не для получения процентов. Вплоть до 2015 большой популярностью пользовались квартиры-студии, сейчас на рынке недвижимости востребованы 3-комнатные и 4-комнатные варианты жилья. Отсюда следует вывод, что люди больше выбирают жилье для себя, а число инвесторов резко сократилось.
Как отметила спикер, требования покупателей становятся все более высокими. Даже покупатели обычного сегмента жилья рассчитывают приобрести квартиру с гардеробной комнатой и дополнительным санузлом. Еще несколько лет назад такие требования не были основной темой для обсуждений и не закладывались в проекты. На сегодняшний день приобретатели готовы требовать от девелоперов выполнения обещаний, которые по каким-либо причинам не вступили в силу. Клиент стал проявлять голос, объединяться в группы по интересам, особенно с появлением соцсетей. Покупатели обращают внимание на мелочи и не готовы мириться с ненадлежащим выполнением обязательств, отмечает Екатерина Тейн.
topnovostroek.ru
