Застройщик проблемного жилого комплекса в МО скрылся от полиции. Жк булатниково новый инвестор

В Подмосковье достроят 16 проблемных домов для дольщиков

08.12.17

В Подмосковье в 2018 году планируется решить проблемы 16 долгостроев. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе Министерства строительного комплекса Московской области, об этом шла речь на выездном заседание рабочей группы по вопросам обеспечения прав граждан-участников долевого строительства.

По информации пресс-службы, долгострои расположены в городских округах Кашира, Пущино, Серпухов, Ступинском и Чеховском районах. Среди проблемных объектов ЖК «Булатниково» и ЖК «Видное» в Ленинском районе, ЖК «Ренессанс», ЖК «Эстет», ЖК «Альянс» и другие долгострои городского округа Подольск.

По данным пресс-службы, по объекту в Кашире на ул. Мира рассматривается механизм обеспечения прав 38 дольщиков – возврат гражданам вложенных денежных средств. В настоящее время согласие на осуществление этой меры получено от 50% пострадавших граждан. Для завершения строительства дома №13 в ЖК «Видное» был привлечен инвестор ФСК «Лидер». Четырехэтажный дом со встроенно-пристроенным детским садом на 45 мест уже достроен. Сдать объект в эксплуатацию планируется в первом квартале 2018 года. Для достройки ЖК «Булатниково» (771 дольщик) в Ленинском районе подобран новый инвестор «СТ-Инжиниринг» (ПАО ГК «ПИК»). Возобновление строительства жилых домов планируется в первом квартале 2018 года.

По сообщению ведомства, в отношении застройщика объекта в п. Быково городского округа Подольск введена процедура банкротства – наблюдение. Для завершения строительства жилых домов по ул. Московская и ул. Спортивная подобран новый инвестор - «Строймонтажсервис». В настоящее время жилые дома №№ 1, 2, 3, 4, 6 по улице Спортивная готовятся к сдаче. Вопрос возобновления строительства жилого дома № 7 по ул. Московская будет решен в рамках разработки инвестором концепции развития территории пос. Быково после утверждения ППТ в 2018 году.

Как сообщили в пресс-службе, для достройки жилого дома № 15 по ул. Юбилейная в Серпухове подобран новый инвестор - «Партнерство». Обеспечить права граждан в полном объеме планируется до конца 2018 года. Завершение строительства объекта в мкрн Надежда Ступинского района также решается путем привлечения нового инвестора. Им стала компания «Стройсоюз». В данный момент проектировщики инвестора просчитывают варианты завершения строительства.

По информации ведомства, ведется подбор новых инвесторов по объектам ЖК «Банный» и дома на ул. Калинина в Ступино, ЖК «Возрождение» в Серпухове. Инвестор по объекту в Пущино в мкрн «Д» будет определен по результатам аукциона. Для реализации прав восьми дольщиков этого объекта уже определён инвестор, который в декабре получит разрешение на строительство и обеспечит людей квартирами в строящемся доме.

www.stroygaz.ru

Уголовное дело ООО ЖК Булатниково - Воздействие на застройщика

В группе телеграм передали просьбу следователя - подавать заявления "о совершении преступления руководством ООО УК Квартстрой - в отношении вас, как дольщика":

16.10.17 следствием УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по г.Москве возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 (мошенничество) по факту хищения денежных средств дольщиков группы компаний КВАРТСТРОЙ по объекту Булатниково.

В настоящее время необходимо установить общий размер похищенных денежных средств и размер причиненного ущерба каждому дольщику.

Для этого необходимо получить от каждого дольщика (либо группы граждан с указанием полных данных и контактов каждого) заявление о совершенном в отношении него преступлении руководством ООО УК Квартстрой, а именно: хищении денежных средств по договору и не выполнении обязательств.

Заявление необходимо подать через официальный сайт ГУ МВД России по г. Москве: 77.мвд.рф (вероятно, через функцию "приём обращений").

В заявлении обязательно указать:

полные данные дольщика
контакты для дальнейшей связи
данные о заключенном договоре, сумме и дате оплаты

При возможности к заявлению в электронном виде прикрепить отсканированные копии данных документов.

ВАЖНО!!

В целях своевременной отработки потерпевших и недопущения затягивания сроков расследования, при подаче заявления через указанный сайт, в соответствующих графах для заполнения указать:

место совершения преступления - г. Москва, округ - ЮЗАО.

Заявления необходимо направлять уже начиная с сегодняшнего дня и в праздничные дни января 2018 года.

Полученные заявления будут зарегистрированы в дежурной части ГУ МВД России по г. Москве и направлены на исполнение в УВД по ЮЗАО, где расследуется данное дело.

При поступлении заявлений в УВД по ЮЗАО, заявители будут вызваны и признаны потерпевшими по уголовному делу.

Всех просят подать заявление в электроном виде - через сайт 77.мвд.рф

Сообщение отредактировал VELLEVET: 05.01.2018 - 14:09

www.gkbulatnikovo.ru

ЖК "Булатниково" - официальный сайт от Kvartyroom

Доступность жилья

Приобретайте комфортабельные квартиры бизнес-класса с дизайнерской отделкой по доступной цене

Занятия для всех

Посещайте амфитеатр, ухаживайте за мини-огородом, занимайтесь на тренажерах или спортплощадках

Умная проектировка

Живите комфортно, благодаря рациональной расстановке мебели, оборудования и сантехники

О проекте

ЖК "Булатниково" - благоустроенный малоэтажный микрорайон с развитой инфраструктурой. У комплекса есть особая концепция – создание комфортного пространства для жизни, которое включает инфраструктуру бизнес-класса при доступной цене на квартиры. В архитектуре, строительстве и дизайне жилых домов комплекса применяются современные технологии – вы это почувствуете в каждой детали. Современные корпуса возводятся наряду с ландшафтными и необходимыми для полноценной жизни и гармоничного развития социокультурными объектами.

Генплан

Жилой микрорайон «Булатниково» - это 15 жилых 4-этажных корпусов, которые строятся на полностью благоустроенной территории. Помимо комфортабельных домов, на территории комплекса есть место и для других объектов: административно-торгового центра, детского сада и школы, отдельных зон отдыха для взрослых, детей и подростков, мини-клумб, амфитеатра, зон для пикника. У вас будет множество вариантов, как можно провести свободное время активно и с пользой – на территории комплекса расположатся велосипедные и беговые дорожки, спортплощадка.

Расположение

Комфортабельный жилой квартал располагается в живописном месте в непосредственной близости от Москвы (2 км до МКАД). Уникальные преимущества расположения свойственны этому комплексу благодаря соседству с крупными районами - Южным и Северным Бутово и Бирюлево. Всего 20 минут потребуется, чтобы добраться до одной из нескольких веток метро - Замоскворецкой или Серпуховско-Тимирязевской.

Живописное окружение

Уникальное природное и историческое окружение позволяет разнообразно и интересно проводить время всей семьей. Расположенная неподалеку Троицкая усадьба привлекает всех любителей красивой архитектуры и ландшафта, ведь здесь сохранился регулярный парк и двухэтажный дом в стиле неоклассицизма. Живописный вид дополняет пейзажный парк с небольшим прудом на склоне реки Битцы. Вблизи комплекса есть усадьба Суханово, стоящая наряду с такими «жемчужинами» Подмосковья, как Архангельское, Царицыно, Горки.

bulatnikovo.kvartyroom.ru

[Отчеты] Прямая линия с представителями власти и застройщиком - Воздействие на застройщика

Уважаемые пользователи форума, дольщики, будущие соседи!

Представляю вам небольшой отчет о проделанной работе, чтобы вы были в курсе того, что происходит со строительством нашего жилого квартала «Булатниково».

В конце 2015 года, когда стало понятно, что обещанных застройщиком ударных темпов строительства нашего ЖК в сентябре, ноябре, декабре так и не случится, а ЖК не сдадут даже к июню 2016 года, нами было принято решение начать активно действовать. Стройка вялая, у разрешений и технических условий на коммуникации закончились сроки действия, а новых нам застройщик не предоставил.

Были написаны запросы в администрацию сельского поселения Булатниковское по поводу согласования коммуникаций и продления ТУ, однако, там нам не смогли ответить по существу, а архитектурно-строительный отдел в декабре расформировали, передав полномочия в администрацию Ленинского муниципального района. Поэтому решили обратиться к Главе ЛМР Хромову Олегу Владимировичу и Губернатору Московской области Воробьеву Андрею Юрьевичу.

В их адрес были направлены запросы с просьбой обратить пристальное внимание на деятельность застройщика ООО «КВАРТСТРОЙ-МО» и описанием всех проблем со строительством и прокладкой коммуникаций. Также написали запросы в управление архитектуры и строительства района по поводу возможности присутствия инициативной группы дольщиков на заседаниях штаба по строительству, который проводится управлением два раза в месяц. Надо отдать должное Воробьеву и Хромову, реакция последовала незамедлительно. Наши запросы были переадресованы в управление архитектуры и строительства ЛМР и налажен контакт с заместителем Главы администрации - начальником управления архитектуры и строительства Гавриловым Сергеем Анатольевичем: post2.JPG 61,83К Количество загрузок: 0

Также был получен ответ от Управления АиС по поводу присутствия группы дольщиков на заседаниях штаба по строительству: post3.JPG 81,96К Количество загрузок: 0

Затем с застройщиком была проведена встреча в администрации района с участием представителей надзорных органов и от Гаврилова было получено приглашение на встречу для получения разъяснительной информации: post1.jpg 106,81К Количество загрузок: 0

На встрече Гаврилов рассказал суть общения с застройщиком. Определили основные проблемы: прокладка коммуникаций по землям собственников (уже известные нам РСХА и ФАНО) и дорогой. Тарасову было предписано предоставить новые ТУ и график строительно-монтажных работ в срок до 25 февраля 2015 года. Забегая вперед, эти документы были им предоставлены только в конце марта.

Позже была организована вторая встреча, на которой присутствовал представитель РСХА Куликов и представитель застройщика Тарасов. В ходе встречи было достигнуто обозначение и понимание проблемы и согласие собственника земель на прокладку коммуникаций (как потом выяснилось - устное). Мало того, мы узнали, что переговоры с ФАНО по этому вопросу велись с начала 2014 года, но с тех пор не продвинулись ни на шаг.

Согласование с ФАНО.pdf 1,14МБ Количество загрузок: 54

Для того, чтобы оформить сервитут (предоставление земельного участка во временное пользование для прокладки коммуникаций) необходимо предоставить кадастровый паспорт на этот участок. Но земельный участок не зарегистрирован в кадастровом реестре и не имеет кадастрового номера. Зарегистрировать в кадастре его может только собственник... Однако, по какой-то причине он этого не делает.

На прошлой неделе мы получили приглашение на встречу в администрации района 08.04.2016 г. На встрече присутствовали представители застройщика (Тарасов Д. Н.), прокуратуры, стройнадзора и ПТО ГХ.

Первый вопрос был адресован к нам. Спросили, что мы хотим от администрации. Варианта развития событий два:

1. Признать объект строительства проблемным;

2. Дать шанс застройщику достроить объект и сдать в объективно реальные сроки (пока речь идет о декабре 2016 г.) при активной помощи администрации и контроле хода строительства с их и с нашей стороны.

Мы спросили, как будут в дальнейшем развиваться события, если мы попросим признать объект проблемным. Нам в один голос все присутствующие из надзора и администрации ответили, что этот вариант самый простой. Администрация составляет постановление о признании объекта проблемным и на этом их полномочия заканчиваются и они нам ничем помочь не смогут, так как не являются стороной договора между дольщиками и застройщиком. Далее постановление идет в Минстрой, Прокуратуру, запускается адская машина, подключается ОБЭП, шерстит счета КС, ревизии, ищут куда делись наши деньги, выписывают штрафы за проблемность и т. п. В общем валят застройщика... А мы остаемся без квартир, без денег и идем в суд. Прокурор отметил, что на практике к тому времени застройщик показывает на своих счетах нули и взыскать с него что-либо практически невозможно, на это уйдут года.

При выборе второго варианта, администрация всячески оказывает помощь застройщику в преодолении препятствий и оформлении документов, контролирует ход строительства и т. п.

Понятно, что мы выбрали второй вариант и наша встреча продолжилась.

Начали обсуждать основные проблемы: коммуникации и дорогу. Спросили у Тарасова может ли он физически сделать прокладку и подключение внешнеплощадочных сетей до 30 июня, он ответил, что нет. Соответственно, сроки будут продлены до декабря 2016 года. Также приказали срочно, буквально на следующей неделе, подавать документы на продление сроков разрешения на строительство в Минстрой, так как по регламенту документы должны подаваться за два месяца до окончания срока действия предыдущего разрешения, то есть до 30 апреля.

Спросили у Тарасова есть ли соглашение с собственником земель с печатью и подписью, он ответил, что нет, есть только устная договоренность, но получить его не проблема.

С землей проблема такая: земельный участок, принадлежащий ФАНО, не зарегистрирован в кадастровом реестре и, соответственно, не имеет кадастрового паспорта и номера. А он необходим при оформлении сервитута, чтобы Минстрой смог выдать разрешение на строительство линейного объекта (коммуникаций). Есть только акт от 1996 года с размытыми границами на 5 000 Га. В этом вся и проблема. Обсуждался вопрос, сможет ли администрация сделать так, чтобы Минстрой не затребовал этот паспорт, ответили практически однозначно, что нет. С этого года поменялись законы, разрешения выдает теперь только Минстрой, а не администрация. Гаврилов приказал Тарасову в понедельник ехать в Минстрой и на уровне начальника управления по выдаче разрешений на строительство обсудить все возможные варианты получения разрешения. Сказал ему, что если надо будет, то представитель администрации или он лично подъедет в Минстрой для обсуждения этих вариантов. Также спросил сможет ли прокуратура подъехать в Минстрой, сказали что могут.

Обсудили вариант с кадастрированием земельного участка. Как пояснил Тарасов, РСХА занимается этим два года, но поставить участок на учет не может, так как идет наложение границ участка с другими землепользователями, которые "втихую отжали" у РСХА эти куски земли. Этот процесс может длиться годами. Тарасов пояснил, что он бы с удовольствием откадастрировал нужный нам кусок земли, но не может, так как это не их земля и нет оснований для постановки на кадастровый учет, а со стороны ФАНО нет никакой отдачи, не хотят и все. В общем замкнутый круг. Также он сказал, что неоднократно предлагал оплатить услуги по постановке нужного участка на учет, но те отказываются.

В итоге пришли к выводу, что надо не вести переговоры с РСХА, а сразу прокладывать коммуникации, а потом подавать в суд для разрешения спорного вопроса и получения свидетельства о праве по суду.

По времени прокладка займет около 3-4 месяцев. Как раз на летний период.

Далее изучили график строительно-монтажных работ, предоставленный Тарасовым. Посмотрели работы, которые должны были быть выполнены по этому графику в первом квартале. Гаврилов читал и спрашивал Тарасова выполнено или нет. Он слегка привирал конечно, типа осталось сделать только фасады и окна в 8-м доме и что монолитные работы в ДОУ заканчиваются, но мы поправляли и говорили что сделано, а что нет. В итоге обозначились отставания на 1 месяц по 8-му и 9-му корпусу (фасады и окна) и по монолитным работам в ДОУ. Все остальное расписано на второй квартал. Гаврилов дал задание Тарасову составить новый график работ со сроками до декабря 2016 года в кратчайшее время, а своему подчиненному получить этот график и оформить выезд на стройку на следующей неделе или через неделю, чтобы подробно проконтролировать соответствие графика реальности и отметить отставание по каждой позиции. У нас взяли контакты, чтобы сообщить когда будет выезд. Мы можем присутствовать и водить комиссию по нужным местам стройки.

Также из-за многочисленных жалоб Хромову от жителей Жабкино по поводу того, что нет возможности пешеходного прохода от Жабкино до Измайлово, Тарасова обязали сделать пешеходную дорожку вдоль строительной дороги от ЖК до реки (деревянный н

www.gkbulatnikovo.ru

Какие решения приняты на рабочей группе по защите дольщиков Подмосковья

На заседании рабочей группы по защите дольщиков Подмосковья, которое состоялось 6 декабря в Подольске, принято решение по 16 долгостроям

Как сегодня Строительству.RU рассказали в пресс-службе областного минстройкомплекса, речь шла ооб объектах в городах Кашира, Пущино, Серпухов, Ступинском и Чеховском районах и ЖК «Булатниково» и ЖК «Видное» в Ленинском районе, ЖК «Ренессанс», ЖК «Эстет», ЖК «Альянс» и других долгостроях Подольска.

В совещании участвовали депутаты регионального парламента, представители Минстройкомплекса МО, органов местного самоуправления, застройщиков и инициативных групп граждан. В своем выступлении замминистра Евгения Соколова сообщила, что по объекту в Кашире по ул. Мира рассматривается– возврат 38 дольщикам вложенных средств. Согласие на это получено от 50 % пострадавших.

Дольщикам дома № 13 в ЖК «Видное» сообщили, что сдать их объект планируется в 1-ом квартале 2018 года. Его достроит ФСК «Лидер». Для обеспечения прав 771 дольщика и завершения строительства ЖК «Булатниково» в Ленинском районе подобран новый инвестор АО «СТ-Инжиниринг» (ПАО ГК «ПИК»). Возобновление строительства жилых домов планируется в I квартале 2018 года. В отношении объекта в Быково введена процедура банкротства. Для завершения строительства жилых домов по ул. Московская и ул. Спортивная подобран новый инвестор ООО «Строймонтажсервис».

С целью обеспечения прав 87 пострадавших граждан, вложившихся в строительство дома № 15 по ул. Юбилейная в Серпухове подобран новый инвестор ООО «Партнерство». Завершение строительства объекта в мкрн. Надежда Ступинского района также решается путем привлечения нового инвестора ООО «Стройсоюз».

А по объектам ЖК «Банный» и дома по ул. Калинина в Ступино, ЖК «Возрождение» в Серпухове подбор новых инвесторов ещё ведется. Инвестор по объекту в Пущино в микрорайоне «Д» будет определен по результатам аукциона.

rcmm.ru

Застройщик проблемного жилого комплекса в МО скрылся от полиции

Обманутые дольщики ЖК «Булатниково» потребовали от властей разобраться в ситуации и прояснить, кто будет достраивать дома.

Бизнесмен Александр Делис, чья компания «Квартстрой» уже несколько лет возводит жилые комплексы на деньги дольщиков в Московской области, Нижнем Новгороде и Волгограде, объявлен в розыск, сообщает портал V1.

По данным издания, об исчезновении Делиса стало известно 31 июля, в этот день в Волгограде должна была состояться встреча застройщика и главы стройнадзора региона Александр Сторощука.

1 августа по указанию президента России Владимира Путина и губернатора Московской области Андрея Воробьева обманутым дольщикам должны были предъявить дорожные карты по каждому проблемному объекту (до 15 августа – дольщикам, дома которых пока официально не признаны проблемными). Но власти этого не сделали. Информацию, в частности, должны были предоставить тем, кто поучаствовал в долевом строительстве ЖК «Булатниково» в Ленинском районе МО (более 2 тыс. дольщиков). Этот комплекс строила компания Делиса «Квартстрой».

Обманутые дольщики несколько дней ждали ответа от министерства строительства региона, кто же все-таки будет достраивать ЖК «Булатниково». В ведомстве пояснили, что потенциальный инвестор подобран, однако реализация механизма приостановлена в связи с возбуждением уголовных дел в отношении руководителей компании «Квартстрой», в структуру которой входит застройщик ЖК «Булатниково». В Минстрое отметили, что связаться с Делисом пока не представляется возможным.

Как отмечают сами дольщики, они просили губернатора Московской области Воробьева и министра строительства региона Сергея Пахомова разобраться в ситуации с Делисом еще летом 2016 года, когда тот не скрывался от следствия. Однако власти заявили, что дома будут достроены в начале 2017 года. Месяц назад Пахомов на заседании Мособлдумы говорил, что власти скоро привлекут инвестора и подпишут все необходимые документы. Теперь же этого сделать невозможно, поскольку Делис скрылся. В министерстве уверяют, что с директором «Квартстроя» пытаются связаться для понуждения застройщика к выполнению механизма по завершению строительства ЖК «Булатниково».

Обманутые дольщики в социальных сетях раскритиковали действия властей Мособласти. Люди уверены, что чиновники так и не нашли инвестора для финансирования окончания строительства и просто дали Делису сбежать из страны. Они также указали на то, что губернатор вместо работы «снимает передачи на канале 360 про себя замечательного!» (стилистика автора сохранена). Кроме того, дольщики утверждают, что говорили губернатору о том, что Делис рано или поздно сбежит из страны.

Председатель совета директоров компании «Квартстрой» Александр Делис является главой Московского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

ООО «Квартстрой» создано в 2002 году и позиционирует себя как девелоперская компания. Застройщик возводит дома в Московской области, Нижнем Новгороде и Волгограде, а также занимается строительством коммерческой недвижимости. В каждом из указанных регионов к компании есть претензии по срокам сдачи объектов.