Ипотека в Сбербанке. На что обратить внимание? Нюансы ипотеки в сбербанке


Подводные камни ипотеки в Сбербанке

Для подавляющего большинства россиян ипотечное кредитование остается единственным шансом и возможностью стать обладателем собственной недвижимостью. Сбербанк, крупнейший банк России уверенно удерживает позиции лидерства на рынке ипотечного кредитования, по статистике он забирает себе более 60% кредитов. А обширная и развитая сеть сбербанковских филиалов позволяет получить услуги финансирования, буквально не отходя от дома.

Стоит учитывать, что жилищная ссуда связана с выдачей достаточно крупных денежных сумм, а само кредитование рассчитано на длительное время. Неудивительно, что подобная ссуда может сопровождаться некоторыми неожиданными нюансами. «Подводные камни» ипотеки в Сбербанке могут касаться разных аспектов, включая скрытые комиссии, запрет на досрочное погашение займа, и даже риск потери залогового жилья.

подводные камни ипотеки в СбербанкеПри оформлении ипотеки следует знать и учитывать все подводные камни

Преимущества ипотечного кредитования

Конечно, некоторые неприятные нюансы ипотеки в Сбербанке меркнут на фоне многочисленных, неоспоримых плюсов. Специалисты выделяют следующие достоинства ипотечного кредитования в этом банке, считающимся одним из наиболее надежных и лояльных по отношению к своим клиентам:

  1. Многообразие предложений по кредитованию. С помощью Сбербанка заемщики могут приобрести практически любой объект недвижимости – от садового домика до загородного коттеджа.
  2. Льготы для определенных групп населения. Активно принимая участие в программах господдержки, Сбербанк предлагает льготные условия кредитования для отдельных категорий лиц: бюджетники, военнослужащие, молодые, многодетные семьи, пенсионеры.
  3. Низкие проценты. Сбербанк уверенно удерживает лидерство и по предложениям ипотечного кредитования с пониженными ставками. А регулярно проводимые акции от застройщиков обладают наиболее привлекательные предложения взятия ипотеки.
  4. Возможность приобрести недвижимость с минимальным начальным вложением. В этих целях применяются различные субсидии или материнский капитал.
  5. Отсрочки и ипотечные каникулы. Особенное внимание банковская структура уделяет семьям, имеющих детей. Таким клиентам разрешается оформлять отсрочку от уплаты задолженности на определенное время.
  6. Выдача жилищного займа с минимальным набором документов. Если клиент вносит не менее 50% общей стоимости залога, он может оформить ссуду по двум документам. Это особенно актуально и выгодно клиентам, которые не могут засвидетельствовать официальный уровень доходности.
  7. Льготы зарплатникам. Для тех лиц, которые имеют зарплатную карту от Сбербанка, разрешается оформлять жилищный займ по сниженным, льготным процентам.
  8. Надежность. Сбербанк, обладая всесторонней поддержкой государства, защищен от различных финансовых потрясений и банкротства. Поэтому никакие мощные экономические потрясения не повлияют на сохранность и доходность вкладов и выгодность кредитов.
  9. Безопасность в приобретении жилья. Учитывая, что объект недвижимости становится залогом банка, при выдаче ипотечного займа службы безопасности тщательно проверяют юридическую чистоту жилья. Поэтому покупателю-заемщику не нужно беспокоиться по поводу возможных неприятностей с приобретаемой недвижимостью.

Минусы жилищных займов

Но плюсы, это далеко не все, что нужно знать об ипотеке в Сбербанке, стоит учитывать и имеющиеся недостатки жилищного кредитования. Такую услугу, несмотря на востребованность, сложно от нести к идеальной. По следующим причинам:

  1. Жесткие требования к потенциальным займополучателям. По наблюдениям в Сбербанке достаточно высокий уровень отказов в кредитовании. В основном банковская структура отказывает в ссуде по причине недостаточного уровня благосостояния и негативной кредитной истории. Сбербанк зачастую отказывает в выдаче займов и лицам с ИП.
  2. Нет прозрачности. К сожалению, за привлекательными приглашениями оформить кредит по сниженным процентам скрываются неучтенные различные платежи (они зачастую включаются в итоговую стоимость ссуды).
  3. Навязывание страховки. По действующему законодательству при оформлении ипотечных займов клиент обязан заключать в обязательном порядке только страхование залогового имущества. Но ипотечные менеджеры активно навязывают личное страхование (жизни/здоровья), оперируя тем, что в ином случае кредит заемщику просто не выдадут. А полиса страхования значительно повышают стоимость ссуды.
  4. Несоблюдение сроков рассмотрения заявки. Несмотря на официальное заявление о кратчайших сроках рассмотрения заявления (5 рабочих дней), Сбербанк часто затягивает с процессом, порой время ожидания затягивается на 3-4 недели.

Рассматривая возможность оформить в Сбербанке ипотечный кредит, следует учесть все имеющиеся недостатки и проанализировать собственные возможности.

нюансы ипотеки в СбербанкеПрежде, чем оформлять ипотеку, следует прикинуть размер выплат, чтобы трезво оценивать собственные возможности

Неожиданные дополнительные расходы

Первое, на что обратить внимание при оформлении ипотеки в Сбербанке – это наличие скрытых комиссионных и дополнительных оплат. Именно на них и зарабатывает порой банк. Стоит знать, что уплаченная госпошлина и начальный взнос за ипотечный займ не становятся единственными расходами, которые предстоит понести будущему займополучателю.

Банковские комиссионные

Многие кредитно-финансовые структуры стремятся извлечь максимальную пользу для себя с ипотечных клиентов. И берут с них ряд проплат даже за мизерную услугу. Поэтому заемщику следует быть готовым к некоторым дополнительным платежам. Например:

  • обмен валюты;
  • выпуск банковского пластика;
  • оформление жилищной ссуды;
  • рассмотрение анкеты-заявления;
  • перевод финансов по своим счетам;
  • непосредственная выдача ипотечных средств.

Эксперты настоятельно советуют обязательно уточнить наличие скрытых платежей еще до подачи заявления на ссуду.

Услуги оценщика

Некоторые банки категорично подходят к выбору оценочных работ ипотечного жилья и настаивают, чтобы комиссию проводила лишь аккредитованная компания. Такой подход лишает займополучателя самостоятельно выбирать для себя оценщика. Причем по установленным правилам итоговую оценку переоспаривать запрещается, с ней приходить только соглашаться. И платить сумму, озвученную оценочной комиссией. А если в будущем клиент решить провести рефинансирование займа в другом банке, комиссию придется заказывать по новой и дополнительно ее оплачивать.

что нужно знать об ипотеке в СбербанкеСледует знать, что Сбербанк принимает оценку только от аккредитованных банком организаций (их перечень есть на сайте банка)

Траты на страхование

Конечно, страхование недвижимости, взятую в долгосрочный займ, становится неотъемлемой и важной процедурой. Но некоторые кредиторы предъявляют заемщикам дополнительные условия и буквально принуждают оформить личную страховку. Эту активность легко объяснить, ведь при заключении страхования жизни/здоровья заемщика, в первую очередь выигрывает сам банк, а вот все затраты (0,5-1,5% от стоимости кредита) несет на себе займополучатель. При категоричном отказе от личного страхования банки повышают ставку (например, в Сбербанке годовые увеличиваются на один пункт).

Границы прав заемщика по залоговой квартире

Каждому будущему заемщику стоит научиться различать разумные и законные ограничения прав собственности по жилью с обременением и хитроумные банковские уловки. Например, некоторые ограничения действительно необходимы, такие как:

  • сдача ипотечного жилья в аренду;
  • несогласованная перепланировка;
  • запрет продажи залогового имущества.

Но такие условия, как запрет на досрочное погашения ссуды, разрешение банка в одностороннем порядке изменять размер установленных процентов противоречат существующей законодательной базе РФ. И их необходимо оспаривать в судебном порядке, базируясь на закон «Защита прав потребителей».

Возможные валютные риски

Займополучатель может столкнуться и с такими проблемами, как:

  • обесценивание рубля;
  • скачки валютного курса;
  • падение цен на недвижимость.

Учитывая, что ипотечные займы растягиваются на десятилетия, риск столкнуться с такими явлениями достаточно высокий. Для ипотечного клиента это приводит к ежемесячному увеличению суммы проплат и многократному превышению суммы кредита над стоимостью ипотечного жилья.

Эксперты не рекомендуют оформлять ипотечные долгосрочные займы в валюте, настоятельно советуя брать ссуду только в рублевом эквиваленте.

Не нужно обольщаться выгодными предложениями и небольшими годовыми при оформлении ипотеке в валюте. Нужно быть готовым, что в данном случае банковская структура обязательно изменит эти условия в сторону повышения процентовки даже при незначительных колебаниях на валютном рынке, а такое у нас происходит постоянно. Особенно стоит избегать кредитов с «плавающей ставкой», при которой заемщик не будет даже знать, какой счет банковская организация ему выставит в следующем месяце.

на что обратить внимание при оформлении ипотеки в СбербанкеЭксперты не советуют оформлять ипотеку в валюте, а пользоваться только предложениями обычного кредитования

«Подводные камни» ипотечной недвижимости

Риски затрагивают и жилье, по закону находящееся под залогом у банка на всем времени выплат по ипотеке. Квартира/дом могут пострадать от наводнения, пожаров или иных стихийных и непредсказуемых событий. Бывали случаи, когда ипотечную недвижимость оспаривали третьи лица.

Утрата имущества

Для самого заемщика неприятности, происходящие с ипотечным жильем, несут крайне сложные и неприятные итоги. Ведь плательщику приходится предоставлять банковской структуре иной соответствующий всем правилам объект для залога. Если жилье пострадало не полностью, не сильно, собственнику приходится тратиться на ремонт, согласовывая с банком сроки работ и объясняться с кредиторами. А если банк не устроит новое залоговое предложение от заемщика, он имеет полное право просто расторгнуть ипотечное соглашение, потребовав досрочное погашение кредита.

Иски от третьих лиц

Встречаются случаи, когда залоговая недвижимость становится объектом судебных разбирательств граждан, которые предъявляют к ней свои законные права. А риски в данном случае и расходы ложатся на плечи заемщика. Ведь банк защищен от потери залога даже при возврате жилья законному владельцу. В крайне сложном положении оказывается сам заемщик, которому приходится продолжать оплачивать ипотеку.

Сложности оформления

Частыми случаются и различные бюрократические проволочки при оформлении займов по программе господдержки. Субсидированные деньги задерживаются по переводу и перечисляются далеко не в те сроки, которые требует банк. Поэтому эксперты советуют при оформлении займов бюджетникам и льготникам вносить собственные средства, а полученной субсидией полностью погашать остаток кредита.

«Сюрпризы» военного ипотечного договора

Подводные камни скрываются и у военной ипотеки. Стоит знать, что все присутствующие льготы будут действовать лишь до тех пор, пока заемщик числится в рядах ВС. Как только лицо увольняется, ставки по кредитованию меняются и займополучателю приходится оплачивать проценты из собственного кармана.

Выводы

Собираясь вступать на долгий и сложный путь ипотечного заемщика, следует все тщательно взвесить, выявить малейшие нюансы, скрываемые в договорах и очень внимательно изучать условия ипотечных договоров. Чтобы минимизировать все возможные риски жилищного кредитования, нужно заранее обдумать и разнообразные доступные варианты ухода от них, что сделать довольно просто, имея представление о «подводных камнях» ипотечного кредитования.

Интересное по теме:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

znaemdengi.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека в Сбере. Интересные нюансы»

Даже не знаю, какую оценку ставить, поэтому оставлю пока без оценки. Возможно, сотрудники Сбербанка как-то прокомментируют такую ситуацию и все встанет на свои места.

Оформил ипотеку в Сбербанке. Сначала несколько раз ездил на консультации в ипотечный центр, задавал вопросы, анализировал ситуацию. Наконец, решился оформить ипотеку. Подал необходимые документы. Все рассмотрели в обещанные сроки (5 рабочих дней). В оговоренное время приехал и подписал кредитный договор. Один из пунктов договора гласит, что договор вступает силу с даты фактического перечисления денег Сбербанком на открытой мной счет и подписания мной графика платежей.

После подписания кредитного договора начались разного рода бюрократические дела никак не связанные со Сбербанком (застройщик, регпалата и т.д.) и в этот период деньги мне еще не были выданы и график платежей еще не был подписан.

Настало время непосредственной выдачи денег и подписания графика платежей. Из-за наличия промежутка между датой подписания договора и датой выдачи денег у менеджера что-то долго не получалось совладать с программой. В итоге график платежей появился на свет, но при детальном рассмотрении оказалось, что там не 240 периодов (как в договоре), а 239.

Кроме того, последний платеж в графике датируется не той же датой, что и все предыдущие (10 число, например), а совершенно другой. Получается, что в дату предпоследнего платежа я должен внести регулярную сумму, а на следующий день - последний платеж, который больше регулярного платежа. На мой вопрос менеджер ответила, что так и должно быть, потому что это "программа" формирует график. Попытки сослаться на договор и условия вступления его в силу не дали желаемого эффекта. Т.е. менеджер понимает, что несоответствия есть, но изменить ничего не может (а может, просто не знает как или не хочет). Вот считает так программа и все тут.

Подписать график пришлось, поскольку первый взнос был уже внесен, прошли все гос. регистрации и другие длительные процедуры и отступать назад не было ни желания, ни здравого смысла.

Как итог:1. Формулы расчета ежемесячных платежей в договоре нет.2. График платежей не соответствует кредитному договору.3. Платежи не совсем аннуитетные: 10 числа предпоследний, а 11 числа того же месяца - последний платеж.

Признаюсь, что по всем остальным стадиям и особенностям оформления ипотеки у меня к сотрудникам ипотечного центра никаких претензий нет. Все делалось вежливо, в оговоренные сроки и без лишних проволочек.

Представители Сбербанка, объясните, как же так? Действительно ли программа у вас такая "умная" или может персонал плохо обучен работе с ней? И как мне при желании частично досрочно погасить кредит узнать, на сколько уменьшится ежемесячный платеж?

В любом случае, как я понимаю, есть все основания для признания этого графика платежей не соответствующим кредитному договору. Об обязательном наличии в договоре формулы расчета ежемесячных платежей пока никакой информации не нашел, но ее присутствие кажется мне логичным.

www.banki.ru

Нюансы оформления ипотеки в Сбербанке России

Сбербанк России – один из самых крупных и стабильных банков во всем государстве. На сегодняшний день Сбербанк вводит новую программу при содействии государства, ориентирована она на выгодные для населения ипотечные кредиты. Статистика говорит сама за себя, в прошлом каждый третий ипотечный кредит был оформлен в Сбербанке.

Ипотечный кредит выдается на покупку недвижимости, при этом неважно, будет эта покупка совершенна на первичном или вторичном рынке. Но нужно учесть, что ипотека выдается для покупки дома или квартиры, приобретения дачного участка или земли, так же можно оформить кредит на покупку машино-места или гаража. Так что купить автомобиль или выплатить долги на эти деньги не получится. Это главные нюансы оформления ипотеки в Сбербанке России.

Плюсы оформления ипотеки

  • банк полностью отменил денежную плату за выдачу кредита и рассмотрение документов;
  • процентная ставка по кредиту остается неизменной, даже в том случае, если заемщик не застраховал свою жизнь;
  • нет ограничений по максимальной сумме;
  • участники зарплатных проектов получают дополнительные бонусы.

Нюансы оформления ипотеки в Сбербанке России также зависят и от ипотечной программы. А их в банке не так уж и мало. Самой лояльной и популярной является «Молодая семья», до конца июня 2015 года во всех отделениях этого банка в стране действует соглашение, по которому семья может оформить ипотеку всего лишь под 10,5% годовых. При этом такой семьей будет считаться та пара, в которой один из супругов не достиг возраста 35 лет. Также в эту программу входят неполные семьи с ребенком (родителю, так же, должно быть не более 35 лет). Первый взнос не превысит 15%, а максимальный срок кредитования – 30 лет. Проценты, как и в любом другом кредите, будут начислены в зависимости от размера первого взноса и срока выплаты кредита. При этом существуют льготные условия для участников зарплатных проектов, сотрудников и для семей, в которых двое или более детей.

Еще одно достаточно популярное предложение от Сбербанка — это «Акция на новостройки». Воспользоваться специальными условиями можно до конца июня нынешнего года. Данный кредит можно оформить на строящуюся недвижимость, то есть ту, которая находится еще в режиме строительства. Ставка по процентам составит 12% в год. Первоначальный взнос также составляет 12 %. А максимальный срок кредитования — 12 лет.

В сбербанке России также можно оформить и рефинансирование жилищного кредита. Такая ипотека выдается на погашения займа, который был взят ранее в каком-либо другом банке для строительства или приобретения жилья.

Сбербанк имеет ряд преимуществ на фоне множества других банков. И пользуется заслуженной популярностью благодаря выгодным процентным ставкам, минимальному страховому взносу, полному отсутствию комиссий и дополнительных выплат.

wfinbiz.com

Ипотека в Сбербанке. Условия

Сберегательный банк РоссииВ настоящее время, ипотечные кредиты пользуются популярностью у граждан РФ. И это оправданно: молодые семьи стремятся создать семью, иметь свой дом, свою крепость. Но где достать такую огромную сумму денег? Решение приходит с желанием взять ипотеку. Без сомнения, лидером ипотечного рынка является Сбербанк, являющийся надежным кредитным учреждением для оформления ипотеки. Но, не смотря на это, получить ипотеку в нем нелегко.

Как правильно и точно рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке?

Сделать это не составит великого труда. Первым делом, нужно определиться с суммой кредита. Вторым шагом рассчитайте переплату за весь период ипотеки. Для этого определите произведение суммы кредита на уровень годовой процентной ставки и на срок ипотеки в месяцах. Далее, сложим кредитную сумму и сумму переплаты и полученный итог разделим на количество месяцев (срок кредитования) — у нас получится сумма ежемесячных платежей.

Сбербанк предлагает и дифференцированные платежи, которые рассчитываются немного сложнее. Напомним, что при таком виде погашения задолженности, кредит необходимо выплачивать одинаковыми суммами ежемесячно, процент, в свою очередь, начисляется на остаток средств. Следовательно, в результате нашего расчета мы получили размер первого платежа, а платежи в следующих месяцах будут меньше, и должны будут рассчитываться заново.

Тонкости ипотеки в Сбербанке: на что обратить свое внимание.Ипотека в Сбербанке

Учтите, что процент по ипотечному кредитованию разный и определяется индивидуально для каждого гражданина. Уровень ставки зависит от суммы ипотеки, от срока кредитования, наличия поручителей или залогового обеспечения, размера первого взноса и валюты кредита. Что из этого следует? Если срок ипотеки маленький, и личные денежные вложения клиента как можно больше в будущую квартиру, тем ниже ставка.

Стоит также сказать, что максимальный срок кредитования достигает тридцати лет, а сумма ипотеки не может превышать 90% от стоимости жилья или сметной стоимости строящегося объекта. Чем более долгий срок кредитования, тем меньше ежемесячная сумма платежей, а переплаты выше.

Не стоит забывать о залоге! Ведь оно подлежит обязательному страхованию. А расходы, связанные со страховкой, оплачивать будет заемщик.

Стоит сказать, что Сбербанк не взимает никаких комиссий по открытию или обслуживанию счета и т.д. Тем самым, ипотека в Сбербанке — хорошее предложение, ведь тем самым освобождает от дополнительных переплат.

Одноклассники

Вконтакте

Google+

Facebook

Twitter

Похожие статьи:

pravda-o-kreditah.ru

отзывы клиентов, особенности, преимущества и недостатки сотрудничества с данным банком

Оформление ипотеки – тот самый шаг, на который решаются многие семьи России при желании обзавестись собственным жильем. На сегодняшний день ипотечное кредитование в РФ предоставляется огромным количеством банков, система кредитования и его условия в которых достаточно сильно различаются.

Самые заманчивые предложения по ипотеке у всем известной организации – ПАО «Сбербанк». Процентная ставка и общий перечень условий у данного кредитора и вправду смотрятся очень привлекательно, но такая же ситуация в реальности?

Давайте постараемся разобраться, рассмотрев основные нюансы сотрудничества со Сбербанком и отзывы его клиентов, прибегнувших к получению ипотеки.

Ответы на часто задаваемые вопросы по ипотеке в Сбербанке

Получение ипотеки

Как получить ипотеку в Сбербанке? Фото № 1

Рассматривая ипотечное кредитование в любом банке, важно знать базовые основы получения подобного займа. Учитывая данный факт, наш ресурс решил представить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по ипотеке в Сбербанке.

Настоятельно рекомендуем с ними ознакомиться, так как полученная информация из своеобразной рубрики «Вопрос-Ответ» будет очень полезной для любого потенциального заемщика.

Итак, давайте обратим внимание на следующие вопросы:

  1. На каких условиях предоставляется ипотека в Сбербанке? – Все зависит от того, какой именно вариант кредитования вас интересует. Важно понимать, что для каждого типа ипотеки (на квартиру, загородный дом, строительство и т.п.) действует определенная кредитная программа, определяющая условия ее предоставления. Ознакомиться с полным перечнем программ по ипотеке, действующих на данный момент, можно либо при личном посещении отделения Сбербанка, либо путем захода на официальный сайт организации.
  2. Насколько выгоды условия по ипотечному кредитованию в Сбербанке? – На данный момент ипотечные условия у Сбербанка – самые выгодные на территории РФ, за исключением некоторых видов ипотеки. Так, к примеру, для получения ипотечного займа на постройку дома с нуля есть смысл обращаться в банковские организации, специализирующиеся именно на этой тематике.
  3. Какие документы нужны для оформления ипотеки? – Перечень подобных бумаг для каждого клиента определяем случае без документов, подтверждающих платежеспособность, обойтись не получится.
  4. Возможно ли получить льготы по кредиту? – Да, полный перечень льготных условий для «ипотечников» рассматривается на официальном сайте Сбербанка. Как правило, льготы автоматически закладываются в программу определенного вида ипотеки. Например, ипотечная программа «Молодая семья» позволяет получить займ на покупку жилья всем молодым семьям по сниженной процентной ставке и более «щадящим» условиям.
  5. По какому принципу происходит ипотечное кредитование в Сбербанке? – По залоговому принципу. То есть, при оформлении ипотеки лицо оставляет приобретаемое жилье в залог банку до тех пор, пока задолженность будет полностью не погашена. Для некоторых программ имеется возможность оставляться в залог не покупаемую по ипотечному кредиту квартиру, а иное имущество аналогичной ценности. Более подробно о таком порядке можно узнать в описании доступных на данный момент программ по предоставлению ипотеки в Сбербанке.

Как видите, особых сложностей в процедуре получения ипотеки в ПАО «Сбербанк» не имеется. Главное при желании оформить ипотеку – сохранять максимальную концентрацию, изучать все условия кредитования и подписываемые документы. Подобный подход поможет избежать каких-либо заминок при оформлении ипотеки и сделать это грамотно с точки зрения вашей же выгоды.

Отзывы кредиторов об ипотечном кредитовании Сбербанка

Отзывы кредиторов о Сбербанке

Что говорят кредиторы о сотрудничестве со Сбербанком? Фото № 2

В ходе длительного анализа многочисленных форумов и сайтов-отзывиков, на которых «сидят ипотечники» Сбербанка, наш ресурс выделил базовый перечень преимуществ и недостатков сотрудничества с данным банком. В компетентности представленных ниже данных сомневаться нет никакого смысла, ибо вся информация – это сжатый вариант откликов 500 клиентов ПАО «Сбербанк», прибегавших к ипотечному кредитованию именно в этом банке.

Начнем рассмотрение деятельности банка от лица его клиентов с преимуществ подобного действа. Итак, подавляющее большинство «ипотечников» Сбербанка выделяют следующие положительные аспекты оформления ипотеки в данной организации:

  1. Выгодные условия. Согласно детальному анализу отзывов, наш ресурс может констатировать – около 90 % клиентов-ипотечников ПАО «Сбербанк» довольны условиями ипотечного кредитования. Особенно положительно отзываются граждане РФ о процентной ставке и большом количестве льготных программ.
  2. Удобство в плане погашения займа. Около 80 % «ипотечников» Сбербанка довольны системой организации погашения ипотеки.
  3. Обслуживание. Здесь, конечно, ситуация неоднозначная, но около 60 % клиентов похвалили сервис Сбербанка, 15 % — сохранили в этом вопросе нейтралитет, и остальные 25 % — высказывались об обслуживании в организации не лучшим образом. Учитывая явное преимущество довольных клиентов, отнесем пункт «Обслуживание» в преимущества сотрудничества со Сбербанком.
Минусы работы со Сбербанком по ипотеке

Есть ли недостатки в работе со Сбербанком? Фото № 3

На первый взгляд характеристика ипотечного кредитования в Сбербанке достаточно положительная, однако и в этой «бочки меда» оказалась «ложка дегтя».

Обобщая положения большинства отзывов, стоит выделить следующие недостатки в оформлении кредита в ПАО «Сбербанк»:

  • Наличие тонкостей в договоре, которые направлены на «высасывание денег» с заемщика. Сразу условимся, как таковых обманных действий в Сбербанке не проводится, но к изучению кредитного договора стоит отнестись с должной ответственностью. Так, около 20 % «ипотечников», были не довольны системой кредитного поручительства, которая позволяет вносить деньги на карту/сберкнижку, после чего они в определенный день списывают в счет погашения займа. Дело в том, что подобная услуга подключается на 3 года, после истечения которых автоматическое снятие денег не происходит и требует продления. Большинство клиентов, конечно, об этом забывают и, как минимум, за несколько неуплаченных месяцев платят потом неустойки.
  • Долгая процедура оформления ипотеки. Около 45 % отзывавшихся об оформлении ипотеки в Сбербанке отметили, что банк зачастую затягивает процесс получения клиентом ипотечного займа. Подобный аспект сотрудничества уж точно нельзя характеризовать с положительной стороны.

В остальных же аспектах сотрудничества «ипотечники» ПАО «Сбербанк» особых негативных или положительных черт не выделяют, считая их вполне приемлемыми. Учитывая этот нюанс, констатируем, что решать вопрос о сотрудничестве со Сбербанком стоит на основании указанных выше особенностей данного действа. Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен. Удачи в получении ипотеки!

Также об опыте общения со Сбербанком по вопросам оформления ипотечного кредита вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации 28 Сен 2017      kasjanenko         12       Поделитесь записью

pravozhil.com