Ипотека для покупки квартиры в Караганде: рейтинг выгодных программ. Караганда ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в караганде

Для многих молодых семей, проживающих в нашей стране, взять ипотеку в Караганде — значит получить единственный шанс обзавестись собственным жильем. Ведь далеко не всегда жилплощадь достается по наследству, а иногда этого наследства приходится так долго ждать, что гораздо проще купить квартиру самому. Очень часто люди, которые собираются приобрести жилье, имеют только первоначальный взнос. Но всю сумму сразу за квартиру или дом они отдать не могут.

Именно поэтому им приходится прибегнуть к кредитованию. И главное здесь найти действительно выгодное кредитное предложение от проверенного банка, чтобы переплатить совсем немного. Как же это сделать?

— Первый заем под 0%

— Быстрое принятие решения

— Удобные способы погашения кредита

— Кредитный лимит до 3 000 000 тг

— 5 минут на одобрение

— Комиссия 0% за обслуживание

— Беспроцентный период до 55 дней

— Суперкороткая анкета, не выходя из дома

— Не требуем сканы документов, справки о доходах, залоги и поручителей

— Возможность безлимитного продления займа

— Деньги полностью онлайн

— Моментальное получение займа

— Круглосуточно, в любой день без ограничений

— Займ без документов и без залога

— Решение за 10 минут

— Зачисление денег на счет любого банка

— Без справки о доходах и залога

— 0% на первый заем

Где бы Вы ни находились, если там есть интернет – Вы сможете получить деньги в течение 15 минут. Вам нужно только удостоверение личности. Заполните анкету за 5 минут и получите деньги уже сегодня!

— Получение денег за 30 минут

— Гибкие условия займа

aLTenge – это сервис онлайн-займов предоставляющий доступный способ занять деньги до зарплаты быстро и без залога. Мы предлагаем краткосрочные займы от 10 000 до 150 000 тенге на срок от 7 до 31 дня.

— У Вас это займет не больше 10 минут

— Мы дадим ответ в течение 1 минуты

— Получите деньги удобным способом

Нужна квартира в ипотеку в Караганде? Виды ипотек бывают разные

Человеку, которому необходима квартира в ипотеку в Караганде, нужно понимать, что такое кредитование бывает разным. То есть банки предоставляют потребителям несколько видов ипотек на разных условиях.

На самом деле ипотека – это доступный вид решения жилищных проблем. Однако этот заем выдается не только на приобретение дома или квартиры, а и любой недвижимости вообще. У такого кредитования есть неоспоримое преимущество – заемщик сразу же после подписания кредитного договора становится владельцем собственности.

Существует несколько видов ипотек:

Кредит, выданный на участие в долевом строительстве.

Ипотека, выдаваемая молодой семье.

Заем, выдаваемый на улучшение жилищных условий.

Ипотека, выдаваемая потребителю для приобретения жилья на вторичном рынке.

Последний вид ипотеки в России самый распространенный. Для того, чтобы оформить такой кредит, вам необходимо найти жилье, выставленное собственниками на продажу, оформить ипотечный договор и приобрести это жилье на средства банка.

Оформляя ипотеку с долевым участием, следует понимать, что процентная ставка здесь выше на 1-2 процента. Она будет снижена только тогда, когда объект будет введен в эксплуатацию.

Ипотека, выдаваемая молодой семье, имеет возрастные ограничения. Она выдается только Сбербанком. Помимо этого, государство субсидирует такие виды ипотек.

Заем на улучшение условий – еще один популярный банковский продукт в Караганде. При его оформлении приобретаемая квартира чаще всего выступает в роли залога

С нами взять ипотеку в банке в Караганде действительно просто! Подавайте заявки прямо сейчас!

Если вы решили взять ипотеку в банке в >, то вы должны понимать, что очень важно для вас оформить действительно выгодный договор ипотечного кредитования.

Ипотека без первоначального взноса в караганде Она будет снижена только тогда

Ведь выплачивать кредит вы будете много лет, если вдруг обнаружится, что на заем начисляются скрытые платежи, или огромные проценты, ваше благосостояние может пошатнуться. Ознакомившись с предложениями наших кредиторов, размещённых на данной странице нашего сервиса, вы поймете, что мы отобрали для вас действительно выгодные ипотечные кредиты, которые вы сможете выплатить без проблем.

Ещё одна сложность при оформлении ипотеки заключается в том, что банковская организация, предоставляющая заем, может потребовать от потенциального заемщика либо большой пакет документов, либо существенный первоначальный взнос. Но, как правило, многие потребители просто не в состоянии предоставить банковской организации ни то, ни другое. У них может не оказаться в наличии документов, которые подтверждают их доходы, а на первоначальный взнос для покупки жилья иногда приходится тоже копить не один год. Наш портал дает каждому возможность оформить ипотеку без первого взноса в Караганде для покупки квартиры или дома любой площади.

Помимо этого, многие банковские организации требует от потенциального заемщика предоставить либо залог, либо поручителей. Но залоговое имущество тоже имеется далеко не у каждого, а поручителя найти бывает довольно сложно. На нашем сайте предоставлены кредиторы, у которых можно оформить выгодную ипотеку без особых сложностей. Процент отказа минимален.

Подавайте заявку прямо сейчас, и выбирайте одно из самых выгодных кредитных предложений!

Понравилась эта информация? Поставьте оценку!

ipoteka-chel.ru

Ипотека для покупки квартиры в Караганде: рейтинг выгодных программ: газета Недвижимость

Портал о недвижимости kn.kz подготовил рейтинг банков, которые могут выдать ипотечный кредит на 15 лет семье, состоящей из четырех человек (супругов и двоих детей), при условии первоначального взноса 30% и того, что дополнительного жилья в залог семья предоставить не может. Рейтинг строится на итоговых затратах на приобретение квартиры начиная с самого выгодного варианта.

Оформите заявку на кредит онлайн через kn.kz.

По данным аналитической службы kn.kz, средняя квадратура карагандинских «двушек» составляет 45 кв.м при средней цене в 1013 долларов за квадрат (данные на февраль 2015 года). Перемножив эти два показателя, получаем сумму в 45 585 долларов. Чтобы было проще считать, округлим до 50 тысяч долларов.

Исходные данные для рейтинга

Город	Совокупный доход супругов	Средняя стоимость приобретаемого жилья	Максимально возможный первоначальный взнос (30%)
Караганда	150 000 тенге	50 000 $ (9 250 000 тенге)	15 000 $ (2 775 000 тенге)

* исходя из курса 185 тенге за доллар

В какие банки стоит обратиться?

На данный момент в Казахстане насчитывается 36 банков второго уровня. Но ипотечное кредитование предоставляют только 24 БВУ (две трети от общего их количества). Остальные специализируются на автокредитах, беззалоговых займах, кредитах под залог депозитов и иных банковских продуктах. Однако это не конечная цифра — некоторые из 24 БВУ по разным причинам (консолидация банков, пересмотр программ и т.д.) на данный момент решили приостановить выдачу ипотеки. Это АТФБанк, Альфа-Банк, Заман-Банк, Сбербанк России, ForteBank (который провел слияние с Альянс Банком и Темiрбанком), ДБ «Казахстан-Зираат Интернешнл Банк» (кредитовал только Алматы), Нурбанк (пересматривает процентные ставки), AsiaCredit Bank и ДБ «Банк Китая в Казахстане».

Плюс к этому 5 из оставшихся 13 банков — Казкоммерцбанк, БТА Банк, Банк Kassa Nova, Банк Астаны (бывший банк Астана-финанс) и Банк RBK кредитуют казахстанцев только в долларах. Если учесть постоянно витающие в воздухе высказывания и предположения о возможности/невозможности очередной девальвации, сумму конечной переплаты по долларовой ипотеке в течение 15 лет предсказать намного сложнее, даже если за эти годы произойдет всего одна корректировка курса национальной валюты. В итоге выбор казахстанца, который всерьез решился взять ипотеку, сокращается до 8 банков. Посмотрим, в каком из них можно найти самые выгодные условия.

Для уточнения сумм ежемесячных платежей и комиссий мы обращались в пресс-службы, на сайты банков и к менеджерам call-центров.

Все расчеты на покупку квартиры представлены в таблицах. Первоначальный взнос указывается в тенге. Точная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) рассчитывается непосредственно при оформлении ипотеки. Стоит отметить, что расчеты являются примерными и не являются обязательством банков по выдаче кредита, так как при непосредственном оформлении кредита учитывается большое количество индивидуальных нюансов, которые могут повлиять на окончательную сумму.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

Оптимальная зарплата

В процессе подготовки материала и получения данных о первоначальном взносе, выяснилось, что заявленной нами зарплаты среднестатистической семьи — 150 000 тенге для получения ипотеки, увы, недостаточно.

Самый маленький ежемесячный взнос при получении ипотеки на 15 лет в Караганде составил 82 000 тенге. И хоть эта сумма меньше заявленной зарплаты, кредит на таких условиях всё равно взять не получится — по условиям казахстанских банков ежемесячный платёж по ипотечному кредиту не должен превышать 50% от официального дохода. Получается, что минимальная зарплата на 15-летнюю ипотеку в шахтёрской столице должна составлять 164 тысячи тенге. И это — для ипотеки в Народном банке.

Все остальные банки рейтинга, кстати, тоже могут похвастаться суммой ежемесячного платежа меньшей, чем зарплата нашей семьи. Однако в любом случае она слишком велика для получения ипотеки при доходе в 150 тысяч.

1. Народный банк Казахстана

Народный банк, оказавшись на верхушке рейтинга, своё название оправдал — первоначальный взнос здесь требуется небольшой (при официальном подтверждении доходов) — только 10%, и ставка сравнительно невысокая — 13%. В итоге при подсчётах получилось, что итоговая стоимость квартиры превысила изначальную почти в 2 раза — на 90%, но за 15 лет это самые скромные «накидки» банков, выдающих тенговую ипотеку.

Ипотека в Народном банке выдаётся в тенге и долларах на срок от полугода до 30 лет. При предоставлении дополнительного залога ипотеку могут выдать без первоначального взноса (при обязательном подтверждении доходов).

Ставка вознаграждения в банке зависит от срока взятия ипотеки: ипотека до 3 лет — от 12,5% годовых (ГЭСВ от 14,3%), от 3 до 15 лет — от 13% годовых (ГЭСВ от 14,1%), от 15 до 30 лет — 13,5% годовых (ГЭСВ от 14,6%).

Расчёты для получения ипотеки в Народном банке

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 13%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге*
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	82 000 тенге
Комиссии	за зачисление денег на счёт — 1% от суммы займа

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 82 000 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 14 760 000 тенге.

Переплата: 14 760 000 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 8 285 000 тенге.

Расходы на комиссии: 6 475 000 тенге х 1% = 64 750 тенге (за зачисление денег на счёт).

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 14 760 000 тенге (общие выплаты) + 64 750 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 17 599 750 тенге.

2. Эксимбанк

В отличие от астанинского рейтинга, составленного для покупки квартиры в ипотеку на 15 лет, в Караганде на втором месте оказался Эксимбанк, потеснив Qazaq Banki (Казахстан) с разрывом в расходах на ипотеку более чем в 2 миллиона тенге.

В этом банке максимальная сумма ипотеки — всего 12 миллионов тенге. В долларах ипотеку Эксимбанк не выдаёт. Первоначального взноса здесь может вовсе не быть, но если всё же у семьи имеются определённые накопления, то нужно знать, что от того, насколько большим будет первоначальный взнос, будет зависеть и величина процентной ставки по ипотеке. При вложении от 0 до 10% ставка составит 18-20%, при взносе от 10 до 20% — ставка 17%, при взносе от 20 до 30% — ставка 16%. Выше 30% — ставка 15%.

Максимальный срок предоставления ипотеки — 15 лет. Подтверждение доходов обязательно при любом первоначальном взносе. В залог ставится приобретаемая недвижимость.

Расчёты для получения ипотеки в Эксимбанке

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 16%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	90 624 тенге
Комиссии	за обналичивание — 0,5% от суммы займа за организацию займа — от 0,5 до 1% от суммы займа

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 90 624 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 16 312 320 тенге.

Переплата: 16 312 320 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 9 837 320 тенге.

Расходы на комиссии: 32 375 тенге (за обналичивание) + 64 750 тенге (за организацию займа) = 97 125 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 16 312 320 тенге (общие выплаты) + 97 125 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 19 184 445 тенге.

Какую квартиру можно купить за 30 000 $ в Караганде? >>>

3. QazaqBanki

В Qazaq Banki ипотека предоставляется в тенге или долларах на срок от полугода до 15 лет при условии подтверждения доходов. Первоначальный взнос — 30% от суммы кредита. При косвенном подтверждении доходов максимальный срок ипотеки снижается до 10 лет. Минимальная сумма кредита составляет от 500 тысяч тенге.

Расчёты для получения ипотеки в QazaqBanki

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 17%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	101 953 тенге
Комиссии	за организацию займа — 1% от суммы займа за рассмотрение заявки — 2000 тенге

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 101 953 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 18 351 540 тенге.

Переплата: 18 351 540 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 11 876 540 тенге.

Расходы на комиссии: 64 750 тенге (за организацию займа) + 2 000 тенге (за рассмотрение заявки) = 66 750 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 18 351 540 тенге (общие выплаты)+ 66 750 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 21 193 290 тенге.

4. Банк ЦентрКредит

Банк ЦентрКредит выдает ипотеку в тенге и в долларах на срок до 20 лет при первоначальном взносе 30% от суммы кредита. За досрочное погашение кредита взимается неустойка в размере 1% в течение первых 6 месяцев. Далее без штрафных санкций.

Расчёты для получения ипотеки в Банке ЦентрКредит

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 17,5%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	104 275 тенге
Комиссии	за предоставление кредита — 1% от суммы займа за рассмотрение и реорганизацию займа — 5000 тенге

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 104 275 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 18 769 500 тенге.

Переплата: 18 769 500 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 12 294 500 тенге

Расходы на комиссии: 64 750 тенге (за предоставление займа) + 5 000 тенге (за рассмотрение кредитной заявки) = 69 750 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 18 769 500 тенге (общие выплаты)+ 69 750 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 21 614 250 тенге.

5. Цеснабанк

Ипотечное кредитование в Цеснабанке предоставляется в тенге или долларах на срок до 15 лет при первоначальном взносе в 30% от суммы кредита. Возможно приобретение недвижимости без первоначального взноса при условии предоставления дополнительного залога в виде недвижимого имущества.

Расчёты для получения ипотеки в Цеснабанке

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 18%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	123 400 тенге
Комиссии	за организацию займа — 1,5% от суммы займа за обналичиваение — 0,7% от суммы займа

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 123 400 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 22 212 000 тенге.

Переплата: 22 212 000 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 15 737 000 тенге

Расходы на комиссии: 97 125 тенге (за организацию займа) + 45 325 тенге (за обналичивание) = 142 450 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 22 212 000 тенге (общие выплаты)+ 142 450 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 25 129 450 тенге.

Доступное жильё от ЖССБК: стоимость и расчёты >>>

6. ДБ «PNB»-Казахстан

Этот банк выдаёт ипотечные кредиты в тенге и долларах. Сроки кредитования зависят от подтверждения доходов. При документарном подтверждении доходов ипотека выдаётся на срок от года до 15 лет (в тенге) или от года до 20 лет (в долларах).

Первоначальный взнос составляет минимум 20% для Алматы и 25% для других регионов и Астаны. Максимальная сумма кредита — 30 000 000 тенге или 200 000 долларов (для других регионов).

Мораторий на частичное или полное погашение займа отсутствует.

Расчёты для получения ипотеки в ДБ «PNB»-Казахстан

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 20%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	123 398 тенге
Комиссии организацию займа	за организацию займа — 2% от суммы займа, минимум 10 000 тенге за обналичивание — 0,4%

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 123 398 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 22 211 640 тенге.

Переплата: 22 211 640 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 15 736 640 тенге

Расходы на комиссии: 129 500 тенге (за организацию займа) + 25 900 тенге (за обналичивание) = 155 400 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 22 211 640 тенге (общие выплаты)+ 155 400тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 25 142 040 тенге.

7. Банк ВТБ (Казахстан)

В этом банке ипотека выдаётся в тенге и долларах при первоначальном взносе 10% от стоимости приобретаемого жилья на срок до 20 лет. Максимальная сумма кредита составляет до 120 000 000 тенге или эквивалент в валюте.

Расчёты для получения ипотеки в Банке ВТБ (Казахстан)

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 12,5%
Эффективная ставка	рассчитывается непосредственно при оформлении ипотеки
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	128 315 тенге
Комиссии	за рассмотрение займа — 7000 тенге за организацию займа — 2% от суммы займа

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 128 315 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 23096 700 тенге.

Переплата: 23 096 700 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 16621 700 тенге.

Расходы на комиссии: 129 500 тенге (за организацию займа) + 7000 тенге (за рассмотрение займа) = 136 500 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 23 096 700 тенге (общие выплаты) + 136 500 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 26 008 200 тенге.

8. Евразийский банк

Замыкает рейтинг Евразийский банк. Он выдаёт ипотеку в тенге при условии 30% первоначального взноса на срок до 20 лет. Мораторий на досрочное погашение отсутствует. При досрочном погашении при сроке до года – комиссия 1%, после года — отсутствует. Для того чтобы получить точные расчёты, мы обратились в call-центр банка.

Расчёты для получения ипотеки в Евразийском банке

Срок кредитования	15 лет
Ставка вознаграждения	от 13%
Первоначальный взнос (30%)	2 775 000 тенге
Сумма займа	6 475 000 тенге
Ежемесячный платёж (аннуитет)	143 316 тенге
Комиссии	за предоставление займа — 2,25% за рассмотрение заявки — 5000 тенге за страхование жизни и имущества — 1%

*Платежи округляются до целых чисел.

Общие выплаты по кредиту: 143 316 тенге (ежемесячный платёж) х 180 (количество месяцев) = 25 796 880 тенге.

Переплата: 25 796 880 тенге (общие выплаты по кредиту) – 6 475 000 тенге (сумма кредита) = 19 321 880 тенге

Расходы на комиссии: 145 688 тенге (за предоставление займа) + 5 000 тенге (за рассмотрение кредитной заявки) + 64 750 тенге (за страхование) = 215 438 тенге.

Итоговые затраты на приобретение квартиры: 25 796 880 тенге (общие выплаты)+ 215 438 тенге (комиссии) + 2 775 000 тенге (первоначальный взнос) = 28 787 318 тенге.

Итоговая таблица

№	Банк	Ежемесячный взнос	Итоговые затраты на квартиру
1	Народный банк Казахстана	82 000 тенге	17 599 750 тенге
2	Эксимбанк	90 624 тенге	19 184 445 тенге
3	Qazaq Banki	101 953 тенге	21 193 290 тенге
4	Банк ЦентрКредит	104 275 тенге	21 614 250 тенге
5	Цеснабанк	123 400 тенге	25 129 450 тенге
6	ДБ «PNB»-Казахстан	123 398 тенге	25 142 040 тенге
7	Банк ВТБ (Казахстан)	128 315 тенге	26 008 200 тенге
8	Евразийский банк	143 316 тенге	28 787 318 тенге

Как быть, если не получается взять ипотеку

В народе бытует выражение, что «безвыходная ситуация — это та, единственный выход из которой нас не устраивает». В случае с получением ипотеки выходов у заемщиков целых шесть.

Помощь друга

Если заработная плата оказалась недостаточной для получения ипотечного кредита, то кредитные менеджеры банков могут вам порекомендовать привлечь созаемщика и выплачивать кредит с совокупного дохода.

Увеличение срока

В нашей статье мы брали срок ипотеки до 15 лет. Но не стоит упускать из виду, что некоторые казахстанские банки предоставляют ипотеку и на более длительный срок: 20, 25, 30 лет. Чем больше срок ипотеки — тем меньше ежемесячный взнос.

Смена работы

Если на горизонте замаячила новая, более прибыльная работа, которая, возможно, сложнее и добираться до нее труднее, то ради своей крыши над головой можно попытаться на нее устроиться. Однако помните, что поддерживать уровень доходов нужно не год и не пять лет, поэтому хорошенько подумайте, прежде чем подписывать новый трудовой договор.

Выждать время

В начале статьи мы указывали, что у семьи есть максимальный первоначальный взнос — 30%, или примерно 15 000 долларов. Можно подкопить еще немного, и при увеличении первоначального взноса ипотека будет рассчитываться на гораздо меньшую сумму.

Площадь поменьше

Как говорится — «в тесноте, да не в обиде». Конечно, для семьи из 4 человек однокомнатная квартира маловата, но обойдётся она намного дешевле. По информации аналитиков kn.kz, цена квадрата «однушки» в Караганде — 1048 долларов. Получается, что средняя квартира в городе (площадью примерно 33 квадратных метра) обойдётся в 34 584 доллара (около 6,4 миллиона тенге). Позже, выплатив ипотеку, и, приобретя квартиру в собственность, можно будет постепенно накопить на квартиру побольше — и возможно, уже без ипотеки.

Выход 6: госпрограммы

Есть программа «Нурлы жол», Программа развития регионов до 2020 года (создана на базе 5 программ, среди которых — «Доступное жилье — 2020»). Может быть, стоит обратить внимание на их условия? Правда, есть несколько обязательных пунктов, на которых у вас должна стоять твердая «галочка». Например:

гражданство Казахстана;
отсутствие жилья на праве собственности.

В некоторых направлениях госпрограмм еще учитывается возможность накапливания средств на депозите и минимальный возможный доход (например, не более 12-кратного размера прожиточного минимума, который в феврале 2015 года составил 19 051 тенге), учитываются возраст и социальные категории граждан… В общем, нюансов в госпрограммах предостаточно.

Надеемся, что при желании приобрести жилье читатели все же найдут для себя лучший вариант. Главное, чтобы квартира (и не важно, как она будет получена — по госпрограмме или в ипотеку) была для семьи уютной и надежной крепостью.

Ипотечная статистика

Согласно исследованиям портала Ranking.kz, январские показатели рынка ипотеки показали, что общий объём ипотечных кредитов за первый месяц 2015 года увеличился на 4,6 миллиарда тенге, до 916,6 миллиардов. Сезон ипотеки с плюсом открыли 12 регионов из 16 — в их числе и Карагандинская область. Она оказалась на 4 месте.

По сравнению с декабрём 2014 года, в январе ипотека увеличила свою долю на 0,2% до 62,2 миллиарда тенге.

Информационная служба kn.kz

Нужна ипотека в Караганде? Условия программ Жилстройсбербанка, Сбербанка, Банка ЦентрКредит в Центре ипотечного консультирования.

www.kn.kz

Нужно оформить ипотеку без первоначального взноса в Караганде? Тогда вам — к нам!

На сегодняшний день оформить ипотеку без первоначального взноса в Караганде достаточно сложно. А все потому, что аванс – это своеобразная гарантия того, что заемщик вернет взятые в долг средства. Банковские организации не хотят лишний раз рисковать, и требуют от своих клиентов предоставления кучи документов, поручителей и многого другого, в том числе и залога. Все это усложняет процесс выдачи жилищного кредита, вплоть до того, что некоторые физические лица не могут оформить ипотеку, и вынуждены всю жизнь делить квадратные метры с родственниками, или снимать квартиру. Аренда жилья — удовольствие не из дешевых. Гораздо рациональнее взять ипотеку, и выплачивать ее в течение нескольких лет. Да, сумма взноса практически равна арендной плате, назначаемой при съеме, но зато заемщик с первого же дня является полноправным хозяином жилплощади.

Где взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Караганде?

Спешим вас обрадовать, что взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Караганде вполне реально! И для этого не нужно ходить из банка в банк, тратить время, томиться в ожидании решения руководства и нервничать. Мы сделали наш сервис максимально простым и удобным для пользователя.

На данной странице нашего сайта размещены предложения от банковских организаций, готовых выдать жилищный заем без первоначального взноса. Руководство многих банков понимает, насколько тяжело бывает молодой семье, и знает, что накопить даже первоначальную сумму очень сложно. Выдача ипотек без аванса позволяет решить квартирный вопрос в максимально короткие сроки.

Хотите сэкономить время и не знаете, в какое из учреждений обратиться, чтобы получить стопроцентное одобрение? Тогда просто подавайте единую заявку на кредит, и она будет отправлена в несколько организаций одновременно. Вам останется только выбрать наиболее подходящее предложение, и отправиться в офис банка, предлагающего оформить жилищный кредит на наиболее выгодных условиях.

На нашем сайте вы найдете ипотеки, оформляемые быстро и под небольшие процентные ставки. Мы работаем специально для того, чтобы потенциальные заемщики оставались довольными обслуживанием. Вы уже потеряли надежду и думаете, что жилищный кредит вам не выдадут? Мы уверены, что у вас действительно высокие шансы. Обращайтесь! И уже очень скоро сможете стать владельцем недвижимости.

karaganda.kz.kedit-internet.ru

Ипотека «Нурлы жер»: как получить заем под 10% годовых : газета Недвижимость

Для казахстанцев, желающих купить квартиру в новостройке, ипотека по государственной жилищной программе «Нурлы жер» стала большим подспорьем. Ставка 10% годовых, отсутствие комиссий и первоначального взноса — вот главные стимулы, благодаря которым государство не только создает щадящие условия для ипотечных заемщиков, но и стимулирует жилищное строительство во всех регионах страны.

Субсидирование государством ипотечной ставки банков второго уровня стало одним из направлений госпрограммы «Нурлы жер», финансовым оператором которого выступает Казахстанская ипотечная компания (КИК). Данное направление активно набирает обороты. Как рассказали порталу о недвижимости kn.kz в пресс-службе КИК, по состоянию на 1 марта 2018 года в компанию поступило 2160 заявок на сумму 22,5 млрд тенге, из которых было одобрено 2059 заявок на сумму 21,4 млрд тенге.

Ипотеку «Нурлы жер» оформили жители Алматы, Астаны, Актау, Актобе, Атырау, Шымкента, Караганды, Кокшетау, Талдыкоргана, Тараза, Уральска, Усть-Каменогорска, Костаная, Жезказгана, Семея, Кызылорды и Алматинской области. Активнее всего к субсидированию прибегают жители крупных городов — Алматы, Астаны, Актобе, Актау, Уральска и Кокшетау. В КИК поясняют, что это связано не только с численностью населения, но и с достаточным количеством предложения первичного жилья на рынке. Зачастую в этих городах по программе «Нурлы жер» приобретают жилье жители других регионов. И, наоборот, недвижимость в регионах приобретают жители из крупных городов Казахстана.

Ипотека в Казахстане: что предлагают банки в феврале 2018 года >>>

Последние изменения в условиях ипотеки «Нурлы жер»

По информации АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», в ходе реализации программы «Нурлы жер» КИК инициировала ряд изменений, которые сделали ипотеку более удобной и выгодной как для заемщиков, так и для банков-партнеров.

Займы выдаются по ставке вознаграждения не более 16% годовых

В настоящее время субсидируемые займы выдаются по новым условиям, принятым Правительством РК в октябре 2017 года. Внесенные изменения в программу ориентированы на стимулирование выдачи ипотеки банками второго уровня за счет фиксирования уровня их доходности по субсидируемым займам — займы выдаются по ставке вознаграждения не более 16% годовых, тогда как ранее ставка была привязана к базовой ставке Национального банка РК.

Можно оформить ипотеку без первоначального взноса

Теперь для заемщика предусмотрена альтернатива в обеспечении первоначального взноса 30% равноценным дополнительным залогом в виде жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или третьим лицам. Также, в качестве первоначального взноса засчитывается предоплата заемщика в адрес застройщика при предоставлении подтверждающих документов.

Понятие первичного жилья расширено

Теперь квартиры можно выкупать не только у застройщиков, но и у других юридических лиц (торговые компании), которым застройщиком переданы построенные квартиры для продажи, что значительно увеличивает выбор для заемщика и позволяет вывести на рынок доступного жилья большое количество новых объектов.

Сокращен срок рассмотрения заявок

Со стороны КИК, в рамках оптимизации бизнес-процесса по субсидированию, сокращен срок рассмотрения ходатайства о субсидировании займа с пяти до двух дней.

Банки снизили ставки после окончания срока субсидирования

В ходе реализации программы отдельными банками-партнерами предложены дополнительные условия по снижению платежной нагрузки для своих заемщиков после истечения срока субсидирования. Например, АО «Банк ЦентрКредит» сохраняет для заемщика ставку на уровне 10% годовых, ДБ АО «Сбербанк» повышает ставку лишь на 0,5% до 10,5% годовых. Если посмотреть на количество заявок, принятых на новых условиях, заметен значительный поступательный рост заявок.

4 шага для покупки квартиры в новостройке>>>

Главные преимущества ипотеки «Нурлы жер»

В пресс-службе КИК подчеркивают, что субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выданным банкам по ставке вознаграждения в размере 16% годовых (предельный размер). После субсидирования конечная ставка вознаграждения для заемщика составляет 10% годовых.

Участник программы получает следующие преимущества:

ежемесячный платеж для заемщика снижается на 30-40%;
займы выдаются в тенге;
если нет первоначального взноса, то можно предоставить в залог имеющуюся недвижимость;
состоять в какой-либо очереди не требуется;
количество имеющегося жилья в собственности не имеет значения;
любой гражданин Казахстана может подать заявку;
отсутствуют дополнительные комиссии;
право выбора заемщиком любой квартиры в новостройках и в любом городе страны.

Как купить квартиру от Жилстройсбербанка по единой тарифной программе «Баспана» >>>

Условия программы следующие:

первоначальный взнос — от 30%;
срок ипотеки — до 15 лет;
максимальный срок субсидирования — 10 лет;
максимальная субсидируемая сумма займа для Алматы, Астаны — 20 млн тенге;
максимальная субсидируемая сумма займа для регионов — 15 млн тенге.

Какую квартиру можно купить в ипотеку по госпрограмме

В данном направлении рассматривается исключительно первичный рынок жилья. Главное — дом должен быть введен в эксплуатацию. Под первичным жильем подразумевается объект жилой недвижимости (квартира в построенном объекте, индивидуальный жилой дом), на который права собственности регистрируется впервые после ввода в эксплуатацию. При этом дополнительные требования (год постройки, материал стен и т.п.) устанавливаются залоговой политикой банков.

Стоит отметить, что банки-участники программы кредитуют жилье от любого застройщика в любом городе Казахстана. Исключением является Цеснабанк, который пока дает ипотеку по «Нурлы жер» только от застройщиков-партнеров банка в городах Астана, Алматы и Шымкент.

Всего в рамках программы, начиная с момента ее реализации, запланирована выдача 8000 займов на сумму 120 млрд тенге.

Какую недвижимость можно приобрести от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» в 2018 году >>>

В каких банках и на каких условиях можно получить ипотеку

По информации Казахстанской ипотечной компании, на сегодняшний день семь банков-партнеров КИК принимают заявки и выдают займы:

АО «Банк ЦентрКредит»
ДБ АО «Сбербанк»
АО «Банк ВТБ (Казахстан)»
АО «АТФБанк»
АО «Нурбанк»
АО «Цеснабанк»
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (по направлению развитие индивидуального жилищного строительства).

В целом условия выдачи ипотеки по ставкам и комиссиям на срок субсидирования фактически идентичны. Базовая ставка при получении субсидий по ипотеке одинакова у всех участников — 10% годовых, при завершении периода субсидирования ставки изменяются.

Средний срок рассмотрения кредитной заявки — 7 дней. Все банки дают возможность клиентам подавать заявки без первоначального взноса, если есть дополнительный залог. Можно привлечь созаемщика, нет штрафов за досрочное погашение. Конкуренция наблюдается по срокам рассмотрения заявок и ставке после срока субсидирования, то есть после 10 лет.

Вот некоторые особенности в программах банков.

Банк ЦентрКредит

Ставка по кредиту в последующие после субсидирования 5 лет — 10%.
Минимальный срок рассмотрения кредитной заявки — 2 дня.
Можно привлечь до 2 созаемщиков.

Сбербанк

Ставка вознаграждения по истечении срока субсидирования — 10,5%.
Если нет возможности подтвердить официальный доход, то нужно предоставить 35% от стоимости в качестве первоначального взноса.

Банк ВТБ (Казахстан)

После срока субсидирования ставка вознаграждения составит 15,50%.
Можно привлечь до 3 созаемщиков.

АТФБанк

После окончания срока субсидирования ставка составит 16%.
Если клиент может только частично подтвердить доход, то первоначальный взнос должен составить 50% от стоимости жилья.

Нурбанк

После окончания срока субсидирования ставка вознаграждения составит 16%.
Без официального подтверждения дохода нужно предоставить 70% от стоимости жилья, при частичном подтверждении — 50%.
Можно привлечь до 2 созаемщиков.

Банки не взимают какие-либо комиссии, сборы и (или) иные платежи, связанные с получением или обслуживанием ипотечных жилищных займов, заключением договора субсидирования, за исключением:

случаев, связанных с изменением условий кредитования, договора банковского займа, договора субсидирования, инициируемым заемщиком;
комиссий, сборов и (или) иных платежей, взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по ипотечному жилищному займу, договору субсидирования;
случаев, связанных с проведением независимой оценки предмета залога (обеспечения), страхования предмета залога (обеспечения), регистрацией ипотечного договора залога и снятием обременения.

Пример расчета покупки в ипотеку квартиры стоимостью 12 000 000 тенге от Сбербанка, тг

Стоимость жилья	12 000 000
Первоначальный взнос, 30%	3 600 000
Размер займа	8 400 000
Ставка вознаграждения	10%
Срок займа	15 лет
Ежемесячный взнос	90 200
Переплата за 15 лет	7 800 000
Переплата за 10 лет	4 920 000
Переплата за 5 лет	2 300 000

Стандартный список документов для рассмотрения заявки

Удостоверение личности заемщика/созаемщика (гаранта).
Удостоверение личности супруга/супруги.
Свидетельство о заключении брака (о разводе, либо о смерти).
Свидетельства о рождении детей (несовершеннолетних членов семьи) или удостоверения личности (совершеннолетних членов семьи).
Адресные справки на заемщика и созаемщика.
Справка с места работы, справка о заработной плате (не менее чем за 6 последних месяцев), трудовой договор.
Оценка.

Долевое строительство в 2018 году: как не стать обманутым дольщиком >>>

Порядок оформления займа

Клиент выбирает квартиру на первичном рынке и предоставляет в банк документы.
Банк проверяет платежеспособность заемщика и принимает решение об одобрении займа.
Заемщик открывает текущий счет в банке и размещает первоначальный взнос либо передает первоначальный взнос застройщику и предоставляет документы, подтверждающие факт передачи.
Банк направляет документы в КИК для проверки на соответствие условиям программы «Нурлы жер» и принятия решения о субсидировании заемщика.
КИК принимает решение о субсидировании заемщика и информирует банк.
Совершается сделка купли-продажи между заемщиком и застройщиком.
Подписывается договор банковского займа и договора субсидирования (трехстороннего: между банком, заемщиком и КИК).
Осуществляется выдача займа.

По данным Казахстанской ипотечной компании, с внесением изменений коммерческие банки проявляют еще больше интереса к участию в программе «Нурлы жер». Планируется, что в этом году к программе дополнительно присоединятся АО «Forte Bank», АО «Банк Kassa Nova», АО «Tengri bank», АО «AsiaCredit Bank (АзияКредит Банк)», АО «Qazaq Banki».

Покупка квартиры в рассрочку от застройщика в 2018 году: юридические нюансы >>>

Трудности при реализации ипотеки «Нурлы жер»

При всей привлекательности условий ипотека по госпрограмме пока еще не стала драйвером рынка. Основными причинами, сдерживающими его развитие, в КИК видят следующее:

неразвитость финансового небанковского рынка (пенсионный фонд, страховые компании, в целом рынка ценных бумаг), который является источником долгосрочных ресурсов для фондирования ипотеки;
незаинтересованность банков в выдаче ипотечных займов в виду своей слабой правовой защищенности и высокой стоимости закрытия сделки в случае дефолта заемщика.

Для стимулирования ипотечного рынка необходимо обеспечить банки второго уровня длинными деньгами за счет привлекаемых средств, считают в КИК. В свою очередь Казахстанская ипотечная компания сейчас размещает свои облигации, чтобы обеспечить фондирование банков. Например, в конце прошлого года КИК выкупила ипотечные портфели на общую сумму 4,1 млрд тенге, а в этом году компания купила 10-летние облигации, обеспеченные ипотечными займами на сумму 10,1 млрд тенге.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

www.kn.kz

Ипотека без первоначального взноса в 2016 году в Караганде

Поможем выбрать и оформить выгодную ипотеку

Подайте заявку и получите страховкувашего нового дома на суммудо 1 000 000 р. в подарок!

0 6 : 3 2 : 3 1

Ключевыепреимущества ипотеки:

1 Ежемесячный платеж по ипотеке не растет в отличии от аренды

2 90% обращений заканчиваются одобрением

3 Ставка фиксирована и не зависит от скачков рубля

4 Бесплатная экспресс проверка кредитной истории

Получите одобрение от 10 банков за 3 дня Ипотека без первоначального взноса в 2016 году - одобряем 9 из 10 заявок

Банки партнеры:

Ипотека без первоначального взноса в 2016 году

Молодые семьи стремятся к выбору того банка, которым будет одобрена ипотека без первоначального взноса. Как правило, эта сумма составляет около 20% от общей стоимости жилья, а соответственно накопить такие средства самостоятельно весьма проблематично. Именно поэтому молодые люди стараются попасть в программу государственной поддержки или использовать не по назначению материнский капитал. Стоит отметить, что ипотека в 2016 без первоначального взноса предлагается далеко не всеми банками. Поэтому для ее получения следует внимательно изучить предлагаемые условия, ведь ставки при отсутствии первоначального взноса могут увеличиваться до 20%. Поэтому стоит тщательно обдумать необходимость такого шага, прежде чем подписать договор и взять на себя обязательство в течение 20-30 лет выплачивать огромные денежные суммы. Однако по сравнению с показателями прошлого года ипотека в 2016 году стала более доступной. Сбербанк предлагает условия без первоначального взноса при государственной поддержке по ставке 11%, но при этом сумма займа будет составлять лишь 80% от общей стоимости недвижимости. Транскапиталбанк предлагает взять ипотеку без первоначального взноса по ставке 14,25%, а Инвестторгбанк – по 17,5%.

ipoteka.fin-partners.ru

Ипотека в Караганде 2016 год, без первоначального взноса

Ипотека это особый вид кредита, который выдается для приобретения недвижимости, а именно домов, квартир, помещений, заводов, земли итд. Ипотеку выдают практически все крупные банки Караганды, которые ориентированы на работу с частными лицами.

Получение ипотеки это очень ответственный шаг, который необходимо основательно обдумать и взвесить. Как правило, речь идет о займе довольно большой суммы и довольно серьезных процентных ставках на большой срок. Поэтому важно просчитать возможные исходы ситуации, такие как:

Потеря источника доходов;
Финансовый кризис в стране проживания;
Девальвация местной валюты;
Другие обстоятельства, которые могут повлиять на вашу платежеспособность.

Ежегодно сотни семей остаются без денег и без квартиры, потому что бездумно взяли ипотеку, а через некоторое время не смогли платить по кредиту.

Процесс получения ипотеки в городе Караганда

Как же получить ипотеку в одном из банков Караганды? Что для этого нужно сделать?

В первую очередь необходимо выбрать квартиру, которую Вы хотите купить. Далее необходимо подать заявку в банк на получение ипотеки, а также провести независимую оценку квартиры. На рассмотрение заявки в каждом банке уходит разное количество времени, от нескольких дней до нескольких недель. Если Вашу заявку ободрили, то подписывается договор, и через некоторое время вы получаете деньги, а ваша квартира становится залогом банка до момента 100% расчета.

Если вам отказали, то не стоит расстраиваться, Вы можете подать заявку в любой другой банк Караганды или подыскать более дешевую квартиру, которую одобрит банк.

В Казахстане имеется информация обо всех людях когда-либо получавшим кредиты в банках и о том, как происходили выплаты по этим кредитам. Если было большое количество задержек платежей или не выплаченных кредитов, то говорят, что у человека плохая кредитная история.

Получить ипотеку с плохой кредитной историей в Караганде довольно тяжело, банки не хотят рисковать. Иногда можно встретить объявления, где предлагают помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей, но нужно понимать, что эти люди мошенники и не стоит пользоваться их услугами.

Также довольно проблематично получить ипотеку пенсионерам, так как есть большая вероятность, что у них могут возникнуть проблемы с платежеспособностью.

Ипотека молодая семья в Караганде

Некоторые банки Караганды предлагают льготные условия для получения ипотеки в рамках программы молодая семья. Как видно из названия, такую ипотеку могут получить молодые семьи Караганды. В чем же преимущество данной программы?

Первое преимущество это низкий первоначальный взнос, ведь у молодой семьи часто нет стартового капитала. Некоторые банки, даже выдают ипотеку без первоначального взноса, но последнее время это случается все реже, и реже.

Также по программе молодая семья банки предлагают более низкие ставки, правда, отличие от основных ставок не такое значительное, но все же приятно.

Ипотека от Жистройсбербанка в Караганде

Отдельно стоит упомянуть про Жилстрйсбербанк Казахстана, ведь этот банк создан специально с целью предоставления населению ипотечных кредитов на льготных условиях.

Жистройбанк предлагает открыть депозит с низкой процентной ставкой и накопить на нем половину стоимости квартиры, после чего банк предоставляет ипотеку по очень низким процентам, гораздо меньших, чем предлагают коммерческие банки Караганды.

Депозиты жилстройсбербанка в какое-то время даже стали предметом купли-продажи, ведь они открывали пути к ипотеки с низкими процентами. Но со временем Жилстройбербанк Караганды запретил их продавать, разрешена только передача близким родственникам.

Ипотека в Караганде в 2016 году, что нас ждет?

2015 год был богатым на события, девальвации, не выплаченные ипотеки, программы помощи ипотечникам и многое другое.

С 2016 года банки Казахстана перестанут выдавать ипотеку в валюте, если у занимателя нет стабильных доходов в этой иностранной валюте. Это очень правильное решение, так как было очень много валютных ипотечников, которые в итоге не смогли выплатить свои кредиты.

Банки Караганды в 2016 году выдадут меньшее количество ипотечных кредитов по сравнению с 2015 годом, так как в стране намечается плохая экономическая ситуация и не многие смогут себе позволить делать выплаты по ипотеке.

Если вы хотите рассчитать выплаты по ипотеке в одном из банков Караганды, то можете воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, который можно найти на официальном сайте любого банка. У некоторых банков очень удобные ипотечные калькуляторы, в других не очень, но суть везде одинаковая, так что можно использовать любые.

mynur.kz

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане, подобрать

Несмотря на кризисную ситуацию на рынке недвижимости в Казахстане ипотечное кредитование продолжает функционировать. Покупают жилье под залог, как правило, граждане со значительной суммой накоплений и стабильной оплатой труда. Ведь ипотека в Казахстане достаточно дорогой банковский продукт. Попробуем разобраться с основными условиями кредитования.

Банковские требования

Кредитные учреждения Казахстана отличаются завышенными требованиями и невыгодными условиями.

В 2016 году кредитно-финансовые учреждения Казахстана ужесточили условия выдачи денег под залог. Процентные ставки значительно выросли.

Предложение ЦентрКредит банка

Банк ЦентрКредит установил процентную ставку от 16,5% для стандартной ипотечной программы. Первоначальный взнос вырос до сорока процентов от стоимости жилья. Срок погашения займа сократился с двадцати до пятнадцати лет.

Максимальная сумма ипотеки составляет до шестидесяти процентов от стоимости недвижимости. В качестве обеспечения клиенту следует предоставить имеющуюся недвижимость или объект сделки.

За досрочное погашение предусмотрена штрафная санкция в размере одного процента от суммы договоры, если ипотека оформлена на срок до одного года. При этом клиент полностью погасил обязательства в первые шесть месяцев действия договора.

Клиенту следует уточнить всю информацию о дополнительных комиссиях и штрафах перед согласованием сделки.

Также применяются санкции к заемщику, который выплатил всю сумму в течение первого года. При этом договор ипотеки действует более одного года.

Клиент может выбрать способ выдачи заемных средств — с проверкой или без анализа платежеспособности. За открытие счета заемщику нужно внести 500 тенге. Обязательная страховка составляет от 0,3% в зависимости от суммы объекта ипотечного договора.

Покрытие риска утраты права собственности также входит в перечень обязательных требований банка. За страховой полис нужно оплатить от 0,1% от стоимости залогового жилья. За рассмотрение заявки потенциальный заемщик должен внести пять тысяч тенге. Также предусмотрена оплата за оформление ипотеки — один процент от суммы займа, но не менее пяти тысяч тенге.

Ипотека от Сбербанка

Сбербанк предлагает клиентам на выбор две программы — «Жилищный кредит с комиссиями» и «Жилищный кредит без взимания комиссий и иных платежей». Независимо от выбранного проекта, сумма первоначального платежа составляет от тридцати процентов.

Ипотека выдается в национальной валюте и долларах Соединенных Штатов Америки. Заемщик может оформить кредит на сумму до семидесяти процентов от стоимости жилья. Процентная ставка по ипотеке с комиссией составляет от 13,6% в валюте тенге. В долларах США — от 8,1%. Для договора без дополнительных платежей предусмотрена годовая процентная ставка от девятнадцати процентов. В долларах США — от 13,5%.

Ипотека Сбербанка имеет ряд преимуществ. Клиенты получают специальные условия, если они получают заработную плату на карточку банка. Заемщик имеет право досрочно погасить обязательства без применения штрафных санкций.

Пакет документов

Для оформления ипотеки нужно предоставить документы:

заполненную анкету-заявление;
паспорт гражданина или удостоверение личности от заемщика, созаемщика, супруга или супруги, а также залогодателя;
соглашение на использование персональных сведений из кредитного бюро;
соглашение о передаче данных кредитных транзакций в бюро кредитной истории;
согласие на предоставление данных банку от Государственного центра по выплате пенсий;
копия свидетельства о заключении или расторжении брака клиента, а также созаемщика;
справка о доходах за предшествующие полгода до подачи заявки в банк.

Возможные проблемы и нюансы оформления

Самые крупные банки страны предлагают ипотеку на достаточно сложных условиях. Как получить денежные средства без первоначального взноса? В Казахстане потенциальные заемщики могут рассчитывать на доступный ипотечный заем в нескольких банках. Рассмотрим самые выгодные предложения. Нужно учитывать, что для согласования сделки понадобится дополнительный залог в форме ценного имущества.

КЗИ Банк предоставлял ипотеку сроком до пяти лет под десять процентов в 2016 году. На официальном сайте банка размещена информации о временном прекращении кредитования физических лиц.

В Евразийском банке клиенты могут воспользоваться несколькими программами. В условия продукта «Просто ипотека» входит:

Срок кредитования составляет до 240 месяцев.
Заем выдается в национальной валюте — тенге.
Ставка вознаграждения установлена на уровне от тринадцати процентов.
Потенциальные заемщики могут выбрать несколько способов оформления ипотеки.
Стандартная сумма первоначального взноса установлена на уровне от тридцати процентов годовых. Если у клиента недостаточно денежных накоплений, он может в качестве гарантии заложить дополнительное имущество.

Для подтверждения права собственности и стоимости недвижимости в банк нужно предоставить дополнительные документы.

Действуют также другие предложения:

Клиент может выбрать жилье в строящемся комплексе.
Проект «Шар Курылыс» отличается низкой процентной ставкой — всего 12,5% годовых. При этом размер первоначального взноса зависит от официальной суммы дохода. Если клиент сможет подтвердить платежеспособность, сумма первого платежа устанавливается на уровне пятнадцати процентов. Если банк учитывает косвенные поступления, клиенту следует внести на начальном этапе от тридцати процентов стоимости жилья.
Участники проекта «Ромул» могут получить заем в национальной валюте. Ставка вознаграждения с официальным подтверждением дохода составляет девять процентов. Первоначальный взнос при доказанной платежеспособности устанавливается на уровни пяти процентов.

Отзывы заемщиков

Для оформления ипотеки без первоначального взноса нужно предложить банку ценное имущество в качестве залога.

В сети можно найти неофициальный рейтинг банковских учреждений. Клиенты кредитных учреждений оставляют отзывы о реальных ипотечных сделках.

Жители Казахстана могут получить заем без достаточной суммы денежных средств. Но для этого им приходится привлекать созаемщиков или предлагать банку в качестве залога дополнительное ценное имущество.

В каких банках Казахстана можно взять ипотеку без первоначального взноса?

4.3 (86%) 70 голос(ов)

credit101.ru