Как выбрать квартиру на вторичном рынке жилья. Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Полезные советы

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 47 Просмотров

Вы решились на покупку вторичной квартиры – как найти подходящую? На что ориентироваться? Сколько вариантов придется просмотреть? Нужно ли искать идеальный или соглашаться на компромиссы? Брать квартиру с готовым ремонтом или делать самим? О тонкостях выбора вторичного жилья рассказывает заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому (и самому бюджетному из них) относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более 25-30 лет. Кроме того, для класса комфорт (по сравнению с экономом) характерны более удобные планировки, более высокие потолки. Бизнес-класс подразумевает монолитное жилье как комплексной, так и точечной застройки; часто — с охраняемым внутренним двором и собственным паркингом. Элитный сегмент — это штучное, клубное жилье в самых престижных районах города (как правило, в историческом центре или в поселках ближайших пригородов).

Есть распространенная шутка о покупке вторичного жилья, которая звучит примерно так: «Как накопить на квартиру в центре столицы со средней зарплаты менеджера? Никак». Покупатель квартиры должен четко понимать, какие у него возможности и как они соотносятся с желаниями.

Для того чтобы поиск был продуктивным, рекомендуется максимально… сузить круг поиска. Риелтор гораздо быстрее подберет варианты в рамках одного района, удовлетворяющие вашим критериям, чем в черте всего города. Это парадокс, потому что нам всегда кажется, что чем больше предложений, тем лучше. Но человеческая природа такова: из ста вариантов он выбрать не может, а из десяти — вполне.

Да и мало кто на самом деле готов согласиться на любую квартиру в любом месте просто из-за приемлемой цены. У каждого покупателя есть иерархия приоритетов. Одним важен доступ общественного транспорта, вторым — подземный паркинг, третьим — парки, школы, детские сады, четвертым — удовлетворительное состояние квартиры. Покупателю нужно понимать, что для него важнее. Квартиры, удовлетворяющие всем параметрам, встречаются, пожалуй, лишь в бизнес-классе. Если же вы рассматриваете комфорт и эконом, то выбирайте два ключевых параметра и отталкивайтесь от них.

Для того чтобы адекватно оценить ситуацию на рынке жилья в вашем регионе или городе, лучше всего сначала изучить существующие в общем доступе рейтинги, аналитические отчеты, динамику цен за последние годы. Если вы рассматриваете ипотеку, то просчитайте ежемесячные платежи с помощью онлайн-калькуляторов, а уже потом обращайтесь в два-три банка (один из которых будет из числа банков с многолетней историей, а два других предложат лучшие условия). Изучите частные объявления о продаже на сайтах-агрегаторах. Это поможет составить базовое представление о нужном вам предложении, отсеяв при этом завышенные и заниженные цены.

Если вы точно знаете, в каком районе вам нужна квартира, то изучите этот район (желательно поехать туда посмотреть, как там выглядит жизнь в будние и выходные, днем и вечером). Когда дело дойдет до просмотра реальных объектов, не экономьте на этом время, но и не распыляйтесь. Вместо того чтобы осматривать бегло по 20 вариантов в неделю, на ходу уточняя, все ли в норме с документами, лучше просматривать не более четырех-пяти вариантов в месяц, предварительно выделив их из общей массы по ключевым для вас параметрам. В выявлении недостатков не заинтересованы ни продавцы, ни риелторы — только вы. Кстати, заметив что-то не особенно критичное для вас, можно не отказываться от квартиры вовсе, но начать обсуждать скидку. При первоначальном осмотре рекомендуется особое внимание обратить на батареи, сантехнику, проводку (необязательно быть специалистом, чтобы заметить запутанные клубки проводов над входной дверью и ржавые подтеки в ванной). Ваша главная задача на данном этапе — получить достаточно времени на осмотр квартиры.

Очень важно, чтобы стоимость и качество ремонта коррелировали со стоимостью квартиры и ее расположением. Если в каком-то недорогом районе вы сделаете роскошный ремонт, а затем попробуете отбить его стоимость при перепродаже, то у вас ничего не выйдет — квартира просто зависнет. Людям, которые покупают эконом-класс, вряд ли нужна английская сантехника и итальянский мрамор на полу. Если же у вас, например, есть доставшаяся вам в наследство квартира в дорогом районе и вы решаете сделать там ремонт перед продажей в надежде, что таким образом повысите стоимость, то его уровень должен соответствовать уровню жилья. Если потратить деньги на межкомнатные двери из ДСП и серенькую плитку вроде той, что лежит на полу в «Макдональдсе», то такой ремонт сыграет лишь в минус. Люди, покупающие квартиру бизнес-класса, скорее всего, захотят оформить ее соответственно, и ваш косметический ремонт никак не повлияет на стоимость. Словом, прежде чем рассчитывать, что ремонт станет хорошей инвестицией, лучше оценить все риски.

В целом же ситуация с состоянием квартиры такова: сегодня, безусловно, выгоднее купить квартиру с ремонтом, который вас удовлетворит. Это будет дешевле, чем купить «убитую» квартиру и переделать ее под себя. Стоимость жилья снизилась в последние годы, а стоимость качественных строительных и отделочных материалов, напротив, выросла.

Текст подготовила Александра Лавришева

organoid.ru

Как выбрать квартиру на вторичном рынке жилья

Содержание:

Приобретение жилья – дело первостепенной важности для каждого человека. Желательно готовиться к нему заранее. Зачастую перед будущим жильцом встает проблема выбора вида жилья, которое может находиться в новом доме или на вторичном рынке. Здесь все определяют размер накопленного капитала и цель покупки. Если хочется или требуется приобрести квартиру как можно скорее, то следует обратить внимание на вторичный рынок. Квартиры на вторичном рынке имеют свои плюсы и минусы.

Плюсы вторичного рынка

К основным достоинствам такого рода покупки является:

Низкая ценовая категория. Особенно это касается старых «хрущевок». Кроме того, с продавцом всегда можно поторговаться и предложить свою цену;
Местонахождение. Жилья на вторичном рынке очень много, поэтому при желании можно сделать покупку в хорошем районе, который расположен недалеко от работы, родственников и имеет развитую инфраструктуру.

Наличие ремонта. Обычно квартиры на вторрынке предлагаются с приличным ремонтом. Если новых хозяев что-то не устраивает, то новый ремонт можно провести в ближайшее время, не дожидаясь естественной усадке, характерной для нового дома;
Ипотечное кредитование. Получить кредит на покупку уже имеющегося жилья гораздо проще. При этом риски банка и самого покупателя минимальные;
Выбор хороших соседей. При покупке готовой квартиры можно заранее пообщаться с соседями, которые расскажут не только о преимуществах данного дома, но и его недочетах. Говорить о недочетах продавец не станет, а соседи выложат все начистоту. Покупатель тем временем может понять и оценить в какой-то мере характер, привычки и нрав соседей;
Возможность расширения. При наличии необходимой суммы в хрущевке можно приобрести две квартиры, расположенные на одном этаже или друг над другом и сделать одно просторное жилье, которое по своим габаритам не уступает новой квартире в новостройке.

Минусы вторичного рынка

К минусам квартир, расположенных в старых домах, относятся:

Площадь. Она в старых домах всегда довольно маленькая. Трехкомнатная квартира еще располагает достаточным количеством метров для перепланировки, а вот с однокомнатными и двухкомнатными квартирами сделать практически ничего не возможно. Особенно огорчает хозяек крошечный размер кухни;
Планировка. В квартирах со вторичного рынка достаточно часто имеются смежные комнаты, проживать в которых не очень комфортно;
Возраст строения. Вторичный рынок предлагает старые и довольно обветшалые дома, построенные в середине прошлого столетия. Многие из них давно не видели ремонта, имеют прохудившиеся крыши, неработающие лифты и прочие «прелести»;
Инженерные коммуникации. Старые коммуникации, расположенные внутри квартиры, поменять не составит особого труда. Гораздо сложнее с общедомовыми инженерными сооружениями, улучшить которые одна семья не в состоянии.

Выбор квартиры на вторичном рынке

Специалисты советуют придерживаться следующих правил покупки:

Предпочтение отдается кирпичным домам. Такие дома достаточно теплые и пожаробезопасные;

Выбирать следует средний этаж, где отсутствует протекающая кровля и не обустроенный, требующий ремонта подвал;
Не стоит приобретать угловые квартиры. Обычно они холодные и с сырыми промерзающими углами;
Приобретать жилье лучше в центре. Центральный район всегда востребован. Стоит обратиться к «тихому центру», где почти все дома находятся вдали от оживленных транспортных магистралей. В таких домах жильцов не беспокоит шум проезжающего мимо транспорта. Кроме того, загазованность таких районов гораздо ниже, а экология намного лучше.

rebathroom.ru

Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Такое важное решение, как покупка квартиры нельзя принимать наспех. Случается так, что покупатель, осматривая недвижимость, идет на поводу у своих эмоций

Если ему нравится квартира, то зачастую он очень лояльно относится к недостаткам этого жилья. Но за счет таких недочетов можно умело сбить цену в процессе переговоров. Опытный риэлтор должен со знанием своего дела указать покупателю на все недостатки и не поддаваться эмоциям.

Приобретая новое жилье необходимо начать осмотр еще со двора. Парковка вблизи дома, детская игровая площадка на территории двора и ограждения от проезжей части – это немаловажные критерии, которые влияют на стоимость недвижимости.

Подъезд также важная составляющая при выборе жилья. Если свет не горит, лестницы и стены в отвратительном состоянии, то на этой стадии необходимо задуматься о том, готовы ли вы каждый день это видеть. Состояние лифта также не должно уйти от вашего внимания.

Далее идет осмотр самой квартиры. Здесь важен каждый нюанс. Планировка, общее состояние, наличие стеклопакетов, когда был сделан последний ремонт, сантехника – все это должно быть тщательно изучено.

Обязательно нужно определить наличие в квартире перепланировки, так как на ее законность продавцы должны подтвердить документально. Так как приобретение жилья с незаконными действиями чревато в будущем проблемами с БТИ.

Проверка всех стен на наличие сырости является также необходимость, так как сырость вывести очень сложно, вероятнее всего нужен будет капитальный ремонт.

Покупатель должен осмотреть квартиру и выяснить шумоизоляцию. Слышимость улицы и соседей не доставит никому удовольствия проживания в такой квартире.

При осмотре жилья на вторичном рынке не нужно стесняться задавать все интересующие вопросы. Так как абсолютно все является важным. Электропроводка, подача холодной и горячей воды, батареи центрального отопления, исправность канализации, наличие счетчиков – все эти критерии влияют на стоимость жилья.

Знакомство с соседями также не будет лишним. Слишком шумные могут усложнить жизнь в новой квартире.

Жилплощадь, которая находится на последнем этаже, должна быть проверена на протечку с крыши. И также это касается первых этажей по отношению к подвальному помещению.

При осмотре недвижимости, которую есть желание приобрести, главное не ориентироваться на первое впечатление, а грамотно и продуманно осуществить осмотр. Это даст возможность правильно оценить стоимость квартиры.

mdmspb.com

Как выбрать квартиру на вторичном рынке

Не обращая внимания на строительство новых домов, вторичная недвижимость не теряет собственного покупательского спроса.

Вторичное жилье — это помещения для жилья, к примеру, квартиры, комнаты, дома, которые находятся на рынке купли-продажи и имеют прежде оформленных собственников. То есть подобная недвижимость, в основном, находится в домах, выстроенных не меньше 3-х лет тому назад. Рекомендуем воспользоваться выбором на сайте https://tomsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/

Особое внимание уделим тому, на каком этаже размещается квартира. Нижние этажи домов, в основном, выделяются высокой влагой, а в зимнее время года могут мерзнуть. Более того, вид из окна могут закрывать деревья, отчего в помещениях будет мрачно. В верхних этажах летом может быть достаточно жарко, благодаря этому если вы плохо переносите жару, необходимо учесть данный момент. Наиболее благоприятными для жизни являются квартиры находящиеся в средних этажах строения.

Третье, у клиента имеется возможность приобретения жилой недвижимости на рынке вторичного жилья в районе более ранней застройки, на его территории уже не проводится новое строительство, где уже есть сложившаяся автотранспортная и общественная сфера услуг. Это достаточно удобно, из-за того что напротив дома уже не будут вестись новые стройки.

Что лучше новый дом либо вторичка?

Обязательно надо определиться, желаете вы приобрести жилую площадь не так давно построенном доме или вас устроить вариант покупки вторички.

Плюсы вторички

Новая квартира будет полноценно готовой к проживанию. Если даже в ней будет не очень хороший ремонт, освежить его можно будет всегда без проблем и легко. Такой оновление не будет стоить недешево.Очень часто стоимость услуг ЖКХ во вторичке выходит доступнее, чем в новых домах.

Вторичное жилье с ремонтом либо же без — важные факторы подбора

Сейчас стоит перейти, наверно, к самому основному. Характерность вторички состоит в том, что оно уже имело владельца. Это означает, что в квартире обязан быть давнишний или свежий ремонт. Если вы готовы купить жилую площадь с потрескавшейся плиткой и выгоревшими обоями в условиях ванной комнаты, то после оформления договора купли-продажи — ремонта избежать не пулучится. Вторичное жилье с новым ремонтом, разумеется, обойдется дорого, зато вам не понадобится думать о приобретении строительных материалов и о том, где взять хороших отделочников.

Вопрос состоит в другом. Если с жилой площадью без облицовки все ясно: там можно подобрать понравившиеся обои, подходящий по оттенку ламинат и так дальше, то в готовой квартире вам должен в первую очередь понравиться ремонт. В другом случае предстоит все реконструировать.

kotelstroi.com

Особенности рынка вторичного жилья | МирСовет.ру

преимущества вторичного жилья

Покупка жилья для большинства людей – целое событие, требующее определенной подготовки и знаний. Накопив необходимую сумму, потенциальный владелец недвижимости начинает задумываться о том, какую именно квартиру он хотел бы приобрести на свои «кровные». Не секрет, что для многих, это вложение денег, сделать которое хочется с максимальной выгодой для себя или, по крайней мере, не «прогореть». Чему же отдать предпочтение: инвестировать средства в строящийся дом, с перспективой получения в будущем квартиры новой планировки или покупать готовое жилье на вторичном рынке, приобретая уже сейчас заветные квадратные метры?

Решение этой дилеммы зависит от средств и целей покупки. Если, например, вопрос о крыше над головой в вашей жизни не стоит остро и глобально, то возможно инвестирование в строящийся дом. Но если жилье необходимо вам уже сейчас, то лучшим и более надежным вариантом станет квартира на вторичном рынке. Рассмотрим плюсы и минусы «вторички».

Преимущества вторичного жилья

Относительная дешевизна. Понятно, что «хрущевка» всегда будет уступать в цене квартире в новом доме. Соответственно, становится более доступной.
Расположение. В большинстве городов именно вторичный рынок занимает большую нишу, относительно всей жилой недвижимости. Поэтому всегда есть шанс выбрать квартиру в интересующем вас районе и даже доме: ближе к работе, родственниками, возле конкретной школы или садика.
Ремонт. Очевидно, что покупая такую квартиру, вы можете незамедлительно начинать делать в ней ремонт, в том случае, если это необходимо. Вам не надо бояться, что дом даст усадку и по потолку и стенам пойдут трещины, как это может быть в новостройке. После сделки вы можете сразу переехать в квартиру и жить в ней.
Ипотека. Получить ипотеку на квартиру в уже эксплуатируемом доме гораздо проще. Банками уже давно разработана схема получения кредита. Риск потери финансов при такой покупке минимален.
Соседи. У вас есть возможность посмотреть и познакомиться с теми, с кем в последствие придется сталкиваться и общаться почти каждый день. Конечно, сегодня это могут быть одни люди, а завтра они продали квартиру и жди сюрпризов. Но неоспоримым плюсом здесь является то, что вам абсолютно точно могут рассказать о существующих «подводных камнях» дома. Если хозяин склонен несколько приукрасить свое жилье с целью получения выгоды или по крайне мере, скрыть явные недостатки, то соседям это ни к чему. А такое предварительное общение может быть очень полезным. Например, вы можете узнать, не течет ли крыша, если квартира на последнем этаже. Как подается вода и отапливается дом, насколько часто ломается лифт и как быстро в этом случае его чинят, работает ли мусоропровод, и убирают ли в подъезде? И, вообще, кто жил в квартире до этого момента, ведь, как известно, многие люди придают достаточно большое значение энергетике будущего жилья.
Расширение. Имея достаточные финансовые возможности некоторые покупатели, специально выбирают «хрущёвский» вариант и приобретают сразу 2 квартиры на одном этаже или на двух соседних, но на одном стояке. Таким образом, они «убивают два зайца» – с одной стороны, имеют хороший метраж, ничуть не меньше, чем в новостройке, а возможно и больше, а с другой, выбирают тот дом, расположение и состояние которого максимально отвечает их требованиям.
Выбор и цена. Квартир, выставленных на продажу на рассматриваемом нами рынке, гораздо больше нежели в новостройках, а потому и ценообразование более гибкое. Вы всегда сможете поторговаться с продавцом, уменьшив тем самым затраты на покупку.

недостатки вторичного рынка жилья

Не смотря на вышеперечисленные достоинства жилья на вторичном рынке, оно также имеет свои минусы.

Недостатки вторичного жилья

Метраж. Пожалуй, маленькая площадь – это один из главных недостатков вторичного рынка. Если трехкомнатную квартиру можно как-то переделать, убрав или передвинув существующие перегородки, то с однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартирой дело обстоит гораздо сложнее. Пяти или шестиметровая кухня довольно часто является решающим фактом, играющим не в пользу принятия решения о покупке такой квартиры.
Планировка. Смежные или смежно-раздельные комнаты достаточно неудобны для проживания в них большой семьи, особенно, если в ней есть разнополые дети. Такое расположение исключает некую автономность и интимность, соблюдение личного пространства, необходимого как детям, так и родителям.
Возраст домов. Следует отметить, что во многих городах рынок вторичного жилья заметно обветшал, предлагаются покупателям в основном "хрущевки", построенные в 60-70-х годах. Это несет за собой ряд последствий: многие дома ни разу не подвергались капитальному ремонту, имеют текущие крыши, ветхие коммуникации. В этом случае нужно обращаться в ТСЖ или управлающую компанию с вопросами о состоянии дома в целом. Впрочем, не все жилье на вторичном рынке служит уже не один десяток лет. Вы также можете найти довольно свежие дома улучшенной и современной планировки. Правда, выбор их совсем не богат и цена на них не такая привлекательная.
Коммуникации. Не зависимо от того, в каком состоянии вы преобрели квартиру, всегда есть возможность сделать внутри нее капитальный ремонт, включающий в себя замену труб и батарей. Но повлиять на состояние коммуникаций всего дома нереально, а они, в большинстве своем, сильно изношены и нуждаются в замене. Проводка также оставляет желать лучшего. Не выдерживая современных нагрузок, она часто перегорает, приводя порою к очень неприятным последствиям. И ничего удивительного в этом нет, ведь она была рассчитана на использование двух-трех электроприборов: телевизора, холодильника и утюга.

Так чем же руководствоваться при выборе жилья?

Как выбрать квартиру на вторичном рынке жилья

Прежде всего, необходимо отталкиваться от финансовых возможностей и сопоставлять их со стоимостью жилья в вашем городе. Умело распорядиться деньгами можно, даже вложив их в недвижимость на вторичном рынке. Главное – четко понимать, как следует покупать квартиру на вторичном рынке.

Выбирайте дома из кирпича, так как они более теплые и имеют хорошую звукоизоляцию.
Квартира на среднем этаже всегда более ликвидна и несет меньше потенциальных неприятностей в виде текущей крыши или сырого подвала.
Не угловые комнаты будут более теплыми и не сырыми.
Отдавайте предпочтение центральной части города, так как она всегда в цене. Особо ценен, так называемый, "тихий центр" – квартиры, расположенные в домах, стоящих поодаль от оживленных дорог, где не слышен шум проезжающего мимо окон городского и прочего транспорта.

Как видите, на рынке вторичного жилья всегда можно найти квартиру, соответствующую критериям цена-качество, а купленная недвижимость в новостройке далеко не всегда становится выгодным инвестированием капитала. И в том, и в другом случае, есть риск купить «кота в мешке», поэтому, прежде чем сделать свой выбор, взвесьте все «за» и «против», поговорите со специалистами в данной сфере, которые помогут подготовить все документы для покупки квартиры и осуществить покупку с минимальным риском.

статья подготовлена специально для МирСовет.ру - http://mirsovet.ru

Если вам понравилась статья, то вы можете поделиться ею c друзьями, нажав на значок своей любимой социальной сети

Рекомендуем прочесть:

Предыдущие статьи:

mirsovet.ru

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

28.06.2018

Домашнее хозяйство

Комментарии: 0
Просмотры: 175 / 3653

Покупая квартиру в старом, давно заселённом доме, каждый мечтает приобрести комфортное жильё со всеми благами и удобствами. Как же не совершить ошибок при выборе жилья на вторичном рынке? Об основных критериях, на которые стоит обратить внимание, и пойдёт речь.

Из какого материала построен дом, в каком году

Как правило, стены дома зачастую играют решающую роль, насколько комфортно будет жить. Если в качестве стройматериала использовалась низкокачественная "панель", то никакой, даже дорогостоящий ремонт, не спасёт квартиру от зимнего холода и летней жары. Поэтому лучше выбрать дом из кирпича - пусть это будет дороже, но позволит в будущем сберечь немало нервов и средств.

Если дом выглядит довольно старым, хорошо бы выяснить год постройки. Потому как здесь могут быть два варианта: либо его скоро будут сносить и предстоит долгий переезд со всем скарбом и прочие неприятности. Либо он стоит в списке домов, ожидающих капитального ремонта, а значит - есть вероятность бесплатной замены входных дверей, стеклопакетов, решёток, закрывающих окна нижних этажей.

Кстати, если вы ищите квартиру в Омске, и вам не хочется заниматься ее поиском самостоятельно - вот ссылка на сайт агентства недвижимости.

Этаж, площадь комнат, планировка

Если дом без лифта, то номер этажа важен - человеку со слабым здоровьем или ребёнком подняться высоко затруднительно. На высоких этажах будет слишком жарко летом, на нижних - слишком холодно зимой от идущего с земли холода.

Вид из окна тоже имеет значение - на 1-ом и 2-ом этажах солнечный свет могут заслонять растущие под окнами деревья. Ещё стоит учесть, что открывающаяся взору красивая летняя местность в зимний период может выглядеть совсем иначе.

В объявлении чётко прописан размер продаваемой жилплощади. Но при визуальном осмотре всё может быть немножко иначе. Например, комнаты большие, но низкие потолки давят и создают неуютное ощущение. Или не очень удачная планировка (узкая прихожая, тесный санузел, маленькая кухня) сделает квартиру непригодной для жизни.

В каком состоянии находятся коммуникации

Обязательно следует проверить трубы и исправность сантехники - нет ли протечек. Ремонт потребует затрат. Это касается и проводки. В случае, если подобное обнаружилось, и покупатель готов взяться за устранение неполадок, следует договориться с продавцом о скидке на запрашиваемую стоимость жилья.

Состояние подъезда, двор

Замусоренный, грязный подъезд много говорит о статусе жильцов. Да и о работе коммунальных служб. Двор лучше осматривать днём, при ярком свете, можно увидеть всё интересующее - есть ли детская площадка, лавочки для отдыха, парковка. Находящиеся рядом с домом остановки транспорта, магазины, школа, детский сад могут существенно повлиять на выбор квартиры.

Была ли сделана перепланировка

Перепланировки бывают разрешённые и недопустимые. Осматривая квартиру, нужно спросить хозяина, была ли она произведена. После полученного ответа надо посмотреть план дома и сравнить с увиденным. Если планировка не узаконена, могут впоследствии поступить претензии от БТИ - придётся платить штраф и переделывать так, как было изначально. Разумеется, за свой счёт.

Чистота документов - спокойствие на душе

При покупке квартиры нужно тщательно проверить документацию. Тогда не будет неприятностей типа судебной повестки или появления претендентов на приобретённую квартиру. Стоит проявить бдительность, если

•собственники уже пожилые •собственники только что получили наследство, но наследодателю родственниками не являются •ранее в квартире была прописаны несовершеннолетние.

Приобретая квартиру, лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они сделают всё - проверят документацию, разберутся с перепланировкой, грамотно проанализируют все риски приобретения выбранного жилья.