ЖК Тимирязев Парк отзывы. Тимирязев парк
ЖК "Тимирязев Парк" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
РАСПОЛОЖЕНИЕ РАСПОЛАГАЕТ
ЖК «Тимирязев Парк», строящийся в САО Москвы, находится в одном из его живописных уголков, где ул. Ивановская осторожно проходит по границе парка Дубки, в котором до сих пор высятся деревья, познавшие вкус «старины глубокой». Отраден тот факт, что в данном случае, точечная застройка является именно точечной – дом практически со всех сторон окружен зеленью. В не беспокоящем отдалении от Комплекса находится Дмитровское шоссе, до ближайшей станции метро «Тимирязевская» при необходимости можно дойти минут за 10.
ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЛИЦА И ПРЕДМЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Перечислим тех, кто взялся за проект: Застройщиком ЖК является ООО «Жилой Комплекс «На Ивановской», его учредитель – ООО «ЭКОПАРК ТИМИРЯЗЕВО», Инвестор проекта – Компания «Larus Capital». Срок, отведенный на строительство Комплекса, составляет менее трех лет – ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2018 года. ЖК состоит из одного 22-этажного корпуса на 304 квартиры с подземным паркингом на 174 м/м.
Официальный сайт ЖК «Тимирязев Парк» дает представление о внешнем виде будущего Комплекса через публикацию на нем компьютерных рендеров, мы отслеживаем ход строительства в своей фотогалерее – получается похоже.
Если коротко, то черный верх белый низ, ажурный заборчик по периметру, перекликающийся с похожим ограждением в большинстве своем, незастекленных балконов – пред нами чистая, незапятнанная классика, беспроигрышный вариант во все времена.
Некоторая внешняя сдержанность компенсируется красочным оформлением входных групп с сочетанием в них роскоши и изысканности:
ПЛАНИРОВКИ
Квартиры передаются покупателям в свободной планировке, стены "мокрых зон" возведены до потолка, остальные перегородки отмечены трассировкой по полу. Высота потолков от бетона до бетона составляет 3 метра.
Однокомнатные квартиры составляют половину квартирного фонда ЖК, для многих из них характерно наличие большой кухни-гостиной, но при желании свой выбор можно остановить и на классической компоновке:
Привычными прямоугольными формами дело не ограничивается, угловые планировочные решения выглядят интересно и не замыленно:
Площади двухкомнатных квартир выглядят неожиданно скромными, гостевых санузлов в них не предусмотрено, единственно возможная опция – наличие двух балконов. 68-метровые квартиры с двумя спальнями и 23-метровой кухонно-гостиной зоной попали в категорию трехкомнатных, видимо, в связи с их «евро» происхождением:
Приверженцам классических решений есть смысл присмотреться к трехкомнатным распашонкам. Для тех, кто любит простор, но не нуждается в трех изолированных спальнях, в ЖК представлены квартиры с европланировками.
На двух последних этажах расположены настоящие квартиры мечты с собственными террасами площадью до 50 кв. м:
ИНФРАСТРУКТУРА
Указанный в проектной декларации детский сад на деле является центром детского творчества, одной из функций которого будет подготовка детей к школе.
Однако, проблему из этого раздувать не следует – практически за забором находится частный детский садик, а до ближайшего муниципального идти не более 7 минут пешком.
ОФОРМЛЕНИЕ
Продажи квартир ведутся по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. гражданская ответственность Застройщика застрахована страховой компанией «РЕСПЕКТ». Бесплатно забронировать квартиру можно либо на три дня при избрании покупателем 100% формы оплаты, либо до момента одобрения ипотеки банком, выбранным из следующего списка:
Деньги за квартиру переводятся на счет Застройщика по факту прохождения государственной регистрации ДДУ. Услуги по ее сопровождению будут предоставлены покупателю бесплатно.
ЗА
- почти готов
- приятный внешний вид
- зеленый островок в САО
- разнообразие планировок
- мало квартир – мало соседей
ПРОТИВ
- может не хватить места в подземном паркинге
kvartirny-control.ru
Жилой комплекс "Тимирязев парк" - цены и планировки квартир, новости о ЖК и другое
Жилой комплекс "Тимирязев парк" - монолитный 22-этажный Г-образный дом бизнес-класса, расположенный в Тимирязевском районе Москвы на улице Ивановская. Застройщиком-инвестором проекта выступает компания "ЖК на Ивановской". Продажи в новостройке открыли весной 2016 года.
Характеристика дома
ЖК "Тимирязев парк" рассчитан на 304 квартиры: от одно- до четырехкомнатных с трехметровыми потолками и площадью от 32 до 129 кв. м. На первом этаже жилье оснащено выходом на лужайку, на последних 21 и 22-м – размещены пентхаусы с террасами. С верхних уровней открываются виды на Тимирязевский лесопарк, бизнес-комплекс "Москва-Сити", ВДНХ и Ботанический сад. В части квартир предусмотрены камины, проведут панорамное остекление. Помещения передаются покупателям без отделки.
На первом этаже застройщик устроит детский сад, под зданием – паркинг на 172 машиномест и гостевой наземный на 35 автомобилей. В цоколе расположена колясочная, есть велосипедный гараж и сушильная комната с оборудованными индивидуальными боксами для хранения санок и лыж.
Территория огорожена и охраняема. В холле будет расположен пост охраны. Придомовой участок благоустроят, проведут озеленение. Во дворе появится детская игровая площадка, спортивная зона, проложат пешеходные дорожки.
Расположение
"Тимирязев парк" расположен в районе с неоднозначной экологической обстановкой. С одной стороны дом граничит с парком "Дубки" и парком Сельскохозяйственной академии. С другой - проходит Дмитровское шоссе и железная дорога. Инфраструктура хорошо развита. Рядом работает детский сад "Остров сокровищ", медицинский центр, школа №929, супермаркет "Пятерочка". В 5 минутах, у станции метро и ж/д платформы, находится торговый центр "Тимирязевская". Дмитровское шоссе обеспечивает выезд 3,5 км на ТТК, в 8 км – на СВХ, в 11 км – на МКАД.
ЖК "Тимирязев парк" расположен рядом с парком и станцией метро – хорошее сочетание для новостройки бизнес-класса. В комплексе предусмотрен детсад и вместительный паркинг. Квартиры предложены в различных планировках, с террасами, возможностью установить камин или выйти на приусадебный участок. В целом проект интересный. Насторожить покупателей должно только одно - застройщик неизвестный, поэтому невозможно прогнозировать какие риски существуют при покупке здесь жилья.
mskguru.ru
ЖК Тимирязев Парк отзывы - ЖК «Тимирязев парк»
Цены конечно "не бросовые", но за видовую квартиру с хорошей планировкой заплатить можно.
На уровне "постройки первого-второго уровня" останется шлак (на нижних этажах вид в маленький дворик и шумную проезжую часть за ним, на высоких - хороший вид на ВДНХ и Ботанический, но круглосуточный шум Дмитровки под ногами.
Однако сейчас брать стремно не то слово как!
Застройщик: http://laruscapital.tilda.ws/ Сайт-визитка ни о чем сделанный на коленке на бесплатном движке. Что за компания, в каких проектах участвовала... Говорят что мол раньше мы строили в подмосковье и вот решили выйти с первым проектом в Москве, но проверить достоверно прошлые объекты не получается. Аккредитация ни в каком банке не пройдена (никто их не знает и чтобы её получить необходимо построить хотя бы 4 этажа) поэтому никакой ипотеки никто не даст. Поручительства никакого банка тоже нет. Проектную декларацию с изменениями в феврале подписывала ген директор Семенова, а сейчас в марте ДДУ предлагают заключить с другим ген директором (значит уже поменялся).
Не поленился позвонить гордо названному подрядчиком Кенмеру и там весьма нервно отреагировали - видимо с такими вопросами их уже задолбали. Да говорят, предложение от них поступило и заборчик свой мы там поставили, однако никаких договоров не заключено и даже в тендере мы ещё не участвовали так что фиг его знает мы будем строить или кто-то другой.
Я думаю что этот проект не чистое кидалово в прямом смысле и конечно скорее всего что-то и когда-то они построят, но когда и смогут ли ввести в строй? Они совсем зеленые и могут наткнуться на море подводных камней. Вот например такой казалось бы крупный и проверенный застройщик как СУ-155 и то кирдыкнутся. Построили здоровенный дом, а что-то вовремя не получили и оказалось к дому нельзя подвести воду. Так и стоит уже давно и ничего пока похоже невозможно сделать.
pronovostroy.ru
ЖК "Тимирязев парк"
Разрешение на строительство № RU77-206000-012080-2015, RU77-206000-012080-2015
Адрес
ул. Ивановская, 19.
Метро
- Тимирязевская
Общая информация
Цена: 8 500 000 – 400 000 000 руб за квартиру, 218 000 – 250 000 руб за м2
| ЖК "Тимирязев Парк" | ДДУ | 4 квартал 2018 | возведение | 22 | без отделки | 3 м |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 4 квартал 2018
Состояние: возведение
Этажность: 22
Отделка: без отделки
Потолки: 3 м
Описание новостройки
ЖК "Тимирязев парк" строится в Тимирязевском районе САО, ул. Ивановская, вл. 19. Рядом с парком "Дубки", в 500 метрах -территория Тимирязевского парка. Станция метро и ж/д станция- в 300 метрах, а Дмитровское шоссе в 170 метрах.Описание новостройки, архитектура
Жилой комплекс «Тимирязев парк» представляет собой 22-этажное Г-образное здание, выполненное в московском неоклассическом стиле. Современная классика жилого строительства в прочтении французского архитектора Робера Мальдонадо обрела свою форму в эксклюзивном фасадном решении ЖК "Тимирязев парк".
Фасады украшают декоративные элементы и панорамное остекление. Общая жилая площадь – 18 тыс. кв. м. Всего в доме располагается 304 квартиры площадью от 34 до 150 кв. м. Квартиры на первом этаже имеют отдельный выход в парк, пентхаусы на 21 и 22 этажах – собственные террасы. Жилой комплекс расположен на огороженом участке площадью 0,6 га. В основе конструкции – монолитный железобетонный каркас, наружные стены выложены из газобетонных блоков и облицованы лимитированным итальянским керамогранитом светло-бежевых и темно-шоколадных оттенков.Изысканные лобби ЖК "Тимирязев парк" наполнены солнцем и светом, проникающими через панорамное остекление. Легкость классического интерьера подчеркнута солнечной фактурой лимитированной серии итальянского керамогранита, которая наиболее полно раскрывается за счет контрастной темной отделки.
В респектабельных входных группах с высотой потолков 4,5 метра расположена стойка ресепшн и приватное пространство с мягкими диванами и камином.
Монолитный 22-этажный дом бизнес-класса с детским садом и панорамным остеклением, паркинг рассчитан на 176 мест. Территория комплекса закрыта, в квартирах на первых этажах- отдельные выходы. На верхних этажах- пентхаусы с террасами.
Количество квартир:
- 158 однушек
- 53 двушек
- 71 трешек
- 22 четырехкомнатных.
Инфраструктура комплекса
Внутренняя инфраструктура жилого дома очень камерная и включает в себя детское дошкольное учреждение на первом этаже. В соседнем здании– детский сад «Остров сокровищ».В пешей доступности от жилого комплекса расположены спортивный комплекс Pride Club с бассейном и суперсовременный киберспортивный комплекс «Йота-Арена» с ресторанами, караоке и магазинами. Также рядом с домом расположены семейная поликлиника, отделения почты и банков, супермаркеты «Перекресток» и «Вкус вилл», торговый центр «Метромаркет». Около метро открыто множество кафе и ресторанов, например, кофейни «Шоколадница» и «Кофе Хауз».
Важно отметить, что вблизи расположено несколько общеобразовательных школ входящих в Топ-100 лучших школ г. Москвы. Это и общеобразовательная школа № 1454, расположенная всего в 3- х минутах ходьбы от дома, и школа № 218 с физико-математическим уклоном. Также рядом расположен знаменитый московский лицей № 1501, стабильно входящий в ТОП -10 лучших московских школ, школа «Класс-центр» им. Казарновского. Доступно музыкальное и художественное образование для детей и взрослых в студиях вокала и танца, музыкальной школе №66, культурно-досуговом центре «Ключ».
Расположение и транспортная доступность
ЖК "Тимирязев парк» уникально расположен в самом сердце парка «Дубки». Жители комплекса в буквальном смысле с порога попадают в реликтовую дубраву парка «Дубки» - старейшего парка г.Москвы. Большинство окон до шестого этажа выходят прямо на зелень вековых деревьев. А с седьмого этажа видна вся панорама 232 гектаров Тимирязевского лесопарка, расположенного в 7 минутах ходьбы прогулочным шагом. Тишина лесного массива, прогулочные аллеи с вековыми реликтовыми дубами, прозрачная гладь Большого Академического пруда и свежий воздух - бесспорные преимущества во все времена.Будучи расположенным в уединенном месте, жилой комплекс находится в 5 минутах ходьбы до станции метро "Тимирязевская" и всего в 10 минутах езды до Садового кольца.
Отрицательные моменты новостройкиПри строительстве ЖК Дубки местные жители выступали с акциями протеста против новой высотки. Причина- в густо застроенном районе мало места для многоэтажек, не хватит объектов социальной инфраструктуры и мест на парковках.
Надежность застройщикаДевелоперская компания Larus Capital (ООО «Ларус Капитал») создана в 2014 году. ЖК «Тимирязев парк» – ее первый проект в г.Москве. Основатели компании имеют большой опыт инвестиционно-строительной деятельности. Они принимали участие в реализации таких проектов, как МФК «Аквамарин» на Озерковской набережной, элитный жилой комплекс «Афанасьевский» в Большом Афанасьевском пер., высотный комплекс «Вертикаль» в г. Королеве. Официальным застройщиком комплекса является ООО «Жилой комплекс «На Ивановской».
Генеральный подрядчик строительства – сербская строительная компания «Кенмер», известная высоким качеством работ по строительству и реконструкции сложных и дорогих объектов в центре Москвы;
Банки партнеры по Ипотеке: Сбербанк, ВТБ24, DeltaCredit, Промсвязьбанк, Банк Союз, Банк Российский капитал.
Экология
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)
Здесь располагаются:
1. 2 ядерных объекта
2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)
3. 4 железнодорожнх узла
4. ТЭЦ
5. Мусоросжигательный завод
Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.
Промзоны САО:
1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция
2. Боткинский проезд Три авиапредприятия
3. Братцево Мосгаз
4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод
5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел
6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ
7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод
8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов
9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел
10. Улица правды Производство военной авиационной техники
Криминальная составляющая района
Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.
Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.
Самые опасные районы
1. Аэропорт
2. Головинский
Самые безопасные
1. Бескудниково
2. Молжаниновский
Продавцы
ООО "ЛАРУС КАПИТАЛ"
Улица Фомичевой, д. 13 корп. 1
Рассрочка
Без % рассрочка на 6-12 мес. с взносом от 30%
Транспорт
пять минут ходьбы от метро
Парковка
подземный паркинг на 176 мест
www.msknov.ru
Новостройки от застройщика у метро Тимирязевская
Дом с парком
АрхитектураСовременная классика жилого строительства в прочтении французского архитектора Робера Мальдонадо обрела свою форму в эксклюзивном фасадном решении ЖК «Тимирязев парк». Специально для нашего проекта выпущена лимитированная партия итальянского керамогранита премиум-класса, наиболее полно передающая эстетику архитектурных канонов старомосковского зодчества переосмысленную с позиции актуального контекста.Теплые природные цвета керамогранита уверенно взаимодействуют друг с другом, создавая благородный переход от темного, цвета «горький шоколад», монументального основания здания до светлого, летящего ввысь фасада светло-бежевого цвета.За счет строгих и монументальных декоративных элементов, выполненных из стеклофибробетона, фасад можно отнести к лучшим образцам традиционной классической архитектуры.Панорамные окна, элегантные входные группы, изысканный декор являются продолжением единой стилистической концепции здания.
Входные группыАвторский дизайн интерьеров жилого комплекса развивает стилистические решение, заданные французким архитектором Робером Мальдонадо в архитектуре дома. Элегантные входные группы будут отделаны керамогранитом премиум-сегмента теплых природных оттенков. Панорамные окна, классическая мебель, огромные зеркала, дизайнерские люстры и картины – все это создает уютную клубную атмосферу для жителей дома.
Лифты В ЖК «Тимирязев парк» будут установлены лифты европейского производителя KLEEMANN. KLEEMANN является одной из основных компаний, занимающихся лифтовым оборудованием, на европейском и мировом рынке. Компания была основана в 1983 году в Греции. На протяжении более 30 лет своей успешной деятельности компания KLEEMANN обрела значительный опыт и может гордиться своим именем, ставшим мощным мировым брендом, отвечающим высоким стандартам качества и отличающимся гибкостью специализированных решений.
timpark.ru
ЖК Тимирязев парк — квартиры от застройщика ЖК «На Ивановской» официальный сайт МСК, Тимирязевский район
Уникальная возможность покупки комфортабельной квартиры в одном из лучших районов Москвы в окружении парков и развитой инфраструктуры предоставляется в новом жилом объекте «Тимирязев Парк».
Новый проект комплексной застройки будет интересен местным жителям, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не покидая любимого района, и гостям столицы, мечтающим совместить при покупке квартиры отличное качество жилья, выгодную стоимость и удачное месторасположение.
Придать неповторимый облик, повысить престиж и статус Тимирязевскому району столицы призван помочь новый ЖК «Тимирязев парк». В этом комфортабельном, многоэтажном объекте жилой застройки гармонично сочетаются все достоинства, технические и эксплуатационные характеристики современного жилья: удачное месторасположение, отличное качество общестроительных, отделочных и инженерных работ, оригинальная архитектура и развитая инфраструктура. Близость парка «Дубки» ставит эту новостройку в ряд уникальных предложений на рынке недвижимости Москвы, учитывая оптимальные цены на квартиры, незначительную удаленность от центра и красоту окружающих ландшафтов.
Проект дома разработан в актуальном стиле «неоклассика». Он эффектно вписывается в архитектурную концепцию мегаполиса и оформление района. Здание полностью соответствует самым строгим строительным и эксплуатационным стандартам, отечественным и международным нормативам пожарно-технической и экологической безопасности. Желающим сделать покупку жилья в данном комплексе, в первую очередь, стоит обратить внимание на разнообразие планировок квартир, их эргономичность и тщательную продуманность.
Функции инвестора, застройщика и генерального подрядчика в ЖК совмещает известная в столице и Московской области инвестиционно-строительная компания «ЖК на Ивановской». На основании утвержденных проектных деклараций она получила все необходимые разрешения на строительство 22-этажного жилого дома и одновременно с закладкой корпуса начала продажу жилой и коммерческой недвижимости в начале 2016 года. Даты старта и окончания комплексного возведения объекта указаны на официальном сайте проекта. Сдача планируется на 2018 год. Читать далееtimirjazev-park-official.ru
ЖК «Тимирязев Парк» г. Москва
Панорамные виды
Из окон открываются панорамные виды на Тимирязевский парк, деловой центр Москва-Сити и ВДНХ.
Редкие форматы
Предусмотрены современные планировки, широкая линейка площадей и редкие форматы квартир.
Охрана территории
Комплекс оснащен современной системой безопасности, организованы видеонаблюдение и охрана.
О проекте
В основе концепции ЖК «Тимирязев Парк» - гармоничное сочетание преимуществ центра мегаполиса с экологией и тишиной лесопарковой зоны. Архитектурный облик представляет собой строгие и лаконичные формы с фасадами в сдержанных контрастных тонах. Редкие форматы премиального сегмента на удивление доступны: бюджет покупки соответствует уровню бизнес-класса. Среди явных преимуществ комплекса можно выделить удачное расположение, высокий уровень экологии, авторский дизайн, продуманные планировки.
Генплан
Согласно проектной декларации запланировано строительство монолитно-каркасного 22-этажного дома с собственной инфраструктурой и придомовой территорией. Подземный уровень отдан под размещение паркинга на 172 автомобиля. На цокольном этаже предусмотрены кладовые для хранения колясок и спортивного инвентаря, велосипедный гараж. На первом этаже откроется детский сад. Территория огорожена и организована по принципу "двор без машин". Планируется озеленение, обустройство детских и спортивных площадок.
Расположение
ЖК «Тимирязев Парк» находится на территории Тимирязевского района Северного административного округа Москвы. Транспортную доступность обеспечивает Дмитровское шоссе, расположенное в 300 метрах. В центр столицы можно доехать за 15 минут. Расстояние до МКАД – 12 километров. Среди природных объектов – Тимирязевский лесопарк с ботаническим садом и дендрарием, парк «Дубки» с прудами. Доступны многочисленные музейные комплексы, выставочные залы и художественные галереи Тимирязевского района.
Окружение
В окрестностях ЖК «Тимирязев Парк» - живописный парк «Дубки», часть Тимирязевского лесопарка, начало которого положено Петром I. В петровскую эпоху здесь был возведен малый императорский дворец, проложены дубовые аллеи и выкопаны пруды. Можно не только любоваться прекрасными видами, но и в любое время года совершать прогулки на свежем воздухе среди вековых деревьев. Архитектурным украшением является православная церковь в неорусском стиле 1916 года - Храм святителя Николая у Соломенной сторожки.
Инженерия
Проектом предусмотрено создание собственной инженерной инфраструктуры. Новейшие системы обеспечат максимальный комфорт и безопасность. Для бесперебойной подачи горячей воды, отопления спроектирован индивидуальный тепловой пункт. В ЖК «Тимирязев Парк» устанавливается современная вентиляционная система. Значительное внимание уделено комплексу противопожарной безопасности. Подвальные помещения отданы под размещение электрощитовой, насосной станции. Входные группы оборудованы скоростными пассажирскими, грузовыми лифтами.
timirjazev-park.kvartyroom.ru
