Нормы жилой площади на одного человека. Сколько квадратных метров положено на одного человека
военнослужащим, норма метров жилья Москва
Многих интересует вопрос, на какую площадь жилого помещения может рассчитывать каждый гражданин государства.
Чем отличается и кем регулируются такие понятия как:
- Социальная часть площади.
- Площадь жилища учётная.
- В каких случаях может предоставляться общежитие или произойти переселение.
На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.
Как рассчитывается социальная часть?
Социально положенная норма жилой площади, это количество квадратных метров, на которую может претендовать каждый гражданин при получении жилища от государства. Под эту категорию попадают как временные, так и постоянные жилые помещения.
Данное понятие определяет минимально необходимое количество личного пространства для комфортного проживания каждого отдельно взятого члена семьи. Это необходимо при предоставлении государственных площадей для временного или постоянного места жительства.
Немаловажное значение эта норма играет и при получении некоторых льгот предусмотренных государством на оплату коммунальных услуг.
Для расчёта применяются следующие данные:
- Количество лиц проживающих в одной квартире, доме, мало семейке и т. д.
- Количество недвижимости, которым владеет семья в данной области.
- Классификация помещений жилищных фондов и разрешение их использование в жилых целях.
Для примера рассмотрим московскую область, где данная норма законодательно прописана в объёме 18 метров квадратных из расчёта на одного жильца (для тех семей, состав которых не менее трёх человек). Для двоих полагается сорок два квадратных метра и 33 кв.м. соответственно для одиноких граждан.
Не стоит путать социальную и учётную норму это два совершенно разных понятия, и регламентируются разными нормативными актами. Лица, не попадающие под эти определения, на законодательном уровне считаются претендентами на улучшение жилищного положения.
В нормативных актах прописаны некоторые категории граждан, которые имеют право претендовать на дополнительные квадратные метры, но не более 10 кв.м. К ним относятся:
- Требующие улучшения в связи с хроническими заболеваниями.
- В связи с характером трудовой деятельности.
- Так же лица, попадающие под категории льготников за особые заслуги перед государством.
Учетная норма жилья: что это?
Понятие учётная норма подразумевает под собой наименьший объём жилой площади для определения обеспеченности граждан жильём и возможности принятия этих лиц в программу по обеспечению жилым помещением, если в таковом требуется необходимость.
Размер учётной нормы для московской области устанавливается в размере десяти квадратных метров от суммарной площади в изолированной квартире. Для помещения коммунального проживания установлена в размере пятнадцати квадратных метров эта же норма действует и случае с квартирами гостиничного типа.
Норма жилья для общежитий
Как уже было сказано выше, каждый гражданин имеет право на получение социального жилья. При оформлении такой собственности местные власти могут ссылаться на социальные или учётные нормы в зависимости от степени потребности физического лица, однако существует норма квадратных метров, меньше которой не имеют право выдать на одного члена семьи.
Стоит отметить! Называется такая норма санитарной, и она предусматривает, что на одного человека, не может приходиться меньше шести квадратных метров. В таком случае если состав семьи совместно проживающих лиц является три человека, то государство не имеет право предоставить жилую площадь суммарной квадратурой меньше восемнадцати метров квадратных.
Норма жилья для членов семьи военнослужащего
В случае, когда гражданин претендует на недвижимость в связи с выходом на пенсию или заслуженный отдых по выслуге лет с воинской службы или является кадровым военнослужащим законодательством предусмотрено и прописано в законопроекте «Статус военнообязанных».
Данный законопроект предусматривает, что на каждого члена семьи военного полагается не меньше восемнадцати квадратных метров к этой цифре следует прибавить от пятнадцати до двадцати пяти метров квадратных непосредственного на самого военнослужащего.
Норма, причитающаяся непосредственно на военнослужащего рассматривается в индивидуальном порядке в зависимости от личных заслуг и звания непосредственно просителя. Хотя на практике непосредственно точных цифр никто не называет.
Норматив жилой площади при расселении
Для лиц, проживающих в домах близких к полному разрушению или представляющими опасность для жизни самих жильцов, в том числе остальных граждан по решению местных органов власти могут быть принудительно переселены.
Стоит отметить! В таком случае органы местного самоуправления обязаны предоставить жилое помещение из расчёта не менее шести квадратных метров на каждого представителя семьи проживавшего в аварийной квартире или доме. Предоставляется такое временное жильё из резервного жилого фонда, в случае отсутствия такового законодательно предусмотрена возможность выдачи общежития.
В данном случае предусматривается возможность переселения в жилое помещение меньшей квадратуры, однако не меньше чем десять квадратных метров на каждого гражданина. При принятии решения учитываются, и такие моменты состояла ли квартира в частной собственности, как производилась оплата коммунальных платежей, имелись ли льготы у представителей семь и отдельных её членов.
При вынужденном выселении гражданина из приватизированной недвижимости государство обязано предоставить равноценную замену, не зависимо от количества зарегистрированных граждан.
В ситуации, когда переселение происходит по требованию государства для реализации, каких либо проектов национального масштаба предусматривается предоставление жилой площади, которая не может быть меньше заявленной в нормативных документах, но обязана, находится в пределах этой, же области или другой административной единицы.
Решения по данным вопросам всецело находится во власти местных органов самоуправления и на практике может возникнуть множество камней преткновения, так как правило, при принятии решения не всегда ссылаются на федеральные законы, а руководствуются местными постановлениями.
Важно! После того как будет признано право претендовать на увеличение жилой площади или получение благодаря договору найма по социально программе проситель сможет претендовать не более чем на десять квадратных метров на каждого представителя семьи.
На практике в каждом регионе это значение может варьироваться в ту или иную сторону.
Когда может потребоваться норма расчета жилой площади?
Норма расчёта жилой площади может потребоваться во многих жизненных ситуациях, таких как:
- В том случае гражданин претендует на получение государственной помощи на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства независимо от того скидка это на оплату или денежная компенсация предусмотрена законодательством.
- Эта норма является основополагающей при вычислении размера стоимости ренты.
- Выселение недобросовестного арендатора многократно нарушавшего условия договора аренды или отказа оплачивать услуги аренды.
- В прецедентах, когда может потребоваться законодательно предусмотренное разделение собственности (наследство, раздел имущества между супругами, продажа части имущества, передача в собственность третьим лицам безвозмездно на основании дарственной и так далее)
- Принудительном временном выселении арендатора в связи аварийным состоянием или признание жилья негодным к проживанию по причине ненадлежащего санитарного состояния здания.
- Выдача жилища предусмотренного как временное взамен аварийного или других случаев предусмотренных законодальством.
- Принятие решение на постановку в очередь для получения социального жилья, по причине решения органов власти на право увеличения жилой площади, а так же другие законодательно предусмотренные случаи.
- При наличии задолженности по оплате услуг коммунальных предприятий последние могут обратиться в судебные инстанции для принудительного взыскания задолженности. В случае положительного решения судебным приставом может быть наложен арест на недвижимость и произведено принудительное переселение злостного неплательщика в помещение меньшего размера, однако, не менее шести квадратных метров на одного представителя семьи. Стоит заметить, что такие меры могут распространяться в основном на лиц, проживающих по договору социального найма.
zhivemtut.ru
Сколько квадратных метров положено на человека по закону? :: BusinessMan.ru
При покупке собственного жилья допустимый метраж квартиры ограничивается лишь материальными возможностями и личными пожеланиями собственника. Иначе обстоят дела у граждан, проживающих в государственном жилье. Территория, на которую может рассчитывать семья, ограничена и зависит от нормативов, предусмотренных законодательством. Так сколько квадратных метров положено на человека?
Законодательство
Норматив устанавливается Жилищным кодексом РФ, статьей 50 «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения». Под нормой подразумевается минимальное значение общего метража, полагающееся на одного гражданина. То есть допустимое значение не должно быть ниже минимума. Но и значительно превышать норматив тоже недопустимо. Сколько квадратных метров положено на человека по закону? В соответствии с Постановлением Правительства РФ, в среднем на каждого человека полагается 12 квадратных метров.
Эта величина может регулироваться органами местного самоуправления в зависимости от обеспеченности муниципалитета свободным жильем. Причем норма может быть уменьшена, а не увеличена.
При подсчете положенного метража учитываются санитарные и социальные нормативы. Санитарный показатель – минимальное значение, которое не подлежит корректировке. Составляет шесть квадратных метров на человека.
Социальная норма зависит от количества членов семьи, степени родства между квартирантами, льготной категории и других критериев. Соблюдается по возможности, при наличии доступной жилплощади в местном квартирном фонде. Таким образом, государство старается расселять своих граждан в более комфортных условиях.
Когда необходим расчет нормативов?
1. Получение муниципального жилья. В зависимости от количества членов семьи, государством предоставляется квартира необходимой площади. Сколько квадратных метров положено на человека, проживающего в одиночестве? Как правило, в этом случае выделяется не более 33 метров квадратных.
2. Расширение жилплощади. Обычно такая необходимость возникает при пополнении семьи - при рождении ребенка или увеличении количества прописанных лиц. Граждане, занимающие территорию меньшую, чем предусмотрено законом, также имеют право на дополнительную жилплощадь.
3. Вынужденное расселение. В случаях, когда жилье подлежит капитальному ремонту или сносу (аварийные дома, ветхие), жителям предоставляются новые квартиры, размер которых должен соответствовать нормативам. Гражданам-владельцам приватизированного жилья предоставляются помещения, площадь которых не должна быть меньше предыдущей квартиры.
4. Начисление квартплаты. При подсчете общедомовых расходов учитывается жилищный норматив, а также число прописанных граждан. Чем больше занимаемая площадь и количество проживающих, тем больше плата за коммунальные услуги.
5. Прописка в квартире. Прописаться в жилье невозможно в том случае, если превышен допустимый лимит метража на всех проживающих. Так, например, в жилом помещении 25 квадратов не может прописаться более 4 граждан (по 6 кв. м. на каждого).
Нормативные нюансы
При получении государственной квартиры должен учитывать закон, предусматривающий то, сколько квадратных метров положено на человека. Нормативы далеко не всегда сведены к минимуму. Предположим, требуется жилье для семьи, состоящей из 4 человек, двое из которых дети. В соответствии с минимальными значениями, каждому полагается по 6 квадратных метров.
Следовательно, на всю семью может выделиться квартира в 24 квадрата. Но детям необходима отдельная комната, а «двушку» с подобной площадью найти очень тяжело. Тогда в силу вступают социальные нормативы, предусматривающие ситуации, в которых члены семьи нуждаются в отдельном помещении. Разнополым детям, например, полагаются разные комнаты. Такая семья должна проживать в трехкомнатной квартире.Семье из двух человек полагается не более 42 квадратов жилплощади. Однако если проживающие люди не являются родственниками или супругами, им предоставляется квартира площадью не менее 54 квадратных метров.
Нормы для общежитий
Общежитие предоставляется гражданам на время прохождения обучения в образовательном учреждении, службы или на период заключения и действия трудового договора. Это, пожалуй, одно из немногих жилых помещений, где возможно соблюдение минимальных санитарных норм за счет тесной и компактной планировки. Сколько квадратных метров положено на человека, проживающего в таком жилье? 6 квадратов – установленное значение на каждого гражданина.
Кстати, недобросовестных съемщиков муниципальных помещений, которые не оплачивают коммунальные услуги, нередко выселяют в общежития в качестве меры наказания. Там территория жилья сведена к положенному минимуму.
Сколько на человека положено квадратных метров в квартире? Интересно, что даже для жителей коммунальных помещений показатель увеличен в два раза – 12 квадратных метров на поселенца. А ведь условия проживания в этих объектах практически не отличаются.
Нормы для военнослужащих
Защитники отечества находятся под опекой государства и приравниваются к льготной категории граждан. Жилищные минимумы для них полагаются особенные – каждый член семьи вправе претендовать минимум на 18 квадратных метров. Этот норматив не подлежит уменьшению. А вот увеличить его могут региональные власти, но не более чем на 9 единиц.
Сколько квадратных метров положено на человека, служащего в армии по контракту? Самому военнослужащему полагается до 25 квадратов. Если контрактник проживает в одиночестве, площадь его квартиры не должна составлять менее 33 квадратных метров.
Нарушение жилищных нормативов
Далеко не все жители страны знают, сколько положено человеку квадратных метров. Поэтому семьи, вынужденные ютиться в компактных квартирах, нередко сталкиваются с документальными проблемами. Например, нового члена семьи невозможно прописать в жилье, где недостаточно квадратных метров.
При несоблюдении минимальных жилищных норм, предусмотренных законодательством РФ, граждане вправе требовать переселения или увеличения площади заселения. При этом они становятся в очередь на жилье и как особо нуждающиеся рассматриваются в первом порядке.
businessman.ru
Сколько квадратных метров положено на человека
toggle menu
pravonedv.ru
