Противовес замечательному ЖК. Жк опалиха о3 отзывы

77 отзывов о ЖК "Опалиха О3" от дольщиков и жильцов

Urban group - территория комфорта или воров?Из положительного - местоположение. Из отрицательного:1) просрочка выдачи ключей на 2 месяца и невнятная отписка застройщика, что он все обязательства выполнил. Будем связываться с адвокатами - с паршивой овцы хоть шерсти клок...2) качество отделки ужасное. 2.1) Во всех комнатах стены с эркерами- теперь придется расстановку мебель под эркеры подгонять2.2) панорамные окна и балкон закрывают решетки - и толку от таких окон?2.3) напротив квартиры в стене дома повышенного класса комфорта дыра!!2.4) во время сдачи квартиры был составлен акт о недоработках, которые должны были быть устранены спустя месяц (у застройщика остался комплект ключей, так как мы живём в Москве). В итоге после многочисленных жалоб перезвонили через 2 месяца. Из недоработок исправили только бракованный стеклопакет и подоконник. Затирка в ванной разного цвета. Плинтуса дверей не прибиты, там щели, замазанные чем-то черным. 3 розетки не работают2.5) весь лифт загажен надписями маркером по ремонту и пр - может нужно было домофон предусмотреть?3) "А точно ничего не будет с инструментами?" "Да расслабься, кому нужна кувалда??" Прикиньте, нужна! Рабочие Urban group, которым был оставлен комплект ключей для доработок ремонта, украли ящик с отличным советским автомобильным инструментом, кувалду, (внимание!) Упаковку мусорных пакетов и упаковку бумажных полотенец!!!!! Полотенец, карл!!!!В общем, вынесли всё, что было оставлено в квартире!На жалобу в Клиентский сервис Жилой комплекс "Опалиха О3" местная мадам сообщила, что ответственности за то, что у них в компании работают воры, они НЕ НЕСУТ!! Come on, граждане: раз не несёте ответственности, зачем же вы у нас не унесли с петель стеклопакеты, двери? Масштабней надо подходить к воровству!! В общем, ждите +1 заявление в полицию. Мы-то утерю кувалды перенесём, конечно. Главное, что мы в Территории комфорта!!!

ответить

mskguru.ru

Противовес замечательному ЖК - Разговоры обо всём и ни о чём

Здравствуйте обитатели форума. Я сам живу не далеко от Опалихи, но в кольце МКАД. И в принципе излазил давно эти места (нахабино, в опалихе о2 у друга был в двухэтажке, павловскую слободу и прочие места)....но не знаю их так хорошо, как кто-то из жильцов.

Вот искал всякую инфу про эти края и наш ЖК и наткнулся на отзывы об Опалихе О3... как Вам такое? Что скажете?

1) "Мне знакомая риелтор вот такую выдержку из письма ее красногорской коллеги переслала:Все вышеперечисленные плюсы про Опалиху - правда. Но правда 10-летней давности! В электричку в Опалихе уже не влезть по утрам. И останавливаются они на пл. Опалиха через одну. Сесть в электричку пытаются жители "Изумрудных холмов", "О2", улицы Геологов, всего бывшего поселка Ново-Никольское" и мкр. Чернево и Чернево-2. Численность жителей исторической части п. Опалиха и д. Гореносово составляет 1/10 от общего числа. Вечерняя прогулка со станции без освещения может стоить потери сумки,шубы , тел. и т.д. Хорошо если не здоровья. Огромное колл. нелегальных мигрантов весьма способствует не желанию и пройтись на лыжах по лесочку. Местные жители запомнили убийство и изнасилование узбеком жительницы Красногорска в районе пл. Красногорская в 2012 году. Ряд ограблений в районе пл. Опалиха в прошлом году. Череду краж со взломом прокатившихся по частному сектору Опалихи и многоквартирным домам на Геологах.Так как Опалиху с ее деревенскими дорогами просто назвали городом то и деревенские проезды просто назвали улицами. Статистика ДТП по улицам Чапаева, Мира, Опалиха зашкаливает за все статистические нормы. На гореносовском переезде первый гололед уже традиционно отмечается падением камаза .Экология. Сказать нечего шикарная! Одно еще не проверено. д. Гореносово всегда страдала в весенний паводок выходом на грунт канализационных сбросов.Эту проблему было призвано решить строительство КНС Зталон-Инвестом ( Изумрудные холмы). Но потом решили не тратиться на КНС и ограничились заменой канализационных труб на протяжении от "Изумрудных холмов" до все той же деревни Гореносово. Т. е. опять на грунт, но теперь вместе с "Изумрудным г...ом" его объемы пропорциональны объему мкр. А эко. фекальные сбросы или нет каждый определяет для себя.

Ну и про продажи. Жители Красногорска и района в Гореносово квартир не покупают. Продать Вы сможете региональным покупателям (т.е. не Москвичам и не жителям МО). Но региональный покупатель и так составляет 85% первичных продаж. Т.е. последующие сделки будут зависеть от роста платежеспособности этих регионов. Ну и советую вообще до 17года в первичку не лезть. В красногорске жилья и торговых явное перепроизводство. Учитывайте, что «МОРТОН» объявил о строительстве 3,5 млн. кв.м. на Усовских полях. Это там куда выходит «тайная дорожка О3». Цены такой вброс явно не поддержит. Инфраструктуры ,дорог и рабочих мест -н0ль. Через год-два купите то же самое , но с отделкой мебелью и дешевле процентов на 20. Как в рублях будет не знаю , а в валюте упадет от 20 до 30%. "

2) Красногорский риэлтор - молодец, все описал как есть!

Добавлю от себя: 1. Утром в электричку в Опалихе еще можно влезть, сидеть вряд ли вы будете, но стоять место найдете. А вот на ст.Павшино действительно часто и влезть невозможно.2. Четыре года назад родственница моей жены шла домой в 8 часов вечера с работы от ст.Павшино до ст.Красногорская вдоль ж/д путей. На нее напали несколько приезжих из Средней Азии, избили и отобрали деньги и мобильный телефон. Это реальный факт из жизни Красногорска.3. В Изумрудных Холмах очень много покупателей с Дальнего Востока и Крайнего Севера, т.к. Эталон-Инвест проводит акцию - бесплатный перелет туда-обратно из любой точки России при покупке у них квартиры. Но я, честно говоря, не вижу ничего плохого в переселении в Красногорск дальневосточников.

opaliha-o3.com

Плюсы и минусы, отзывы о ЖК «Опалиха-Парк» - ЖК «Опалиха-Парк»

ипотека от сбера у них есть, да под поручительство, ( это из-за стадии строительства, поручителя скоро снимут, т.к. стройка идет активно. ). а про залог инной недвижимости, это неправда. или Вы не так поняли. под залог строящегося дома, то да это верно, как и у любого банка впрочем.

То есть объект не аккредитован выходит. Я, например, брала ипотеку в Сбере для аккредитованного объекта. Никаких поручительств не было нужно. Залогом является моя купленная квартира, хотя она еще на стадии котлована.

Да, про залог иной недвижимости менеджер ничего не говорила, только про поручительство третьих лиц. Я думаю, что вместо поручительства наверное можно и под залог иной недвижимости получить, так как это общие условия в Сбере. Но могу ошибаться.

еще раз, ипотека от Сбербанка у них есть, мой юрист проверил документы от и до. все ок у них. не к чему придраться!

Придраться у них там можно много к чему. Но так как мне, в отличие от 70% юзеров, которые оставляют в интернете отзывы про "Опалиху Парк", денег за посты не платят, то и расписывать лень. Я на каком-то сайте новостроек уже оставляла подробный отзыв про то, какие договоры они предлагают подписать.

Конечно, очень хочется верить, что достроят. Место хорошее.

Но тем, кто думает над покупкой квартиры там, нужно:

а) не верить отзывам в инете (бОльшая часть которых настолько очевидно заказная, что видно за версту _любому_, кто находится в поиске квартиры)

б) на самом деле показывать юристу договоры, которые предлагает подписать застройщик, а не верить в написанное в интернете "я юристу показал, тот сказал, что придраться не к чему".

в) съездить на другие объекты застройщика, которые должны вот-вот сдаться, например, в Малую Истру, первую очередь которой должны были сдавать в июне. И поговорить там с кем-нибудь, кто купил квартиру. На сдающемся объекте всегда полно народу, ремонт люди начинают и т.п. Если там пусто и "коробочки" стоят, то это повод задуматься.

г) зайти на сайт Росреестра и посмотреть, сколько договоров ДДУ по этому объекту там зарегистрировано и с какой интенсивностью они регистрируются. Потом сравните с тем, что вам рассказывал менеджер. И с тем, сколько таких договоров регистрируется на соседних объектах (Опалиха О3, ЖК Красногорский и пр., что там еще рядом есть).

pronovostroy.ru

ЖК Опалиха О3: отзывы покупателей о застройщике

Жилой комплекс "Опалиха О3" - новый проект от "Urban Group", что реализуется в Красногорском районе Московской области. На участке площадью 29 га запроектировано 23 корпуса комфорт- и эконом-класса. Все дома кирпично-монолитные среднеэтажные, от 4 до 8 уровней. Их строительство ведется параллельно с объектами социальной инфраструктуры.

В общей сложности застройщик намерен реализовать 235 тыс. кв.м жилья. Предложены квартиры от компактных студий 28 кв.м до трехкомнатных метражом свыше 64 кв.м, всего около 40 планировочных решений. Часть жилья задумано с просторными террасами и панорамным остеклением. В комплексе сохранена единая архитектурная концепция, здания отличаются лишь цветом.

Инфраструктура

ЖК "Опалиха О3" будет обладать самодостаточной инфраструктурой. Для новоселов на территории будут работать:

школа на 770 учеников со спортивным стадионом;
2 детских сада на 280 мест;
детский развивающий центр;
торговый центр, расположенный ближе к ж/д станции;
медицинский центр;
наземные и подземные паркинги с автомойкой.

Микрорайон выстраивается по принципу квартальной застройки. Жилые блоки расположены вдоль длинного извивистого бульвара. Так как первые этажи новостроек отведены под коммерческие помещения с выходом на центральную улицу, прогуливаюсь по ней, можно будет посетить торговую галерею, булочную, фреш-маркет, кафе, салон красоты и пр. учреждения сферы торговли и услуг. Благоустройство прилегающих к зданиям участков включает обустройство зон отдыха и детских игровых площадок. Дворы планируется сделать свободными от транспорта, поэтому гостевые парковки вынесены за их пределы.

В пешей доступности от новостройки расположены все необходимые объекты инфраструктуры: два детсада, престижная Опалиховская гимназия, Елизаветинская церковь, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров, расположенных вдоль Волоколамского шоссе – "Красногорский", "Стерлинг" и пр. В 20 минутах находится всесезонный горнолыжный комплекс "Снежком". Комплекс расположен в окружении хвойного леса, недалеко от Опалиховского лесопарка и небольших водоемов.

Транспортную доступность обеспечивают железная дорога и крупные шоссе - Новорижское и Волоколамское. В 5-8 минутах пешком находится ж/д станция "Опалиха". Выезд на МКАД - в 12 км.

pro-strojki.ru