Дадут ли будущей маме ипотеку, если она находится в декретном отпуске? Если жена в декрете дадут ли ипотеку

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Раздел ипотеки при разводе

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются.

Кому выплачивать ипотеку после развода

Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них. Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг. Могут возникать и другие спорные ситуации, в которых прийти к единому мнению разводящимся супругам будет весьма сложно. Еще одна типичная спорная ситуация: один из супругов внес первоначальный взнос из собственных средств, например продав квартиру, доставшуюся ему в наследство. «Соответственно, в случае расторжения брака спор очевиден: основные средства внес супруг из личных средств, то есть его доля должна быть больше, а вновь приобретенная квартира по закону является совместной собственностью супругов»,— рассуждает юрист офиса «Академическое» компании «Инком-Недвижимость Наталья Киселева.

Ипотека при разводе

После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке: если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки; если банк не дает согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека. В этом случае супруги либо приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Если ипотечный договор с банком остается за прежним заемщиком, проблем никаких не будет, при переоформлении договора на другое лицо, следует понимать, что банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита и отказать, если результаты проверки окажутся неудовлетворительными.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий. Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Продажа квартиры и погашение ипотеки из полученных средств. Оставшаяся сумма разделяется между бывшими супругами поровну.
Один супруг выплачивает другому компенсацию, равную стоимости его части в квартире, а, следовательно, становится единственным собственником жилья.
Платежи по ипотеке делятся между экс-супругами на две равные доли, и каждый из них уже самостоятельно оплачивает свою часть долга.

Как после развода делить кредит и другие долги

Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Пунктом 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 13.04.2016 г. расставлено все на свои места. Теперь подразумевается, что кредит персонально закрепляется за тем супругом, на которого он оформлен и к общим долгам он отношения не имеет. И этот супруг, желая его разделить с другим, должен активно доказывать, что заемные средства потрачены на нужды семьи. Второму же супругу оправдываться не нужно, суд изначально будет стоять на его стороне.

Как делится ипотека при разводе супругов

Довольно часто суд оставляет матери с ребенком большую часть квартиры, но при этом сохраняет равные платежи между бывшими супругами. Платеж матери может быть уменьшен, если она нетрудоспособна (например, во время беременности или ухода за ребенком). Это возможно только при получении согласия кредитора.

Как делится ипотека при разводе супругов

Если я правильно понимаю, имея свидетельство о госрегистрации из регистрационной палаты, он (после того как я выплачу ипотеку) может затребовать свою 1/3. Может быть можно написать расписку, о том, что я плачу сама, и при этом по окончанию выплат он не будет претендовать на свою 1/3. Или может быть ещё какой-нибудь выход из данной ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Развод и ипотека: инструкция по применению

«В браке 2 года. Ипотека на 20 лет. Взята незадолго до замужества (оформлена на мужа). Вкладывала в ремонт душу, на всём экономила, чтобы хватало на ежемесячный платёж. Так неужели мне, жене, ничего при разводе не достанется? Обидно», — пишет на одном из форумов пользователь, пожелавший сохранить анонимность.

Кредиты при разводе супругов

Многих супругов, которые приняли решение о расторжении брака, интересует, как можно разделить имущество при разводе. Так, как в стране большую популярность набирают услуги по кредитованию населения, вопрос «А как делятся долги в случае развода?» имеет право на существование. В этой статье расскажем как разделять кредиты при наличии детей, если вы окончательно решили разорвать узы Гименея.

Как делятся кредиты при разводе

Займы по заявлению одного из супругов, которые были направлены на погашение задолженности, появившейся в связи с совершением административного либо уголовного правонарушения. Например, долги, которые муж приобрёл у кредитного брокера либо в банке, для того, чтобы произвести оплату штрафов от ГИБДД, по законодательству являются персональными.

Финансовые средства, полученные в качестве кредита на выплату задолженности по личным сделкам, например, для того, чтобы погасить обязательства перед медицинским учреждением, в котором супруг проходил лечение.
Кредиты, выделенные банковским учреждением супругу, выступающему в роли индивидуального предпринимателя, для решения финансовых проблем в его бизнесе.

Ипотека при разводе

Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги. И на самом деле, по статистике, более 18% семейных отношений распадаются в течение первых 3 лет совместной жизни, тогда как избавиться от долговых обязательств не удаётся ещё долгие годы.

Раздел кредитов при разводе

Осложняется эта тенденция участившимися разводами, которые обременены кредитными обязательствами. На основании пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса России любые кредиты, займы, взятые в течение брака, при разводе делятся на равные доли между супругами, так как долги подлежат разделу наравне с собственностью.

yrokurista.ru

Можно ли оформить ипотеку в декретном отпуске

Может ли женщина в декрете взять ипотеку

Иметь в собственности личную недвижимость – задача не из легких, ведь приобретение жилья, на сегодняшний момент требует от человека, во-первых, достаточных материальных возможностей, а именно вложения приличных сумм денежных средств, во-вторых, если финансы не позволяют осуществить данную цель, иметь стабильную трудовую занятость и ежемесячный доход для оформления ипотечного займа под залог. Второй вариант наиболее развит в стране, и, как правило, молодые новоиспеченные пары или семьи с детьми прибегают именно к жилищному кредиту. Очень часто женщины в декрете вынуждены тоже обращаться в банк, чтобы взять ипотеку. Так как же реализуется ипотека в декрете? Можно ли без проблем взять ипотеку в декрете?

Можно ли оформить ипотеку женщине в декрете

В жизни происходят различные ситуации, и, к сожалению, бывают моменты, когда женщина вынуждена остаться одна с ребенком на руках, а мужская поддержка совершенно отсутствует. Мама с ребенком остро нуждается в комфортном отдельном и уютном уголке для нормального воспитания крохи и ее развития. Такие категории граждан, а именно молодые матери ни в коем случае не ограничены, а наоборот согласно федеральному закону также имеют право на подачу заявки по ипотеке.

Ипотеку женщине в декрете вероятнее всего будет оформить под залог имеющегося жилья или при наличии созаемщиков с достаточным для этого доходом

Ипотека матери в декрете регламентирована следующим порядком:

Важно понимать то, что ни одному финансовому учреждению не интересен потенциальный клиент, который ограничен в зарплате в виде декретного пособия, так как обычно его сумма существенно мала, и ее не хватит на погашения обязательного платежа. Поэтому, для многих банков женщина в декрете в виде их клиента не принесет им хорошей выгоды.

Оформить ипотеку в декрете можно без проблем, если привлекается участие дополнительных созаёмщиков и поручителей. Заявка рассматривается совершенно под другим уклоном, здесь учитывается уже суммарный общий доход всех созаёмщиков, который в свою очередь соответствует необходимому размеру, и данный факт приводит к одобрению ипотеки.
Может ли женщина в декрете взять ипотеку с помощью родителей? Одинокой матери такой способ будет как нельзя кстати. Если они будут согласны отдать свою недвижимость под залог только ради того, что женщина приобретет личную собственность. Такой вариант чаще всего оказывается беспроигрышным, и оформить ипотеку в декрете легче.
Внесение внушительного первоначального взноса только сыграет на руку при оформлении ипотеке для матери в декрете.

Согласно вышеуказанным фактам, ответом на вопрос - можно ли взять ипотеку в декрете, будет следующий вывод – если заявитель самостоятельно подает заявку, рассчитывая исключительно на свои силы, скорее всего такому клиенту будет отказано в кредите без объяснения на то причин.

Как взять ипотеку мужу, если жена в декрете

Ипотека в декрете – явление распространенное, в связи с увеличением коэффициента рождаемости в стране. Многие супруги пугаются такой ситуации и не знают, как правильно себя повести.

Оформить ипотеку мужу, если жена в декрете вполне реально, если действовать по схеме ниже:

Оформлять кредит рекомендуется на мужа. Он будет выступать в качестве основного должника. Жена, в свою очередь, будет состоять в роли – дополнительного созаемщика, доход которой обязательно будет учитываться.
Важно заявить о сторонних доходах супруги, которые можно доказать специальными подтвержденными справками. Некоторые банки учитывают дополнительный доход жены с ее слов. Например, женщина может заниматься какой-либо трудовой деятельностью на дому, выполняя специальные заказы и т.д.
Следует учесть, что больший Муж может взять ипотеку, если его жена в декрете, при наличии определенного дохода, а так же использовать для ее погашения материнский капитал
процент одобрения ипотеки, если жена в декрете будет зависеть от среднемесячного дохода мужа. Если среднедушевой доход на каждого члена семьи превышает или хотя бы равен прожиточному минимуму, то вполне реально семья пройдет по ипотечной заявке.

Таким образом, взять ипотеку в декрете достаточно просто, если соблюдать вышеперечисленные правила. Прежде чем обращаться к специалисту финансовой организации, необходимо помнить, что процент одобрения ипотеки мужу, когда жена в декрете намного выше, нежели женщина брала бы полную ответственность на себя.

Ипотека матери в декретном отпуске в Сбербанке

Сбербанк – крупнейшая структура, занимающий предоставлением банковских услуг физическим и юридическим лицам, в том числе выдачей ипотечного займа, одного из распространенных кредитов среди молодых семей, а также среди женщин в декрете, которым как никогда необходима помощь. Являясь надежным, ответственным и крупным предприятием Сбербанк контролирует каждого своего клиента, и прежде чем оформлять выдачу запускает несколько этапов проверки заемщика. Ипотека в декрете в Сбербанке – явление не редкое, но чтобы добиться одобрения, нужно постараться.

При появлении ребенка уже после того, как ипотека была оформлена, молодая мать или ее муж, если займ брался на его имя, могут получить ряд льгот и субсидий на время действия декретного отпуска.

Опять же что послужит проверке:

Размер ипотеки. Если взятая сумма практически близится к сумме материнского капитала, то это сразу же расценивается как некоторое обналичивание, и соответственно Сбербанк выгоды с этого не получит.
Размер дохода супруга и женщины в декрете. Должен быть достаточным, данный критерий можно рассчитать на онлайн-калькуляторе с официального сайта банка.
Отсутствие и наличие другой действующей кредитной истории, которая в данный момент является некой нагрузкой на заемщика.

Сбербанк может оформить ипотеку матери в декретном отпуске по программе Молодая семья в том случае, если она состоит в законном браке и доход семьи удовлетворяет условиям банка

Ипотека в декрете в Сбербанке предоставляется клиентам под имеющуюся акцию «Молодая семья». Предложение действует довольно давно, но с каждым разом наблюдается заметное снижение процентных ставок, что только на руку гражданам страны.

Условия ипотечного кредита в ВТБ

Ипотека в декрете, возможно ли она в ВТБ банке? Как и для любого другого банка, для ВТБ важно платежеспособность потенциального клиента, в точности женщины в декрете. Своевременное погашение задолженности перед ВТБ – это основной критерий.

И важными достоинствами такого заемщика выступят следующие факты:

Привлечение сторонних созаемщиков, в том числе супруга в качестве основного.
Объявление о предпринимательской деятельности в период декрета намного увеличит шансы женщины взять ипотеку.
Наличие материнского капитала.
Если ипотека уже действующая, ВТБ предлагает декретницам услугу отсрочку платежей до трех лет. Такое послабление – важный плюс для матерей-одиночек, которые совершенно не в состоянии выплачивать долг.

Декрет и ипотека – в принципе слова совместимые, и банк ВТБ готов рассматривать таких граждан в качестве потенциальных клиентов. Но матерям в декрете необходимо будет доказать свою платежеспособность, чтобы банк был в них уверен на сто процентов.

Заключение

Отвечая на главный вопрос - может ли женщина взять ипотеку в декрете, можно с уверенностью заявить, что государство и банковские структуры только идут навстречу данной категории граждан и ни в коем случае не ограничивают их в правах на регистрацию собственного жилья. Если супруг достаточно самостоятелен, имеет высокий уровень дохода, позволяющий погашать ипотеку и содержать семью, то однозначно ипотека в декрете имеет место быть.

ipoteka.zone

Дадут ли кредит если жена в декрете

Ипотека, кредит на образование, вклад в пользу ребёнка – и это ещё не полный список услуг, которыми мама может воспользоваться в будущем. Сразу надо отметить, что многие банки спекулируют на этом вопросе, например, увеличивают проценты по кредиту, предлагают дорогостоящую страховку и дополнительные платежи. Всё это – плата за риски, на которые вынужден идти банк, кредитующий женщину в декрете. Как оформить кредит в декретном отпуске? Чтобы банки одобрили заявку декретницы на кредит, необходимо убедить их в вашей кредитоспособности. Как это сделать? Вот несколько рекомендаций:

Предоставьте гарантии. Перечислите все дополнительные источники дохода: зарплату мужа, сбережения на счетах, доход от аренды и пр.
Не «замахивайтесь» на крупную сумму, вам её точно не дадут взаймы.

Можно ли взять кредит в декретном отпуске?

Женщина, родившая второго ребенка, может воспользоваться для оформления ипотеки материнским капиталом. Обратить внимание следует и на иные виды соцподдержки. Так по программе «Молодая семья – доступное жилье» одинокая мама до 35 лет вправе приобрести жилье по льготной цене или получить субсидию в 30-40 % от стоимости жилища. Существуют также региональные жилищные программы. На автомобиль С приобретением автомобиля ситуация почти такая же как и с ипотекой. Авто становится залогом, но и платежеспособность имеет значение. Желательно оформлять кредит на не слишком дорогой автомобиль.

Внимание

При этом срок кредитования нужно указывать максимальный. Подразумевается, что основной долг будут выплачиваться после выхода на работу. По мере возможности погасить кредит можно будет досрочно (если договор позволяет).

Кредитная карта Оформление кредитки является наиболее простым решением.

Дают ли кредит находясь в декретном отпуске

К сожалению, размер выплачиваемого пособия не позволяет приобретать дорогостоящие вещи, а единственным выходом из сложившейся ситуации остается оформление займа. Нет закона, запрещающего женщине с малолетним ребенком подавать заявку на получение кредита. Главное — подтвердить свою платежеспособность. Целевой кредит Целевой кредит — это кредит на товар.

Например, молодой маме нужна кроватка, коляска для малыша, или бытовая техника (блендер, чтобы измельчать ребенку пищу). Она обращается в магазин, где есть представитель банка, который поможет оформить необходимые бумаги. Довольная женщина получит желаемое, магазин — требуемую сумму, а банк — нового клиента.

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

Важно

Но нужно знать, что многие учреждения обмениваются информацией о неблагополучных заемщиков и в неофициальном порядке Возрастной ценз У каждого банка существует предел возраста «от» и «до». При любом отклонении клиенту откажут. Исключением может стать только очень хороший залог Стоит ли брать Как банк оценивают женщину, которая находится в декрете? Это клиент, чей доход минимален. В основном вся личная прибыль сводится к получению пособия по уходу за ребенком.

Возможно, до беременности женщина работала на высокооплачиваемой работе, но велик риск, что в силу различных обстоятельств она не сможет вернуться к работе. То есть риск невозврата займа довольно велик. Со своей стороны и женщина, претендующая на кредит должна понимать, что получение финансовой поддержки сейчас чревато длительными выплатами долга в будущем.

Дают ли кредит в декретном отпуске: условия, действующие в 2018 году

При условии выплаты банку первоначального взноса от 15% стоимости жилья.

ВТБ Банк Москвы — до 12% годовых, при внесении 40% стоимости квартиры как первоначального взноса можно оформить ипотеку всего по двум документам и без какого-либо подтверждения дохода.
ТрансКапиталБанк — до 12,75% на любой вид недвижимости без подтверждения дохода и официального рабочего места. Первоначальный взнос банку от 5% общей стоимости жилья.
Фора-Банк — до 10,25% годовых, при внесении первого платежа не менее 15%.
Банк Уралсиб — до 11,5% годовых, при условии, если у заемщика есть от 40% стоимости жилья, подтверждения дохода не требуется.

Для понижения процентных ставок и повышения вашего рейтинга, при рассмотрении заявки на кредит стоит привлечь созаемщиков и поручителей, которыми могут быть родственники или друзья.

Если жена в декрете: дадут ли в банке кредит или ипотеку?

Инфо

Автокредит в декрете Как купить авто в кредит молодой маме Автомобиль для молодой мамы может стать серьезным подспорьем, особенно если она планирует подрабатывать. Получить достаточный кредит на покупку авто при отсутствии справки о доходах возможно, однако в этом случае банки нередко накладывают ограничение на выбор поставщика автомобиля и его марку. В РФ оформить договор автокредита в декрете можно в следующих банковских организациях:

Кредит Европа Банк.

Условия получения от 7,7% до 11% годовых с минимальным взносом от 20% стоимости автомобиля. Приобрести по этой программе можно новые отечественные и импортные автомобили в официальном автосалоне.

Может ли женщина в декрете взять кредит?

Что делают предприимчивые мамы:

заблаговременно оформляют депозиты, вкладывают акции, облигации, паи в ПИФ (паевой инвестиционный фонд) и, соответственно, получают за это проценты;
сдают движимое или недвижимое имущество в аренду;
работают на неполную ставку, получая при этом и заработную плату и декретные;
подрабатывают удаленно — в настоящее время существует масса вариантов работы на дому, в интернете;
открывают собственное дело.

Для кредитора важно, чтобы дополнительный доход был подтвержден официально: это может быть банковская выписка, договор аренды и др. Длительный трудовой стаж Человека, работающего на одном месте длительное время, по праву характеризуют, как ответственного, исполнительного. Есть возможность предположить, что и кредит будет оплачиваться в установленный срок.

Ипотека от сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

Азиатско-Тихоокеанский Банк — от 15%.
Актив Банк — от 15% при условии положительной кредитной истории у получателя.

В Украине на 2017 год кредит наличными в отпуске по уходу за ребенком возможно получить в таких банках:

Райффайзен Банка Аваль — от 3,3% в месяц.
Альфа Банк — до 48% годовых, при условии наличия автомобиля у заемщика.
Укргазбанк — от 5,5% в месяц.

В Беларуси наличные по договору кредита выдают следующие банки:

Альфа-банк — от 18%.
Беларусбанк — от 17%.
Идея Банк — от 21%.
МТБанк — от 27%.
РРБ-Банк — от 16%.
Паритетбанк — от 13%.

Прежде чем взять кредит, находясь в декретном отпуске, следует внимательно отнестись к наличию в договоре обязательной страховки, что может существенно повышать процентную ставку.

О возможности оформления ипотеки женщиной в декретном отпуске

Также требуется постоянная регистрация в регионе оформления кредита.

Банк «Санкт-Петербург» — от 6,00% при условии первоначального взноса от 20% и предоставления копии трудовой книжки.
Русфинанс Банк — от 6,67% с первоначальным взносом от 30% стоимости автомобиля.
Фольксваген Банк — от 6,90% при внесении первого платежа от 20%. Оформляется по двум документам.
Локо-Банк — от 7,50% при наличии не менее 20% от стоимости авто.
Банк ВТБ 24 — от 8,75% при оформлении договора по двум документам и внесении не менее 20% стоимости машины.
Юникредит Банк — от 7,84% по одному документу, а также с первоначальным взносом от 20%.

В Украине на момент 2017 года кредит для женщин в декретном отпуске на приобретение автомобиля без подтверждения дохода не выдается ни одним банком.

agnbotulinum.com

Дают ли в декретном отпуске ипотеку: требования и условия оформления

Рождение ребенка требует ответственности и стабильного материального положения. Съемные квартиры нельзя назвать отличным жильем, и возникает потребность в приобретении собственного. Дают ли в декретном отпуске ипотеку, и в каких случаях?

Как взять ипотеку в декретном отпуске в браке

Семейные пары это наиболее предпочтительные заемщики для любого кредитного учреждения. В федеральном законе сказано, что если семейная пара приобретает жилье по ипотеке, то кредит оформляется на обоих супругов. Если жена в декрете, то это не создает проблем, если заработная плата мужа покрывает расходы на содержание семьи. Большим доверием пользуются пары, в которых возраст супругов старше 25 лет.

Кредитная история является важной характеристикой для банка. Если в течение последних двух лет клиент активно пользуется кредитными продуктами банка, то с высокой долей вероятности получит одобрение по ипотеке. В некоторых кредитных учреждениях предусмотрены выгодные предложения по ипотечным кредитам для клиентов, получающих в них зарплату на счет.

Как взять ипотеку в декретном отпуске вне брака

Есть сложившееся мнения, что ипотечный кредит не дают женщинам в декретном отпуске. Отсюда у женщин возникает вопрос: « Могут ли дать ипотеку, если я в декрете?». Могут, если доход одинокой женщины позволяет обеспечить себя и своих детей. Для этого нужно иметь стабильное место работы и востребованную специальность. При хорошем финансовом положении есть все шансы получить ипотечный заём даже без созаемщиков и поручителей.

Дополнительные варианты:

привлечь созаемщиков;
выйти на работу на неполный рабочий день;
увеличить первоначальный взнос, если есть такая возможность.

Если женщина не подходит под эти критерии, тогда задавать вопрос можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске, смысла нет. Банк не занимается благотворительностью и не решает чужие жилищные проблемы себе в убыток. Некоторые женщины допускают ошибку, обращаясь к кредитным брокерам для подделки документов. Этого нельзя делать. Как только выясниться факт фальсификации, есть риск получить обвинение в уголовном преступлении. Это выясниться, если возникнут финансовые затруднения с тем, как платить в декрете ипотеку.

Как подобрать ипотечный кредит в декрете

Беременность или уход за ребенком сильно ограничивают передвижение женщины. Уже после первого похода в банк становиться тяжело, а в случае отказа придется обойти не одно кредитное учреждение. Если кредитная истории не соответствуют требованиям, например, в Сбербанке, можно поискать другие предложения. Есть удобные онлайн-сервисы, помогающие подобрать выгодный ипотечный продукт.

Дают ли в декретном отпуске ипотеку: требования и условия ипотеки в декрете 0

Можно отправить заявки сразу в несколько кредитных учреждений. После получения одобрения можно выбрать самое выгодное предложение.

Отправлять заявки в банки можно только на проверенных сайтах. Мошенники могут узнать персональные данные и использовать для своей наживы.

Некоторые банки заключают между собой партнерские программы по привлечению клиентов. Используя эти предложения, можно взять ипотеку дешевле. Для поиска этих предложений достаточно зайти в личный кабинет банка через интернет и перейти в раздел ипотека. Тинькофф Банк, например, предлагает держателям карт такие условия.

Воспользовавшись подобными предложениями можно сэкономить свое время и денежные средства, так как даже небольшая скидка процентной ставки дает большую выгоду.

proipoteku24.ru

Дадут ли ипотеку если я в декрете а муж работает

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

В данной статье вы узнаете ответы на частые вопросы начинающих мам:»Дают ли ипотеку беременным? Могу ли я взять кредит, если я в декрете?»

…

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

Если женщина, находясь в декретном отпуске, хочет стать заемщиком, то ее «интересное положение» само по себе не может лишить ее права оформить ипотечный кредит. Тем не менее декретный отпуск часто означает временную потерю человеком платежеспособности. Женщина уже не получает той же зарплаты, что и раньше.

К тому же совокупный доход семьи, делится уже не на двоих, на троих человек, так как при расчете суммы ипотеки банк берет во внимание всех членов семьи, которые будут на нее жить. Такие обстоятельства не позволяют банкам идти на риск, выдавая ссуду на покупку жилья заемщику, чей доход резко уменьшился в связи с ожиданием или рождением ребенка.

Это совсем не означает, что оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, невозможно. Существуют специальные ипотечные программы, которые дают возможность молодым семьям обзавестись жильем.

Женщине, собирающейся стать матерью, стоит обратить внимание именно на них, так как условия программы включают в себя дополнительные возможности:

оплата первого взноса за счет средств материнского капитала;
оформление ипотеки с созаемщиками;
отсрочка основной уплаты долга до исполнения ребенку 3 лет.

Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности. Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода. Источниками дохода, например, могут быть:

ценные бумаги и акции;
пассивный доход, получаемый со сдачи в аренду недвижимости;
предпринимательская деятельность.

Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

Почему банк может отказать?

У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

Низкий уровень дохода

Если будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки. Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет.

Высокие риски банка

Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.

Рассматривая кандидатуру на получение ипотеки, банк всегда оценивает ее уровень дохода и возможность ежемесячно вносить платежи.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Отсутствие гарантий

Отказ банка может последовать в силу отсутствия у заемщика дополнительных гарантий выплаты ссуды – залога, поручителя или созаемщика. Еще сложнее получить одобрение банка женщине в декрете без мужа. В этом случае, даже при наличии средств капитала ее основного дохода может не хватить для погашения ипотеки.

Декретный отпуск заканчивается через 70 дней после рождения малыша. Выйдя на работу по истечении этого срока женщине гораздо проще взять ипотечный кредит, так как она сможет предоставить справки о зарплате. Если же мать вышла в отпуск по уходу за ребенком, то ей следует подумать о том, как увеличить свои шансы на одобрение жилищного кредита.

Как повысить шансы на получение?

Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, следует предусмотреть все возможные причины отказа и попытаться их исключить. Повысить шансы на получение кредита помогут несколько способов:

Внесение большой суммы первоначального взноса. Если женщина готова сразу оплатить от 40% стоимости недвижимости, то банк может проявить гибкость в ее отношении. Однако даже при внесении половины суммы за квартиру ей придется соответствовать требуемому уровню дохода.
Оформление с созаемщиками. Большинство ипотечных программ предполагает возможность взять ипотеку с дополнительными заемщиками. Ими могут стать родители или другие близкие родственники. При рассмотрении заявки кредитный менеджер будет учитывать не только доходы основного клиента, но и зарплату созаемщиков.
Оформление залога. Наличие в семье ликвидного имущества значительно повысит шансы на получение ипотеки. Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски. Ведь если в течение нескольких месяцев заемщик не сможет возвращать долг банку, на залоговое жилье будет обращено взыскание.
Предоставление банку дополнительных документов о доходах. Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку (залог, поручитель или созаемщик), уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка.
Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить кредитору все документы, подтверждающие регулярное поступление денег на его счет.
Предоставление банку сведений о размере зарплаты, выплачиваемой до выхода в декрет. Справка с работы в данном случае не играет ключевую роль при принятии решения о выдаче ссуды, так как на момент подачи заявки женщина не работает.
Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Дадут ли ипотечный кредит, если жена в декретном отпуске, но у нее работает муж?

Так как женщине в декрете достаточно сложно взять ипотеку, оформить договор можно на мужа. В этом случае жена автоматически становится созаемщиком по кредиту и наделяется такими же правами на жилплощадь, как и ее супруг.

Самым оптимальным вариантом для семьи, в которой скоро появится ребенок или уже появился, это оформление ипотеки на мужа, имеющего официальную работу и стабильный заработок.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Доходы мужа должны быть выше среднего по региону. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать более половины размера заработной платы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Таким образом, если доходы мужа значительно превышают доходы жены в декрете, то целесообразнее будет оформить кредит на мужа, так как у него больше шансов, что банк одобрит ипотеку.

Несмотря на то, что оформить на себя ипотеку женщине в декрете достаточно сложно, существует масса способов обойти все сложности и получить ссуду на приобретение жилья: созаемщики, оформление кредита на мужа, получение ипотеки под залог имеющейся недвижимости, внесение в качестве первого взноса половины стоимости жилья.

7 мая 2014, 11:22

Девчонки, у кого есть опыт по ипотеке? Поделитесь.Нужна вся информация.Какие банки, программы.Я понимаю что в банке лучше проконсультироваться.Но личные примеры тоже важно знать.В одном банке нам сказали что могут мне дать пока я не родила.А в другом сказали, что я могу быть только созаемщиком.А ипотеку оформлять на мужа, но он работает не официально.Хотя и доход стабильный.Хотим купить или небольшой домик в черте города или на крайний случай квартиру двушку.

Похожие посты на тему «Кто брал ипотеку?Дадут ли ипотеку если я в декрете?»Дневник оформления ипотеки.

Для себя, но запись скрывать не буду, может быть, кто-то чем-нибудь в процессе поможет. 17 сентября Предыст…

Актуальные посты

Перед каждой молодой семьёй встаёт вопрос увеличения квадратных метров жилплощади. Связано это чаще всего с ожидаемым пополнением семейства. К сожалению банки не всегда положительно относятся к семьям, где жена находится в декрете.

Требования банков к каждой конкретной семье могут различаться. Единственное в чем точно сходится большинство банковских учреждений – это невозможность женщины, находящейся в декрете, оформить ипотеку на себя.

По правилам выплаты, которые мать получает на ребенка нельзя использовать для оплаты ипотеки, поэтому банки не хотят брать на себя такие риски и чаще всего отказывают женщине. Если жена находится в декрете, то есть только один выход — оформить ипотеку на мужа.

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

Единственный выход оформить кредит на квартиру, это оформить его на мужа, который имеет высокий стабильный ежемесячный заработок. Жена в таком случае выступает созаемщиком.

Шансы на одобрение ипотеки, если супруга в декрете зависят от двух факторов:

Уровень дохода мужа;
Количество детей.

Банки не зря обращают внимание именно на эти факторы. По их требованиям муж обязан не просто своевременно погашать ипотеку, но и в достаточной мере обеспечивать потребности своей семьи.

По такому же принципу рассчитывается и максимальная сумма кредита. Если в семье больше одного ребенка, получить ипотеку, когда супруга беременна будет совсем сложно. Чаще в таких случаях отказывают. Единственным вариантом, остается воспользоваться материнским капиталом, который может быть направлен как на первоначальный взнос, так и на уменьшение части самого тела кредита.

В качестве первого платежа в размере 10-30% можно использовать материнский капитал. Некоторые банки, имеют специальные программы для такого рода первоначального взноса и понижают годовую ставку для молодой семьи.

Если предыдущий вариант вам не подходит, то можно попробовать привлечь созаемщиков с хорошим заработком. Чаще всего такими лицами выступают близкие родственники: родители, братья, сестры. В некоторых банках работает программа «Молодая семья». При таком варианте, будет учитываться совокупный доход и заемщика, и родителей.

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Хороший первоначальный взнос.Стандартные условия банков, требуют где-то 15-20% первичного платежа. Но если вы сможете предложить 40%, то вероятность согласования вашей ипотеки существенно увеличится. Согласовать кредит без первоначального взноса могут только некоторые банки, и то, если вы относитесь к определенной категории граждан: военнослужащие или участники, федеральной программы.
Официальное трудоустройство.Чем больше стаж работы заемщика, тем выше его надежность как клиента, т.к.это свидетельствует о регулярной заработной плате и минимизации рисков его увольнения.
Платежеспособность.Высокий уровень дохода — это основной фактор одобрения ипотеки.

После того как вы станете полноправным заемщиком ипотечных средств, вы должны своевременно уплачивать ежемесячный взнос. Никакой отсрочки по причине личных проблем не допускается, т.е. вы должны платить строго по графику. А в случае возникновения непредвиденной ситуации лучше сразу обратиться в банк с просьбой о предоставлении отсрочки. Важно сделать это заранее, чтобы банк успел рассмотреть вашу просьбу.

В итоге получить одобрение по ипотеке в случае, если жена в декрете можно только в том случае, если супруг имеет достаточный доход, который превышает платеж по кредиту минимум в три раза, а также непрерывный стаж работы на одном предприятии.

Кроме этого постарайтесь обеспечить хороший первоначальный взнос и надёжных созаёмщиков. В этом случае высока вероятность получить ипотеку от банка.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Здравствуйте. Я хочу взять ипотеку. У меня есть муж, полгода назад родился ребенок. Я ушла в декрет официально, то есть, за мной сейчас сохраняется место работы. С материнским капиталом у нас достаточно средств для перового взноса за свою квартиру, но есть вопрос – дадут ли мне ипотеку, если я в декрете. На мужа мы не сможем оформить, он не гражданин России, к тому же, работает на стройке, не официально. Мария Ш., г. ВяткаМария Ш., г. Вятка

Ответ

Здравствуйте, Мария!

Банковское кредитование рассчитано на людей со стабильным источниками доходов, которых достаточно на то, чтобы выплачивать кредит. Поэтому банки не слишком охотно выдают кредит лицам, которые на данный момент нетрудоспособны, а проценты по таким кредитам будут выше, так как такие займы относятся к кредитам с высоким уровнем рисков. Ситуацию осложняет и то, что Ваш супруг не трудоустроен официально, и, с юридической точки зрения, является неработающим гражданином с нерегулярными доходами.

Ваши шансы на получение кредита возрастут, если:

Вы предоставите банку залог в виде другой недвижимости, машины, депозита, ценных бумаг и других материальных ценностей.
Обзаведетесь платежеспособными поручителями, которые станут дополнительной гарантией.

В Вашем случае можно собрать значительную сумму первоначального взноса, тогда условия кредитования будут более лояльными, возможно, даже по двум документам. Обо всех особенностях таких программ и требуемом размере первоначального взноса в разных банках можно узнать на этой странице:

yur-zakon.ru

как оформить рефинансирование и отсрочку?

Отпуск по уходу за малышом позволяет реализовать женщине не только свою основную цель, но и обсудить и претворить в жизнь планы по улучшению качества жизни семьи.

Один из вопросов перед молодой семьей — дают ли ипотеку в декрете? Или как платить, если заем был взят до рождения ребенка, а доход резко снизился?

Содержание статьи

Как декрет влияет на шансы получения займа и почему?

Реальность такова: пока мама сидит с сыном или дочкой и не вышла на работу, оформить ипотечный кредит на себя у нее не получится.

Обязательное условие у всех кредитно-финансовых организаций — наличие постоянной официальной работы и официальной заработной платы у обоих супругов.

Уровень доходов подтверждается документально. Декретница же находится в заведомо уязвимом положении.

Во-первых, доход у нее существенно ниже, чем тот, что она получала ежемесячно, ходя на работу каждый день.
Во-вторых, ребенок или она сама в любой момент могут заболеть и тогда деньги пойдут уже на лечение и станет не до кредитов- банк не согласен ждать, пока до него дойдет очередь.
В-третьих, есть риск, что мама в декрете потеряет работу. Да, просто взять и уволить ее по чьей-то прихоти никто не вправе, но вероятность банкротства организации, прекращения ее деятельности всегда сохраняется.

Можно ли взять ипотеку женщине в декретном отпуске?

Можно с уверенностью сказать, что ипотеку декретнице не дадут. Даже если она планирует взять ее под материнский капитал. Ранее ряд банков, такие как ВТБ, Сбербанк, допускали такую возможность, хотя бы на словах.

На настоящий момент, учитывая ситуацию, сложившуюся из-за кризиса 2014 года, когда тысячи людей разом потеряли работу и доход, банки уже не склонны настолько доверять клиентам.

Статистика показывает, что более 80% всех ипотечников имеют задолженность, в том числе и те, чей заработок до кризиса был выше среднего.

Любой банк ориентирован на получение выгоды, а не меценатство. Ни одна кредитно-финансовая организация не согласится на заведомо рискованное мероприятие.

Одобрят ли заем мужу, если жена не работает?

Шансы мужа получить положительный ответ от банка возрастает, если заявку подает он, а не супруга, сидящая с ребенком. Но и в этом случае вероятность отказа велика. Для банкиров принципиально важен совокупный доход семьи, только в этом случае они сделают вывод о благонадежности клиента.

Даже находясь в декрете, шансы клиента повысятся, если он подтвердит свою благонадежность в глазах кредиторов с помощью дополнительного обеспечения. Это может быть предоставление созаемщиков, либо личная недвижимость заемщика.

Все источники дохода, которые возможно подтвердить справкой (2-НДФЛ) или выпиской со счета, тоже следует предоставить, это увеличит вероятность положительного ответа.

Даже если банк согласится, обычно это означает повышенную процентную ставку.

Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности - обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

Это просто и совершенно бесплатно!

Альтернативные варианты

В качестве самого разумного варианта можно предложить вообще не задумываться об ипотеке в декрете, а оставить этот вопрос на потом, когда придется возвращаться на работу.

У женщины в декрете может возникнуть соблазн воспользоваться услугами фирм-посредников, обещающих сделать нужные документы в кратчайшие сроки, да еще и «с подтверждением». Этого ни в коем случае нельзя делать.

Во-первых, банк, узнав о применении поддельных бумаг, вправе подать в суд на досрочное истребование выданной ссуды. Во-вторых, даже если обещание о «подтверждении» правдиво, практически стопроцентно это будет фирма, внесенная в стоп-листы банков по всему миру.

Если ипотечный кредит уже взят?

Кредиторов не интересует, из каких средств клиент будет выплачивать ссуду. Если доход семьи с уходом жены в декретный отпуск и рождением сына или дочери существенно не изменился, то можно спокойно платить дальше.

Но если становится понятно, что грядет просрочка и избежать ее не удастся — следует немедленно проинформировать банк и подать заявление о реструктуризации. Это все. Никаких специальных льгот для новоиспеченных мам законодательством не предусмотрено.

Прибавление в семействе не меняет и не отменяет кредитных обязательств. Конечно, даже за просрочку приставы дверей не взломают и не начнут описывать имущество. Квартиру, если платить хотя бы по номиналу, сразу не отберут.

Но разбирательства, неприятные разговоры, назначение арбитражного управляющего — все это сопряжено с большими нервными затратами. Как они отразятся на маме и ребенке?..

Реструктуризация позволяет оформить отсрочку по кредиту на время декретного отпуска. Конечно, никто не может гарантировать, что запрос удовлетворят. Рефинансирование — это право банков, а не обязанность.

Центробанк РФ неоднократно обращался с письмами и рекомендациями, призывая сделать условия для ипотечников, попавших в трудную ситуацию, более гуманными. Насколько кредиторы склонны прислушиваться к этим призывам, можно судить по количеству судебных разбирательств.

Обязать финансовую организацию что-то сделать можно только основываясь на положениях Закона №395-1, посвященному банкам и банковской деятельности. А в него до сих пор никаких изменений на предмет того, что относится к реструктуризации долга, внесено не было.

А вообще, стоит ли брать ипотеку декретнице?

Если есть хотя бы одна возможность обойтись без кредитов — не надо их брать ни во время декрета, ни до, ни после.

Но если понятно, что другого выхода нет, следует обсудить возможные варианты, какое жилье лучше всего подойдет для семьи, дом или квартира.

Вариантов множество, время рассмотреть и выбрать есть. Оформление бумаг стоит отложить до того момента, когда мама официально выйдет на работу и вернется к прежнему уровню дохода.

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

vseodome.club

Если жена в декрете дадут ли ипотеку

Особенности оформления ипотеки, если супруга в декрете

Шансы на одобрение ипотеки, если супруга в декрете зависят от двух факторов:

Уровень дохода мужа;
Количество детей.

Факторы, влияющие на одобрение ипотечной заявки

Хороший первоначальный взнос.Стандартные условия банков, требуют где-то 15-20% первичного платежа. Но если вы сможете предложить 40%, то вероятность согласования вашей ипотеки существенно увеличится. Согласовать кредит без первоначального взноса могут только некоторые банки, и то, если вы относитесь к определенной категории граждан: военнослужащие или участники, федеральной программы.
Официальное трудоустройство.Чем больше стаж работы заемщика, тем выше его надежность как клиента, т.к.это свидетельствует о регулярной заработной плате и минимизации рисков его увольнения.
Платежеспособность.Высокий уровень дохода — это основной фактор одобрения ипотеки.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Улучшение жилищных условий — проблема, заботящая многие молодые семьи. Когда появляются дети, особенно хочется расширить жилплощадь. А программа материнского капитала увеличивает возможности многих семей. И тут молодых родителей начинает интересовать, дадут ли ипотеку в их конкретной ситуации: если жена в декрете, недавно вышла из него или у одного из супругов неофициальный заработок.

Ипотека семье в случае декрета жены

На одобрение банком выдачи ипотечного кредита влияют несколько факторов.

Наличие у семьи суммы на первоначальный взнос. В различных банках разные условия кредитования, но обычно первоначальный взнос должен быть не менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
Платежеспособность супругов. При расчете кредита ежемесячный платеж не должен быть больше 30-50 % от общего семейного дохода в месяц.
Официальное трудоустройство со стажем работы не менее полугода

Начальным платежом может стать материнский капитал. Некоторые банки при внесении такого вида помощи от государства в качестве оплаты снижают процент ставки по кредиту. Если у семьи нет сертификата на материнский капитал, то потребуется внесение накопленной суммы. Без первоначального взноса получить одобрение на ипотеку очень сложно.

Такая возможность может предоставляться лишь некоторым категориям граждан: военнослужащим и участникам программы федеральной поддержки. Если глава семьи официально трудоустроен, имеет стабильный и достаточный для внесения платежей доход, то ему можно оформлять ипотеку на себя. Жена в этом случае будет выступать созаемщиком. Даже если женщина находится в декретном отпуске, отказать семье в получении жилищного кредитования не должны.

Ипотека женщине в декрете

Но что делать, если женщина, находящаяся в декрете, хочет взять кредит на свое имя? Причины для такого смелого шага могут быть самыми разными. У мужа может быть неофициальный заработок, который нельзя подтвердить. Либо зарплаты мужа недостаточно, чтобы платить взносы по ипотеке. Женщина может вообще не иметь мужа, но нуждаться в улучшении жилищных условий.

Материнский капитал при этом можно использовать как первый взнос. А вот сможет ли молодая мама в декрете подтвердить возможность дальнейшей оплаты кредита? Только если у нее была высокая заработная плата и 40 % от нее будет хватать и на жизнь, и на оплату ежемесячных взносов. Но такой заработок, к сожалению, редкость.

Какие есть варианты того, что женщине в декрете дадут ипотеку? Можно попробовать взять ипотечный кредит до выхода в декрет, подтвердив свой официальный заработок. О приближающемся декретном отпуске сотрудникам банка лучше не сообщать. Если этот факт еще не слишком заметен.

В случае, когда мать хочет взять заём уже после выхода в декрет, шансы, что его одобрят, минимальны. Банк может выдать кредит, если у женщины есть своя фирма или доля в бизнесе. Тогда молодую маму попросят подтвердить ее возможности получать прибыль.

Часто стремление стать заемщиком у мам в декрете вызывает получение материнского капитала. Но его бывает недостаточно для того, чтобы доказать свою платежеспособность. Детского пособия будет явно недостаточно для регулярной выплаты долга. Иногда банки все-таки идут на уступки, но требуют при этом внесения внушительного первоначального взноса — от 50 %. Если вы участвуете в федеральной программе, то часть средств внесет государство, и ипотека будет менее накладной.

Можно попытаться взять кредит на жилье, заручившись поддержкой платежеспособных поручителей. Но скорее всего вас попросят подождать с кредитом до выхода на работу. Если муж имеет высокую черную зарплату, жене все равно могут отказать в получении жилищного кредита.

Есть еще один вариант вернуть стабильный заработок. Женщина в декретном отпуске имеет право выйти на работу по сокращенному графику. Это может быть неполный рабочий день или укороченная неделя. Тогда начисления будут включать зарплату и детское пособие. Такой доход должен устроить банк. Осталось только придумать, с кем оставлять ребенка на время работы.

Дают ли отсрочку платежей мамам в декрете?

Если семья успела взять ипотеку до декрета жены, можно ли договориться с банком об отсрочке выплат, пока заемщик в декретном отпуске? Все платежи должны осуществляться в соответствии с заключенным договором. И платить приходится в любой финансовой ситуации.

Однако можно попытаться попросить банк об отсрочке выплат в связи с временными денежными трудностями. Писать заявление лучше заранее, а не в тот момент, когда платить будет нечем, и вы просрочите очередной платеж. Некоторые банки идут на уступки и дают отсрочку в случаях:

рождения ребенка в семье;
потери работы заемщиком;
болезни заемщика, требующей дорогостоящего лечения.

Поэтому заранее напишите заявление с просьбой дать отсрочку по платежам. Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске. Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке.

Гражданам с хорошей кредитной историей, официальной работой можно надеяться на положительный ответ. Скорее всего банк продлит срок ипотеки либо заключит с вами новый договор. Можно также попросить банк уменьшить размер ежемесячного платежа на время декрета.

Вам также будет интересно

Анонимка-1 автор темы

Верхняя Пышма

Вопрос такой — кто-нить брал ипотеку, когда единственный работающий человек в семье МУЖ. ЗП белая около 53 тыс. Жена в декрете, справку дадут с работы о том, что по уходу получаю 7.500. Есть двое детей — 6 и 1 года. Доля в квартире + машина за миллион. (Не знаю в рачет это берется или нет). Муж — заемщик, жена — созаемщик. Нужно взять в ипотеку 2 млн. Есть первый взнос 15%. Как думаете дадут или нет? Документы в разные банки закидываем. Просто вся в мыслях — поэтому и спрашиваю.

Дусёчек

Екатеринбург

мама

так банк же из формальных соображений исходит — сможете платить ежемесячно или нет. какой у вас будет ежемесячный платеж?

Хорошо, что все думают по-разному. Так интереснее жить.

Valentine

Екатеринбург

бабушка

Очень даже возможно. закидывайте. И наличие имущества — машина, жильё- очень даже в плюс будет.

Лишь очень немногие живут сегодняшним днем. Большинство готовится жить позднее. /Свифт/

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

платить сможем, доход у меня неофициальный очень даже неплохой…вопрос в том — лишь бы дали…Платеж около 20-25 тыс на 20 лет. Есть еще неиспользованный материнский капитал (но его только на погашение % можно будет пустить), сейчас его наличие видимо не учитывается

*Июльская*

Екатеринбург

мама

Щечка автор темы

справку дадут с работы о том, что по уходу получаю 7.500.

в НДФЛ будет 0. Пособия по уходу за ребенком не считаются.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

но компания отказывается по форме банка серый доход писать

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

*Потеряшка*

Думаете не дадут? Настраиваюсь на лучшее…хотим взять до Нового года…не хочу с покупкой на 1-2 затягивать.

*Июльская*

Екатеринбург

мама

Щечка

да почему, я ж не банк и не гадалка :gy:

просто предупреждаю, что в вашей справке будут 0. Проходили, знаем.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

Чет никто не делится опытом…неужели все берут ипотеку обладая большими финансами? :gy:

*Июльская*

Екатеринбург

мама

ну могу сказать свой расклад, но что вам даст? у нас было на момент одобрения ипотеки доход на двоих около 50 тыс., 1 ребенок. Я работала. 1,7 млн взяли, взнос был около 20 %.Один банк дал меньше, другие одобрили.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

*Потеряшка*

Понятно, что ничего не даст) Просто думаю, на что настраиваться…только об этом и думаю)

Дусёчек

Екатеринбург

мама

вам никто наверняка не скажет. Иногда отказы бывают немотивированные вообще, субъективно вы сотруднику банка не понравились, например.Но чаще — по формальным признакам исходя из представленных документов — т.е. если банк решит, что вы сможете прожить на 53тыс минус 20-25, то одобрят.

Хорошо, что все думают по-разному. Так интереснее жить.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

А жена считается без предоставления справок с места работы тоже иждивенцем? Или все таки ее не приписывают в эту кучку, если она в отпуске по уходу?

Юлия Геннадьевна

Екатеринбург

мама

Брали ипотеку муж работал, я сидела в декрете. Муж принес справку, я выписку с карты о получении декретных. Я созаемщик. Собственности не было (машина на свекре). Правда у нас собственных было 40%. Одобрили приличную сумму.

Люди похожи на слова:если не поставишь их на место, то они теряют свое значение

kаteov

Екатеринбург

мама

а разве нельзя использовать мат-капитал в качестве первоначального взноса?

Клякс@

Екатеринбург

мама

Взяли ипотеку месяц назад в сбере. у мужа зп 70. я в декрете. детей двое. я выступаю созаёмщиком. но мой доход(пособие до 1.5 лет) в расчёт совсем не брался. мы просили 650 000 на 10 лет. одобрили 3.5 млн.

murzzz86

Екатеринбург

мама

Щечка

мат капитал можно как первоначальный взнос использовать, и даже если потом им гасить часть суммы, получается как раз не проценты, а основной долг, а потом уже и проценты пересчитываются соответственно.

Пять дней назад в сбере консультировалась, там программы молодая семья и ипотека плюс мат капитал…как то так называются.

yana0911

Екатеринбург

мама

Щечка

Чет никто не делится опытом…неужели все берут ипотеку обладая большими финансами?

брали 2 млн на 5 лет. Я хоть и работала уже, мой доход все равно не учитывался (менее 6 мес после декрета) мужу делали справку на 70 т.р. (оф. у него 10)

yana0911

Екатеринбург

мама

yana0911

а нет , мой пример в расчет не берите, мы им отдали в залог др. квартиру в 3 раза превышающую сумму ипотеки.

Koshka 84 автор темы

Верхняя Пышма

мама

Лопосатый_кот

Не пять ртов, а четыре))) Считайте лучше :gy: А вообще доход у нас в семье только белый 53 тыс, серый гораздо больше)

svetikova

Екатеринбург

мама

Щечка автор темы

Сама была в дектрете, только муж показывал свой доход, нам одобрила (у нас 1 ребенок)

*Июльская*

Екатеринбург

мама

Лопосатый_кот

новорождённый, который денег просит не меньше годовастика.

откуда новорожденный взялся?

Дадут ли ипотеку, если жена в декрете? Этот вопрос чрезвычайно популярен среди потенциальных заемщиков. Мужья почему то думают, что раз супруга в декрете, то есть какие то преграды в получении ипотеки. Никаких препятствий нет. Просто женщина какое-то время не будет работать и семейный доход сократится. Тут вопрос скорее стоит в сумме кредита: сколько даст банк!

Сумма кредита будет рассчитываться таким образом, чтобы максимальный ежемесячный платеж был не выше 55% от зарплаты. Подробнее о том как банки делают расчет.

Сам расчет вы сможете сделать на ипотечном калькуляторе.

Ипотека для женщин в декрете Если у женщины нет стабильного и подтвержденного дохода, то получить ипотеку ей одной невозможно. В этом случае можно привлечь созаемщиков: мужа, родителей, братьев/сестер или друзей.

Правда не все женщины уходя в декрет и не имеют стабильного дохода. У некоторых работает ИП, или есть доля в бизнесе, приносящая прибыль, либо она удаленно работает и ежемесячно продолжает получать зарплату. В этих случаях рассчитывать на ипотеку можно.

Стоит отметить, что пособие, получаемое по уходу за ребенком, в качестве доходов банками не рассматривается.

Как платить ипотеку в декрете? Кредитным договором не предусмотрено прекращение платежей по ипотеке. Значит платить придется в соответствии с графиком. Если вы взяли ипотеку до родов, а сейчас ушли в декретный отпуск и не работаете и вам нечем платить по кредиту, то стоит обратиться в банк с просьбой дать отсрочку по возврату кредита. И лучше это сделать заранее, когда вы еще только предвидите сложное финансовое положение. Как правило, банки идут навстречу и дают отсрочку либо по уплате процентов либо по уплате всего платежа. Но обращаться надо заранее.

yur-zakon.ru