ЖК "Квартал Триумфальный" (ЖК "Кутузовская Миля"). Жк триумфальный квартал


ЖК «Квартал Триумфальный», Фили-Давыдково: АКЦИЯ от ООО «Квартал Триумфальный»! 100 квартир от 15.3 млн руб. от застройщика

Как проехать

Метро «Славянский бульвар» → Пешком 600 м (5 минут)

В полутора километрах от новостройки проходит Кутузовский проспект, переходящий в Можайское шоссе. До МКАД – 5,5 км. До ближайшей станции метро «Славянский бульвар» - 5 минут пешком, 15 минут идти до железнодорожной платформы Кунцево.

В генеральном плане застройки квартала предусмотрена вся необходимая инфраструктура. На первых этажах корпусов, где расположены нежилые помещения, будут размещаться торговые и социально-бытовые организации. Среди них продуктовые магазины, салоны красоты, офисы, заведения общепита. Также на территории ЖК предусмотрены оборудованные спортивные залы, пункт охраны порядка, аптеки и банковские отделения.

Придомовая территория каждого корпуса будет благоустроена и подготовлена для комфортного времяпровождения жильцов. Будут выполнены озеленительные работы, установлены скамейки, проложены широкие тротуары, а также аллеи и велодорожки. Здесь разместятся зоны отдыха и детские игровые комплексы, отвечающие всем современным стандартам безопасности.

Согласно концепции «Двор без машин» предусмотрена авторская идея единого ландшафтного дизайна - с благоустроенной пешеходной зоной, объединенной общим маршрутом с набережной реки Сетунь. Вся территория дворового пространства, включая зеленый парк и набережную, будет хорошо освещена в любое время.

На территории района уже есть детские сады и 16 образовательных учреждений, в том числе школа №1699 Управления делами Президента Российской Федерации, частная Ломоносовская школа, школа с углублённым изучением французского языка, кадетская школа и многие другие учебные заведения. Поблизости от новостройки работает училище олимпийского резерва, спортивный комплекс «Империя фитнеса», стадионы и бассейны.

Совсем рядом с жилым комплексом расположены три крупных торгово-развлекательных комплекса: ТЦ «Времена года» и «Квадро» с бутиками от ведущих мировых брендов, а также ТЦ «Океания», где есть развивающий детский центр «Интересная Академия», кулинарная школа и единственный в России лазерный кинотеатр с самым большим экраном IMAX. В пешей доступности работают три поликлиники для детей и взрослых, городская больница, аптеки популярных сетей.

Рядом с новостройками расположен Матвеевский лес. В шаговой доступности от квартала есть благоустроенные парки и скверы.

Для владельцев автотранспорта застройщик обустраивает подземный паркинг, рассчитанный на 450 машиномест. Доступ в него будет контролироваться охранными службами, а жильцы смогут попасть к припаркованной машине непосредственно от своей квартиры на лифте. Для посетителей квартала запроектирована наземная гостевая парковка.

www.novostroy-m.ru

Жилой комплекс "Триумфальный Квартал" на Славянском бульваре

Жилой комплекс "Триумфальный Квартал" — это несколько монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности в 14-23 уровней. Покупателям предложены видовые квартиры свободной планировки c высокими потолками. На верхних этажах запланированы пентхаусы с террасами. Застройщиком выступает ФЦСР.

Проект

Квартал расположен на участке площадью 61 га между Кутузовским проспектом, Славянским бульваром, Нежинской, Кременчугской и Давыдовской улицами. Согласно проекту, здесь проводится реконструкция старых зданий 60-80-х гг. постройки и снос ветхого 5-этажного жилья. Новые дома возводятся по типовым и индивидуальным проектам. В некоторых из зданий запроектированы подземные паркинги.

В состав комплекса также входят объекты торгово-социальной инфраструктуры, расположенные преимущественно в самих домах на первом этаже:

  • детские развивающие центры;
  • спортивные залы;
  • кафе;
  • службы быта;
  • пункт охраны порядка.

Рядом с комплексом планируется создание общественной зоны. Здесь появится парк, планируется размещение энергоэффективного оборудования для уличного освещения. Благоустроенная пешеходная зона с велодорожками и местами для отдыха будет продлена до реки Сетунь.

Корпус №18

Жилой дом рассчитан на 379 квартир от одной до шести комнат. Помещения сдаются без отделки, а величина их площади составляет от 61,1 до 158,6 кв. м. Высота потолков от 3,1 м. На последнем этаже расположены двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением, увеличенной площадью от 210 кв. м и видами на пойму реки Сетунь, Поклонную гору и Матвеевский лес.

Первый этаж частично нежилой. На двух подземных уровнях расположен паркинг, в котором можно разместить 450 легковых автомобилей. Парковка с тремя постами автомоек, санузлом и подсобными помещениями. Припарковать машину также можно будет в одном из отдельно стоящих гаражей на территории комплекса.

Месторасположение

В пешей доступности от новых домов находятся школа №1699 при Управлении делами Президента, школы № 1248, № 99, частная Ломоносовская школа, фитнес-клуб, роддом, взрослая и детская поликлиники. Рядом с кварталом расположены торгово-развлекательные комплексы: "Океания", "Давыдково", "Времена года" и "Квадро". Неподалеку работает православный храм. На досуге можно посетить природный заказник Долина реки Сетунь, Матвеевский лес или парк Победы.

Микрорайон продолжает развиваться. Так, на месте муниципального рынка появится новый многофункциональный торговый центр.

Одним из плюсов расположения является отличная транспортная доступность. Всего 5 минут пешком необходимо для того, чтобы добраться до станции метро "Славянский Бульвар" или 15 минут до ст. "Пионерская". Рядом проходят крупные транспортные артерии столицы – Рублевское шоссе и Кутузовский проспект. Выезд на МКАД находится в 9,7 км, на ТТК – в 4,5 км.

mskguru.ru

ЖК "Квартал Триумфальный" в Москве от ФЦСР – обзор, цены на квартиры, официальный сайт.

Компания-застройщик «ФЦСР» занимается возведением жилого комплекса премиум-класса «Квартал Триумфальный» в городском районе Фили-Давыдково ЗАО Москвы. Преимуществами новостройки будут являться эргономично спланированные современные квартиры, близость к центру столицы и несколько природоохранных и парковых зон прямо под окнами.

В непосредственной близости пролегает Кутузовский проспект, а также его дублёр. Есть удобный выезд на Можайское, Аминьевское, Рублёвское шоссе. Регулярно курсирует городской общественный транспорт до метро «Славянский бульвар».

Корпуса переменной этажности (14, 18 и 23 этажа) строятся по монолитно-кирпичной технологии. Всего квартал будет содержать 379 квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами. Есть балконы, лоджии с остеклением. Отделка от застройщика не предусматривается. Высота потолков – 3,1 - 4 метра. Для автомобилей будет построен подземный паркинг и организована гостевая стоянка.

Дворовая территория получит дизайнерское освещение, появятся деревья, кустарники, газоны, цветники, детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. Реализуется концепция «двор без машин». Первый этаж планируется отдать под коммерческие помещения, там разместятся кафе, магазины, офисные помещения, спортзал.

Инфраструктура района богата общеобразовательными школами, детскими садами, поликлиниками. В изобилии представлены торговые центры, супермаркеты, аптеки, отделения банков, салоны красоты, фитнес-клубы. Неподалёку пролегают обширные и живописные зелёные зоны – Матвеевский и Филёвский парки, Долина реки Сётунь. Из окон верхних этажей открываются виды на Москва-Сити.

Жилой комплекс «Квартал Триумфальный» подойдёт тем, кто ценит в жилье высокое качество, функциональность, статусность и местоположение в престижном столичном районе. 

novostroev.ru

ЖК "Квартал Триумфальный" (ЖК "Кутузовская Миля")

Разрешение на строительство № RU 77-209000-012750-2016

Адрес

Фили-Давыдково, квартал Триумфальный, Славянкий бульвар, корпуса 18, 18А

Метро

  • Пионерская
  • Славянский бульвар

Общая информация

Цена: 14 130 000 – 55 500 000 руб за квартиру, 195 700 – 217 800 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки
ЖК "Квартал Триумфальный" договор долевого участия IV кв. 2018 возведение 14-23 без отделки 3,2

Форма продажи: договор долевого участия

Срок сдачи: IV кв. 2018

Состояние: возведение

Этажность: 14-23

Отделка: без отделки

Потолки: 3,2

Описание новостройки

ЖК "Квартал Триумфальный" строится в ЗАО в районе Фили - Давыдково, кварт. 1 и 2 и находится внутри ул.: Славянский бульвар, Кременчугская, Давыдковская, вблизи заказника "Долина реки Сетунь". 

Транспорт

  • До метро "Славянский бульвар"- 350 метров
  • До ж/д станции Кунцево - 1 500 метров
  • До Кутузовского- 270 метров

Планируется построить 12 домов 14 - 26 этажей, плюс подземные и надземные автостоянки. Во дворах детские и спортплощадки. Первые этажи отданы для коммерции и социальных услуг. Предусмотрено озеленение территории и газоны. Построены 9 домов и 3 детсада. 

От ЖК до Парка Победы - 1 400 метров.

Квартиры в ЖК "Квартал Триумфальный"

  • Однушки- 61-142 квадратов
  • Двушки- 87-90
  • Трешки- 136-147
  • Четырехкомнатные- 157-159
Все квартиры без отделки.

Как купить квартиру в ЖК "Квартал Триумфальный"- продажа по ДДУ и по по договору купли-продажи. Застройщик предлагает рассрочку, банки предлагают ипотечные кредиты.

Недостатки ЖК "Квартал Триумфальный"

  • Перегруженный и дымный Кутузовский- 270 метров
  • Ж/д линия- в 400 метрах
  • ЖК числится в списке долгостроев, строительство многократно отодвигалось.

Экология

Экологическая обстановка в ЗАО по московским меркам нормальная. Здесь лучшая роза ветров- круглый год ветра приносят сюда ветер с чистых западных лесов. Самое грязное пространство ЗАО находятся между улицами: 

• Можайское шоссе  • Аминьевское шоссе  • Мичуринский проспект  • МКАД 

Промзоны ЗАО: 

1. Бережковская набережная ТЭЦ, Ж/Д узел, завод "Пластик"  2. Западный порт Порт, 4 завода, Ж/Д станция  3. Крылатское ТЭЦ   4. Кунцево крупный Ж/Д узел, завод "Электрощит", завод ЖБИ  5. Северное и Южное Очаково крупная ТЭЦ, мазутохранилище, завод стройматериалов, 7 пищевых производств   6. Солнцево ТЭЦ, свалка, очистные сооружения, асфальтный завод  7. Фили завод им Хруничева

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в районе новостройки и в ЗАО в целом нормальная. Этот округ считается одним из самых престижных и чистых. В прошлом году здесь зарегистрировано около 22 000 преступлений. 

Наиболее тревожными и опасными в западных районах являются , Кунцево, Тропарево- Никулино и Раменки. В Тропарево-Никулино благополучие района зачастую нарушают частые квартирные кражи и факты мошенничества.

И в целом район считается одним из самых благополучных в столице. Однако мошенники разного рода нарушают спокойствие жителей Тропарево-Никулино, проникая в квартиры под видом электриков, сантехников или социальных работников. Чаще всего такие преступления случаются в отношении пенсионеров, в особенности одиноких, детей и подростков, остающихся в дневные часы остаются одни дома. 

В них зафиксировано около 2500-3000 преступлений в среднем. Нормальная обстановка в Ново- Переделкино и Внуково - 1100 и 310 преступлений.  

Продавцы

"Метриум Групп"

7 (499) [email protected]://www.metrium.ruг. Москва, ул. Беговая, 3, БЦ "Нордстар Тауэр", этаж 35

ЗАО "ФЦСР"

7 (495) 504-12-11f[email protected]://www.fcsr.ru/г. Москва, Пресненская набережная, дом 10, башня на Набережной, блок В, 7 этаж (офис № 1) г. Москва, Филевский бульвар, д. 40 (офис № 2)

Рассрочка

беспроцентная рассрочка 6 месяцев с взносом 50%, остаток выплачивается ежемесячно

Транспорт

От метро Славянский бульвар пешком 5 мин.

Парковка

2-уровневый встроенный подземный паркинг  450 мест

www.msknov.ru

10 отзывов о ЖК "Триумфальный Квартал" от дольщиков и жильцов

К процессу строительства ЖК премиум-класса «Квартал Триумфальный», расположенного в районе Фили-Давыдково, приковано внимание многих: покупателей квартир, общественности и городских властей. В мае девелопер проекта «ФЦСР» получил разрешение на строительство, и в августе возобновил работы в одном из самых известных долгостроев Москвы. Несмотря на столь незначительные сроки, на стройплощадке уже сделано многое.

Экспертиза на возобновление работ Прежде чем возобновить строительные работы, девелопер проекта, команда «ФЦСР» в июне привлек экспертов, которые в течение двух месяцев изучали техническое состояние объекта, несущую способность и прочность конструкций. Специалисты подготовили рекомендации, которые были учтены компанией в полном объеме, что было затем подтверждено техническим заключением Комитета государственного строительного надзора, который и дал «зеленый свет» строительству.

Новые фасады и инженерия Были внесены соответствующие современным требованиям в сфере фасадных решений и инженерного оборудования изменения в проект корпуса №18. В ЖК «Квартал Триумфальный» будут применены новые пожарные и отопительные системы, а также появятся современные фасады, отвечающие требованиям архитектуры премиум-класса.

Два этажа в месяцЗа относительно небольшой срок – с августа по начало октября – развернулись монолитные работы основного периода. В первой и второй секциях были возведены стены, в третьей и четвертой – стены и межэтажные перекрытия, а в пятой и шестой – пока только перекрытия. В среднем, ежемесячно здание будет «вырастать» на два этажа. При этом общая этажность (14-23) увеличена не будет. Монолитные работы планируется закончить до конца апреля. Параллельно с монолитными работами идет замена гидроизоляции и прокладываются дренажные системы, которые будут защищать дом от грунтовых и поверхностных вод.

24 часа видеотрансляцияПокупатели ЖК «Квартал Триумфальный» и все желающие имеют возможность следить за процессом строительства онлайн. На стройплощадке установлены три веб-камеры, которые ведут прямую трансляцию на сайте проекта. Две камеры направлены на 5 секцию и внутренний двор корпуса №18. Третья камера транслирует общий обзор на строительную площадку. Таким образом, процесс строительства можно наблюдать в режиме реального времени, а значит, девелоперу нечего скрывать от всех заинтересованных сторон.

200 человек на стройке ежедневноЕжедневно на строительстве ЖК «Квартал Триумфальный» занято от 150 до 200 человек: рабочие, инженеры, машинисты кранов и другие технические специалисты. Они ведут работы одновременно во всех шести секциях корпуса №18. Рабочий день на стройке продолжается с восьми утра до семи вечера, поэтому режим тишины в вечерние и ночные часы не нарушается, так как рядом со стройплощадкой находятся жилые дома.

ответить

mskguru.ru

Квартал Триумфальный - жилой комплекс, метро Славянский бульвар, Россия, Москва, Давыдковская ул. — Яндекс.Карты

Стройка прямо под моими окнами.работы проводились ночью, в т.ч и шумные.Наблюдала и не раз воровство на строительной площадке.Рабочие работают с нарушением ТБ без страховочных ремней..да и что можно ждать от дома фундамент которого 8 лет простоял в воде

Строительство ведется с нарушением норм, проверяйте техническую документацию и то что на самом деле происходит на стройке. Если кого-то не напрягает жизнь на отшибе с трудной транспортной доступностью, можно купить квартиру в готовом доме, все таки цена приемлемая.

ЖК собрал в себе огромное количество проблем и недостатков, так что продолжаем искать другие варианты

Этот долгострой в районе, как кость в горле всем местным жителям. Непонятные войны строительных компаний, одна пытается отжать бизнес у другой, в следствии чего стройка идёт очень медленно.

Очень жалко, что такой проект оказался проблемным, для меня на первый взгляд цена была заманчивая, но когда узнаешь о всех проблемах ЖК возникает желание обойти его стороной. Может все таки застройщик найдет способ исправить все косяки, еще бы хотелось услышать местных жителей как живется и с какими трудностями сталкиваются.

Очень жалко, что такой проект оказался проблемным, для меня на первый взгляд цена была заманчивая, но когда узнаешь о всех проблемах ЖК возникает желание обойти его стороной. Может все таки застройщик найдет способ исправить все косяки, еще бы хотелось услышать местных жителей как живется и с какими трудностями сталкиваются.

У этого ЖК есть только один плюс это близость к природе, но имеющееся огромное количество недочетов при строительстве перекрывает близость леса.

Стройка которая стояла 10 лет не консервированная, там хоть что достраивай, все стены в грибке. Жуть! Интересно услышать хоть одного человека кто имел "счастье" не просто купить, но и жить в такой квартире. Честно признаться, более низкого качества панели видеть не приходилось. Думается, такие квартиры не нужны ни за какие деньги.

стройка не законсервированная 5 -6 лет стояла...

yandex.ru

Дольщикам ЖК «Квартал Триумфальный» разрешили требовать свои квартиры

Москва, 2 октября. В понедельник, 1 октября, Девятый арбитражный апелляционный суд Москвы признал компанию «ФЦСР» застройщиком столичного жилого комплекса «Квартал Триумфальный» (ранее назывался «Кутузовская миля») и вынес решение о применении параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В результате участники долевого строительства получили право войти в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Ранее Московский арбитражный суд отказал дольщикам в этом праве, не признав «ФЦСР» застройщиком.

«Постановление апелляционной инстанции вступило в законную силу немедленно, применен седьмой параграф. Больше нет оснований для отложения рассмотрения требований дольщиков», — рассказала ФАН назначенный судом в рамках процедуры наблюдения временный управляющий Елена Удовиченко.

Если бы суд не признал «ФЦСР» застройщиком, компанию банкротили бы как обычное акционерное общество. В этом случае дольщики бы имели право на вхождение только в реестр требований кредиторов на получение денежных средств.

«Была бы сформирована общая конкурсная масса вместе с нашим недостроенным домом, которая была бы реализована с торгов за любые деньги. На собрании акционеров наши голоса потонули бы среди голосов других кредиторов (крупных инвесторов. — Прим. ФАН) поскольку у нас сравнительно маленькие суммы. Мы бы получили в лучшем случае незначительные суммы, а не те деньги, что мы когда-то вложили», – говорит дольщица Людмила Костылева.

В отношении «ФЦСР» в конце января 2018 года была введена процедура наблюдения. Тогда же судом был назначен временный управляющий. Елена Удовиченко провела финансовый анализ деятельности девелопера и подготовила заключение о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного банкротства ЗАО «ФЦСР».

«Установлено, что у ЗАО «ФЦСР»… отсутствует возможности рассчитаться по своим обязательствам. При этом выявлены сделки, совершенные руководством и бенефициарами должника, которые не соответствуют действующему законодательству и существовавшим на момент их совершения рыночным условиям и обычаям делового оборота, а также подозрительные сделки, направленные на вывод активов должника. Установление в ходе анализа данных фактов свидетельствует о наличии признаков преднамеренного банкротства ЗАО «ФЦСР», — говорится в заключении о наличии (отсутствии) признаков преднамеренного банкротства ЗАО «ФЦСР».

Именно стремлением вывести активы можно объяснить нежелание руководства «ФЦСР» идти навстречу дольщикам и попытки искусственным путем затянуть процесс банкротства. Примечательно, что «Москомстройинвест», изучив отчет временного управляющего, рекомендовал направить документы в уполномоченные органы для проведения предварительного расследования. Как бы то ни было, с определением статуса дольщиков дело должно ускориться. 

Тем не менее для дольщиков это лишь промежуточная победа. Финансовый анализ показал, что у «ФЦСР» нет средств для завершения строительства объекта. Вопрос о достройке комплекса будет решаться позже, на собрании кредиторов с участием уполномоченного органа — «Москомстройинвеста». Смена застройщика возможна, в том числе с помощью столичных властей, которые уже взяли на себя обязательства по достройке целого ряда долгостроев Москвы.   

Жилой комплекс «Кутузовская миля» начали возводить в районе Фили-Давыдково в 2002 году. Застройщик в лице ЗАО «ФЦСР» привлек средства сторонних инвесторов, в том числе бизнесмена Сергея Полонского. Также привлекались средства дольщиков. Однако с 2009 года по 2016 год строительство было заморожено.

Из-за череды скандалов, в том числе с участием Полонского, комплекс переименовали в «Квартал Триумфальный», однако проблемы никуда не делись. В 2017 году правительство Москвы расторгло договор с девелопером.

Дольщики корпуса 18-18А, которые сейчас борются за получение квартир, уже потеряли часть средств: с момента начала строительства комплекс сменил статус премиум-класса на бизнес-класс.  

riafan.ru