Документы для вычета по ипотеке. Какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке
Какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке?
toggle menu
-
Квартира
- Покупка
pravonedv.ru
Документы для налогового вычета по ипотеке. Процедура оформления.
Возврат части средств, которые были потрачены на приобретение квартиры либо частного дома – это хоть небольшая, но компенсация, которую можно вложить в приобретение новой мебели либо техники.
Согласно законодательству, вернуть процент от потраченных денег может гражданин, который купил любой недвижимый объект (квартира, дом, земельный участок). Эта программа была специально разработана для улучшения жилищных условий граждан России.
После покупки заветной жилплощади, многие владельцы узнают о возможности получения налогового вычета. И сразу задаются вопросом, какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке и что делать дальше, когда все они уже собраны. Мы поможем разобраться.
Содержание статьи
Что нужно знать о процедуре?
Рассчитывать на помощь государства можно только в том случае, если покупатель недвижимости официально трудоустроен и каждый месяц платит подоходный налог. Приобретая недвижимость,разрешается получить обратно часть потраченных денег, сумма при этом не может быть больше 13% от общей стоимости жилья.
Также законодательством предусмотрено, что получить налоговый вычет может не только сам владелец недвижимости. Если по каким-то причинам у него не получается сделать это лично, то необходимо всего лишь написать доверенность, в которой указать причины решения и назвать доверенное лицо.
Дальше только доверенный будет собирать документы для налогового вычета по ипотеке и подавать их в налоговую.
Если владелец квартиры официально получает низкую заработную плату, то он все равно получит денежную компенсацию. В итоге, на это может уйти несколько лет, но возврат в любом случае будет стопроцентный.
Действие этой программы также распространяется и на сделки, в которых купля-продажа осуществлялась за иностранную валюту (доллары, евро). В таком случае новый владелец квартиры имеет право получить возврат в размере до 13% от суммы сделки по курсу Центрального Банка РФ на основании собранного им пакета документов. Так каких же?
Интересный материал: Возврат подоходного налога покупке квартир.
Необходимые документы для оформления
Чтобы получить помощь государства в виде возврата подоходного налога, необходимо предоставить такие документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку:
- паспорт владельца квартиры;
- оригинал ипотечного договора с банком;
- выписки и справки, которые подтверждают ежемесячные платежи в пользу банковской организации;
- оригинал договора купли-продажи недвижимого имущества;
- документ, который подтверждает право владения недвижимостью;
- декларацию из налоговой службы;
- справку по форме 2-НДФЛ с места работы, где отображены доходы владельца недвижимости за последних полгода;
- заявление о возврате подходного налога с указанием реквизитов банковского счета для зачисления денежных средств.
- в случаях, когда гражданин желает получать возврат налога в виде добавки к заработной плате, то необходимо дополнительно предоставить реквизиты компании, в которой он работает.
Согласно нормативным актам, сроки рассмотрения заявки на возврат подоходного вычета не должны превышать 30 дней. Если получить вычет из подоходного налога хотят оба супруга, которые на данный момент состоят в браке, то к заявлению необходимо прикрепить заявление о определении долей и заверенная копия свидетельства о браке.
Если недвижимость приобретена в ипотеку, то нужно будет дополнительно предоставить несколько документов:
- кредитный договор между клиентом и банком;
- специальную выписку из банка, в которой указано, сколько процентов по кредиту было уплачено в течении года.
Процесс оформления и сроки
Получить вычет можно будет только после рассмотрения заявления, к которому были прикреплены все необходимые бумаги.
Следует заранее подготовить все документы для налогового вычета купленной в ипотеку квартиры и только вместе с ними подавать заявление. В таком случае на проверку уйдет меньше времени и принятие решения о выдаче налогового вычета не заставить себя долго ждать. Обычно все заявления рассматриваются на протяжении одного месяца.
Для тех случаев, когда клиент хочет получить налоговый вычет в виде заработной платы, с которой не будет взыматься 13%, то необходимо будет уведомить об этом свое руководство и пойти взять в налоговую службу специальное уведомление. Ждать его придется примерно 1 месяц, после чего отнести справку в бухгалтерию своего предприятия.
В таком случае подоходный налог в размере 13% не будет взыматься с начисляемой заработной платы человека каждый месяц,до тех пор, пока полностью не будет возвращена положенная сумма.
Чтобы избежать пустой траты времени, все документы оформляются на имя того человека, который и будет получать налоговый вычет. Как правило, если владелец жилья и получатель вычета – один и тот же гражданин, то проблем не возникнет. Если же права собственности на объект недвижимости у другого человека, то составляется доверенность.
В ситуациях, когда недвижимость была куплена и оформлена на детей, то необходимо также предоставить документы, которые подтвердят родство с заявителем. Рекомендуется заранее подготовить все документы и проверить их у специалистов, потому что любая ошибка послужит поводом для отказа.
Советуем статью: Можно ли досрочно погасить ипотеку?
Когда могут отказать?
Получить отказ от работников налоговой службы можно в нескольких ситуациях:
- сведения, которые указаны в документах, являются недостоверными;
- недвижимость была куплена у членов семьи либо у коллег по работе;
- это не первое обращение за получением возврата подоходного налога;
- в документах на получение вычета и право собственности недвижимости указаны разные имена и при этом нет заверенной доверенности.
Эти причины являются официальными и обсуждению не подлежат. Но если налоговые органы отказали в получении вычета с указанием других причин, то необходимо обратиться в суд. Судья рассмотрит дело и уведомит обе стороны о своем решении.
moneybrain.ru
Документы для вычетов по ипотеке
Документы для вычета по ипотеке — какие документы обязательны для получения налогового вычета по ипотеке от Банк Кредиты Ру.
Законодательство РФ предоставляет налоговые льготы на покупку жилья по ипотеке. Делается это для того, чтобы покупка и строительства жилья была более доступна любому гражданину России.
получить налоговый вычет по ипотеке
Не секрет, что налоговые платежи, по процентным ставкам ипотечного кредитования, не имеют определенного лимита по сумме. В течение всего срока погашения процентов по ипотеке, заемщик, согласно законодательству, может получить возмещение по уплаченным средствам кредитору, за использование кредитом, в размере 13% годовых.
Иными словами, имущественный вычет используется 1 раз, а процентные вычеты действуют в течение полного периода действия соглашения по ипотечному займу с банком.
Основные условия, при которых осуществляются вычета по ипотеке
- Заемщик должен купить жилье исключительно на территории РФ.
- Кредитные денежные средства нужно расходовать исключительно на покупку недвижимости, так они несут целевой характер.
- Банк, выдавший ипотечный займ на постройку, приобретение ликвидного жилья, должен иметь государственную регистрацию, а так же осуществлять свою финансовую деятельность в пределах страны.
Суть, ипотечного вычета состоит лишь только в том, что любому гражданину России, получившему целевой заем, можно рассчитывать на налоговую льготу — 13% от суммы, ранее выплаченных ипотечных процентов. Однако финансовая организация дает целевой кредит на покупку желаемой недвижимости, исходя из проверенной им платежеспособности заемщика, следовательно, получаемый заемщиком ежемесячный доход подлежит обязательному обложению подоходным налогом, равным 13%.
Для того чтобы финансовая организация предоставила вам льготы, заключающиеся в процентной ставке ипотечного платежа, требуется предоставить договор купли – продажи, а так же пакет документов, подтверждающий право заемщика на владение жильем. В случаях, когда жилье покупалось в строящемся доме, тогда к договору необходимо приложить акт о приеме – передаче недвижимости в собственность.
Обратите внимание особо на то, что оригинал акта купли — продажи остается у кредитора, так как жильё, купленное при помощи ипотеки, находиться под залогом у банка, предоставившего ипотечный кредит. У собственника жилья должна находиться лишь копия акта. Также требуется кредитный договор с банком, где указывается целевое назначение ипотечного займа. Для предоставления льгот банком, обязательно потребуется справка формы 2-НДФЛ, где указывается доход заемщика за прошлый отчетный период.
получение налогового вычета
Так же необходимо сделать копию пакета документов, далее подать заявление на выплату вычета по процентам. Заявление подается в налоговую инстанцию. Инспектор, в свою очередь, сверит подлинность копии с оригиналом. На рассмотрение данного вопроса отводится около 3 месяцев. В течение этого периода инспектор может просить вас предоставить необходимые ему дополнительные документы.
Получение вычета по ипотеке
После того, как налоговая инстанция даст согласие на данную операцию, вам необходимо заявление будет подавать на получение этого вычета из бюджета. Перечисление денег совершается в течение 4 месяцев.
Зачисление денежных средств осуществляется на указанные реквизиты в размерах вычета по процентам. Для того чтобы по месту работы учли сумму данного вычета по процентам, следует написать заявление, к нему приложить пакет вышеупомянутых документов с указание реквизитов работодателя.
Подготовка уведомления работодателю, на права работника получить налоговый вычет, осуществляется налоговым инспектором в течение месяца.
После полного оформления местной бухгалтерией все документов, с заемщика на протяжении года, из заработной платы не будет вычитываться подоходный налог, соответствующий сумме налогового вычета.
Документы для вычета по ипотеке собрать очень важно, поскольку экономия полученных денежных средств с лихвой окупит временные затраты.
ВОЗМОЖНО ЗАИНТЕРЕСУЕТ
МОЛОДЕЖНЫЙ КРЕДИТ НА ЖИЛЬЕ
ГЛАВНЕЙШИЕ ПРАВИЛА ИПОТЕКИ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КРЕДИТОВАНИЮ
ПЛАТЕЖ ПО КРЕДИТУ
Автор: Банк Кредиты Ру. Добавлено - 2 Июл, 2014bankcrediti.ru
