Третьяков Филипп Димитриевич. Третьяков филипп
Группа компаний «КОРТРОС» / Пресс-центр / Публикации
06.07.2017
Заместитель генерального директора "РСГ-Академическое" Филипп Третьяков рассказал журналистам о перемещении стрит-ритейла на периферию, спросе на пятикомнатные квартиры и федеральной экспансии застройщиков.
- Из-за наступления экономического кризиса 2015 год стал непростым для "РСГ-Академическое". Как вам удалось переломить отрицательную динамику по вводу жилья и объему продаж?
- Дело в том, что сам рынок жилья кардинально не меняется: спрос на нем есть всегда. Он обусловлен базовыми потребностями людей: нужно поменять старую квартиру на новую, купить квартиру детям, найти возможность взять ипотеку и купить жилье. Это базовый спрос, с ним и работали застройщики все это время.
Изменение экономической ситуации, привычно названное кризисом, привело к уходу с рынка инвесторов, которые привыкли к очень быстрому росту доходности при вложениях в недвижимость. Такая категория была, и сейчас тоже остается. Но их очень мало, констатирует эксперт.
- Это и коммерческих площадей касается?
- Да. Причем в центре города ряд помещений пустует, объем вакантных площадей высок, а в Академическом мы видим следующее: если какой-то арендатор съехал, то буквально за две недели на этом месте появляется новая вывеска - помещения очень востребованы. Сейчас все коммерческие площади в домах, выставленные на продажу, реализованы: договоры подписаны на инвестиционной фазе.
- А по ценам арендные ставки коммерческих помещений в Академическом с центром сравнялись?
- Ставки ниже. Но с точки зрения развития бизнеса в конкретной локации они интересны, иначе никто бы помещения не покупал и не сдавал.
- А цены на жилье?
- Если говорить о ценах на жилье, то одно из наших преимуществ - возможность делать стоимость метра доступной. Потому что это не центр. Любой девелопер, который реализует проект в центральной части города, не сможет продавать квартиры по демократичным ценам, ведь стоимость входа там довольно серьезная. У нас же люди могут купить новую трехкомнатную квартиру хорошей площади, продав свою старую "двушку", расположенную в центре.
- Вторичный рынок сегодня не очень активен, условия ипотеки после отмены господдержки меняются. Как это на вас влияет?
- Да, все девелоперы серьезно зависят от рынка вторички. С одной стороны, спрос формируют клиенты, приобретающие новое жилье в ипотеку. В прошлом году его поддерживало государство с помощью субсидирования ставки кредита, в этом - банки, которые сами снижают их.
Второй важный источник спроса на новостройки - возможность продать старое жилье. Поскольку рынок вторички долгое время стоял, да и сейчас на нем не самая высокая активность, это, безусловно, ограничивает продажи новых квартир. Люди не хотят продавать старое жилье с большим дисконтом, ждут. Экспозиция квартир длительная, и этот покупатель не всегда доходит до рынка новостроек. Если бы спрос на вторичку был выше, это дало бы толчок и первичному рынку.
Тем не менее в 2016 году наши продажи выросли. Это произошло, во-первых, за счет того, что застройщик - АО "РСГ-Академическое" - продает готовое жилье - на текущем этапе люди больше склонны выбирать именно этот продукт, а большинство застройщиков города продают объекты на стадии строительства. Во-вторых, для покупателей важна инфраструктура - школы, детские сады и другие объекты, которые в Академическом строятся одновременно с жильем, что дает реальные преимущества жизни в районе.
- В чем сложности?
- Многие делают выводы об Академическом, даже не побывав в нем, а по отзывам, чужим оценкам. Далеко не все до района добрались и своими глазами увидели все то, что здесь создано. К сожалению, вокруг Академического сформировалось поле предрассудков, стереотипов, хотя район давно и качественно изменился. Это уже не "пять домов в поле", а фактически полноценный район города.
Мы многое делаем для того, чтобы у жителей и гостей Екатеринбурга была возможность увидеть Академический, познакомиться с его жизнью. В прошлом году здесь прошли масштабные мероприятия - уже даже не районного формата, а общегородского. На День города, например, у нас состоялся фестиваль с выступлением группы Uma2rmaH. Многие екатеринбуржцы приехали впервые в Академический - специально на концерт, и увидели, каким район стал. Это меняет отношение людей к проекту, его возможностям, перспективам, позволяет почувствовать атмосферу, которая здесь есть.
- Вы приступаете к строительству жилья класса "комфорт" в Преображенском квартале, хотя Академический уже привычно ассоциируется с качественным, но "экономом". Почему именно сейчас?
- Такая большая локация, как Академический, позволяет привлечь разные категории покупателей. Здесь созданы все условия для появления жилья комфорт-класса: органичная социальная среда, системные меры безопасности, в том числе 2,5 тыс. камер видеонаблюдения, которые позволяют контролировать и поддерживать порядок на всей территории. Поэтому серьезных происшествий просто не происходит и не может произойти.
Важным условием жилья комфорт-класса также является месторасположение. Преображенский квартал в этом плане особенно привлекателен: окна новых домов выходят на храм и парковую зону. Территория под парк, который будет носить название Преображенский, выделена, он будет доступен для всех жителей района - как Central park в Hью-Йорке.
Остается один момент: транспортная доступность. Этот вопрос решается не так быстро, как нам хотелось бы, и зависит не только и не столько от застройщика. Но есть немало проектов, которые находятся за городом: люди живут в коттеджах, таунхаусах, а работают в Екатеринбурге. Так почему не создать проект комфорт-класса, который при этом еще и будет интересен с точки зрения цены - за счет нецентрального месторасположения?
- Чем новые дома будут кардинально отличаться от уже возведенного "эконома"?
- Предполагаются интересные планировки квартир, вентилируемые фасады, оформленные в актуальном сейчас в эко-стиле - в отличие от технологии "мокрого фасада", который используется во всем районе. Дома будут невысокие, переменной этажности, и архитектурно проект весьма интересен. Плюс удобный подземный паркинг. Спланирована компактная экологичная среда, плюс жителям доступна вся инфраструктура, которая уже создана в районе. При этом мы продолжаем реализовывать квартиры в первом квартале, также будут появляться новые проекты эконом-класса.
- Сегодня одни эксперты уверяют, что нужно строить меньше однокомнатных квартир и студий и увеличить долю многокомнатных, девелоперы же уверены, что они сами разберутся, и спрос сейчас высок именно на однушки. Кто, по-вашему, прав?
- Все зависит от стратегии компании. Мы строим район для людей, которые настроены жить здесь долго. Они не покупают квартиру, чтобы съехать через полтора-два года и приобрести жилье больше или выше классом, а сразу берут квартиру на десятилетия. Поэтому у нас большая доля помещений - трехкомнатные. И в 2016 году больше всего было продано трешек, а однокомнатные - в меньшем объеме.
В Академическом часто можно наблюдать такой феномен: покупатели приходят за однушкой, а приобретают двухкомнатную. Мы сразу объясняем: у квартиры есть цикл жизни. Молодой семье однушка быстро станет мала - когда появится ребенок. А холостяк, который, безусловно, может жить в небольшой квартире, тоже нуждается в пространстве: в одной комнате жить, в другой работать или разместить какие-то вещи.
Аналитики имеют дело с сухими цифрами и говорят вот о чем: людей, которые могут довольствоваться однокомнатной квартирой, условно говоря, в городе 30%, а на рынке таких квартир 60%. Дисбаланс. Это связано с тем, что многие приобретают однушки от безысходности, не могут позволить жилье просторнее. А с точки зрения экономики есть продукт "однокомнатная квартира", он востребован, поэтому его застройщики и штампуют. Но у нас другая логика.
- Эксперты давно предрекают укрупнение рынка, но не сказать, чтобы процесс пошел. Ждать ли его в Екатеринбурге, и если да, то в какой перспективе?
- На рынке Москвы укрупнение уже происходит - там идут поглощения, компании объединяются. В Екатеринбурге же не очень понятно, кому кого поглощать. С точки зрения технологий, делать это бессмысленно.
Здесь девелоперские компании - это чаще всего активы, земля, участки с разной степенью готовности документации. Лидеры рынка располагают большими земельными банками, поэтому смысла поглощать мелкие компании, по сути, нет.
Так что, говоря о Екатеринбурге, уместнее прогнозировать изменения среди средних и мелких игроков: они либо будут переходить "под крыло" к крупным, либо уходить с рынка. А объединение лидеров возможно разве что в теории, здесь перемен ожидать едва ли стоит.
Ссылка на первоисточникВсе материалы
kortros.ru
Третьяков Филипп Антонович — Запись о рождении
Дата рождения: 13.11.1827. Дата крещения: 23.11.1827
Место происхождения: . Социальное положение: Сын ремесленника
Рождение 13.11.1827 — Ф.37.Оп.2.Д.303 — Метрическая книга Спасо-Преображенская церковь, уезд Соликамский, вол. Александровская, завод Александровский, 1828 год
Вероятные события о персоне
Пока не обнаружено …
Вероятные события о родственниках
Отец: Третьяков Антон Иванович
Смерть 10.12.1850 — Третьяков Антон Иванович (из )100%
Бракосочетание 25.01.1814 — Третьяков Антон (из пр. Юго-Камский Свято-Троицкий, завод Юго-Камский)94% и Третьякова (Каменскова) Евдокия (из завод Юго-Камский)
Бракосочетание 30.01.1803 — Третьяков Онтон Иванович (из )87% и Третьякова (Малцова) Анна Михаиловна (из завод То же)
Мать: Третьякова Анна Михайловна,
Смерть 07.01.1848 — Третьякова Анна Михайловна (из д. Третьякова)100%
Смерть 07.01.1848 — Третьякова Анна Михайловна (из д. Третьякова)100%
Смерть 07.01.1848 — Третьякова Анна Михайловна (из д. Третьякова)100%
Бракосочетание 27.07.1824 — Третьякова (Мамина) Анна Михайловна (из )100% и Третьяков Андрей Николаевич (из )
Дети
Рождение 22.08.1854 — Третьяков Петр Филиппович (из )
Рождение 30.01.1857 — Третьяков Василий Филиппович (из )
Рождение 13.01.1863 — Третьяков Ермил Филиппович (из )
Смерть 23.02.1863 — Третьяков Ермил Филиппович (из )
Рождение 06.11.1859 — Третьяков Михаил Филипович (из )
Рождение 12.09.1849 — Третьяков Иоанн Филипович (из )
Источник: ГАПК Ф.37.Оп.2.Д.303 — Метрическая книга Спасо-Преображенская церковь, уезд Соликамский, вол. Александровская, завод Александровский, 1828 год
pokolenia.permkrai.ru
Третьяков Филипп Антонович — Запись о рождении
Запись о рождении
Дата рождения: 13.11.1827. Дата крещения: 23.11.1827
Место происхождения: . Социальное положение: Сын ремесленника
Родственные записи
Смерть 16.08.1853 — Третьякова Феодосия Филипповна — — 100%
Смерть 23.02.1863 — Третьяков Ермил Филиппович — — 100%
Отец Третьяков Антон Иванович,
Смерть 10.12.1850 — Третьяков Антон Иванович — — 100.0%
Бракосочетание 25.01.1814 — Третьяков Антон — пр. Юго-Камский Свято-Троицкий, завод Юго-Камский и Третьякова (Каменскова) Евдокия — завод Юго-Камский
Бракосочетание 30.01.1803 — Третьяков Онтон Иванович — и Третьякова (Малцова) Анна Михаиловна — завод То же
Мать Третьякова Анна Михайловна,
Смерть 07.01.1848 — Третьякова Анна Михайловна — д. Третьякова — 100.0%
Смерть 08.09.1858 — Третьякова Анна Михайловна — — 100.0%
Смерть 07.01.1848 — Третьякова Анна Михайловна — д. Третьякова — 100.0%
Смерть 07.01.1848 — Третьякова Анна Михайловна — д. Третьякова — 100.0%
Смерть 11.11.1111 — Третьякова Анна Михайловна — — 100.0%
Бракосочетание 27.07.1824 — Третьякова (Мамина) Анна Михайловна — и Третьяков Андрей Николаевич —
Смерть 08.09.1858 — Третьякова Анна Михайловна — — 100.0%
Смерть 14.04.1852 — Третьякова Анна Михайловна — д. По Серге — 100.0%
Бракосочетание 30.01.1803 — Третьякова (Малцова) Анна Михаиловна — завод То же и Третьяков Онтон Иванович —
Смерть 27.06.1853 — Третьякова Анна Михаиловна — д. Посер — 100.0%
Источник: ГАПК Ф.37.Оп.2.Д.303 — Метрическая книга Спасо-Преображенская церковь, уезд Соликамский, вол. Александровская, завод Александровский, 1828 год
pokolenia.permkrai.ru
| Вероника Рыжова, девочка из детдома, живет в приемной семье. Однажды ее налаженную жизнь перечеркивает трагедия: родители погибают в ДТП, виновник которого – миллионер Ковтун – уходит от наказания. Девушка с ужасом понимает, что именно Ковтун был причастен к смерти ее настоящих родителей. Она решает докопаться до правды. Вероника устраивается секретарем к Ковтуну в надежде добыть компромат на руководителя и «уничтожить» его.. | |
| Маша всегда была примерной дочкой, любящей и уважающей своих родителей. Ей чудом удалось сохранить самообладание, когда умерла мама. Чего нельзя сказать об отце Маши. Он регулярно начал уходить в запой, а порядком в доме теперь заведовала соседка Галина, стараясь отстранить отца от Маши. Убитая горем, лишенная поддержки близких, Маша пытается забыться на работе в больнице. И, к счастью, там она встречает Костю. Машин пациент с первого взгляда влюбляется в обходительную и задумчивую медсестру, и вскоре Маша и Костя играют свадьбу. Правда в семейной жизни девушку ждут новые разочарования. Свекровь совсем не разделяет выбор сына и всеми силами старается выжить Машу из дома. | |
| Когда привычный мир рушится и кажется, что тебя окружают лишь враги и завистники, остается только одно – учиться идти наперекор судьбе и верить, что какими бы страшными ни казались испытания, в жизни обязательно найдутся люди, готовые прийти на помощь в трудную минуту. Аня Колчина (Анастасия Ричи), добрая трудолюбивая девушка, учится в медицинском колледже и живет со своей мамой Ириной (Наталия Антонова) в поселке Опушкино. Однажды из Москвы приезжает сын главы местной администрации – избалованный и своенравный Глеб (Дмитрий Арбенин). Все местные красавицы без ума от него, но он неожиданно начинает ухаживать за Аней, которую раньше не замечал. Однако романтические мечты девушки в одночасье уходят на второй план, когда в семью приходит беда. Мать Ани, обороняясь от приставаний заезжего бандита, нечаянно убивает его. И хотя Ирина сама приходит в полицию и пишет признательные показания, это никак не смягчает ее наказания. Погибший оказывается мужем заместителя местного прокурора Виктории Лобовой (Любовь Толкалина). По сфабрикованному делу Ирину осуждают на восемь лет и отправляют в колонию. У Ани остается всего 10 дней, чтобы найти деньги на адвоката и опротестовать несправедливый приговор. После ареста матери бывшие друзья отвернулись от "дочери убийцы", доброжелательные соседи обернулись злыми сплетниками, а Глеб, на помощь которого так рассчитывала Аня, оказывается негодяем. И когда Аня уже почти отчаялась, на ее пороге появляется участковый Николай Портнов (Алексей Янин) со своим давним другом - адвокатом Сергеем Вихровым (Петр Баранчеев). Они обещают помочь Анне спасти ее маму. | |
| У Любы - скромной и милой провинциальной девушки, - была лишь одна мечта - выйти замуж за красавца Родю. Хоть парень и был эгоистом, привыкшим к женскому вниманию, Люба продолжала его слепо любить. Однако женить на себе Родю оказалось не так то просто, ведь он уже встречался с молодой и яркой гречанкой Аэллой. Только терпение и хитрость помогают Любе вынуждено женить на себе Родю. Но можно ли построить счастье на чужом несчастье? | |
| По мотивам произведения Натальи Андреевой "Накануне солнечного затмения". Девочка Настя живёт вместе со своими родителями в глухой деревне недалеко от железнодорожного переезда. Любовь, счастье и забота друг о друге царят в семье Насти. Но случается страшное. Пытаясь спасти дочь, летящую на санках под колёса грузовика, отец Насти погибает, а Настя с тяжелыми травмами попадает в реанимацию... В жизни матери Насти наступает чёрная полоса. Проходит 10 лет. После трагедии с грузовиком Настя, теперь уже двадцатилетняя девушка, прикована к инвалидному креслу и вынуждена просить милостыню на переезде. Её мать, не в силах пережить потерю любимого мужа и не имея возможности помочь дочери, находит утешение в алкоголе... Казалось бы, так и будет бесконечно тянуться эта тяжёлая, беспросветная и никому не нужная жизнь для Насти и её матери. Однажды на переезде под колёсами поезда погибает популярная певица, и Настя с матерью становятся невольными свидетелями страшной трагедии. За своё молчание мать Насти получает деньги на лечение дочери. И судьба девушки начинает круто меняться. Она попадает совсем в другой мир - мир красивых, успешных и обеспеченных людей... Но и этот мир полон трагизма, любовных интриг, предательств, страданий и жестоких игр... | |
| Юлина жизнь казалась сказкой. Перед талантливой и успешной сценаристкой были открыты все двери. Но она выбрала любовь. А кто бы на ее месте отказался, если в Юлю влюбился местный крупный чиновник Сергей. После свадьбы, правда, светлой полосе суждено было закончиться. Из-за предательства мужа Юля попадает в тюрьму... |
www.telejam.ru
Третьяков Филипп Димитриевич — Запись о смерти
Запись о смерти
Дата смерти: 10.09.1846. Дата погребения: 11.09.1846
Место происхождения: . Социальное положение: Сын ремесленника
Возраст: 0;11
Причина смерти: Поносом
Родственные записи
Рождение 13.11.1845 — Третьяков Филипп Димитриевич — — 100%
Рождение 13.11.1845 — Третьяков Филипп Димитриевич — — 100%
Рождение 14.01.1837 — Третьякова Татьяна Филиповна — завод Ертарский — 93%
Рождение 02.06.1813 — Третьяков Феодор Филипович — с. Романово — 93%
Рождение 01.01.1818 — Третьяков Василий Филипович — — 93%
Отец Третьяков Димитрий Иванович,
Поносом
Смерть 05.08.1868 — Третьяков Димитрий Иванович — д. Шибанова — 100.0%
Смерть 01.11.1851 — Третьяков Димитрий Иванович — д. Иванаева — 100.0%
Рождение 08.02.1825 — Третьяков Димитрий Иванович — завод Метрики — 100.0%
Смерть 29.01.1856 — Третьяков Димитрий Иванович — д. По Серге — 100.0%
Смерть 13.06.1847 — Третьяков Димитрий Иванович — д. Заозерье — 100.0%
Бракосочетание 04.02.1845 — Третьяков Дмитрий Иванович — завод Юго-Камский и Третьякова (Пепеляева) Елизавета Захаровна —
Бракосочетание 04.02.1845 — Третьяков Дмитрий Иванович — завод Юго-Камский и Третьякова (Пепеляева) Елизавета Захаровна — завод Метрики
,
Источник: ГАПК Ф.37.Оп.1.Д.141 — Метрическая книга Свято-Троицкая церковь, уезд Пермский, вол. Юго-Камская, завод Юго-Камский, 1846 год
pokolenia.permkrai.ru
