В каком банке самый дешевый ипотечный кредит. Ипотечный кредит самый дешевый

Самый дешевый ипотечный кредит

На сегодняшний день ипотечное кредитование является очень востребованным у заемщиков. Еще совсем недавно словосочетание «ипотечный займ» вызывал ужас у многих, так как существовал стереотип, что ипотека подразумевает под собой долговременную финансовую кабалу.

Сегодня же такой кредит является для очень многих не просто необходимостью, но и чуть ли ни единственным способом приобрести в собственность жилье, о котором мечтает каждый человек.

Но ипотека ипотеке рознь. Ведь в разных банках условия ее тоже различны. Но оформить самый дешевый ипотечный кредит сегодня все же можно, разберемся как.

Схема погашения займа, размер процентной ставки.

Одними из самых важных моментов, которые влияют на выгодность займа – это процентная ставка (чем она меньше, тем лучше) и схема погашения займа.

Величина процентной ставки для каждого заемщика устанавливается индивидуально, поскольку здесь банк принимает во внимание и размер доходов заемщика, и срок кредитования, и сумму, и многое другое.

Что же касается схемы погашения долга, то делать это можно двумя способами: сначала выплатить банку проценты, а потом только основной долг или же разделить основной долг вместе с процентами на равные части в соответствии с количеством месяцев, гасить его в равных частях. Последний вариант, кстати, считается более выгодным.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ: Где выгоднее взять ипотечный кредит

Сроки кредитования и первоначальный взнос.

Как уже отмечалось выше, дешевизну/дороговизну кредита в первую очередь определяет величина процентной ставки, а она напрямую зависит от срока кредитования и наличия/размера первоначального взноса, в отношении которых также следует учитывать ряд важных моментов.

1. Полное погашение ипотечного займа должно осуществиться до момента наступления пенсионного возраста заемщика.

2. Сумма первоначального взноса не должна быть слишком мала, поскольку это чревато большими суммами ежемесячных выплат по кредиту, что отнюдь не сделает ипотеку дешевой.

3. Если вы хотите получить возможность взять самый дешевый ипотечный кредит, то вы должны будете определиться, какой именно кредитный период станет для вас, как для заемщика, самым выгодным.

Ведь чем срок кредитования будет больше, тем выше по данному займу будет процентная ставка.

www.bankingtips.ru

В каком банке самый дешевый ипотечный кредит

ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

Самая выгодная ипотека 2018 года для российских граждан

размер первоначального платежа;
согласие заемщика на страхование своей жизни, здоровья;
наличие статуса «зарплатный клиент Сбербанка»;
срок кредитования;
наличие документов, подтверждающих доход;
ликвидность собственности, которая предоставляется в качестве залога.

Где лучше взять ипотеку, или Какому банку довериться

Например, страхование по кредитной программе не только жилья, но и здоровья, что может служить для банка дополнительной гарантией, позволяющей уменьшить выплаты. Положительную роль может сыграть и тот факт, что банк является партнером компании, где работает заемщик. При поисках банка, где лучше взять ипотеку на квартиру, определенную роль играет инфраструктура банка. Насколько удобно будет погашать задолженность – есть ли возможность возвращать долг с помощью мобильного или интернет-банкинга, насколько удобно расположены банкоматы и терминалы? Стоит обратить внимание и на кредиты того банка, в котором оформлена карта для выплат зарплаты – такие банки могут делать скидки своим клиентам (меньше подтверждающих документов при оформлении, низкий процент из-за уменьшения риска для банка).

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Какая самая выгодная ипотека в 2018 году и где её взять

Процентная ставка по ипотечному кредиту — это ваша переплата за ссуду, которую вам предоставляет банк. Это очень важный параметр выгодной ипотеки, но не основополагающий. А ведь большинство заёмщиков именно на него обращают внимание в первую очередь и даже не берут в руки калькулятор.

Выгодная ипотека — как выбрать самый выгодный ипотечный кредит ТОП-5 банков с низкими процентами по ипотеке

Еще одним показателем, который оказывает существенное влияние на выгодность ипотеки, является срок займа. С одной стороны оформление ипотечного кредита на максимальный срок ведет к тому, что ежемесячный платеж будет небольшой. В результате заемщику будет гораздо легче исполнять обязательства.

Выгодная ипотека под низкий процент в Санкт-Петербурге

Банк Открытие предлагает держателям зарплатных карт 13,5% в год на «вторичку», такой же процент дается Абсолютом. Это самые низкие ставки по ипотеке в городе Санкт-Петербурге. Другие указанные в перечне банки СПб делают предложение по ставкам в районе 13,75% до 15,75% годовых.

Банки, где выгоднее всего взять ипотеку

Цена ипотеки зависит от типа приобретаемого помещения и размера первоначального взноса. Сегодня средний диапазон минимальных процентных ставок по данному виду кредита – 9,5-12%. Если видите в рекламе ставку ниже 9-10%, то, скорее всего, речь идет о специальной льготной программе для отдельных категорий граждан (молодые учителя и врачи, молодые семьи, военные и др.).

russianjurist.ru

Как выбрать выгодный и дешевый ипотечный кредит

Любой человек, при желании найти ипотеку, хочет воспользоваться недорогими услугами банка, предоставляющего выгодный ипотечный кредит. Чтобы найти подходящий банк, нужно знать, что именно, какие критерии влияют на стоимость ипотечного кредита и какие условия у каждого отдельного банка.

Самое главное, при принятии решения о взятии ипотечного кредита, заемщик должен здраво оценивать свои финансовые возможности и перспективы на ближайшие года, так как, после заключения договора с банком, у заемщика на много лет вперед возникнут финансовые обязательства.

Стоимость ипотечного кредита зависит от многих критериев, таких как, схема погашения ипотеки, размер кредитной ставки, размер самого кредита, сумма ежемесячного платежа и другие.

Одним из самых важных критериев, влияющих на стоимость кредита, является размер процентной ставки. Размер ставки зависит от многих факторов, и для каждого физического лица рассчитывается индивидуально. К факторам, которые влияют на процентную ставку, относят срок кредита, сумму, доход клиента и, так же, валюту кредита. Важно знать, что существуют два вида кредитной ставки. Это фиксированная и плавающая ставки. Первая ставка говорит о том, что вы будете платить на протяжении всего срока одинаковый размер процентов. Вторая – ставка будет зависеть от индексного показателя.

При выборе самого дешевого и выгодного ипотечного кредита надо обратить внимание на схему погашения ипотеки. Есть два способа погашения задолженности – аннуитетные и дифференцированные ежемесячные платежи. При использовании аннуитетных платежей на протяжении всего срока кредитования банку платится равная сума, но первые месяцы платежи зачисляются как оплата процентов за кредит, остальные – как погашение самого кредита. При использовании системы дифференцированных платежей, общая сума кредита делится на равные части на весь срок погашения долга. Дифференцированная система платежей считается более выгодной, так как с каждым последующим месяцем размер общего долга уменьшается, соответственно и ежемесячный платеж становится меньше.

При оформлении ипотечного кредита не следует забывать о том, что в расчете срока кредита берется во внимание возраст заемщика. По правилам, последний платеж по погашению кредитной задолженности должен быть осуществлен до наступления пенсионного возраста заемщика. Поэтому, чтобы иметь возможность воспользоваться дешевым ипотечным кредитом, следует заранее решить, какой срок кредита будет для вас максимально выгодным. Важен тот факт, что чем срок кредитования больше, тем процентная ставка на него выше

Большую экономию заемщику может принести оплата первоначального взноса. Чем больший размер составит сумма первоначального взноса, тем меньше потом ежемесячные платежи. Соответственно, на меньший ежемесячный платеж процент тоже будет меньше

У каждого заемщика есть шанс превратить свой ипотечный кредит в более выгодный. Для этого всего лишь надо правильно рассчитать и учесть все факторы, влияющие на размер ипотеки. В этом может помочь кредитный калькулятор, который можно найти на многих порталах

< Назад
Вперёд >

bank-rating.ru

Как найти самую дешёвую ипотеку?

Важно знать, что самая дешёвая ипотека предполагает не только минимальную величину начисляемых процентов, но и отсутствие дополнительных платежей и минимальный размер комиссий. Находясь в поиске самой дешёвой ипотеки, претендент на кредитование должен знать, что одним из основных факторов наиболее выгодного использования кредитного продукта является именно ставка по кредиту.

Величина процентной ставки при самой дешёвой ипотеке определяется индивидуально при заключении кредитного договора и зависит от нескольких параметров. В первую очередь учитывается вид процентной ставки, которая может быть плавающей и фиксированной. При стремлении к самой дешёвой ипотеке нужно быть готовым к тому, что ипотечный заем с плавающей процентной ставкой, кажущийся более выгодным, из-за неустойчивости финансового положения может обойтись гораздо дороже ипотеки c фиксированной процентной ставкой.

Сумма первоначального взноса представляет собой именно тот фактор, который напрямую влияет на срок кредитования, сумму займа и процентную ставку по ипотечному кредиту. Размер первоначального взноса устанавливается индивидуально и зависит от вида выбранной ипотечной программы. Чем больший размер средств предварительно погашается заемщиком, тем более дешевой может быть ипотека.

Сотрудники нашего кредитного портала готовы помочь претендентам на кредитование в подборе варианта самой дешевой ипотеки, наиболее отвечающей требованиям заемщика. Для этого заемщик может воспользоваться такими сервисами и возможностями, как выбор кредитной программы, оценка ее условий, расчет платежей и сравнение условий кредитования. В результате заемщик может подать заявку в банк, где он нашел самую дешёвую ипотеку.

Претендент на кредитование должен знать, что схема погашения ипотечной ссуды может быть дифференцированной или аннуитетной. Принципиальное отличие между схемами состоит в различной системе распределения начисляемых процентов и суммы долга, действующих в течение кредитного периода. Практика показывает, что для залогодателя выгоднее дифференцированная схема погашения кредитного займа, так как она делит сумму основного долга на одинаковые части, а проценты за пользование кредитным займом ежемесячно начисляются только на остаток задолженности. Поэтому при желании воспользоваться максимально дешевой ипотекой следует выбирать именно эту схему погашения кредита.