Выбор способа, как оплатить ипотеку. Где оплачивать ипотеку

Ипотека - выбираем способ оплаты | Ипотека | Публикации

Мало кто из нас задумывается над тем, как ему оплачивать ипотечный кредит. Вроде кредит как кредит, вроде оплачивали и раньше каким-то образом, разберёмся и сейчас. Однако всё на самом деле не так просто. Ведь ипотечный кредит выдаётся на очень длительный период времени. И очень важно не только не потерять огромные суммы на процентах во время перевода, о чём кстати в банках предпочитают молчать, но также сделать для себя момент оплаты максимально комфортабельным и удобным. Поскольку вам придётся каждый месяц в течение определённого количества лет осуществлять платёжные операции. И если вы взяли кредит, например, в Сбербанке, то вас не могут не волновать 40-минутные очереди из таких же как вы. У Сбербанка нет нехватки в клиентах, так что он может позволить себе о них не заботиться так, как это делают другие коммерческие банки. Поэтому, когда стоишь многочасовые очереди в отделениях Сбербанка вряд ли можно рассчитывать на чашечку кофе, мягкое кресло и приятное чтение какого-нибудь полезного журнала.

Поэтому необходимо серьёзно относиться к подобру способов оплаты ипотечного кредита. Однако для начала остановимся на схеме оплаты, которую предлагают большинство банков. Схема вроде не сложная, но таит в себе множество подводных камней. Кредит как известно состоит из двух частей – это займ и проценты по займу. Выплачивать его можно разными способами. В большинстве случаев банк предпочитает так называемый способ аннуитетных платежей, когда вы гасите и займ и проценты по нему одновременно. Причём платежи распространяются неравномерно. В самом начале по займу рассчитывается процент, и вы гасите этот процент, также в платёж включено погашение займа, но соотношение суммы процента к сумме займа составляет примерно 90% на 10%. Где 90% уходит на оплату процентов, а 10% на займ. Когда вы отдадите половину вашего кредита, суммы сравняются как 50% на 50%, а к концу в вашем платеже будет обратная картина, вы будете выплачивать 90% займа на 10% процентов по кредиту. При этом сама сумма платежа не меняется, вы платите каждый месяц фиксированную сумму, но меняется структура платежа этой суммы. Большинство людей оплачивают кредит по такой схеме и при этом даже не подозревают о том, что их платежи распределяются так неравномерно и что возможен другой способ оплаты. В частности раньше на кредитном рынке применялась и другая схема, когда человек сначала оплачивает проценты и только потом начинает оплачивать сам займ. В результате с самого начала платёж занижен как минимум в 10 раз. Таким образом, первую половину кредита вы оплачиваете со скидкой. От месяца к месяцу платёж растёт, но на середине он достигает максимального значения, и вы выплачиваете кредит уже фиксировано. В отличие от первого способа выплаты в данном случае вы получаете облегчённый платёж в начале выплаты кредита, который потом постепенно нарастает до строго определённой суммы. В случае же совершения аннуитетных платежей вы платите сразу всю сумму без всяких скидок. У подобной схемы правда есть один недостаток – время выплаты кредита увеличивается примерно вполовину, однако сумма остаётся той же, просто так как вы выплачиваете её более мелкими частями вначале – срок выплаты увеличивается.

На данный момент большинство банков отказалось от подобной схемы, и это вполне понятно – деньги им нужны сразу все и прямо сейчас, да и к тому же фиксированный платёж поддерживает стабильность денежной массы на счетах. Однако, придя в какой-нибудь банк, вы можете поинтересоваться, нет ли у них и второй схемы. Таким образом, вы можете немного облегчить себе выплату процентов по ипотеке.

Теперь о способах оплаты. Их несколько, разберём каждый.

Самый популярный вид оплаты кредита – это кассовый сбор, то есть когда вы стоите в очереди в кассу и оплачиваете кредит наличными. Самый большой плюс такого вида оплаты – это отсутствие процентов за совершение операций по счёту и быстрая скорость зачисления средств. Однако значительным минусом подобной операции является то, что отделений банков, где есть кассы не так уж много, везде можно попасть в очередь, а порой до ближайшего отделения нужно ездить на другой конец города. И тогда оплата кредита превращается в сущий кошмар. К тому же для оплаты кредита необходим паспорт и (иногда) номер заключённого договора, а если вы хотите, чтобы кредит заплатил кто-нибудь другой (скажем жена, брат и т.д.), то на этого человека нужно оформлять доверенность, которую ему нужно будет каждый раз носить с собой.

Более удобным способом является способ оплаты кредита по пластиковой карте в банкомате данного банка, здесь особых проблем нет. Главное знать ПИН карты и совершить по ней платёж может даже ребёнок. Но если у выбранного вами банка очень плохо развита сеть банкоматов – это может доставить вам кучу неприятностей. Есть банки, у которых банкоматы стоят только в работающих отделениях. Но если вы пользуетесь услугами банка, чьи банкоматы можно найти в любом супермаркете, то осуществить платёж будет также легко, как сходить за покупками. Единственным минусом данной системы является определённый процент ненадёжности банкоматов. Сломанный банкомат может съесть ваши деньги, но не провести операции, либо зажевать карту, и тогда придётся вызывать специалиста банка, ждать пока он приедет, зафиксирует этот случай и исправит ошибку – а это огромное количество времени. Хотя статистически, если такое с вами и произойдёт, то лишь один раз за всё время выплаты кредита. Ещё одним плюсом банкомата является отсутствие к нему очередей (исключая конечно банкоматы Сбербанка).

Ещё одним чрезвычайно удобным способом является оплата ипотеки с вашего зарплатного счёта. То есть оплата происходит автоматически, просто с вашей зарплатной карты каждый месяц списывается сумма, необходимая для совершения платежа по кредиту. В этом случае вы можете вообще забыть о кредите, он будет выплачиваться автоматически, не загружая вас лишними проблемами. Минусом данной системы оплаты являются проценты за совершение транзакций между банками. Однако этого минуса можно избежать несколькими способами. Можно взять ипотеку именно в том банке, где у вас открыт зарплатный счёт, тогда все операции совершаются без комиссии. Либо выбрать для взятия ипотеки именно тот банк, с которым у вашего банка, куда поступает ваша зарплата, заключено соглашение о бесплатном совершении транзакций по счетам.

Ещё одним способом оплаты кредита могут быть платёжные терминалы, если это конечно предусмотрено услугами банка, выдавшего вам ипотеку. В данном случае оплата тоже совершается пластиковой картой, по любому из многочисленных платёжных терминалов, в большинстве случаев транзакция также бесплатна. Однако большим минусом таких платежей является высокая вероятность ошибки при их совершении, и длительный срок зачисления средств (до 7 дней!).

Банки, которые советуют вам использовать для оплаты почтовые переводы можно отбросить сразу – это и долго, и высока вероятность ошибки, и наличие очередей, и длительный срок зачисления, и низкая надёжность вообще всей системы.

Одним из новых продуктов, который появился на рынке кредитования, стала возможность оплаты счетов через Интернет. В частности такую услугу на данный момент довольно широко предоставляет Альфа-Банк. Благодаря этому, вы можете оплатить свой счёт прямо у себя дома, ваш компьютер превращается в целый платёжный терминал, через который вы можете оплатить не только взятую ипотеку, но также осуществить все коммунальные платежи, платежи по другим кредитам, платежи за сотовый телефон и многое-многое другое (через данную систему можно даже купить паевые фонды или перевести деньги на брокерский счёт). Система чрезвычайно удобна в эксплуатации. Однако не бывает систем без минусов. Отечественный Интернет пока, увы, обладает чрезвычайно низким уровнем надёжности. И ваш счёт, несмотря на всю защиту банка, может пострадать от хакерской атаки. Правда в большинстве случаев виной тому являются сами же плательщики, которые по легкомысленности хранят пароли и номера своих кредитных карт на собственном компьютере. Если же вы будете соблюдать меры предосторожности и будете хранить ваши пароли хотя бы на флэшках или дискетах, которые будут лежать у вас дома – вероятность возникновения проблем по Интернет становится равной вероятности того, что вашу карту зажуёт какой-нибудь банкомат. К тому же если будет доказано что деньги со счёта списали действительно не вы, банк обязан во внесудебном порядке вернуть вам потерянную сумму.

"), 'last_updated':'1535893016', 'MODULE_PATH':'/netcat/modules/comments/', 'LOADING':'Подождите, идёт загрузка...', 'SUBSCRIBE_TO_ALL':'подписаться на все комментарии', 'UNSUBSCRIBE_FROM_ALL':'отписаться от всех комментариев', 'edit_access':'disable', 'delete_access':'disable', 'all_comments_id':[], 'show_addform':'0', 'show_name':'1', 'show_email':'0', 'premoderation':'1', 'sorting':'0', 'premodtext':escape("

dkru.ru

Выбор способа, как оплатить ипотеку

Для приобретения жилья все больше граждан России обращаются к оформлению ипотеки – долгосрочного кредита, предполагающего передачу недвижимого имущества банку в залог. Именно ипотека является для многих единственным способом приобрести жилье, не откладывая покупку на долгие годы, пока удастся собрать необходимую сумму средств. Оформление ипотеки предполагает ответственный выбор ипотечной программы, согласно которой банк осуществит финансирование заемщика.

После того как условия выбраны, документы подписаны, жилье подобрано и получено право на переезд, встает вопрос о том, как оплатить ипотеку.

Оплатить ипотеку можно как наличными средствами, так и безналичным способом. Наиболее традиционным может быть кассовый сбор – внесение наличных средств в кассу банка. Такой способ предполагает отсутствие процентов за проведение операции и быстрое перечисление средств, но неудобства могут вызывать очереди, а также необходимость личного внесения платежа заемщиком.

Более удобным может быть способ оплаты ипотеки с использованием пластиковой карты банка, в котором оформлен кредит. Так отплатить ипотеку можно прямо через банкомат банка без лишних очередей, проблем и сложностей. Особенно удобно это делать в том случае, если банк имеет широкую сеть банкоматов, что подтверждают отзывы посетителей нашего сайта. Сложность вызывает отсутствие банкоматов банка в населенном пункте или их небольшое распространение.

Способом, как оплатить ипотеку, является и перевод средств с зарплатного счета на счет в банке. В этом случае возможно даже автоматическое снятие средств с карточного счета. Проблема может возникнуть только в том случае, если дата выплат не совпадает с датой начисления зарплаты.

На сегодняшний день упростить платежи по ипотеке может возможность оплаты по интернету. Наличие электронной валюты в распоряжении заемщика позволяет быстро переводить необходимую сумму в счет кредита. Для надежности важно, чтобы электронной кошелек был защищен надежным паролем.

Выбор способа, как оплатить ипотеку, во многом зависит от желания заемщика. В любом случае каждый, кто взял на себя обязательства по ипотеке, должен в обязательном порядке в установленный в договоре срок внести платеж, который составляет часть суммы основного долга, а также сумму начисленных процентов за месяц. Выбор способа внесения платежей остается за заемщиком.

www.creday.com

где оплачивать ипотеку - Финансовая помощь

Благодаря современным технологиям существует множество вариантов, как оплатить ипотеку. В некоторых случаях вам даже не придется покидать пределы дома, достаточно воспользоваться фирменным онлайн-банкингом и перечислить деньги с вашего счета.

Способы внесения платежа за ипотеку

Вы можете выбрать, где оплачивать ипотеку, учитывая ваши предпочтения и используемые платежные системы. Платеж можно внести с использованием терминалов или банкоматов. Удобную точку легко выбрать с помощью интерактивной карты на сайте Выберу.ру.

Для поиска терминала или банкомата в шаговой доступности необходимо ввести название улицы, указав регион в левом верхнем углу страницы.

После этого на карте появятся отметки со всеми банкоматами, нажав на которые можно посмотреть точный адрес и банк, которому они принадлежат.

Вы также можете оплачивать ипотеку онлайн, используя банкинг вашего сайта и пластиковую карту.

Безналичный перевод нужной суммы может осуществляться сразу же работодателем при начислении заработной платы. Для этого необходимо подать заявление в бухгалтерию.

Можно

воспользоваться почтовыми переводами в ближайшем отделении «Почты России» для проведения платежа.

Оплатить ипотеку в банке

В некоторых случаях будет удобен ипотечный платеж в банке, где вы взяли кредит. Некоторые финансовые учреждения не приветствуют такой способ погашения кредита, поэтому устанавливают на него дополнительную комиссию.

Чтобы найти удобное вам отделение, можно воспользоваться интерактивной картой на сайте Выберу.ру. Укажите регион в левом верхнем углу или введите название города и улицу, а также название нужного банка в строке поиска. После этого в центре карты окажется выбранное вами место.

Вы увидите пиктограммы, показывающие все расположенные в этом районе отделения выбранного банка. Посмотреть подробную информацию о времени работы, точном адресе и контактных телефонах можно по нажатию на них.

Каждый способ отличается своими преимуществами и недостатками. Безналичный расчет позволит исключить дополнительные комиссионные расходы. Вы также можете оплачивать ипотеку в банке, если не хотите разбираться в онлайн-банкинге и нюансах работы терминалов и банкоматов, но готовы заплатить комиссию.