Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности. Кадастровый номер на квартиру как получить

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Кадастровый номер потребуется владельцу квартиры в случае, если он задумает совершить какие-либо действия со своей недвижимостью

Большинство людей, живущих в своих квартирах продолжительное время, редко задумывается о существовании кадастрового номера их жилья, пока не возникнет потребность в совершении сделки с недвижимым имуществом.

Задача купить, поменять, продать, подарить квартиру не может быть решена без этой ценной информации.

Каждый собственник жилья может полностью реализовывать свои права при условии оформленного кадастрового паспорта, в котором отражены все показатели квартиры, в том числе кадастровый номер недвижимости.

О кадастровом номере и преимуществах технического учета

Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости.

Кадастровый номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат номера позволяет отличать его от другой информации

Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного кадастрового номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.

Вместо одного номера можно получить несколько, соответствующих каждому помещению, или, напротив, один номер вместо разных соседних номеров.

При переходе квартиры во владение другого человека, кадастровый номер помещения на изменяется

Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

В процессе инвентаризации создается уникальный цифровой код, который впоследствии вместе с другими данными заносится в ЕГРП.

С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.

Но любое юридическое действие собственника потребует знания кадастрового номера:

регистрация перепланировки квартиры;
участие в судебном споре по выселению человека с жилплощади;
оформление свидетельства о праве на жилье в новостройке;
регистрация права собственности на вторичное жилье;
проведение проверки квартиры со стороны юридических лиц по запросу потенциальных покупателей или в судебных тяжбах.

Преимущества владельцев квартиры, прошедшей технический учет, в решении спорных вопросов очевидны.

Получение индивидуального номера, фиксируемого в кадастровом паспорте, происходит при оформлении:

наследственной недвижимости, если до наследника учету квартира не подлежала;

жилплощади в новостройке;
квартиры, которая была в собственности без проведенного кадастрового учета по инициативе собственника или нового владельца.

В случае потери или порчи паспорта с номером, он подлежит восстановлению по соответствующему заявлению.

Как получить кадастровый паспорт онлайн — смотрим на видео:

Сбор документов. Процедура получения кадастрового номера

Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.

Документ утерян

По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта

Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.

Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

паспорта или заверенной копии от заявителя;
заявления о выдаче кадастрового паспорта;
квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где получить кадастровый номер на квартиру, дату получения кадастрового паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет ее кадастровый номер.

Как правило, владелец жилья узнает кадастровый номер для оформления прав на недвижимость и регистрации их в ЕГРП.

В полученном кадастровом паспорте содержится вся информация о помещении:

кадастровый номер;
этажность;
площадь квартиры и каждой комнаты в ней;стоимость;
адрес.

Кроме описательной части, в паспорте присутствует чертеж помещения с отраженным метражом.

Если паспорт потерян, то восстановить данные можно по электронной базе ЕГРП.

Как получить кадастровый номер на квартиру, ранее оформленный, можно узнать даже не выходя из дома, если воспользоваться услугами интернета и базы данных на портале Росреестра.

Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru, направить электронный запрос в онлайн-режиме с указанием адреса квартиры и запрашиваемых данных о заявителе.

Иногда данных в Росреестре может не оказаться. Тогда полную информацию о состоянии учета можно узнать в Бюро технической инвентаризации.

Жилье на техническом учете не состоит

Изготовит кадастровый паспорт Бюро технической инвентаризации, его специалисты также поставят квартиру на технический учет

Жилье не ставилось на технический учет, соответственно номер не присваивался.

Пакет документов на оформление должен включать:

паспорт владельца квартиры;
заявление с просьбой о постановке на учет кадастра;
технический план квартиры;
документы о праве собственности на жилье;
квитанция об оплаченной госпошлине.

Сбор документов потребует времени, так как технический план изготавливается в среднем до 20 рабочих дней. Эту процедуру осуществляет специально приглашенный специалист БТИ, который готовит техническое описание квартиры и техплан.

При условии заключенного договора с бюро техинвентаризации, оно само поставит квартиру на кадастровый учет и изготовит кадастровый паспорт.

Получение документа возможно

лично в Кадастровой палате;
в виде электронного сообщения пересылкой по интернету;
в бумажном виде почтовым отправлением.

Если жилье куплено в новостройке, то организацией технического учета чаще всего занимается застройщик. Чтобы не зависеть от него, собственник вправе узнать, как получить кадастровый паспорт самостоятельно и самому заняться постановкой на учет жилья.

Причины затягивания застройщиком процедуры учета разные: отсутствие средств, недоработки в разрешительной документации и др.

Как производится замена кадастрового номера

Кадастровый номер потребуется изменить в случае перепланировки квартиры

Каждая квартира имеет свой уникальный номер. Чтобы узаконить перепланировку или реконструкцию жилья, нужно заменить номер кадастра для приведения в соответствие всех значений фактическим после проведенных изменений.

Для этого требуется приготовить заранее пакет документов:

заявление с просьбой о прекращении права собственности на зарегистрированную недвижимость;
заявление с просьбой зарегистрировать права собственности на образовавшийся в результате перепланировки объект;
паспорт заявителя;
квитанцию об оплате госпошлины.

Приглашенный специалист проведет необходимые замеры измененного помещения как вновь образовавшегося объекта.

Будет переоформлена техническая документация, с регистрации будет снят ранее существовавший кадастровый номер и присвоен другой на период существования квартиры с указанными параметрами.

Чаще всего происходит в результате внесенных изменений:

объединение нескольких помещений в одно;
реконструкция одной квартиры в имеющие свои входы отдельные помещения;
добавление этажности дому.

Возможно прекращение существования объекта недвижимости в результате сноса дома, тогда номер кадастра будет аннулирован по заявлению владельца.

Значение кадастрового номера

Каждая цифра кадастрового номера значима, по группам цифр можно определить место нахождения квартиры и ее инвентарный номер

Государственный кадастр хранит информацию об уникальности каждого жилого объекта недвижимости через определенное сочетание цифр с зашифрованным значением.

Присвоение кадастрового номера происходит при регистрации жилой площади и сохраняется на весь период ее существования в неизменном виде.

Всего в структуре обозначения четыре цифровых блока. Например, 51:01:12030001:127.

Две первые цифры обозначают кадастровый регион нахождения квартиры. Такие цифры, как правило, совпадают с числовым обозначением на автомобильных номерах, тоже привязанных к территориям. В данном случае, это Мурманская область.

Следующие две цифры отражают определенный административный округ внутри региона. На примере это Кольский район Мурманской области.

Третья группа цифр передает муниципальное образование, код жилой зоны, кадастрового квартала. В завершении цифровой блок отражает инвентарный номер объекта недвижимости.

В случаях перенаселенных территорий могут быть введены дополнительные обозначения регионов. Земельные участки, на которых находятся здания, имеют свои кадастровые номера.

Сведения о кадастровых номерах относят к публичной информации, за исключением законодательно ограниченных, поэтому узнать номер не сложно любому гражданину:

из кадастрового паспорта:
свидетельства о праве собственности;
путем запроса в Росреестре объектов недвижимости.

Но следует помнить, что получить документ с печатями и подписями или актуализировать его через внесение изменений может только лицо с правом собственности на данный объект недвижимости.

Смотрите также Телефоны для консультации 20 Сен 2016 Мария Суханова 114 Поделитесь записью

pravozhil.com

Как получить кадастровый номер на квартиру и для чего он нужен

По правилам кадастрового учета каждому помещению, будь то квартира или дом, должен быть присвоен кадастровый номер, где и как получить кадастровый номер на квартиру, для чего нужен этот документ? Большая часть собственников просто не знает, что это такое, как выглядит документ, когда он просто жизненно необходим.

Человек может бесконечно долго проживать в квартире, которая находится у него в собственности, но стоит затеять сделку продажи, купли, дарения или мены, как перед ним остро встанет вопрос по сбору целого пакета необходимых документов, вот тут и потребуется наличие кадастрового номера, чтобы провести сделку без проблем.

Для получения кадастрового номера необходимо обращаться в БТИ

Об учете в регистрационных органах

Государственные органы, занятые учетом любых недвижимых объектов (дом, квартира, дача, земельный участок), находящихся в собственности, ведут так называемый реестр, в котором и систематизируются все данные. Бумажные носители с недавнего времени признаны устаревшей формой, они не слишком удобны и очень громоздки, более оперативный способ учета всех данных — электронная база, именно она и получила распространение в последние годы.

Для упорядочения информационных данных о каждой квартире (адрес объекта, в который входят: номер дома и самой квартиры) существует необходимость присвоения индивидуального номера, вот он то и называется кадастровым. Номер квартиры должен быть отображен на электронных и бумажных носителях.

При возникновении расхождений в бумажных документах и электронном реестре правильным будет считаться тот номер, что указан на бумаге.

Кадастровый номер каждой квартиры, находящейся в собственности, всегда уникален, априори не может возникнуть двух одинаковых номеров, даже если объект недвижимости находится в другом городе или регионе страны.

Важно: кадастровый номер, присвоенный квартире, и номер квартиры, указанный в адресе, два разных понятия, никак не взаимосвязанных друг с другом.

Уникальный номер, присвоенный квартире в момент регистрации в государственных органах и зафиксированный в электронной базе, не меняется до тех пор, пока существует сам объект, за редкими исключениями. Исключительными считаются такие случаи:

Одна большая квартира была разделена на два отдельных помещения.
Две квартиры были соединены в одну большую.

Такие частные случаи ведут к изменению информационных данных, помещению следует присвоить новый уникальный номер, а значит, потребуется заново получить его в регистрационных органах.

Наличие уникального номера строго обязательно при проведении любых юридических сделок с недвижимостью, собственник обязан предоставить документ на квартиру, в котором он указан в цифровом формате. Но, по окончании сделки, влекущей за собой смену собственника, изменение номера не требуется.

Разобравшись, что такое уникальный номер кадастра на квартиру, следует понять где взять его.

Какая документация должна быть на руках у собственника

На данный момент каждый владелец, имеющий в собственности квартиру, должен обладать несколькими документами на нее:

свидетельством, подтверждающим право собственности;
техническим планом помещения;
кадастровым паспортом;
кадастровым номером, присвоенным данному виду недвижимости.

Только наличие всей документации дает возможность проводить следующие сделки и правовые действия с квартирой:

покупка или продажа;
оформление ипотечного кредита;
регистрация договора аренды;
приватизация жилья;
оформление наследования;
проведение проверок по чистоте юридических сделок;
оформление залога в банке для взятия кредита;
судебные тяжбы, связанные с выселением;
проведение ряда сделок, в том случае, если квартиру собираются использовать, как коммерческое помещение;
оформление дарственной.

Получить уникальный номер на жилье, который будет зафиксирован в кадастровом реестре, можно следующими способами:

при вступлении в наследство на квартиру, в том случае, если ранее номер не был зафиксирован;
при покупке квартиры в новом доме;
при самостоятельном обращении в государственные органы, если ранее жилье не было поставлено на кадастровый учет;
при потере документов, в которых уже был указан номер (восстановление уже существующего).

Кадастровый паспорт на квартиру

Собираем документацию, получаем номер

Где получить кадастровый номер на квартиру, в каких случаях это необходимо?

При постановке жилья на технический учет

В случае, когда ранее квартира не находилась на техническом учете, соответственно, ей не был присвоен и уникальный номер. При возникновении объективных причин для его получения, собственник должен обратиться в Бюро технической инвентаризации и подготовить для оформления следующие документы:

паспорт гражданина Российской федерации или его заверенную копию;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
правильно оформленное заявление, содержащее просьбу о постановке жилья на кадастровый учет;
технический документ с подробным планом всех помещений жилища;
оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

Процедура постановки жилья на кадастровый учет занимает некоторое время (примерно 30 календарных дней). Проведение процедуры включает в себя подготовку технического описания жилища и составление технического плана помещений, все это делает специалист с обязательным выездом по фактическому адресу квартиры.

После чего (если был заранее заключен договор с БТИ) жилье ставится на учет кадастра, ему присваивается уникальный номер и собственнику выдается сам кадастровый паспорт.

Получить его можно:

на руки, у специалиста кадастровой палаты;
на электронный адрес (электронное сообщение), указанный собственником;
на почте, как почтовое отправление (бумажный вариант).

При покупке квартиры в новом доме, собственник надеется, что застройщик самостоятельно выполнит все необходимые процедуры по постановке жилья на технический учет, но в большинстве случаев застройщик часто затягивает процедуру получения из-за недочетов в разрешительных документах или по другим причинам. Собственник квартиры в новостройке имеет полное юридическое право самостоятельно получить все документы, в том числе и кадастровый номер жилья. Вся процедура идентична описанной выше.

При утере соответствующего документа

Если для проведения юридической сделки собственнику понадобился документ, в котором уже указан уникальный номер, полученный ранее, а найти его не представляется возможности, следует предпринять следующее: подать запрос в БТИ для поиска утерянного номера. На сегодняшний день существует возможность провести поиск через МФЦ.

Собственник должен предоставить ряд документов для проведения поиска утерянного:

паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию;
правильно оформленное заявление на повторную выдачу утерянного документа;
оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

При подаче всех вышеперечисленных документов, собственник получает расписку от специалиста государственного органа, ему сообщается время и место получения нового документа взамен утерянного. В новом кадастровом паспорте будет указан и уникальный номер, присвоенный квартире.

Кадастровый паспорт содержит в себе не только номер в цифровом формате, но и целый ряд сведений:

об этажности жилья;
о фактическом адресе;
о площади всей квартиры и каждого помещения в ней;
о стоимости жилья.

К паспорту прилагается и подробный чертеж, в котором отражен метраж и расположение всех помещений.

Еще один способ восстановить утерянные сведения — воспользоваться интернетом.

Собственнику необходимо найти в интернете портал «Росреестр». Зайти на него, подать запрос на получение сведений в электронном виде, указав фактический адрес помещения и ряд личных данных, и ждать ответа. При отсутствии такового, все же придется идти в БТИ.

Документы для получения кадастрового номера

Какой пакет документов необходим для получения кадастрового номера?

Действия собственника при замене уникального номера

Как уже говорилось выше, существует ряд частных случаев, подразумевающих замену уже существующего номера кадастра. При проведении перепланировки, слиянии двух квартир, разделе одной квартиры на два помещения с разными входами, реконструкции, следует заново оформить весь пакет документов. В том числе, получить новый кадастровый паспорт на жилище, в котором будут отражены все фактические изменения, произошедшие с жилым помещением, с новым уникальным номером.

Собственник должен заранее собрать следующую документацию для подачи в государственные регистрационные органы:

Паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию.
Заявление, позволяющее прекратить право собственности на тот объект недвижимости, который существовал до перепланировки или реконструкции.
Заявление, позволяющее заново вступить в право собственности на недвижимость, получившуюся в результате внесенных изменений.
Оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

После подачи пакета документов, собственнику будет назначено число, когда специалист БТИ приедет по фактическому адресу для проведения замеров. Позже будет заново оформлена вся документация на вновь образованный объект, составлен новый чертеж, выдан новый кадастровый паспорт.

Соответственно, жилищу будет присвоен новый уникальный номер в цифровом формате, а старый станет недействительным и будет удален из электронной базы кадастрового реестра.

При сносе жилого помещения, собственник может потребовать аннулировать номер кадастра, на основании отсутствия самого объекта. Процедура проводится после подачи заявления от владельца.

Об уникальном номере

Сам кадастровый номер представляет собой набор цифр и состоит из четырех блоков, каждый из которых имеет определенное значение:

1 и 2 цифры — кадастровая привязка к региону, в котором расположено жилье;
3 и 4 цифры — кадастровая привязка к административному округу;
следующий блок цифр — кадастровая привязка к муниципальному образованию и адресу объекта;
последняя группа цифр — кадастровая привязка к инвентарному номеру самой квартиры.

fintolk.ru

Где и как получить кадастровый номер на квартиру

Получение кадастрового номера на квартиру?

Государственный реестр содержит достоверную и полную информацию по объектам недвижимости, которые состоят на учете. Оформлением соответствующих документов занимаются государственные и частные организации. При сотрудничестве с фирмой ООО “Геотоп Инжиниринг”, заказчик может узнать, как получить кадастровый номер на квартиру и быстро оформить необходимые документы. При покупке или продаже жилья важно, чтобы вся документация на недвижимость была в наличии. Поэтому специалисты организации оказывают услуги по подготовке технического плана, созданию кадастрового паспорта, оценке недвижимого имущества и т.д.

Наличие кадастрового номера существенно облегчает процесс сделок с недвижимостью. Его можно получить для разных объектов:

Квартиры.
Коттеджа.
Садового дома.
Дачного участка и т.д.

В паспорте на жилье содержится подробный план и текстовая информация. Имеются данные об общей площади жилья, площади жилых помещений, данные о владельцах. Материалы должны быть подготовлены опытным специалистом, так как документ имеет юридическую силу и необходим для переоформления недвижимости.

Где получить кадастровый номер на квартиру

Фирма ООО “Геотоп Инжиниринг” предоставляет услуги кадастрового инженера, который имеет право на осуществление необходимых работ на объекте. Специалист такого уровня обладает лицензией на проведение изысканий и оформление технической документации. Мастер тщательно проверяет всю информацию по недвижимости, так как отказы из государственных инстанций могут привести к аннуляции лицензии. Решая, где получить кадастровый номер на квартиру, важно учитывать репутацию компании-исполнителя. Наша организация сотрудничает со многими фирмами-партнерами и уже успела зарекомендовать себя наилучшим образом.

При выполнении работ специалисты применяют современную аппаратуру и новейшие технологии. Изыскания ведутся согласно действующим нормативам и с учетом текущей экономической ситуации. Особо актуально это при проведении оценки недвижимости. Для получения кадастрового номера на квартиру достаточно обратится к специалистам компании и предоставить необходимые материалы. Все документы проходят согласование в государственных организациях и занимаются этим наши сотрудники.

Документы для получения кадастрового номера квартиру

Помимо постановки на кадастровый учет, оформления документов для получения кадастрового номера на квартиру, сотрудники фирмы могут помочь в снятии недвижимости с учета. Это может понадобиться в том случае, если недвижимое имущество уже не пригодно к использованию или прекратило свое существование. Выполнить эту процедуру стоит в обязательном порядке, чтобы заказчику в дальнейшем не пришлось выплачивать налог. Для осуществления данных работ специалисты выезжают на объект и фиксируют его состояние. После этого в бумажном и электронном виде выдается заключение, которое передается в инстанции.

Часто, выясняя, как получить кадастровый номер на квартиру, требуется составление технического паспорта на жилище. Этот документ содержит подробные сведения о технических параметрах несущих конструкций и инженерных коммуникациях. Сотрудниками проводится техническая инвентаризация с применением современной высокоточной аппаратуры. Работы выполняют для многоквартирных зданий, квартир, частных домов, недостроенных сооружений, промышленных объектов и т.д. Изыскания проводятся сотрудниками оперативно и качественно.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

Уточнение границ земельного участка
Постановка на кадастровый учет земельного участка
Постановка на кадастровый объекта недвижимости
Кадастровый учет квартиры
Как поставить дачный дом на кадастровый учет
Как поставить землю на кадастровый учет
Постановка на кадастровый учет помещения
Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства

geotop.msk.ru

что это такое, зачем нужен, когда присваивается, чем отличается от условного номера?

Содержание статьи:

Вся недвижимость учтена в едином государственном реестре, где важное значение отводится кадастровому номеру объекта. Это уникальное цифровое сочетание, предоставляющее информацию о недвижимости для заинтересованных лиц.

Расшифровка кадастрового номера квартиры позволяет узнать технические данные и помогает систематизировать базу данных на федеральном уровне. Введение кадастра жилой недвижимости позволило избежать спорных моментов в юридических сделках и судебных процессах.

Основные сведения

Кадастровый номер состоит из 14 цифр, разделенных на четыре группы. Уникальное сочетание присваивается каждому объекту, который проходит регистрацию в Росреестре. Например, это квартира, дом, земельный участок, гараж или дача. Сведения о недвижимости сохраняются в едином реестре ЕГРН, информация из которого находится в свободном доступе.

Число содержит следующие значения:

ХХ — округ;
ХХ — район;
ХХ — массив;
ХХХХ — квартал;
ХХХ — код объекта.

Рассматривая последовательно цифры, можно идентифицировать любую недвижимость в стране. Росреестр ведет единый реестр, в котором можно получить исчерпывающие данные по интересующей квартире или недвижимости другого вида.

Например, кадастровый паспорт содержит сведения:

почтовый адрес, этажность дома, наличие лифта;
количество комнат и площадь квартиры;
все переходы права между собственниками;
существующие собственники;
наличие обременений: ареста, залога и пр.;
дату последних изменений.

Получая исчерпывающую информацию, становится понятно, зачем нужен кадастровый номер квартиры. Особенно важна информация перед сделкой, чтобы проверить истинность предоставленных собственником данных. Ведение реестра позволяет отследить всю историю квартиры, что крайне важно при разрешении имущественных споров.

Степень доверия к кадастровым сведениям высока, поскольку самостоятельно внести корректировки невозможно. Позиция из реестра уничтожается только тогда, когда объект перестает существовать, то есть утилизируется или разделяется/объединяется с другим объектом.

Сведения о кадастровом номере

При первичном занесении сведений в реестр формируется кадастровый паспорт на объект недвижимости. Получить сведения может каждый желающий, они находятся в свободном доступе. Узнать кадастровый номер квартиры можно, лично обратившись в Росреестр или МФЦ, возможно получить данные на официальном сайте Росреестра.

Для обращения придется предоставить поисковые сведения, например, ФИО собственника, адрес квартиры или кадастровый номер. Сведения предоставляются бесплатно, при личном обращении потребуется паспорт заявителя. Можно заказать выписку из ЕГРН, которая является официальным документом при различных юридических сделках.

Условный кадастровый номер

Этот вопрос относится к домам старой застройки, квартирам присваивается промежуточный номер до включения сведений в реестр на общих основаниях. Существующие правила стали работать с 24.07.2007 г., ранее система учета была ручной и классификаторы отличались от действующих в настоящее время. Постепенно весь массив недвижимости переводится к единому регистру.

Если заинтересованным лицам предстоит операция с квартирой, то они должны заявить о потребности присвоения кадастрового номера на законных основаниях. Действия будут выполнены без очереди, чтобы не задерживать предстоящую сделку. С условным номером, потерявшим свою значимость, регистрация сделки невозможна. Формальности выполняются регистраторами в обязательном порядке, что входит в их служебные функции. Самим собственникам жилплощади ничего не следует предпринимать или оплачивать процедуру.

Получение данных из ЕГРН

Сведения из реестра могут потребоваться самому собственнику или третьим лицам, что вполне понятно, когда предстоит сделка по недвижимости. Когда присваивается кадастровый номер квартире, то это делается регистратором навсегда. Могут быть существенные изменения, которые интересны и имеют значительное влияние на дальнейшие действия. За своевременным внесением корректировки данных следит регистратор, но иногда человеческий фактор приводит к сбоям.

Выдаются некорректные сведения, требующие исправления по заявлению собственника. Например, ипотечная квартира имеет отметку о залоге и обременении на указанный срок. После окончания ипотечного договора отметка должна быть снята регистратором по заявлению банка. Собственник берет кадастровую выписку и может лично проконтролировать изменения. Выписку можно получить практически сразу, проверить и указать на возможные несоответствия.

Самостоятельно можно получить сведения на сайте Росреестра. Для этого потребуется ввести в указанных окнах следующие сведения:

открывается вкладка меню по поиску;
вводится наименование региона и города;
кадастровый номер заносится без изменений;
задается запрос и производится анализ.

Обработка сведений производится в режиме реального времени, пользователь получает интересующие его сведения. Если в исходные данные вкралась неточность, то поиск не увенчается успехом. Когда присвоен кадастровый номер квартире, он отражается в трех значительных документах:

техническом плане жилого объекта;
свидетельстве на право собственности;
кадастровом паспорте.

Можно воспользоваться официальной кадастровой картой, открытой к доступу. Там видно окружающие сооружения и другие приметы местности вокруг интересующего вас объекта. Важное значение имеет кадастровая стоимость квартиры, которая в скором времени будет учитываться при взимании ежегодного налога на недвижимость.

Уже сейчас частыми стали судебные споры по определенной регистраторами кадастровой стоимости владения. Если у собственников возникают конфликтные ситуации по кадастру или нужны юридические знания по кадастровым проблемам, то рекомендуется получить консультацию у профильного юриста.

Узнать информацию об объекте недвижимости

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Для чего нужен кадастровый номер квартиры и как его получить?

Кадастровый номер имеет каждая квартира. Он необходим для проведения кадастрового учета. Кадастровый номер квартиры по адресу в онлайн режиме вполне доступен. Однако некоторые не представляют что это за номер и для чего он необходим. Но если планируется какая-то сделка с недвижимостью, рекомендуется выяснить что такое кадастровый номер и в каких ситуациях он требуется.

Оглавление статьи

Что такое кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры является уникальным и присваивается конкретно вашему жилищу.

Его действие распространяется на всю территорию страны. Со временем не меняется. Через много лет номер останется прежним.

В состав его входит кадастровый номер дома, где находится жилье, инвентарный номер квартиры. Участок земли, на котором стоит здание, также имеет свой номер.

Внимание! С начала 2017 года перестали выдавать кадастровые паспорта. Наличие его в обязательном порядке больше не требуется. Его заменили выпивкой из ЕГРН.

Для чего нужен кадастровый номер квартиры?

Важно понимать, для чего необходим этот номер. Если необходимо совершить какие-либо операции с квартирой, включая ее продажу, потребуются эти данные.

При оформлении договора купли-продажи на законном уровне необходимо предоставить ряд документов, куда входит кадастровый номер.

Помимо этого, будут доступны следующие операции с недвижимостью:

Оформление ипотеки.
Законная регистрация арендного соглашения.
Проведение процедуры приватизации.
Оформление в качестве наследства, дарственной.
Оформление как крупный залог в банке при взятии кредита.

Как получить кадастровый номер квартиры?

Стоит знать, как получить кадастровый номер жилплощади?

Для этого стоит воспользоваться одним из указанных способов:

Вступая в наследство. Относится к ситуациям, когда ранее регистрация номера не была произведена.
Приобретая новое жилье.
Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись в госорганы. Если ранее недвижимость на учете не стояла.
Восстанавливая существующие документы. Если бумаги, где значился номер, были утеряны, можно получить их дубликат.

Задумываясь, как узнать кадастровый номер квартиры, стоит понимать, когда в этом есть необходимость и как следует действовать в сложившейся ситуации.

При отсутствии постановки жилища на технический учет ей не присваивается уникальный номер. Если возникла необходимость, для получения таких данных, рекомендуется обратиться в БТИ.

Важно! Обращаться по вопросам о том, как узнать кадастровый номер должен только собственник жилья.

При обращении в БТИ следует собрать следующий пакет бумаг:

Паспорт. Необходим оригинал или копия.
Бумага, подтверждающая права собственника на конкретную недвижимость.
Заявление с просьбой предоставления подобной информации. Должно быть заполнено правильно. Рекомендуется предварительно ознакомиться с образцом.
Технический паспорт, где отражен подробный план всех жилых помещений квартиры.
Подтверждение, что была произведена оплата госпошлины. Необходимо предъявить квитанцию.

Для постановки жилья на кадастровый учет требуется время. В среднем, процедура занимает около 30 дней. Проводится техническое описание жилой площади, составляется технический план квартиры.

Указанная процедура выполняется специалистом. Его приглашают для посещения фактической квартиры. После, жилье будет поставлено на кадастровый учет, при условии предварительного заключения договора владельца с БТИ. Квартира получит уникальный номер.

Ранее дополнительно после процедуры собственник получал кадастровый паспорт, теперь это действие не является обязательным.

Внимание! Если приобретается жилье в новостройке, подобным вопросом постановки на учет должен заниматься застройщик.

Практика показывает, что во многих случаях этого не происходит. Застройщики обычно тянут с проведением этой процедуры. Это может быть связано с нарушениями в разрешительной документации и по другим причинам.

Поэтому собственник нового жилья имеет право на самостоятельное получение всех необходимых документов, включая данные о кадастровом номере. Обращаться следует также в БТИ.

Иногда приходится восстанавливать утерянные документы. Данные могут потребоваться при совершении юридической сделки. Потому, если вы не можете найти информацию о номере, рекомендуется посетить БТИ и направить запрос на поиск потерянных данных.

Можно также не обращаться напрямую в БТИ, а совершить процедуру через МФЦ.

Для восстановления информации стоит приложить пакет документов:

Паспорт. Допускается предъявление не только оригинала, но и копии. Важно, чтобы она была заверена у нотариуса.
Заявление с просьбой повторно выдать требующиеся бумаги.
Подтверждение проведения оплаты госпошлины.

После передачи указанного пакета бумаг сотруднику отделения, он должен выдать владельцу расписку, где указывается дата и место выдачи нового дубликата документа.

Важно! Кадастровый номер является уникальным и присваивается именно недвижимости. Даже если владелец меняется, эти данные остаются прежними.

Но случаются ситуации, когда смена номера проводится. К такому случаю относится раздел квартиры на несколько отдельных объектов жилья. Тогда взамен старым данным появляются два новых номера. Они будут выданы, как только собственник осуществит регистрацию новых объектов.

Аналогичная ситуация происходит при соединении нескольких жилищ в одну большую квартиру.

Тогда потребуется предъявить следующие документы:

Заявление, в котором отражена просьба совершить регистрацию прекращения права владения старым жильем.
Заявление о необходимости зарегистрировать права собственности на новый образовавшийся объект.
Удостоверение личности заявителя.
Свидетельство об уплате государственной пошлины.

Затем по заявленному фактическому адресу придет специалист для проведения замеров и регистрации жилья. Старый объект снимается с учета, а новая квартира получает обновленный кадастровый номер.

Где узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры проверить можно несколькими способами.

Среди них:

Обратиться к документам.Следует покопаться в бумагах на недвижимость и найти нужную информацию. Номер указывается в свидетельстве о регистрации.Можно найти его в техническом паспорте. Уточните дату выдачи выписки из техпаспорта. Она действует определенный срок. Потому, если она является старой, рекомендуется заказать новый экземпляр.
Онлайн.Можно узнать кадастровый номер квартиры по адресу. При этом доступен способ в режиме онлайн – актуален, если на руках отсутствуют документы.Следует зайти на сайт Росреестра. Заполнить поля появившейся поисковой формы. Адрес рекомендуется вводить полностью.Помимо вывода на экран данных о номере, можно отправить запрос для выдачи выписки с официальной информацией по квартире. Предоставляется как электронно, так и в бумажном виде, но подобная возможность является платной.
Запрос.Интересуясь, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, можно направить запрос в письменном виде в Росреестр. Ответом на данное обращение станет информация, касающаяся номера квартиры.Ждать заверенную, официальную копию сведений придется около 2 недель.

Интересуясь, как узнать кадастровый номер дома или квартиры, стоит обратиться к имеющимся на руках документам на недвижимость. В них, как правило, отражается подобная информация. Если ее нет, можно направить запрос в письменной или электронной форме. Получение данных по номеру не составляет проблем.

infportal.ru

Кадастровый план квартиры где получить?

В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы как владелец недвижимости должны зафиксироваться технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества. Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план квартиры и где получить кадастровый план.Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать его в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка в органы Росреестра.

Где получить кадастровый план

Особенности кадастрового плана

Если ваша квартира находится в жилом доме, то кадастровый план предусматривает схематическое расположение жилья, где указаны основные технические параметры субъекта недвижимости в графическом исполнении.

В случае если квартира имеет привязку к земельному участку, также производится графическое выполнение зоны, где расположен исследуемый объект недвижимости.

В целом, кадастровый план является частью кадастрового паспорта, но если основной документ (паспорт) оформляет государственная служба кадастра и картографии Росреестра, то кадастровый план и его формирование относится к ведению бюро технической инвентаризации. Следует помнить, что БТИ не оказывает услуги кадастрового учёта, а ведёт исключительно техническую часть в регулировке технического плана субъекта недвижимости.

Что нужно для того, чтобы получить кадастровый план

Для получения основного технического документа — плана квартиры, необходимы следующие действия при посещении БТИ:

Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости.
Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ.
Для приватизации также потребуется справка по форме №7.
При оформлении жилья в собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника жилья.
Допускается оформление кадастрового плана на основании доверенности.

Срок рассмотрения заявки и составления плана не превышает 14 дней, в некоторых случаях допускается увеличение срока до 21 дня.

Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица на квартиру, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В настоящее время вы можете получить кадастровый план квартиры по ее кадастровому номеру или адресу. При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

Правильно заказываем кадастровый документ

На нашем сайте вы можете не только узнать что такое кадастровый план квартиры где получить доступным способом. выписка из ЕГРН раскроет вам основную информацию об имущественном праве. Вам будет доступен кадастровый план квартиры где получить его и оформить можно прямо на нашем сайте. Используйте подсказки системы и заказывайте готовый формат справки для выполнения различных действий.

kadastrmap.ru

Как получить кадастровый номер на котором стоит жилой дом в москве

Причины отказа в оформлении В законодательстве указаны 2 варианта отказов в выдаче кадастрового паспорта:

в случае отсутствия данных на запрашиваемый объект;
запрашиваемая информация запрещена для передачи заявителям, согласно законодательству;

Других запретительных мер не предусмотрено и кадастровый паспорт подлежит выдаче в строго оговоренные сроки. При отказе принимать документы на оформление паспорта, заявитель может обжаловать действия должностного лица в вышестоящую организацию с указанием конкретных причин. В течение 15 дней заявление об отказе должно быть рассмотрено и дан мотивированный ответ клиенту о причинах отказа.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Внимание

Присвоение кадастрового номера происходит при регистрации жилой площади и сохраняется на весь период ее существования в неизменном виде. Всего в структуре обозначения четыре цифровых блока.

Например, 51:01:12030001:127. Две первые цифры обозначают кадастровый регион нахождения квартиры. Такие цифры, как правило, совпадают с числовым обозначением на автомобильных номерах, тоже привязанных к территориям. В данном случае, это Мурманская область. Следующие две цифры отражают определенный административный округ внутри региона. На примере это Кольский район Мурманской области. Третья группа цифр передает муниципальное образование, код жилой зоны, кадастрового квартала. В завершении цифровой блок отражает инвентарный номер объекта недвижимости. В случаях перенаселенных территорий могут быть введены дополнительные обозначения регионов.

Forbidden

Инфо Этими данными пользуются работники БТИ, которые могут предоставить их для определения степени готовности незавершенного объекта.

Степень готовности определяется в процентном отношении и для расчета потребуется числовое значение объема выполненных работ, которое можно вычислить отношением стоимости строительства на данный момент к общей стоимости строительства. Следующий шаг: 100 Х полученное числовое значение выполненных работ.

Это и есть степень готовности незавершенного объекта.

Отличие от техпаспорта на жилой дом Человеку, далекому от юридических терминов, тяжело разобраться, чем технический паспорт отличается от кадастрового, ведь они содержат фактически одну и туже информацию и даже внешне похожи друг на друга.

Как получить кадастровый номер на квартиру, порядок и особенности

Процедура получения кадастрового номера

2.1 Документ утерян
2.2 Жилье на техническом учете не состоит

3 Как производится замена кадастрового номера
4 Значение кадастрового номера

О кадастровом номере и преимуществах технического учета Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости. Кадастровый номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат номера позволяет отличать его от другой информации Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить?

Важно Документ утерян По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда. Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

паспорта или заверенной копии от заявителя;
заявления о выдаче кадастрового паспорта;
квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Что такое кадастровый номер квартиры и как его узнать?

Если помещение переоборудуется в несколько раздельных жилых объектов или, наоборот, происходит устранение стен для объединения площадей, то в итоге перепланировки меняются кадастровые номера и соответствующие документы на жилье. Вместо одного номера можно получить несколько, соответствующих каждому помещению, или, напротив, один номер вместо разных соседних номеров.

При переходе квартиры во владение другого человека, кадастровый номер помещения на изменяется Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

объединение нескольких помещений в одно;
реконструкция одной квартиры в имеющие свои входы отдельные помещения;
добавление этажности дому.

Возможно прекращение существования объекта недвижимости в результате сноса дома, тогда номер кадастра будет аннулирован по заявлению владельца.Значение кадастрового номера Каждая цифра кадастрового номера значима, по группам цифр можно определить место нахождения квартиры и ее инвентарный номер Государственный кадастр хранит информацию об уникальности каждого жилого объекта недвижимости через определенное сочетание цифр с зашифрованным значением.

Есть свидетельство на дом, нет кадастрового номера

при заключении договора купли-продажи строения;
при оформлении договора связанного с обменом;
при заключении и оформлении договора дарения;
в случае покупке квартиры при долевом строительстве;
при необходимости предоставления паспорта на объект при подаче искового заявления в судебные органы;
при оформлении кредита в банке, где участвует объект недвижимости в качестве залога;
при оформлении документов по страховке;
оформления договора аренды объекта;
при оформлении объекта в качестве части капитала в уставной фонд организации;
при проведении процедуры банкротства;
при проведении финансовых расчетов, переоценке основных фондов организации;

Особо стоит обратить внимание на подачу пакета документов с использованием сети интернет на сайте росреестра.

Кадастровый паспорт на дом как получить

Она позволит вам записаться на встречу с представителями палаты для получения номера или паспорта. Благодаря этому вы сможете сэкономить время и силы. Вам на почту придет письмо с датой и временем приема. Вам остается лишь прийти в этот день с нужными документами. Это очень упрощает жизни и делает популярной данную услугу. Также вы можете получить кадастровый паспорт через интернет. Для этого нужно заплатить пошлину, отправить всю необходимую информацию и заполнить бланки заявлений. Все это вы проделаете в интернете, и спустя 10-14 дней вам придет уведомление о том, что вы можете явиться в регистрационную палату за вашим новым паспортом на недвижимость. Все эти сообщения будут приходить на вашу электронную почту, что создает большую безопасность для таких сведений. Какой из этих методов комфортнее, решать только вам.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Кадастровый номер Кадастровый номер представляет собой определенный набор символов и букв, который относится к жилым помещениям и прочим объектам недвижимости. Каждый из этих символов олицетворяет определенную информацию по типу координат, расположению дома или квартиры. Каждые две буквы означают: округ, район, массив, квартал и номер земельного участка. Это касается всего многоквартирного дома, а не одного объекта недвижимости.

zakonbiz.ru