Технологии строительства. Жк гусарская баллада официальный сайт

Выгодное расположение

Жилой комплекс «Гусарская баллада» расположен в 12 километрах от МКАД по Можайскому шоссе и входит в состав города Одинцово и посёлка ВНИИССОК.

Одинцовский район расположен в границах лесопаркового пояса Москвы и считается одним из наиболее экологически чистых в Московской области. Так всего в километре от «Гусарской баллады» расположен природный рекреационный комплекс «Дубковский лес», а непосредственно в жилом комплексе значительная часть территории отведена под озеленение и благоустройство. Внутреннее пространство имеет плавный, живописный ландшафт, проектом застройки предусмотрено обустройство прогулочной зоны с искусственными водоемами и фонтанами.

Расположение комплекса фактически посреди обширного лесного массива нивелирует наличие поблизости двух федеральных трасс, и обеспечивает стабильную и благоприятную экологическую обстановку.

В то же время близость крупных транспортных артерий позволяет жителям «Гусарской баллады» быстро и комфортно добираться до Москвы: непосредственно рядом с комплексом расположен въезд на платную скоростную трассу «Северный обход Одинцово», расстояние по которой до МКАД 13 км, здесь же пересечение с Можайским шоссе (расстояние до МКАД 12 км.), а через поселок «Лесной городок» можно выбраться на Минское шоссе (расстояние до МКАД 15 км.) Выезды на все магистрали имеют удобную транспортную развязку, что позволяет избежать проблемы пробок в часы «пик».

В случае отсутствия личного, к услугам жителей развитая сеть общественного транспорта. От жилого комплекса до Одинцово и Москвы курсирует множество автобусов и маршрутных такси, включая фирменные автобусы «Гусарская баллада». Остановки общественного транспорта расположены на территории комплекса.

В 10-15 минутах ходьбы расположены железнодорожные станции «Отрадное» и «Пионерская». Время в пути на электропоезде до ближайшей станции метро («Кунцевская») – 20 минут, до станции метро «Беговая» – 30 минут, до Белорусского вокзала – 40 минут.

Возврат к списку

www.gus-bal.ru

Безопасный город

Жилому комплексу «Гусарская баллада» присвоен официальный статус участника Государственной программы «Безопасный город», учрежденной главой Одинцовского района.

Периметр жилого комплекса огорожен, въезд и выезд производится через КПП.

На территории жилого комплекса введено в эксплуатацию здание отделения полиции, сотрудники которого обеспечивают безопасность жителей в рамках реализации программы «Безопасный город». Кнопки тревожного вызова, расположенные по всей территории комплекса, выведены на дисплей дежурного по отделению, ведется видеонаблюдение за всеми квартальными улицами жилого комплекса.

На территории жилого комплекса действует автоматизированная система обеспечения комплексной безопасности, которая осуществляет функции:

• оперативного круглосуточного контроля за ситуацией на улицах, во внутридворовых территориях и подъездах жилых домов в режиме реального времени;

• видеозаписи и архивации видеоматериалов;

• автоматического оповещения о преступлениях и правонарушениях, возникновении чрезвычайных ситуаций через оператора соответствующих служб и организаций, фиксации визуальной информации с мест установки видеокамер;

• документирования произошедших событий на основе записанных видеоматериалов;

• интеграции полученной видеоинформации с информацией ЖКХ и других автоматизированных систем городской инфраструктуры;

• экстренной связи по линии «гражданин-полиция» и других систем противодействия угрозам безопасности населения.

Это позволит:

• повысить уровень безопасности в жилом комплексе;

• постоянно контролировать ситуацию в микрорайоне, общественных местах, а также в местах проведения массовых мероприятий;

• обеспечить автоматическое регулирование и регистрацию въезда/выезда автотранспорта на территорию жилого комплекса, видеомониторинг скорости движения автотранспорта и дисциплины парковки;

• отслеживать обстановку в подземных паркингах, местах парковки автотранспорта, выявлять факты порчи газонов и зеленых насаждений;

• осуществлять мониторинг ситуации и контроль во дворах и лифтах многоквартирных домов, в подъездах и на чердаках, других технических и нежилых помещениях;

• оперативно принимать меры по фактам порчи и хищений жилищно-коммунального оборудования, собственности жилого комплекса, а также собственности юридических лиц и владельцев квартир.

Возврат к списку

www.gus-bal.ru

Технологии строительства

При возведении жилого комплекса применяется самая надежная и долговечная технология строительства – монолитно-кирпичная. Высокое качество литья монолита, благодаря использованию современный технологий опалубки, минимизирует расходы покупателя при дальнейшей отделке квартиры.

Фасады домов северной части комплекса выполнены из кирпича красно-желтых цветов, южной – солидных песчано-кофейных оттенков, цоколи зданий облицованы еврокамнем. Толщина наружных стен составляет 520 мм, что позволяет повысить энергоэффективность здания в целом.

Просторные входные группы выполнены в современном дизайне, внутри оборудованы отдельные помещения для консьержей. Полы в местах общего пользования выполнены из керамической плитки, стены окрашены в светлые тона.

Для семей с малышами, детей с велосипедами и маломобильных граждан входные группы оборудованы удобными пандусами.

В домах устанавливается по два современных лифта производства «Словенской энергетической компании» (SEC): пассажирский грузоподъемностью до 400 кг. и грузо-пассажирский грузоподъемностью до 1000 кг.

Так как все дома возводятся по индивидуальным проектам, покупателям доступны на выбор самые разные планировочные решения. Сэкономить средства на последующем ремонте позволит тот факт, что в каждой квартире сразу возводятся межкомнатные перегородки из пазогребневых блоков толщиной 100 мм. Межквартирные перегородки – это пеноблоки толщиной 200 мм. В квартирах устанавливаются качественные стальные входные двери российского производства и пластиковые окна с 2-х камерным стеклопакетом. С целью поддержания единого архитектурного стиля выполнено остекление лоджий и балконов, конструкции выполнены из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 метра.

Во всех влажных помещениях (ванная комната, санузлы) сделана двойная гидроизоляция и стяжка пола. Полностью разведено теплоснабжение в квартире с установкой конвекторов. Электропроводка выполнена в медном проводе, установлены выключатели и розетки, в щитках автоматические выключатели и УЗО. Персональный учет горячей и холодной воды решен за счет установки счетчиков.

Возврат к списку