Чем ипотека отличается от кредита. Чем отличается ипотека от ипотечного кредитования
Чем ипотека отличается от жилищного кредита.
Экспертам сайта Выберу.ру часто задают вопрос, чем ипотека отличается от кредита. Основное отличие между этими видами займов заключается в оформлении залога и обеспечении прав собственности на недвижимость.
Квартира или дом, приобретенные в ипотеку, остаются в залоге у банка. При жилищном кредите существует возможность заложить и другую недвижимость. Это позволяет получить более выгодные условия – сниженные проценты или меньшие ежемесячные платежи.
Ипотека отличается от кредита
Отличие ипотеки от жилищного кредита еще и в том, что последний может быть полностью без залога. Но в этом случае банки устанавливают повышенные процентные ставки и снижают максимально возможную сумму займа.
Ипотека часто имеет большие сроки выплат. Они могут достигать 30 лет. В результате размер ежемесячных платежей становится меньше. Многие выбирают такой тип кредитования, чтобы снизить нагрузку, приходящуюся на семейный бюджет.
На этом отличия кредита от ипотеки на жилье не заканчиваются. Если вы берете жилищный займ, то вам потребуется внести большой первоначальный взнос.
Такой формат кредитования подходит для клиентов, имеющих возможность сразу оплатить до 70% от стоимости недвижимости. Это позволяет обойти ограничения по малым суммам займа и без лишней нагрузки на семейный бюджет погасить задолженность в установленные короткие сроки.
www.vbr.ru
Чем отличается ссуда от ипотеки?
В идеале ссуда – это передача ссудополучателю имущества в безвозмездное пользование, движимого и недвижимого. Договор ссуды может заключаться в письменной или устной форме, как правило, между близкими людьми или родственниками. При этом подразумевается, что в течение срока пользования имуществом оно подлежит некоторому износу. Понятно, что банк такой благотворительностью не занимается. Поэтому понятие банковской ссуды – это аналог кредита. Ниже рассмотрим различия между денежной ссудой и ипотекой, предоставляемыми банком потребителю.
Денежная ссуда и ипотека – это разные формы кредитования. Схожи они тем, что обе подразумевают предоставление банком заемщику энной суммы, с определенными условиями возврата денежных средств банку.
Главное отличие ипотеки от ссуды заключается в том, что первый вид кредитования является целевым и подразумевает приобретение недвижимости. Ссуда же является нецелевым кредитом и может быть потрачена заемщиком на что угодно.
Второе отличие состоит в том, что ипотека всегда(!) выдается под залог недвижимости, которая является гарантом платежеспособности клиента и страхует банковские риски. При выдаче ссуды залог не требуется, банк получает другие гарантии от клиента, например, поручителей.
Немаловажное отличие ссуды от ипотеки – большая процентная ставка у первой, так как при выдаче ссуды банк больше рискует своими финансами. Эти риски изначально закладываются в большой процент.
Ипотека и ссуда разнятся сроками погашения. При получении ипотечного кредита сроки его погашения обычно составляют 20, а то и 30 лет. На выплату ссудного кредита банком отводится в несколько раз меньший срок.
При заключении ипотечного договора, как правило, требуется внесение первоначального взноса, в среднем его границы колеблются от 10 до 30%. При ссудном кредите такое условие отсутствует.
Ипотека предполагает обязательное страхование приобретаемой недвижимости, которое зачастую сопровождается и страхованием жизни заемщика. Для получения ссуды обычно достаточно второго, да и то не всегда.
Что выгоднее?
Однозначно ответить на вопрос сложно, так как для конкретных выводов следует сравнивать реальные цифры. Процентная ставка больше по ссудному кредиту, но ипотечный выдается на больший срок, поэтому итоговая переплата по ипотеке получается тоже внушительной. Можно посоветовать следующее: если вы располагаете достаточно большими доходами, чтобы за короткий срок выплатить серьезную сумму, то оформляйте ссуду. Если же вам по нраву более умеренные суммы ежемесячных платежей, то заключайте ипотечный договор.
Внимание!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Чем отличается ссуда от ипотеки
4.9 (98%) 100 голос(ов)credit101.ru
Чем отличается ипотека от кредита?
На улицах городов то и дело появляются новые вывески с надписями «Ипотека по сниженным ставкам» или «Ипотека от застройщика», но все же многие не понимают значение этого слова и часто просто ассоциируют его с простым потребительским кредитом. Термин «ипотека» появился на улицах больших городов не так давно, но уже стал знаком, как будто наш родной. Попробуем разобраться, чем отличается ипотека от кредита.
чем отличается ипотека от кредита
Во-первых, первое отличие ипотеки от потребительского кредита – это цель, на которую берутся денежные средства в заемы. Нужно понимать, ипотечное кредитование выдает средства лишь на покупку собственной недвижимости – жилья, гаража, загородного дома, в крайнем случае на ее ремонт. Это, прежде всего, целевой заем. Никто не позволит вам взять ипотеку на покупку квартиры, а деньги потратить на казино. Именно в этом и разница между потребительским кредитом и ипотекою. Само название — «потребительский кредит» говорит, что цель его – удовольствие потребностей в чем-то не очень дорогом.
В большинстве случаев ипотека не выдается заемщику наличными, а переводится на расчетный счет. Именно с него потом заемщик перечисляет денежные средства продавцу. К тому же не нужно забывать о залоге. Ведь ипотека выдается только под залог недвижимости.
Во-вторых, купив товар, воспользовавшись потребительским кредитом, вы можете спокойно ним распоряжаться, даже продавать или заставлять, что погасить долг по кредиту. С купленной в кредит квартирой дело обстоит совсем не так просто. С ней вы не сможете ничего делать вплоть до полного погашения основного тела кредита и всех процентов. А длится этот процесс может и 30 лет. А ведь купив квартиру в кредит, вы даже не сможете сделать перепланировку. Это еще одно отличие кредита от ипотеки.
В-третьих, различия этих видов кредитования сразу заметны, когда посмотреть на какой срок выдаются потребительские кредиты, а на какой ипотеки. Если потребительский кредит вы можете взять сроком от 1 месяца до 3-х лет, то ипотека – долгосрочный кредит. Он может гаситься на протяжении 30 лет.
Четвертым отличием ипотеки от простого кредита заметно во время их оформления. Для того, чтобы получить ипотечный кредит банк будет рассматривать заявку две, а то и больше, недели, тогда, как потребительский кредит выдают почти сразу или, в крайнем случае, с задержкой в три-пять дней.
Таким образом, ипотека значительно отличается от потребительского кредита и не стоит их путать.
Оформление и погашение ипотеки
eurbank.ru
Чем отличается ипотека от ссуды - Полезные Советы
В банковской сфере существуют разные типы кредитования, которые, естественно, отличаются условиями совершаемой сделки. Если сравнивать простую ссуду и ипотеку, то они существенно различаются между собой. Попробуем выделить основные характеристики каждого из типов кредитов, по которым можно разделить эти услуги на две разные категории.
Что такое ипотека и ссуда
Ипотека представляет собой целевой кредит, поскольку выдается только под залог приобретаемой недвижимости. Это означает, что хотя заемщик и становится собственником имущества, он передает его во временный залог банку в качестве обеспечения проводимой сделки.Ссуда представляет наиболее простой тип кредита, поскольку она не является целевой, то есть может быть получена для осуществления любой не запрещенной законодательством цели. При этом банк не получает в залог какого-либо имущества, поскольку его попросту может и не быть.
Сравнение ипотеки и ссуды
В чем же разница между ипотекой и ссудой? В противовес ссуде ипотека является целевым кредитом, поскольку он выдается под залог приобретаемого жилья. Как правило, размер ипотечного кредита намного больше ссудного, а потому и срок кредитования намного существеннее – 10, 15 и даже 20 лет. Кроме этого, ипотека предполагает внесение первоначального взноса за покупаемую недвижимость, и в некоторых банках он может достигать 30% от стоимости квартиры.При ипотечном кредитовании обязательным условием осуществления сделки является страхование жизни и здоровья заемщика, а также непосредственно приобретаемого имущества, поскольку оно выступает обеспечением совершаемой операции. При получении ссуды некоторые банки по своему усмотрению могут не требовать страхования заемщика, но наступление негативной ситуации компенсируется тем, что по ссудному кредитованию применяется более высокий процент за пользование заемными средствами.
TheDifference.ru определил, что отличие ипотеки от ссуды заключается в следующем:
Ипотека – целевой кредит, а ссуда – нет.Ипотека, в отличие от ссуды, предполагает залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения сделки.Процентная ставка по ипотеке несколько ниже, чем по ссуде.Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, как правило, в несколько раз больше, чем у ссудного кредита.Ипотека предполагает внесение первоначального взноса, который может достигать 30% от покупаемого жилья, а ссуда такого условия не имеет.Для получения ипотеки необходимо застраховать не только себя, но и свою покупку, а для получения ссуды – только себя либо вообще обойтись без этого условия.
Originally posted 2014-03-07 23:26:27.
Возможно вам это будет интересно!
xn--c1ajbfpvv.xn--p1ai
