Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних. Нужна ли прописка для получения ипотеки


Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Ипотека в Питере для иногородних. Большая часть сделок по покупке квартир идёт с ипотекой. Поэтому достаточно часто задают вопросы по ипотеке, особенно часто спрашивают, как получить ипотеку иногородним гражданам. ипотека в Питере для иногородних

Ипотека – для многих почти единственный способ приобрести жильё. Жильё, купленное по ипотеке, будет находиться в залоге у банка и станет вашей собственностью только тогда, когда вы расплатитесь за него полностью. Но ведь туда можно переехать, жить и делать ремонт, постепенно улучшая свою собственность. Вопрос о том, как лучше накопить на жильё достаточно спорный в условиях нестабильной экономической ситуации.

Как купить квартиру в другом городе? Первое, что нужно знать: если вы собрались покупать квартиру в Санкт-Петербурге, кредит лучше оформлять не у себя дома, а в Санкт-Петербурге. Во-первых, банки неохотно дают кредиты на приобретение объекта в другом городе, а во-вторых, сделка будет сложной. В агентствах недвижимости Санкт-Петербурга сделка с иногородней ипотекой (ипотекой, взятой в другом городе) считается одной из самых проблемных сделок.

Приобретение объекта недвижимости по ипотеке состоит из нескольких этапов, на всех этапах нужно согласование и одобрение банка. Это означает, что документы на приобретаемый объект нужно будет высылать по почте в другой город, а потом ждать ответа. Эти согласования с банком усложняют сделку и растягивают её по времени. Бывают случаи, когда сделка разваливается уже только потому, что продавец не хочет долго ждать и находит других покупателей.

Ипотека в Санкт -Петербурге для иногородних. Рассмотрим варианты для граждан Российской Федерации, которые берут ипотеку в Санкт-Петербурге.Процедура оформления ипотеки иногородними гражданами мало чем отличается от обычной: первым делом нужно уточнить в банке пакет документов, подготовить все документы, заполнить анкету, выслать банку и ждать одобрения.

ипотека в Санкт-Петербурге для иногороднихВариант первый.Вы приезжаете в Санкт-Петербург, идёте в банк с заранее заготовленным пакетом документов, ждёте одобрение кредита. В случае положительного одобрения, вы подбираете себе жильё. Всю процедуру по оформлению кредита вы делаете сами, сами подбираете объект недвижимости. Обычно банки дают определенное время на подбор объекта. У Сбербанка в настоящее время он составляет 90 дней с момента одобрения кредита.

После того, как вы нашли объект недвижимости, вы должны одобрить его у банка и только после этого выходите на договор с банком и совершаете сделку купли-продажи, потом подаёте документы на регистрацию и ждёте свидетельство о собственности. По времени это может занять несколько месяцев. Если у вас нет такого запаса времени, тогда для вас вариант №2.

Вариант второй.Вы сами готовите пакет документов, высылаете его по электронной почте в один из филиалов банка в Санкт-Петербурге, ждёте одобрение, его вам также вышлют по электронной почте. Потом ищете объект недвижимости. Здесь без вашего присутствия или присутствия доверенного лица трудно обойтись. Ипотечный кредит вы можете получить заочно, а вот подыскивать подходящий вам объект вы можете поручить родственникам, частному риэлтору или агентству недвижимости.ипотека для иногородних

Для этого вы заключаете договор с агентством недвижимости и вносите предоплату. Без предоплаты ни одно уважающее себя агентство работать не будет. После того, как агентство нашло вам объект недвижимости, банк его одобрил, вы приезжаете, заключаете договор с банком и выходите на сделку. По времени этот вариант значительно короче. Получить документы в УФРС можно поручить вашему агенту. Это отработанный механизм, который успешно работает на рынке.

Банк нужно выбирать тот, которому вы доверяете. Опыт показывает, что чаще всего наши граждане доверяют Сбербанку, большая часть рынка по ипотечному кредитованию принадлежит именно ему.

Вариант третий. Можно взять ипотеку в родном городе, а потом перевести её на один из филиалов Санкт-Петербурга. 

можно ли взять ипотеку без прописки Нужна ли прописка или временная регистрация для получения ипотеки в другом городе. "Можно ли взять ипотеку без прописки?" – один из часто задаваемых вопросов. Нет, не нужна. Достаточно гражданства Российской Федерации.Для получения ипотечного кредита нужна справка о доходах, она может быть по форме банка либо 2-НДФЛ. Но в любом случае нужно официальное трудоустройство, с оформлением трудовой книжки. Кроме этого, нужно заполнить анкету-заявление на получение кредита.

Если у вас в качестве первого взноса идёт материнский капитал, то нужен сертификат и выписка из пенсионного фонда. Список всех документов вам всегда может подсказать агент по недвижимости.

У Сбербанка есть программа "Ипотека по двум документам", по которым не нужно подтверждать свой доход. Но там, сумма первоначального взноса должна быть не менее 40%, а процент одобрения этих кредитов банком достаточно низок. То есть подать документы на получение кредита вы можете, но не факт, что вам его одобрят.

Ипотека для иностранных граждан.

80-90% ипотечных кредитов выдаёт Сбербанк, но он не работал и не работает с иностранными гражданами. Только некоторые банки выдают кредиты иностранными гражданами. К примеру, банк Дельта Кредит, ВТБ24 работает с иностранцами и даёт им кредиты, причём на тех же условиях, что и своим гражданам.

Если у вас есть вопросы по ипотеке, задавайте в группе "Риэлтор Санкт-Петербурга" в социальной сети "В контакте". Виджет сообщества находится справа. Вы можете войти через виджет в группу и написать свой вопрос прямо на стене сообщества. Я обязательно отвечу.

Галина Черкис

capital-realtor.ru

Прописка при ипотеке

Из многолетней практики банков известно много случаев, когда заемщик, будучи зарегистрированным по месту жительства в одном регионе, пытается получить ипотечный кредит на приобретение жилья в другом. И таких случаев с каждым годом становится все больше. Причиной этому является постоянная, длящаяся вот уже второе десятилетие, миграция сельского и провинциального населения в большие города с целью найти более высокооплачиваемую работу. При этом некоторым людям со временем везет, они начинают зарабатывать более чем прилично и уже не видят никакого смысла возвращаться в родные края, ведь у них уже есть новые друзья и работа, полностью удовлетворяющая жизненные потребности. Со временем такие люди задумываются о собственном жилье и как вариант рассматривают возможность оформления ипотечного кредита, ведь лучше выплачивать свою собственную квартиру, чем тратить каждый месяц деньги на аренду жилья, которая в наши дни стоит достаточно дорого.

Но необходима ли местная прописка при ипотеке – это главный вопрос, который всегда возникает у иногородних людей. Чисто теоретически можно ответить, что действующим ныне Законодательством Российской Федерации не предусматривается каких-либо ограничений, касающихся регистрации граждан при оформлении кредита.

Но, тем не менее, банки сами устанавливают требования, которые считают необходимыми для получения ссуды. И вполне возможно, что человек, обратившийся в банк за кредитом, получит отказ только из-за того, что он зарегистрирован по месту жительства в весьма отдаленном регионе. Такое поведение финансовых учреждений объясняется нежеланием возиться с иногородними клиентами, если вдруг возникнет какая-то спорная ситуация или по неизвестным причинам заемщик прекратит погашать имеющуюся задолженность. Ведь одно дело, когда у человека имеется прописка при ипотеке по месту расположения отделения банка, когда для выяснения обстоятельств сотрудник учреждения может даже посетить заемщика, и совсем другое, если заемщик прописан в местности, где нет поблизости филиала этого банка.

Тем не менее, для большинства банков местная прописка не является одним из строгих требований, ведь ипотечные ссуды, как уже известно, в некоторых случаях предоставляются даже лицам без российского гражданства, которые могут доказать свою платежеспособность. Однако существенное количество кредитных учреждений предпочитают все-таки, чтобы заемщик имел хотя бы временную местную регистрацию.

Известно также, что человек, который получил ипотечную ссуду и купил за эти деньги жилье, имеет полное право сразу же прописаться по новому месту жительства, причем он получает при этом самую настоящую постоянную прописку. Рассуждая таким образом, возникает вопрос, а зачем же нужна банку местная прописка заемщика до получения ипотечной ссуды, если предмет залога расположен тут же, недалеко от банка, и сам заемщик автоматически оказывается «привязанным» к этой недвижимости по праву собственности? Видимо банки, наконец-то, начали это понимать и большинство из них уже не обращают особого внимания на то, какая у заемщика прописка при ипотеке.

Тем заемщикам, которые собрались оформлять ипотечный кредит в банке и переживают о прописке, можно только сказать, что они переживают не о том, о чем следует в данный момент. Лучше в таком случае лишний раз перепроверить свою кредитную историю, хорошенько обдумать все возможные ответы, которые придется давать менеджеру банка на собеседовании, и подсчитать, сколько нужно денег на первый взнос вместе с дополнительными комиссионными платежами.

Понравилось? Поделись с друзьями в социальных сетях!

vam-ipoteka.ru

Нужна ли прописка для ипотеки

Кому разрешено регистрироваться в ипотечной квартире

Каждому человеку необходима прописка по месту жительства. Можно ли прописаться в ипотечной квартире родственникам и лицам, не имеющих родственных связей? Как относятся к этому вопросу банки, являющиеся залогодержателями?

ЖК РФ, устанавливающим, кто и как может прописаться в тех или иных помещениях; УК РФ, запрещающим фиктивную прописку под угрозой уголовной ответственности; Законом №5242-1, дающим гражданам право на перемену места жительства; Постановлением Правительства №713, разъясняющим процедуру прописки; КоАП РФ, на основании которого накладываются штрафы на лица, проживающие без регистрации сверх положенного срока.

Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Ипотека – для многих почти единственный способ приобрести жильё.

Жильё, купленное по ипотеке, будет находиться в залоге у банка и станет вашей собственностью только тогда, когда вы расплатитесь за него полностью. Но ведь туда можно переехать, жить и делать ремонт, постепенно улучшая свою собственность. Вопрос о том, как лучше накопить на жильё достаточно спорный в условиях нестабильной экономической ситуации.

Можно ли оформить в Сбербанке ипотеку без прописки

Здравствуйте. Мы с мужем являемся гражданами России, много лет прожили в Украине, вот сейчас вернулись на родину. Здесь у нас не осталось жилья или родных, а продать квартиру там, где мы жили раньше, мы пока не можем.

Мы оба трудоустроены, оформили временную регистрацию на 3 года. Можно ли оформить ипотеку в Сбербанке без прописки?

А.Н. г. Ростов-на-Дону Решение по выдаче ипотечного кредита принимается в каждом случае индивидуально.

Можно ли взять ипотеку без прописки

Большинство банков предпочитает работать с заемщиками, которые зарегистрированы в регионе, где есть филиалы банка.

Если Вы хотите взять ипотеку без регистрации без лишних проблем, то лучше всего обращаться в банк, имеющий широкую региональную сеть. Больше всего ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому необходимо искать банки, у которых есть представительства не только в Москве, но и в других городах России.

Прописка в ипотечной квартире: когда можно регистрироваться?

ЖК РФ закрепляет основные правила прописки и нормы жилого помещения для того, чтобы она стала возможной; УК РФ определяет наказание за то, что прописка оформлена фиктивно; Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. дает шанс гражданам перемещаться свободно и беспрепятственно в пределах государства; Постановления Правительства №713 определяет все основные нюансы регистрации; КоАП РФ определяет наказание в виде штрафа тем, кто превысил срок проживания без прописки.

Ипотека без прописки – реальность или вымысел, а также какие банки предоставляют?

Ипотечные банки, к несчастью, двояко относятся к такой услуге, как ипотека без прописки.

Для большинства кредитных организаций регистрация клиента в том же регионе, в котором планируется покупка жилого объекта, является неотъемлемым требованием. Но есть и финансовые учреждения, готовые идти навстречу российским гражданам и предоставлять ипотечные займы без прописки и с временной регистрацией.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Сейчас в информационном пространстве по какой-то причине имеется мнение, что до полного исполнения заемщиком своих обязательств в такой квартире зарегистрироваться невозможно.

Эта позиция ошибочна и не соответствует действующему законодательству. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Однако, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке» и Гражданским кодексом собственником жилья, приобретенного за счет ипотечного кредита.

Нужна ли прописка для ипотеки

Но при этом есть важное условии – кредит должен быть погашен до истечения срока временной регистрации. Взять кредит с временной регистрацией возможно, если регистрация территориально удовлетворит банк. Например, ипотека без прописки в Москве вполне возможна в следующих банках: Сбербанк, Внешторгбанк, МДМ-Банк, Альфа-Банк, Городской Ипотечный Банк, Русский Ипотечный Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк.

Можно ли получить ипотеку без прописки

Исследования, проведенные Росгорстрахом, показали, что приобретение жилья – самая острая потребность жителей городов России с населением более 500 тыс. человек. Тем не менее количество банков, считающих прописку обязательным условием для получения ипотечного кредита, значительно превосходит количество тех банков, которые считают данное условие не обязательным.

Многие банковские услуги, такие как: открытие счета, внесение вклада, аренда сейфовой ячейки и проч.

juridicheskii.ru

Нужна ли постоянная регистрация для ипотеки сбербанк

  1. если вы проживаете в регионе предполагаемой покупки на съемной квартире, то можно предоставить банку копию официально заключенного договора найма жилья, это будет для кредитора сигналом того, что вы действительно постоянно находитесь в данном регионе;
  1. можно привлечь созаемщиков или поручителей для повышения своей надежности в глазах банка, для этих лиц ситуация с регистрацией аналогична ситуации с прямым заемщиком, то есть лучше, если они будут зарегистрированы в регионе нахождения объекта ипотеки.

Нужна ли прописка для ипотеки? Как видим, регистрация для оформления ипотечного кредита в большинстве случаев необходима.

Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки?

Инфо

Особенности ипотеки без прописки Вот некоторые полезные заметки о том, как взять ипотеку без прописки и к чему нужно быть готовым при посещении банка. Без прописки шансы получить кредит на новостройку по договору долевого участия невысоки. Дело в том, что вы не можете сразу прописаться в еще не сданной новостройке, и если у вас нет постоянного адреса, банку будет труднее до вас добраться в случае неуплаты.

Внимание

Зато объекты вторичного рынка для вас вполне доступны, особенно если они удовлетворяют требованиям кредитора. Среди всех банков наиболее вероятно, что ипотеку вам могут одобрить в крупных банках с большой региональной сетью. Однако шансы в разных регионах могут быть выше или ниже, в зависимости от политики начальства местного отделения банка.

Ипотека без прописки

Важно

Если подобной бумаги у вас не оказалось, но в качестве временной меры вы снимаете квартиру и отношения с арендатором оформлены юридически, то есть смысл предоставить копию такого договора ипотечному консультанту вместе с комплектом других документов. Для дополнительной надежности можно привлечь созаемщиков или поручителей, чье участие в сделке также будет дополнительным гарантом для банка. Нужна ли прописка для ипотеки? Выдавая займ, банк должен обладать минимальным набором информации об адресе заемщика, по которому с ним можно будет связаться в случае необходимости.

По этой причине идеальным является вариант, когда у вас есть не только регистрация по месту жительства, но и подтверждение регистрации по месту пребывания (например, когда прописаны вы в одно городе, а работаете в другом).

Можно ли оформить в сбербанке ипотеку без прописки

Для граждан, зарегистрированных в другом регионе часто применяются ужесточенные условия выдачи средств на покупку жилья. Клиенту необходимо иметь безупречную репутацию и быть привлекательным заемщиком, чтобы получить ипотеку. Для этого нужно:

  • Иметь временную прописку в городе, где будет приобретаться жилье, и заключаться договор кредитования, но условия выдачи средств будут жестче (больший размер первоначального взноса или годовой ставки).
  • Предоставить копию официального арендного договора на жилье, заключенного с потенциальным клиентом банка в регионе выдачи ипотеки.
  • Привлечь созаемщиков или поручителей, имеющих постоянную прописку в регионе выдачи ипотеки.

Перечисленные методы помогут в доказательстве надежности, доступности для сотрудников банка.

Как получить квартиру в ипотеку, не имея постоянной прописки?

Банк, который согласится стать вашим кредитором при отсутствии у вас прописки или с временной регистрацией, может предложить вам не лучшие условия займа:

  • длительность срока кредитования 5-10 лет;
  • ставка на 2-3% выше, чем в среднем по рынку;
  • требования приобрести усиленный пакет страховых продуктов, в том числе застраховать риск невыплаты вами кредита в форс-мажорной ситуации.

Придется побывать в нескольких организациях, чтобы выяснить все нюансы кредитных предложений. Не следует забывать о том, что каждое ваше обращение в банк за кредитом фиксируется в вашей кредитной истории. Большое число обращений или отказов от других банков могут сделать вас нежеланным клиентом для некоторых кредитных учреждений.

Ипотека без регистрации — дадут ли ипотеку без прописки?

Алгоритм действий прост:

  1. Выбрать банк и кредитную программу.
  2. Подать заявку и дождаться одобрения.
  3. Выбрать жилье.
  4. Заключить соглашение.
  5. Получить ипотеку.

Ипотечный кредит выдается не всем гражданам. Финансовое учреждение должно удостовериться в финансовой стабильности клиента. Также одним из условий получения ипотеки является наличие прописки. Особенности оформления Для ипотечного кредитования характерны 3 варианта:

  • когда ипотека оформляется по месту своей постоянной работы;
  • заемщик работает в одном городе, а квартиру приобретает в месте временной прописки;
  • заемщик работает в одном районе, проживает в другом, а ипотеку хочет оформить в третьем.

Последний вариант практикуется банками редко, поэтому в этом случае отказ гарантирован.

Детали ипотеки с временной регистрацией

В такой ситуации рекомендуем следующее:

  • объясните, что временная регистрация не приводит к возникновению у вас даже намека на право собственности на жилье в соответствии с российским законодательством;
  • рассчитайте, насколько после вашей регистрации повысится квартплата, и предложить компенсацию этой суммы.

Важный момент: ипотека с временной пропиской возможна, если регистрация настоящая. Учтите, по адресу временной прописки банк может высылать уведомления. И если вы там не бываете, важная корреспонденция может быть возвращена отправителю. Как избежать такого казуса? Если вы не проживаете по месту временной регистрации и вообще не планируете там появляться, договоритесь с собственником жилья о том, чтобы он передавал вам почту.

Как получить ипотеку без прописки?

Для повышения собственной привлекательности перед банком граждане могут выполнить несколько условий:

Вместо поручителей можно привести созаемщиков. Решение о разделении обязанностей между несколькими гражданами означает большую вероятность выплаты платежей.Конечно, если вас интересует такой редкий вид, как ипотека по переуступке прав, то его может и не быть в некоторых из них, а вот трудностей с получением таких распространенных вариантов, как ссуда на покупку жилья на вторичном рынке или приобретение новостройки точно не возникнет. По крайне мере, начав поиск банка, следует обязательно уделить внимание вышеназванным компаниям. Как повысить шанс на успех? Если у вас нет прописки, а получить жилищный кредит необходимо, существует несколько способов повысить благосклонность банка к своей кандидатуре.

Так, дополнительным подтверждением серьезности ваших намерений может стать временная регистрация в городе, где бы планируете оформление ссуды.Главная — Статьи — Ипотека без регистрации — дадут ли ипотеку без прописки? Статьи 6661 +3 Сегодня ипотечный кредит является одним из самых распространенных и востребованных банковских продуктов. Такие займы с одной стороны помогают заемщикам осуществить мечту о собственном жилье, с другой – позволяют банкам получать стабильную прибыль при относительно невысоких рисках. Решение об оформлении покупки недвижимости в кредит редко бывает спонтанным и входе анализа всех его достоинств и недостатков может возникнуть мысль переехать в другой город и взять ипотеку без прописки. Является ли подобный вариант фантазией или вполне осуществим на практике? К радости тех, кто всерьез задумал перебраться в другой город, оформить жилищный кредит на недвижимость, расположенную в месте отличном от вашей постоянной регистрации возможно.

Нужна ли постоянная регистрация для ипотеки сбербанк

Twinn 27.10.2009, 14:18 Были на этих выходных в сбере, сказали им не нужна временная регистрация в Питере,главное что бы была прописка в РФ.Нам тоже сказали, что не нужна временная регистрация (только прописка на територии РФ). Т.к. мы купим здесь квартиру в ипотеку и сделаем в ней постоянную прописку в Питере. lilya24 27.10.2009, 18:48 Нам тоже сказали, что не нужна временная регистрация (только прописка на територии РФ). Т.к. мы купим здесь квартиру в ипотеку и сделаем в ней постоянную прописку в Питере. :support: GЮль4ita 28.10.2009, 18:30 Очень хорошо,что не нужна! Спасибо! Ognivo 28.10.2009, 22:09 Очень хорошо,что не нужна! Спасибо! вот когда дадут, тогда порадуетесь… Merk 26.11.2009, 13:46 в июне оформляли ипотеку в Сбербанке. Без временной регистрации отказались даже документы рассматривать.

strahovanie58.ru

Нужна ли прописка для ипотеки

Получить (взять) кредит с временной регистрацией

ведь это повышает риск невозврата денег . Взять кредит с временной регистрацией. Как?!

Если у человека есть временная регистрация. он все таки сможет получить кредит в некоторых банках.

Но при этом есть важное условии – кредит должен быть погашен до истечения срока временной регистрации . Взять кредит с временной регистрацией возможно, если регистрация территориально удовлетворит банк .

Можно ли получить ипотеку без прописки

Например, ипотека без прописки в Москве вполне возможна в следующих банках: Сбербанк, Внешторгбанк, МДМ-Банк, Альфа-Банк, Городской Ипотечный Банк, Русский Ипотечный Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк.

Оформить кредит на жилье гражданам, не являющимся жителями столицы, не получится в таких банках, как: в Банк Москвы.

Банк Сосьете Женераль Восток, Абсолют Банк и др. Причину своего категоричного отказа банки, как правило, аргументируют высокой степенью рисков, которым подвергается финансовое учреждение.

Кредит без местной прописки (с временной регистрацией)

Ведь в этом случае банк хотя бы знает, где искать клиента, если по каким-то причинам тот вдруг перестанет вовремя погашать свой кредит.

В 2014 году из пятнадцати крупнейших российских банков все пятнадцать были «рады» заемщикам с постоянной пропиской в регионе обращения и только десять были готовы оформить кредит клиенту с постоянным местом жительства в любом регионе присутствия банка.

Причина такой «осторожности» очевидна.

Регистрация по месту жительства: кому она нужна

Он бывает двух видов: по месту пребывания (временная регистрация, сроком на один-три-шесть месяцев или год) и по месту жительства (постоянная регистрация, в прошлом именовавшаяся пропиской). В идеале регистрация по месту пребывания делается в случае проживания в одном месте более 90 дней.

Чиновники предполагают, что проживать более трех месяцев человек может в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге.

Прописка или временная регистрация при ипотеке

Вы или указанные следующие лица, могут зарегистрироваться в данном объекте, но могут этого и не делать.

То же самое касается и проживания, можете проживать, можете не проживать.

Все на Ваше усмотрение. С Уважением, Ирина Перушкова. 8-906-718-98-98 Группа: Пользователи Сообщений: 131 Регистрация: 1.9.2014 Из: Россия, Москва Пользователь №: 336119 Рейтинг: 0 Место в рейтинге top-100.

Нужна ли прописка для ипотеки

Как взять ипотеку в другом городе?

Рассмотрим эти два случая для желающих взять ипотеку в другом городе. Первый случай .

клиент зарегистрирован и работает в одном городе (допустим, Ярославль), собирается кредитоваться в этом же городе, но желает приобрести жильё в ипотеку в другом регионе (например, Санкт-Петербург). Второй случай .

клиент прописан, допустим, в Екатеринбурге, а работает и собирается покупать ипотечную квартиру, к примеру, в Москве. В первом рассматриваемом случае ипотека в другом городе будет, скорее всего, одобрена.

ВТБ 24 — справка

Заемщик может вообще не иметь прописки (постоянной регистрации).

Также бывают ситуации, когда заемщик живет и работает в одном городе, а квартиру хочет приобрести в другом.

В таком случае банк ВТБ24 проведет так называемые территориально-распределительные сделки. Отметим, что для банка выгоднее оформлять кредит в том городе, в котором работает заемщик, а не в том, где располагается объект, приобретаемый по ипотеке.

Как взять ипотечный кредит в другом городе

Обязательным условием для выдачи кредита было наличие прописки, а ее невозможно оформить без жилья.

Сейчас большинство банков готово сотрудничать с заемщиком независимо от места регистрации.

Главное, чтобы она была российской и постоянной. Обычно при оформлении ипотеки в другом городе возможны 3 основных сценария: Заемщик имеет постоянную регистрацию в одном месте, а недвижимость приобретает по месту работы. Чаще всего такие сделки практикуются в отношении крупных городов, таких как Москва или Санкт-Петербург.

Ипотека и прописка

В случае прибытия несовершеннолетних граждан вместе с родителями (усыновителями, опекунами) к месту жительства в жилые помещения государственного, муниципального и специализированного жилищного фонда, регистрация детям осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно проживающих в данном жилом помещении. 80.

munh.ru

Нужна ли для получения ипотеки прописка. consultacia-jurista.ru

Ипотека без регистрации — дадут ли ипотеку без прописки

Дело в том, что большинство финансовых организаций предпочитает кредитовать тех заемщиков, которые имеют регистрацию в регионе, где есть их филиалы. Поэтому, если вы хотите получить ипотеку без регистрации, затратив при этом минимум усилий, то лучше всего обращаться за ней в банки, имеющие широкую региональную сеть. Здесь работает следующее правило: чем больше городов охвачено кредитором, тем выше шансы того, что город, который вы выбрали, окажется среди них.

К радости тех, кто всерьез задумал перебраться в другой город, оформить жилищный кредит на недвижимость, расположенную в месте отличном от вашей постоянной регистрации возможно. Конечно, отношения к подобным схемам кредитования в банковском сообществе различно, но подавляющее большинство из них не видят никаких трудностей в работе с заемщиком, зарегистрированном в другом городе или регионе. Более того, ряд финансовых организаций готов предоставлять ссуды не только нашим соотечественникам, но активно предлагают ипотеку для иностранных граждан.

Нужна ли постоянная прописка для получения ипотеки

Иногда у человека нет никакой прописки. Например, вы работаете вдали от родного города и снимаете квартиру или комнату. Убедить собственника сделать вам даже временную регистрацию получается не всегда. А как поступить, если вы планируете взять жилищный кредит, но официально нигде не зарегистрированы? Дадут ли вам вообще ипотеку если нет прописки по постоянному месту жительства?

Важный момент: ипотека с временной пропиской возможна, если регистрация настоящая. Учтите, по адресу временной прописки банк может высылать уведомления. И если вы там не бываете, важная корреспонденция может быть возвращена отправителю. Как избежать такого казуса? Если вы не проживаете по месту временной регистрации и вообще не планируете там появляться, договоритесь с собственником жилья о том, чтобы он передавал вам почту.

Прописка для социальной ипотеки

Учитывая вышеизложенное, для приобретения жилья, необходимо, прежде всего, иметь регистрацию по месту жительства в данном муниципальном образовании, а затем обратиться в жилищную комиссию муниципального образования для включения в реестр получателей бюджетных займов/социальных выплат.

Согласно п.5. ст.8 Закона, займы предоставляются гражданам, имеющим в соответствии с настоящим Законом право на их получение, для приобретения в собственность жилых помещений, соответствующих установленным санитарным и техническим требованиям ирасположенных в муниципальном образовании, где находится место жительства граждан.

Нужна ли постоянная прописка для получения гражданства

  1. Гражданин прежде обладал регистрацией и снялся с учета прошлого места жительства. В этом случае следует получить листок убытия, подтверждающий произошедшее событие.
  2. Если гражданин продолжает числиться по старому месту жительства и планирует зарегистрироваться в другой квартире, следует заполнить заявление с указанием этого факта.
  3. Для оформления постоянной регистрации требуется три рабочих дня.
  4. За проведение процедуры плата государственной пошлины не предусмотрена.

Крупные банки РФ проводят рассмотрение кандидатов с регистрацией в регионах, где работают филиалы. Дополнительный вариант – предоставление в банк копии договора, который был официально заключен, на съем жилья. При представлении договора аренды жилья требуется взнос в размере 50%.

ВТБ 24

Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников. Ближайшие родственники – это родители заемщика, его дети, братья и сестры. Доходы двоюродного брата и гражданского супруга (супруги) учитываться не будут.

Конечно, можете. Банк ВТБ24 не принуждает клиентов обязательно привлекать брокерские или риэлтерские агентства при оформлении ипотеки. Кроме того, поскольку банк предоставляет свои денежные средства в качестве кредита, он проводит полную юридическую проверку правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также подготавливает всю документацию для проведения сделки купли-продажи. Таким образом, клиенты банка могут обойтись без агента по недвижимости при покупке квартиры по ипотеке. Однако участие в сделке риэлтора всегда облегчает процесс покупки квартиры/сделки не только для заемщика, но и для банка. Риэлтор поможет найти квартиру, которая отлично подойдет для ипотеки: ведь не все квартиры подходят в качестве залога по ипотечному кредиту. Банк ВТБ24 может порекомендовать хорошие риэлтерские агентства, которые аккредитованы банком.

Банки Новосибирска

На самом деле получить ипотеку заемщику без прописки в том же регионе, где располагается банк, сейчас даже проще, чем приобрести автомобиль в кредит. Если соискатель желает принять на себя такие серьезные обязательства, то можно это сделать с помощью кредитного брокера.

Все это приводит к тому, что скрываться от кредиторов становиться себе дороже. Кроме того долги по денежным займам могут отразиться не только на финансовом но и на физическом состоянии заемщика. Поэтому потенциальный заемщик сам должен для себя решить, сможет ли он в дальнейшем выплатить все то, что взял в долг. И уже после тщательного анализа принимать решение о том, что следует ли ему брать кредит или нет.

Как получить ипотеку без прописки

Если же потенциальный заемщик не может подтвердить свое местонахождением ни временной, ни постоянной пропиской, то он не сможет взять ссуду, так как банк, скорее всего, откажет ему не только в выдаче ипотеки, но даже в рассмотрении заявки на кредит. При этом отсутствие у заемщика регистрации в том городе, где находится банк, не означает невозможно получить ипотеку без наличия прописки. Достаточно, чтобы филиал этого банка находился в вашем регионе. К примеру, вы зарегистрированы в Твери, а ипотеку хотите взять в Москве, то нужно найти такой банк в Москве, у которого есть филиал в Твери.

Как уже говорилось выше, к вопросу того, какая прописка у заемщика: по месту проживания или в городе, где предполагается приобрести недвижимость, ипотечные банки относятся по-разному. Некоторые кредитные организации считают регистрацию в Москве обязательным условием для тех, кто хочет взять ипотеку в этом городе, но есть и такие финансовые учреждения, которые не требуют обязательного наличия у заемщика прописки в месте получения кредита. Сюда же можно отнести вопрос о временной регистрации на территории, где находится квартира, приобретаемая в ипотеку. Как можно взять ипотеку в Москве без прописки? Но все же большинство банков предпочитает работать с теми заемщиками, которые зарегистрированы в регионе, где есть их филиалы. Поэтому, если заемщик хочет взять ипотеку без регистрации без лишних проблем, то ему лучше всего обращаться за ней в финансовые учреждения, имеющие широкую региональную сеть. По статистике, больше всего ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому необходимо искать банки, у которых есть представительства не только в Москве, но и в других городах России.

Как прописаться в ипотечной квартире

Заблуждения относительно покупки жилья в кредит нередко связаны с мнением, что действительным владельцем ипотечной квартиры до момента погашения займа является банк. На самом же деле собственником, который вправе распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретенной пусть даже в кредит, является сам заемщик. Кредитная организация выступает только держателем залогового имущества. Эти нормы предусмотрены Гражданским кодексом и Законом «Об ипотеке».

Гражданское законодательство предусматривает свободное распоряжение приобретенной в кредит недвижимостью в части реализации права на регистрацию в месте проживания. Это означает, что в вопросе регистрации самого заемщика никаких сложностей в принципе быть не может. Но поскольку банки всегда перестраховываются от рисков, связанных с невозвратом долга, они выставляют определенные требования, касающиеся процедуры регистрации третьих лиц в залоговом имуществе.

Нужна ли постоянная прописка для получения гражданства

Последние события на Украине заставили многих людей в экстренном порядке искать убежище в России. И в связи с этим очень актуален вопрос: нужна ли постоянная прописка для получения гражданства? Граждане стран СНГ, которые некогда входили в состав СССР, имеют право на упрощенное получение гражданства. Они имеют право претендовать на паспорт гражданина РФ, минуя первые два этапа. Достаточно временной регистрации для данной категории граждан.

Без прописки получить ипотечный кредит невозможно. Должна быть хотя бы временная прописка. Крупные банки рассматривают кандидатов с регистрацией в тех регионах, где есть их филиалы. Или как вариант, можно предоставить в банк копию официально заключенного договора на съем жилья, но в таком случае первоначальный взнос должен быть не менее 50 %. Также без регистрации не реально получить средства материнского капитала. Должна быть хотя бы временная прописка.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

Владельцем ипотечного жилья является заемщик. Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем. О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится. Кредитная организация упоминается только в ипотечном договоре, по которому недвижимость передается в залог.

Процедура занимает не больше недели. Некоторые банки позволяют зарегистрировать эту заявку через свой сайт, экономя ваше время. В отделение банка, просто пишете заявление в свободной форме. В этом заявлении указываете информацию о человеке, которого собираетесь зарегистрировать.

06 Авг 2018      consurist         4       Поделитесь записью

consultacia-jurista.ru