ГлавнаяИпотеЗаявление на рефинансирование ипотечного кредита в своем банке

Заявление на рефинансирование кредита: как грамотно составить. Заявление на рефинансирование ипотечного кредита в своем банке


Заявление на рефинансирование кредита

Заявление на рефинансирование кредита

Заявление на рефинансирование кредитаПровести рефинансирование или, по-другому, перекредитовку активных кредитов можно только после одобрения заявки кредитором. Этот вид досрочного погашения в последнее время становится популярнее, ведь банки постоянно пытаются расширить клиентскую базу за счет улучшения условий кредитования. Грамотно заполненное заявление на рефинансирование кредита с приложением всех необходимых документов существенно повышает шансы на одобрение этой процедуры.

Как составить заявление

Заявка на проведение рефинансирования не имеет специальной формы или бланка, которые устанавливаются законодательством и пишется в свободной форме или по образцу, разработанному банком. В этом документе указывается почти та же информация, что и в заявлении на оформление кредита, однако здесь существует небольшое отличие. При заполнении необходимо описать точную цель получения денег – на ликвидацию уже имеющихся кредитов.

После принятия банком положительного решения по запросу, денежные средства перечисляются кредитору заемщика. После этого необходимо получить справку о закрытии счета и погашать задолженность на новые реквизиты.

Почему все чаще должники прибегают к такой опции, как рефинансирование? Во-первых, получение перекредитования дает возможность объединения нескольких кредитов в один. Во-вторых, такие обязательства можно погашать одним платежом. Также рефинансирование имеет более выгодные ставки, что помогает экономить на переплатах и сократить ежемесячные взносы, а также увеличить сумму кредита. Еще банк разрешает получать дополнительную сумму наличными.

Как получить рефинансирование кредита

Обратиться за перекредитованием можно практически в любой банк, условия которого вам приглянулись. Вместе с заявлением предоставляется следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина России и информацию о постоянной регистрации на территории страны;
  • документ, подтверждающий трудоустройство и справку о доходах;
  • информацию о кредитных договорах, которые необходимо рефинансировать;
  • при рефинансировании ипотечного кредита необходимо также предоставить документы, подтверждающие залог.

Заемщику, который желает воспользоваться услугой рефинансирования целевого или нецелевого кредита, необходимо иметь стаж на текущем месте не менее шести месяцев и не менее года суммарных лет работы за последние пять лет. Эти условия не распространяются на те категории граждан, которые имеют зарплатные или пенсионные счета в выбранном кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотеки также имеет свои преимущества, благодаря которым заемщик сможет погашать долг на удобных для него условиях:

  • возможность изменения сроков и размеров платежа;
  • возможность выбрать схему погашения ипотеки;
  • не обязательно получать согласие от первичного кредитора;
  • можно погасить кредит досрочно;
  • отсутствие комиссии;
  • удобства в подтверждении дохода.

Если заемщик подает заявку на услугу рефинансирования ипотеки, то ответ по рассмотренной заявке можно получить в течение 5 рабочих дней, а откликнуться на одобренную заявку можно на протяжении 2 месяцев со дня вынесения решения. При отрицательном ответе повторная подача заявки не ограничена по срокам, но банк рекомендует делать это спустя месяц. При повторной подаче необходимо предоставить иную характеристику в заявлении.

Какие документы необходимо подготовить

Оформление заявления на рефинансирование кредита может иметь две цели:

  • погашение имеющегося кредита;
  • объединение не более пяти кредитов для погашения одним ежемесячным взносом.

В анкете нельзя указывать иные цели для получения займа, например, ремонт или личные нужды. При негативной кредитной истории шансы на рефинансирование сильно уменьшаются, о чем следует помнить при подаче заявки в организацию. Информация, содержащаяся в анкете, должна быть правдивой. Заявка подается в отделение банка или по интернету, если такая услуга предусмотрена.

Основные условия и требования для заключения договора

Кредитно-финансовая организация проведет перекредитование активных займов только при соблюдении ряда условий:

  • отсутствие просрочек по выплатам кредитов, которые планируется рефинансировать;
  • предоставление выписки по долговым обязательствам с указанием остатка долга;
  • справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или действующий контракт для подтверждения факта постоянного трудоустройства.

Для рефинансирования задолженности необходимо написать заявление в банк по имеющемуся образцу или в свободной форме и ожидать решения финансовой организации.

Большинство банков предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • возраст старше 21-23 лет;
  • постоянное трудоустройство;
  • регулярный доход;
  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства.

Действующая страховка при рефинансировании ипотеки подлежит следующим изменениям:

  • пролонгация при смене банковской организации и заключении нового договора;
  • возврат части, которая не использовалась, в уплаченных ранее взносах.

При рефинансировании кредита получить услуги страховой компании необходимо, однако заемщик может решить самостоятельно, что именно застраховать: квартиру, жизнь и здоровье, финансовые риски и стабильность доходов.

Обязательная оценка недвижимости при получении ипотеки и рефинансировании

Принимая кредит большого размера, финансовая организация требует оформление залога, равного или превышающего сумму по договору. Сумма залога недвижимости определяется оценщиками и зависит от качества и года постройки, местоположения и инфраструктуры, экологичности и облагороженности двора.

При проведении рефинансирования ипотечного займа новый банк проводит повторную оценку имущества, оформляемого в залог. Эта процедура необходима кредитору, чтобы узнать, на какую сумму можно рассчитывать в случае неисполнения обязательств заемщиком. Стоимость такой проверки определяется организацией-оценщиком, а оплата производится на условиях нового кредитного договора.

При известных достоинствах рефинансирования существуют и минусы этой банковской услуги. Процедура не предусматривает выдачу денег на руки, при помощи нее можно лишь погасить предыдущий займ в другом или том же банке и получить новый долг на других условиях. При этом, чтобы воспользоваться данной опцией, необходимо затратить лишнее время и денежные средства, получить разрешение банка для досрочного погашения долга. При рефинансировании ипотеки необходимо вновь провести экспертную оценку имеющегося имущества и профинансировать обслуживание банковского счёта.

banknash.ru

Заявление не рефинансирование ипотеки — пример, бланк, образец

Считается, что заявление на рефинансирование ипотеки — первый этап востребованной сегодня услуги. На практике анкета заполняется после выбора банка, изучения условий перекредитования и требований кредитного учреждения. При этом важность оформления заявления сложно переоценить. От содержания и правильности оформления документа зависит ответ кредитного учреждения и условия займа.

Читайте также — Минусы рефинансирования ипотеки — «темная» сторона популярной услуги

Предварительные действия

Перед тем как написать заявление на рефинансирование ипотеки, сделайте следующее:

  • Изучите проценты рефинансирования в 10-15 банках РФ. Разброс ставок широк, поэтому заемщикам стоит быть внимательнее при выборе.
  • Обратитесь в текущий банк и определитесь с возможностью погашения старого займа без штрафных санкций и процентов. Если самостоятельно выяснить этот нюанс не удается, стоит обратиться к друзьям или компанию, где работают эксперты в этой отрасли.
  • Убедитесь, что текущий кредит удастся погасить за счет перекредитования. Банки часто выдвигают требования к рефинансируемым займам — отсутствие задолженности, срок выдачи, время до окончания договора и так далее.
  • Изучите образец заявления на рефинансирование ипотеки. Обратите внимание на информацию, которую придется указывать в бумаге. Для получения услуги важно писать только правду. Если банковскому учреждению потребуется дополнительные сведения, его сотрудник перезвонит для выяснения.

Как писать заявление в банк на рефинансирование ипотеки?

Для получения перекредитования требуется оформить и передать кредитору заявление. Здесь доступно два пути:

  • Внесение сведений о себе в заявке на официальном сайте учреждения.
  • Заполнить заявление на рефинансирование ставки по ипотеке в домашних условиях, после чего ожидать решения кредитора о предоставлении услуги.

Последний вариант удобнее, ведь вместе с анкетой клиент передает требуемый пакет бумаг, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, сведения по текущему кредиту и так далее. Пакет документации зависит от требований финансового учреждения.

Стоит отметить, что единого образца заявления для получения рефинансирования не существует. Как правило, каждый кредитор составляет персональный шаблон анкеты, в которой указываются интересующие вопросы. Наполнение письма банку почти аналогично тому, что оформляется для потребительского займа. Разница в том, что в «ипотечной» заявке приводятся сведения об объекте недвижимости. При оформлении заявления в банк на рефинансирование ипотеки не стоит указывать дополнительные цели расходования средств. Стоит понимать, что ипотечный займ носит целевой характер, а полученные средства должны применяться для погашения старой ипотеки, улучшение жилищных условий или покупку нового жилья.

заявление не рефинансирование ипотеки

Заявление на рефинансирование ипотеки — бланк, пример заполнения

В стандартной заявке на получение услуги перекредитования содержатся следующие сведения:

  • Обращение к руководителю банка.
  • Вид бумаги, которая подтверждает личность.
  • Сумма займа.
  • Цель оформления кредита.
  • Период заключения договора.
  • Размер процентной ставки и другая информация.

Точный бланк заявления на рефинансирование ипотеки и пример заполнения легко найти на официальном сайте организации, где вы планируете оформить услугу. Один из образцов письма рассмотрен в приведенной ниже ссылке. Кроме того, для примера приведен вариант заполнения анкеты для получения рефинансирования в Сбербанке.

образец заявления на рефинансирование кредита

образец заполнения анкеты на рефинансирование

В остальных финансовых учреждениях принцип получения услуги остается аналогичным — меняются требования к пакету бумаг и сведениям (они могут быть мягче или более жесткими).

malodeneg.com

Заявление на рефинансирование кредита | Информация по кредитам и ипотеке

Содержание

Заявление на рефинансирование кредитаПровести рефинансирование или, по-другому, перекредитовку активных кредитов можно только после одобрения заявки кредитором. Этот вид досрочного погашения в последнее время становится популярнее, ведь банки постоянно пытаются расширить клиентскую базу за счет улучшения условий кредитования. Грамотно заполненное заявление на рефинансирование кредита с приложением всех необходимых документов существенно повышает шансы на одобрение этой процедуры.

Как составить заявление

Заявка на проведение рефинансирования не имеет специальной формы или бланка, которые устанавливаются законодательством и пишется в свободной форме или по образцу, разработанному банком. В этом документе указывается почти та же информация, что и в заявлении на оформление кредита, однако здесь существует небольшое отличие. При заполнении необходимо описать точную цель получения денег – на ликвидацию уже имеющихся кредитов.

После принятия банком положительного решения по запросу, денежные средства перечисляются кредитору заемщика. После этого необходимо получить справку о закрытии счета и погашать задолженность на новые реквизиты.

Почему все чаще должники прибегают к такой опции, как рефинансирование? Во-первых, получение перекредитования дает возможность объединения нескольких кредитов в один. Во-вторых, такие обязательства можно погашать одним платежом. Также рефинансирование имеет более выгодные ставки, что помогает экономить на переплатах и сократить ежемесячные взносы, а также увеличить сумму кредита. Еще банк разрешает получать дополнительную сумму наличными.

Как получить рефинансирование кредита

Обратиться за перекредитованием можно практически в любой банк, условия которого вам приглянулись. Вместе с заявлением предоставляется следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина России и информацию о постоянной регистрации на территории страны;
  • документ, подтверждающий трудоустройство и справку о доходах;
  • информацию о кредитных договорах, которые необходимо рефинансировать;
  • при рефинансировании ипотечного кредита необходимо также предоставить документы, подтверждающие залог.

Заемщику, который желает воспользоваться услугой рефинансирования целевого или нецелевого кредита, необходимо иметь стаж на текущем месте не менее шести месяцев и не менее года суммарных лет работы за последние пять лет. Эти условия не распространяются на те категории граждан, которые имеют зарплатные или пенсионные счета в выбранном кредитном учреждении.

Рефинансирование ипотеки также имеет свои преимущества, благодаря которым заемщик сможет погашать долг на удобных для него условиях:

  • возможность изменения сроков и размеров платежа;
  • возможность выбрать схему погашения ипотеки;
  • не обязательно получать согласие от первичного кредитора;
  • можно погасить кредит досрочно;
  • отсутствие комиссии;
  • удобства в подтверждении дохода.

Если заемщик подает заявку на услугу рефинансирования ипотеки, то ответ по рассмотренной заявке можно получить в течение 5 рабочих дней, а откликнуться на одобренную заявку можно на протяжении 2 месяцев со дня вынесения решения. При отрицательном ответе повторная подача заявки не ограничена по срокам, но банк рекомендует делать это спустя месяц. При повторной подаче необходимо предоставить иную характеристику в заявлении.

Какие документы необходимо подготовить

Заявление на рефинансирование кредита может иметь две цели:

  • погашение имеющегося кредита;
  • объединение не более пяти кредитов для погашения одним ежемесячным взносом.

В анкете нельзя указывать иные цели для получения займа, например, ремонт или личные нужды. При негативной кредитной истории шансы на рефинансирование сильно уменьшаются, о чем следует помнить при подаче заявки в организацию. Информация, содержащаяся в анкете, должна быть правдивой. Заявка подается в отделение банка или по интернету, если такая услуга предусмотрена.

Основные условия и требования для заключения договора

Кредитно-финансовая организация проведет перекредитование активных займов только при соблюдении ряда условий:

  • отсутствие просрочек по выплатам кредитов, которые планируется рефинансировать;
  • предоставление выписки по долговым обязательствам с указанием остатка долга;
  • справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или действующий контракт для подтверждения факта постоянного трудоустройства.

Для рефинансирования задолженности необходимо написать заявление в банк по имеющемуся образцу или в свободной форме и ожидать решения финансовой организации.

Большинство банков предъявляет к заемщикам следующие требования:

  • возраст старше 21-23 лет;
  • постоянное трудоустройство;
  • регулярный доход;
  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства.

Действующая страховка при рефинансировании ипотеки подлежит следующим изменениям:

  • пролонгация при смене банковской организации и заключении нового договора;
  • возврат части, которая не использовалась, в уплаченных ранее взносах.

При рефинансировании кредита получить услуги страховой компании необходимо, однако заемщик может решить самостоятельно, что именно застраховать: квартиру, жизнь и здоровье, финансовые риски и стабильность доходов.

Обязательная оценка недвижимости при получении ипотеки и рефинансировании

Принимая кредит большого размера, финансовая организация требует оформление залога, равного или превышающего сумму по договору. Сумма залога недвижимости определяется оценщиками и зависит от качества и года постройки, местоположения и инфраструктуры, экологичности и облагороженности двора.

При проведении рефинансирования ипотечного займа новый банк проводит повторную оценку имущества, оформляемого в залог. Эта процедура необходима кредитору, чтобы узнать, на какую сумму можно рассчитывать в случае неисполнения обязательств заемщиком. Стоимость такой проверки определяется организацией-оценщиком, а оплата производится на условиях нового кредитного договора.

При известных достоинствах рефинансирования существуют и минусы этой банковской услуги. Процедура не предусматривает выдачу денег на руки, при помощи нее можно лишь погасить предыдущий займ в другом или том же банке и получить новый долг на других условиях. При этом, чтобы воспользоваться данной опцией, необходимо затратить лишнее время и денежные средства, получить разрешение банка для досрочного погашения долга. При рефинансировании ипотеки необходимо вновь провести экспертную оценку имеющегося имущества и профинансировать обслуживание банковского счёта.

info-credit24.ru

Заявление на рефинансирование кредита

как написать заявление на рефинансирование кредитаРефинансирование банковского кредита – общепринятая мировая практика, благодаря которой заемщик может получить более выгодные условия для того, чтобы платить по кредиту ежемесячно как можно меньше. Обязательным условием для того, чтобы получить рефинансирование в другом банке, является написание заявления. В этом статье мы подробно расскажем, когда это необходимо сделать, какие этапы предшествуют этому и как его правильно оформить.

Что необходимо сделать перед написанием заявления

Предположим, Вы приняли решение о рефинансировании своего потребительского или ипотечного кредита. Прежде всего, Вам необходимо понимать, что Вам такое решение будет выгодно. А значит, следует проверить:

  • Процентные ставки по кредитам рефинансирования в нескольких крупных банках России и нескольких средних. Иногда от внутренней политики зависит тот факт, насколько эта ставка может быть высокой или низкой.
  • Имеются ли в Вашем кредитном договоре запреты на долгосрочное его расторжение и надо ли Вам платить дополнительные штрафы в случае, если Вы все-таки можете это сделать. Если Вы сами не можете проанализировать свой договор на этот счет, обратитесь за юридической поддержкой к друзьям, близким и знакомым. В самом крайнем случае сходите на консультацию в юридическую компания, пусть они помогут Вас решить данные вопросы.
  • Проверьте, соответствует ли Ваш текущий кредит тем требованиям, которые предъявляются к кредитам, подаваемым на рефинансирование. Это может быть вид кредита (какие-то банки принципиально не имеют дело с ипотекой), отсутствие текущей задолженности по нему, давность выдачи кредита (обычно «кредиты с историей» чаще хотят перекредитовывать, нежели выданные вчера), какой срок остался до полного погашения, другие моменты, которые обязательно указаны на сайте банка в соответствующих разделах.

Вы можете проверить все эти вопросы самостоятельно, однако в случае, если Вам будет сложно это сделать, Вы можете оформить заявки на рефинансирование кредитов во все банки в Интернете. Это Вас ни к чему не обязывает, однако после ее заполнения с Вами свяжется ведущий менеджер и поможет уточнить все возможные вопросы. Уже после второго звонка Вы сами будете знать, какие вопросы задавать и какие подводные камни следует обойти.

Как написать заявление на рефинансирование кредита

Для того, чтобы подать заявление на рефинансирование кредита, необходимо прийти в банк и написать заявление, приложив к нему требуемый банком пакет документов. Полный перечень документов Вы можете найти на сайте банка или в других статьях на нашем сайте, поэтому останавливаться на этом вопросе подробно не стоит. Образец заявления на рефинансирование в обязательном порядке есть у любого менеджера, который работает с клиентами.

Примерный образец заявления также есть на сайте либо в банке, куда Вы отправитесь за помощью. Там необходимо будет указать Вашу фамилию, имя и отчество, контактный телефон, а также все данные по тому кредиту, который Вы уже платите. Заявление на рефинансирование потребительских кредитов и заявление на рефинансирование ипотеки в принципе отличаться не будут, хотя вполне возможно, что эти вопросы будут решать разные банковские отделы.

(Visited 338 time, 17 visit today)

Поделись с друзьями!

pr-credit.ru

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотека – популярный, выгодный и вполне доступный способ целевого финансирования. Покупка недвижимости путем ипотечного кредитования позволяет заемщику обзавестись достойным жильем в обмен на осуществление регулярных выплат по заранее согласованному графику. Несмотря на обширный перечень преимуществ, ипотека остается одной из самых сложных и непредсказуемых форм финансирования.

Продолжительность кредитования по ипотечному договору может превышать три десятилетия, поэтому даже самые опытные финансовые менеджеры не способны точно спрогнозировать перечень возможных проблем для последующего стратегического планирования сделок на столь больших промежутках времени. В целях снижения возможных рисков кредитные организации используют услуги по страхованию и рефинансированию ссуды.

Что такое рефинансирование ипотеки?

В случае возникновения непредвиденных затрат, вызывающих финансовые трудности, заемщику настоятельно рекомендуется воспользоваться опцией рефинансирования кредита. Коммерческие банки и кредитные союзы, которые активно занимаются ипотечным кредитованием делают ставку на поиск компромиссных решений в случае снижения платежеспособности клиента и последующего возношения просроченных платежей.

Рефинансирование – это один из механизмов кредитования, предполагающий погашение существующей ипотеки путем оформления новой ссуды. Знание действующих механизмов рефинансирования сделки позволяет владельцам полученной в ипотеку недвижимости сэкономить денежные средства на протяжении всего срока кредитования. Возможность подключить опцию перекредитования в случае возникновения серьезных проблем с выплатой ссуды является решающим фактором на этапе подбора подходящего кредитного продукта.

Распространённые цели рефинансирования:

  1. Индивидуальный подход к рассмотрению новой кредитной заявки.
  2. Снижение процентной ставки и уменьшение размера ежемесячного платежа.
  3. Возможность отказаться от дополнительных услуг, которые не приносят заемщику пользу.
  4. Консолидация сопутствующих долгов с последующим их рефинансированием совместно с ипотекой.
  5. Регулирование срока действия кредита, включая увеличение продолжительности сделки.
  6. Получение дополнительных средств на нужды помимо погашения текущего остатка задолженности по ипотеке.
  7. Переход на фиксированную ставку кредитования.

Исследования показывают, что потенциальные заемщики, интересующиеся долгосрочным ипотечным кредитованием, получают возможность рефинансировать ссуды со существенно сниженными процентными ставками только в случае предоставления согласия на ужесточение требований касательно подтверждения платежеспособности. Как правило, рефинансирование действующей ипотеки позволяет одновременно уменьшить изначальный уровень процентной ставки и запланированного ежемесячного платежа, дополнительно изменив срок действия сделки.

Когда следует заказать услугу рефинансирования ипотеки?

Действующие стандарты долгосрочного целевого кредитования с обеспечением предполагают подачу в банк обширного пакета документов, на обработку которого у сотрудников финансового учреждения уходит от трех до семи дней. Процесс рассмотрения заявки на рефинансирование усложняется, ведь заемщику придется получить разрешение первоначального кредитора на изменение условий сделки, обратиться в страховую компанию, пригласить независимого оценщика и собрать пакет документов на рассматриваемый в договоре объект недвижимого имущества.

Причины рефинансирования:

  • Незапланированное снижение платежеспособности в результате потери основного источника дохода.
  • Временная или полная потеря заемщиком трудоспособности.
  • Переход в наследство объекта недвижимости, полученного путем ипотечного кредитования.
  • Отказ созаемщика осуществлять в дальнейшем запланированное ранее погашение ипотеки.
  • Поиск наиболее удобных методов для оплаты кредита.
  • Банкротство заемщика. Рефинансирование используется в качестве одного из элементов процедуры реструктуризации долгов.
  • Потребность в консолидации кредитов, полученных благодаря разным коммерческим банкам.
  • Раздел имущества и обязательств. Происходит обычно при разводе пары, совместно выплачивающей ипотеку.
  • Планирование графика выплат с учетом текущих потребностей заемщика.

Одобрение процедуры рефинансирования происходит после тщательного изучения предоставленного заемщиком пакета документов. Изменение первоначальных условий сделки может стать отличным вариантом для домовладельцев с хорошим кредитным рейтингом. Обратиться к кредитору рекомендуется также в том случае, если текущая ставка значительно ниже процентных начислений, которые указаны в первоначальном договоре кредитования. Для заемщиков, которые находятся в чрезвычайно затруднительном финансовом положении, имеет смысл перекредитование с увеличением срока действия и пересмотром условий текущего соглашения.

Помощь с рефинансированием займов

Выбрать правильный вариант рефинансирования поможет опытный экономист. Задачей специалиста будет сравнение нескольких программ кредитования, предоставляемых разными банками. С юридической точки зрения сделка имеет множество подводных камней, особенно если речь заходит о рефинансировании ипотеки с просроченными платежами, поэтому решение правовых вопросов можно доверить квалифицированному юристу.

Заемщику рекомендуется учесть следующие нюансы рефинансирования ипотеки
  1. Размер займа зависит от остатка платежей по кредиту, не превышая 70-85% стоимости закладываемой недвижимости.
  2. Традиционное ипотечное рефинансирование предлагает получение новой ставки и срока кредитования.
  3. Средние ставки колеблются на уровне от 8 до 13% в зависимости от нюансов заключенного договора.
  4. Кредитная оценка и другие требования к заёмщику строже, чем в случае с традиционным кредитованием.
  5. Кредиторы часто предлагают услугу только для заемщиков, которые выплатили более 20% ипотеки.
  6. Заявка рассматривается бесплатно. Отсутствуют комиссии, связанные с составлением договора.
  7. Первоначальный кредитор не имеет права штрафовать заемщика за досрочное закрытие сделки.
  8. Для оформления нового кредита можно привлечь созаемщиков и поручителей.
  9. Клиент может получить дополнительную сумму на личные цели в рамках процедуры избыточного рефинансирования. Размер займа в этом случае превышает остаток по договору ипотечного кредитования.

Среди различного полезного программного обеспечения, позволяющего заемщикам самостоятельно оценить эффективность рефинансирования, следует отметить кредитный калькулятор. Заложенный в основу этой утилиты алгоритм позволяет ввести собственные параметры, в том числе сумму кредита, размер процентной ставки и количество платежей. Полученный результат показывает точку безубыточности при рефинансировании. Если показатель способствует снижению финансовой нагрузки, следует перейти к заключению сделки.

Процедура рефинансирования ипотечного кредита
Для рассмотрения заявки на рефинансирование требуются документы, официально подтверждающие личность заемщика и оформленное ранее право собственности на объект недвижимого имущества, полученный в рамках программы ипотечного кредитования. Сотрудниками выбранного для перекредитования финансового учреждения проверяются текущие доходы и расходы потенциального клиента, поэтому придется в обязательном порядке заказать выписки из открытых банковских счетов, подтверждающие факт внесения платежей для погашения займа. Процедуру андеррайтинга кредитор проведет самостоятельно, но потенциальный заемщик вправе запросить данные, связанные с состоянием личной кредитной истории.

Стандартный перечень документов для рефинансирования:

  1. Анкета заемщика, составленная по представленному кредитором образцу.
  2. Паспорт и подтверждающий регистрацию документ.
  3. Справка о доходах (требуется для проверки платежеспособности).
  4. Копии договоров по каждому из рефинансируемых и объединяемых кредитов.
  5. Акт о проведении независимым экспертом оценочных работ.
  6. Документы, подтверждающие право собственности и факт регистрации недвижимости.
  7. Выписки из действующих банковских счетов и квитанции о выполненных платежах.
  8. Копия договора залога или любого другого документа, подтверждающего факт обеспечения сделки.
  9. Разрешение страховой компании на осуществление процедуры рефинансирования.

Обрабатываемые сотрудниками рефинансирующего сделку коммерческого банка актуальные сведения подтверждаются документами. Кредитор оставляет за собой право запросить дополнительные данные касательно состояния кредитной истории, семейного положения, наличия судимостей и прочих сведений, позволяющих составить финансовый профиль потенциального заемщика. В ходе рассмотрения заявки проверяется факт наличия или отсутствия просроченных задолженностей, а также текущий остаток платежей по кредиту.

Согласие первоначального кредитора на рефинансирование обычно не требуется, поскольку полученные денежные средства будут использоваться для досрочного погашения ссуды. Однако финансовые менеджеры рекомендуют обсудить вопрос рефинансирования с представителями предоставившего ипотеку банка. Иногда выгодные условия для перекредитования можно получить без необходимости обращаться в другие финансовые учреждения. К тому же содействие кредитора позволит значительно упростить и ускорить этап сбора документов.

bezkreditoff.ru