Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы дду. Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы ипотека дду

Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы дду

Необходимые документы в мфц для оформления права собственности дду

Регистрировать квартиру можно:

подав документы в Росреестр или МФЦ, в том числе без привязки к месту расположения регистрируемого объекта;
направив их почтовым отправлением с описью и уведомлением о получении;
дистанционно через интернет в своем кабинете на сайте госуслуг.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г

6. Получить абсолютную защиту своего права на квартиру в случае банкротства застройщика. (При неоформленном праве собственности свои интересы защитить можно, но потребуется вовремя заявить свои требования в ходе дела о банкростве, которое будет рассматривать Арбитражный суд).

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права. В назначенное время или в любое другое после этой даты собственникам жилья возвращается их экземпляр договора долевого участия с регистрационной надписью и акт приема-передачи квартиры.

Список документов для регистрация права собственности на квартиру по ДДУ

При самостоятельном выполнении процедуры регистрации человеку необходимо составить обращение в Росреестр или же воспользоваться услугами МФЦ. Важно понимать, что ход процедуры оформления одинаков в обоих случаях. Имеющаяся документация для регистрации принимается при условии обязательного единовременного присутствия всех участников ДДУ – будущих собственников и сотрудника строительной компании, имеющего соответствующие полномочия.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

Если квартира оформляется в долевую собственность, то сумма госпошлины будет поделена между сособственниками пропорционально их долям. Оплатить требуемую сумму можно в любом отделении банка, банкомате или в кассе регистрирующего органа (если она предусмотрена).

Документы оформления права собственности на квартиру

составление договор по сделкам с недвижимостью;
предоставление образцов расписок;
контроль передачи денежных средств в счет осуществления сделок с квартирами;
не регистрирует сделки с объектами, это полномочие остается в ведении Росреестра, куда передается готовый комплект документов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино‑местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально‑определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия
действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия
Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия: сроки, стоимость

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы дду

В любом случае от застройщика Вам необходимо получить передаточный акт. Если нет кадастрового паспорта, то следует обратиться в БТИ, к Вам приедет специалист и сделает обмер, после чего Вы получите необходимые документы. Затем Вам нужно предоставить в МФЦ следующие документы:

exjurist.ru

Как оформить квартиру в собственность купленную по дду в ипотеку

Многие люди не знают, как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке по ипотеке. Сделки с недвижимостью требуют соблюдение определенного законодательством порядка. А покупка квартиры в ипотекупод залог банка осложняет процедуру регистрации. Условия для оформления квартиры Существует два варианта покупки квартиры в новостройке. Первый вариант – покупка на этапе строительства, и второй – после того, как дом достроен. Одним из самых первых документов, который получает будущий владелец квартиры — это договор долевого участия в строительстве объекта (ДДУ) или любой другой вид контракта о приобретении жилья в собственность. Оформление собственности на жилую площадь в новостройке начинается после того, как дом построен и готов к сдаче на проверку государственным органам. Сам процесс регистрации прав на будущую недвижимость напрямую зависит от застройщика.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Инфо Многие, кто столкнулся с данной ситуацией, могут поделиться своим неудачным опытом. Самое главное, что нужно знать при покупке жилья в новостройке в ипотеку:

Информацию и строительной компании. Здесь необходимо обращать внимание на количество построенных и введенных домов в эксплуатацию, на качество постройки этих сооружений и отзывы проживающих там людей.

По возможности можно попробовать узнать имеет ли данный застройщик просроченные обязательства перед третьими лицами.

При выборе строительного объекта важно обращать внимание на время, которое затрачено на строительство здания.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки – оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности.

За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт. Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период.

Порядок и нюансы оформления права собственности по дду

Это происходит в присутствии двух сторон договора путем осмотра жилого помещения, проверки работы всех коммуникаций, подписания акта приема-передачи и вручения ключей от квартиры владельцу, который впоследствии должен получить на нее кадастровый паспорт с план-схемой. С января 2013 года постановка многоквартирного дома застройщиком на кадастровый учет осуществляется одновременно с каждым имеющемся в нем помещении. В связи с этим, самим дольщикам более не требуется при оформлении права собственности заказывать кадастровый паспорт. Но, нередко, застройщик по разным причинам или беспричинно затягивает оформление кадастрового паспорта на готовый объект.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

В таком случае, владельцы квартир, заинтересованные в том, чтобы как можно быстрее зарегистрировать свои права на собственность, вынуждены сначала заказывать технические планы жилых помещений в БТИ, а потом вместе с заявлениями, передаточными актами и договорами долевого участия обращаться в Росреестр для постановки квартир на учет и выдаче кадастровых паспортов. Если жилье куплено в кредит, то нужно обязательно подготовить закладной документ или договор займа, а если она приобретена на несовершеннолетнее лицо, то — получить разрешение от органа опеки и попечительства. Документы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ Согласно п. 11 ст.

Как оформить в собсвенность новостройку по дду

Часто этот срок не соблюдается, и это может быть связано как с самой проверкой предоставленных документов, так и зависеть от количества собственников приобретенного жилья, наличия ипотечного кредита и прочих факторов. В этом случае для соблюдения законности и обоснованности таких нарушений срока в п. 2 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрен 3-х месячный срок приостановления регистрации прав для устранения причин. Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Основное правило, которое нужно знать каждому заявителю при обращении в регистрационную службу, что государственная пошлина уплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру, иначе регистратор не примет заявление с остальными документами.

Налоговый вычет при покупке квартиры по дду, переуступки или жск

Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу. Если дольщик решил заняться государственной регистрацией права собственности самостоятельно, то для этого ему необходимо обратиться напрямую в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр). Процедуры регистрации при этом идентичны. Прием документов осуществляется в присутствии всех собственников квартиры и представителя строительной компании — застройщика. Сначала регистратором заполняется заявление на регистрацию, в которое заносятся данные, идентифицирующие всех собственников объекта недвижимости, адрес его места нахождения и технические характеристики, а также перечень документов, поданных для регистрации прав собственности. После чего заявление подписывается заявителем или заявителями, если их несколько.

Forbidden

Это самая первая бумага, которую получит будущий собственник после подписания контракта с застройщиком. Паспорта и свидетельства обязательно должны быть у каждого члена семьи, кто будет собственником данного имущества, а также при использовании средств материнского капитала. Когда для покупки жилья будущий собственник обращается за денежными средствами в банк, он подписывает кредитный договор, целью которого является покупка недвижимости. После подписания кредитором договора, квартира оказывается в залоге у банка. Заемщик подписывает закладную, свидетельствующую о том, что данная недвижимость заложена в банке. И в случае невыполнения кредитных обязательств кредитором, банк имеет право забрать квартиру в счет погашения оставшегося долга. Также кредитор обязан письменно составить свое согласие на право владения заемщиком заложенным имуществом.Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа. Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов.Содержание:

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
Порядок и нюансы оформления права собственности по дду
Основные правила оформления квартиры в новостройке
Forbidden
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
Как оформить в собсвенность новостройку по дду
Как оформить новостройку в собственность купленную по дду в ипотеку

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено.Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании.

Как оформить квартиру в собственность купленную по дду в ипотеку

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г. Процесс ввода постройки в эксплуатацию состоит из нескольких этапов:

На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
Техники БТИ приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.
Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.

В зависимости от сложности объекта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию может произойти через 3–6 месяцев после окончания постройки.

В зависимости от региона, будущего собственника, застройщика, кредитора и самого Росреестра могут быть запрошены и иные бумаги. Сотрудники Росреестра не требуют самостоятельного заполнения заявления на регистрацию прав собственности, так как сами заполняют его в компьютере с целью исключения ошибок и опечаток. Будущий собственник проверяют правильность заполнения данного документа, и после этого ставит свою подпись.

Для всех документов необходимо сделать ксерокопии, так как они подаются вместе с подлинниками. Единственное, что не забирают в оригинале это паспорта и свидетельства детей. Но ксерокопии обязательно сверяются с оригиналом. Во многих регистрационных палатах сотрудники сами делают ксерокопии.

Данная услуга может быть платной. Эту информацию необходимо уточнять в том учреждении, куда будут поданы документы.

yurburo61.ru

Документы для регистрации права собственности на квартиру по ДДУ

Для многих граждан важным событием в жизни становится приобретение собственного жилья. Но следует понимать, что полноправным хозяином квартиры человек становится, лишь когда будет произведена регистрация права собственности в едином Реестре. Приобретая недвижимость в новостройке, важно, чтобы застройщик подготовил все требуемые документы для регистрации прав собственности на квартиру по ДДУ.

Какие условия должны быть соблюдены

Все счастливые обладатели новостроя должны понимать, что, чтобы права на новую квартиру были зарегистрированы на ее владельца, потребуется выполнение некоторых условий со стороны застройщика. А именно, он выполняет такие действия:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

оформляет протокол, согласно которому происходит распределение отдельных недвижимых объектов в достроенном доме. Помещения могут быть не только предназначенными для проживания, а также и коммерческого характера. Во многих современных домах можно встретить такие объекты;
в БТИ происходит выдача технического паспорта на построенный объект. В документе должны иметься сведения о нем. Сюда относятся количество этажей, план помещения, общая площадь, а также метраж каждого отдельно взятого помещения.

Нередки ситуации, когда после сдачи объекта возникают несовпадения фактического метража помещений с данными в документах. В таком случае вопросы решаются индивидуально: либо производится доплата, либо возвращается излишек.

Департамент архитектуры города должен выдать подписанный передаточный акт.
Необходимо получить разрешение, чтобы объект можно было ввести в эксплуатацию. Только после этого здание можно считать пригодным к проживанию.
Сданный в эксплуатацию дом ставится на учет в едином Реестре.
Постройке присваивается индивидуальный адрес.

Какие потребуются документы

Следует понимать, что могут иметь место несколько вариантов оформления в собственность квартиры:

при помощи застройщика, когда он непосредственно участвует в данном процессе;
через суд, когда со стороны застройщика не происходит необходимых действий либо он и вовсе препятствует данной процедуре.

Что же делать, когда от застройщика не поступает необходимая документация? Ведь покупателю хочется скорее стать полноправным владельцем своего имущества. В таком случае возможны несколько вариантов решения вопроса:

путем досудебного урегулирования. На имя застройщика необходимо направить составленную претензию и, если от него поступит отказ, смело можно направляться в суд с заявлением;
через суд. В иске о признании права собственности обозначаются причины, по которым имущество невозможно зарегистрировать. И судья обычно выносит решение в пользу участников долевой собственности.

Уже после вынесение судьей решения жилье может быть оформлено в личное владение. Для этого подготавливаются все необходимые бумаги о том, что постройка числится на учете, и происходит регистрация прав собственности.

Следует понимать, что все бумаги должны быть собраны, и документация оформлена верно, чтобы не получить отказа в постановке квартиры на регистрацию. В этой связи должен быть произведен определенный перечень действий:

Составление передаточного акта. Происходит осмотр жилья — очень важно уделить этой процедуре особое внимание. Когда претензий у покупателя нет, ему передаются ключи представителем компании-застройщика.
Получение кадастрового паспорта на имущество. Как правило, этим вопросом занимается застройщик, поскольку каждая отдельная квартира ставится на учет по кадастру одновременно со всем построенным домом. Но если по каким-либо причинам этого произведено не было, тогда дольщик может выполнить процедуру самостоятельно, обратившись в БТИ.
Предоставление кредитного договора. Эта необходимость возникает, если имущество было приобретено в ипотеку. Чтобы получить закладную, заем требуется погасить. Именно поэтому при регистрации прав собственности часто присутствует представитель кредитной организации.
Согласие от органов опеки. Данный случай имеет место, когда квартира или ее часть будут оформлены на ребенка. Получение такого соглашения происходит в течение двух недель с момента подачи соответствующего заявления. К нему также прикладываются и требуемые документы (паспорт, свидетельство о рождении, передаточный акт).

Получение прав собственности

Чтобы пройти процедуру регистрации жилища в построенном доме, можно для участия в процессе направить лишь одного дольщика. В некоторых ситуациях занимается этим непосредственно сам застройщик. Но сделать это можно и самостоятельно.

Прежде всего необходимо будет подготовить документы для регистрации права собственности на новую квартиру по ДДУ. К ним будут относиться:

Для этих целей приобретатель жилья может обратиться как непосредственно в регистрационную палату, так и в МФЦ. Следует понимать, что многофункциональный центр в этом случае играет роль посредника, так как все поданные сотруднику документы будут перенаправлены в Палату. То есть в услуги центра входит необходимость принятия документации, отправления ее по месту назначения и, по мере готовности, выдача документов. Поэтому процедура оформления через МФЦ займет на несколько дней больше.

Помимо составления самого заявления, также потребуется оплатить государственную пошлину. И, когда документы пройдут все проверки, а занимает эта процедура до 18 дней, можно будет получить на руки свидетельство о праве собственности. Но не стоит забывать, что в отдельных случаях сроки проверки могут увеличиться либо же сотрудник может запросить недостающие бумаги. Поэтому всегда необходимо оставлять свой контактный номер телефона.

Когда подписан акт приема-передачи жилплощади, не следует затягивать с оформлением регистрационного свидетельства. Связано это с тем, что у собственников без свидетельства возникают некоторые ограничения на пользование квартирой. К примеру, некоторым категориям граждан положены льготы на оплату коммунальных услуг. Они не будут предоставляться без регистрации прав собственности. Также не будет возможности использовать материнский капитал.

Следует тщательно взвесить все нюансы, прежде чем приобретать жилье в строящемся доме, поскольку такой вариант скрывает в себе много подводных камней. В любом случае важно выбирать надежного застройщика и очень внимательно изучить договор, который он предлагает, перед подписанием.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Звоните:

+7(499)755-81-96 (Москва)

Это быстро и бесплатно

consultantor.ru